Biens à vendre en France

Marc BAJEUX vous propose de venir découvrir situé à ARPAJON, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et de la gare; cet appartement de 48.15 m². Cette petite ville recherchée du sud de l'Essonne situé à 29 km de Paris (source Mappy) offre de nombreuses commodités, écoles, commerces, médecins, etc. L'entrée avec grand placard de ce beau T2 donne sur une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des wc séparés. L'appartement est en très bon état. Les fenêtres en double vitrage alliées à l'isolation et aux radiateurs électriques récents apportent une chaleur confortable et une facture de chauffage allégée. Un balcon vous permettra de profiter de l'extérieur en toute quiétude les beaux jours venus. Un garage privatif complète l'ensemble. Il est à noter que : - L'appartement est idéalement situé sur la commune. - L'appartement est lumineux. - Les surfaces sont biens réparties (pas de place perdue). - Le garage privatif en sous-sol est un véritable atout. - La copropriété dispose d'un parc privé. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 176, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 057 193 - Greffe de EVRY) Marc BAJEUX Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 74 73 15 83 - Réf. 975447.

Brancion, face au parc georges brassens, au 5eme étage d'un bel immeuble années 30, très beau 3 pièces lumineux de 56 m², exposition sud-ouest. Ascenseur. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard et wc séparé, joli salon séjour de 17 m² avec cuisine ouverte de 4 m², dégagement desservant 2 grandes chambres (11,5 m² et 13,5 m²) dont une avec grand placard et une salle de bains. Très beau parquet en excellent état. Double vitrage dans les 2 chambres. Volets roulants. Cave copropriété très bien entretenue (ravalement récent, cage d'escalier refaite). Chauffage collectif au gaz, ascenseur, gardien. Commerces nombreux en bas de l'immeuble. Metro ligne 12 (convention), ligne 13 (porte de vanves), tramway t3. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien) : 4480€ soit 373€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°487 462 061 - greffe de versailles) laurence gautret entrepreneur individuel 06 22 65 90 15 - réf. 975379.

Maison individuelle, située à Cours, découvrez cette spacieuse maison de 304,78 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 7 210 m². Répartie sur trois niveaux, la maison offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant deux chambres, une buanderie, une cave, un espace de rangement ainsi qu'un garage. Le premier étage accueille les principales pièces de vie avec une salle à manger, un petit salon, un séjour et une cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un bel atelier offre un espace supplémentaire, complété par une salle d'eau et WC. De nombreux placards intégrés sont présents dans l'ensemble de la maison, offrant une belle capacité de rangement. La configuration de la maison constitue également un véritable atout : la cage d'escalier dessert les différents niveaux de manière indépendante, permettant d'envisager différentes organisations selon les besoins et les projets. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 7 210 m², sur lequel se trouve également un chalet. Le terrain offre par ailleurs un potentiel de division parcellaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un garage ainsi que 4 à 5 places de stationnement extérieur viennent compléter l'ensemble. La maison présente une base particulièrement intéressante grâce à ses volumes et à son potentiel. Des travaux de modernisation et de remise au goût du jour sont à prévoir dans certaines pièces, ainsi que des travaux de rénovation de l'installation électrique. L'ensemble offre ainsi l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon ses envies. Une propriété aux multiples possibilités, qui séduira par ses volumes généreux, sa configuration et son potentiel d'aménagement. Côté environnement, la maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre de Cours et de ses commodités. Commerces de proximité, écoles, pharmacie, services et équipements sportifs sont accessibles rapidement, dont plusieurs à pied. Intéressé ? N'attendez plus et contactez-moi au O6.12. 34.86. 76 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 920 139 - Greffe de MONTPELLIER) Léa SEIGNOL Entrepreneur Individuel 06 12 34 86 76 - Réf. 975985.

