Vente maison 12 pièces 250 m² Brignais (69530)

Iad France - Guillaume Couallier vous propose : En plein centre ville de Brignais, je vous invite à venir découvrir cette très belle maison de ville avec beaucoup de charme alliant l'ancien et le moderne. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un très bel espace de vie très lumineux, traversant Est / Ouest avec une cuisine toute équipée, un deuxième salon pour des moments de détentes pouvant également devenir une chambre et un wc. Le tout donnant sur un beau patio extérieur pour passer de belles soirées d'été entre amis. À l'étage, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Possibilité d'une 4ème chambres sans trop de travaux, une 2ème salle d'eau, 1 wc. Une grande buanderie de 12 m² vient compléter ce bien. Entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. Un emplacement rêvé, au calme et en coeur de ville, à 5 mn à pied des commerces, des transports avec l'arrivée du C10 pour un accès rapide au métro. Vous y trouverez tout le confort dont vous avez besoin. N'hésitez pas à revenir vers moi pour programmer une visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Couallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 818574592, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente : 2 habitations indépendantes dans une même maison, pour un confort de vie audacieux et personnalisé. Dans un secteur au calme à Brignais, avec mixité habitations / zone d'activité, sur une belle parcelle de 953 m² arborée avec portail automatique commun, la maison entièrement rénovée en 2016 présente : Une première habitation "high-tech" où la technologie avancée, astucieuse et bien pensée apporte un réel confort de vie. Entrée avec 1 WC fermé. 1 couloir amène à la cuisine moderne bien équipée et aménagée baignée de lumière par les baies vitrées coulissantes donnant sur la terrasse latérale sans vis-à-vis. Le salon-séjour offre un confort feutré. 1 salle d'eau atypique avec son meuble vasque, son espace buanderie et sa douche qui peut se transformer en baignoire. À l'étage, 2 chambres en sous-pente avec nombreux rangements. PAC air-air. Chauffage au sol. Chape anhydrite. Double isolation intérieur et extérieur. Bonne maîtrise des dépenses énergétiques. L'extérieur offre 2 espaces verts indépendants, 1 abri de jardin de 18 m² environ et 2 places de stationnements. La deuxième habitation tout aussi moderne et astucieuse se compose d'1 cuisine équipée et aménagée, lumineuse avec ses baies vitrées coulissantes et sa porte donnant sur la terrasse avant avec son espace végétalisé. Le salon-séjour jouxte la cuisine. 1 couloir conduit à la salle d'eau avec meuble double vasque, sèche-serviettes, douche à l'italienne et espace buanderie. 1 WC fermé avec lave-mains. 1 chambre avec baies vitrée coulissantes donne sur l'extérieur. 1 escalier bois moderne conduit à l'étage avec sa vaste chambre en sous-pente et ses nombreux rangements. Vélux avec stores. PAC air-eau. Sur cette partie du terrain, 1 dépendance, 1 remise attenante et 1 car port offrent de beaux espaces de stockage et du stationnement. Le bien se situe hors Métropole Grand Lyon. PLU : constructible hors habitation; COS 0,6. Si vous recherchez une solution pour un confort de vie intergénérationnel dans l'Ouest lyonnais, ce bien vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 532 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

Vous rêvez d'un cocon spacieux pour votre famille, tout en restant proche du cœur de la ville ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et parfaitement desservie par les transports (bus TCL vers Lyon, Tram-Train vers Saint-Paul), cette propriété de 267 m² utiles (185 m² loi Carrez) vous offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Sur un terrain arboré d'environ 790 m², vous profiterez d'un jardin généreux, parfait pour les jeux d'enfants, les repas en plein air ou simplement pour savourer le calme après une journée bien remplie. Les points forts : Salon-séjour lumineux avec cheminée, pour des moments chaleureux en famille Cuisine équipée, avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour plus de convivialité 7 chambres, dont une au rez-de-chaussée : idéal pour les familles nombreuses ou recomposées Espace bureau ou salle de jeux, modulable selon vos besoins 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC : confort garanti pour tous Terrasse dallée et jardin paysagé, un véritable havre de paix Garage privatif, pour stationner facilement Un emplacement stratégique : tout en offrant un cadre verdoyant et paisible, cette maison à proximité de toutes les commodités permet aux enfants de se rendre à l'école, aux activités ou chez leurs amis en toute autonomie. Fini les allers-retours en voiture — tout est accessible à pied ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale aux portes de Lyon. Référence agence : 1643.

