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Maison 3 pièces à vendre en Gironde (33)

1 282 résultats

Maison 3 Pièces à vendre Gironde (33) : découvrez les 1 282 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Maison à construire à Izon (33450) — photo 1
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Maisons Mca

Maison à vendre

Maison à construire à Izon (33450)

232 861 €2 740 € / m²

3 pièces3 chambres85 m²

Izon (33450)

JardinGarageCalme

Maison à construire de 85 m² avec 3 pièces, idéalement située à izon, à proximité de bordeaux. Imaginez-vous dans votre future maison à izon, idéalement située. Cette maison à réaliser s'implantera sur un terrain de 450 m², offrant un espace extérieur appréciable proche de la mer. Elle comprend trois chambres et une salle de bains, pour un espace de vie total de 85 m². Une cuisine est également prévue pour accompagner votre projet. La construction est de plain-pied, favorisant une circulation aisée dans toutes les pièces. Le terrain de 450 m² représente une belle surface pour profiter d'espaces extérieurs. Environnementla commune d'izon propose un cadre calme à proximité de bordeaux, située à 22 km. Les deux écoles de la commune, une maternelle et une élémentaire, sont accessibles à 3 minutes à pied. Les transports sont proches avec plusieurs gares situées entre 2,5 et 10 km. Les axes routiers principaux, comme l'autoroute a10 et la nationale n89, sont à 9 et 5 km respectivement. Il y a des commerces autour du bien ainsi que des installations de loisirs comme un terrain de tennis à 100 mètres. Nous contactercette maison est proposée à la vente au prix de 232861 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations sur cette construction, prenez contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à construire à Izon (33450) — photo 1
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Maisons Mca

Maison à vendre

Maison à construire à Izon (33450)

222 674 €3 181 € / m²

3 pièces3 chambres70 m²

Izon (33450)

Jardin

Maison à construire de 70 m² avec 3 pièces, idéalement située à izon près de bordeaux. Faîtes construire votre maison à izon, dans un secteur idéalement situé proche de la mer. Cette maison à édifier vous propose une surface habitable de 70 m² sur un terrain de 450 m². Elle comprend 3 chambres ainsi que 2 salles de bains, offrant ainsi un espace adapté à une vie familiale. Une cuisine complète ce projet, vous permettant d'aménager un cadre de vie selon vos envies. Cette maison à édifier est de plain-pied, une configuration facilitant l'accès à tous les espaces et offrant un confort de vie au quotidien. Le terrain de 450 m² constitue un espace extérieur non négligeable, parfait pour profiter d'un jardin et aménager un espace extérieur à votre goût. Environnementsituée dans la commune d'izon, cette maison bénéficie d'une proximité avec bordeaux, située à 22 km. Les commerces sont nombreux aux alentours. Pour les déplacements, plusieurs gares se situent à proximité, notamment celles de saint-sulpice - izon, vayres et saint-loubès, accessibles entre 2 et 10 km. Deux écoles sont accessibles à pied en quelques minutes : une école élémentaire et une école maternelle. Des activités sportives comme le tennis sont proches, ainsi que des restaurants et une bibliothèque. Nous contactercette maison est proposée au prix de 222 674 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Maison à construire à Izon (33450) — photo 1
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Maisons Mca

Maison à vendre

Maison à construire à Izon (33450)

211 801 €3 530 € / m²

3 pièces3 chambres60 m²

Izon (33450)

Jardin

Maison à construire de 60 m² idéalement située à izon, proche de bordeaux. Construisez votre maison à izon, dans un secteur idéalement situé à proximité de bordeaux. Ce projet propose une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 450 m², offrant un cadre propice à une vie familiale. Cette maison à construire comprend 3 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains. Elle dispose également de 3 pièces à vivre qui offrent un espace confortable pour votre quotidien. Elle est de plain-pied, ce qui permet une organisation simple et pratique de l'espace. Un terrain de 450 m² accompagne ce projet et donne la possibilité d'aménager un espace extérieur agréable selon vos envies. Environnementsituée à izon, cette maison bénéficie d'un cadre proche de la grande ville de bordeaux, accessible à 22 km. Plusieurs gares se trouvent à proximité, dont saint-sulpice - izon, vayres, et libourne. Les autoroutes a10, a89 ainsi que la nationale n89 sont à 9 et 10 km. Les établissements scolaires incluent l'école élémentaire claris de florian et l'école maternelle alban bouche, accessibles à pied en moins de 5 minutes. Vous trouverez aussi des commerces, restaurants, une bibliothèque et un court de tennis à quelques minutes à pied. Nous contacterce bien est proposé à la vente au prix de 211 801 euros. Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec maisons de la côte atlantique créon. Aurore morlanne se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vente Maison/villa 3 pièces — photo 1
exclusivitéD
1/10
iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 3 pièces