À Bandol vivez le charme du tout-à-pied ! Découvrez ce spacieux appartement T4 traversant, offrant plus de 100 m² habitables. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence soignée et prisée pour son emplacement privilégié. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des plages, de la gare, vous profitez ici d'un cadre de vie pratique et recherché. Dès l'entrée, la lumière naturelle sublime un vaste séjour, convivial et chaleureux ainsi qu'une cuisine contemporaine ouverte. Le tout avec accès à une véranda aménagée avec goût, donnant sur un balcon avec aperçu mer, idéal pour savourer les beaux jours. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux chambres confortables équipées de placards. Une seconde salle de bains complète ce bel espace nuit. Vous cherchez un appartement agréable sur Bandol, venez le visiter. Contact Luc MARIDET Capifrance Immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1678€ soit 139€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf. 975919.

À Trets, à environ 30 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez une propriété qui conjugue espace, confort et cadre naturel privilégié. À quelques minutes des commerces, des transports et des principaux axes routiers, cette villa traditionnelle d'architecte construite en 2000 profite d'un environnement calme et d'une vue remarquable sur les massifs de la Sainte-Victoire et de la Sainte-Baume. Implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 4 000 m², elle développe près de 235 m² habitables et bénéficie d'aménagements extérieurs particulièrement généreux. Dès l'entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort de toute la famille. Le hall avec dressing et toilettes indépendantes conduit vers un vaste salon-séjour lumineux, ouvert sur une immense terrasse exposée plein sud, qui se prolonge naturellement vers l'espace piscine. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, communique avec un cellier-buanderie, offrant un espace de rangement et d'organisation très appréciable au quotidien. Un accès direct relie également cet espace au garage d'environ 50 m², idéal pour le stationnement et le stockage. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit de plain-pied composé de deux chambres spacieuses, chacune avec son dressing, d'un bureau d'environ 12 m² et d'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires, une suite parentale avec salle d'eau et rangements, une seconde salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Cette organisation permet de préserver l'intimité de chacun tout en offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de la famille. * Un espace extérieur exceptionnel, entre détente et convivialité * La propriété révèle toute sa singularité autour de son espace piscine, qui bénéficie d'une vue remarquable sur la Sainte-Victoire. Deux bassins composent cet ensemble original : le premier, de 28 m² et d'une profondeur de 1,20 m, est idéal pour la nage et les jeux; le second, de 45 m², dispose d'une fosse permettant les plongeons. Une île équipée d'un plongeoir relie les deux bassins et confère à cet espace un caractère particulièrement atypique. Pour profiter pleinement de cet environnement, près de 60 m² d'annexes viennent compléter les aménagements extérieurs : une cuisine d'été de 12 m² avec four à pizza, un local technique d'environ 15 m², un espace sanitaire de 7 m² avec douche et WC, ainsi qu'un pool-house de 27 m² disposant de sa propre salle d'eau et de WC. La propriété dispose également d'un espace complémentaire d'environ 6 m² et d'un chenil de 12 m². * Un confort durable et une bonne performance énergétique * Bien entretenue, la villa bénéficie d'un classement énergétique B, grâce notamment à une bonne isolation des combles, à l'installation d'une pompe à chaleur et à un chauffe-eau thermodynamique. Une propriété familiale aux volumes généreux, où le confort d'une véritable vie de plain-pied, la qualité des espaces extérieurs et la beauté du panorama composent un cadre de vie privilégié à Trets. D'autres photos sont disponibles sur demande. Une propriété à découvrir lors d'une visite pour en apprécier pleinement tous les atouts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf. 975630.

