Maison 5 pièces à vendre à Francs (33570)

Iad France - Jonathan Avoge vous propose : Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette superbe maison de maître, offrant environ 180 m' d'espace habitable et un potentiel remarquable. Ce bien de caractère se distingue par ses pierres apparentes, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine / salle à manger d'environ 30 m², un séjour de même superficie, ainsi qu'un bureau bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne. Une chambre, une arrière-cuisine, enfin une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. L'arrière-cuisine communique directement avec un garage de près de 100 m², doté d'une magnifique charpente apparente et offrant un important potentiel d'aménagement. À l'étage, quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec WC viennent structurer l’espace nuit. La propriété comprend également plusieurs dépendances : un second garage ainsi que trois autres bâtiments annexes, idéals pour le stockage du bois, du matériel de jardin ou tout autre usage pratique. Vous disposerez en outre d'une cave souterraine, partaite pour conserver vos bouteilles de vin dans des conditions optimales. Le tout est implanté sur une parcelle arborée d'environ 2 500 m², en grande partie clôturée. La splendide façade en pierre s'ouvre sur une charmante petite ruelle agrémentée d'une belle terrasse et d'un barbecue, évoquant l'atmosphère chaleureuse d'un village provençal. La maison est mitoyenne d'un seul côté, à l'arrière, sans aucune gêne ni vis-à-vis. L'état général du bien nécessite des travaux de rénovation : révision de la toiture, mise aux normes de l'électricité et de l'assainissement, ainsi que des rafraîchissements décoratifs (notamment les peintures). La propriété est située au cOEur des vignobles, à seulement quelques minutes de Saint-Émilion et Libourne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 537499733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de saint-émilion maison en pierre située à environ une heure des aéroports de bordeaux-mérignac et de bergerac, en dordogne. Cette maison offre un séjour lumineux de 30 m² au style moderne bénéficiant d'une vue sur la piscine. Elle comprend également une grande cuisine fonctionnelle, équipée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité, ainsi qu'une grande salle d'eau. Une terrasse complète l'ensemble invitant à la détente et aux moments de convivialité autour de la piscine. Vous bénéficiez aussi d'une dépendance / atelier d'environ 28 m² qui permet le rangement du matériel de jardin et fait également office de chaufferie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine géromin, au 06 83 18 53 88 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine géromin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 487665309 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 404126 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-christine géromin (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 487665309 -.

Maison située dans un environnement calme comprenant en rez de chaussée : entrée, séjour, cuisine, véranda, salle d'eau, wc, 2 chambres. À l'étage : 2 autres chambres. Grange attenante en pierre avec un coin buanderie. Garage non attenant. Le tout sur un beau terrain d'environ 3000 m² clôturé en partie. Tout à l'égout, chauffage gaz. Honoraires inclus dans le prix : 7.07%.

Ce bien compose 1. maison en pierre de 186 m² habitable au calme dans un hameau vers 15 mins de Montpon-Menesterol 24700. La maison comprenant grand salle d'entre, sejour (40 m²) avec cheminée, 2 chambres avec salle de bains, 2 autres chambres, bureau, baunderie, salle d'eau. cuisine avec terrace prive. Terrain clos d'environ 1200 m², double vitrage, raccordement de tout a l'egout a faire. 2. en copropriete terrain d'environ 1 000 m² avec piscine couloir a cuisine 6.7 m² buanderie. 4.5 m² cuisine 19.5 m² sejour 40 m² chambre 9.15 m² avec ensuite salle de bains 3.95 m² chambre 13.5 m² entree 19.64 m² couloir 7.3 m² salle d'eau 3.7 m² chambre 17.6 m² avec ensuite salle de bains 4.74 m² A l'etage piece 18 m² chambre 16.5 m² Agent immobilier Eilidh McGinness 1.

Secteur campagne, sur environ 8 HA de prairies et bois, grande maison offrant, entrée, cuisine pièce de vie avec cheminée, cellier, 6 chambres dont 4 à l'étage, 3 salle d'eau. Terrasse couverte, garage attenant, chalet bois. L'ensemble offre la possibilité de gîte, famille nombreuse, élevage. Travaux à prévoir Honoraires inclus dans le prix : 5.96%.

Située dans la charmante commune de Puynormand, cette propriété offre une vue imprenable sur les vignes, ajoutant une touche de tranquillité à son environnement. Proche des commodités locales, cette maison est un véritable havre de paix en pleine campagne, idéale pour les amoureux de la nature. Datant de 1992, elle dispose d'un vaste terrain de 2170 m², avec une terrasse et une cave pour profiter de l'extérieur, ainsi qu'un garage pour le stationnement. À l'intérieur, la maison de 97 m² comprend 5 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Les combles aménagés ajoutent un espace supplémentaire, tandis que le rez-de-chaussée présente des possibilités d'exploitation. Climatisée et équipée de la fibre, cette propriété offre un cadre moderne et pratique. Avec des transports en commun accessibles (bus, train), ainsi que des écoles et un collège à proximité, ce bien combine harmonieusement confort et praticité pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Sur la commune de Puynormand, belle maison en pierre rénovée. elle est composée d'une entrée, cuisine, salle à manger, salon, suite parentale. À l'étage : trois chambres, salle d'eau et salle de bains. grange de plus de 120 m², garage. Une deuxième maison indépendante pouvant servir de gîte. Jardin de près de 2 000 m². Honoraires inclus dans le prix : 4.57%.

Maison en pierre sur plus de 5 hectares de bois et prairies tout en étant proche du centre de Saint Seurin sur l'Isle. Composée d'une entrée, cuisine, vaste salon, cellier, buanderie, 6 chambres dont quatre au rez de chaussée, deux salles de bains et une salle d'eau, salle de jeux. Double garage et piscine complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Charmante propriété viticole avec un énorme potentiel, située sur les coteaux de castillon-la-bataille à proximité de saint émilion. Cette magnifique propriété viticole est une opportunité unique pour les amateurs de vin et les investisseurs. Nichée dans le beau village de puisseguin, elle offre un cadre idyllique pour cultiver vos propres raisins et produire un vin exceptionnel. D'une superficie d'environ 8 hectares, elle nécessite une remise en état des divers cépages. 2 maisons d'habitation accompagnent ce domaine, dont une louée. Il est possible de créer des gîtes en complément. L'ensemble est à rénover mais les toitures sont en bonne état. Un chai est inclus pour la production et le stockage du vin. Les cuves sont en bétons. L'espace extérieur est aménagé de jardins, terrasses, et disposr d'une vue imprenable sur les vignobles environnants. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour restaurer son charme d'antan. Cependant, une fois restaurée, elle deviendra une perle rare dans la région de st-émilion. Informations complémentaires sur rendez-vous. Faire vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez djemel belagoune entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°432 419 679 greffe de libourne) 06 71 61 88 45 (réf. 596011 ).

Bénéficiant d'une vue, cet impeccable et lumineux plain pied vous surprendra dès l'entrée par sa luminosité. Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir son spacieux séjour donnant sur son jardin arboré, ses 3 chambres dont une de 14 m². Calme assuré. Exclusivité.

J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison de village en pierre partiellement rénovée nichée dans un petit hameau pittoresque et charmant, à seulement quelques minutes des commodités du bourg dynamique de Puisseguin et à 15 km des prestigieux vignobles de Saint-Émilion. Elle comprend actuellement - 3 chambres et une salle de bain déjà rénovées avec goût. - le salon et la cuisine dinatoire offrent de beaux volumes lumineux qui attendent d'être aménagés selon vos envies et vos besoins. - un espace de plus de 38 m² déjà isolé au 1er étage (parfait pour créer une suite parentale) et le grand garage en pierre attenant (78 m², électricité et isolation faites) offrent également de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous allez adorer : - le hameau bucolique et charmant - profiter d'un jardin clos et de l'ombrage d'arbres centenaires - les volumes et la luminosité - les 3 chambres et la salle de bain prêtes à habiter - imaginer des pièces de vie qui vous ressemblent où vous attend déjà un poêle à bois pour des soirées d'hiver douillettes Avec ses 280 m² de surface potentielle, ses 165 m² habitables actuellement et son joli jardin clos et ombragé de 740 m², cette bâtisse dont le caractère authentique et les éléments de charme anciens ont été préservés, offre de très belles possibilités d'aménagement pour ceux qui rêvent de créer une maison d'hôtes ou simplement d'habiter dans un environnement paisible mais non isolé. 10 kms de la gare de Castillon la Bataille 20 kms de Libourne et de sa gare TGV 45 kms de Bergerac et de son aéroport 55 kms de Bordeaux Vous souhaitez en savoir davantage ? Appelez-moi au 06 15 52 28 66, je serai ravie de vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 588044 ).

