Biens à vendre en France

Découvrez à Suresnes, un appartement très lumineux de 4 pièces au 5ème étage d'un immeuble totalisant 6 étages, bénéficiant d'une double exposition nord-est et nord-ouest. Cet appartement offre une surface de 98.88 m² selon la loi Carrez. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Cet appartement traversant comprend un séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres au calme et une suite parentale avec sa salle d'eau. Une salle de bain et 2 WC sont également à disposition. Le bien dispose également d'une terrasse et d'un balcon pour apprécier les extérieurs. Une cave et deux places de parking (en enfilade et en sus) sont également comprises. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système électrique. Il est équipé d'un double vitrage. La taxe foncière annuelle est de 2 100 €. Localisation du bien A la limite de Suresnes et de Puteaux, l'appartement bénéficie des commerces et restaurants du secteur, avec notamment une boulangerie dans la même rue. Les parcs du Moulin et Offenbach, côté Puteaux, offrent des espaces agréables pour les promenades. Le groupe scolaire Robert Pontillon, situé rue Voltaire, fait partie des établissements du quartier. Côté transports, la station gare / T2 Puteaux, à 7 minutes à pied qui se directement à Saint-Lazare. Informations sur la copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 2001 et 2010, dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 810 € par trimestre. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 17 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À vendre – Maison familiale avec piscine et vue mer à Bois-de-Nèfles, Sainte-Clotilde Située dans le quartier convoité de Bois-de-Nèfles à Sainte-Clotilde, à proximité de la station téléphérique, des collèges et du lycée, découvrez cette maison construite en 1992, offrant 171 m² habitables et de très beaux volumes. La maison bénéficie notamment d'une belle vue dégagée sur la mer et sur Saint-Denis, offrant un panorama particulièrement agréable depuis les espaces de vie et les extérieurs. Elle se compose de 5 chambres ainsi que de pièces aux dimensions généreuses, offrant de nombreux espaces pour accueillir confortablement toute la famille. La pièce de vie se distingue notamment par son volume et sa convivialité. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces permettant de bénéficier pleinement du climat réunionnais : jardin, balcon, terrasse et piscine, avec la vue sur Saint-Denis en toile de fond. Côté stationnement, la propriété dispose d'un garage intérieur ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures, un confort appréciable au quotidien. Le sous-sol aménagé apporte également un espace supplémentaire aux beaux volumes, offrant différentes possibilités d'utilisation et pouvant notamment être adapté en dépendance selon vos besoins et votre projet. Avec ses grands volumes, ses 5 chambres, sa piscine et surtout sa vue dégagée sur la mer et Saint-Denis, cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d'aménagement. Prix de vente : 495 000 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 6905.

Située à La Plaine Saint-Paul, cette propriété offre un potentiel particulièrement intéressant grâce à son terrain d'environ 1 000 m², entièrement constructible, permettant d'envisager aussi bien un projet familial qu'une opération immobilière. Le terrain autorise une construction en R + 2 + combles, offrant de belles perspectives de développement pour un promoteur ou investisseur. La parcelle accueille actuellement une maison principale d'environ 150 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Elle comprend 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes au rez-de-chaussée et une salle d'eau avec toilettes à l'étage. La maison bénéficie également d'une très grande terrasse en rez-de-chaussée, idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs. À cela s'ajoute une dépendance avec 2 chambres de type bungalow d'environ 57 m², disposant de sa propre cuisine, d'une douche et de toilettes. Un véritable atout pour accueillir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager un usage locatif. La propriété dispose enfin d'un grand garage fermé pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de très nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la parcelle. Avec près de 1 000 m² de terrain entièrement constructible, cette propriété offre ainsi deux possibilités : rafraichir, valoriser l'existant pour créer une grande propriété familiale avec dépendance, ou exploiter le potentiel foncier dans le cadre d'un projet immobilier ou d'une opération de promotion. Un bien rare par sa superficie et son potentiel de développement sur le secteur de La Plaine Saint-Paul. Référence agence : 6934.

Un cadre privilégié au cœur de l'une des plus belles baies du monde ! Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied située aux Saintes, dans un environnement agréable et paisible. Récemment rénovée, cette maison de deux chambres allie confort et tranquillité. Nichée au bout d'une impasse, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'écart de l'agitation, avec une vue dégagée qui invite à profiter pleinement du cadre exceptionnel de l'archipel. Ses atouts : Maison de plain-pied 2 chambres Rénovation récente Vue dégagée Situation au calme, au bout d'une impasse Emplacement recherché aux Saintes, réputées pour sa baie exceptionnelle Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre dans les Caraïbes ou un projet d'investissement, selon vos objectifs. Une belle opportunité de profiter de la douceur de vivre des Saintes ! Référence agence : 24211.

Certainement un quart de maison le mieux placé. Dominant, avec une très belle vue, vue mer, très aérée, ce bien a gardé son nom authenticité avec son carrelage en tomette et ses boiseries en bois rouge. Situé dans la résidence de L anse des Rochers a St Francois ce logement équipé d'une cuve à eau se loue très bien en location saisonnière. Référence agence : 24214.

