Maison 3 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

À Cognac à proximité du Jardin Public, je vous propose de découvrir cette charmante maison de ville de 97 m² environ. Au rez de chaussée, une entrée avec placards s'ouvre sur un espace de vie lumineux avec un coin salon, salle à manger et une cuisine donnant sur une jolie cour fleurie invitant à la détente. Un WC indépendant est à ce niveau. Le premier étage propose 1 chambre de 14 m² environ et une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre de 14 m² environ et un bureau. Une cave complète ce bien. Huisseries double vitrage, chaudière gaz. Les diagnostics indiquent qu il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante, et il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites. Acquéreurs et confrères, je reste à votre disposition pour des précisions complémentaires et pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Armelle CROZET, Tél. : 06 35 90 31 16, E-mail : armelle.crozet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842431975.

Fiche Id-SIT182533 : Une maisonnette pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, dans un environnement privilégié entre golf et littoral. Cette charmante maison se trouve dans une résidence avec piscine, à proximité immédiate d'un golf et des plages. Très propre et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et serein. L'intérieur se compose d'une chambre principale, d'une mezzanine, d'une salle d'eau, WC, ainsi que d'une cuisine, une belle véranda. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin ainsi que 2 terrasses, facile d'entretien, parfait pour les moments de détente en famille - Mentions légales : Proposé à la vente à 345000 Euros (Dont 6.15% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 325000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1440 Euros / an (soit 120 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Christophe BOUILLEVEAUX (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Moliets Et Maa - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale à rénover, 120 m² habitables, 5 pièces, 3 chambres, sous-sol complet, terrain clos de 718 m². 86100 Châtellerault, à proximités de tous les commerces de la zone Nord à pied, arrêt de bus à 200 mètres. Maison des années 50 édifiée sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée surélevée avec escaliers et rampe PMR : entrée, cuisine indépendante non aménagée avec petite terrasse, un séjour / salon avec balcon terrasse, WC indépendant et salle d'eau. À l'étage : palier avec WC indépendant, chambre parentale (avec salle d'eau privative et balcon terrasse) et deux chambres. Au sous-sol complet : zone de stationnement, atelier, dégagement, cave et chaufferie. Les menuiseries sont en PVC / double vitrage (sauf porte d'entrée, porte de garage et chaufferie), chauffage au gaz de ville (chaudière de 2017) et isolation des combles refaite il y a moins de 10 ans. Le terrain clos comprend : un puits, une pergola, un abri de jardin et un poulailler en fond de parcelle. Cette maison familiale mérite une mise au goût du jour pour valoriser ses volumes intéressants. Travaux de rénovation énergétique et rafraîchissements complets à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fiche id-sit182520 : jolie maison de pierres avec cour et jardin arboré. Idéal comme maison de vacances ou pied à terre proche de romagne. Ce bien bénéficie d'une toiture récente. Habitable de suite mais nécessitant de quelques travaux d'aménagement interne et d'une mise aux normes du système d'assainissement. Le to ut sur une surface de 686 m². au rez-de-chaussée : salon (16.45 m²) : carrelage, fenêtre (double vitrage bois) cuisine (11.30 m²) : carrelage, poêle à bois, aménagéesalle d'eau (4 m²) : carrelage, vasque, doucheplacard (1.65 m²) : carrelage, transformer en wc est possibledégagement (1.58 m²) : fenêtre a l'étage : wc (4.92 m²) : vasque, chauffe-eau, possibilité de mettre une douchechambre (12.28 m²) : velux, plancher boischambre (12.15 m²) : velux, plancher boiscouloir (3.41 m²) : parquet flottantpalier (1.46 m²) : petite fenêtrea l'extérieur : cour et jardin non attenantpetite grange attenante (14 m²)  - mentions légales : proposé à la vente à 65000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie g : 465 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit182519 : une maison en pierre, lumineuse, offrant deux chambres, cuisine, séjour et une belle grange attenante. Grenier aménageable et petits toits. Jardin devant et un deuxième jardin à l'arrière avec des belle vues sur la campagne. Chauffage central au gaz et double vitre et simple vitrage avec un survitra ge. Le tout sur environs 3100 m². Rdc : cuisine 24 m² carrelageséjour 20 m² plancherhall 6 m² parquet flottantsalle de bains 6 m² lino, baignoire avec douche, lavabo et wcchambre 16 m² parquet flottantchambre 20 m² parquet flottant (accès par la première chambre, mais possibilité de créer une ouverture de la cuisine. Voir flèches sur le plan).Exterieur : jardin clos devant, jardin à l'arrière avec des très belles vues sur la campagne. Grange attenante avec écurie cellier, chai et petits toits. Le tout sur environ 3100 m² - mentions légales : proposé à la vente à 86000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : dpe_v07-2021 - classe energie e : 264 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Idéal Premier Achat (Primo-accédant) ou Résidence Secondaire ! Située au calme de la campagne, idéalement positionnée entre Saint-Laurent-sur-Gorre et Oradour-sur-Vayres, découvrez cette ravissante maison en pierre en bon état général, offrant une superficie de 77 m². Un véritable havre de paix proche de toutes les commodités. Les Atouts du Bien : Le Charme de l'Ancien : Une belle bâtisse en pierre authentique, pleine de cachet et prête à vous accueillir. Côté Nuit : 2 chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou des week-ends à la campagne. Extérieur Privilégié : Un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, idéal pour se détendre, jardiner ou recevoir en toute tranquillité. Les Annexes : Une petite grange attenante, offrant un superbe potentiel. Elle peut faire office de garage, d'atelier pour les bricoleurs, ou d'espace de stockage supplémentaire. Emplacement Idéal : Profitez des joies de la campagne sans être isolé car elle se situe sur un petit hameau. La maison se trouve à quelques minutes seulement des commerces, écoles et services d'Oradour-sur-Vayres et de Saint-Laurent-sur-Gorre. Notre avis : Que ce soit pour y poser vos valises toute l'année ou pour en faire votre refuge du week-end, cette maison coup de cœur n'attend que vous. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence ORPI dès aujourd'hui ! Référence agence : 9166.