299 000 €2 875 € / m²

3 pièces2 chambres104 m²

Le Pian-Médoc (33290)

JardinTerrasseGarageParkingCheminéeCalme

Iad France - Alexandra Boucard vous propose : LE PIAN-MÉDOC – CHARME, CALME ET VERDURE Au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison de type longère de 104 m², implantée sur une belle parcelle clôturée et arborée de 1 326 m². Dès l’entrée, la maison dévoile une pièce de vie chaleureuse et lumineuse. La cuisine ouverte d’environ 12 m² s’inscrit naturellement dans le prolongement du salon-séjour de près de 40 m², offrant un bel espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. La cheminée avec insert bois vient renforcer l’atmosphère chaleureuse de cet espace. La maison bénéficie d’un agrandissement réalisé en 2001, qui accueille une salle de bains, un espace bureau pouvant également convenir à une petite chambre d’enfant, ainsi qu’une chambre supplémentaire d’environ 10 m². À l’étage, une belle chambre de près de 18 m² avec dressing offre un véritable cocon et bénéficie d’une agréable vue dégagée sur le jardin. Rénovée et bénéficiant d’une isolation par l’extérieur, la maison offre un confort appréciable tout au long de l’année. À l’extérieur, le terrain de 1 326 m² constitue un véritable atout. Arboré et entièrement clôturé, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et laisse notamment envisager la création d’une piscine ou d’un bel espace de détente. Un garage indépendant complète la propriété. Une maison très agréable à vivre, dans un environnement préservé, où l’on profite pleinement de la nature tout en restant à proximité des commodités et à environ 25 minutes de Bordeaux. Et si cette maison était votre prochain coup de cOEur ? Contactez-moi pour le découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890795529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 3 pièces — photo 1
exclusivitéE
1/10
iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 3 pièces

335 000 €3 988 € / m²

3 pièces2 chambres84 m²

Audenge (33980)

JardinCheminée

Iad France - Rania Hamani vous propose : EN EXCLUSIVITÉ à Audenge Vous recherchez un bien avec du potentiel et une situation pratique au quotidien ? Cette maison mérite votre attention. Salon Cuisine 2 chambres Parcelle de 1 045 m² déjà divisée Petite bâtisse / cuisine d’été à l’arrière, avec potentiel d’aménagement Emplacement pratique et recherché : commerces, Aldi, marché et centre-ville à seulement quelques minutes, secteur bien desservi, et plage d’Audenge à environ 10 minutes. Résidence principale, investissement ou projet à repenser selon vos envies : ici, le potentiel est bien réel. À découvrir rapidement pour se rendre compte de toutes ses possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente — photo 1
C
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SAFTI

SAFTI

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Maison à vendre

Maison récente

248 000 €3 100 € / m²

3 pièces2 chambres80 m²

Cussac-Fort-Médoc (33460)

JardinTerrasseGarageParkingClimatisation

Située à Cussac-Fort-Médoc (33460), cette charmante maison bénéficie d'un cadre idyllique au cœur de la campagne. Proche des commodités telles que les écoles, la mairie et les commerces, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en restant connecté grâce à la proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus. L'orientation sud de la propriété assure une luminosité optimale toute la journée. À l'extérieur, cette maison indépendante sur un terrain de 600 m² dispose d'une terrasse couverte et ouverte de 35 m², parfaite pour les moments de détente en plein air. Vous bénéficierez également de deux places de parking couvertes, d'un garage et d'un jardin bien entretenu, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours à venir. À l'intérieur, les 80 m² habitables se répartissent en 3 pièces dont 2 chambres climatisées. Construite en 2009, cette maison en excellent état général offre un agencement fonctionnel et la possibilité d'agrandissement. Le mur en béton parpaing assure une isolation optimale. Idéale pour une vie de famille épanouie, cette propriété comblera les amateurs de tranquillité à la campagne tout en restant proche des nécessités quotidiennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy JIRITAN, Tél. : 07 65 27 35 57, E-mail : sandy.jiritan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 484391131.

Maison quartier Nansouty sans travaux — photo 1
exclusivitéD
1/10
SAFTI

SAFTI

Partenaire
Maison à vendre

Maison quartier Nansouty sans travaux

315 000 €5 081 € / m²

3 pièces1 chambre62 m²

Bordeaux (33800)

JardinGarageCaveCalme

À découvrir sans tarder : charmante maison de ville de 62 m² idéalement située dans le recherché quartier Nansouty à Bordeaux. Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable avec salle d'eau ainsi qu'une pièce annexe pouvant parfaitement faire office de bureau, d'atelier ou d'espace invité, avec sa propre salle d'eau. Côté praticité, vous bénéficierez également d'un garage et d'une cave d'environ 30 m², des atouts rares sur le secteur. Nichée dans une rue calme, cette maison profite pleinement de la qualité de vie du quartier Nansouty : ambiance conviviale, commerces de proximité, marché, cafés, transports et accès rapide au centre de Bordeaux. Un secteur dynamique et vivant, particulièrement apprécié pour son esprit “village” au cœur de la ville. Un bien idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre bordelais ou un investissement de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789080629.

