Biens à vendre en France

À Roussillon, au cœur d'un quartier prisé, découvrez cet appartement moderne de 4 pièces, offrant une surface de 84.1 m² et une terrasse de 8.0 m². Construit EN 2024, cet appartement en béton se distingue par l'excellent état de sa façade et de l'immeuble dans son ensemble. Situé au 2ème étage, il bénéficie d'un ascenseur, offrant ainsi un maximum de confort au quotidien. L'intérieur de cet appartement se compose de : - Un séjour lumineux - Trois chambres spacieuses - Une cuisine moderne et fonctionnelle - Une salle de bains élégante La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en appréciant la vue dégagée sur les alentours. La proximité des commodités, des commerces et des transports en fait un emplacement idéal pour une vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 84 m² - Étage : 2ème sur 3 - Charges de copropriété : 120€ / mois - Taxe foncière : 300€ / an - DPE : C - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Eau chaude : Chaudière - Stationnement : 2 places extérieures Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 130 m², située à Vallon-Pont-d'Arc, offre un cadre de vie recherché avec ses 6 pièces principales et son vaste jardin de 850 m². Implantée sur deux niveaux, elle combine volume, confort moderne et espaces extérieurs généreux, avec terrasse, piscine et nombreux aménagements qui en font un lieu particulièrement agréable à vivre, aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. La villa se trouve au sein d'une copropriété de prestige qui propose un grand espace de détente avec une très grande piscine, un terrain de tennis et un bar, créant une atmosphère conviviale et facile à vivre. Très bien entretenue, la maison bénéficie de prestations de qualité, avec une pièce de vie accueillante, une cuisine ouverte, ainsi qu'une organisation intérieure pensée pour la vie de famille ou l'accueil d'amis. Le rez-de-chaussée réunit les pièces de vie et des chambres, complétées par une salle de bain avec toilette. À l'étage, on retrouve d'autres chambres, un bureau, une salle d'eau avec toilette et une terrasse couverte. Les équipements contribuent au confort au quotidien : climatisation, fibre optique, panneaux photovoltaïques sans oublier des espaces pratiques comme la buanderie et le cellier. La présence d'une cheminée renforce l'ambiance chaleureuse de la maison. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, offre une véritable parenthèse de verdure avec piscine chauffée, terrain de pétanque et terrasse couverte, créant différents espaces pour se détendre, recevoir ou partager de bons moments. Un garage, un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'une pièce technique complètent l'ensemble, tout en restant cohérents avec l'esprit de la propriété. La localisation permet de profiter pleinement de Vallon-Pont-d'Arc et de la rivière Ardèche à 250m à pied, ainsi que des nombreux sites touristiques des environs. Le secteur se prête particulièrement bien à un usage de maison secondaire ou à de la location saisonnière, tout en restant parfaitement adapté à une utilisation à l'année. À proximité immédiate, vous trouverez des espaces verts agréables qui renforcent la qualité du cadre de vie,. Ces parcs complètent harmonieusement l'environnement déjà privilégié de cette propriété, entre nature, détente et activités de plein air. Caractéristiques techniques - DPE : C Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

LNA accompagne les investisseurs dans la recherche d'opportunités alliant rendement locatif et valorisation patrimoniale. Vous recherchez un investissement de qualité, déjà loué et prêt à générer des revenus ? Venez découvrir ce superbe T2 récemment rénové, redécoré avec goût et entièrement meublé, générant plus de 10 000 EUR de loyers annuels, charges comprises. Situé dans le quartier de Montgaillard, à proximité du jardin de la Trinité et des commodités, cet appartement se trouve au sein d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 42,80 m², il séduit par ses beaux volumes, son aménagement soigné et le confort qu'il offre à ses locataires déjà en place. Dès l'entrée, vous apprécierez son séjour lumineux et convivial, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct à la varangue. La chambre climatisée dispose de rangements et de placards intégrés. Elle est complétée par une salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne. Pour parfaire les prestations de ce bien, vous bénéficierez également d'une cave sécurisée et d'une place de parking en sous-sol, deux atouts appréciables au quotidien. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Achetez avec LNA, pour des services immobiliers sur-mesure !