ARTHURIMMO BRINIACUS vous invite à découvrir cette maison individuelle de 193 m² habitables, idéalement située à quelques pas du centre de Brignais, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Implantée sur un terrain clos, plat et arboré de 1 000 m², cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel d’évolution. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes avec un hall de 11 m² qui dessert harmonieusement les espaces de vie et le coin nuit. La pièce de vie cathédrale de 38 m² constitue le cœur de la maison. Son séjour, agrémenté d’une cheminée à insert avec distribution d’air chaud, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une agréable luminosité. Dans son prolongement, la cuisine dinatoire de 13 m² communique avec une véranda de 21 m², véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. Le coin nuit comprend trois chambres de 12 à 13 m², toutes équipées de placards muraux, une salle de bains et un second WC indépendant. À l’étage, une mezzanine de 26 m² surplombe le séjour et offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon de détente. Un bureau de 16 m² complète ce niveau. Les combles, déjà partiellement aménagés de 60 m², permettent d’envisager la création de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bains selon vos besoins. « Côté prestations », cette maison bénéficie d’une construction traditionnelle de qualité, d’un séjour cathédrale avec une hauteur maximale de 5,48 m, de plafonds à la française, de parquets en chêne dans les chambres, de menuiseries bois avec survitrage, ainsi que d’une triple exposition Est, Ouest et Sud. Le chauffage principal est assuré par une cheminée à insert avec distribution d’air chaud. Le bien dispose également d’un puits avec forage de 43 m. « Les plus » : un sous-sol complet d’environ 150 m² avec une hauteur sous plafond de 2,45 m, comprenant garage, espaces de stockage, atelier, buanderie et pièces annexes. Le terrain entièrement clos permet le stationnement plusieurs véhicules et offre un cadre extérieur agréable grâce à ses aménagements paysagers. « Le bonus » : le terrain plat est piscinable présente également un potentiel constructible. Les combles aménageables permettent d’augmenter significativement la surface habitable ou de créer des espaces indépendants selon les besoins de la famille. « L’environnement » : commerces, écoles, transports en commun, médecins et services du centre-ville sont accessibles en quelques minutes. Une adresse recherchée permettant de profiter de la vie brignairote tout en conservant le calme d’un secteur résidentiel. Pour organiser une visite, contactez ARTHURIMMO BRINIACUS au 04 81 91 22 96. Tous nos biens bénéficient d’une visite virtuelle immersive, disponible sur demande auprès de votre conseiller.

Grande maison familiale avec vue panoramique sur les hauteurs de Brignais Découvrez cette maison spacieuse de 180 m², située dans un environnement préservé et calme, offrant une vue imprenable sur les environs. Implantée sur une parcelle rare de 2 612 m², elle offre un potentiel de valorisation important, aussi bien pour une famille en quête d'espace que pour un projet de réaménagement. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une véranda lumineuse, ouvrant sur un séjour avec cheminée et une cuisine indépendante. Le séjour se prolonge vers une terrasse plein sud surplombant la piscine et le jardin, pour profiter pleinement de la vue dégagée. La maison dispose de 6 chambres réparties sur deux niveaux, idéale pour une grande famille ou pour accueillir confortablement famille et amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel du bien, notamment sur la maison et la piscine. En complément, un sous-sol complet de 103 m² offre de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou aménagement selon vos besoins. Un bien rare à Brignais, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 18920.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : À Brignais, découvrez le charme indéniable de cette magnifique maison traditionnelle de 165 m² édifié en 1972. Implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 893 m², cette propriété vous propose un cadre de vie idéal, entre élégance et convivialité. La maison se compose d'un grand espace de vie lumineux de 74 m² grâce à sa véranda et accueillant avec sa cuisine ouverte, le salon, l'espace salle à manger, le bar et le salon d'été, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un vaste espace parental et 3 chambres offrent des volumes généreux pour assurer le confort de chacun. Les pièces ont été agencées avec soin et goût, créant une atmosphère chaleureuse et cosy. L'utilisation de matériaux de qualité, renforce son caractère et son ambiance feutrée. Avec une orientation est-ouest, vous profiterez d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, les équipements modernes tels que la fibre optique, l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel contribuent à rendre cette maison à la fois confortable et pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez de la piscine et ces plages, d'un coin barbecue à l'ombre du magnifique saule pleureur et d'un potager que vous pourrez façonner à votre guise. Imaginez-vous déjà vous prélasser dans ce havre de paix, à l'abri des regards. De plus, cette propriété dispose d'une buanderie, d'un garage de 25 m² environ accessible depuis la maison, d'un abri de jardin et d'un local technique pour la piscine offrant ainsi un grand potentiel pour vos projets d'aménagement extérieur sur mesure. Contactez-moi rapidement et venez découvrir cette demeure que seule une visite peut vous permettre d'apprécier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.