Vente Maison de campagne 5 pièces

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison en pierre et moellons, située sur la commune de Bonneville-et-Saint-Avit-de-Fumadières, à seulement 30 minutes de Saint-Émilion et une heure de Bordeaux, cette maison mitoyenne séduira les amoureux de l’authenticité et en quête de tranquilité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon, deux grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant, buanderie, permettant d'avoir une vie de plain-pied.

À l’étage, vous propose une troisième chambre spacieuse avec dressing, pouvant également être aménagée en salle de jeux, bureau ou à votre convenance.

Communiquant avec la maison, un ancien chai permettant un espace habitable supplémentaire.

Avec un beau volume et hauteur sous plafond de plus de 6 mètres.

Les plus : une grange ouverte non attenante et un atelier.

Cette propriété nécessite des travaux.

Elle peut devenir une résidence principale pleine de charme ou une agréable maison de vacances.

Points techniques : - Double vitrage PVC - Volets roulants aluminium et volets battants PVC - Chauffage par panneaux rayonnants et convecteurs électriques - Assainissement tout à l’égout Idéal investisseurs : Cette maison constitue également une excellente opportunité pour un projet locatif.

Sa localisation attractive entre vignobles et grandes villes, ses volumes exploitables et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités : location longue durée, location saisonnière ou création de plusieurs espaces après travaux.

À saisir au plus, je suis disponible 7j / 7 pour vous faire découvrir ce bien au fort potentiel.

Chers confrères je pratique l'inter-agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 122500 euros.

Prix hors honoraires : 115000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ratié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 948166996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.