Maison 5 pièces à vendre à Montpeyroux (24610)

Dans un joli petit bourg de Dordogne, cette maison en pierre d'environ 170 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, d'un wc, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'étage une mezzanine, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc. Un garage, une terrasse et un puits complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Montpeyroux, entre Saint-Émilion et Bergerac, cette grande propriété vous offre le cachet de l'ancien et le confort moderne. Édifiée au cœur d'un jardin arboré de 2 455 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre paisible idéal pour profiter du calme de la campagne. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée avec un espace bureau dessert un salon agrémenté d'une cheminée en pierre, ainsi qu'une remarquable cuisine semi-professionnelle équipée d'un double piano de cuisson, d'un four à pizza et d'une cuisinière à bois. Vous trouverez également une buanderie, un cellier et une grande salle à manger traversante ouverte sur un second salon. S'ajoutent une salle de bain avec WC, une véranda, une salle de billard et une piscine intérieure 8X4 m avec un jacuzzi 5 places. À l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec grande terrasse, un dressing et une salle de bain complètent l'espace nuit. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble : vaste atelier, garage, carport, cabanon, poulailler, hangar métallique 12x4 m… Caractéristiques techniques : menuiseries double vitrage, chauffage par chaudière à bois, assainissement individuel, puits. Un bien rare qui conjugue le charme de la pierre, des prestations de qualité et un environnement naturel préservé. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880 866 918.

Iad France - Charlene Trias vous propose : Maison bourgeoise rénovée avec charme et confort moderne – Montpeyroux (24) Dans le charmant et authentique village de Montpeyroux, découvrez cette maison bourgeoise de caractère d’environ 170 m², entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain d’environ 332 m², elle offre un cadre de vie paisible et des volumes généreux, sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et des matériaux nobles. Composition : Une entrée splendide avec son chauffage de masse, Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, Une grande cuisine familiale entièrement équipée, Trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, Un bureau (ou chambre d’enfant / d’appoint), Une salle de bain supplémentaire, Garage et cellier, Deux places de stationnement privées. Atouts : Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir, Confort moderne (isolation, chauffage performant, aménagements récents), Charme et authenticité préservés, Exposition plein sud pour une luminosité optimale, Au calme, dans un environnement typique du Périgord. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol, 35 minutes de Libourne, Environ 1h de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou une résidence secondaire, offrant le charme de l’ancien sans compromis sur le confort. Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir cette demeure d’exception à Montpeyroux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene Trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Larronde vous propose : Maison en pierre pleine de charme – 198 m² habitables Dans un village paisible, parfait pour les randonnées pédestres, découvrez cette maison en pierre authentique de 198 m². Elle offre 4 chambres spacieuses, dont une belle chambre en rez-de-chaussée avec un grand dressing et un accès direct à une terrasse exposée plein sud, équipée d’un store banne électrique. Vous y trouverez également 2 grands salons, une cuisine conviviale, et 2 salles d’eau, le tout réchauffé par deux poêles à bois pour apporter confort et ambiance chaleureuse. À l’extérieur, un jardin intimiste et entièrement clos, de 500 m² environ, invite à la détente, tandis qu’un très grand garage avec mezzanine, répondra à tous vos besoins de stationnement et de rangement. Un bien rare au charme indéniable où il fait bon vivre. Venez le découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Votre havre de paix en Dordogne – Montpeyroux Dès l’entrée, le charme opère : un vaste jardin arboré, une piscine qui scintille sous le soleil, et une terrasse de 40 m² idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2013, offre 115 m² parfaitement agencés sur un terrain généreux de 2 550 m². À l’intérieur, un vaste espace de vie de 50 m² baigné de lumière regroupe salon, séjour et cuisine ouverte. Trois chambres avec placards intégrés, un bureau pour télétravailler sereinement, une salle de bain élégante avec double vasque, ainsi que des espaces pratiques comme le cellier / buanderie ou l’entrée avec rangement intégré. Côté confort : climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique et isolation performante vous assurent un bien-être optimal toute l’année. À l’extérieur : piscine, terrasse, jardin arboré… et tout cela à proximité des axes principaux, vous permettant de concilier tranquillité et vie active. Et si votre nouvelle vie commençait ici ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Maison de type Provençal, située à Bonneville et Saint Avit de Fumadières, offrant une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 3344 m². Cette propriété comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et est construite en brique avec des fenêtres en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. La maison dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Profitez de deux terrasses, d'une piscine, ainsi que d'un garage fermé. Située en campagne, la maison offre une vue dégagée et se trouve à seulement 5 minutes de l'école de Bonneville et de la gare. Construction de 1988, sans vis-à-vis, avec portail électrique. Référence : 2123. Prix : 239000 €. Contactez l'agence Guy Hoquet LIBOURNE pour plus d'informations.

