Maison 4 pièces à vendre à Basse-Goulaine (44115)

Iad France - Adrien Philippeau vous propose : Maison de plain-pied rénovée – Basse-Goulaine Vous recherchez une maison prête à vivre, sans travaux, avec du charme et un extérieur agréable ? Découvrez cette maison de plain-pied de 78 m², entièrement pensée pour offrir un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un salon baigné de lumière donnant directement sur une agréable terrasse, deux chambres, une salle de bains, un espace bureau / buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Côté prestations, la maison bénéficie notamment d’un poêle à granulés, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants motorisés et d’une toiture rénovée. À l’extérieur, profitez d’une terrasse conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une maison atypique, entretenue avec soin, située à proximité des commodités de Basse-Goulaine. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Philippeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893728824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, située à Basse-Goulaine. D'une surface habitable de 104 m², elle se compose de 4 pièces principales et bénéficie d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. La maison se compose comme suit : - Une pièce de vie spacieuse - cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée - Trois chambres, dont deux avec rangements intégrés - Une suite parentale avec salle d'eau attenante - Une salle de bain supplémentaire - Des WC séparés Un garage carrelé avec mezzanine complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse donnant sur un jardin clos et arboré. La parcelle de 536 m² permet de stationner jusqu'à trois véhicules, avec des possibilités de stationnement supplémentaires dans la rue. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, contribuant à un excellent classement énergétique en A. - Commodités : nombreux commerces accessibles facilement, notamment le centre commercial Pôle Sud se trouve à 3min en voiture - Écoles : établissements scolaires, de la maternelle au lycée, accessibles facilement - Transports : les lignes de bus 27 et 60 se trouve à 7min à pied Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 12 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : Ville très prisée et dynamique, à 8 km de Nantes, dans un quartier recherché et calme. Villa T4 de 104 m² / construction de 2020 / parcelle de 534 m² / 1 grande pièce de vie de 55.5 m² avec cuisine américaine / 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau / 1 salle de bain / 1 toilette / jardin aménagé avec une grande terrasse de 44.5 m² / garage avec place de parking privative. Vous allez être charmés par l'espace de vie spacieux baigné de lumière naturelle avec sa cuisine américaine entièrement équipée, son espace repas et son salon donnant sur une jolie terrasse pour profiter des repas en extérieur. L'espace nuit de la maison dispose d'une suite parentale et sa salle d'eau, de 2 chambres orientées à l'ouest, dont l'une équipée d'un bureau aménagé sur mesure. Deux des chambres sont dotées de placard. Une magnifique salle de bain avec fenêtre et un toilette indépendant complètent cet espace. Côté extérieur, la parcelle de 534 m² offre un jardin méditerranéen entièrement aménagé, facile d'entretien, sans aucun arrosage, avec un bel espace terrasse, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Ses atouts : Construction récente / Excellent état / Exposition plein Sud, luminosité optimale / Grand espace de vie / 3 chambres / De nombreux rangements / Système de chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur pour un confort maximal / terrasse de 45 m² / garage aménagé avec point d'eau et mezzanine pour encore plus de stockage / secteur recherché et prisé / proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - anne-rozenn autric vous propose : grand jardin - impasse - maison familiale - projets - rafraichissement - garage cette maison individuelle de 1990 séduira les amateurs de projets grâce à son fort potentiel et son terrain arboré de 891 m² * . D’une surface habitable d’environ 94 m², elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une entrée avec placard, - d’un salon traversant avec accès terrasse et jardin, - d’une cuisine indépendante avec accès terrasse et jardin, - d'un toilette avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert : - 3 chambres dont deux avec placard, - une salle de bain avec fenêtre, - un toilette, - un placard. Un garage de 24 m² attenant complète le bien ainsi que plusieurs possibilités de stationnement extérieur. Le jardin est clos et arboré * . Possibilité d'agrandissement. Les + du bien : - maison individuelle non mitoyenne, - beau potentiel de rafraichissement et d'agrandissement, - terrain * de 891 m², - terrasse et jardin, - garage et stationnements, - proximité des commerces, écoles et transports, - belle luminosité grâce à l’exposition est-ouest. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à des acquéreurs recherchant un projet de rafraichissement ou à des personnes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans le secteur apprécié de basse-goulaine. * possibilité d'acquérir une parcelle supplémentaire de 100 m² environ, au fond du jardin. Interagence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 161 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-rozenn autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Seulement chez propriétés privées. Située au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, au calme, cette charmante maison nantaise bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, de la boulangerie et de la pharmacie de basse-goulaine. Un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez en rez-de-chaussée une chambre, un wc indépendant ainsi que de vastes espaces annexes particulièrement appréciables : un double garage, un atelier et une cave. Ces volumes, lumineux grâce à leurs ouvertures sur l'extérieur et accessibles de plain-pied, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de travail, studio, rangement, etc.). À l'étage, la maison se compose de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un second wc indépendant, d'une grande cuisine aménagée et d'une agréable pièce de vie traversante avec balcon. Cette dernière, baignée de lumière naturelle, est agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert, apportant charme et convivialité à l'ensemble. Prix de vente 280800 euros hai dont 10800 d'honoraires à charge acquéreur. Classée en dpe e, cette maison au fort potentiel séduira les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser un bien idéalement situé. Une belle opportunité à saisir dans un environnement privilégié ! Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2317 euros et 3135 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie guennoc, au 06 08 52 91 53 ou, par courriel à m.guennoc@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie guennoc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 897897898 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443082gnm - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie guennoc (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 897897898 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - quentin rothureau vous propose : maison - 85 m² - 3 chambres - saint-sébastien-sur-loire - la fontaine maison située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, écoles, collège, lycée et transports en commun (c9 - 122 - arrêt beaugency 450m et l'arrêt lourneau à 550m et c9 -122 - 152 à 500m arrêt fontaine - lidl à 550 m) elle se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine ainsi qu'un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau récente et un dressing. Pour compléter ce bien, un garage de 15 m², un cabanon de jardin ainsi qu'un jardin bien exposé. Des travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés, avec notamment le remplacement de l'ensemble des menuiseries extérieures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin rothureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 927965202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - charlotte sirot vous propose : saint-sébastien-sur-loire / maison / 68 m² / 3 chambres / garage / jardin à saint-sébastien-sur-loire, maison de 68 m² située dans un secteur calme, avec un accès facile aux commerces, écoles et transports. Proche auchan. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée, d’une pièce de vie exposée ouest apportant une belle luminosité, d’une cuisine séparée aménagée, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un garage avec porte motorisée ainsi qu’un espace de stockage en faux grenier viennent compléter ce niveau. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit. Côté extérieur, vous profitez d’un jardin privatif, complété par un plus grand espace vert partagé. Un bien fonctionnel, facile à vivre, bien situé, idéal pour un premier achat ou un projet familial. Pour toute information complémentaire ou demande de visite privilégiez les contacts par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme dans un quartier prisé de Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison de 96 m² (144 m² utiles) est une perle rare pour ceux qui ne veulent aucun travaux. Tout a été refait pour votre tranquillité : isolation de toiture, huisseries en triple vitrage, chaudière récente et système de climatisation à l'étage. L'intérieur offre des prestations soignées avec une cuisine neuve et une salle de bain très récente. La maison dispose de 3 chambres, dont un studio indépendant en rez-de-jardin. Cet espace totalement aménagé est l'atout stratégique du bien : idéal pour une suite parentale, un adolescent, ou pour générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez de deux superbes jardins arborés de part et d'autre de la maison, agrémentés d'une terrasse et d'un balcon. Un grand garage et une buanderie viennent parfaire ce bien impeccable. Une opportunité rare alliant modernité, calme et modularité. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine JEFFREDO, Tél. : 06 99 72 15 32, E-mail : antoine.jeffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 934341694.

EN EXCLUSIVITÉ à Saint-Sebastien-Sur-Loire quartier Savarières, venez découvrir cette charmante maison, lumineuse, située au calme, orientée Sud. Proche de toutes les commodités tels que l'école primaire, collège, lycée, centre commercial, les transports en commun (C9) ainsi que des espaces verts. Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur une belle pièce de vie avec placard ainsi qu'un wc. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres dont deux équipées d'un placard, une salle de bains avec wc. Un garage transformé en cellier, 2 places de stationnement ainsi qu'un jardin avec son cabanon complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 253 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle BORGHI, Tél. : 06 29 48 90 43, E-mail : emmanuelle.borghi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 534 174 271.

Maison de 4 pièces d'environ 81 m² sur une parcelle de 291 m². Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, et de wc au rez-de-chaussée. À l'étage trois chambres, une salle de bain avec wc. Un garage pour stockage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un jardin agréable. Construite en 1986, cette maison mitoyenne d'un côté offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'une exposition nord-est et d'un chauffage individuel électrique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre. Classée DPE D. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Située dans un environnement pratique au quotidien, elle profite de la proximité des écoles (de la maternelle au lycée) ainsi que de nombreuses commodités (boulangerie, pharmacie, commerces alimentaires). Une maison idéale pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 250 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 240 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline ESNEAU, Tél. : 06 22 51 19 16, E-mail : celine.esneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 514 604 552.

