Maison 3 pièces à vendre à Publier (74500)

EXCLUSIVITÉ : À proximité immédiate du golf, au sein d'une zone classée "naturelle" du réglement d'urbanisme tout en étant proche du centre-village, cette maison individuelle offre un beau potentiel. Son sous-sol complet est composé d'un garage, atelier, buanderie, caves, chaufferie. Elle dévoile un intérieur chaleureux avec son séjour lumineux invitant à la détente, faisant écho à une cuisine indépendante équipée très fonctionnelle. La terrasse orientée Sud-Est vous attend pour profiter du soleil ! Dans la partie nuit, deux chambres généreusement dotées de placards intégrés assurent confort et praticité, tandis qu'une belle salle de bain spacieuse et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. Vous disposez également d'un grenier d'une surface de 70 m² au sol et 32 m² "à hauteur d'hommes" pouvant être aménagé : Une toile blanche offrant la possibilité d'imaginer un espace de vie supplémentaire pour chambre (s), suite parentale, bureau élégant, atelier créatif… tout est envisageable ! À l'extérieur, la propriété s'étend sur une superbe parcelle d'environ 2 300 m² en zone naturelle, garantissant une intimité précieuse et une quiétude rare au cœur d'un cadre préservé. Quelques travaux permettront de révéler tout le caractère de cette maison et de la façonner selon vos aspirations. Un environnement privilégié et un lieu de vie unique, à personnaliser selon vos rêves. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 949 885 - Greffe de THONON LES BAINS) Jean-François DI MARINO Entrepreneur Individuel 06 18 49 31 04 - Réf. 930236.

Maison F3 – Armoy (74200) Découvrez cette maison de 52 m² pleine de potentiel, située dans un environnement calme avec une vue dégagée. Idéale pour un projet de rénovation ou d'extension, elle est implantée sur un terrain plat de 386 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie de 23 m² comprenant : une cuisine moderne ouverte, un espace salle à manger baigné de lumière, un accès direct au jardin grâce à la grande baie vitrée. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, une grande chambre de 19 m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également un bureau, idéal pour télétravail ou chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains, le tout dans un espace lumineux et agréable. ? Les atouts : Environnement paisible Vue dégagée sans vis-à-vis Terrain de 386 m² avec extension possible Maison lumineuse Belle pièce de vie moderne et ouverte Un bien rare, parfait pour laisser libre cours à vos projets. ? À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476.

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique maison individuelle située sur la commune de thonon les bains dans le quartier de morcy. Récemment rénovée, vous succomberez sous son charme dès l'entrée. Son côté atypique ne vous laissera pas indifférents. La pièce de vie avec sa cuisine équipée et aménagée vous permettra de concocter de savoureux petits plats pour le plus grand plaisir de vos convives. Une première chambre située au rez-de-chaussée vous séduira par son volume et son agencement. Pour finir ce niveau, vous trouverez une salle d'eau avec wc suspendus, chaleureuse et cosy où chaque espace a été utilisé. Au premier étage, vous trouverez une grande mezzanine et une deuxième chambre. L'espace extérieur est composé d'une grande terrasse qui vous permettra de profiter du soleil, été comme hiver. Un double carport finit de compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°881 368 286 - greffe de thonon les bains) nicolas bonnet entrepreneur individuel 06 68 36 50 32 - réf. 933281.

Magnifique maison offrant une vue panoramique sur les montagnes, sans vis-à-vis. Vous trouverez un environnement calme et vous partagerez des moments agréables à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. Elle est composée comme suit : - Au rez-chaussée-inférieur : une entrée, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger, une salle de bains. - Au premier étage : une mezzanine. - A l'extérieur : un jardin, une cour pour stationner et une terrasse. N'hésitez pas à nous contacter au téléphone : 06 50 44 08 74. Référence agence : 3774.

Située en plein cœur du village pittoresque d'Orcier, cette maison de village offre un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent entreprendre un projet de rénovation. Avec une superficie de 130 m² utiles, elle présente un cadre brut, composé notamment d'un garage et d'une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que non habitable dans son état actuel, ce bien peut facilement être transformé en un lieu de vie confortable et personnalisé, tout en préservant son caractère authentique et l'esprit de l'ancien. Un atout supplémentaire : la possibilité d'acquérir un terrain de 250 m² situé à quelques mètres de la maison. Ce terrain peut être aménagé à votre guise, que ce soit pour y créer un jardin, y construire un second garage, ou encore aménager un parking. Cette offre est particulièrement rare dans ce secteur recherché. Les points forts de cette maison : Pas de copropriété : vous serez totalement libre de vos décisions. Aucun entretien extérieur à prévoir : une gestion simplifiée du bien. Calme et tranquillité : un cadre de vie agréable dans un village calme et préservé. Caractéristiques principales : Surface totale : 130 m² utiles Emplacement : Village d'Orcier, secteur prisé du Chablais Atouts : Garage, place de parking, charme de l'ancien et potentiel de rénovation Si vous rêvez de créer un chez-vous à votre image, cette propriété représente une occasion unique à ne pas manquer. Prenez contact dès aujourd'hui avec votre conseiller local, Pascal Depierre, spécialiste du Chablais et du Genevois, fort de 40 ans d'expérience dans le domaine du bâtiment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal DEPIERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°390 802 163 Greffe de THONON LES BAINS) 07 85 30 72 41 (réf. 576508 ).

Située sur la commune prisée de Perrignier, cette petite maison pleine de charme vous séduira par son calme et sa sérénité, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. Elle dispose de : • Deux chambres • Une cuisine fonctionnelle et un beau séjour • Une salle de bain et une salle d'eau et toilette • Un sous-sol complet avec garage et atelier, parfait pour vos projets de bricolage ou de rangement • Un sauna, pour profiter de moments de détente à domicile Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et la personnaliser à votre goût. Une belle opportunité pour les amoureux des maisons pleines de caractère dans un environnement calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2920€ ~ 3970€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sylvie GOSETTO - Agent commercial - EI - RSAC.

Lc4926-105 thollon-les-memises chalet de 3 pièces en demi-niveau de 66,80 m² environ avec terrasse de 17,5 m² environ comprenant une entrée avec cuisine- salle à manger, une terrasse, un grand séjour cathédrale, wc, chambre avec salle de douche, une grande chambre avec salle de bains - wc et balcon. Chalet construit rt2012, très belles prestations, chauffage au sol avec pompe à chaleur. Très belle situation dans un domaine privé offrant un cafre de vie paisible et sécurisé avec gardien, club house et piscine. Non inclus dans les prestations la cuisine et la cheminée ou poêle. Très belle situation à proximité du lac leman accès à environ 30 minutes de thonon. Terrain de 349 m² environ - emplacement exceptionnel et très belles prestations. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .