Vente maison 12 pièces 340 m² Francs (33570)

Située à FRANCS petite commune du Grand Saint-Emilionnais dans le Nord Libournais. À 3 minutes d'une des écoles du SIRP (Francs accueille les CM1 et CM2) Saint Philippe d'Aiguille accueille les CP, CE1, et CM2, et enfin les Salles de Castillon accueille les Maternelles. À 5 minutes d'une superette boulangerie, 9 minutes de Saint Seurin sur l'Isle avec toutes ses commodités et sa gare SNCF, 20 minutes de l'entrée de Libourne et une heure de Bordeaux. Cette belle demeure en pierre, construite en 1889, offre un cadre de vie bucolique où l'on se sent presque en vacances toute l'année. Implantée sur un magnifique parc entièrement clos, la propriété s'ouvre sur la nature environnante. Deux grandes entrées fermées par des portails en fer forgé permettent d'accéder au terrain. Un puits complète l'ensemble. Des chemins de balade partent directement de la maison, offrant un environnement paisible et préservé. Le cadre est calme, légèrement à l'écart, tout en restant à proximité des commodités, accessibles en voiture. La maison développe 134 m² habitables et a été parfaitement entretenue. Dès l'entrée, les volumes et le charme de la pierre séduisent immédiatement. Le séjour, chaleureux, est équipé d'une cheminée et communique avec une agréable cuisine de style campagnard. L'ensemble offre un espace de vie convivial et harmonieux. La partie nuit comprend trois grandes chambres, toutes ouvertes sur le jardin, dont deux disposent de portes vitrées. Une belle salle d'eau, spacieuse et très aérée, communique avec une pièce attenante idéale pour le rangement, le linge ou le repassage. Les murs en pierre, épais et authentiques, assurent un cachet indéniable. Le mode de chauffage est au bois et électrique. Les huisseries sont en aluminium avec double vitrage. Une partie de la toiture a été refaite il y a environ trois ans. L'assainissement est individuel et devra être remis aux normes. Un grand garage carrelé de plus de 30 m² communique avec la maison. Il donne accès à une cave en sous-sol, fraîche et saine. Un carport en bois permet de stationner des véhicules supplémentaires. L'assainissement est individuel et devra être remis aux normes. L'ensemble est harmonieux, soigné et particulièrement agréable à vivre. Une propriété pleine de charme pour les amoureux de nature, de tranquillité et de belles pierres anciennes. Le terrain entièrement clos est parfaitement adapté pour accueillir des ovins, des caprins ou autres petits ruminants. Un espace est déjà dédié pour les poules et pigeons, et un potager est déjà fonctionnel. Vous l'aurez compris la vie à la campagne, pour cette belle maison, à tout son sens Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf. 943435.

Centre bourg ancienne maison en pierre rénovée, comprenant : entrée, salon, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau, dressing, buanderie et chaufferie. À l'étage, 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et wc. Grange attenante. Garage indépendant. 1 maisonnette t2 complète ce bien. Terrain arboré d'environ 1990 m² honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de plain pied construite en 2022, en parfait état et méticuleusement entretenue, située au calme dans le petit village de Minzac, en Dordogne, à quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, le charme opère grâce à un agencement idéal et des prestations de qualité conçues pour votre confort, à l'image de sa climatisation réversible et de son chaleureux poêle à bois. La maison offre une pièce à vivre lumineuse ainsi qu'un espace nuit composé de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau attenante. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant, une chaufferie et un garage complètent parfaitement l'intérieur de cette villa prête à vous accueillir. À l'extérieur, l'enchantement continue au cœur d'un très joli jardin paysagé et entièrement clos, véritable écrin de verdure invitant à la sérénité. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse et une cuisine d'été aménagée, parfaites pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis, tandis qu'un carport pratique vient s'ajouter au garage pour abriter facilement vos véhicules supplémentaires, et qu'un cabanon vous permet de ranger vos outils. Cette opportunité combine confort moderne, calme et douceur de vivre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire. English spoken – International clients welcome, feel free to contact me for more information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 611341 ).