Idéalement située dans le quartier dynamique de la route de Clisson à Vertou, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Sa localisation offre une excellente accessibilité aux grands axes, un argument de poids pour garantir une forte demande locative et une valorisation patrimoniale pérenne. Bâtie sur un terrain de 519 m², la propriété dispose d'un grand garage et d'un espace extérieur généreux, un vrai point fort pour le secteur. À l'intérieur, ce bien de 80 m² optimisé se compose de 4 pièces, dont une pièce de vie lumineuse, deux chambres et un bureau fonctionnel, parfait pour le télétravail. Que ce soit pour un placement locatif performant, un projet de rénovation ou un premier achat, cette maison représente une opportunité d'investissement de premier ordre sur un marché local très porteur. À saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs LIBERGE, Tél. : 06 47 81 75 93, E-mail : anais.liberge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993740828.

Iad france - maelenn le moelle vous propose : nouveauté - saint-sébastien-sur-loire - la jaunaie - deux grands plateaux a rendre habitable - projet plain pied - terrain d'environ 400 m² - viabilisé. Idéalement située à saint-sébastien-sur-loire, dans le quartier de la jaunaie, proche de toutes commodités. Deux grands plateaux d’une surface totale de 90 m², offrant un potentiel exceptionnel pour des personnes souhaitant monter leur projet de a à z, avec un bâti déjà existant. Issus de la division d’une maison en deux lots, ces garages attenants permettent une transformation complète en espace habitable. Travaux réalisés avant livraison : viabilisation eau électricité et eaux usées, clôtures, déclaration de travaux pour modification de façade. Une chaudière gaz récente est déjà en place. Un projet clé en main pour transformer ces espaces selon vos envies. Le tout sur une parcelle d'environ 400 m² sans vis-à-vis. Bien rare sur le secteur, ne tardez pas à réserver votre créneau de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maelenn le moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas guillet vous propose : saint sebastien sur loire - centre bourg en impasse au calme - maison 2 chambres - dependances. Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement placée au calme de son impasse à 2 pas du centre et de ses commerces. Cette maison propose une entrée desservant 2 chambres, 1 salle de bain et des wc séparés, un salon sur parquet, une cuisine aménagée ouverte sur une véranda chauffée, elle même ouverte sur une terrasse plein sud. Un portail automatique, un extérieur clos de mûrs et 40 m² de dépendances viennent compléter la prestation. Les plus : pas de travaux obligatoire. L'emplacement. Le clame. Le centre à pieds. Un terrain permettant de garer 2 voitures à l'intérieur. Des dépendances évolutives. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 232 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas guillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 831672761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Nantes - VIEUX DOULON, on pose ses valises. Maison traditionnelle saine dans un environnement sécurisé, construite en 1986 / 87, cette maison offre une surface 75 m² carrez et 88 m² utiles avec un étage, sur un terrain de 242 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie conviviale et lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine récente séparée entièrement équipée. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en bois d'environ 28 m² et de son BBQ en dur, idéale pour les moments de détente en plein air. À l'étage, 2 chambres et 1 chambre enfant ou bureau avec nombreux rangements, une salle de bain avec douche et WC offrent tout le confort nécessaire au quotidien. Pour votre confort fenêtres / velux double vitrage et volets roulants électriques à tous les étages ainsi qu'un ballon d'eau chaude changé en 2025. Une place de parking et un grand garage avec grenier vous offrent des facilités de stationnement et rangement supplémentaires. Proche de tous commerces, écoles et du marché du dimanche. Accès rapide à Nantes lignes 12 - 87 - 147 - 157 et la gare tram mairie DOULON à 4 stations bus. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire d'une maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 309000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 82 m² avec jardin et garage, située au calme d'une impasse à doulon. Elle offre une belle pièce de vie traversante de 38 m², une cuisine récente équipée avec comptoir bar, ainsi que 3 chambres spacieuses à l'étage. Vous profiterez d'un jardin intime avec terrasse, idéal pour les beaux jours. Atouts : - pièce de vie lumineuse et spacieuse - cuisine moderne équipée - 3 chambres dont deux de 13 m² - salle de bains confortable avec dressing et placards - garage et chaudière neuve - aucun travaux à prévoir a proximité immédiate : commerces, marché du dimanche, écoles, bus pour rejoindre le centre-ville. Pour vous accompagner dans votre projet immobilier, ou visiter, contactez moi : patrice sassier au 06 82 37 17 45 ou p.sassier@proprietes-privees.com prix hai 299 900 euros et 288 000 euros net vendeur soit 4,13% d'honoraires ttc à charge de l'acquéreur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice