Vente maison 3 pièces 58 m² Vichy (03200)

Située dans le quartier de l'Hôpital, votre agence Orpi Les Sources, vous propose cette agréable maison de ville de 56 m² habitables, répartie sur deux niveaux, avec terrasse sur le toit et petite cour extérieure. Rez-de-chaussée : Une pièce de vie Une cuisine indépendante Une chambre Une salle d'eau avec WC À l'étage : Une chambre mansardée de 13 m² Une deuxième salle d'eau avec WC Atouts extérieurs : Terrasse au 1er étage, accessible par le RDC de la maison Petite cour agréable Cave avec chaufferie sous la maison Informations complémentaires : Chauffage au gaz de ville Menuiseries double vitrage Toiture neuve Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir DPE : Classe D Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Référence agence : 3251.

Investisseurs, découvrez ce placement à fort potentiel situé dans le quartier très recherché de l'Hôpital à Vichy ! La proximité immédiate du personnel soignant garantit une vacance locative minimale et un rendement pérenne. Cette maison de ville de 56 m² offre le confort d'un logement individuel sans aucune charge de copropriété. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie, un espace cuisine et une vie de plain-pied avec une chambre et sa salle d'eau. L'étage propose une seconde chambre mansardée avec sa propre salle d'eau privée : une configuration idéale pour de la colocation ou du LMNP. Atouts rares pour louer plus cher : une terrasse, une cour intimiste et une cave saine. Côté technique, le gros œuvre est sécurisé avec une toiture récente, du double vitrage et le chauffage gaz. Prévoir des travaux de rafraîchissement dans toute la maison, notamment la création d'une cuisine complète. Un projet idéal pour générer du déficit foncier, valoriser le bien et maximiser votre futur loyer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Philippe mogier et martine dugat vous présentent cette maison de ville de 1912, de 56 m², sur la commune de vichy, à 5 mn de la gare et 10 mn du centre ville. Sur 2 niveaux, cette maison vous offrira au rdc une pièce de vie de 12 m², une chambre de 10 m², dégagement, cuisine de 6.90 m² et salle d'eau avec wc de 4.40 m². Au 1er étage, chambre mansardée de 13 m² et sale d'eau avec wc. Petite cour et terrasse au 1er accessible par l'extérieur. Cave avec chaufferie sous la maison. Maison nécessitant quelques travaux de rafraichissement et d'isolation. Chauffage gaz de ville, double vitrage, toiture neuve, quelques défauts électriques à corriger. Maison idéale pour investissement. Dpe : d taxe foncière : 950 € les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe mogier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°820 240 356 greffe de cusset) 06 11 17 05 92 (réf. 607582 ).

Cette charmante maison de village entière de 3 pièces, d'environ 60 m², se niche au cœur d'Abrest. Entièrement rénovée, elle offre aujourd'hui le confort d'un intérieur récent tout en conservant un charme authentique, avec cette atmosphère de maison de vacances où l'on se sent immédiatement bien. Répartie sur 3 niveaux, elle permet de profiter pleinement de chaque mètre carré, en proposant des espaces de vie agréables et fonctionnels pour un quotidien apaisé. Une cave d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stockage appréciable. Construite autour de 1930 et récemment rénovée, cette maison conjugue le caractère de l'ancien et la tranquillité d'un bien déjà remis au goût du jour. Elle conviendra aussi bien pour une résidence principale chaleureuse qu'un pied-à-terre où retrouver l'esprit des vacances. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'un environnement pratique pour les familles. À environ 600 m se trouvent deux écoles primaires : l'école maternelle d'Abrest à 600 m et une école élémentaire, à environ 600 m également. Cette proximité des établissements scolaires contribue à rendre le quotidien plus facile, avec des trajets réduits et un village qui vit au rythme des familles. Les bords de l'Allier verdoyants et frais sont, à deux enjambées, une invitation à la contemplation et à la rêverie. Le chemin piéton qui les borde met le centre ville de Vichy à 35 minutes d'une marche ressourçante et inoubliable. Vous serez étonné de découvrir Abrest ;) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 503 euro - DPE : F - Mode de chauffage : électrique et poêle à granulés. - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À saisir ! Prix 121 000 euros (honoraires charge acquéreur soit 115 000 euros net vendeur et 6 000 euros de frais d'agence). Grange de 145 m² sur terrain de 730 m². Pleine de potentiel, cette grange saura répondre à vos projets avec son grand volume intéressant. Une dépendance de 55 m² vient compléter le bien. Ne tardez pas à visiter ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brun stessy, au 06 50 08 48 44 ou par courriel à s.brun@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brun stessy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 939 419 362 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458942 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.22 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stessy brun (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 939 419 362 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'environ 95 m² habitable sur une parcelle de 1261 m² composé d'un salon / séjour de 27 m², une cuisine de 13.6 m², une chambre de 14.5 m² avec placard (2.5 m²), une salle de bain de 6.6 m², un wc, un bureau et une buanderie (en demi sous-sol). À l'étage, un plateau d'environ 43 m² qui comporte une chambre de 13.7 m² le reste étant libre de toute occupation. Au sous-sol, un garage de 26.7 m² ainsi qu'une remise de 16 m² et une chaufferie de 15 m². Chauffage par chaudière gaz assainissement collectif travaux de rénovation à prévoir (fenêtres, isolation, salle de bain, cuisine, électricité) terrain arboré avec petite dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jeremy guillaumin, tél. : 06 86 40 91 55, e-mail : jeremy.guillaumin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 978103547.