Chalet d'exception de 223 m² utiles, idéalement situé dans le secteur très prisé du crêt du merle, à seulement 50 mètres des pistes de ski et 600 mètres du village. Une adresse rare, au cœur de la vallée des aravis. Construit dans les années 70, ce chalet a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme en 2022, alliant le charme traditionnel alpin à des prestations modernes et raffinées. Il bénéficie d'une excellente isolation thermique et phonique, d'une toiture traditionnelle en tavaillons / mélèze, ainsi que d'un système de chauffage optimisé (chauffage au sol et chaudière basse consommation), garantissant confort et performance énergétique en toutes saisons. Des espaces de vie chaleureux et fonctionnelles • 5 chambres disposant chacune de sa salle d'eau privative, • une pièce à vivre lumineuse et ouverte sur les extérieurs, • une cuisine moderne, conviviale et parfaitement équipée, • un espace bien-être avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur les montagnes. Le rez-de-chaussée peut aussi être utilisé en appartement indépendant : idéal pour une grande famille ou l'accueil d'invités mais également pour un projet d'investissement locatif, un exterieurs et des dependances premium • grande terrasse exposée sud / ouest, pour profiter d'un ensoleillement optimal, • garage double et ski-room pour un confort optimisé • mazot indépendant offrant un espace cocooning supplémentaire un envoronnement natuel privilegie située dans une station dynamique de moyenne montagne, la clusaz offre un cadre de vie unique avec une multitude d'activités hiver comme été : ski, skating, vtt, escalade, randonnée, parapente, golf… le chalet se trouve à seulement 30 minutes d'annecy et 1 heure de genève, un atout majeur pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou pour un projet locatif haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 779 161 - greffe de annecy) marie colombet entrepreneur individuel 06 82 24 34 54 - réf. 976173.

Roubaix – face au parc barbieux | appartement familial de 127 m² avec grand extérieur et vue panoramique un cadre de vie privilégié face au parc barbieux, au dernier étage d'une résidence sécurisée. Situé à roubaix, en face du très recherché parc barbieux, cet appartement familial de 127 m² offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et vue exceptionnelle. Niché au 6ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'espace. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste entrée qui dessert un superbe espace de vie ouvert et lumineux, pensé pour conjuguer confort et convivialité. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte, créant un lieu de vie chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Autre atout majeur : son grand extérieur, véritable prolongement de l'appartement, qui invite à profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée sur les environs. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Parking sécurisé et possibilité d'acquérir un box en supplément. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 069 889 - greffe de lille) nicolas ghesquiere entrepreneur individuel 06 34 16 43 94 - réf. 976090.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette belle propriété offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un magnifique parc arboré de près de 8920 m². Dès l'arrivée, le charme opère grâce à son vaste terrain, son intimité préservée et ses prestations extérieures de qualité. Cette maison familiale d'environ 170 m² habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale d'environ 60 m², avec cuisine équipée idéale pour les moments de partage, deux chambres confortables, un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou un espace télétravail, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une chambre, une salle d'eau et une agréable pièce offrant de multiples possibilités : salon privé, espace détente, salle de jeux ou coin lecture. Côté extérieur un chemin d'accès entièrement goudronné, un grand garage avec cave, portail électrique, piscine, jacuzzi, grande terrasse, cuisine d'été parfaitement aménagée, double garage indépendant. L'ensemble constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale familiale comme pour une résidence secondaire de standing. Le + •Panneaux solaires. •Terrain arboré. •Environnement calme et privilégié. •Piscine et jacuzzi. •Cuisine d'été et grande terrasse. •Nombreuses dépendances et garages. •Proximité des commodités. •Parc entièrement clos. •Aucun vis-à-vis. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 976203.

Ferney-Voltaire. En exclusivité ! Idéalement situé en plein cœur de Ferney-Voltaire, cet appartement de près de 102 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété et bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des transports, commerces, écoles et du centre-ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme et sa luminosité. Le séjour spacieux et lumineux s'ouvre sur un balcon, offrant un agréable espace extérieur. La cuisine haut de gamme, entièrement équipée, séduit par ses prestations de qualité et son élégance. L'espace nuit comprend deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et une buanderie, apportant un confort supplémentaire au quotidien. En excellent état d'entretien, cet appartement est vendu avec un garage en sous-sol. Son chauffage individuel au gaz et son bon DPE en C garantissent confort et performance énergétique. Un bien rare, alliant cachet, modernité et praticité, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2450€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 219 017 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel 06 22 80 55 07 - Réf. 976276.

Immeuble à rénover de 480 m² sur 4 niveaux, terrain de 623 m², dépendances, proximité des commerces. Située dans le centre du village de saint just en chevalet, proche des écoles et des commerces, à 8 min de l'a89,30 min de roanne, 45 min de clermont-ferrand / saint-étienne / vichy. Venez découvrir cet immeuble offrant 480 m² sur 4 niveaux, un sous-sol de 120 m², une dépendance de 42 m², le tout sur un terrain de 623 m². Possibilité de créer 6 appartements type t3. Je reste à votre écoute ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 976355.