Maison mitoyenne actuellement louée, offrant un investissement locatif immédiat. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une véranda, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos. Le bien est actuellement loué 540 € par mois. Aucun travaux n'est à prévoir. Située au sein d'une copropriété horizontale sans charges, cette maison représente une belle opportunité d'investissement. Contactez-nous ! Référence agence : 5025.

Contact Isabelle Nadau - Projet maison 85 m², 3 pièces, à AbzacDécouvrez ce projet de maison de 85 m² à édifier sur un terrain de 316 m² à Abzac. Le plain-pied offre une circulation fluide et un confort optimal, avec trois chambres, une cuisine, une salle de bains et un séjour à aménager selon vos besoins. Le terrain permet de profiter d'un extérieur suffisant pour créer un jardin ou un espace de loisirs. La commune d'Abzac propose un cadre de vie paisible avec de nombreux services : école primaire à quelques minutes, commerces et restaurants proches, club de tennis accessible à pied. Les gares des communes voisines se situent entre 2 et 10 km, et l'A89 à 2 km facilite les déplacements. Maison + terrain proposés au prix de 171 000 € Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Contact Isabelle Nadau - Projet maison 60 m², 3 pièces, à AbzacDécouvrez ce projet de maison de 60 m² à édifier sur un terrain de 316 m² à Abzac. Le plain-pied offre une circulation fluide avec trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire, une cuisine et un séjour à aménager selon vos besoins. Le terrain offre un extérieur suffisant pour créer un jardin ou un espace de loisirs. La commune propose un cadre paisible avec de nombreux atouts : école primaire à quelques minutes, commerces et restaurants accessibles rapidement, club de tennis à proximité. Les gares environnantes se situent entre 2 et 10 km, et l'A89 à 2 km facilite les déplacements. Ce projet est proposé au prix de 151 000 € Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 25 minutes de Bordeaux entre Saint-Quentin-de-Baron et Génissac, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié, avec une superbe vue dégagée sur les champs avec un environnement préservé où aucune construction ne viendra altérer le paysage. Implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette maison séduira les amoureux de calme, d'espace et de nature tout en restant proche des commodités et des axes principaux. L'habitation propose aujourd'hui une entrée, un agréable séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier. Deux garages indépendants complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Habitable immédiatement, cette maison présente également un beau potentiel d'évolution. Il sera tout à fait possible de créer une troisième chambre en réorganisant une partie du séjour ou en envisageant une extension selon vos besoins. Les menuiseries sont en double vitrage et la chaudière au gaz de ville a été récemment remplacée. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin d'environ 2 000 m², idéal pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour savourer un environnement verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Une maison pleine de potentiel qui conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un secteur recherché de l'Entre-deux-Mers. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 419 679 Greffe de LIBOURNE) 06 71 61 88 45 (réf. 611145 ).