sassier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 791 835 515 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 446824- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 100 lots. Charges annuelles : 1296 euros. Patrice sassier (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 791 835 515 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - nicolas averty vous propose : vertou - construction 2020 - vie de plain-pied - 3 chambres - 1 bureau - 2 salles d'eau - proche de toutes commodites - dpe b - special investisseur en exclusivité, laissez-vous séduire par cette ravissante maison située à vertou, à seulement quelques minutes de nantes. Actuellement louée, idéal pour profil investisseur. Construite en 2020, cette maison moderne de 78 m² saura vous charmer par ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. L'harmonie des espaces invite à la convivialité et à la détente. À l'étage, on retrouve deux belles chambres spacieuses, un bureau et une salle d'eau avec wc intégrés. Cette maison, en excellent état général, ne nécessite aucun travaux. De plus, vous pourrez profiter d'une terrasse, d'un débarras et de 2 places de parking. La maison est actuellement louée jusqu'à mai 2028 une visite s'impose pour saisir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Rozenn Autric vous propose : Située dans un quartier résidentiel, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles (800 mètres de la place du Gl de Gaulle), cette maison est parfaite si vous recherchez un plain pied au calme tout en étant proche des commodités ! Elle comprend : - 1 entrée avec 2 placards - 1 cuisine spacieuse - 3 chambres - 1 salle d'eau et 1 WC séparé - 1 séjour avec cheminée ouverte, donnant sur le jardin - 1 garage - 1 grenier aménageable - 1 terrasse - 1 jardin - 1 abri de jardin Avantages : - Maison de plain-pied - Parcelle de 529 m² clôturée - Expositions Est-Ouest offrant une luminosité tout au long de la journée - Chauffage individuel - Travaux de rénovation à prévoir afin d'aménager la maison selon vos goûts et besoins. Confrères, consoeurs je fais de l'interagence. N'hésitez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Rozenn Autric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883488744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nantes (44300) : en exclusivite : quartier doulon / toutes-aides - maison de plain-pied de 1990 de 4 pièces dont 2 chambres de 78,6 m² habitables avec garage et jardin. Budget : 274 990 euros honoraires 4.96% ttc charge acquéreur soit 262 000 euros hors honoraires elle comprend : entrée avec placard, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, salle de bain et wc. Des travaux à prévoir. Ravalement récent. Chauffage électrique. Un garage complète cette vente. Bien situé au calme proche des commerces, transports (tram ligne 1 - arrêt mairie de doulon à 5 mns à pied), écoles. Dpe : classe : e ges : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 + pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier jacquier au 06 20 45 44 53 ou par courriel à x.jacquier@proprietes-privees.com. Mandat n°443054 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier jacquier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (4.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - maelenn le moelle vous propose : sainte-luce-sur-loire -maison- 3 chambres - garage- grenier- terrain de plus de 600 m². Venez découvrir cette belle maison d'environ 90 m², en lotissement, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose au rdc : d'une entrée avec placard, d'un salon / séjour lumineux grâce à sa double exposition, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un wc, d'un grand garage de plus de 26 m² avec porte motorisée et d'un grenier. À l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur : une terrasse, un jardin clos sans vis-à-vis. Chauffage : gaz avec radiateurs + poêle à bois. Ses atouts : maison seine et lumineuse, dpe c, possibilité d'agrandissement. Chaudière à condensation et vmc neuves (février 2026), salle d'eau, huisseries + volets roulants récents (2021-2022). À prevoir : seulement un rafraîchissement décoratif et vous pourrez profiter de tous ses atouts ! Ne loupez pas cette belle opportunité, une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat c indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maelenn le moelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 808788905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mickael landais vous propose : nantes - maison de plain-pied - 3 chambres - garage - jardin charmante maison, secteur vieux doulon avec jardin, garage et terrasse ensoleillée. Située dans un quartier paisible de nantes, cette maison est un véritable havre de paix pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse de 35 m² orientée sud, une cuisine aménagée séparée. Trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. La maison bénéficie d'un garage attenant, ainsi que d'un jardin soigneusement entretenu. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cet espace selon vos envies. Certaines photos sont des projections non contractuelles. Visite virtuelle ! Ses atouts : vie de plain pied – luminosité – garage – jardin – proximité des commodités – ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison chaleureuse à nantes, véritable coup de coeur. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickael landais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 897539938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur Sainte Luce sur Loire, belle maison construire en 2008, peu gourmande en énergie. Maison mitoyenne de 94,40 m² habitables (loi carrez) pour 110.52 m² au sol Le terrain, entièrement clos mesure environ 340 m². Beaucoup d'investissement récents d'amélioration de ce bien déjà bien conçu. Clôtures composites (neuves) Store banne électrique (neuf) Salle de bain (neuve) Volets électrifiés à commandes déportées individuelles (neufs) Ballon d'eau chaude changé en 2025 (03 / 2025) (neuf) Côté pratique : Parking extérieur 2 véhicules Chauffage au sol électrique 2 WC Ballon eau chaude de 200 litres, porte de garage manuelle. VMC simple flux Cuisine complète équipée Maison lumineuse très saine et bien orientée SE façade avant Au rez de chaussée : Cuisine récente ouverte mais fermable via 2 portes vitrées à galandage Grande pièce de vie salon / salle à manger de 30.65 m² donnant directement sur la terrasse de 20 m² (Tout le monde s'y sent très bien ! ) Une salle d'eau Côté étage : 3 chambres avec placards intégrés distribuées par un grand palier actuellement aménagé en bureau Une salle de bain récente avec baignoire, double vasques et toilettes Situation : À 5mn en voiture des pôles commerciaux, de l'accès au périphérique, du centre ville de Sainte Luce sur Loire et de la route de Paris tout en étant au calme au sein d'un lotissement récent et peu fréquenté. Diagnostiques réalisés le 25 / 02 / 026 DPE : C (171) GES : B (6) Estimation des coûts annuels : entre 1510 € et 2100 € par an Prix moyens des énergies indexés des années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette maison de plain-pied à fort potentiel sur une belle parcelle de plus de 900 m², entièrement clôturée, exposée Sud-Est et sans vis-à-vis. La maison se compose d'une lumineuse pièce de vie de 29 m², d'une vaste cuisine indépendante de 13 m² prolongée par une arrière-cuisine et une véranda. 3 chambres ainsi que d'une salle de bains et un WC séparé complètent ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage et de dépendances en fond de jardin, idéales pour le stockage, un atelier ou de futurs projets. Saine et bien entretenue, cette maison constitue une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Pour un quotidien pratique le bus C7 et 87 sont seulement à 5 minutes à pied et les commerces à 850 mètres. Une maison à fort potentiel avec des atouts rare sur le secteur, idéale pour une famille ! Pour les visites contactez-nous au 02 85 52 84 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre bourg de HAUTE GOULAINE, jolie rénovation récente pour cette maison de plain pied. Vous profitez d'une belle pièce de vie déplafonnée avec un mur en pierres apparentes, d'une cuisine aménagée équipée, 3 chambres avec salle d'eau privative, lingerie, garage, jardin clos, portail électrique, pompe à chaleur neuve Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Nicholas Le Ny-Clarke vous propose : Au lieu-dit Cahérault, maison de 2024 à très faible consommation d'énergie et quasi-neutre en émissions de carbone, à optimisation thermique toutes saisons (Réglementation RE2020). Au rez-de-chaussée, un généreux hall d'entrée menant à la pièce de vie avec sa cuisine américaine d'un surface totale de 42 m². La pièce de vie ouvre sur un jardin de 100 m² environ à l'arrière, la cuisine, sur une buanderie et le garage communiquant. Le niveau est complété par une chambre parentale, une salle d'eau aux matériaux de qualité et un grand WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires de 12 m² environ avec placards, une salle de bain avec baignoire / douche (idéal pour les enfants en bas-âge) et un WC. Le jardin reste à aménager / paysager mais est sans-vis à vis avec une terrasse de 24 m². Environnement calme en impasse, à 5 mins du bourg de Saint-Julien et toutes ses commodités, et 5 mins du périphérique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicholas Le Ny-Clarke mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 824689541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PERRAY - Proche des transports, dans une copropriété sécurisée de 2011 et gérée par BRAS IMMOBILIER, venez découvrir cette maison avec une terrasse et un jardinet exposés SUD, au calme et entourée d'espaces verts privatifs pour les résidents. La maison est composée d'un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse et un jardin (avec un cagibis privé), un dégagement avec placard desservant une chambre parentale avec sa salle d'eau (douche, meuble vasque) et des WC séparés (point d'eau). Par un escalier, à l'étage, le couloir dessert deux chambres avec placard, une salle de bain (baignoire et double meuble vasque) ainsi qu'un WC. Un stationnement privatif complète ce bien. Huisseries en double vitrage avec volets roulants et chauffage individuel. Idéal pour votre famille ! Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 340 lots - dont 166 lots habitation. Charges annuelles : 1122 euros.