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 113 m², à rénover (budget travaux autour de 100 000€), idéalement située dans le quartier prisé d'Avon. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et adaptable, parfait pour répondre à vos attentes. Dès votre arrivée, vous serez enveloppé par la lumière naturelle qui inonde les 6 pièces de cette demeure, instaurant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les trois chambres spacieuses assurent confort et intimité, tandis que la terrasse, véritable havre de paix, s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 600 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Deux chalets extérieurs viennent compléter ce cadre enchanteur en offrant des solutions de rangement pratiques. Le sous-sol total, entièrement aménagé, abrite une cuisine équipée, une salle d'eau et un séjour avec coin nuit. Grâce à son accès direct au jardin, cet espace est idéal pour recevoir des invités ou créer un espace de vie indépendant. À seulement 7 minutes à pied de la gare de Fontainebleau – Avon, cette maison jouit d'une localisation privilégiée. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec une école primaire à moins de 100 m et le collège La Vallée à 500 m. Les parcs du Bel Ébat et du Val du Moulin, situés à proximité, offrent des espaces de détente agréables pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 113 m² (surface Carrez et hors sous-sol) - Taxe foncière : 1 590 € - DPE : G (consommation énergétique : 435 kWh / m². an) - Émissions de gaz à effet de serre : F (96 kg CO₂ / m². an) - Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation Mentions légales : Les informations présentées ont pour vocation à informer le public et reposent sur les éléments communiqués par le vendeur ou l'intermédiaire. Elles ne dispensent pas de réaliser les contrôles techniques, juridiques et administratifs nécessaires avant toute acquisition. Pour consulter les données officielles sur les risques (naturels, miniers ou technologiques), veuillez vous rendre sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Sur les hauteurs de Rocbaron, cette maison individuelle de 2004 développe environ 230 m² habitables sur un terrain de 1555 m², dans une position dominante offrant une vue dégagée sur la commune et les collines environnantes. Pensée pour profiter pleinement de son environnement, elle bénéficie de multiples terrasses, d'une belle piscine 10 x 5 et de nombreux espaces extérieurs qui prolongent naturellement les pièces de vie. La maison principale s'organise sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 52 m² avec cuisine ouverte. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et permettent de profiter pleinement de la vue. À ce niveau se trouvent également un cellier pratique au quotidien, ainsi qu'une première suite parentale de plus de 20 m² et un wc indépendant. L'étage est entièrement dédié à une immense suite parentale d'environ 30 m², avec grand dressing, salle de bain avec douche et wc, créant un espace de nuit confortable et intimiste. Le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, un wc indépendant, une grande buanderie et un vaste dégagement qui facilite la circulation. On y trouve aussi une cave à vin et un double garage de 31 m² et 17 m², offrant un large potentiel de rangement et de stationnement. Un grand local situé sous la piscine vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire, selon les besoins de chacun. Attenant à la maison, au rez-de-chaussée, un T2 indépendant d'environ 50 m² constitue un véritable atout. Il dispose de sa propre suite parentale, d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, cellier et terrasse privative. Cet espace permet d'envisager aisément l'accueil de proches, un logement d'appoint ou une activité nécessitant une indépendance ainsi qu'un rendement locatif. L'extérieur est particulièrement agréable, avec ses terrasses qui épousent les différents niveaux de la maison et sa piscine 10 x 5 tournée vers la vue dominante. La piscine a été faite avec des carrelages de Bali. Le jardin, d'une superficie de 1555 m², offre un cadre de vie verdoyant. Les nombreuses places de stationnement, à l'intérieur comme à l'extérieur de la propriété, facilitent l'accueil de plusieurs véhicules. La maison est équipée de climatisation réversible et bénéficie de matériaux de qualité. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique et est dotée de panneaux solaires (8) avec revente, générant un revenu annuel d'environ 2700 euros, indiqué par la propriétaire. L'ensemble profite d'un très bon classement énergétique, avec une consommation en énergie classée B et des émissions de gaz à effet de serre classées A, renforcé par un chauffage individuel électrique et une production d'eau chaude par ballon de stockage. Enorme potentiel pour ce bien rempli de charme ! À visiter sans tarder ! À proximité, on retrouve le Santons Paul Garrel, à environ 400 m, qui participe à la vie quotidienne des familles, ainsi que le Boulodrome / Parc des Clas, situé à environ 500 m, proposant un espace de promenade et de détente. La proximité du village et des écoles contribue à faire de cette maison un lieu de vie pratique et agréable, tout en restant au calme sur les hauteurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3169 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles d'une acquisition immobilière, telles que les règles d'urbanisme ou les éventuelles servitudes. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données mises à disposition sur Géorisques. Zefir vous accompagne de manière transparente et rigoureuse tout au long de votre projet, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison récente de 190 m², édifiée sur un terrain d'environ 901 m² à Villarembert, offre un volume rare et un confort moderne dans un environnement privilégié. Répartie sur trois niveaux, elle développe au total 10 pièces, ce qui laisse imaginer de multiples possibilités d'aménagement pour une grande famille, un projet de résidence principale ou de maison de vacances à la montagne. Le caractère contemporain de la construction et la qualité générale de la réalisation se ressentent dès l'entrée, avec des espaces pensés pour allier praticité au quotidien et convivialité. L'un des atouts majeurs de la propriété réside dans la présence de deux appartements distincts au sein de la même maison. Cette configuration permet d'envisager différentes utilisations : accueillir confortablement amis et famille tout en préservant l'intimité de chacun, disposer d'un espace