Maison 4 pièces à vendre à Basse-Goulaine (44115)

Iad france - anne-rozenn autric vous propose : grand jardin - impasse - maison familiale - projets - rafraichissement - garage cette maison individuelle de 1990 séduira les amateurs de projets grâce à son fort potentiel et son terrain arboré de 891 m² * . D’une surface habitable d’environ 94 m², elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée avec placard, - d’un salon traversant avec accès terrasse et jardin, - d’une cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin, - d'un toilette avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert : - 3 chambres dont deux avec placard, - une salle de bain avec fenêtre, - un toilette, - un placard. Un garage de 24 m² attenant complète le bien ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur. Le jardin est clos et arboré * . Possibilité d'agrandissement. Les + du bien : - maison individuelle non mitoyenne, - beau potentiel de rafraichissement et d'agrandissement, - terrain * de 891 m², - terrasse et jardin, - garage et stationnements, - proximité des commerces, écoles et transports, - belle luminosité grâce à l’exposition est-ouest. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des acquéreurs recherchant un projet de rafraichissement ou à des personnes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans le secteur apprécié de basse-goulaine. * possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 100 m² environ, au fond du jardin. Interagence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-rozenn autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Seulement chez propriétés privées. Située au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, au calme, cette charmante maison nantaise bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la boulangerie et de la pharmacie de basse-goulaine. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez en rez-de-chaussée une chambre, un wc indépendant ainsi que de vastes espaces annexes particulièrement appréciables : un double garage, un atelier et une cave. Ces volumes, lumineux grâce à leurs ouvertures sur l'extérieur et accessibles de plain-pied, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de travail, studio, rangement, etc.). À l'étage, la maison se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un second wc indépendant, d'une grande cuisine aménagée et d'une agréable pièce de vie traversante avec balcon. Cette dernière, baignée de lumière naturelle, est agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Prix de vente 280800 euros hai dont 10800 d'honoraires à charge acquéreur. Classée en dpe e, cette maison au fort potentiel séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien idéalement situé. Une belle opportunité à saisir dans un environnement privilégié ! Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2317 euros et 3135 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443082gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Basse-Goulaine (44115), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel proche des commodités. Cette commune prisée pour sa qualité de vie offre un cadre verdoyant et familial, tout en restant à proximité des écoles et commerces, idéal pour une vie confortable et pratique. Sur un terrain de plus de 900 m², cette maison de plain-pied dispose d'un garage, d'une terrasse, et d'un jardin clos, constituant ainsi un espace extérieur convivial et facile d'entretien. Les plusieurs places de stationnement, le portail et la diversité des équipements extérieurs offrent praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, cette propriété abrite un séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte équipée, 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des toilettes séparés. La praticité et le charme de cette maison en font un lieu chaleureux et accueillant, idéal pour une vie de famille agréable et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTTIGIEG, Tél. : 06 79 97 19 70, E-mail : thomas.buttigieg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883 067 761.

Iad france - romain lemaistre vous propose : maison familiale de 101 m² - 3 chambres - plain-pied - proche de toutes commodités à basse-goulaine - grand jardin. Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied de 101 m² sur une parcelle de 764 m² située à basse-goulaine, idéale pour une famille. À proximité immédiate du leclerc pôle sud, de tous les commerces, de la piscine 'so pool', des transports, 3km du périphérique nantais (porte de saint-sébastien), 1.6 km du lycée la herdrie et 2km de la voie rapide 'nantes / cholet'. La maison comprend une cuisine aménagée et équipée récente de 17 m², une belle pièce à vivre de plus de 27 m², une salle de bains et une salle d'eau refaite à neuf, 1wc séparé, et 3 belles chambres sur parquet en chêne massif. L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une terrasse couverte, un beau jardin sans vis à vis, une dépendance de 20 m² et un grand garage. Coté technique, la maison dispose d'une cheminée, d'une chaudière au gaz de ville et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à basse-goulaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain lemaistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 934906108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des transports et des commodités, venez découvrir cette maison offrant de belles perspectives d’aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour traversant baigné de lumière, donnant sur deux terrasses et une véranda, parfaites pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également un placard de rangement et un garage. À l’étage, trois chambres lumineuses, dont une avec placard, un dressing, une salle de bain et un WC offrent un espace nuit agréable et fonctionnel pour toute la famille. Cette maison non mitoyenne dispose de deux jardins clos, à l’avant et à l’arrière, ainsi que d’un abri de jardin. Grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest, elle bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Située à seulement 15 minutes du centre de Nantes, 10 minutes de la gare et offrant un accès rapide à l’aéroport, elle offre un cadre de vie agréable alliant confort et praticité. Investisseurs : cette maison représente également une belle opportunité pour un projet de colocation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - charlotte sirot vous propose : saint-sébastien-sur-loire / maison / 68 m² / 3 chambres / garage à saint-sébastien-sur-loire, maison de 68 m² située dans un secteur calme, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée, d’une pièce de vie exposée ouest apportant une belle luminosité, d’une cuisine séparée aménagée, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un garage avec porte motorisée ainsi qu’un espace de stockage en faux grenier viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. Côté extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, complété par un espace vert partagé. Un bien fonctionnel, facile à vivre, bien situé, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Pour toute information complémentaire, demande de visite ou inter-agences, privilégiez les contacts par téléphone la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 284 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme dans un quartier prisé de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de 96 m² (144 m² utiles) est une perle rare pour ceux qui ne veulent aucun travaux. Tout a été refait pour votre tranquillité : isolation de toiture, huisseries en triple vitrage, chaudière récente et système de climatisation à l'étage. L'intérieur offre des prestations soignées avec une cuisine neuve et une salle de bain très récente. La maison dispose de 3 chambres, dont un studio indépendant en rez-de-jardin. Cet espace totalement aménagé est l'atout stratégique du bien : idéal pour une suite parentale, un adolescent, ou pour générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez de deux superbes jardins arborés de part et d'autre de la maison, agrémentés d'une terrasse et d'un balcon. Un grand garage et une buanderie viennent parfaire ce bien impeccable. Une opportunité rare alliant modernité, calme et modularité. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.

-Découvrez cette maison neuve de plain-pied de 99 m² -L'intérieur propose une spacieuse pièce de vie lumineuse de 50 m² ouverte sur la terrasse, 3 chambres avec emplacement placard, une salle d'eau, un WC avec lave-mains et une cuisine à aménager selon vos envies. -Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 2 minutes des commerces et proche de la ligne de bus 27 permettant de rejoindre facilement Nantes. Une maison fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. -Construction en briques conforme RT 2012 : excellente isolation et performance énergétique- Terrain clos de 340 m²; -Pour information : Maison neuve éligible à la loi de finances 2025 pour les donations défiscalisées de 100 000€ par chaque parent, grand parent. Jusque 300 000€ pour celui qui reçoit ces dons défiscalisés. Date limite fin 2026. (4.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports C9 à 4 mm à pied, cette maison d'environ 79 m² saura vous séduire par son potentiel et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, découvrez un espace de vie chaleureux avec salon lumineux, prolongé par une véranda, idéale pour profiter de la lumière toute l'année. Cuisine aménagée avec une buanderie attenante offrant un vrai confort au quotidien. L'espace nuit propose 2 chambres sur parquet massif, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. À l'étage, une 3ème chambre avec point d'eau permet d'imaginer une suite parentale, un espace ado ou un bureau indépendant. Côté extérieur : jardin clos, terrasse exposée Sud-Est, parfait pour les beaux jours. Les + : garage de 20 m², atelier, maison bien entretenue, belles possibilités d'évolution. prévoir des travaux énergétiques, aides de l'état avec ' ma prime rénove' (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Secteur des Savarières, à proximité immédiate des transports (Chronobus C9), des écoles, des bords de Loire et du centre-ville, découvrez cette jolie maison de plain-pied des années 70 entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit offre trois chambres, une belle salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin et d'un garage indépendant. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises ! (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - stéphanie lescop vous propose : nouveauté - saint-sébastien-sur-loire - la jaunaie - deux grands plateaux a rendre habitable - projet plain pied - terrain d'environ 400 m² - viabilisé. Idéalement située à saint-sébastien-sur-loire, dans le quartier de la jaunaie, proche de toutes commodités. Deux grands plateaux d’une surface totale de 90 m², offrant un potentiel exceptionnel pour des personnes souhaitant monter leur projet de a à z, avec un bâti déjà existant. Issus de la division d’une maison en deux lots, ces garages attenants permettent une transformation complète en espace habitable. Travaux réalisés avant livraison : viabilisation eau électricité et eaux usées, clôtures, déclaration de travaux pour modification de façade. Une chaudière gaz récente est déjà en place. Un projet clé en main pour transformer ces espaces selon vos envies. Le tout sur une parcelle d'environ 400 m² sans vis-à-vis. Bien rare sur le secteur, ne tardez pas à réserver votre créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie lescop vous propose : nouveauté - saint-sébastien-sur-loire - la jaunaie - maison - plain pied- 3 chambres - terrain d'environ 500 m². Idéalement située à saint-sébastien-sur-loire, dans le quartier de la jaunaie, cette maison offre un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun. Vous rejoindrez facilement les équipements sportifs, les lignes de bus et le supermarché, tous accessibles en quelques minutes à pied. Une localisation idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. Elle se compose au rdc : d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux, d'une grande cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'extérieur : une terrasse, une pergola, un abris de jardin, un barbecue en dur, un jardin sans vis-à-vis. Le système de chauffage sera entièrement refait à neuf pour la vente, avec une nouvelle installation électrique et un ballon d’eau chaude neuf. À prevoir : seulement un rafraîchissement décoratif et vous pourrez profiter de tous ses atouts ! Ne loupez pas cette belle opportunité, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Loire atlantique, haute goulaine (44115) véritable coup de coeur pour cette maison familiale de 81 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située dans un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité immédiate des services du centre bourg de haute goulaine (commerces, écoles, commodités accessibles à pied). Dès l'entrée vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure, offrant au rez-de-chaussée un couloir desservant une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée possédant un coin repas, une pièce de vie lumineuse par son exposition sud, équipée d'un poêle à bois pour une chaleur et des moments authentiques, sans oublier l'accès à la terrasse privative. Vous trouverez également des wc indépendants et une astucieuse mini cave à vin sous l'escalier. À l'étage, le palier distribue 3 chambres confortables dont l'une avec dressing, une salle d'eau moderne avec wc et sèche serviettes. Un accès au grenier isolé avec de la laine de roche, offre un espace de stockage supplémentaire. Le jardin doté d'un puits, est entièrement clôturé, arboré, végétalisé, je dirais même reposant, il propose un coin terrasse intime, sans vis-à-vis, un chalet de rangement pour vos outils, un second chalet de 16 m² composé d'une partie buanderie avec wc et une seconde partie, aménagée en espace professionnel permettant de recevoir du public par une porte indépendante, privée du jardin, préservant ainsi toute intimité de votre foyer. Cet espace professionnel indépendant est une vraie valeur ajoutée aujourd'hui. Budget : 393750 euros frais d'agence inclus, charge acquéreur. Classe énergie : e (302) et b (10) - coûts annuels des énergies estimés entre 1570 euros et 2180 euros pour un usage standard (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Assainissement au tout à l'égout conforme. Chauffage électrique + poêle à bois. Connectée à la fibre optique. Taxe foncière 610 euros (2024). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez philippe gauguelin au 06 78 15 55 86 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Garantie 12 mois protec + acquéreur / vendeur incluse. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe gauguelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-nazaire 494222334 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 435882. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Transaction : 375000 euros net vendeur, 5 % d'honoraires agence soit 18750 euros ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) philippe gauguelin (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-nazaire 494222334 -.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Nantes - VIEUX DOULON, on pose ses valises. Maison traditionnelle saine dans un environnement sécurisé, construite en 1986 / 87, cette maison offre une surface 75 m² carrez et 88 m² utiles avec un étage, sur un terrain de 242 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie conviviale et lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine récente séparée entièrement équipée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en bois d'environ 28 m² et de son BBQ en dur, idéale pour les moments de détente en plein air. À l'étage, 2 chambres et 1 chambre enfant ou bureau avec nombreux rangements, une salle de bain avec douche et WC offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Pour votre confort fenêtres / velux double vitrage et volets roulants électriques à tous les étages ainsi qu'un ballon d'eau chaude changé en 2025. Une place de parking et un grand garage avec grenier vous offrent des facilités de stationnement et rangement supplémentaires. Proche de tous commerces, écoles et du marché du dimanche. Accès rapide à Nantes lignes 12 - 87 - 147 - 157 et la gare tram mairie DOULON à 4 stations bus. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc moreau vous propose : exclusivite - 4 rue de la maladrie -transports en commun, commodités à pied, maison rénovée en 2026, composée d'un séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un bureau pouvant se transformer en 3è chambre, jardin, petit garage, jardin de 180 m² ideal investisseur ou premier achat honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint sebastien sur loire - proximité à pied de la gare et du centre commercial auchan pour cette maison de plain pied. Vous serez séduit par son jardin intimiste sans vis-à-vis composé d'un patio et d'une terrasse carrelée, ainsi qu'un puits. Elle comprend une entrée donnant sur le séjour côté jardin, une cuisine indépendante aménagée / équipée, 3 belles chambres de 15,14 et 13 m², une salle de bains, un wc. À cela s'ajoute un garage de 14 m² environ et la possibilité de se garer devant la maison. Référence agence : 3912.