Domaine - Ancienne propriété viticole Situé dans un cadre naturel cette ancienne propriété viticole s'étend sur 32 hectares de terres composés de bois et prairies offrant un cadre idéal pour les passionnés de nature. Trois maisons d'habitation : (220 m² - 4 chambres / 110 m² - 3 chambres / 100 m² - 1 chambre) Parfaites pour accueillir une famille, des amis ou pour développer un projet d'hébergement touristique. Chaque maison dispose de son propre caractère et de son charme, tout en offrant confort et espace. Dépendances : (300 m²) Chai : Un espace idéal pouvant être réaménagé en salle de réception ou en atelier. Granges et hangar : Parfaits pour le stockage de matériel ou des véhicules Espaces extérieurs : Une vaste terrasse propice à la détente et aux repas en plein air, avec vue sur les paysages environnants. Un jacuzzi pour profiter de moments de relaxation en plein air. Un ancien four à pain Terrain : 32 hectares comprenant des bois et des prairies, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation (agriculture, élevage, activités de loisirs, etc.). Atouts du Domaine : - Emplacement privilégié, au cœur de la nature, tout en étant à proximité des commodités locales. - Potentiel de développement important, que ce soit pour un projet privé ou professionnel / commercial. - Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature, offrant calme et sérénité. - Puits avec filtration, double vitrage. Ce domaine est une belle opportunité d'allier vie de campagne et potentiel d'exploitation. Bordeaux : 65 kms Bergerac : 35 kms Commerces 6 kms Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf. 917515.

Iad France - Christelle Taulou vous propose : Charmante Maison à Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières - Idéale pour les Amoureux de l'Authenticité située à 30 mns de Saint-Emilion et une heure de Bordeaux. Cette maison mitoyenne vous offre en rez-de-chaussée une cuisine, un salon, deux grandes chambres, un espace buanderie, une salle d'eau ainsi que des WC, à l'étage se trouve une troisième chambre spacieuse avec dressing. Communiquant avec la maison vous bénéficiez d'un ancien chai pouvant faire office de stockage et de rangement mais pouvant également offrir un espace de vie supplémentaire grâce à son volume et sa belle hauteur sous plafond de plus de 6 mètres. À l'extérieur non attenant, vous disposerez d'une grange ouverte et d'un atelier fermé. Pour les amoureux de pierre de taille et moellons et bien que nécessitant des travaux, cette maison peut être habitée et vous offre un véritable potentiel pour devenir votre résidence principale ou encore votre maison de vacances. Points techniques : Double vitrage PVC, volets roulants aluminium et battants PVC, chauffage panneaux rayonnants et convecteurs électriques, assainissement tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Taulou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 919642504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Magnifique domaine de 32 hectares (bois, prairies. ) avec 3 maisons indépendantes (220 m², 111 m², 100 m²), en pleine nature et dans le calme avec également un terrain constructible de 2423 m². Trois hangars d'une totalité de 302 m². Un four à pain d'antan et une source constante. À 30mn de St Emilion, 20mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux. Petit village sur les côteaux de Dordogne avec son école, 10mn des commences, d'un pôle de santé, de la Gare Bordeaux / Bergerac. Offrant de multiples possibilités de projets comme : un éco lieu, une ferme collective, un oasis à vision d'autonomie, un centre équestre, gîtes, lieu de réunion, pension pour chevaux etc. Maison principale, longère de 220 m². Belle entrée avec sa cuisine équipée, aménagée, un ilot central, sa mezzanine et son toit terrasse donnant sur une vue incroyable. Cette cuisine donne également sur une grande terrasse face à l'horizon. Grand salon / salle à manger avec une cheminée restaurée