Maison à construire de 85 m² proche centre-ville de sallesà construire sur un terrain de 410 m², cette maison prochaine à bâtir se situe dans la commune de salles, proche du centre-ville. Elle offre un cadre où vous pourrez aménager un espace de vie adapté à vos envies. Cette maison à réaliser comprend trois pièces principales, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. L'ensemble est conçu pour vous permettre une vie confortable et adaptée à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui favorise un accès simple et une circulation facilitée à l'intérieur. Le terrain de 410 m² propose un espace extérieur suffisant pour profiter pleinement de l'extérieur, idéal pour un jardin ou d'autres aménagements personnels. Environnementsituée à salles, cette habitation bénéficie d'un environnement proche de l'océan atlantique, à environ 21 km. La commune propose divers établissements scolaires à proximité, comme des écoles maternelles et élémentaires, des collèges et un lycée. Vous trouverez notamment l'école élémentaire caplanne, l'école primaire privée l'eyre des loupiots, ainsi que plusieurs collèges accessibles en quelques minutes en voiture. Les commerces sont également présents aux alentours, tout comme des infrastructures sportives telles que des terrains de tennis et des bibliothèques. L'autoroute a63 est à 7 km, facilitant les déplacements. Nous contactercette maison est en vente au prix de 237 110 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique le barp. Romain texier o6-24-80-24-38 se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de plain pied au calme, proche toutes commodités comprenant : cuisine équipée ouverte sur séjour, salon, cellier, chambre, bureau, salle d'eau 2 wc séparés. Dépendances non attenantes d'environ 40 m² au total. L'ensemble sur une parcelle clôturée d'environ 780 m². Chauffage électrique et tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