Cette charmante maison est composée d'un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, 3 chambres et une quatrième masardée. Un garage, une piscine et un beau jardin arboré complètent ce bien. Les commerces sont à 10 minutes. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.41%.

24610 villefranche de lonchat - belle maison de ville en pierre d'une surface habitable de 118 m² sur 3 niveaux comprenant : - au rdc : - entrée, cuisine, séjour, wc au 1er etage : - palier, salle de bains avec wc, 2 chambres - au 2ème etage : - 1 chambre, 1 salle d'eau avec wc accès aux combles menuiseries pvc avec volets roulants électriques chauffage électrique cheminée insert 1 jolie cour intérieure pavée d'une surface de 84,50 m² avec portail en fer forgé et 1 portillon assainissement tout à l'égout sur place, vous trouverez les commerces de proximité comme la boulangerie et l'épicerie mais aussi, pharmacie, médecins, ecoles primaires et maternelles, restaurant,. Et bien sûr, le lac de gurson avec ses aires de jeux, ses activités nautiques, ses randonnées. Etc. À 10 minutes de montpon-menesterol et de tous ses commerces et services comme la gare sncf, l'entrée de l'autoroute a89 30 mn de libourne, 40 mn de bergerac, 1 heure de bordeaux budget : 142000 euros (dont 5.33% d'honoraires agence 7200 euros inclus) soit 135 000 euros net vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques dpe d en consommation indice 188 et a en gaz effet de serre indice 5 qui reflète la bonne qualité de construction et d'isolation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prix attractif : secteur prisé (proche saint-émilion et libourne) vous recherchez l'authenticité d'une maison de caractère avec un projet d'extension ou de rentabilité locative ? Ne cherchez plus. Située au coeur d'un bourg dynamique offrant toutes les commodités à pied (écoles, commerces, médecins), cette bâtisse unique saura vous séduire par son cachet et ses volumes. Les atouts majeurs : charme et authenticité : maison atypique avec balcon donnant sur la place du village, jardin confidentiel avec son puits et cour intérieure sans aucun vis-à-vis. Prête à vivre et saine : nombreux travaux réalisés en 2017. Toiture refaite à neuf en 2013 (maison + dépendance). Espace et volume : au moins 4 chambres, 3 sanitaires et 2 salles d'eau. Potentiel énorme : combles aménageables d'environ 70 m² pour laisser libre cours à vos envies. Un projet clé en main : le vrai plus ? Un permis de construire est déjà validé pour transformer la dépendance non attenante (sur 2 niveaux) en studio indépendant ou gîte. Idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir. Emplacement stratégique : vie locale : possibilité d'y créer une activité commerciale ou artisanale (bourg très actif). Accessibilité : 15 min de castillon-la-bataille, 20 min de saint-émilion, 25 min de libourne et seulement 1h de bordeaux. Une opportunité rare sur le secteur à ce prix. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Prix ttc 240 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22 / 06 / 2022. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 166 kwh / m² / an. Ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 et 1710 euros (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 846. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

