Vente Domaine 12 pièces

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Magnifique domaine de 32 hectares (bois, prairies. ) avec 3 maisons indépendantes (220 m², 111 m², 100 m²), en pleine nature et dans un calme absolu avec également un terrain constructible de 2423 m².

Trois hangars d'une totalité de 302 m².

Un four à pain d'antan et une source constante.

À 30mn de St Emilion, 20mn de l'autoroute Bordeaux / Périgueux.

Petit village sur les côteaux de Dordogne avec son école maternelle et primaire, 10mn des commences, d'un pôle de santé, de la Gare Bordeaux / Bergerac.

Offrant de multiples possibilités de projets comme : un éco lieu, une ferme collective, un oasis à vision d'autonomie, un centre équestre, gîtes, lieu de réunion, pension pour chevaux etc.

Maison principale, longère de 220 m².

Belle entrée avec sa cuisine équipée, aménagée, un ilot central, sa mezzanine et son toit terrasse donnant sur une vue incroyable.

Cette cuisine donne également sur une grande terrasse face à l'horizon.

Grand salon / salle à manger avec une cheminée restaurée ouverte, 1 bureau entièrement rénové, 4 grandes chambres, 1 WC indépendant, 1 salle de bains rénovée récemment avec douche italienne et une buanderie fonctionnelle.

Seconde maison en pierres apparentes de plain-pied de 111 m².

Entrée sur un couloir desservant une cuisine, un salon / salle à manger, 3 chambres, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau avec douche italienne.

Un peu à l'écart, elle a son propre terrain, terrasse, idéale pour une location ou gîte.

Troisième maison de 100 m² attenant à bureau servant actuellemnt pour du professionnel, salle de bains, 1 WC indépendant, 1 grande pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, à l'étage une grande chambre avec dressing et vélux.

Chauffage électrique et bois.

Les + : double vitrage, pompe à chaleur 2023 air / eau, charme de l'ancien, poutres et pierres apparentes.

Nombreuses dépendances, terrasses et jacuzzi pour vos moments de détente et de nature.

Autonomie en eau grâce à un puits pourvu de modules de filtration, purification et stérilisation.

Autonomie en électricité grâce à un groupe électrogène relié à tous les bâtiments.

Venez découvrir ce Domaine sans attendre.

Disponible 7j / 7 je m'adapte à vos disponibilités pour les visites !

Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.