Aix en provence nord, à 3 kms du centre ville, bien desservie par le bus et à pied des commerces, cette maison de plain pied a un charme unique, le bien est en parfait état, rénovée récemment, elle est idéalement posée sur son terrain de près de 2000 m² clos et arboré sans vis à vis. Le jardin est doté d'une piscine avec son pool house, son boulodrome et un portail électrique et arrosage automatique. Elle dispose de 4 chambres, d'une cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger l'orientation principale est sud donnant sur une grande terrasse en travertin et sur le jardin. Une grande possibilité agrandissement de plain pied et / ou avec un étage est envisageable. Nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 517€ soit 43€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 448 227 - greffe de aix en provence) didier cassin entrepreneur individuel 06 14 81 75 18 - réf. 976365.

Un bien aux multiples possibilités, idéal pour conjuguer résidence principale, investissement locatif et activité professionnelle ! Située à Thollon-les-Mémises, dans un environnement montagnard recherché au-dessus du lac Léman, cette maison mitoyenne d'environ 180 m² séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel. La partie principale offre une cuisine indépendante de près de 30 m², ouverte sur une terrasse d'environ 20 m², ainsi qu'un vaste salon-séjour avec poêle à bois. À l'étage, trois chambres, dont une avec balcon et vue dégagée sur les montagnes, un dressing complètent la première chambre. De plus une grande salle de bains avec de nombreux rangements. Son véritable atout : un appartement T2 indépendant à rafraîchir, permettant d'envisager un logement pour les proches ou une location saisonnière. À proximité du domaine skiable des Mémises, il représente une belle opportunité pour accueillir les vacanciers été comme hiver. Ses caves, dont un espace pouvant être dédié au rangement du matériel de ski, constituent un avantage supplémentaire pour une exploitation locative. Autre atout : un garage indépendant d'environ 30 m² avec mezzanine, idéal pour aménager un bureau, télétravailler au calme ou disposer d'un espace professionnel pour un artisan. Plusieurs caves et espaces de rangement complètent l'ensemble. Entre ski, randonnées, panoramas sur le Léman et charme d'une station-village familiale, ce bien offre un cadre de vie privilégié et de belles perspectives de valorisation, que ce soit pour habiter, investir ou travailler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 975830.

Implanté au cœur d'un territoire attractif de l'arrière-pays héraultais, ce garage automobile sous enseigne nationale constitue une belle opportunité pour un professionnel ou un couple de repreneurs. Situé sur un axe majeur d'entrée de ville, il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un passage régulier et d'une clientèle fidèle composée de particuliers, d'entreprises et de collectivités. L'établissement développe plusieurs activités complémentaires : mécanique et entretien automobile, vente de véhicules neufs et d'occasion, location de véhicules, station-service sous enseigne nationale et recharge de véhicules électriques. Cette diversification constitue un atout pour pérenniser l'exploitation et accompagner son développement. En 2025, l'entreprise a réalisé un chiffre d'affaires HT d'environ 920 000 €, pour un EBE retraité de l'ordre de 150 000 €, témoignant d'une confortable rentabilité. L'affaire repose sur une activité établie, une équipe opérationnelle et un outil de travail complet, permettant une reprise dans de bonnes conditions. L'ensemble immobilier développe environ 830 m² et comprend un atelier principal de 350 m², des bureaux de 30 m² et un second atelier de 350 m² en sous-sol, actuellement inexploité et disposant de trois accès distincts. Ce dernier offre une réelle opportunité de développement, notamment pour créer une activité de carrosserie. À l'étage, un appartement de fonction T4 d'environ 100 m² complète l'ensemble. Un terrain d'environ 300 m² permet le stationnement, la présentation de véhicules et l'exploitation de la station-service. Le matériel d'exploitation est intégralement compris dans la cession. L'équipement comprend cinq ponts élévateurs dont deux ciseaux neufs, deux appareils de climatisation compatibles pour anciens et nouveaux gaz, ainsi que l'outillage nécessaire : appareils de vidange de boîtes automatiques, compresseurs, servantes, valises de diagnostic, démonte-pneus, équilibreuse, table élévatrice pour batteries de véhicules électriques, etc. Un ensemble complet limitant les investissements matériels à prévoir. La station-service dispose de trois pompes distribuant trois carburants différents. Deux points de recharge pour véhicules électriques sont également installés. Entre Janvier et Octobre 2026, environ 240 000 litres de carburant ont été distribués. L'équipe en place se compose de trois mécaniciens qualifiés et autonomes, disposant notamment des agréments de l'enseigne, des habilitations électriques et des qualifications nécessaires en climatisation, de deux collaboratrices assurant le secrétariat et l'accueil, ainsi que d'un apprenti. Cette organisation constitue un atout pour assurer la continuité de l'exploitation et accompagner les repreneurs. Le potentiel de développement est réel : mise en exploitation du second atelier pour créer une activité de carrosserie, élargissement des horaires, notamment le Samedi, ou développement des activités existantes. Autant de leviers pour accroître le chiffre d'affaires et la rentabilité selon le projet des acquéreurs. La cession est proposée au prix global de 1 060 000 €, comprenant le fonds de commerce à 330 000 € et les murs commerciaux à 730 000 €. Cette acquisition permet de reprendre une activité rentable et son immobilier professionnel, avec un appartement de fonction et des perspectives de développement significatives. Une acquisition du seul fonds de commerce pourra également être étudiée sous certaines conditions, notamment dans le cadre d'un engagement d'acquisition des murs. Dossier complet et informations complémentaires communiqués après un premier échange qualifié, dans le respect de la confidentialité attachée à cette cession. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 976231.