24610 villefranche de lonchat - maison de ville en pierre de 85 m² située au coeur du village, comprenant au rdc : - salon / salle à manger, cuisine, cellier, wc a l'étage : 3 chambres, 1 salle de bains avec wc volets roulants électriques et fenêtres doubles vitrage vc assainissement tout à l'égout 1 garage de 43 m² - chape en béton, murs en moellons - portail automatisé a villefranche : commerces de proximité, pharmacie, médecins, ecoles a 10mn de montpon-ménestérol et de tous ses commerces et services (gare sncf - autoroute a89) budget : 127000 euros incluant 7 200 euros de frais d'agence à charge acquéreur soit 120000 euros net vendeur mandat réf : 435012 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire massé, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe d 216 ges 7 pour une consommation indexées au 01.01. 2021 prévue située entre 1240 euros et 1720 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Située au centre du village, à quelques pas des commerces et services, cette belle maison en pierre séduit par son charme, ses volumes généreux et son fort potentiel. Composée de deux logements indépendants, elle offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, location, activité professionnelle ou création de chambres d'hôtes, grâce à ses accès séparés. La maison principale (226 m²) Répartie sur deux niveaux et ouvrant sur un agréable jardin arboré bien exposé, elle se compose de : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée traversante menant à la terrasse, Un double séjour lumineux avec insert, Une cuisine avec accès direct à l'extérieur, Une salle à manger avec cheminée, Un bureau avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale ou un espace télétravail, Plusieurs espaces fonctionnels : chaufferie, WC, cuisine d'été, local poubelle, garage, À l'extérieur : terrasse couverte, véranda, grande terrasse et jardin clos, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage : Un palier avec placards, 4 chambres confortables, 1 salle d'eau et 1 WC, Une pièce supplémentaire permettant aisément de créer une ou deux suites parentales selon vos besoins. Le second logement (93 m²) Un appartement indépendant avec garage privatif, idéal pour loger un proche, générer un revenu locatif ou accueillir des hôtes. Il comprend : Au rez-de-chaussée : un grand garage, À l'étage : un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un WC, un débarras, 2 chambres dont 1 suite avec salle de bain privative, ainsi que 2 greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Atouts techniques Chauffage central au gaz de ville, Chauffe-eau gaz à accumulation (200 L), Raccordement au tout-à-l'égout, Double vitrage sur la maison principale, Fibre optique disponible dans le village. Puits Ses points forts : Emplacement privilégié au cœur du village, proche de la base de loisir "Lac de Gurçon" Maison pleine de cachet et d'authenticité, Nombreuses possibilités d'aménagement (professionnel, familial, locatif ou chambres d'hôtes), Jardin, terrasses et multiples dépendances. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Excellent rapport prestations prix. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lionnel GASTESOLEIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°903 607 836 Greffe de LIBOURNE) 06 86 70 59 76 (réf. 595968 ).

Maison pierre avec gîte composée d'une partie familiale avec entrée, salon cosy, cuisine dinatoire, 2 belles chambres, sallle de bains, lingerie et salle de bain et de son gîte composé d'un grand séjouravec vue sur la terrasse, cuisine à terminer, une chambre et une salle d'eau. L'ensemble édifié sur un terrain de 5800 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Ancienne ferme à rénover située à villefranche de lonchat, comprenant salon, cuisine, cellier, salle à manger, 7 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Non attenant, une longère composée de deux gîtes à rénover et d'environ 200 m² de dépendances, le tout sur environ 9.6 hectares de terrain ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Sans voisins à proximité, calme et verdure garantis ! Maison familiale en pierre comprenant au 1er étage entrée, cuisine équipée, grand séjour chaleureux chauffé par un poêle à granulés, wc, suite parentale. Au rez-de-chaussée 2 suites parentales ainsi qu'une pièce supplémentaire. Profitez du terrain plat d'environ 4 066 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À voir cette maison avec gite dans le village bastide de Villefranche de Lonchat. La maison principal (156 m² habitable) comprenant rdc séjour avec poele a bois, salle a manger, cuisine, buanderie, vérandah, w.c., chambre avec salle d'eau et w. c. À l'étage couloir, bureau, 2 chambres, salle de bains avec w. c, chambre avec salle d'eau et w. c. Balcon et térrace. Gite comprenant séjour, bar, sauna, bureau, salle d'eau, wc, a l'étage cuisine mezzanine, chambre avec salle d'eau et wc, chambre avec salle de bains et w. c., terrace. Garage et dépendances. Tout sur un parcelle de 408 m². Village vivant avec médcin, pharmacie, épicerie, boulangerie, restaurant, festines les vendredi soir en été. Bergerac 20 mins par voiture, St Emilion 15 minutes. Montpon 24700 et St Seurin sur L'isle d'environ 10 mins. Lac de Gurcon 2kms. 1.

