Maison de 140m2 avec studio indépendant – Brignais centre

Au cœur de Brignais, découvrez une maison qui sort des standards, tant par son architecture que par son organisation.

Entièrement rénovée et climatisée, elle développe environ 140 m² et s'articule sur plusieurs niveaux autour d'un agréable extérieur, avec terrasses et coursives en bois.

Au niveau inférieur, une pièce aujourd'hui utilisée comme buanderie offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace de réception, salle à manger ou pièce dédiée aux loisirs.

Un garage complète ce niveau.

Un bel escalier en bois mène au niveau principal et à sa terrasse couverte.

On y découvre une agréable pièce de vie de près de 40 m², réunissant séjour et cuisine dans un espace convivial et lumineux.

À ce même niveau, un véritable studio indépendant constitue l'un des atouts de la maison.

Disposant de son propre accès et entièrement autonome avec chambre, cuisine, douche et WC, il peut répondre à différents projets : accueillir un adolescent ou un proche, exercer une activité libérale ou envisager un revenu locatif.

À l'étage supérieur, l'espace nuit de la maison principale accueille trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'extérieur, la parcelle de 159 m², facile à entretenir, privilégie les espaces de vie : terrasses en bois, parties couvertes et végétation composent un environnement agréable au cœur de la ville.

Sa situation en centre de Brignais permet de profiter facilement des commerces et services tout en bénéficiant d'un accès pratique aux principaux axes routiers.

Une maison singulière et fonctionnelle, où la rénovation, les espaces extérieurs et l'indépendance du studio offrent de nombreuses possibilités de vie.

Dossier complet et visite virtuelle disponible N'hésitez pas à me contacter je me ferai le plaisir de vous contacter.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf.

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