REF. 34998 : 89 600 euros HAI, Bernac (16), À 5 kms de Ruffec, dans un hameau paisible, découvrez cette authentique fermette indépendante en pierres de pays, datant de la fin du XIXe - début du XXe siècle. Pleine de charme et de caractère, elle offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à votre projet. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour, salon / salle à manger, dégagement, salle de bain / wc, 2 chambres, un grenier isolé sur toute la partie habitable. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (bonbonne) avec production d'eau chaude. Assainissement individuel par ancienne fosse septique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant entièrement clos avec portail, idéal pour préserver votre tranquillité., d'une surface totale d'environ 1500 m² Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : remise de 12 m² + ancien chai de 35 m² + WC à l'extérieur + grenier de 36 m² et petit toit à cochon avec grenier de 18 m² + une vaste grange attenante avec ancienne écurie, représentant environ 82 m². Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale de caractère, maison de campagne, gîtes, atelier d'artisan ou projet familial. Les amateurs de pierre et de rénovation seront séduits par le cachet authentique de cette propriété et le potentiel de ses volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la recherche d'une maison récente alliant confort, économies d'énergie et qualité de vie ? Cette maison individuelle de plain-pied construite en 2024 saura vous séduire par ses prestations modernes et son environnement paisible. Située au cœur du lotissement résidentiel La Reyre à Le Tuzan, elle développe 75,51 m² habitables parfaitement agencés. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 689 m², cette maison bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest côté jardin, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Un garage attenant de 14,16 m² complète l'ensemble. Construite selon la réglementation RE2020, elle offre d'excellentes performances énergétiques avec un classement DPE A et GES A. Vous profiterez d'équipements récents et performants : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, VMC hygroréglable, menuiseries double vitrage, volets roulants motorisés, fibre optique disponible et réseau RJ45. L'assainissement individuel par micro-station est conforme et l'ensemble bénéficie encore des garanties liées à une construction récente, dont l'assurance dommages-ouvrage. Entre forêt, nature et grands espaces, cette maison offre un cadre de vie privilégié à proximité des lacs d'Hostens et à moins d'une heure de Bordeaux et du Bassin d'Arcachon. Vous profiterez d'un environnement calme tout en conservant un accès facile aux commerces, services et principaux axes de circulation. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou des acquéreurs souhaitant profiter du confort du neuf dans un cadre naturel préservé. Prix de vente : 259 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yakhya DIALLO, Tél. : 06 61 97 11 55, E-mail : yakhya.diallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 999444409.

Iad France - Virginie Tronquit vous propose : Agréable plain-pied de 91 m², situé dans un lotissement calme de Saujon. Très bien placé : commerce alimentaire, pôle santé et espace culturel, proche centre-ville. La distribution de la maison : un espace de vie de 34 m² à triple exposition (Ouest, Sud, Est), une cuisine aménagée / équipée indépendante donnant sur un grand cellier aménagé de 6,50 m² avec évier et placards, deux chambres confortables avec possibilité d'une troisième, une salle d’eau avec double vasque, grande douche et wc indépendant. Le séjour et la cuisine s'ouvrent directement sur la terrasse bien exposée et le jardin arboré et entièrement clôturé. Deux garages dont un de 16 m² avec porte sectionnelle motorisée communiquant avec le cellier et l'autre de 19 m² avec galetas donnant accès sur l'arrière de la maison du côté de l'abri de jardin. Cheminée avec insert, radiateurs à inertie, fenêtres en pvc double vitrage, volets solaires sur l'ensemble des fenêtres et volets battants sur les deux portes-fenêtres. Maison agréable, bien entretenue et fonctionnelle ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 256000 euros. Prix hors honoraires : 245000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tronquit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 999479041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gauthier vous propose : Maison de Village à Rénover + Grange – Couture-d’Argenson Dans le village calme et authentique de Couture-d’Argenson, découvrez cette maison de village à rénover, pleine de potentiel. La maison nécessite des travaux, mais sa structure et son charme en font une belle base pour un projet de rénovation. Elle offre environ 63 m² habitables de plain-pied, comprenant : une cuisine, une salle à manger, un séjour, une salle d’eau et un WC séparé. Un étage complet est aménageable, permettant d’agrandir facilement la surface de vie. La maison est accompagnée d’une grange attenante sur la même parcelle, dont la toiture a été entièrement refaite récemment. Cet espace peut servir de garage, d’atelier, ou être transformé en pièce de vie supplémentaire selon vos besoins. Vous profiterez également de deux espaces extérieurs : • Un jardin principal de 364 m², parfait pour se détendre, jardiner ou recevoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 984879155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Letellier vous propose : Messanges – T3 avec jardin à seulement 4 minutes de l'océan Et si votre prochain chez-vous était à deux pas des plages landaises ? Au cOEur de Messanges, découvrez cette agréable maison T3 de 63 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre océan, forêt et village vivant toute l'année. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un jardin privatif de 33,10 m², parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou simplement profiter du soleil. L'espace nuit se compose de 2 chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Parce que le confort passe aussi par le pratique, la maison dispose de 2 places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Les points forts : - À seulement 4 minutes des plages - Centre de Messanges et commerces à proximité - Séjour avec cuisine ouverte de 22 m² - Jardin privatif de 33,10 m² - 2 chambres - 2 places de parking privatives Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Letellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 939717286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, l'agence gestimmo vous propose une ancienne ferme limousine à rénover entièrement. Elle est située à 30 minutes au sud de limoges sur la commune de magnac-bourg. Le cachet et le charme de l'époque ont été conservés (cheminée, sols, charpente, murs en pierres). L'ensemble comprend : une petite habitation indépendante et en face une petite maison très ancienne avec ses éléments d'origine    + grange ancienne attenante.  cet ensemble n'est pas habitable  : des travaux importants sont à prévoir (toiture, murs, assainissement, électricité, chauffage. ) la surface totale du  terrain est de 655 m². À propos du dpe : cet ensemble immobilier n'entre pas dans le champ d'application des bâtiments devant faire l'objet d'un dpe.  (bâtiments non chauffés) prix : 64 500 eur honoraires inclus / 59 174 eur hors honoraires / honoraires : 9% ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Exclusivite quartier parc - jardin public ! Coup de cœur assuré ! Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de cognac, cette charmante maison de ville en pierre allie le cachet de l'ancien et le confort d'un intérieur fonctionnel. D'une superficie d'environ 70 m², elle vous accueille avec une belle pièce de vie conviviale où la cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s'ouvre directement sur une agréable cour, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, vous découvrirez deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif de qualité, cette maison réunit tous les atouts pour vous séduire : emplacement privilégié, charme de l'ancien et extérieur agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix : 149 100euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 140 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1364 euros et 1846 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À vendre à la rochelle (quartier tasdon / st eloi) maison de type 3 d'une surface de 62 m² comprenant : un séjour, une chambre attenante, une cuisine, une salle d'eau et des wc. Garage, jardin. Prix de vente : 241 570€ frais de notaire réduits. Dpe : d (193) / ges : d (37) visite sur rendez-vous. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 07 / 09 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : lorie simon (05 17 83 78 37) pour visite, rendez-vous et renseignements. Etat des risques et pollutions, disponible sur le site géorisques : pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