Charmante propriété viticole avec un énorme potentiel, située sur les coteaux de castillon-la-bataille à proximité de saint émilion. Cette magnifique propriété viticole est une opportunité unique pour les amateurs de vin et les investisseurs. Nichée dans le beau village de puisseguin, elle offre un cadre idyllique pour cultiver vos propres raisins et produire un vin exceptionnel. D'une superficie d'environ 8 hectares, elle nécessite une remise en état des divers cépages. 2 maisons d'habitation accompagnent ce domaine, dont une louée. Il est possible de créer des gîtes en complément. L'ensemble est à rénover mais les toitures sont en bonne état. Un chai est inclus pour la production et le stockage du vin. Les cuves sont en bétons. L'espace extérieur est aménagé de jardins, terrasses, et disposr d'une vue imprenable sur les vignobles environnants. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour restaurer son charme d'antan. Cependant, une fois restaurée, elle deviendra une perle rare dans la région de st-émilion. Informations complémentaires sur rendez-vous. Faire vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez djemel belagoune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°432 419 679 greffe de libourne) 06 71 61 88 45 (réf. 596011 ).

Fiche Id-SIT181092 : Puisseguin - Saint Emilion Rare sur le secteur, maison de maître ayant fait partie d'un domaine viticole vendue avec deux dépendances offrant de nombreuses possibilités d'agrandissements. Vue imprenable sur vignes bio. La maison ancienne, pleine de cachet, baignée de lumière et exposée plein sud offre un cadre idyllique entre authenticité et nature; composée en rdc d'une entrée, une cuisine avec cheminée ainsi qu'un cellier et salle d'eau attenante et wc indépendant. Une salle à manger avec salon de 30 m² et une bibliothèque / bureau de 13 m². Une chambre en rdc avec dressing et salle d'eau attenante et wc. À l'étage 3 chambres et comble aménagé et isolé pouvant servir de dortoir. Deux granges attenantes offre un fort potentiel d'agrandissement avec une salle de 40 m² faisant office de salle à manger et de garages. Parfait pour une résidence principale familiale ou à usage de résidence secondaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 297000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19 / 03 / 2026 - Affaire suivie par Mr BENOIT TERRABUST (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Pau - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Un étang, des chênes, plus de 4 hectares de nature… ici, le temps ralentit. Cette propriété propose deux espaces de vie pouvant être réunis, pour un projet de vie au vert ou une activité d'accueil. Deux espaces de vie, de nombreuses possibilités La propriété s'organise aujourd'hui autour de deux espaces distincts, offrant différentes possibilités selon les projets. Un premier espace comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec point d'eau et un WC, idéal pour un usage quotidien. Le second espace, de type gîte, propose une agréable pièce de vie d'environ 34 m², deux chambres et une salle d'eau, dans une ambiance plus chaleureuse, propice à l'accueil. L'ensemble peut être repensé ou réuni afin de créer une habitation plus vaste (env 115 m²) selon les besoins. Un cadre de vie privilégié Sur plus de 4 hectares mêlant prairies et bois de chênes, la propriété offre un environnement naturel rare et préservé. L'étang privé, peuplé de poissons, invite à la détente comme à la pêche, tandis que le verger et les différents espaces extérieurs renforcent cette sensation de calme et de liberté. Dépendances et potentiel Un garage de plus de 50 m² avec porte motorisée et une terrasse couverte complètent l'ensemble. Une grange vient également prolonger le bâti et offre des volumes supplémentaires, laissant envisager différents usages selon les besoins. Confort La propriété bénéficie d'équipements assurant un confort au quotidien : chauffage par poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, ainsi qu'un système d'assainissement conforme. Un bien rare par son environnement et son potentiel, à découvrir pour en apprécier pleinement l'atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf. 951743.