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente cette belle maison familiale située à Précy-sur-Oise, dans un secteur recherché et calme. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : entrée desservant un triple séjour avec cuisine us équipée, offrant un bel espace de vie de plus de 100 m², une suite parentale de 43 m² avec salle d'eau privative, dressing, une chambre de 17 m² et un wc séparé. À l'étage, un palier desservant quatre chambres de plus de 12 m², une salle de bains avec douche et baignoire et wc séparé. Vous profiterez également d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement et différentes possibilités d'aménagement. Chauffage électrique. Edifiée sur une parcelle de 2342 m², vous pourrez profiter d'un extérieur très agréable et arborée, offrant piscine et terrain de pétanque pour vivre de beaux souvenirs en famille et entre amis ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence access immobilier vous propose en avant première ce terrain à bâtir viabilisé de 796 m². Façade sur rue de 12m, façade arrière de 26m sur une profondeur de 51m. Zone ucb du plu. Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail à contact@access-immo95.fr.

Située à 3h30 environ de Paris, 2h30 de Clermont et 15min de Nevers, cette magnifique villa individuelle d'environ 192 m², édifiée sur deux niveaux, se distingue par sa luminosité et son confort moderne. Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour la vie de famille, avec de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec un accès direct à la grande terrasse et à la piscine depuis toutes les pièces, ce qui renforce la sensation d'espace et de liberté. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, idéal pour profiter d'une atmosphère conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, communique naturellement avec la salle à manger, formant un espace de vie agréable pour recevoir ou partager les repas en famille. La suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, apporte un confort appréciable au quotidien. Une buanderie facilite l'organisation de la maison, tandis qu'une salle de jeux, pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, complète ce niveau aux usages multiples. À l'étage, deux grandes chambres offrent de belles surfaces pour aménager des espaces nuit confortables. Une salle de bain indépendante et un second WC complètent ce niveau, permettant à chacun de profiter de son intimité. À l'extérieur, le terrain d'environ 2129 m², entièrement clos, forme un véritable espace de vie supplémentaire. Le grand terrain accueille notamment un petit terrain de foot pour les enfants, laissant présager de beaux moments de jeu en plein air. La terrasse se décline en plusieurs ambiances : une partie couverte pour profiter des repas en extérieur, un coin barbecue pour les soirées conviviales, ainsi qu'un espace brasero pour prolonger les soirées. La piscine chauffée, avec son local dédié, s'intègre parfaitement à cet ensemble et devient le cœur des beaux jours. L'ensemble est complété par un important espace de stationnement, avec double garage et possibilité d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Portail électrique, portes de garages motorisées et volets roulants électriques en aluminium contribuent au confort et à la praticité de la maison. Cette villa, aménagée avec goux, bénéficie par ailleurs d'un bon niveau de performance énergétique, avec double vitrage, chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude. À proximité, les familles apprécieront la présence d'une école primaire située à environ 500 m, facilement accessible à pied. Ce voisinage scolaire renforce l'attrait de la maison pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique au quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et familial calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1980 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cet appartement d'exception de 177 m², idéalement situé au cœur du centre historique de Nancy, à seulement 100 m de la place Stanislas. Offrant un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien rare procure une tranquillité absolue grâce à son emplacement en second corps de bâtiment, loin de l'animation sonore du centre-ville. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière vous accueille, offrant un cadre idéal pour les réceptions ou les moments de détente en famille. Les visiteurs ont particulièrement apprécié cette pièce de vie pour ses volumes généreux. La cuisine moderne et entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie par sa fonctionnalité et son design épuré. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, chacune donnant sur une cour privative, un luxe rare en pleine ville. Deux salles de bain, dont une suite parentale avec salle d'eau neuve, ajoutent une touche de sophistication et de confort. Un bureau de 15 m², parfait pour le télétravail, et une pièce de rangement de 12 m² complètent cet ensemble. Les matériaux de grande qualité, tels que le parquet chêne massif, apportent une élégance intemporelle à l'appartement, tandis que les deux cours intérieures privatives, de 30 m² et 10 m², offrent des espaces extérieurs paisibles, idéaux pour se ressourcer. Cet appartement familial, qui se vit comme une maison en plein centre-ville, se distingue par ses prestations haut de gamme reconnues lors des récentes visites, soulignant la qualité des matériaux utilisés et sa localisation privilégiée. Caractéristiques techniques - Surface : 177 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 2 - Année de construction : 1974 - Chauffage : Électrique, individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Taxe foncière : 2 570 € - Charges de copropriété : 1 600 € / an - DPE : D Mentions légales : Les informations publiées ci-après sont communiquées à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Elles ne constituent ni offre ni garantie contractuelle. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer leurs propres vérifications, diagnostics et contrôles techniques ou administratifs avant toute décision. Les données officielles relatives aux aléas et à l'environnement sont consultables sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité - 91940 les ulis - quartier anjou - résidence de 2017 - aucun travaux à prévoir - écoles, commerces et transports à pied. Situé au 3e étage d'une résidence récente bien entretenue au coeur de ville, cet appartement de 3 pièces développe 58 m² et offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur un bacon, de 2 chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Il bénéficie également d'une place de parking en sous-sol avec accès direct à l'appartement. L'appartement ne nécessite aucun travaux. Il est équipé de la fibre optique et répond aux normes pmr. Sa localisation permet de profiter de toutes les commodités à pied, écoles, collège, commerces, activités culturelles et sportives, transports. L'environnement offre enfin une bonne desserte grâce à la proximité des axes routiers vers paris et la province, ainsi que le rer b de bures-sur-yvette, situé à environ 10mn. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation maîtrisée, avec une étiquette b, tout comme les émissions de gaz à effet de serre, également classées b. Cet ensemble en fait un bien agréable à vivre au quotidien, dans un quartier pratique et proche des commodités. Caractéristiques techniques - dpe : b mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, en restant disponible pour expliquer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle offre environ 138 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, au cœur de Vermenton. Bien entretenue et pleine de cachet, elle se distingue par ses volumes généreux et son jardin d'environ 640 m² sans vis-à-vis, qui crée une véritable bulle de tranquillité. C'est une propriété qui séduira ceux qui recherchent une maison de caractère avec de multiples espaces de vie pour accueillir famille et amis. L'intérieur se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine, formant un ensemble idéal pour partager les moments du quotidien. Les différences de niveaux, typiques des maisons de cette époque, apportent du charme et structurent agréablement les espaces. La maison compte plusieurs chambres, dont trois déjà aménagées, permettant d'envisager aisément une vie de famille confortable ou la création de pièces supplémentaires selon les besoins. Côté nuit et confort, vous disposez d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un WC séparé, ce qui rend l'organisation pratique au quotidien. Une grande pièce palière offre un vaste espace intermédiaire qui peut servir de coin bureau, de salle de jeux ou de salon télé selon les envies. Cette configuration permet d'exploiter pleinement la surface disponible tout en conservant une bonne circulation entre les étages. La maison abrite également plusieurs espaces dédiés aux loisirs : un coin détente avec baby-foot, un espace ping-pong d'environ 20 m² et d'autres zones facilement adaptables à vos passions ou à celles de vos enfants. Ces volumes supplémentaires constituent un véritable atout pour créer une maison chaleureuse et vivante, où chacun peut profiter de son propre univers. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir en toute intimité ou aménager différents coins de repos. Une dépendance à usage de petit atelier permet de bricoler, stocker ou développer une activité créative. La propriété bénéficie également d'un garage et d'une place de stationnement extérieure, pratiques pour le quotidien comme pour recevoir. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage central au fioul - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux et transparence, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Vaulx-en-Velin, au 6e étage d'un immeuble des années 1975, ce vaste appartement de 6 pièces développe environ 92 m². Il offre un confort rare pour une grande famille avec ses cinq chambres et ses deux salles d'eau, ainsi que 2 balcons fermé d'environ 8 m² pour profiter d'espaces supplémentaires. L'ensemble présente une rénovation récente, réalisée en 2024, qui apporte une ambiance moderne et surtout prête à vivre. La copropriété est bien entretenue et sécurisée par Vigik et code, ce qui renforce la sensation de tranquillité au quotidien. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, ce qui permettra à ses futurs occupants d'emménager facilement ou à un investisseur de le proposer rapidement à la location avec un rendement locatif de 11,5 % brut. La présence d'un garage souterrain et d'une cave d'environ 10 m² complète les atouts pratiques de ce bien, avec des espaces de stationnement et de stockage appréciables. Pour les familles, l'organisation actuelle avec cinq chambres permet d'envisager différentes configurations de vie : chambres d'enfants, espace bureau, pièce d'appoint… Les deux salles d'eau participent au confort au quotidien, en particulier dans un foyer nombreux. La rénovation récente et la qualité générale de présentation créent une atmosphère soignée, dans un appartement où tout est déjà en place. À proximité immédiate, le quotidien est facilité par la présence de plusieurs écoles et arrêts de bus. L'école primaire Jean Vilar se trouve à environ 150 m, tout comme l'école élémentaire Martin Luther King à environ 200 m, et l'établissement E2c à environ 250 m, offrant un environnement pratique pour la scolarité des enfants. Côté transports, plusieurs arrêts de bus « Lesire » et « Fonderie » se situent entre environ 200 m et 300 m, assurant une desserte en transport en commun facilement accessible à pied. Pour les besoins de garde d'enfants, Roza - garde d'enfants se trouve à environ 100 m, ajoutant un service de proximité supplémentaire. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1530 € - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Mode d'alimentation d'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles lors de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris, cet appartement de 3 pièces offre une belle surface d'environ 74 m² au 1er étage d'un immeuble des années 1930 avec ascenseur. Traversant, il propose un grand séjour généreux et lumineux, idéal pour organiser un véritable espace de vie convivial. Deux chambres séparées complètent ce plan très fonctionnel, permettant de dissocier aisément les espaces jour et nuit, que ce soit pour une famille, un couple ou un usage mixte avec bureau. L'appartement se distingue par sa qualité d'ensemble et son bon entretien. Le parquet apporte une touche chaleureuse et élégante, tandis que le double vitrage contribue au confort au quotidien. La cuisine indépendante permet de cuisiner à part du séjour, ce qui renforce le côté pratique de l'organisation intérieure. La présence d'une salle de bain et de toilettes séparées participe également au confort d'usage. Une cave accompagne le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable en ville. L'immeuble, en copropriété, compte 7 étages et bénéficie de la présence d'un ascenseur, un atout indéniable pour le confort au quotidien. Le bien est proposé dans le cadre d'un mandat exclusif. L'ensemble dégage une impression de sérieux et de qualité, dans un environnement urbain agréable, tout en restant dans un esprit fonctionnel et pratique. À proximité immédiate, le cadre de vie est particulièrement agréable grâce à la présence du parc des Buttes Chaumont, offrant un espace de verdure idéal pour s'aérer. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 200 m : Pyrénées - Belleville à environ 150 m, ainsi que les différents arrêts Botzaris - Buttes Chaumont situés entre 170 m et 200 m environ, permettant de se déplacer facilement dans la ville. Pour les familles, l'environnement scolaire est bien présent avec l'École élémentaire du Général Lasalle à environ 150 m, ainsi qu'un établissement d'enseignement secondaire, le lycée technique public du Bâtiment et des Travaux Publics Saint-Lambert, à environ 150 m également. L'offre de garde d'enfants est renforcée par plusieurs structures de petite enfance, comme une crèche à environ 150 m, la crèche Babilou Paris Bolivar à environ 160 m et la structure Multi-accueil et familiale Clavel - Fondation Œuvre de la Croix Saint-Simon à moins de 200 m. Caractéristiques techniques - DPE : D - Taxe foncière : 1365 € par an - Charges de copropriété : 176 € par mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service d'information Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Saint-Ouen-l'Aumône, au sein d'un quartier récent, cet appartement de 3 pièces d'environ 57 m² se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Construit en 2018, l'immeuble offre un cadre moderne et soigné. Le séjour bénéficie d'une cuisine ouverte déjà équipée, formant une agréable pièce de vie conviviale, prolongée par un balcon qui permet de profiter d'un espace extérieur privé. L'appartement dispose de deux chambres bien distinctes, d'une salle de bain et d'un WC séparé, pour un confort de vie au quotidien. Une place de parking extérieure vient compléter l'ensemble, au sein d'une copropriété organisée. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour la vie de tous les jours. À environ 100 m se trouve la crèche du Crocodile Bleu, et plusieurs autres structures d'accueil de la petite enfance se situent à moins de 300 m, comme la crèche Family Nursery Saint-Ouen-l'Aumône et le relais Petite Enfance. Pour la scolarité des plus grands, l'école élémentaire Jean-Jacques Rousseau est à environ 200 m. Côté transports, de nombreux arrêts de bus desservent le secteur : Jules César à environ 200–300 m, Dauphiné autour de 200–250 m et Aquitaine à environ 300 m, offrant une desserte locale facilitant les déplacements sans voiture. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1247 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz urbain - Distribution de l'eau : gaz urbain Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à accompagner, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui peuvent être nécessaires dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Brignais, cette vaste propriété séduira ceux qui recherchent de l'espace et un véritable potentiel. Édifiée à la fin du XIXe siècle, elle développe environ 181 m² habitables au sein d'une maison principale et prend place sur un terrain généreux d'environ 2515 m² totalement plat. L'ensemble offre 9 pièces dont 4 chambres, réparties sur 2 niveaux, et constitue une base idéale pour un projet familial, mixte habitation / activité ou pour qui souhaite disposer de plusieurs espaces distincts sur une même parcelle. La maison principale est aujourd'hui organisée en deux appartements, permettant d'envisager différents usages. Le premier comprend deux chambres, une salle de bain, un séjour et une cuisine séparée, formant un logement fonctionnel et indépendant. Le second s'articule autour de deux chambres, d'une salle de bain, d'une grande salle à manger et d'une grande cuisine, offrant de beaux volumes de vie. Cette configuration modulable laisse la liberté de réunir les espaces ou de conserver deux habitations séparées, selon les besoins de chacun. Sur le terrain, plusieurs bâtiments complètent le bien. Une petite maison sur trois niveaux d'environ 50 m² ouvre des perspectives intéressantes pour créer un logement complémentaire, un espace d'accueil ou un lieu dédié à une activité. Une dépendance d'environ 17 m² offre un volume supplémentaire très pratique pour du rangement ou des bureaus. Un grand atelier sur deux étages, d'environ 144 m², constitue un atout majeur pour un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin d'importants espaces de stockage ou de travail. Un hangar de plus de 200 m² vient encore renforcer ces capacités, tandis qu'un carport permet d'abriter deux véhicules à l'abri. L'ensemble des bâtiments, répartis autour du jardin, donne à la propriété une allure de petite enclave autonome, à modeler selon ses projets. La maison bénéficie d'une situation pratique sur la Route de Lyon (D486), à proximité du centre hospitalier lyon Sud avec sa station de métro qui met la Part Dieu à 15mn, le complexe cinéma CGR multi salles et le centre commercial Auchan sont tous deux accessibles à pied. Un arrêt de bus placé juste devant la propriété facilite les déplacements du quotidien. Les commerces et les grands axes de circulation sont à proximité, permettant de concilier aisément vie résidentielle, activités professionnelles et sorties. Le grand terrain de 2515 m², plat, constitue un cadre agréable pour profiter de l'extérieur, aménager des espaces de détente, de jeu ou de culture, et valoriser pleinement le potentiel de cette propriété de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1948 € - DPE : G - Mode de chauffage : - Eau chaude : Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape de votre démarche. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Fontenay-aux-Roses, découvrez un appartement en rooftop de 117 m² en duplex, situé aux 5e et 6e étages d'un immeuble récent, offrant un cadre de vie rare. Ce 6 pièces se distingue par un extérieur exceptionnel de 124 m² au total composé d'une vaste terrasse et de deux balcons, tous sans vis-à-vis, qui prolongent agréablement les espaces de vie et ouvrent sur une vue dégagée. Pensé comme une véritable maison sur le toit, ce bien combine volumes généreux, lumière et prestations haut de gamme. À l'étage supérieur, le 6e, vous profitez d'un double séjour / salle à manger en triple exposition, baigné de lumière, avec un accès direct à une terrasse panoramique paysagée, partiellement couverte par une pergola. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de réception convivial. Sur ce même niveau, une première suite parentale avec salle d'eau et WC permet de vivre de plain-pied au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à l'extérieur. Au niveau inférieur, au 5e étage, l'entrée avec rangements intégrés dessert une vaste suite parentale avec balcon, dressing, salle d'eau et WC, ainsi qu'une seconde chambre une salle d'eau et un WC séparé, offrant une organisation fluide et confortable pour une vie de famille ou pour recevoir. L'ensemble a été aménagé par un architecte dans un style moderne et épuré, avec un soin particulier apporté aux finitions. Les dressings, boiseries et rangements sur mesure optimisent chaque recoin et renforcent le caractère haut de gamme du lieu. Le parquet massif présent dans toutes les pièces crée une atmosphère chaleureuse et cohérente, tandis que la cuisine, les salles d'eau et le dressing de marque Schmit témoignent du choix de matériaux et d'équipements de qualité. Le confort est également au rendez-vous avec une cheminée électrique chauffante et une climatisation réversible dans toutes les pièces, pour une température maîtrisée en toute saison. La terrasse, en triple exposition, est arborée et équipée d'un arrosage automatique, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou aménager plusieurs espaces détente. Les deux balcons complètent cet ensemble extérieur, donnant à chaque niveau son accès privilégié à l'air libre et à la vue dégagée. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'une grande tranquillité, renforçant la sensation de refuge urbain suspendu au-dessus de la ville. Côté stationnement, ce rooftop dispose de trois places de parking en sous-sol, dont un box fermé, un atout appréciable pour accueillir plusieurs véhicules ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. L'immeuble, récent (2023), présente un DPE A et est raccordé à la géothermie, ce qui participe à la performance énergétique du bâtiment. Les charges de copropriété sont annoncées maîtrisées, autour de 300 € par mois. L'appartement peut également être vendu meublé en option, permettant à l'acquéreur de s'installer rapidement dans un univers déjà pensé et aménagé. À proximité immédiate, la desserte en bus est particulièrement confortable. Les arrêts « Sentier des Lilas » se trouvent à environ 100 m et 200 m, « Dampierre » à environ 200 m et 300 m, « Collège Romain Rolland » à environ 200 m, et « Centre Commercial Scarron » à environ 300 m, offrant plusieurs options de transports en commun. Les familles apprécieront la présence de la crèche « School Ayden » à environ 200 m, de l'école maternelle « Nursery School Scarron » à environ 200 m, ainsi que la proximité du collège Romain Rolland. Le centre « Les Petits Chaperons Rouges », à environ 200 m, complète cet environnement pratique du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3990 € - DPE : À - Mode de chauffage : géothermie - Eau chaude : géothermie - Charges de copropriété : 300 € / mois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Plouharnel (56340), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, conjuguant tranquillité et accessibilité. La ville, réputée pour sa riche histoire et sa proximité avec la mer, offre des commodités variées, notamment des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. À quelques minutes des plages, Plouharnel est un lieu de vie agréable pour les familles et les amoureux de la nature. Cette belle maison, construite en 2020, dispose d'un terrain de 320 m² agrémenté de deux places de parking. Un très grand garage isolé, d'environ 40 m², complète les fonctionnalités extérieures du bien, offrant un espace de rangement ou d'atelier non négligeable. À l'intérieur, la maison s'étend sur 96 m² et se compose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses adaptées pour accueillir famille et amis. Les deux toilettes sont soigneusement répartis dans l'espace pour plus de confort. La construction récente garantit une isolation optimale et un cadre de vie agréable, tout en offrant une atmosphère lumineuse et conviviale. Un investissement idéal, bénéficiant d'une garantie décennale pour une tranquillité d'esprit durable. Des prestations de qualité * Grande terrasse en bois exposée sud et ouest. * Jardin clos et arboré. * Parking privatif pour deux véhicules. * Grand garage de 40 m² avec toiture isolée et étagères intégrées. * Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres, y compris les Velux. * Ballon d'eau chaude thermodynamique. * Poêle à bois avec pierre réfractaires offrant une diffusion douce et durable de la chaleur. * Abri à bois. Construction performante Maison à ossature bois, bénéficiant d'une isolation thermique par l'extérieur avec enduit, conforme à la RT 2012, garantissant confort et économies d'énergie. Une maison clé en main, moderne, économique et parfaitement située à proximité immédiate des plages familiales de Carnac ou des plages de surf de Plouharnel et Erdeven. Située entre Quiberon et Auray proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé dans le 7e arrondissement de Lyon, rue de la Madeleine, ce studio de 25,83 m² offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une localisation très pratique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes du quartier. Entièrement repensé par une décoratrice d'intérieur, l'appartement propose un agencement optimisé : chaque espace a été pensé pour gagner en fonctionnalité, en luminosité et en confort. Résultat : un studio lumineux, fluide et agréable à vivre, parfaitement adapté à une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre lyonnais. Son atout majeur : une terrasse côté cour, un véritable plus en plein cœur de Lyon. À l'abri des regards et du passage, elle permet de profiter de repas en extérieur, d'un coin détente ou d'un espace de verdure privatif, sans quitter le centre-ville. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin bureau, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, le tout dans un excellent état général. Une cave complète ce bien, idéale pour le rangement en complément d'un grand dressing dans l'entrée. Localisation et environnement Situé rue de la Madeleine, dans un secteur calme du 7e arrondissement, le studio profite d'un emplacement recherché, proche de la place Jean Macé, de la gare Jean Macé, des commerces et des transports en commun. Vous rejoindrez facilement la Presqu'île, Bellecour, Part-Dieu et les principaux quartiers de Lyon grâce aux lignes de bus 36 et 35 ainsi qu'aux stations de métro et de tramway à proximité. Points forts • Studio de 25,83 m² à Lyon 7e • Terrasse côté cour, au calme • Rénovation et agencement par une décoratrice d'intérieur • Très bon état général • Cave incluse • 1er étage • Proche commerces, écoles et transports • Secteur calme et recherché Autre point important : L'accord a été demandé et donné afin de pouvoir installer un store banne ainsi qu'une climatisation pour davantage de confort. Envie de découvrir ce studio avec terrasse à Lyon 7e ? Contactez dès aujourd'hui Stéphanie Lesauvage, Optimhome, pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 576 € / an - Charges de copropriété : 87 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics techniques réglementaires ni les vérifications habituelles liées à une transaction immobilière, qu'il s'agisse des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à envisager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle atypique de 4 pièces développe environ 104 m² de surface et s'élève sur deux niveaux, au cœur d'un quartier très tranquille de Châtenoy-le-Royal. Bien entretenue, elle profite d'un beau terrain plat d'environ 1000 m², offrant de larges possibilités d'aménagement extérieur et une agréable sensation d'espace. Sans vis-à-vis, elle permet de profiter pleinement du jardin et de la terrasse, dans une ambiance paisible et intime… Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale s'organise autour d'un séjour convivial, complété par une salle à manger, un espace bureau et une cuisine ouverte qui favorisent la circulation et les moments partagés. Deux chambres parquettées se trouvent également sur ce niveau, séparées par trois marches d'escalier. L'ensemble bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, gages de confort au quotidien. Les sols en carrelage dans la partie vie participent à une atmosphère pratique et facile à vivre. L'étage accueille une troisième chambre et un bureau, permettant d'organiser aisément la vie de famille, un espace enfants ou des pièces dédiées au télétravail et aux invités accessible par un escalier extérieur avec une entrée indépendante et une terrasse de 20 m². Les combles sont aménageables, offrant un potentiel intéressant pour qui souhaite créer des mètres carrés complémentaires ou un univers plus personnalisé. La maison dispose par ailleurs de dépendances de 40 m² accolées, comprenant un cellier, une buanderie, un grand espace de stockage et un atelier vitré, autant d'atouts pour optimiser l'organisation intérieure. Côté prestations techniques, l'isolation par l'extérieur et le système de chauffage par pompe à chaleur contribuent à de bonnes performances énergétiques, avec une consommation classée C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique connecté à la pompe à chaleur. La maison est raccordée à la fibre optique, ce qui facilite le télétravail comme les loisirs connectés. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, permettant de garer facilement plusieurs véhicules. Le terrain plat et généreux, d'environ 1000 m², constitue un véritable atout : il laisse la place à de multiples usages, du simple jardin d'agrément à un bel espace de jeux ou de détente, piscinable notamment. La terrasse permet de prolonger la vie intérieure vers l'extérieur, dès les beaux jours, dans une atmosphère calme et préservée. À environ 700 m, l'école primaire Cruzille permet de rejoindre facilement un établissement scolaire de proximité, ce qui contribue à un cadre de vie pratique pour les familles, tout en restant dans un environnement résidentiel paisible. Tous les commerces et le collège sont à moins de 2 kilomètres. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 869 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude connecté à la PAC - Assainissement : Fossé septique TRICEL installée en 2026 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste à votre disposition pour échanger sur ce bien, préciser les démarches à prévoir et vous orienter vers les bons interlocuteurs. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement T3 en duplex de 69 m² Carrez. Un T1 au rez-de-chaussée avec une grande terrasse en bas, et un T2 en haut, un escalier intérieur pour les relier. Louez les deux, ou gardez-les en duplex. Le tout dans un immeuble en pierre de taille dans le quartier Saint-Louis à Marseille. Le T1 en bas offre une surface agréable, un extérieur avec balcon ou terrasse d'environ 15 m² ainsi que plusieurs dépendances et espaces de rangement, dont une cave. À l'étage, deux chambres d'environ 13 m² et 11 m² se complètent d'un bureau d'environ 8 m², d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. La climatisation, la présence de double vitrage et le confort d'un chauffage individuel électrique contribuent à en faire un lieu de vie pratique au quotidien. L'ensemble forme un véritable espace nuit distinct, avec de nombreux rangements. La modularité de la configuration offre également la possibilité d'envisager l'appartement soit comme un duplex T3, soit comme deux lots séparés de type T1 et T2, selon les besoins et les projets de l'acquéreur. La cuisine équipée, la climatisation dans les 2 apparts et cumulus apportent un confort supplémentaire, tandis que les huisseries en PVC double vitrage contribuent à la performance thermique. Les dépendances extérieures, notamment un appentis de rangement, complètent utilement ce bien en offrant des espaces pratiques pour stocker ou organiser le quotidien. La présence d'une cave, d'un cellier et d'un débarras permet d'optimiser chaque mètre carré et de conserver une pièce de vie dégagée. Le fait que le bien soit en copropriété offre un cadre collectif structuré, tout en conservant l'indépendance d'un chauffage individuel électrique. L'immeuble en pierre de taille, typique du secteur, procure une isolation naturelle appréciable, renforcée par l'installation de la climatisation réversible. Le duplex bénéficie en outre de la fibre optique, facilitant le télétravail ou les usages connectés. La localisation au cœur de Saint-Louis dans le 15e arrondissement permet de rejoindre rapidement les grands axes, comme l'A7 et la L2, en quelques minutes en voiture. Le quartier est desservi par plusieurs arrêts de bus à très courte distance : les arrêts « St Louis Susini » se trouvent à environ 50 m, tandis que les arrêts « St Louis » sont à environ 200 m et « St Louis Rove » à environ 250 m. Pour les familles, on trouve à proximité la crèche « Nursery Les Trotteurs De St Louis » à environ 100 m, la « Crèche St Louis » à environ 300 m, ainsi que l'école primaire « Mother Saint Louis Gare » à environ 200 m. Le quotidien est également facilité par la présence du parc « Le Super Souk Du Parc Saint Louis » à environ 300 m, qui offre un espace extérieur agréable à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 962 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Pas de charge de copro. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité.