L'agence immobilière l'adresse de rochefort vous propose à la vente cette maison de plain pied, en très bon état, comprenant une belle entrée, un salon - séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et wc. Située au calme, cette maison de faubourg allie le charme de l'ancien et le confort moderne avec toutes les commodités accessibles à pied. Côté extérieur, elle dispose d'une terrasse d'environ 10 m², un espace idéal pour profiter des belles journées à l'abri des regards. Ce bien vous est proposé par jean luc scheffer, 06 47 33 58 38, agent commercial, immatriculé au rsac 533547717.

ALERTE PEPITE ! Nous vous proposons de découvrir une maison récente de plain-pied située sur la commune de Saint Germain de Lusignan, en périphérie de Jonzac. Maison construite en 2014, lumineuse et fonctionnelle, elle dispose d'une grande pièce de vie avec un espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres de bonne taille, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. La maison est aux normes PMR (portes larges, dégagement et pièces permettant le passage d'un fauteuil). Garage indépendant, parking pouvant accueillir au moins 2 véhicules. Jardin clos. Côté technique : Chauffage électrique par radiateurs récents, assainissement collectif, huisseries double vitrages. Vous trouverez le confort, la proximité des commodités, et le tout habitable de suite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Alliez la tranquillité absolue de la campagne sans être isolé. Situé à la frontière très prisée du Gers et du Lot-et-Garonne, à seulement 3 km de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, médecins, pharmacie). Vous rêvez d'espace, de nature et d'un projet de vie au vert ? Découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités d'aménagement. Les Habitations & Dépendances : Maison principale (113 m²) avec travaux et combles aménageables. Fort potentiel de rénovation : une ancienne maison à restaurer entièrement ainsi que diverses dépendances, parfaites pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes, un atelier d'artiste ou du stockage. Le Terrain & Situation Agricole : La propriété s'étend sur une superbe surface totale d'environ 17 hectares, offrant une intimité totale et une vue dégagée. À noter concernant le foncier 7 hectares sont immédiatement libres de toute occupation, 10 hectares font actuellement l'objet d'un bail agricole, qui prendra contractuellement fin le 31 décembre 2031. Une opportunité idéale pour un investissement à moyen terme ou pour percevoir un revenu locatif en attendant de récupérer l'intégralité des terres. Venez découvrir le potentiel unique de ce domaine ! Prix : 213000€ Référence agence : 2947.