Magnifique maison de caractère avec jardin — photo 1
D
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SAFTI

SAFTI

Partenaire
Maison à vendre

Magnifique maison de caractère avec jardin

149 950 €1 388 € / m²

3 pièces2 chambres108 m²

Tauriac (33710)

JardinParking

Située sur la commune de Tauriac (33710), à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, cette maison de 109 m² habitables séduit par son charme et son caractère. Son emplacement permet de profiter d'un environnement agréable tout en restant à proximité de l'école, des commerces et des commodités de la commune. Des arrêts de bus se trouvent également à proximité et la maison est raccordée à la fibre. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse où les murs en pierre, poutres apparentes et éléments anciens lui confèrent une véritable identité. Elle dispose d'un salon, d'une cuisine équipée avec espace salle à manger, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, la maison offre également la possibilité de créer facilement une troisième, voire une quatrième chambre, selon les besoins et le projet de ses futurs occupants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable et intimiste, qui prolonge naturellement les espaces de vie aux beaux jours. La propriété dispose également d'espaces annexes offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon les besoins (agrandissement). Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au potentiel intéressant, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien tout en souhaitant rester proches des services et des principaux axes du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stephanie DELAVANT, Tél. : 07 67 74 93 20, E-mail : stephanie.delavant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 937598456.

Maison avec Jardin - Le Bouscat (proche boulevards) — photo 1
exclusivitéC
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SAFTI

SAFTI

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Maison à vendre

Maison avec Jardin - Le Bouscat (proche boulevards)

372 000 €4 769 € / m²

3 pièces2 chambres78 m²

Le Bouscat (33110)

JardinTerrasseParkingCalme

Aux portes du Bouscat, limite immédiate Bordeaux, à deux pas des boulevards, des commerces et des transports, découvrez cette maison de 2005 située au calme dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Elle développe 78 m² au sol (76 m² Loi Carrez) et propose une distribution fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, séjour lumineux ouvrant sur terrasse et jardin privatif, WC séparé. À l'étage : deux chambres avec grands placards, salle de bains avec baignoire et douche, WC et buanderie. Deux places de stationnement privatives complètent le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation. Un emplacement recherché, résidentiel et stratégique, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Visuels optimisés pour restituer au mieux les volumes. Une projection en home staging illustre le potentiel du séjour. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Héloïse FRAPPIER-LÉAL, Tél. : 06 65 42 90 59, E-mail : heloise.frappier-leal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522892629.

Maison de ville — photo 1
exclusivitéC
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Propriétés Privées

Propriétés Privées

Partenaire
Maison à vendre

Maison de ville

130 000 €1 912 € / m²

3 pièces2 chambres68 m²

Cavignac (33620)

JardinTerrasseGarageMeublé

À vendre en exclusivité sur la commune de cavignac, charmante maison de 68 m² habitables, située à proximité immédiate de toutes les commodités, notamment de la gare ter accessible à pied. Elle se compose de 2 chambres de 10 et 17 m² et bénéficie d'un jardin clos ainsi que d'un garage avec espace de stationnement. Son emplacement proche des commerces, services et transports, ainsi que l'absence de travaux à prévoir, constituent de véritables atouts au quotidien et pour la location. Maison vendue louée, avec un bail de 3 ans signé le 1er février 2024. Loyer 750 euros hors charges. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Prix : 130 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c; ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 euros et 1110 euros indexé au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez birolet estelle, au 06 32 61 27 97 ou par courriel à es.birolet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de birolet estelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 800687592 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465112estb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle birolet (ei) agent commercial - numéro rsac : 800687592 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vente Maison traditionnelle 3 pièces — photo 1
D
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iad france

iad france

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Maison à vendre

Vente Maison traditionnelle 3 pièces

299 000 €3 398 € / m²

3 pièces2 chambres88 m²

Le Pian-Médoc (33290)

