Vente maison 3 pièces 77 m² Aiglemont (08090)

À vendre – Maison individuelle sur sous-sol complet avec vue dégagée Située dans un lotissement calme et agréable, cette maison individuelle des années 70 est implantée sur un terrain de 840 m² et offre de beaux volumes pour accueillir toute la famille. L'accès à la maison se fait par quelques marches menant à une entrée spacieuse avec placard. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée, ainsi qu'une lumineuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés. Cet espace s'ouvre sur une terrasse bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les environs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. L'étage propose quatre chambres au total : deux grandes chambres mansardées situées de chaque côté de la maison et deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant un garage avec porte motorisée, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en cuisine d'été ou atelier selon vos besoins. À l'arrière, le sous-sol donne accès à une véranda en dur entièrement vitrée, parfaite pour un espace de détente, un jardin d'hiver ou des plantations. Les plus : * Maison totalement indépendante * Terrain de 840 m² * Sous-sol complet * Terrasse avec belle vue dégagée * Poêle à granulés * Fenêtres PVC double vitrage * Volets roulants * Salle d'eau rénovée * Électricité récente * Adoucisseur d'eau * Toiture en ardoise (avec amiante) * Assainissement collectif conforme Une maison familiale offrant de beaux espaces, dans un environnement paisible, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

Située à Aiglemont (08090), cette maison pavillonnaire offre un cadre de vie paisible et recherché. Proche des commodités telles que les transports en commun, les écoles et les crèches, un pôle de santé, cet environnement familial est idéal pour une vie sereine. L'exposition plein sud de la propriété permet de profiter d'une belle luminosité naturelle, soulignant ainsi l'atmosphère accueillante de la maison. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire pour se détendre et profiter des rayons de soleil. Le jardin, bien entretenu, constitue un espace verdoyant parfait pour les moments de convivialité en plein air. Le garage et la place de parking extérieure assurent un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 102 m² offre un agencement fonctionnel avec 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le grand séjour constitue le cœur convivial de la demeure, tandis que le grand sous-sol et le vaste grenier aménageable offrent des possibilités d'espaces de stockage ou de transformation selon les besoins des occupants. Cette maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un charme intemporel, idéal pour accueillir chaleureusement ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam RAGUET, Tél. : 06 09 50 46 98, E-mail : myriam.raguet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 880 967 187.

Située sur la commune très prisée de Aiglemont, cette maison individuelle de 116 m² offre un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de projets personnalisés. Édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 100 m², cette propriété séduit immédiatement par son magnifique jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix rare sur le secteur. La maison se compose actuellement de : 3 chambres Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine à repenser selon vos envies Un sous-sol total pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules De nombreux espaces de stockage et possibilités d'aménagement Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à tous vos projets pour créer une maison familiale à votre image, dans un environnement particulièrement recherché. Emplacement privilégié : Proche des commerces, écoles et services Accès rapide aux grands axes Secteur calme et résidentiel À quelques minutes de Charleville-Mézières Information importante concernant le DPE : la consommation énergétique indiquée sur le diagnostic est supérieure à la consommation réelle constatée par les propriétaires actuels. À titre indicatif, le coût annuel d'énergie de la maison s'élève à environ 2 000 € par an, usage courant du foyer compris. Une information rassurante pour les futurs acquéreurs souhaitant maîtriser leur budget énergétique. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien avec du potentiel, d'un grand terrain et d'un emplacement de qualité. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. REF : MB1764 Référence agence : 1764.

Iad france - morgane hodister vous propose : exclusivité, maison individuelle – saint-laurent (proche charleville-mézières) située dans un secteur calme et agréable, cette maison individuelle d’environ 161 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse, avec possibilité de vie de plain-pied. Dpe : d taxe foncière : 1 545 € au rez-de-chaussée : entrée type véranda séjour / salle à manger spacieux d’environ 30 m² cuisine moderne, aménagée et ouverte sur une véranda de 30 m² deux chambres (10 m² et 11 m²) un bureau une salle de bains wc indépendants à l’étage : deux chambres espace jeux wc sous-sol complet : deux garages buanderie une chambre salle d’eau avec wc extérieurs : terrain d’environ 900 m² terrasse bien exposée deux places de stationnement privatives portail et portes de garage motorisés chauffage au gaz + poêle à bois + poêle à granulés + radiateur électriques dans les chambres du haut. Maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une grande famille dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane hodister mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 883774382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de maître à rénover Nouzonville – Immeuble 4 niveaux – 7 chambres – terrain 3000 m² – investissement – 194 000 € FAI Située à Nouzonville, à seulement 10 minutes de Charleville-Mézières, cette maison de maître à rénover offre un fort potentiel pour un projet immobilier, que ce soit en résidence principale, immeuble de rapport ou investissement locatif. Implantée sur un terrain de plus de 3 000 m², cette propriété se distingue par ses volumes, sa configuration sur 4 niveaux et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Composition du bien : Sous-sol : Sous-sol complet Cave Garage Rez-de-chaussée : Séjour Cuisine Bureau WC 1er étage : 5 chambres 2 salles de bain 1 salle d'eau WC 2ème étage : 2 chambres 2 salles d'eau 3 greniers aménageables Extérieurs : Parc arboré Terrain de plus de 3 000 m² Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire Cette maison de maître peut convenir à plusieurs projets : Maison familiale de caractère Division en plusieurs appartements Immeuble de rapport Investissement locatif ou marchand de biens Rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, chauffage, menuiseries, intérieur), offrant un fort potentiel de valorisation. Taxe foncière : 3 000 € Prix : 194 000 € frais d'agence inclus Chers confrères; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel 06 86 50 34 17 alexis.cherel@lifehome.fr Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3200.00 et 5800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Iad France - Cyrielle Charlot vous propose : NOUZONVILLE – Grande maison individuelle aux multiples possibilités Située sur la commune de Nouzonville, cette vaste maison individuelle séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de flexibilité. Actuellement aménagée en deux logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : maison familiale pour une grande famille, habitat multigénérationnel permettant à plusieurs générations de vivre ensemble tout en conservant leur indépendance, projet de gîte ou de location saisonnière de grande capacité, ou encore investissement locatif avec la possibilité de créer jusqu'à 3 ou 4 appartements selon vos besoins et les autorisations nécessaires. Le premier logement comprend une entrée lumineuse avec porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une cuisine moderne aménagée et équipée avec îlot central ouverte sur la salle à manger, un espace bureau dans lequel se trouve l'escalier menant à l'étage, un salon et une chambre. Au premier étage, un petit palier pouvant être aménagé en coin détente, bibliothèque ou espace de lecture dessert une pièce pouvant faire office de second salon ou de chambre, ainsi qu'une chambre attenante. Le second logement avec son entrée indépendante se compose actuellement, au premier étage, de deux chambres communicantes. Au deuxième étage, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, un salon et une chambre. À noter que certaines portes ont été condamnées par les propriétaires actuels mais peuvent être réouvertes afin de modifier la circulation intérieure et de rendre les différentes pièces indépendantes selon les besoins du futur acquéreur. La propriété dispose également d'un grand grenier aménageable, d'une cave, d'une terrasse et d'un jardin. L'ensemble offre un potentiel important avec jusqu'à 8 chambres selon l'aménagement choisi. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Deux compteurs électriques et deux compteurs gaz sont déjà en place, avec une chaudière individuelle pour chaque logement. Taxe foncière : 1 459 € par an. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un projet familial ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrielle Charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938270253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.