Charmante maison de ville de 67 m² sur son terrain d'environ 400 m². À proximité de toutes les commodités. Au rez de chaussée cette maison offre une entrée avec une belle pièce de vie salon séjour ainsi qu'une cuisine ouverte. À l'étage une grande chambre, wc, buanderie, palier et une salle de bains avec baignoire et douche. Non attenant à la maison, un studio avec salle d'eau et wc. Egalement un garage de 15 m² et un puit. Les huisseries sont en bois doubles vitrages, chauffage électrique. Belle opportunité à saisir avec un fort potentiel, n'hésitez pas une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,42% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 194 290 - greffe de poitiers) ophélie gourdeau-peronnet entrepreneur individuel 06 64 39 83 11 - réf. 976412.

Cette charmante maison de campagne de pierres et de briques fait 175 m², 6 pièces dont 4 chambres qui s'élève sur un terrain clos et arboré de 2 400 m². Avec ses murs épais, sa toiture en tuiles plates (récente), sa terrasse à la mesure de l'ensemble, sa vigne à raisin et son olivier, le tout surplombe légèrement le terrain, offrent un charme certain à cette propriété. À l'intérieur, Au rez-de-chaussée Dans l'entrée, vous avez les toilettes et un vestiaire. À gauche, vous trouverez une cuisine équipée et une buanderie. À droite, vous serez séduit par l'immense pièce de vie de plus de 75 m², caractérisée par un plafond à la française et des solives de bois clair. L'aspiration y est centralisée. Avec ses huit portes fenêtres, la lumière traversante ouvre la vue sur le jardin, sans vis-à-vis. Lors des beaux jours, leur ouverture révèle un beau havre de paix. L'hiver, installé au milieu de la pièce principale, un bon poêle, double face (pour des bûches) sa vue et sa chaleur participent à l'ambiance tant recherchée. Au sol, deux types de tomettes délimite l'espace et contrastent élégamment avec les murs. À l'étage À droite, une jolie salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire tendance. Le Ballon d'eau chaude est thermodynamique donc économique. À gauche, un couloir dessert quatre chambres, dont une avec balcon privé et un dressing attenant. Les extérieurs Derrière la grande terrasse entourant trois côtés de la maison, le jardin, calme, arboré avec des parterres de fleurs et une cabane type chalet. L'ensemble est clos avec un portail automatique. Le tout est sous alarme reliée. Vous disposez de 2400 m² d'espace extérieur pour accueillir la famille ou amis autour d'un barbecue ou pour d'autres activités. Il y a une cave, un carport, et un chalet de jardin. Son DPE énergétique est en D et les gaz à effet de serre en B. La VMC est double flux. Le Poêle à bois est labelisé flamme verte avec programmateur. Vous êtes à 5 minutes de Clermont, où se trouvent ses commerces, ses écoles, et ses services de sous-préfecture. Située au centre de l'Oise, vous êtes à environ 30 minutes de Compiègne ou de Beauvais et 40 mn de l'aéroport Charles-de-Gaulle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 414 243 - Greffe de BEAUVAIS) Arnaud BOULLENGER Entrepreneur Individuel 06 08 55 54 76 - Réf. 976400.