ouverte, 1 bureau entièrement rénové, 4 grandes chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains rénovée récemment avec douche italienne et une buanderie fonctionnelle. Seconde maison en pierres apparentes de plain-pied de 111 m². Entrée sur un couloir desservant une cuisine, un salon / salle à manger, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau avec douche italienne. Un peu à l'écart, elle a son propre terrain, terrasse, idéale pour une location ou gîte. Troisième maison de 100 m² attenant à bureau servant actuellemnt pour du professionnel, salle de bains, 1 WC indépendant, 1 grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, à l'étage une grande chambre avec dressing et vélux. Chauffage électrique et bois. Les + : double vitrage, pompe à chaleur 2023 air / eau, charme de l'ancien, poutres et pierres apparentes. Nombreuses dépendances, terrasses et jacuzzi pour vos moments de détente et de nature. Autonomie en eau grâce à un puits pourvu de modules de filtration, purification et stérilisation. Autonomie en électricité grâce à un groupe électrogène relié à tous les bâtiments. Venez découvrir ce Domaine sans attendre. Disponible 7j / 7 je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison spacieuse, fonctionnelle et au calme ? Découvrez cette belle maison de plain-pied située à Saint-Vivien, charmant village paisible à seulement 20 minutes de Sainte-Foy-la-Grande ou Castillon-la-Bataille, en Gironde. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 128 m² + dépendances Terrain : parcelle clôturée de 1 720 m² Année de construction : 2006 Nombre de chambres : 5 (dont une grande pièce de plus de 20 m² pouvant servir de bureau, studio locatif ou espace professionnel) Pièce de vie : vaste séjour lumineux de 47 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Salle d'eau + WC indépendant Buanderie spacieuse Garage de 45 m²avec partie atelier Chalet bois idéal pour bureau, salle de jeux ou cabane d'enfants Cave enterrée Extérieurs : Pergola avec cuisine d'été, parfaite pour les repas en plein air Carport Piscine 8x4 actuellement hors service (liner à refaire, pompe à vérifier) Terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux Confort & équipements : Chauffage gainable par climatisation réversible Double vitrage Tout-à-l'égout Placards intégrés dans les chambres cuisine aménagée Atouts supplémentaires : Possibilité d'aménager un studio indépendant pour du locatif saisonnier Idéal pour une activité libérale ou accueil de clientèle Environnement calme et naturel, proche de toutes commodités à moins de 10 minutes Pourquoi acheter à Saint-Vivien ? Saint-Vivien est un petit village typique du Sud-Ouest, offrant tranquillité, nature et espace, tout en restant proche des pôles dynamiques comme Sainte-Foy-la-Grande et Castillon-la-Bataille. C'est l'endroit parfait pour une vie de famille sereine, un projet professionnel à domicile, ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 594940 ).

Située dans la charmante commune de Villefranche-de-Lonchat (24610), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les habitants pourront aisément profiter de la piscine et de la terrasse extérieure pour se détendre en plein air. De plus, la proximité des transports en commun facilite les déplacements. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 20162 m², offrant de l'espace et de l'intimité. Un garage de 46 m² permet de stationner facilement les véhicules. La maison de 140 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Avec ses 2 salles de bain, cette résidence moderne construite en 2013 offre tout le confort nécessaire aux résidents. Une terrasse extérieure de 50 m² permet de profiter du plein air en toute quiétude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 291 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LOBIT, Tél. : 06 84 14 30 81, E-mail : frederic.lobit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 524318326.