À Vallauris, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 44,77 m², traversant et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Son véritable atout réside dans ses deux terrasses, situées de part et d'autre du logement, qui permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée et apportent une agréable sensation d'espace. La pièce de vie offre un cadre convivial et lumineux, tandis que la chambre permet de préserver un espace nuit confortable et indépendant. L'ensemble propose un agencement adapté à la vie quotidienne, avec un bon équilibre entre les espaces intérieurs et extérieurs. Un stationnement privatif complète ce bien, un avantage particulièrement appréciable sur le secteur et qui facilite le quotidien. Situé à Vallauris, l'appartement profite d'un environnement pratique, à proximité des commerces, des services et des principaux axes permettant de rejoindre facilement Cannes, Antibes, Sophia Antipolis ainsi que le littoral de Golfe-Juan. Ce bien séduira par sa configuration traversante, ses deux terrasses, sa surface confortable de 44 m² et son stationnement privatif. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre sur la Côte d'Azur. À découvrir rapidement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 571 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape du parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Loos, limite Lille, cette maison extrêmement entretenue offre environ 168 m² habitables, répartis sur trois niveaux, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Rénovée en 2020 avec une grande qualité de réalisation, elle séduit par ses beaux volumes et son confort général, permettant d'y emménager sereinement. Elle offre également un garage fermé et non attenant. La pièce de vie d'environ 45 m² dotée d'une cheminée, s'ouvre largement grâce à de grandes baies vitrées sur une terrasse et un vaste jardin d'environ 190 m² exposés plein sud, créant une véritable continuité dedans-dehors et une luminosité remarquable au quotidien. La maison dispose d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour spacieux incluant un espace salle à manger convivial, ainsi que de quatre chambres (dont 1 avec mezzanine) de belle taille et une salle de bains complète. Une des chambres peut être également faire office d'un bureau, offrant une vraie souplesse d'organisation selon les besoins de chacun. On trouve également une cave et une pièce de stockage, très pratiques au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz, ainsi que de la fibre optique pour des usages numériques facilités. Le diagnostic de performance énergétique en C, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, témoigne d'une bonne maîtrise énergétique. L'ensemble se présente comme une maison familiale où l'on profite à la fois d'un jardin expo sud, d'une terrasse déjà en place (environ 18 m²) et d'un état technique soigné. À l'extérieur, le terrain d'environ 100 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin de taille généreuse, idéal pour les moments de détente, le jeu des enfants ou la convivialité autour de la terrasse. La présence d'un garage non attenant, renforce encore la praticité de la maison, complétée par la possibilité de profiter des commodités proches, tout en restant au calme de la rue. La proximité immédiate du port fluvial et de Lille constitue un atout supplémentaire pour conjuguer vie résidentielle tranquille et accès rapide aux pôles urbains. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à distance de marche : les arrêts « Rue de Londres » à environ 150 m, « Square Billon » à 400 m, « Loos Mairie » à 400 m également, ainsi que « Mirabeau » et « Augereau » aux alentours de 450 m. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Alice Sorlin à environ 500 m. Pour les promenades et les activités de plein air, le Square Billon se situe à environ 400 m et les Jardins familiaux des Coccinelles à un peu plus de 500 m, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 018 € - DPE : C (consommation : 96, émissions : C – 20) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Une maison pleine de charme, lumineuse et prête à vous accueillir à Bernes-sur-Oise ! Dans un agréable quartier résidentiel de Bernes-sur-Oise, venez découvrir cette jolie maison individuelle, non mitoyenne, qui conjugue charme, luminosité et confort au quotidien. Derrière sa façade de caractère habillée de belles pierres apparentes, cette maison soigneusement entretenue dévoile dès l'entrée de beaux espaces de vie dans lesquels on se sent immédiatement à l'aise. Vous apprécierez sa salle à manger indépendante, ainsi que son agréable salon ouvert sur une cuisine entièrement neuve, aux lignes modernes et soignées. Le magnifique parquet apporte une belle touche de chaleur à l'ensemble, tandis que les grandes portes-fenêtres du salon et de la salle à manger offrent une généreuse luminosité et un accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison. À l'étage, deux belles chambres et une agréable salle d'eau composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Et pour ceux qui auraient besoin de davantage d'espace, le sous-sol total constitue un véritable atout ! Il offre de belles possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires, un espace bureau ou encore une salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé et préservé des regards vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance avec garage complète également la propriété. Une maison lumineuse, indépendante