Secteur VEZENOBRES : Je suis ravie de vous proposer cette maison de plain pied en excellent état, avec piscine, double abris voitures et panneaux solaires. Environnement très calme, villa de plain-pied de 2002 rénovée au gout du jour comprenant une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée. Buanderie. Le coin nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec placard, salle de bains et douche italienne. Pour recevoir famille, une chambre indépendante avec sde. La villa est implantée sur un terrain de 1 134 m² clos, arboré d'arbres fruitiers, un forage, un bassin à poissons, sans vis a vis et portail automatisé. Piscine 9 X 4 avec abris de piscine, cabanon en bois de jardin. La villa dispose d une installation de panneaux solaires pour la consommation et qui génere un revenu de production de 1600e / an. Prestations recentes : chauffage central pompe à chaleur, et chauffe-eau thermodynamique. La propriété permet l acces à un camping-car. Vous n avez qu a poser vos valises. Contactez-moi pour plus de renseignements ou une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf. 976235.

Située à Saint-Laurent-de-Neste, dans les Hautes-Pyrénées, cette magnifique maison de 248 m² entièrement rénovée vous séduira par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et sa vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées. En parfait état, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et de généreux espaces de vie, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 72 m² comprenant un séjour ouvert sur la cuisiner. Un espace attenant permet également d'aménager un coin salon supplémentaire selon vos envies. Ce niveau dispose également d'une grande chambre, d'un espace actuellement aménagé en salle de sport, d'un bureau ainsi que d'une pièce de stockage pouvant être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, une agréable salle de bains équipée d'une baignoire d'angle ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 680 m² offrant un cadre agréable pour les beaux jours. Une terrasse d'été vous permettra de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis que la piscine chauffée avec son dôme constitue un véritable atout, permettant d'en profiter toute l'année. Un cabanon de jardin vient compléter les aménagements extérieurs. Côté stationnement et rangement, la propriété dispose d'un spacieux double garage de 70 m², permettant de stationner jusqu'à trois véhicules, avec deux portes motorisées électriques. Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison offre de beaux volumes, de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié face aux Pyrénées. Une propriété idéale pour une famille souhaitant s'installer dans une maison spacieuse, confortable et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle maison ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 976429.

Superbe terrain divisible de 2395 m² sur lequel repose une construction de 60 m² habitable avec un garage en sous-sol et une piscine de 32 m². Belle opportunité pour divers projets proche mairie et cimetière de lège. Emprise au sol possible de 20%. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 976337.

À proximité immédiate des commodités accessibles à pied, découvrez cette maison individuelle d'environ 135 m² offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine équipée, de deux spacieux séjours de 29 et 39 m², dont un avec accès direct à la piscine, de deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi que d'une salle d'eau indépendante. À l'extérieur, profitez d'une piscine et d'une vaste dépendance ouverte d'environ 160 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules, aménager un espace de stockage ou répondre à différents projets. La maison dispose également d'une cave d'environ 75 m², d'un chauffage central au gaz et d'un équipement de climatisation. Des travaux de rafraîchissement et des améliorations techniques sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces selon vos envies. Une maison aux volumes généreux, à découvrir sur place pour apprécier tout son potentiel ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 976364.

