Maison 3 pièces à vendre en Nouvelle-Aquitaine

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison en pierres à vendre – Ruffec – 92 m² avec terrain clos Elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, une salle d’eau, WC, accès à une cave voûtée, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage : deux chambres et un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’agrandissement. Extérieur : terrain clos et petite dependance. Points positifs : Toiture de 2015 Tout-à-l’égout Maison en pierres avec cachet Garage + cave voûtée + dépendance Potentiel d’aménagement supplémentaire Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du bourg de saint-christoly-de-blaye (33920), à 15 km de saint andré de cubzac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied. Vous trouverez à proximité immédiate les commerces du quotidien : boulangerie, restaurants, boucherie, épicerie, coiffeurs, tabac presse,. Ainsi que les services de santé, les écoles et services indispensables, facilitant le quotidien. La présence d'un cabinet médical dans la commune est également un véritable atout pour le confort de vie au quotidien. Cet environnement pratique et vivant permet de profiter pleinement d'une vie de village agréable, tout en conservant un cadre calme et convivial. La commune dispose également d'un marché local hebdomadaire et bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement blaye, saint-savin et la rocade bordelaise. Dans ce cadre de vie agréable, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 90 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une entrée distribuant un cellier, une chambre spacieuse de 15 m² ainsi qu'une grande remise de 51 m² pouvant être transformée en surface habitable selon vos projets. Un dégagement dessert un wc indépendant, une salle de bains, une cuisine ainsi qu'une salle à manger / séjour chaleureuse équipée d'une cheminée avec insert à bois. Une seconde chambre, également dotée d'une cheminée avec insert à bois, complète ce bien. Un garage d'environ 19 m² vient s'ajouter à l'ensemble, apportant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 542 m², constructible et piscinable, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement selon vos envies. Le jardin permet de créer un véritable espace de vie extérieur, propice à la détente, aux moments en famille ou entre amis. L'environnement immédiat de la maison renforce le sentiment de tranquillité avec un cadre agréable, tout en restant en plein centre-bourg, un atout rare pour allier confort de vie et praticité au quotidien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 155000 euros. Honoraires charge acquéreur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 et 5560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe g ges c mandat réf : 447707 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -.

Idéal Investisseur : fonctionnelle maison T3 : cuisine US équipée sur pièce de vie accès jardinets * 2, wc. Etage : 2 chambres, dressing, salle d'eau. Garage. Vendue Louée 720 Euros Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Julien Colas vous propose : Proche de toutes les commodités, charmante maison en pierre comprenant entrée, cuisine, salon séjour, 2 chambres, bureau, salle d’eau, 2 wc sur une parcelle d’environ 140 m². Idéal premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 441139979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - steve jaulin vous propose : la ferrière en parthenay, maison de bourg de plain pied de 107 m² habitable, comprenant une entrée, une cuisine, un salon (possibilité de seconde chambre), un séjour, une chambre, une salle de bain avec douche et un wc. Ce bien dispose également d’un grenier aménageable, d’un garage, d’une dépendance, d’un puits et d’une terrasse sur une parcelle de 6250 m² dont la surface peut-être adaptable en fonction du besoin, mais avec un minimum de 799 m². Appellez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve jaulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison en R 1 sous garantie décennale dans une petite résidence sécurisée. Aménagée avec goût et très bien équipée (nombreux rangements et cellier) vous profiterez de son séjour et de son extérieur sans aucun vis à vis. Proche tram et bus, commerces école vous bénéficiez de deux places de 2 places parking. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Sur les hauteurs de poey-de-lescar, au sein d'un quartier recherché pour sa tranquillité, découvrez cette maison individuelle récente (2018) alliant esthétique moderne, compacité et très faible empreinte énergétique. Cette propriété clé en main offre une autonomie totale, un terrain privatif à taille humaine et des prestations techniques actuelle, idéales pour une installation sans contrainte. Confort thermique et performance énergétique exceptionnelle (classée a / a) conçue selon la réglementation rt2012, la villa bénéficie d'une efficacité d'isolation remarquable garantissant des charges courantes particulièrement réduites : bilan énergétique de premier ordre : double étiquette a / a, une performance rare apportant une valeur patrimoniale pérenne. Climatisation intégrée : installation complète permettant de réguler la température intérieure en toutes saisons avec un coût d'usage très maîtrisé. Déclinaison des espaces intérieurs (80 m² habitables) la disposition de plain-pied a été pensée pour maximiser la lumière et supprimer les mètres carrés perdus : réception : pièce de vie orientée sud-ouest de 38 m² comprenant un espace salon / séjour lumineux et une cuisine équipée avec comptoir repas. Côté nuit : deux chambres au calme, l'une de 14 m² bénéficiant d'un véritable dressing sur mesure et la seconde de 12 m² d'un placard aménagé. Bain & sanitaires : une grande salle d'eau dotée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque et d'un puits de lumière naturelle. Wc indépendant avec lave-mains. Lingerie : arrière-cuisine / cellier attenant pour la partie technique et le rangement. Terrain paysagé de 470 m² & dépendances aménagement extérieur : parcelle structurée en espalier combinant terrasses végétalisées, zones florales et potager, conçue pour limiter les contraintes de tonte. Équipements : portail d'accès automatique, aires de stationnement intérieures ( + emplacement visiteur), cabane de rangement. Environnement : cadre paisible sans nuisance, bénéficiant d'un aperçue sur la chaîne pyrénéenne. Localisation et accessibilité connexions routières : entrée d'autoroute a64 (lescar) à 5 minutes, 5e rhc à 10 minutes, plateforme aéroportuaire de pau à 12 minutes. Transports & services : arrêt de bus idelis (ligne 8) accessible à pied. Santé, pharmacie et boulangerie sur la commune. Centres d'intérêt : pôle commercial et de loisirs de lescar soleil à 10 minutes. Sentiers de randonnée en forêt au départ direct de la maison. L'expertise orpi lescar « une construction récente de 2018 irréprochable sur le plan technique. L'excellence de son diagnostic dpe (a / a), associée à la présence de la climatisation et à un entretien minime du terrain, en fait une opportunité d'acquisition particulièrement stratégique pour un premier achat ou un pied-à-terre fonctionnel. » informations et organisation des visites cabinet orpi lescar immobilier téléphone : 05 59 77 67 60 courriel : lescarimmobilier@orpi.com « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » référence agence : 1834.