indépendant pour des séjours ponctuels, ou encore organiser un lieu de vie et un espace d'accueil séparés selon les besoins. Chaque volume trouve naturellement sa place dans l'ensemble, tout en profitant du cadre et de la vue. La maison bénéficie d'une belle vue dégagée, que l'on peut apprécier pleinement depuis les pièces de vie comme depuis l'extérieur. Une grande terrasse couverte prolonge agréablement l'espace intérieur et devient une véritable pièce à vivre supplémentaire à la belle saison. Elle se prête aussi bien aux repas en plein air qu'aux moments de détente, protégée des intempéries tout en restant ouverte sur le paysage. Le jardin d'environ 901 m² entoure la maison et offre une surface généreuse pour profiter de l'extérieur, aménager des espaces de jeux ou de repos, et tirer parti du terrain selon les envies. Côté confort, la maison combine chauffage au sol et radiateurs électriques, pour une diffusion de chaleur adaptée aux différents espaces et un bien-être constant en toute saison. La qualité générale de l'ensemble, récente et soignée, limite les travaux à prévoir et permet de s'installer rapidement. Les 4 salles de bain apportent un réel confort d'usage au quotidien, particulièrement dans le cadre d'une maison à la capacité d'accueil importante. La présence de 6 places de stationnement facilite enfin l'accueil de plusieurs véhicules sur la propriété, un vrai plus dans ce secteur. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 2 806 € DPE : D Mode de chauffage : chauffage au sol et radiateurs électriques Distribution d'eau chaude : ballon d'eau chaude thermodynamique pour la partie chalet Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Propriété de caractère – 330 m² – Saint-Martin-sur-Écaillon - 14.000 m² Située à Saint-Martin-sur-Écaillon, cette magnifique propriété individuelle de caractère développe environ 330 m² habitables et prend place au cœur d'un terrain de plus de 14 000 m², dans un environnement verdoyant et paisible avec une vue exceptionnelle sur le clocher du village et une intimité préservée, sans voisins ni vis-à-vis. Récemment rénovée, elle a su préserver le charme de l'ancien tout en offrant des prestations modernes et des volumes particulièrement généreux, elle offre un cadre de vie rare, idéal pour une grande famille ou pour les amoureux de nature et de grands espaces. - > Les espaces intérieurs : *Une superbe pièce de vie avec spa * Un salon / séjour avec cuisine équipée avec deux cheminées au bois * Six chambres existantes, dont une située au rez-de-chaussée * Une grande chambre de 39 m² pouvant être divisée afin de créer une septième chambre * Une salle de bains * Une salle d'eau * Une buanderie * Des WC indépendants * Un sous-sol d'environ 55 m², offrant un espace de stockage appréciable ou différentes possibilités d'aménagement - > * À l'extérieur : * Un magnifique terrain de plus de 14 000 m² * Deux pâtures, idéales pour accueillir des animaux * De nombreuses possibilités de stationnement au sein de la propriété * Trois terrasses de plus de 30 m² * Une piscine privative * Un agréable patio * Un box pour chevaux * Des dépendances * Une vue exceptionnelle - > * Les atouts : * Environ 330 m² habitables * Propriété individuelle de caractère récemment rénovée * Six chambres avec possibilité d'en créer une septième * Pièce de vie exceptionnelle de 100 m² * Un espace idéal pour envisager une activité de chambre d'hôtes, avec une chambre, un jacuzzi et une terrasse privative, offrant un véritable espace dédié à l'accueil des visiteurs. * Terrain de plus de 14 000 m² avec deux pâtures * Piscine et spa * Nombreuses dépendances et possibilités de stationnement Une propriété aux prestations rares sur le secteur, qui séduira par ses volumes, son potentiel et son environnement privilégié. Un véritable lieu de vie pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du confort et la possibilité de profiter pleinement de la nature, tout en bénéficiant d'une maison rénovée. Au plaisir de vous la faire découvrir. Caractéristiques techniques : Taxe foncière : 1 350 € DPE : D Mode de chauffage : Bois Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Sainte-Geneviève-des-Bois, cette maison mitoyenne d'un côté développe 94 m² habitables et offre un agréable jardin d'environ 243 m², idéal pour profiter d'un extérieur privé en famille. Élevée sur vide sanitaire, elle réunit aujourd'hui cinq pièces dont trois chambres, et propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux, complété par des combles partiellement aménagés qui laissent entrevoir un potentiel d'évolution intéressant selon vos besoins. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour salle à manger qui constitue le cœur de la maison, avec une pièce de vie conviviale où il est facile d'organiser un coin salon et un espace repas. La cuisine, séparée et aménagée, permet de cuisiner confortablement tout en préservant la tranquillité de la pièce de vie. Dans le prolongement, une véranda attenante vient agrandir l'espace au rez-de-chaussée et offre une transition agréable vers le jardin, pour profiter de la vue sur l'extérieur en toute saison. Un WC complète ce niveau, pratique au quotidien. À l'étage, le palier distribue trois chambres, offrant à chacun un espace nuit bien distinct. La salle de bains est équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un vrai plus pour s'adapter aux différents rythmes de la famille, avec un second WC à ce niveau pour plus de confort. Les combles sont déjà partiellement aménagés, laissant la possibilité de les organiser selon vos envies : espace de jeux, coin bureau, rangement optimisé ou pièce complémentaire à affiner lors d'une future personnalisation. Sous la maison, le vide sanitaire fait office de véritable sous-sol et propose une grande capacité de stockage. Il accueille en plus un studio d'enregistrement pensé pour les amateurs de musique, un espace atypique et rare qui séduira les passionnés cherchant un lieu dédié à leur pratique. Un garage complète l'ensemble, apportant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air et d'un ballon thermodynamique, des atouts appréciables pour la gestion du chauffage et de l'eau chaude. Le tout prend place sur un terrain d'environ 243 m², qui permet de profiter pleinement d'un jardin agréable sans renoncer à la proximité des commodités. Cette configuration conviendra aussi bien à une famille en recherche d'un cadre de vie confortable qu'à des acquéreurs souhaitant exploiter le potentiel des volumes existants. À moins de 300 m, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : les arrêts « Église » autour de 80 à 100 m, « Aristide Briand » à environ 200 à 250 m, « Louis Tostain » à environ 300 m et « Carrefour Duclos » à environ 350 m. Les familles apprécieront également la présence de l'école primaire De Sainte Geneviève R. F. à environ 100 m et de l'école maternelle Joliot-Curie à environ 200 m, qui témoignent d'un environnement pratique pour la vie de tous les jours. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2089 € - DPE : C (consommation énergétique 110 kWh / m2, GES A – 4) - Mode de chauffage : pompe à chaleur air / air - Production d'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments fournis au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en connaissance de cause. Si vous souhaitez des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Villemomble, au 4ᵉ étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement de 4 pièces offre 93 m² de confort et de beaux volumes. Conçu pour une vie familiale agréable, il séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées. L'espace de vie profite d'une belle surface qui permet d'organiser facilement un coin salon et un coin repas, dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, apportant un vrai confort au quotidien. Une seconde salle d'eau complète l'ensemble, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. L'appartement est en très bon état général et offre de nombreux rangements, ce qui permet de profiter pleinement de chaque mètre carré sans compromis sur l'ordre et la fonctionnalité. La qualité d'entretien et des finitions contribue à une impression de sérénité dès l'entrée dans les lieux. L'immeuble, construit en 1996, s'inscrit dans un environnement recherché, à proximité des commodités et des transports, notamment du RER. En complément, un box en sous-sol est inclus, un véritable atout pour stationner en toute tranquillité dans ce secteur prisé. Situé dans une copropriété de bon standing, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie confortable, à la fois pratique et agréable, adapté aux besoins d'un couple, d'une famille ou de toute personne en quête d'espace. Côté performance énergétique, le logement présente une consommation classée C et des émissions classées B, permettant d'allier confort et maîtrise des dépenses d'énergie. À quelques pas de la résidence, la desserte en bus est particulièrement fournie avec plusieurs arrêts « Château de Villemomble » situés entre environ 50 m et 100 m, ainsi que les arrêts « Avenue du Raincy » à environ 200 m, « Hoche » à environ 300 m et « Gustave Rodet » à environ 300 m. Pour les familles, l'École maternelle Prévert se trouve à environ 100 m, et une structure de garde d'enfants « Nounou » est située à environ 100 m également. Cet environnement immédiat, à la fois pratique et bien connecté, facilite nettement l'organisation du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2143 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour préciser tout point évoqué dans cette annonce ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Blaye-les-Mines, cette maison de type T4, construite en 1975, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. La maison bénéficie d'un agencement pratique et convivial. Elle dispose d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, permettant de profiter d'espaces de vie distincts et confortables. Les rangements intégrés, le cellier et les toilettes séparées apportent un confort supplémentaire au quotidien. À l'extérieur, la propriété profite d'un jardin agréable et d'une terrasse, parfaits pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Côté équipements, la maison dispose de prestations appréciables : le double vitrage. Le chauffage électrique et pour l'eau chaude un ballon de stockage électrique. Son diagnostic de performance énergétique classé C constitue un véritable atout en matière de confort thermique et de maîtrise des consommations. L'emplacement est également un point fort. Situé à environ 600 mètres du groupe scolaire Augustin Malroux, le bien bénéficie d'une proximité appréciable avec les établissements scolaires, facilitant ainsi le quotidien des familles. Cette maison T4 représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un logement confortable, disposant d'espaces extérieurs et d'équipements modernes. Caractéristiques techniques Type de bien : Maison T4 Année de construction : 1975 DPE : C Chauffage : électrique Eau chaude : Ballon de stockage électrique Actuellement loué ce bien est est vendu avec les locataires qui sont prévenus de la vente Extérieurs : Jardin et terrasse Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Sadirac, cette maison familiale de 150 m², édifiée en 1992 sur une parcelle de 2 000 m², réunit de beaux volumes et un environnement calme. Avec ses cinq chambres, sa piscine et son vaste jardin, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous trouverez un espace de vie composé d'un séjour et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée. La cuisine équipée peut s'ouvrir sur la pièce de vie et offre un espace fonctionnel au quotidien, tout en bénéficiant d'un cellier et d'une cave climatisée. La maison dispose de cinq chambres, dont une aménagée en bureau, permettant d'imaginé un espace nuit ainsi qu'un coin pour le télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées, de nombreux rangements intégrés complètent l'agencement. À l'étage, les deux chambres bénéficies de la climatisation. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, entre jardin et piscine. Autre véritable atout de cette propriété : ses solutions de stationnement et de rangement, avec un garage, un carport pour voiture et un carport spécifiquement adapté au stationnement d'un camping-car. Côté équipements, un chauffage électrique et de la fibre optique. Son DPE classé C et ses émissions de gaz à effet de serre classées B constituent également des points appréciables. Implantée dans un environnement paisible à Sadirac, à proximité des écoles et des espaces naturels de Créon, cette propriété offre un équilibre entre tranquillité, espace extérieur et confort au quotidien. Des travaux de rafraichissements afin de mettre la maison à votre gout sont à prévoir. ### Caractéristiques techniques - Surface : 150 m² - Terrain : 2010 m² - Construction : 1992 - Pièces : 7 - Chambres : 5 - Cuisine : équipée - Chauffage : électrique individuel - Eau chaude : ballon électrique - DPE : C - GES : B - Taxe foncière : 2370 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au cœur de la très recherchée rue commerçante d'Herblay-sur-Seine, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, ce superbe appartement en duplex de 117 m² au sol (94 m² Loi Carrez) occupe les 2ᵉ et 3ᵉ étages d'un immeuble de trois niveaux. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie le charme de l'ancien à des prestations contemporaines. Accessible par un escalier privatif, le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon d'environ 24 m² avec cheminée, une salle à manger conviviale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend deux chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace de rangement. Un bureau, facilement transformable en troisième chambre, complète ce niveau et offre une grande flexibilité d'aménagement. Très lumineux, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation intérieure, du double vitrage sur l'ensemble des fenêtres, d'un parquet contrecollé de qualité au niveau principal ainsi que de nombreux espaces de rangement. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux. Son emplacement est un véritable atout : la gare est accessible en seulement 2 minutes à pied, les commerces se trouvent au pied de l'immeuble, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Un bien rare, alliant cachet, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Darvoy, découvrez cette maison d'environ 145 m², offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille à la recherche d'espace. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie composée d'un salon et d'une grande salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante. Celle-ci peut être repensée afin d'agrandir l'espace et de créer une cuisine plus ouverte sur la pièce de vie. La partie nuit comprend actuellement deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, une grande pièce reste à aménager. Le gros des travaux ayant déjà été réalisé, cet espace peut être divisé afin de créer deux chambres supplémentaires. Un palier, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace sous combles complètent ce niveau. Ce dernier pourra être aménagé en bureau, dressing ou espace de rangement selon les besoins. La maison offre également plusieurs possibilités pour le télétravail. Une pièce déjà aménagée au sous-sol peut notamment servir de bureau indépendant, tandis que l'espace sous combles constitue une seconde possibilité. Le sous-sol complet apporte un véritable espace complémentaire avec une pièce de stockage, un atelier, une chaufferie, une cave et un garage. À l'extérieur, le jardin profite de deux terrasses carrelées et d'un espace permettant de stationner deux véhicules. Un petit bassin agrémenté de poissons complète cet agréable espace extérieur. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage récentes, de baies vitrées, d'une pompe à chaleur air / eau et d'un poêle à bois. Les revêtements de sols ont été refaits, la porte de garage est récente et la toiture est en bon état. Les travaux récents bénéficient encore de la garantie décennale. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Située à proximité immédiate des écoles maternelle et primaire ainsi que des commerces de Darvoy, la maison bénéficie également de la proximité de Jargeau, à environ 3 km, où vous trouverez commerces, supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, médecins, dentistes et collège. Orléans se situe à environ 16 km, soit une vingtaine de minutes en voiture. Le passage de la Loire à Vélo directement à Darvoy constitue également un atout pour les amateurs de balades et de plein air. Une maison évolutive, offrant actuellement 4 pièces et 2 chambres, avec la possibilité de créer jusqu'à 4 chambres après aménagement de l'étage. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 320 € - Charges de copropriété : 199 € / mois - DPE : En cours - Chauffage : PAC - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

INVESTISSEMENT LOCATIF - 2 APPARTEMENTS VENDUS LOUÉS Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs existants ? Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements vendus loués, idéal pour développer votre patrimoine et percevoir des loyers dès l'acquisition, selon les baux en cours. Les atouts du bien Deux appartements déjà loués, vendus occupés avec des locataires en place. Compteurs individuels pour chaque logement, facilitant le suivi des consommations. Cour commune, offrant un espace extérieur partagé. Places de stationnement réservées à l'extérieur, un véritable avantage pour les occupants. Emplacement pratique, à proximité des commerces et des écoles. Gare accessible en 15 minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Des espaces de vie fonctionnels et des cuisines aménagées. Un investissement à découvrir Cet ensemble immobilier représente une opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir deux logements au sein d'un même bien et bénéficier de revenus locatifs existants. La proximité des commerces, des établissements scolaires et de la gare, associée aux compteurs individuels, à la cour commune et aux places de stationnement réservées, constitue un ensemble d'atouts pour les locataires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1338 € / an - DPE : E Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de ville atypique et modulable de 137 m² située à Vannes offre un véritable confort de vie sur trois niveaux, avec un extérieur rare en plein secteur urbain. Entièrement rénovée en 2026, elle conjugue le charme d'une construction à la Nantaise avec des prestations contemporaines, dans un esprit fonctionnel et chaleureux. Son agencement permet d'envisager différents modes de vie, que ce soit en résidence principale familiale ou avec un espace indépendant au rez-de-chaussée. La pièce de vie d'environ 47 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses orientations sud et est, elle accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour profiter d'un espace convivial. Un conduit de cheminée a été créé, offrant la possibilité d'installer un poêle ou une cheminée selon les envies. Cet espace s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m², parfaitement dimensionnée pour accueillir un spa et une pergola, offrant un agréable prolongement extérieur pour se détendre ou recevoir. À l'étage, l'espace nuit d'environ 35 m² se compose de deux chambres et d'une salle de bain à personnaliser selon ses goûts. Cet étage bénéficie de nombreux rangements, permettant d'optimiser le confort au quotidien et de conserver des volumes épurés. Les sols en parquet massif apportent une réelle unité à l'ensemble de la maison