Grange à vendre 470m² THONON LES BAINS (74)

Nicolas vous invite à venir découvrir ce projet de rénovation d'une grange idéalement situé dans le secteur de Morcy sur la commune de Thonon.

Il est situé à proximité immédiate du contournement de Thonon et des commodités ainsi que des écoles et de la plage de Corzent.

Cette grange est composée de deux niveaux actuellement : rez-de-chaussée et premier étage.

Il vous sera possible de créer un troisième niveau qui vous permettra de faire deux habitations différentes en duplex avec chacune son accès privatif.

Le rez-de-chaussée pourra être agencé comme vous le souhaitez mais vous serez quand même obligés de faire au minimum les quatre stationnements (garages pour le coup), deux par habitation pour respecter le PLU.

Ensuite, il vous faudra créer l'escalier d'accès au premier étage en faisant un hall d'entrée avec certainement un espace de stockage au vue de la superficie.

Le projet est vendu avec changement de destination de grange en habitation approuvé par le service urbanisme.

Tous les réseaux sont en attentes à l'entrée du bâtiment.

Il vous faudra faire néanmoins la demande de raccordement Enedis pour le compteur EDF ainsi qu'auprès de France Telecom pour la téléphonie.

Les fourreaux sont déjà prévus.

Le tout à l'égout est en attente devant le bâtiment ainsi que le compteur individuel d'eau potable.

Ce bien est idéal pour laisser libre court à votre imagination pour l'aménagement de l'espace intérieur.

Je reste disponible et à votre écoute si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf.

966827.