Charmante maison idéalement située proche des commerces, d'une surface totale de 136 m² en bon état, La maison principale vous offre, un séjour lumineux avec très belle hauteur sous plafond, 2 chambres cosy, une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, une buanderie, préau et un garage traversant. Une seconde partie avec accès indépendant possible composée d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un wc. Parfaite pour résidence principale ou pied-à-terre balnéaire. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 9284.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Charmante maison de plain-pied avec garage à Ménesplet Nichée dans un environnement calme et agréable à Ménesplet, cette maison de 78 m² construite en 1983 offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. Dès l’entrée, vous apprécierez sa pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte sur le séjour, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’une buanderie, un véritable atout au quotidien pour plus de praticité et d’organisation. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité. La salle de bain est équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire, idéale pour s’adapter à tous les besoins, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. La configuration de plain-pied facilite la circulation et rend la maison particulièrement agréable à vivre au quotidien. À l’extérieur, le terrain généreux de 1 373 m² laisse place à de nombreuses possibilités : jardin paysager, espace de jeux, potager… chacun pourra y projeter ses envies. Le garage constitue un véritable atout, aussi pratique pour stationner un véhicule que pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage individuel combinant radiateurs muraux et cheminée avec insert, offrant une chaleur agréable en toute saison. Bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires, avec la possibilité d’y apporter facilement votre touche personnelle. Si vous recherchez un bien alliant tranquillité, potentiel et qualité de vie, cette maison mérite toute votre attention. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Sigal vous propose : Maison T3 de plain-pied avec véranda et garage - Les Sénioriales à Bergerac Découvrez cette charmante maison T3 de plain-pied de 71 m² habitables, prolongée par une belle véranda lumineuse qui porte l’ensemble à environ 91 m² utiles. Située dans la résidence senior sécurisée Les Sénioriales à Bergerac, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas du lac de Pombonne, proche du centre-ville, des commerces et de l’hôpital. L’intérieur, entièrement de plain-pied et facile d'accès, propose un séjour chaleureux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, lave-vaisselle). L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une équipée de placards. Un couloir doté de grands rangements pratiques distribue une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau, d'un récupérateur d'eau de pluie, d’une pompe à chaleur (climatisation réversible), de panneaux photovoltaïques (solaires) et de double vitrage. L'ensemble garantit un très bon classement énergétique avec un DPE classé C et un GES classé A. Pour plus de commodité, un cellier attenant, une place de parking extérieure et un garage fermé complètent ce bien. Au sein de la copropriété, vous profitez d'un cadre de vie paisible sans contrainte d'entretien des espaces verts. La résidence met à disposition un club-house, une salle de sport, un boulodrome, un parking visiteurs et, à la belle saison, une piscine extérieure chauffée. Un vrai plus : un logement invité entièrement équipé est à la disposition des copropriétaires pour accueillir famille et amis, inclus dans les charges. Une animatrice dédiée propose des activités variées (gym douce, yoga, jeux, sorties en mini-bus, repas) et vous accompagne au quotidien dans vos démarches. Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 638 euros (soit environ 212 € par mois) et la taxe foncière est de 1 200 euros. Ce bien rare sur le secteur réunit tous les atouts pour une retraite sereine ou un investissement locatif rassurant, porté par une clientèle reconnue pour sa fiabilité. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 212.67€ par mois (soit 2552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison + potentiel rare à saint-benoît ! À deux pas du chu et de la polyclinique, dans un environnement calme et pratique, découvrez ce pavillon de plain-pied en bois de 68 m². 2 chambres,. Pièce de vie lumineuse. Terrain de 1300 avec possibilité d'agrandissement (partiellement constructible) dpe c : un vrai plus ! Le vrai atout ? Le potentiel. La structure a été reprise (travaux sur la dalle déjà réalisés), il reste aujourd'hui des finitions intérieures à prévoir pour exploiter pleinement ce bien. Idéal pour un premier achat avec projet ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel réf. 24071 prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 582 € par an. Honoraires : 5,36 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 140 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Saint eloi - beauregard : proche tous commerces, maisonnette avec deux chambres, une pièce de vie et une grande cuisine, une salle d'eau, une cave et deux abris de jardin. Rénovation énergétique effectuée (fenêtres, chaudière, isolation des combles), ne reste plus qu'a la mettre à son goût. Son plus : un petit jardin d'accueil fleuri honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Exclusivite -située au coeur de la résidence recherchée méduli, cette agréable maison de plain-pied d'environ 82 m², construite dans les années 80, offre un cadre de vie pratique et confortable. Implantée sur un terrain d'environ 640 m², elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, facilitant le quotidien. La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, d'une salle d'eau, d'un débarras ainsi que d'un wc indépendant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos envies. Fonctionnelle et évolutive, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement. Contact ajp lesparre immobilier 05 56 41 84 84 (7.14 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier calme de Meschers à deux pas du port, venez découvrir cette maison de plain pied, comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie avec vue sur le jardin, une cuisine ouverte, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau. À l'étage une chambre et un bureau avec un accès par une échelle pliable. Le tout sur un terrain de 358 m². Cette maison est vendue avec un locataire en place Loyer 650€ / mois Ce bien convient à des investisseurs. Référence agence : 169.