Chalet 3 pièces avec véranda, grande terrasse en bois offrant une vue sur la forêt et accès à une piscine partagée. Situé dans un environnement calme et privilégié, il offre environ 47 m² de surface, exposé sud-est, séduisant par sa luminosité et son authenticité. On entre par la véranda dans une cuisine américaine équipée ouverte sur le salon (16,27 m²), donnant accès aux chambres (6,01 m² et 6,53 m²) ainsi qu'à la salle d'eau. À seulement 5 minutes à pied du lac d'Hourtin et proche du centre-ville, c'est un véritable havre de paix, climatisé et en excellent état. N'hésitez pas à me contacter au 06 50 27 74 64. pour échanger et organiser une visite à votre convenance, Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 092 324 - Greffe de BORDEAUX) Natacha DESMAN Entrepreneur Individuel 06 50 27 74 64 - Réf. 960759.

Située en plein cœur du magnifique village d'Alloue, cette adorable maison aux volets bleus allie charme, confort et authenticité. Tous les commerces et services sont accessibles à pied : épicerie, boulangerie, café / bar, école primaire, bureau de poste ainsi que les agréables promenades le long de la Charente. Village chargé d'histoire, Alloue séduit par son patrimoine, ses ruelles pleines de caractère et sa superbe église romane. Idéalement située, la commune permet de rejoindre facilement Confolens, Champagne-Mouton et Ruffec (gare TGV), tandis que l'aéroport de Limoges se trouve à environ une heure. En excellent état, la maison comprend une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée, un espace de rangement sous l'escalier ainsi qu'une superbe cour privative, intime et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en toute tranquillité. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres, dont une avec son dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. La maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et est raccordée au tout-à-l'égout, offrant un excellent confort au quotidien. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou un investissement locatif prêt à l'emploi, cette propriété saura vous séduire. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Charming Village Home with Blue Shutters in the Heart of Beautiful Alloue ! Nestled in the centre of the picturesque village of Alloue, this delightful property with its traditional blue shutters is full of charm and ready to move straight into ! Everything you need is just a short stroll away, including the local grocery shop, bakery, café / bar, primary school, post office and the beautiful banks of the River Charente. Steeped in history, Alloue is one of the oldest villages in the Charente, boasting characterful stone buildings, a Romanesque church and a welcoming community. Excellent transport links place you within easy reach of Confolens, Champagne-Mouton, Ruffec (with TGV connections) and Limoges Airport, making it an ideal location for both holidays and everyday living. The property is presented in fabulous condition and comprises an entrance leading into a spacious living / dining room, a fully equipped kitchen, a downstairs shower room with WC, useful understairs storage and a superb private courtyard that is not overlooked—perfect for al fresco dining, entertaining or simply relaxing in the sunshine. Upstairs, a landing leads to two comfortable bedrooms, one benefiting from its own dressing room, together with a second shower room and WC. The property benefits from double glazing throughout and is connected to the mains drainage system, offering comfort and practicality. Whether you are searching for a charming lock-up-and-leave holiday home, a permanent residence or an excellent investment opportunity with rental potential, this lovely home ticks all the boxes. Don't miss out—contact me today to arrange your viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 611343 ).