Vente maison 12 pièces 495 m² Prats-de-Mollo-la-Preste (66230)

940 000 €

Mas d'exception de 495 m2 , 75 hectares de nature et charme absolu

Je suis Jérôme et je vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. le domaine Costa Reba de Dalt et l'esprit chaleureux de ses propriétaires ont inspiré des mots pour capturer l'âme unique de ce lieu. : Au cœur du Vallespir, dans un calme absolu Se dresse un mas ancien aux murs nobles et nus La Maison Bleue s'y tient, fière dans la nature Où le temps suspend son souffle en douce architecture Édifiée jadis par une lignée d'Alsace Elle garde en ses pierres une mémoire vivace Ses volumes généreux, sur trois niveaux ouverts Offrent six chambres paisibles et de vastes univers Une bibliothèque, âme profonde du lieu Unit charme ancien et confort harmonieux Rénovée avec soin, en matières naturelles Elle inspire une vie simple, apaisée, essentielle Sept hectares l'entourent de silence et de vent Aux confins catalans, entre ciel et présent Piscine, tennis à réveiller, dépendances à rêver Laissent libre cours aux projets les plus élevés L'eau pure de la source y coule sans faillir Comme une promesse intacte de venir y bâtir Maison de famille, refuge ou lieu d'exception Tout ici invite à vivre avec intention Entre montagne et bois, dans un monde préservé On retrouve l'essentiel et la liberté En d'autres mots MAS DE COSTA REBA LA MAISON BLEUE Une propriété de caractère au cœur du Haut Vallespir Dans un environnement naturel exceptionnel, au cœur du territoire préservé de Prats-de-Mollo-la-Preste, le Mas de Costa Reba de Dalt, également connu sous le nom de La Maison Bleue, incarne l'authenticité et la noblesse des grandes propriétés de montagne. Édifiée aux alentours de 1900, cette demeure s'inscrit dans la tradition des grands mas du Haut Vallespir, témoins d'un patrimoine rural ancien, où architecture, nature et histoire se conjuguent avec élégance. Une propriété rare par ses volumes et son environnement Développant 465 m² habitables, la maison principale s'élève sur trois niveaux et offre : De vastes pièces de réception - 6 chambres - 2 salles de bains - 2 salles d'eau - Un bureau - Une bibliothèque remarquable, véritable pièce de caractère - 5 WC - Salle à manger sejour / salon - Une pièce de près de 80 m² pouvant servir de dortoir ou de salle de L'intérieur a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant aujourd'hui d'allier le charme de l'ancien à un confort immédiat. les menuiseries ont été changées en 2023 en respectant l'architecture du bâtiment et en conservant la noblesse du bois. Un domaine de 7,5 hectares, entre nature et sérénité Implantée sur un terrain d'environ 7,5 hectares, la propriété bénéficie d'un cadre naturel rare, propice au calme et à la déconnexion. Elle dispose également de nombreux équipements et annexes : Piscine à restaurer Terrain de tennis à rénover Garages Espace bien-être avec sauna et hammam Une maison indépendante de 105 m² (4 pièces) ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant un fort potentiel d'aménagement. Une autonomie précieuse et des équipements techniques solides Alimentation en eau de source naturelle, réputée pour sa pureté et n'ayant jamais fait défaut, même en période de sécheresse Chauffage central par chaudière fioul Toiture révisée avec remplacement de tuiles Un lieu chargé d'âme, propice aux projets d'exception Le Mas de Costa Reba s'adresse à une clientèle en quête de sens et d'authenticité : Résidence familiale de prestige Maison de villégiature Projet de chambres d'hôtes ou d'hôtellerie de charme Lieu de retraite, bien-être ou création artistique L'esprit du lieu Ici, le temps semble suspendu. Entre montagnes, forêts et silence, cette propriété offre une expérience rare : celle d'un retour à l'essentiel, dans un cadre naturel puissant et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 940 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Jardin
Piscine
Bien d'exception
Bien de caractère
Calme
A rénover
Confort: Chauffage Collectif
Chauffage Individuel
Chauffage Gaz
Chauffage Fuel
Pièces: 12 pièces
6 chambres
5 WC
3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 495 m²