Jean-pierre gratteau by capifrance vous propose en exclusivité de découvrir cette agréable maison de ville de type t3, située dans un secteur résidentiel, à proximité du centre-ville et de la gare tgv. Offrant un beau potentiel après quelques travaux de rénovation, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Elle se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine équipée récente, d'une salle d'eau et de deux wc. Vous serez particulièrement séduit par sa véranda arrière récente, utilisable en toutes saisons, véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse et agréable, offrant une belle ouverture sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air ou les plaisirs du jardinage. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. ________________________________________ les atouts de cette maison • maison de ville de type t3 • deux chambres • cuisine équipée récente • véranda récente, toutes saisons • terrain clos et arboré • un garage • un sous-sol • secteur résidentiel • proximité du centre-ville et de la gare tgv • beau potentiel d'aménagement et de valorisation ________________________________________ une belle opportunité à saisir ! Une maison pleine de charme et de possibilités, à personnaliser selon vos envies ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder. ________________________________________ contact & visites pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez : jean-pierre gratteau by capifrance tél. : 06 08 86 98 77 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 976417.

Pantin, en exclusivité, rue de la petite-prusse, au sein d'une belle résidence contemporaine de 2014 proche de l'avenue jean jaurès et du métro quatre-chemins (ligne 7), venez visiter ce beau trois pièces de 63,04 m², en très bon état d'entretien, aux prestations agréables, calme (donnant intégralement sur les jardins de la résidence), dans une copropriété bien tenue disposant d'un ascenseur et des espaces verts. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'une cuisine ouverte intégralement équipée donnant sur un beau séjour (espace de vie de 26,98 m²) et une belle terrasse de 6 m² orientée sud, de deux belle chambres dont une avec placard intégrée, d'une salle de bains moderne avec wc et d'une cave saine. Chauffage et eau chaude par l'électricité. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus (15 k). Visite virtuelle interactive matterport sur demande. À voir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(frais de syndic, assurances, eau froide) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,71% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 207 957 - greffe de paris) raphaël manotta entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 66 89 66 86 - réf. 975845.

Versailles – avenue de saint-cloud appartement de charme de 80 m² idéalement situé avenue de saint-cloud, à proximité immédiate du lycée hoche, de la rue de la paroisse, de son marché et de ses commerces, découvrez cet appartement de caractère d'environ 80 m², au charme authentique de l'ancien. Il offre un agréable salon-salle à manger sublimé par un beau parquet, des pierres apparentes et de superbes voûtes. Quelques marches mènent à un espace bureau en surplomb, apportant originalité et cachet à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à une mezzanine par un escalier. De nombreux rangements, une salle de bains avec baignoire et douche, des wc séparés avec lave-mains ainsi qu'une magnifique cuisine aménagée et indépendante complètent ce bien atypique. Un appartement plein de charme, idéalement situé à versailles, au cœur d'un quartier recherché, à deux pas des commerces, du marché et des établissements scolaires. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic benevole) : 3720€ soit 310€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°799 505 318 - greffe de versailles) guillemette d'humieres-escolle entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 49 11 70 - réf. 976461.

Un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets au cœur du Vercors ! Situé à VILLARD-DE-LANS, dans un environnement paisible et agréable, découvrez cet appartement de 94,42 m², niché au sein d'une petite copropriété à taille humaine, où calme et convivialité se conjuguent pour offrir une véritable qualité de vie. Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille, un pied-à-terre à la montagne ou un lieu de vie confortable pour profiter pleinement de votre retraite, cet appartement saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son remarquable potentiel d'évolution. Grâce à sa double exposition Sud et Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son balcon de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie, vous invite à profiter des belles journées ensoleillées, à partager des repas en extérieur (en nombre restreint) ou simplement à vous accorder un moment de détente avec un bon café dans un environnement serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de plus de 31 m², baignée de lumière et ouverte sur le balcon. Un espace chaleureux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou recevoir ses proches. L'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et invités, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le chauffage électrique offre une gestion individuelle et souple du confort thermique, adaptée aussi bien à une occupation permanente qu'à une utilisation en résidence secondaire. Véritable atout de ce bien, 75 m² de combles aménageables, dont 14 m² en surface loi Carrez, viennent compléter l'ensemble. Un volume supplémentaire particulièrement intéressant qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace détente, salle de jeux, bureau, coin lecture ou chambres d'appoint, selon vos envies et sous réserve des autorisations et aménagements nécessaires. Un véritable espace à imaginer et à personnaliser pour accompagner l'évolution de vos besoins ! Bien plus qu'un appartement, un lieu de vie à façonner à votre image. Avec son environnement calme, son exposition ensoleillée, ses trois chambres, son balcon et ses combles offrant de belles perspectives, ce bien réunit de précieux atouts pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Villard-de-Lans, été comme hiver. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et le plaisir de vivre à la montagne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Votre prochain projet de vie commence peut-être ici, au cœur du Vercors ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales + eau froide) : 1280€ soit 106€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 973484.