Maison en pierre, pleine campagne, proche des commerces ! Volume et caractère, vous y trouvez cuisine salle à manger donnant sur le jardin, grand séjour lumineux avec revêtement de sol à poser selon vos goûts, 3 chambres, un salon, 1 salle d'eau et une salle de bain. Profitez de la terrasse qui donne sur un jardin d'environ 5 800 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Sans voisins à proximité, calme et verdure garantis ! Maison familiale en pierre comprenant au 1er étage entrée, cuisine équipée, grand séjour chaleureux chauffé par un poêle à granulés, wc, suite parentale. Au rez-de-chaussée 2 suites parentales ainsi qu'une pièce supplémentaire. Profitez du terrain plat d'environ 4 066 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Ancienne ferme à rénover située à villefranche de lonchat, comprenant salon, cuisine, cellier, salle à manger, 7 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain. Non attenant, une longère composée de deux gîtes à rénover et d'environ 200 m² de dépendances, le tout sur environ 9.6 hectares de terrain ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Daniel raeymackers vous propose un manoir d'exception à villefranche-de-lonchat (24610) un bien rare dans un cadre d'exception 518 m² habitables, 14 chambres, gîtes indépendants, parc arboré de 1,5 ha, spa, piscine et salle de réception. Un lieu de vie et d'accueil polyvalent idéalement situé à proximité des vignobles de saint-émilion et du bergeracois, ce bien conjugue patrimoine, confort moderne et potentiel de valorisation. À seulement 2 minutes du centre de villefranche-de-lonchat, entre bordeaux et périgueux (45 min), ce manoir du xviiie siècle, intégralement restauré avec goût et matériaux de qualité, dans un écrin de verdure de plus de 15 500 m². Que vous recherchiez : une résidence principale de caractère pour votre famille, une résidence secondaire au calme, proche des commodités, ou un projet locatif touristique (gîtes, chambres d'hôtes, évènements), cette propriété répondra à toutes vos attentes. L'ensemble est composé de : le manoir 518 m² répartis sur 3 niveaux avec : vaste hall d'entrée, salons avec cheminées en pierre, salle à manger, cuisine aménagée, 4 suites parentales (dont 2 en rdc), 6 autres chambres, salons, salles d'eau et bains, confort moderne : climatisation réversible, toiture révisée, isolation performante (dpe c), électricité et assainissement conformes. 2 maisons d'amis indépendantes (gîtes) : une avec 2 chambres, l'autre avec 1 chambre, chacune disposant de sa propre terrasse, séjour, cuisine équipée et salle d'eau-wc. Un art de vivre et un outil de rentabilité, le charme ne s'arrête pas aux murs du manoir : parc paysager aux arbres centenaires, prairie attenante pour animaux ou hébergements de loisirs, spa privatif avec sauna et jacuzzi, piscine avec pataugeoire pour enfants et plage de détente, grande salle de réception avec cuisine équipée et sanitaires : idéal pour mariages, séminaires ou retraites bien-être, garage, cave, stationnements privatifs. Un cadre inspirant, paisible, propice au ressourcement ? Ou à l'entrepreneuriat touristique ! Ce bien n'attend que votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception au fort potentiel d'exploitation. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 750 euros et 6 510 euros indexées à l'année 2021. Prix ttc 742 000 euros dont 6 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daniel raeymackers, au 06 22 41 75 68 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daniel raeymackers agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 404 540 254 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 417826 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) daniel raeymackers (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 404 540 254 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Laissez vous séduire par la verdure et l'emplacement, sans voisins à proximité ! Cette maison familiale en pierre comprenant cuisine, grand séjour avec pierres et poutres apparentes ainsi qu'un plancher chêne massif, 3 suites parentales et une pièce supplémentaire, est nichée sur son terrain d'environ 9 660 m² avec en plus un hangar Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Entre Saint-Émilion et Bergerac, propriété d'exception implantée sur une parcelle de 1,5 ha. Cette propriété se compose d'une Demeure du 18ème siècle, de 2 Gîtes indépendants et une salle de réception. Au Rez-de-chaussée vous trouverez un hall d'entrée, un salon / salle à manger lumineux, une cuisine professionnelle équipée, 2 grandes suites (dont une aux normes PMR), une