Maison de 5 pièces de 168 m² située à Loos - jardin - garage

Située à Loos, limite Lille, cette maison extrêmement entretenue offre environ 168 m² habitables, répartis sur trois niveaux, dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités.

Rénovée en 2020 avec une grande qualité de réalisation, elle séduit par ses beaux volumes et son confort général, permettant d'y emménager sereinement.

Elle offre également un garage fermé et non attenant.

La pièce de vie d'environ 45 m² dotée d'une cheminée, s'ouvre largement grâce à de grandes baies vitrées sur une terrasse et un vaste jardin d'environ 190 m² exposés plein sud, créant une véritable continuité dedans-dehors et une luminosité remarquable au quotidien.

La maison dispose d'une cuisine séparée et équipée, d'un séjour spacieux incluant un espace salle à manger convivial, ainsi que de quatre chambres (dont 1 avec mezzanine) de belle taille et une salle de bains complète.

Une des chambres peut être également faire office d'un bureau, offrant une vraie souplesse d'organisation selon les besoins de chacun.

On trouve également une cave et une pièce de stockage, très pratiques au quotidien.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz, ainsi que de la fibre optique pour des usages numériques facilités.

Le diagnostic de performance énergétique en C, tant pour la consommation que pour les émissions de gaz à effet de serre, témoigne d'une bonne maîtrise énergétique.

L'ensemble se présente comme une maison familiale où l'on profite à la fois d'un jardin expo sud, d'une terrasse déjà en place (environ 18 m²) et d'un état technique soigné.

À l'extérieur, le terrain d'environ 100 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, avec un jardin de taille généreuse, idéal pour les moments de détente, le jeu des enfants ou la convivialité autour de la terrasse.

La présence d'un garage non attenant, renforce encore la praticité de la maison, complétée par la possibilité de profiter des commodités proches, tout en restant au calme de la rue.

La proximité immédiate du port fluvial et de Lille constitue un atout supplémentaire pour conjuguer vie résidentielle tranquille et accès rapide aux pôles urbains.

Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à distance de marche : les arrêts « Rue de Londres » à environ 150 m, « Square Billon » à 400 m, « Loos Mairie » à 400 m également, ainsi que « Mirabeau » et « Augereau » aux alentours de 450 m.

Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Alice Sorlin à environ 500 m.

Pour les promenades et les activités de plein air, le Square Billon se situe à environ 400 m et les Jardins familiaux des Coccinelles à un peu plus de 500 m, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant à proximité immédiate.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 018 € - DPE : C (consommation : 96, émissions : C – 20) - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent une transaction immobilière.

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