Capifrance vous propose ce fonds de commerce de bar-tabac et les murs au coeur du sancy à bourg-lastic (63) ! Le maryland est idéalement placé sur la place principale de la commune avec toutes ces places de parkings gratuits, commune située à 45 minutes de clermont-fd, à 30 minutes d'ussel, très accessible avec l'autoroute a89 à 10 min. Vous est proposé toute une palette de services de : - bar - tabac, presse, fdj et pmu - services de proximité : compte nickel, services publics, etc. Lieu très apprécié par sa clientèle fidèle avec une note google de 4,2 sur 5 ! L'immeuble de plus de 250 m² est composé de : - rdc : espace commercial de 80 m² + cuisine et bureau + grande terrasse - 1er et 2ème étages : grand appartement t6 de 150 m² horaires actuels : lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi 6h30-20h, le dimanche 7h30-13h et 17h-20h, fermé le mercredi. Chiffre d'affaires de qualité autour des 160 ke, accompagné d'une belle rentabilité (ebe 60 ke), composé notamment de : - bar : 33 ke - marchandises : 37 ke - commissions nettes tabac, fdj, presse, pmu, nickel : 90 ke l'affaire dispose encore d'un beau potentiel avec le dépôt de pain, le snacking (snack, crêpes, glaces), les soirées ! Restauration possible également avec travaux pour aménager la cuisine existante. Fonds de commerce prix de vente : 180.000 euros (honoraires inclus, charge acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, matériels et agencements, le droit au bail, la licence iv. Alarmes, vidéos, tout est parfaitement équipé, on pose les valises et on exploite ! Pas de salarié à reprendre. Murs prix de vente : 200.000 euros (honoraires inclus, charge acquéreur) dpe d, diagnostics tous en conformité, fibre, façade refaite, pas de travaux à prévoir. Nb : les deux ventes fonds et murs sont indissociables. Le + : bourg-lastic est une commune classée en zone zffr (« france ruralités revitalisation ») avec de gros avantages fiscaux à la clé ! Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 976224.

Vétraz-Monthoux – Appartement T4 de standing de 86,76 m² avec terrasse de 50 m², vue Mont-Blanc et Salève, garage double À Vétraz-Monthoux, au sein d'une petite copropriété de standing construite en 2019 et entourée d'un parc arboré, découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 86,76 m², bénéficiant d'un environnement agréable et de belles prestations. Il comprend une entrée avec placard, une lumineuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une superbe terrasse de 50 m² faisant le tour de l'appartement. Exposée sud-ouest, elle offre une vue dégagée sur la nature environnante, le Mont-Blanc et le Salève. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec dressing. L'un d'eux peut être transformé en salle de douche supplémentaire, permettant la création d'une suite parentale. Une salle de bains entièrement rénovée il y a six mois complète cet espace. Un garage double avec deux places côte à côte et des portes motorisées vient compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : Résidence récente de 2019 Petite copropriété de standing avec parc arboré Terrasse de 50 m² exposée sud-ouest Vue dégagée sur le Mont-Blanc et le Salève Trois chambres, dont deux avec dressing Possibilité de créer une seconde salle d'eau Salle de bains récemment rénovée Garage double côte à côte avec portes motorisées Faibles charges de copropriété Bonne performance énergétique (DPE) Un appartement alliant confort, beaux volumes et environnement verdoyant, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(hors chauff gaz. Chaudière indiv. ) : 1891€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 976415.