Brignais / Saint-Genis-Laval - Ensemble immobilier sur 2 500 m² de terrain

Brignais / Saint-Genis-Laval - Ensemble immobilier sur 2 500 m² de terrain À la limite de Brignais et de Saint-Genis-Laval, dans un environnement pratique à proximité des commerces, des transports, du cinéma et des principaux axes de circulation, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Implanté sur une parcelle plate d'environ 2 500 m² entièrement close de murs, cet ensemble se compose de plusieurs bâtiments indépendants permettant d'envisager de nombreux projets dans le respect de la réglementation en vigueur.

Vous trouverez tout d'abord une maison T2 d'environ 52 m², habitable après rénovation de la toiture, ainsi qu'une maison T3 d'environ 76 m² et une maison T5 d'environ 105 m² nécessitant des travaux de rafraîchissement.

L'ensemble comprend également une grange d'environ 144 m² répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, une dépendance T2 d'environ 17 m², un carport d'environ 20 m² ainsi qu'un vaste carport d'environ 220 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules, du matériel ou de bénéficier d'importantes surfaces couvertes.

La configuration de la propriété, ses nombreux bâtiments et les volumes disponibles en font un bien particulièrement rare sur le secteur.

Le terrain est classé en zone agricole.

Aucune construction nouvelle n'est autorisée en dehors des bâtiments existants.

L'assainissement est à remettre aux normes.

Cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un ensemble immobilier offrant espace, dépendances et potentiel de valorisation au sein d'un cadre préservé tout en restant proche des commodités.

Un bien atypique et difficile à retrouver sur le marché, à découvrir sans tarder.

Contactez Steve DI REZZE ou Aurélien PARRINELLO pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.