JardinTerrasseGarageCalme

Iad France - Jerome Heyms vous propose : Nouveauté, maison - T3 de 88 m² avec garage de 20 m² Dans un cadre de vie agréable sur la commune du Pian-Médoc, entourée de verdure cette maison plain-pied de 88 m² entièrement clôturée, datant de 1970 offre un ensemble bien entretenu. Construite sur un terrain de 618 m², elle se compose de 3 pièces principales organisées de plain-pied pour un quotidien pratique et conviviale. L'entrée dessert un salon lumineux ainsi qu'une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine tout équipée, formant un espace de vie de 52 m² très agréable. Les 2 chambres, calmes et fonctionnelles, complètent le bien. Une salle d'eau et un WC indépendant assurent le confort sanitaire, tandis qu'un cellier / buanderie offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un poêle à bois et des radiateurs, d'une VMC mécanique, d'une fosse septique et de la fibre optique. Une terrasse de 100 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, adaptée pour les bons jours. Un garage de 20 m² (offre la possibilité d'un agrandissement) complète l'ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Heyms mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 493096531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison - 81m² - Bordeaux — photo 1
B
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123webimmo.Com Bordeaux-Nord-Médoc

123webimmo.Com Bordeaux-Nord-Médoc

4.8211 avis
Partenaire
Maison à vendre

Maison - 81m² - Bordeaux

489 000 €6 037 € / m²

3 pièces2 chambres81 m²

Bordeaux (33800)

JardinTerrasseCaveClimatisationCalme

Votre agence 123webimmo vous présente : bègles ? L'esprit loft dans une maison en pierre ! Rénovation haut de gamme, terrasse avec bassin, 2 chambres, calme absolu. Coup de cœur à la barriere de bègles ? L'élégance d'une maison d'architecte dans un écrin de pierre derrière sa discrète façade en pierre se cache une véritable pépite où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine d'une rare élégance. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie de près de 40 m², sublimée par sa verrière et sa cuisine ouverte aux lignes épurées, offre un espace de réception aussi convivial que spectaculaire. À l'arrière, la terrasse intimiste de 23 m², agrémentée d'un bassin, prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter de chaque instant, à l'abri des regards. Le sous-sol accueille une buanderie de 13 m² particulièrement pratique. À l'étage, deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi que des wc indépendants composent un espace nuit parfaitement pensé. Située dans une rue calme, au cœur d'un quartier vivant et recherché de la barrière de bègles, cette maison bénéficie de tous les commerces et services accessibles à pied, offrant un véritable confort de vie au quotidien. Avec ses 81 m² habitables, ses prestations de qualité, son excellente performance énergétique (dpe b) et son style résolument inspiré des plus belles réalisations d'architecte, cette maison séduira les amateurs de biens uniques où chaque détail a été pensé avec goût. Un bien rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un véritable coup de cœur. Alors contactez moi vite pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Maison en pierre - 38.27m ² — photo 1
F
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Bernard Immobilier Pinsan

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Maison à vendre

Maison en pierre - 38.27m ²

85 000 €2 237 € / m²

3 pièces1 chambre38 m²

Libourne (33500)

JardinCalme

Maison en pierre de taille, de 38.27 m² habitables (50.59 m² de plancher) dans un hameau calme, à 150 m de la Dordogne, composée, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc; à l'étage, sous rampant, d'une chambres, et d'un bureau. Elle a été aménagée, il y a une trentaine d'années, à partir d'une grange aux structures en pierre de taille. Il y a d'important travaux à prévoir : Isolation de certains murs, remplacement des huisseries, décoration. La maison est néanmoins habitable, raccordée au tout à l'égout et équipée 'un chauffage central au gaz opérationnel. DPE classe énergétique F « Logement à consommation énergétique excessive » consommation annuelle mini : 1350, maxi : 1870 calculées sur le prix moyen de l'énergie des années 2021-2022-2023. L'audit énergétique évalue le coût des travaux nécessaires à un classement en 'A' à 32 300 euros. Le terrain a une superficie de 195 m² et peu supporter un agrandissement de 24 m² au sol, augmenté d'un étage de même surface. L'endroit est très calme, face à un côteau boisé. Le jardin, sans vis à vis, un peu en friche, offre de belles perspective d'aménagement. Le centre d'Arveyres est distant d'un kilomètre. Taxe foncière 600 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Vente Maison de ville 3 pièces — photo 1
C
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iad france

iad france

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Maison à vendre

Vente Maison de ville 3 pièces

230 000 €3 067 € / m²

3 pièces2 chambres75 m²

Libourne (33500)

JardinTerrasseClimatisation

Iad France - Nadege Rieu vous propose : À découvrir à Libourne, cette charmante échoppe en pierre, traversante et lumineuse, offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Vous serez séduit dès l’extérieur par sa jolie façade en pierre, ses volets traditionnels et son authenticité. La maison se compose d’un agréable séjour baigné de lumière, de deux grandes chambres, d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que de WC indépendants. Traversante, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’une distribution fonctionnelle. À l’arrière, un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours et constitue un véritable atout pour ce type de bien. Une échoppe pleine de charme et de caractère, idéale pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder à Libourne. Une visite vous permettra d’apprécier tout son potentiel et son authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadege Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 1 282 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.