Daniel raeymackers vous propose un manoir d'exception à villefranche-de-lonchat (24610) un bien rare dans un cadre d'exception 518 m² habitables, 14 chambres, gîtes indépendants, parc arboré de 1,5 ha, spa, piscine et salle de réception. Un lieu de vie et d'accueil polyvalent idéalement situé à proximité des vignobles de saint-émilion et du bergeracois, ce bien conjugue patrimoine, confort moderne et potentiel de valorisation. À seulement 2 minutes du centre de villefranche-de-lonchat, entre bordeaux et périgueux (45 min), ce manoir du xviiie siècle, intégralement restauré avec goût et matériaux de qualité, dans un écrin de verdure de plus de 15 500 m². Que vous recherchiez : une résidence principale de caractère pour votre famille, une résidence secondaire au calme, proche des commodités, ou un projet locatif touristique (gîtes, chambres d'hôtes, évènements), cette propriété répondra à toutes vos attentes. L'ensemble est composé de : le manoir 518 m² répartis sur 3 niveaux avec : vaste hall d'entrée, salons avec cheminées en pierre, salle à manger, cuisine aménagée, 4 suites parentales (dont 2 en rdc), 6 autres chambres, salons, salles d'eau et bains, confort moderne : climatisation réversible, toiture révisée, isolation performante (dpe c), électricité et assainissement conformes. 2 maisons d'amis indépendantes (gîtes) : une avec 2 chambres, l'autre avec 1 chambre, chacune disposant de sa propre terrasse, séjour, cuisine équipée et salle d'eau-wc. Un art de vivre et un outil de rentabilité, le charme ne s'arrête pas aux murs du manoir : parc paysager aux arbres centenaires, prairie attenante pour animaux ou hébergements de loisirs, spa privatif avec sauna et jacuzzi, piscine avec pataugeoire pour enfants et plage de détente, grande salle de réception avec cuisine équipée et sanitaires : idéal pour mariages, séminaires ou retraites bien-être, garage, cave, stationnements privatifs. Un cadre inspirant, paisible, propice au ressourcement ? Ou à l'entrepreneuriat touristique ! Ce bien n'attend que votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au fort potentiel d'exploitation. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 750 euros et 6 510 euros indexées à l'année 2021. Prix ttc 742 000 euros dont 6 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417826 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel raeymackers (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 404 540 254 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lilou Auroux vous propose : À la recherche d’un bien spacieux, chaleureux et offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison de caractère située en plein cOEur de Villefranche-de-Lonchat, à proximité immédiate des commerces et services, saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme authentique et son fort potentiel. Partie principale – 245 m² habitables : Cette belle demeure vous accueille par une vaste entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une chambre, un dressing, une salle d’eau, WC séparés, une buanderie, une cuisine d’été, un patio et une véranda idéale en toute saison. À l’étage, un grand palier distribue quatre chambres, une salle d’eau avec WC séparés, ainsi qu’un espace de stockage. Partie locative indépendante – 88 m² (actuellement louée) : Accessible par un garage séparé, cette seconde habitation est idéale pour un projet locatif ou pour recevoir confortablement vos proches. Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains avec WC, ainsi qu’une pièce de stockage. Les + de ce bien : Jardin clos et arboré, Grand garage, Deux logements indépendants (location ou projet familial), Charme de l’ancien et belles surfaces, Situation centrale, à deux pas des commodités. Ce bien rare allie authenticité, confort et rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l’ancien et les porteurs de projets familiaux ou locatifs ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lilou Auroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 993383272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Villefranche-de-Lonchat (24610), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les habitants pourront aisément profiter de la piscine et de la terrasse extérieure pour se détendre en plein air. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 20162 m², offrant de l'espace et de l'intimité. Un garage de 46 m² permet de stationner facilement les véhicules. La maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Avec ses 2 salles de bain, cette résidence moderne construite en 2013 offre tout le confort nécessaire aux résidents. Une terrasse extérieure de 50 m² permet de profiter du plein air en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Située à Montpeyroux, entre Saint-Émilion et Bergerac, cette grande propriété vous offre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Édifiée au cœur d'un jardin arboré de 2 455 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre paisible idéal pour profiter du calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec un espace bureau dessert un salon agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi qu'une remarquable cuisine semi-professionnelle équipée d'un double piano de cuisson, d'un four à pizza et d'une cuisinière à bois. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et une grande salle à manger traversante ouverte sur un second salon. S'ajoutent une salle de bain avec WC, une véranda, une salle de billard et une piscine intérieure 8X4 m avec un jacuzzi 5 places. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec grande terrasse, un dressing et une salle de bain complètent l'espace nuit. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble : vaste atelier, garage, carport, cabanon, poulailler, hangar métallique 12x4 m… Caractéristiques techniques : menuiseries double vitrage, chauffage par chaudière à bois, assainissement individuel, puits. Un bien rare qui conjugue le charme de la pierre, des prestations de qualité et un environnement naturel préservé. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Laissez vous séduire par la verdure et l'emplacement, sans voisins à proximité ! Cette maison familiale en pierre comprenant cuisine, grand séjour avec pierres et poutres apparentes ainsi qu'un plancher chêne massif, 3 suites parentales et une pièce supplémentaire, est nichée sur son terrain d'environ 9 660 m² avec en plus un hangar Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.