Iad France - François Chehar vous propose : * Charmante Maison de 62 m² à Meschers-sur-Gironde Bienvenue dans cette ravissante maison située à Meschers-sur-Gironde. Idéale pour les couples ou les petites familles, cette propriété est en excellent état, ce qui vous permettra de vous installer et de profiter de votre nouvel chez-vous sans travaux à prévoir. La maison comprend 3 pièces lumineuses, dont 2 belles chambres confortables, un salon accueillant, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain moderne. Vous apprécierez les espaces bien agencés, pensés pour votre confort au quotidien. L'un des principaux atouts de cette maison est son balcon offrant une agréable vue dégagée sur un terrain arborés, De plus, la présence d'une terrasse vous permettra d'organiser des moments conviviaux en extérieur. La résidence, est en très bon état général et offre un cadre de vie sécurisé. Avec une exposition au sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel via des radiateurs. De plus, une ventilation mécanique est présente pour garantir une qualité d'air optimale à l'intérieur. Enfin, vous disposerez d'un garage et d'une place de parking, vous offrant ainsi des options de stationnement pratiques et sécurisées. Potentiel d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Meschers-sur-Gironde. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce bien disponible dés à présent et laissez-vous séduire par son atmosphère accueillante et très calme à dix minutes des plages et de toutes les commodités (commerces, administrations, divertissements. ) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chehar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 435304399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au centre de st medard de guizieres, belle maison en pierre comprenant en rez de chaussée : entrée, cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois, wc. À l'étage : grand palier, 2 chambres, salle de bains. 3 garages dont un loué 60€ / mois. Le tout sur environ 300 m². Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 7.97%.

