5 KMS DE RUFFEC, AUTHENTIQUE FERMETTE INDÉPENDANTE À REHABIL

REF. 34998 : 89 600 euros HAI, Bernac (16), À 5 kms de Ruffec, dans un hameau paisible, découvrez cette authentique fermette indépendante en pierres de pays, datant de la fin du XIXe - début du XXe siècle.

Pleine de charme et de caractère, elle offre un beau potentiel de rénovation pour donner vie à votre projet.

Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur le séjour, salon / salle à manger, dégagement, salle de bain / wc, 2 chambres, un grenier isolé sur toute la partie habitable.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (bonbonne) avec production d'eau chaude.

Assainissement individuel par ancienne fosse septique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant entièrement clos avec portail, idéal pour préserver votre tranquillité., d'une surface totale d'environ 1500 m² Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : remise de 12 m² + ancien chai de 35 m² + WC à l'extérieur + grenier de 36 m² et petit toit à cochon avec grenier de 18 m² + une vaste grange attenante avec ancienne écurie, représentant environ 82 m².

Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : résidence principale de caractère, maison de campagne, gîtes, atelier d'artisan ou projet familial.

Les amateurs de pierre et de rénovation seront séduits par le cachet authentique de cette propriété et le potentiel de ses volumes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .