Vente maison 7 pièces 139 m² Publier (74500)

Publier - Hameau prisé du Vieux Amphion Amoureux de la pierre et des beaux projets, cette authentique ferme en pierre à rénover vous séduira par son fort potentiel. Développant jusqu'à 250 m² habitables, complétés par des combles entièrement aménageables, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 230 m², idéal pour créer un espace de détente, ainsi que de trois places de stationnement privatives. ? Possibilité de créer un ou deux logements ? Secteur recherché, calme et plein de charme ? Idéal projet familial, investissement ou résidence de caractère Une opportunité rare pour donner vie à un projet unique dans un cadre authentique.

Située à Publier (74500), cette maison jumelée de 89 m² offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Idéalement localisée proche des centres commerciaux, du centre-ville et du lac Léman, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie quotidienne pratique et agréable. Implantée sur un terrain de 349 m², cette maison lumineuse se compose de 4 pièces, dont 3 chambres. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, crée un bel espace de vie convivial et chaleureux. Elle dispose également d'une salle d'eau, de 2 toilettes, de 2 caves et d'un garage, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un atout supplémentaire : des combles aménageables, idéales pour créer de petites chambres d'appoint, des espaces de rangement ou des pièces de stockage selon vos besoins. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi sans tarder pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

Maison individuelle à vendre à Thonon-les-Bains. Cette charmante maison parfaitement agencée vous propose plusieurs atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux donnant sur une terrasse, une chambre avec une salle d'eau et son WC, un second WC séparé. L'étage dessert deux chambres, une salle de bain, un balcon et des combles, idéal pour le stockage. Le sous-sol complet comprend une buanderie, une chaufferie et une cave. L'extérieur, facile à entretenir, offre une cour de stationnement, un garage fermé et un espace potager. La toiture a été refaite dans les années 2000, la chaudière au fioul date de 2016 et un conduit de cheminée est existant pour un poêle. Idéalement située dans un secteur recherché proche de l'hôpital, ce bien permet de tout faire à pied : gare à 15 minutes à pied, les écoles, commerces ainsi que les transports sont à proximité immédiate. Le lac, le port et les thermes se rejoignent en 10 minutes. Une opportunité à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

Découvrez cette grange à rénover ou à réinventer selon vos projets, implantée sur une belle parcelle de plus de 700 m², située dans un environnement privilégié, verdoyant et particulièrement paisible. Le terrain bénéficie d'un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,50, offrant d'intéressantes possibilités de construction, d'extension ou de développement immobilier, dans le respect des autorisations d'urbanisme en vigueur. Cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs ou particuliers souhaitant réaliser un projet sur mesure dans un environnement offrant de belles perspectives d'aménagements, professionnel, familial ou agrandissement. Elle bénéficie en outre d'une position dominante, offrant une vue imprenable sur le lac Léman et son cadre naturel exceptionnel. Les atouts : Grange existante avec potentiel de réhabilitation. Terrain de plus de 700 m². Parcelle à fort potentiel. COS de 0,50 permettant une valorisation importante du foncier. Nombreuses possibilités de projets. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 773 641 - Greffe de THONON LES BAINS) Alain DEBRIE Entrepreneur Individuel 06 03 85 94 58 - Réf. 956341.

Nicolas vous invite à venir découvrir ce projet de rénovation d'une grange idéalement situé dans le secteur de Morcy sur la commune de Thonon. Il est situé à proximité immédiate du contournement de Thonon et des commodités ainsi que des écoles et de la plage de Corzent. Cette grange est composée de deux niveaux actuellement : rez-de-chaussée et premier étage. Il vous sera possible de créer un troisième niveau qui vous permettra de faire deux habitations différentes en duplex avec chacune son accès privatif. Le rez-de-chaussée pourra être agencé comme vous le souhaitez mais vous serez quand même obligés de faire au minimum les quatre stationnements (garages pour le coup), deux par habitation pour respecter le PLU. Ensuite, il vous faudra créer l'escalier d'accès au premier étage en faisant un hall d'entrée avec certainement un espace de stockage au vue de la superficie. Le projet est vendu avec changement de destination de grange en habitation approuvé par le service urbanisme. Tous les réseaux sont en attentes à l'entrée du bâtiment. Il vous faudra faire néanmoins la demande de raccordement Enedis pour le compteur EDF ainsi qu'auprès de France Telecom pour la téléphonie. Les fourreaux sont déjà prévus. Le tout à l'égout est en attente devant le bâtiment ainsi que le compteur individuel d'eau potable. Ce bien est idéal pour laisser libre court à votre imagination pour l'aménagement de l'espace intérieur. Je reste disponible et à votre écoute si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 966827.