buanderie, une chaufferie, WC. À l'Etage vous trouverez un grand appartement (comprenant 4 chambres et une salle de bains) ainsi qu'une suite de 80 m². Au second étage, un grand couloir dessert 3 grandes suites avec 1 salle de bains et 2 salles d'eau. Mais aussi 1 Gîte pouvant accueillir 6 personnes de 85 m² composé au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée et aménagée, un salon / salle à manger, une salle d'eau et à l'étage : 2 grandes chambres. De plus, un second Gîte pouvant accueillir 4 personnes de 20 m² composé d'un salon / salle à manger, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine. Vous trouverez également une salle de réception pouvant accueillir plus de 50 personnes de 85 m² (comprenant une arrière cuisine et WC), 1 grange, une piscine de 4x9 m traitée au chlore, une dépendance (comprenant spa, jacuzzi, sauna, douche et WC) ainsi qu'un parking. Distribution très réussie sur plus de 580 m² pour ce Somptueux Château réalisé avec des matériaux nobles. Surprenant par son grand confort, très fonctionnel, très agréable à vivre. C'est une occasion rare d'acquérir cette propriété d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 736 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 07 46 30 14 15, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844.

Iad France - Lisa Larregain vous propose : À la recherche d’un bien spacieux, chaleureux et offrant de nombreuses possibilités ? Cette maison de caractère située en plein cOEur de Villefranche-de-Lonchat, à proximité immédiate des commerces et services, saura vous séduire par ses volumes généreux, son charme authentique et son fort potentiel. Partie principale – 245 m² habitables : Cette belle demeure vous accueille par une vaste entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante, une chambre, un dressing, une salle d’eau, WC séparés, une buanderie, une cuisine d’été, un patio et une véranda idéale en toute saison. À l’étage, un grand palier distribue quatre chambres, une salle d’eau avec WC séparés, ainsi qu’un espace de stockage. Partie locative indépendante – 88 m² (actuellement louée) : Accessible par un garage séparé, cette seconde habitation est idéale pour un projet locatif ou pour recevoir confortablement vos proches. Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, deux salles de bains avec WC, ainsi qu’une pièce de stockage. Les + de ce bien : Jardin clos et arboré, Grand garage, Deux logements indépendants (location ou projet familial), Charme de l’ancien et belles surfaces, Situation centrale, à deux pas des commodités. Ce bien rare allie authenticité, confort et rentabilité. Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de l’ancien et les porteurs de projets familiaux ou locatifs ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24610 villefranche de lonchat - coup de coeur garanti pour cette jolie maison de plain pied en excellent état située au calme dans un environnement très agréable. Elle est composée : d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon sur une surface de 49 m². 1 cellier, 3 chambres, 1 bureau, 1 sde avec évier double vasque et douche italienne, 1 wc indépendant, 2 chambres sont équipées de placards coulissants ainsi que le bureau et l'entrée) a l'extérieur, 1 grande terrasse carrelée de 60 m² ainsi qu'une piscine de 5m x 3.70 vous accueillent sur un beau terrain arboré et entièrement clôturé de 1640 m² la maison est équipée de menuiseries pvc et alu pour les baies vitrées. Volets bois et électriques sur les baies vitrées chauffage avec poêle à bois et radiateurs électriques (radiants) en complément si besoin. Assainissement individuel aux normes taxe foncière 750 euros proche du village de villefranche de lonchat et de ses commerces de proximité (epicerie, boulangerie, pharmacie, médecins, ecole. Etc. ) 10 mn de montpon-ménestérol et de tous les commerces et services dont (gare sncf, autoroute a89) 1 heure de bordeaux - 30 mn de libourne budget : 260 000 euros (comprenant 4,80% d'honoraires inclus à charge acquéreur) soit 248 000 euros net vendeur. Dpe c - ges a estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1070 euros et 1500 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez élisabeth brachem, au 06 27 84 68 44 ou, par courriel à e.brachem@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de élisabeth brachem agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 448543330 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424082 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) élisabeth brachem (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 448543330 -.