et sans travaux à prévoir, qui a su conserver son charme tout en offrant le confort d'un intérieur modernisé. Une jolie opportunité à découvrir ! N'attendez plus, appelez-moi pour organiser une visite. Ma spécialité ? La chasse aux pépites immobilières ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1460 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir vous accompagne avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre disposition pour vous éclairer sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Combs-la-Ville, cette maison familiale de 7 pièces offre environ 137 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, dans un environnement calme et recherché. Édifiée en 1972 et bien entretenue, elle déploie de beaux volumes, parfaitement adaptés à la vie de famille avec ses 5 chambres et ses 2 salles de bains. L'ensemble bénéficie d'un cadre agréable, complété par un jardin d'environ 432 m² et une terrasse d'environ 12 m², pour profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. La maison présente un agencement pensé pour concilier confort quotidien et vie en commun, avec des espaces de vie conviviaux et plusieurs niveaux permettant à chacun de trouver son intimité. Les volumes intérieurs laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement, en cohérence avec la description de l'agent qui souligne un fort potentiel. Le terrain, de même surface que le jardin, constitue un vrai atout pour ceux qui recherchent un extérieur agréable, tout en restant proche des commodités. Le bien s'inscrit dans un quartier paisible de Combs-la-Ville, où l'on profite d'un cadre de vie résidentiel tout en restant connecté aux services et aux transports. À proximité immédiate, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements au quotidien au plus prés des commerces, des médecins, des services administratifs, sportifs et culturels, la gare RER n'est qu'à 15 minutes. Pour les familles, l'école primaire Le Chêne est accessible à environ 300 m, et une structure de garde d'enfants, la crèche Mam Les Lémuriens, se trouve à près de 400 m. À 800 mètres se trouve le collège, à 5 minutes en bus ou en voiture les deux lycées. Cet environnement combine ainsi calme résidentiel et praticité, avec une offre de transports, de commerces et d'équipements de proximité adaptée au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2440 € - DPE : D - Chauffage : Chaudière individuelle gaz - Eau chaude : Ballon électrique, convecteur électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont vocation à vous apporter une première vision d'ensemble, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Il appartient notamment à chaque acquéreur de compléter ces éléments par la consultation des documents officiels disponibles, ainsi que par l'analyse des règles d'urbanisme et des éventuelles servitudes. Pour toute information relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Paris, cet appartement de 2 pièces d'environ 52 m² séduit immédiatement par sa vue exceptionnelle sur Paris et la tour Eiffel. Niché au 20ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il offre un cadre de vie rare, baigné de lumière grâce à sa double orientation sud et ouest. L'espace de vie profite pleinement de cette ouverture sur le ciel et les toits de la capitale, créant une atmosphère agréable au quotidien. Le logement dispose d'une chambre confortable et d'une salle de bains, complétés par des toilettes séparées pour plus de praticité. La cuisine est aménagée, ce qui permet une organisation fonctionnelle dès l'emménagement. Le parquet apporte une touche chaleureuse aux pièces, tandis que la présence de placards intégrés facilite le rangement. La porte blindée et la présence d'un gardien dans l'immeuble contribuent à un sentiment de sécurité et de sérénité appréciable. L'appartement est vendu avec une cave, idéale pour stocker aisément affaires personnelles et équipements saisonniers, ainsi qu'une place de parking en sous-sol, un atout précieux à Paris. Le chauffage collectif au gaz, avec production d'eau chaude distribuée par le chauffage central, participe au confort général de l'ensemble. Ce bien sous mandat exclusif réunit ainsi des éléments recherchés : dernier étage, vue dégagée, copropriété avec services et espaces annexes pratiques. À proximité immédiate, le cadre de vie se montre particulièrement agréable. À environ 40 m, la promenade Jane et Paulette Nardal offre un espace vert de détente, complété par la petite ceinture du XIVe à près de 210 m et le parc Petite ceinture XIV point 2 à environ 220 m, parfaits pour profiter d'un coin de nature en ville. Plusieurs structures de petite enfance se trouvent également dans le quartier, comme la crèche municipale Mariniers à environ 100 m, la crèche municipale Mariniers La Maison Bleue à environ 100 m également, la crèche La Crèche Cerep-Phymentin à environ 200 m ou encore Cozyin à environ 200 m, témoignant d'un environnement adapté à la vie de famille. Côté transports, les arrêts de bus Colonel Monteil (à environ 100 m) et Didot (à environ 200 m) facilitent les déplacements quotidiens dans Paris. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1364 € par an - Charges de copropriété : 522 € par mois - DPE : F (consommation énergétique), GES : E - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : par chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant disponible pour éclaircir chaque étape si nécessaire. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.