Dans un parc résidentiel de loisir sécurisé, à deux pas du lac, Chalet de 2022 parfaitement aménagé comprenant séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier, véranda, terrasse, jardin et piscine chauffée. Possibilité d'y vivre à l'année et très bon rendement locatif : Jusqu'à 1300€ / semaine en haute saison. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

À vendre sur Ychoux, maison contemporaine de plein pied mitoyenne proche des commerces, comprenant un séjour, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, un cellier, un studio attenant sur une parcelle de 740 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Charme de la pierre pour cette maison de 84 m². Au RDC, profitez d'une cuisine et d'un séjour lumineux. L'étage dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Le tout sur un terrain clos et agréable, niché dans un environnement calme. Un havre de paix prêt à vous accueillir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sur la plage de Montalivet. Venez découvrir cette maison atypique avec beaucoup de charme d'environ 110 m² sur deux niveaux avec vue sur l'océan et solarium à l'étage, Rénovation de qualité qui saura vous séduire. Terrasse de 80 m² avec accès direct à la plage. À voir sans faute pour les amoureux de Montalivet ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Exclusif ! Bazas centre ville à pied, découvrez cette ravissante maison entièrement rénovée de 92 m² comprenant entrée, pièce de vie avec parquets anciens, cuisine aménagée, 2 chambres avec bureau, 2 salles d'eau, 2 WC. Jardin clos et intime de 440 m². Double vitrage réçent, chaudière gaz de ville. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Idéalement placée à 200m de la mairie de st jean d'angely, cette maison de ville a conservé le cachet de l'ancien : beau parquet, pierres, anciennes mangeoires. Un garage attenant permettrait d'agrandir le bien ou de le diviser en 2 logements. Petite cour ensoleillée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

EXCLUSIVITE Votre agence Arthurimmo. com Immovienne Civaux vous invite à découvrir, sur la commune de Civaux, cette charmante maison d’environ 68 m², idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur un séjour lumineux, propice aux moments de convivialité. La maison comprend également une cuisine aménagée fonctionnelle, une salle de bains avec WC ainsi qu’une chambre confortable. À l’étage, une mezzanine complète l’ensemble et offre un espace modulable selon vos envies : bureau, coin lecture, chambre ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin clos, offrant calme et intimité, ainsi que d’une terrasse située à l’arrière de la maison, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Deux cabanons de jardin viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement appréciables. Le bien est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout en assurant de bonnes performances énergétiques. Vendue libre de toute occupation, cette maison est disponible immédiatement et n’attend plus que votre projet. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Située en plein cœur du bourg d’Alassac, à seulement 10 minutes de Brive, cette maison entièrement à rénover offre un fort potentiel d’aménagement. Elle se compose de : • Un premier niveau d’environ 60 m² • Un second niveau d’environ 50 m² avec terrasse • Un sous-sol intégral La maison a été entièrement décloisonnée, offrant une base saine et modulable, prête à être repensée selon vos envies et vos projets. ? Deux possibilités s’offrent à vous : • Projet d’investissement avec possibilité de créer deux appartements • Résidence principale en plein centre-bourg, à proximité immédiate des commodités Belle opportunité pour investisseur ou particulier souhaitant valoriser un bien à fort potentiel. ? Informations complémentaires sur demande.

Charmante Maison de Bourg à Ambazac Découvrez cette agréable maison d'habitation située en plein cœur du bourg d'Ambazac, offrant l'équilibre parfait entre la sérénité d'un quartier calme et la proximité immédiate des commerces et services à pied. - Les Atouts du Bien : Espace de vie chaleureux : Un salon-séjour lumineux équipé d'une cheminée avec insert, idéal pour vos soirées d'hiver. - Cuisine équipée : Une cuisine aménagée fonctionnelle, prête à accueillir et donnant sur sur le terrain. - Espace nuit & bureau : La maison dispose de 2 chambres confortables (dont une de 24 m²) et d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. - Sous-sol complet : Un vaste espace de stockage, atelier ou buanderie occupant toute la surface de la maison. - Extérieurs et Dépendances : Terrain de 860 m² : Un beau jardin clos et arboré, véritable havre de paix en centre-bourg. - Garage indépendant : En complément du sous-sol, un garage séparé facilite le stationnement ou le rangement du matériel de jardin. - Localisation idéale : Située à deux pas des écoles et des commerces d'Ambazac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant connectée aux commodités quotidiennes. Référence agence : 6729.