Domaine d'Exception de 16 Hectares à Montazeau (Dordogne) Découvrez ce domaine rare et préservé de 16 hectares, composé de prairies et forêts, situé au bout d'une impasse, garantissant intimité et calme absolu. Idéal pour un projet familial, touristique ou agricole, ce bien offre des espaces et infrastructures variés. Deux Habitations Indépendantes : • Maison principale (173 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour / cuisine, véranda lumineuse, 2 chambres, buanderie et bureau. À l'étage : Suite parentale avec salle de bain et dressing + combles aménageables. • Maison secondaire (78 m²) : Rez-de-chaussée : Séjour avec cuisine ouverte, véranda. À l'étage : 2 chambres et une salle de bain. Bâtiments Annexes : • Bâtiment industriel (280 m²) : Parfait pour atelier, stockage ou activité professionnelle. • Ancienne bergerie (185 m²) : Charme authentique, potentiel de rénovation. • Deux garages : Pratiques pour véhicules ou rangement. Côté technique : • Double vitrage, toitures révisées. • Chauffage : 2 chaudières indépendantes au fioul, climatisation réversible et poêles à bois. Avec ses vastes espaces, ce domaine est parfait pour des projets équestres, agricoles ou écotouristiques. Aucun voisin à proximité, pour un confort de vie unique au cœur de la Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kévin PIMOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 375 644 Greffe de LIBOURNE) 07 85 97 79 39 (réf. 575857 ).

Située à seulement 5 minutes de toutes les commodités (gare, écoles, commerces), cette maison contemporaine construite en 2008 vous séduira par son environnement calme et agréable. Vous serez à 35 minutes de Libourne, 50 minutes de Bergerac et 1h15 de Bordeaux. D'une surface habitable de 104 m², elle est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre serein. Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée, équipée et récemment rénovée avec sa buanderie attenante pouvant faire office de cellier, ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse bien exposée. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. L'extérieur offre un cadre de vie agréable avec une terrasse d'environ 35 m² pour vos repas en plein air, un abri de jardin pour le rangement, et un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. Le tout est édifié sur une belle parcelle de terrain arborée et clôturée de 1 954 m². Venez posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose : Au grand calme et sans voisin, maison familiale de 430 m², 7 chambres, pièce de réception de 110 m² sur presque 5 hectares de terrain mêlant bois et prairie. Niché dans un écrin de verdure, et proche du golf de St Emilion, ce bien vous séduira par son originalité, son potentiel d'aménagement et sa vue lointaine, vous ne trouverez pas plus au calme. Seuls les cigales et les oiseaux viendront chatouiller vos oreilles ! La porte somptueuse en bois de chêne, s'ouvre sur un hall d'entrée desservant la tour, celle ci a été érigée en pierres de taille dans les années 70 créant l'extension de la maison principale qui venait d'être rebâtie en moellons. Coté OUEST, une pièce de vie de 110 m² avec plafond cathédrale et mezzanine vous ravira pour les soirées festives au coin du feu. La maison se complète par 1 cuisine, 1 salle à manger, 7 chambres, 1 bureau, 2 salle de bain, 2 salle d'eau, 3 toilettes et un grenier aménagé avec charpente apparente. Elle est habitable mais nécessitera des travaux d'amélioration et de mise aux normes pour optimiser son confort. Assainissement individuel non conforme, chauffage central fuel et cheminée, menuiseries bois simple vitrage. Cave et garage en sous sol. La parcelle tout autour de la maison est clôturée, la piscine et le tennis sont actuellement non utilisables en l'état et nécessitent des travaux. Ne manquez pas cette opportunité, je m'adapte à vos disponibilités pour les visites ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 472000 euros. Prix hors honoraires : 450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,89% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 189 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Chalamet vous propose : Maison traditionnelle de plain pied avec un vaste terrain à Saint-Michel-de-Montaigne Laissez-vous séduire par cette maison implantée sur un terrain de plus de 2000 m². Construite en 1985, elle propose un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de sérénité. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère chaleureux des lieux. La maison offre un total de 6 pièces, dont 3 chambres pour accueillir confortablement toute votre famille. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un maximum de confort : une cuisine ouverte entièrement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute convivialité, une salle d'eau, un WC séparé, un cellier pour le rangement et une salle à manger spacieuse pour partager des moments de vie agréables en famille au coin de feu. Le salon lumineux offre un espace de détente cosy, propice aux moments de convivialité. L'ensemble des pièces se déploie de manière fluide et fonctionnelle, créant une harmonie agréable au sein de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et spacieux avec de jolis palmiers, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies : jardin potager, espace de jeux pour les enfants, coin détente, etc. Je suis disponible pour les visites à votre convenance ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Chalamet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 804198794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception dans le périgord, maison de maître et 5 gîtes. Entre bordeaux (45 mn) et périgueux (45 mn) proche des vignobles de saint-émilion. Nichée au coeur d'une campagne paisible et préservée du périgord, ce domaine rare conjugue le charme de l'ancien, le confort moderne et un fort potentiel touristique. Une demeure de caractère cette élégante maison de maître en pierre développe près de 390 m² habitables, révélant une architecture authentique et des prestations d'époque soigneusement conservées. Vous serez séduit par son entrée majestueuse, ses belles pièces de réception, une cuisine familiale, ainsi que six chambres spacieuses avec points d'eau. Confort énergétique avec climatisation, double vitrage cinq gîtes indépendants vendus meublés. Rénovation haut de gamme de l'autre côté de la propriété, cinq gîtes entièrement refaits à neuf offrent chacun : une pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée, deux chambres confortables, 5 couchages une salle de bains, une douche et wc séparés, une terrasse privative, climatisation individuelle. Un véritable atout pour la location saisonnière, avec une rentabilité déjà établie. Des espaces communs pensés pour le bien-être et la convivialité les hôtes bénéficient également d'une cuisine d'été, d'une grande "family room" pour des repas, ainsi qu'une grange de 95 m² au cachet authentique, entièrement climatisée pour évènements mariages, séminaires, ateliers. Un parc paysager et détente absolue le domaine s'étend sur un magnifique parc arboré de 8056 m² ponctué de coins cosy pour la détente, d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi, d'un sauna, et d'un boulodrome pour compléter cette expérience unique. Un cadre de vie et d'investissement idéal ce bien rare allie qualité de vie, authenticité, et opportunité de revenus locatifs. Parfait pour un projet d'accueil, de résidence principale ou secondaire avec activité touristique clé en main. Dossier complet, plan, photos supplémentaires sur demande dpe c / ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7170 et 9770 euros indexées aux années 2025 prix 1264500 euros hai, honoraires charge acquereurs pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407625pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Au cœur d'un écrin de verdure, cette maison familiale d'env. 156 m², édifiée en 1989 et agrandie en 2000, conjugue confort et sérénité. Implantée sur une parcelle arborée de 2 649 m², elle offre un cadre paisible où l'on profite pleinement de la nature. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de plus de 50 m² séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Trois chambres de plain-pied viennent compléter cet espace convivial, tandis qu'une quatrième chambre à l'étage, climatisée, préserve l'intimité de chacun. La maison s'ouvre sur une belle terrasse habillée de travertin, idéale pour prolonger les moments de détente autour de la piscine au sel, chauffée et parfaitement intégrée au jardin. N'attendez plus pour découvrir cette maison qui incarne une qualité de vie rare, entre confort moderne et charme intemporel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 06 64 99 81 29, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098.