et renforcent la sensation de qualité et de chaleur. Le rez-de-chaussée propose deux chambres supplémentaires, un espace commun avec possibilité d'installer une kitchenette, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes séparées. Avec son entrée indépendante, ce niveau peut facilement être envisagé comme un logement à part entière, offrant une belle souplesse d'usage. Il pourra accueillir de la famille, un espace de travail ou un projet de location afin de participer au financement du crédit, selon les besoins de chacun. L'ensemble bénéficie d'équipements récents, d'un double vitrage, d'une bonne performance énergétique et d'un confort moderne, avec notamment la présence de la fibre optique. Un garage d'environ 18 m² avec entrée privative vient compléter ce bien, ainsi que des stationnements extérieurs. La maison dispose également d'un toit-terrasse entièrement exploitable, sur une parcelle d'environ 150 m², permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie agréable tout en restant en ville. La maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, dans un quartier très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs arrêts de bus et la gare à quelques pas. Les familles apprécieront également la proximité des structures d'accueil pour les jeunes enfants, comme la crèche Babilou Vannes Maury, ainsi que de l'école primaire Jules Ferry. Enfin, le parc du Palais des Arts et des Congrès, accessible à pied en quelques minutes, offre un agréable espace vert pour les promenades. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 894 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un quartier prisé à quelques pas des Halles Secrétan, cet appartement de 2 pièces d'environ 45 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1948. Entièrement tourné sur cour, il bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de l'animation de la rue. Sans vis-à-vis direct et ouvrant sur une cour pavée et arborée, il offre une atmosphère intime et agréable, rare dans ce secteur. Loué 1350€ / mois actuellement. Renouvellement du bail en août, donc peut être vendu libre. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, qui permet de profiter d'un espace de vie convivial, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, baignoire et toilettes. Le double vitrage bois contribue au confort du logement et à la tranquillité des occupants. Le bien est vendu loué, dans le cadre d'un bail meublé dont la date d'anniversaire intervient au mois d'août, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un placement déjà en place. La copropriété est constituée et l'appartement se situe dans un immeuble de trois étages seulement, ce qui renforce le caractère intimiste des lieux. Le quartier propose un cadre de vie dynamique avec un marché couvert emblématique et de nombreux commerces de proximité, tout en préservant une ambiance de village autour de la cour intérieure. La disposition sur cour pavée et arborée met en valeur le charme des immeubles anciens, tout en offrant un véritable cocon en plein Paris. À proximité immédiate, la station de métro Bolivar (ligne de métro, station « Bolivar ») se trouve à environ 100 m, facilitant les déplacements dans tout Paris. Côté bus, les arrêts « Marché Secrétan » et « Rue de Meaux » sont accessibles en moins de 200 m, avec plusieurs arrêts de bus répartis autour du logement. Le secteur est également bien doté en établissements scolaires : le collège « L'initiative » se situe à environ 100 m, l'« École primaire algérienne » à près de 100 m également, l'« École primaire Saint-Georges » à environ 100 m, et une maternelle (« Maternelle de la Ville de Paris ») à moins de 200 m. Ce maillage d'écoles et de transports souligne la qualité de la desserte et la vie de quartier particulièrement pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 506 € par an - Charges de copropriété : 154 € par mois - DPE : E (325 kWh / m2 / an), GES : B (10 kg CO2 / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison chalet de 5 pièces d'environ 130 m² habitables et 220 m² utiles, située à Châtillon Sur Cluses, séduira par son cadre montagnard, son vaste terrain d'environ 2600 m². Édifiée à la fin des années 1960 et bien entretenue, elle s'étend sur trois niveaux, offrant un volume confortable pour une famille, avec deux salles de bains et des espaces de vie qui profitent pleinement du calme environnant et de la vue dégagée sur la vallée. Le terrain, généreux et verdoyant, entoure la maison et permet de profiter pleinement de l'extérieur. La présence d'un sous-sol d'environ 80 m², avec cave, apporte des rangements supplémentaires appréciables, tandis que les nombreuses places de stationnement (jusqu'à huit véhicules) facilitent l'accueil de la famille et des invités. L'ensemble forme une propriété agréable à vivre, à la fois fonctionnelle et chaleureuse, dont on perçoit le potentiel dès l'arrivée. L'environnement montagnard participe pleinement au charme du lieu, avec une atmosphère paisible et une belle ouverture sur la vallée. Sans entrer dans les moindres détails de l'agencement, cette maison offre un cadre de vie confortable, prêt à être personnalisé selon les besoins de chacun, qu'il s'agisse d'y installer une famille à l'année ou d'en faire un pied-à-terre spacieux proche des reliefs. À proximité, la desserte en bus est particulièrement pratique. Plusieurs arrêts se trouvent à moins de 300 m : Route de Châtillon à environ 200 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 941 € - DPE : en cours - Présence de parking : oui (jusqu'à 8 stationnements) - Cave : oui - Garage ou local professionnel - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Paris 18e, au cœur du quartier des Grandes-Carrières, cet appartement de 3 pièces de 49,83 m² (loi Carrez) se situe au 3e étage d'un immeuble des années 1930, avec ascenseur. Traversant est-ouest, il bénéficie d'un double séjour composé de deux pièces d'environ 12 m² chacune. Ces deux pièces offrent une vraie modularité : un salon et une salle à manger distincts, ou bien une seconde chambre, comme l'utilise aujourd'hui l'occupant, pour une configuration séjour et deux chambres. Une chambre d'environ 11 m² complète la partie nuit, tandis que le parquet et la cheminée apportent une touche de charme à l'ensemble. La cuisine est indépendante et l'appartement dispose également d'une salle de bains et de WC séparés. De grands rangements intégrés optimisent l'espace, et le double vitrage contribue au confort. Le chauffage central collectif assure un confort régulier, et une cave en sous-sol offre un espace de stockage appréciable. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui laisse de la marge pour personnaliser et valoriser le bien. L'immeuble, en copropriété, est doté d'un ascenseur et a bénéficié l'an dernier d'un ravalement de la cour et de la façade sur rue, ainsi que de boîtes aux lettres neuves. Une cour intérieure avec local poubelles et rangement vélos facilite le quotidien des occupants. Le bien est proposé en exclusivité et actuellement vendu loué, dans le cadre d'un bail vide en cours depuis novembre 2024 (loyer 1 335,44 € hors charges + 130 € de provisions sur charges soit un rendement brut d'environ 3,9 %), jusqu'à novembre 2027. Il peut correspondre à un projet d'investissement locatif comme à un futur pied-à-terre ou résidence principale, à l'échéance du bail et dans le respect des règles en vigueur. L'ensemble présente un cadre de vie urbain, dans un immeuble calme, avec un potentiel de valorisation à terme. Les transports en commun sont particulièrement accessibles : les stations de métro de la ligne 13 (notamment Porte de Saint-Ouen) et le tramway T3b sont à proximité, tout comme la ligne 12 à Lamarck-Caulaincourt. Côté bus, l'arrêt Vauvenargues est à environ 30 m, tandis que plusieurs arrêts Porte de Saint-Ouen se situent entre 100 m et 150 m. L'arrêt Firmin Gémier est quant à lui à environ 200 m. Le quartier bénéficie aussi de plusieurs structures pour la petite enfance, comme la crèche collective municipale Town Hall de Paris à environ 60 m, la crèche municipale Bernard Dimey à 100 m et la crèche Les P'tits Boss Belliard – Paris 18 à environ 150 m. Un centre médical, Pi de Paris Croix-Rouge, se trouve lui aussi à un peu plus de 60 m, participant à un environnement pratique au quotidien. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1 168 € Mode de chauffage : chauffage central collectif Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 300 m² habitables et s'étend sur un vaste terrain d'environ 5 hectares à Saint-Martin-en-Bresse. Érigée en 2024 et bien entretenue, elle propose une ambiance chaleureuse grâce à son parquet, son poêle à bois et sa cheminée, le tout dans un cadre de tranquillité rare, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Le terrain, entièrement clôturé, offre un sentiment d'espace et de liberté particulièrement appréciable, avec un véritable esprit de propriété privée. L'organisation intérieure se répartit sur deux niveaux, avec un séjour convivial, une salle à manger distincte et une cuisine séparée qui permet de conserver un espace de vie calme et ordonné. Les trois chambres, complétées par une salle de bain et des toilettes séparées, offrent un confort de vie adapté aussi bien à une famille qu'à un projet d'accueil. Les rangements sont facilités par la présence de placards intégrés, d'un cellier et d'un espace de stockage supplémentaire. Cette maison bénéficie également la possibilité de continuer à être utilisé comme bâtiment ERP pour animation diverses et variées le bien et l'endroit sont bien situé pour cela. Il y a un sous-sol d'environ 60 m², idéal pour entreposer, aménager un atelier ou organiser le stationnement de véhicules. Un grand garage vient compléter l'ensemble et répond aux besoins de stationnement et de stockage, d'autant que de nombreuses places de parking extérieures sont disponibles sur la propriété. La fibre optique permet de concilier ce cadre bucolique avec les usages numériques quotidiens. Le terrain d'environ 5,5 hectares constitue un atout majeur du bien. Entièrement clôturé et doté d'un ponton, il se prête particulièrement bien à la présence de chevaux ou d'animaux, à des activités de plein air et à un mode de vie tourné vers la nature. La terrasse invite à profiter pleinement des extérieurs, tandis que le four à pain apporte une touche de caractère et de convivialité, idéale pour des moments partagés en famille ou entre amis avec son dortoir à 6 places. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses, avec un grenier aménageable qui laisse entrevoir un potentiel supplémentaire selon les projets de chacun. L'ensemble compose un lieu singulier, au charme discret, pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, l'espace et un environnement préservé. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : bois et électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité – wattignies (59139) – appartement t3 lumineux de 58 m² avec balcon, parking et garage en sous-sol ​au cœur d'un environnement calme et très recherché, découvrez cette exclusivité située au sein de la résidence récente et prisée « les jardins de marianne ». Ce bel appartement t3 de 58,60 m² carrez est niché au deuxième et dernier étage, vous offrant une tranquillité absolue, sans aucun voisin au-dessus. ​des espaces de vie bastionnés par la lumière ​dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle et l'agencement optimal des pièces : ​un séjour chaleureux avec cuisine ouverte (23 m²) : un bel espace de vie baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente au quotidien. ​un balcon orienté sud-ouest (4,92 m²) : accessible directement depuis la pièce principale, cet extérieur vous permettra de profiter pleinement d'un ensoleillement optimal jusqu'en fin de journée. ​espace nuit bien distinct : compose de deux chambres confortables de 11 m² et 9 m², parfaites pour un couple, une jeune famille, un espace télétravail ou un dressing dédié. ​équipements sanitaires : une salle de bain fonctionnelle et un wc indépendant pour plus de confort ​confort, équipements et prestations ​cet appartement a été pensé pour allier confort moderne et maîtrise de vos consommations énergétiques : ​menuiseries pvc en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. ​chauffage collectif au gaz avec diffuseurs par radiateurs. ​production d'eau chaude individuelle assurée par un ballon dédié. ​les raretés : parking et garage sécurisés ​en plus de ses prestations intérieures, ce bien propose des annexes particulièrement recherchées sur le secteur : ​une place de parking privée en sous-sol. ​un garage fermé également situé en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire. ​informations sur la copropriété et finances ​la résidence « les jardins de marianne » est un ensemble immobilier parfaitement tenu et sécurisé : ​composition : copropriété de 113 lots au total (dont 45 lots à usage d'habitation et 68 lots de stationnement). ​gestion : suivie par un syndic professionnel réactif. ​sérénité : aucune procédure en cours au sein de la copropriété. ​charges de copropriété : environ 129 € par mois. ​taxe foncière : 951 € par an. ​pourquoi ce bien est une opportunité rare sur wattignies ? ​dernier étage : garantie de calme, de luminosité et d'absence de vis-à-vis direct. ​exposition idéale : l'orientation sud-ouest vous garantit une clarté remarquable tout au long de l'année. ​le combo parfait : balcon + parking + garage fermé en sous-sol dans une résidence récente. ​localisation stratégique : proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes routiers menant rapidement à lille et au chu. ​prix de vente : 218 000 € (frais d'agence inclus) ​une opportunité idéale pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif pérenne et sécurisé dans la métropole lilloise. ​contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Caractéristiques techniques : - taxe foncière : 951 € - montant des charges : 128 € / mois - dpe : c - type de chauffage : électrique - mode d'alimentation d'eau : ballon électrique mentions légales : pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison-atelier de 36 m² (31 m² Loi Carrez + mezzanine) rare à Paris, au fond d'une petite cour d'immeuble dans le 20e arrondissement. Entièrement rénovée récemment et soigneusement entretenue, elle offre un véritable cocon au calme, avec un terrain privatif de 11 m² et une terrasse qui prolongent la pièce de vie et invitent à profiter d'un agréable extérieur, un privilège dans ce quartier recherché. Conçue comme une maison d'artiste, elle s'organise autour d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. La hauteur sous plafond accueille une mezzanine dédiée à l'espace nuit, venant compléter les 31 m² et renforçant l'esprit atelier du lieu. La salle de bain avec wc est intégrée de façon pratique au rez-de-chaussée, pour un quotidien simple et fluide. Les finitions témoignent d'un vrai soin apporté aux matériaux et au confort. Le parquet en chêne massif, les murs en pierre de taille et l'escalier design réalisé sur mesure créent une ambiance chaleureuse et singulière, à la fois contemporaine et authentique. Les équipements modernes, dont une pompe à chaleur, un DPE en D et la fibre, participent à faire de cette maison un lieu de vie agréable, facilement connectable à vos usages numériques et à vos envies d'optimisation énergétique. Située en retrait de la rue, au fond d'une cour d'immeuble du 20e arrondissement, cette maison bénéficie d'une vraie atmosphère de refuge urbain, préservée de l'animation tout en restant à proximité des commerces, des services et des transports. Son statut de lot distinct de la copropriété renforce son caractère à part et contribue à son identité unique. À environ 100 m, plusieurs arrêts de bus « Ménilmontant - Pelleport » desservent le quartier, avec notamment un arrêt à 35 m, un autre à 80 m et un troisième à 110 m, offrant une mobilité simple et rapide dans Paris. Les familles apprécient également la présence de nombreuses structures pour la petite enfance et l'éducation à moins de 300 m, comme la crèche collective municipale Saint-Fargeau à 150 m, la crèche municipale Hélène Jakubowicz à 200 m ou encore la crèche Babilou Paris Villiers de L'Isle-Adam à 250 m. Pour les moments de détente, le jardin Pierre Seghers se trouve à seulement 200 m, offrant un coin de verdure agréable au cœur du 20e. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 682 - DPE : D - Type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation en eau : Ballon d'eau chaude - Année de construction 2000 Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur de la campagne angevine, cette propriété à Angrie offre un cadre de vie paisible et authentique, parfait pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'un calme absolu, idéal pour une résidence secondaire. La maison, typique de la région et datant de 2001, s'intègre harmonieusement dans son environnement rural. Cet espace séduira autant une famille en quête de tranquillité qu'un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Les vastes extérieurs de 15 000 m² laissent entrevoir de belles possibilités d'aménagement : jardin, potager ou même projet de gîte avec piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie généreux : une cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée à foyer ouvert, un ensemble salon, séjour et véranda baigné de lumière. La maison compte une première suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un second espace privatif comprenant salon, chambre et WC indépendant. Pour les amateurs de vin, une pièce dédiée à la dégustation avec sa cave semi-enterrée est à votre disposition. À proximité, vous retrouverez les commodités essentielles tout en étant à distance raisonnable de villes plus dynamiques du Maine-et-Loire, offrant ainsi un bon équilibre entre isolement et accessibilité. Caractéristiques techniques : - Surface : 390 m² - Terrain : 15 044 m² - Construction : 2001 - Chauffage : Aérothermie individuelle - DPE : C - GES : À - Taxe foncière : 2 336€ - Piscine, store ban électriques, double vitrage, fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le cabinet ghtimmo vous propose entrepôt indépendant de 230 m² avec terrain d'environ 70 m² caractéristiques principales : - hauteur sous plafond : de 4 à 5 mètres - accès facile pour les véhicules utilitaires et les camions de 20 m³nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411745).

Le cabinet ght immo vous propose à la vente un local commercial situé dans un secteur recherché de saint-mandé, au sein d'un environnement commerçant et agréable. Bénéficiant d'une localisation intéressante, à proximité des commerces et des transports, ce bien représente une belle opportunité pour un commerçant souhaitant développer son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un emplacement commercial. Une opportunité à découvrir dans une commune prisée de l'est parisien. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Pour plus d'informations, contactez le cabinet ght immo. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411749).

Le cabinet ghtimmo vous propose : en plain dans la zone de l'ourcq, 660 m² de bureaux en excellent état prêt à occuper. Caractéristiques : - copropriété - 3 places de parkings privatives emplacement : situé au 100 avenue du général leclerc à pantin, au cœur de la zone d'activité de l'ourcq, le bien bénéficie d'une localisation stratégique aux portes de paris. Il profite d'une excellente desserte en transports en commun, avec la gare rer e de pantin à environ 5 minutes à pied, le métro ligne 5 ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 9400411746).