Au calme de son impasse, maison de 82 m² habitables, composée de 3 chambres, garage et jardin. Située à proximité de la place du vieux doulon, cette maison profite d'une belle pièce de vie traversante de 38 m², et d'une cuisine récente aménagée et équipée avec comptoir bar. Toilettes et garage. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux de 13 m², une salle de bains spacieuse, toilettes. Dressing et placards complète ce niveau. Jardin intime avec terrasse. Toutes les commodités se trouvent sur place : commerces et marché du dimanche, fruits et légumes bio à la ferme, écoles et bus pour accéder au tram et centre ville. Ses atouts : une pièce de vie spacieuse une cuisine récente équipée des chambres de belles dimensions la proximité de toutes les commodités chaudière toute neuve. Pas de travaux ! Pour vous accompagner dans votre projet immobilier, ou visiter, contactez moi : patrice sassier au 06 82 37 17 45 ou p.sassier@proprietes-privees.com prix hai 299 900 euros et 288 000 euros net vendeur soit 4,13% d'honoraires ttc à charge de l'acquéreur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice sassier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 446824- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1296 euros. Patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nicolas averty vous propose : vertou - construction 2020 - vie de plain-pied - 3 chambres - 1 bureau - 2 salles d'eau - proche de toutes commodites - dpe b - special investisseur en exclusivité, laissez-vous séduire par cette ravissante maison située à vertou, à seulement quelques minutes de nantes. Actuellement louée, idéal pour profil investisseur. Construite en 2020, cette maison moderne de 78 m² saura vous charmer par ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'harmonie des espaces invite à la convivialité et à la détente. À l'étage, on retrouve deux belles chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau avec wc intégrés. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un débarras et de 2 places de parking. La maison est actuellement louée jusqu'à mai 2028 une visite s'impose pour saisir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue, à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire. D'une surface de 96 m² construite en 1991, cette propriété offre un cadre de vie calme et recherché, en impasse, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une triple exposition (EST / SUD / OUEST) garantissant luminosité et confort toute la journée. Vous trouverez 3 chambres, un séjour sur une grande terrasse et un magnifique jardin paysager sur une jolie parcelle. Chauffage avec pompe à chaleur et classé DPE B. L'ensemble comprend également une annexe de 66 m² idéale pour espace de stockage, un garage de 29 m², une place de parking extérieure et une place de parking intérieure. Ses atouts : calme absolu, environnement verdoyant, proximité des transports et facilité d'accès. Référence agence : 3984.

Iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : Située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles (800 mètres de la place du Gl de Gaulle), cette maison est parfaite si vous recherchez un plain pied au calme tout en étant proche des commodités ! Elle comprend : - 1 entrée avec 2 placards - 1 cuisine spacieuse - 3 chambres - 1 salle d'eau et 1 WC séparé - 1 séjour avec cheminée ouverte, donnant sur le jardin - 1 garage - 1 grenier aménageable - 1 terrasse - 1 jardin - 1 abri de jardin Avantages : - Maison de plain-pied - Parcelle de 529 m² clôturée - Expositions Est-Ouest offrant une luminosité tout au long de la journée - Chauffage individuel - Travaux de rénovation à prévoir afin d'aménager la maison selon vos goûts et besoins. Confrères, consoeurs je fais de l'interagence. N'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - morgane rolland vous propose : st sébastien sur loire - maison - jardin - dépendance - venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une chambre, une salle d’eau, une espace lingerie ainsi qu’un garage aujourd’hui revisité en espace de musique. L’étage vous offre un espace à vivre de 37 m², une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d’eau et un wc séparé. Le tout sur une parcelle de 400 m² avec une dépendance qui bénéfice d’un accès séparé de la maison pouvant servir d’activité professionnelle. Ses atouts : belle parcelle avec arbres fruitiers, ravalement récent côté rue, quartier calme, sans vis-à-vis, localisation. Venez vous projeter et mettre cette maison à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 172 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 840068761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marc vaccara vous propose : maison de plain‑pied rénovée – non mitoyenne – grand terrain – garage 70 m² – vieux doulon nantes en exclusivité, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée. Elle développe 120 m² de plain‑pied sur un terrain clos et arboré de 1 300 m², combles aménagables disponibilité début 2027. Intérieur • séjour lumineux • cuisine américaine aménagée et équipée • salle à manger • 3 chambres • 1 salle de bain • 1 salle d’eau • 2 wc • maison rénovée intégralement prestations • pompe à chaleur • fibre optique • câble tv • assainissement collectif • ventilation mécanique • exposition sud / ouest extérieurs • terrain de 1 300 m², clos et arboré • deux terrasses • portail électrique • carport 3,20 m (camping‑car) • serre de 50 m² • borne de recharge rapide pour véhicule électrique • stationnement aisé sur la parcelle garage exceptionnel un garage de 70 m², très rare sur le secteur, comprenant : • électricité • wc • évier • grand volume modulable : garage, atelier, stockage, espace de réception… un bien rare combinant plain‑pied non mitoyen, rénovation complète, grand terrain et dépendances de grande capacité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc vaccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 403290885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie lescop vous propose : sainte-luce-sur-loire -maison- 3 chambres - garage- grenier- terrain de plus de 600 m². Venez découvrir cette belle maison d'environ 90 m², en lotissement, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose au rdc : d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'un grand garage de plus de 26 m² avec porte motorisée et d'un grenier. À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une terrasse, un jardin clos sans vis-à-vis. Chauffage : gaz avec radiateurs + poêle à bois. Ses atouts : maison seine et lumineuse, dpe c, possibilité d'agrandissement. Chaudière à condensation et vmc neuves (février 2026), salle d'eau, huisseries + volets roulants récents (2021-2022). À prevoir : seulement un rafraîchissement décoratif et vous pourrez profiter de tous ses atouts ! Ne loupez pas cette belle opportunité, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie lescop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 977654508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickael landais vous propose : nantes - maison de plain-pied - 3 chambres - garage - jardin charmante maison, secteur vieux doulon avec jardin, garage et terrasse ensoleillée. Située dans un quartier paisible de nantes, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse de 35 m² orientée sud, une cuisine aménagée séparée. Trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. La maison bénéficie d'un garage attenant, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace selon vos envies. Ses atouts : vie de plain pied – luminosité – garage – jardin – proximité des commodités – ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse à nantes, véritable coup de coeur. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur Sainte Luce sur Loire, belle maison construire en 2008, peu gourmande en énergie. Maison mitoyenne de 94,40 m² habitables (loi carrez) pour 110.52 m² au sol Le terrain, entièrement clos mesure environ 340 m². Beaucoup d'investissement récents d'amélioration de ce bien déjà bien conçu. Clôtures composites (neuves) Store banne électrique (neuf) Salle de bain (neuve) Volets électrifiés à commandes déportées individuelles (neufs) Ballon d'eau chaude changé en 2025 (03 / 2025) (neuf) Côté pratique : Parking extérieur 2 véhicules Chauffage au sol électrique 2 WC Ballon eau chaude de 200 litres, porte de garage manuelle. VMC simple flux Cuisine complète équipée Maison lumineuse très saine et bien orientée SE façade avant Au rez de chaussée : Cuisine récente ouverte mais fermable via 2 portes vitrées à galandage Grande pièce de vie salon / salle à manger de 30.65 m² donnant directement sur la terrasse de 20 m² (Tout le monde s'y sent très bien ! ) Une salle d'eau Côté étage : 3 chambres avec placards intégrés distribuées par un grand palier actuellement aménagé en bureau Une salle de bain récente avec baignoire, double vasques et toilettes Situation : À 5mn en voiture des pôles commerciaux, de l'accès au périphérique, du centre ville de Sainte Luce sur Loire et de la route de Paris tout en étant au calme au sein d'un lotissement récent et peu fréquenté. Diagnostiques réalisés le 25 / 02 / 026 DPE : C (171) GES : B (6) Estimation des coûts annuels : entre 1510 € et 2100 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .