Biens à vendre en France

Iad France - Oswald Boyaval- Level vous propose : Le Cap d'Agde, en exclusivité, secteur centre port emplacement idéal, à vendre murs commerciaux tous commerces avec nombreuses possibilités. Un peu plus de 40 m² intérieur avec en sus une très belle terrasse. Actuellement exploité en restaurant. Acquérir des murs est idéal pour éviter de payer un loyer à fond perdu. Affaire tenue depuis de nombreuses années. Vente pour cause de retraite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Oswald Boyaval- Level mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 512846163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Montendre, dans secteur calme et résidentiel Terrain à bâtir en deuxième ligne de 3421 m² dont 903 m² en zone constructible. Le terrain est vendu clos, avec un accès en commun carrossé avec gaines et fourreaux qui arrivent au pied du terrain pour l'eau, télécom et l'électricité. Prévoir assainissment individuel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 46500 euros. Prix hors honoraires : 42000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,71% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Toky Avigni vous propose : PARS-LÈS-ROMILLY - MAISON - T4-125 m² - BON ÉTAT - 127000 EUROS Cette maison de Pars-lès-Romilly datant de 1850 séduit par son caractère authentique. Il s'agit d'une ancienne écurie qui a été transformé. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 125 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales, adaptée pour accueillir une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée un salon de 21 m², une cuisine, séparée, et 2 chambres respectivement de 12 ET 13 m², une salle d'eau et un wc complètent agréablement ce niveau. À l'étage, la pièce palière de 19 m² dessert 1 chambre de 14 m², chacune bénéficiant d'une belle clarté. Toujours à l'étage deux combles de 87 et 22 m² avec une belle hauteur sous plafond pourraient être aménageable selon les envies. Le bien dispose également d'une cave de 11 m², pratique pour le rangement ou le stockage. En extérieur, la parcelle de 450 m² offre un terrain de belle superficie. Côté équipements, Chauffage individuelle au gaz de ville DPE : D Assainissement : Tout à l'égout Fibre optique Menuiserie : double et triple vitrage en PVC Le + , équipé de photovoltaïque en production avec contrat de vente qui rapporte environ 1800 euros par an. Les panneaux publicitaires rapportent 450 euros / an La taxe foncière est de 750 euros / an Le + : Le bien est bien situé, à seulement 5 min de la gare de Romilly et à 1H15 de la gare de l'Est, et proche de toutes les commerces et commodités Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyrille Petitta (06 59 72 41 56) vous propose : Nouveauté en Exclusivité Chez iad France Une maison familiale récente où il fait bon vivre ! Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle, offrant de beaux espaces de vie et une véritable vie de famille ? Découvrez cette maison située à Pleudihen-sur-Rance, dans un environnement agréable, à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. ? Un intérieur pensé pour le confort de toute la famille. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon séjour convivial et lumineux. Cet espace de vie se prolonge par une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle et prolonger les moments de détente en toute saison. Ce niveau dispose également d’une chambre avec sa salle d’eau privative, un véritable atout pour une vie de plain-pied, pour recevoir vos proches ou pour aménager un espace nuit indépendant. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains, offrant à chacun son espace et de belles possibilités d’aménagement. ? Des espaces extérieurs et pratiques La maison dispose également d’un garage, et autres stationnements privatifs, particulièrement appréciable au quotidien, ainsi que d’un terrain d’environ 556 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. ? Une situation géographique privilégiée Située à Pleudihen-sur-Rance, charmante commune des bords de Rance, cette maison bénéficie d’un cadre de vie recherché, entre campagne, littoral et villes dynamiques. Vous profiterez des commerces et services de proximité, des écoles, des professionnels de santé et de la vie de bourg, tout en restant à distance raisonnable des grands pôles du secteur. ? À titre indicatif, depuis Pleudihen-sur-Rance : - Dinan : environ 12 km, soit 15 à 20 minutes. - Saint-Malo : environ 19 à 21 km, soit 20 à 25 minutes. Une localisation intéressante pour concilier vie familiale, tranquillité et déplacements professionnels. Une maison à découvrir sans tarder ! ? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir cette maison et vous projeter dans votre futur chez-vous. Cyrille Petitta – Conseiller immobilier iad France France Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Petitta EI (ID 76147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anne-Sophie BEUGNET vous propose : À 5 minutes de Le Tréport se trouve cette jolie maison normande avec autonomie de plain pied. En rez de chaussée une grande entrée avec vestiaire, un wc indépendant, une suite parentale, un magnifique grand séjour avec cheminée bois, une cuisine aménagée et équipée. Un superbe escalier vous emmène ensuite à l'étage où se situe une grande chambre de plus de 18 m², une salle d'eau et un wc indépendant, un espace buanderie, 2 autres chambres, un espace bureau et rangement. Pour parfaire ce bien, le sol compartimenté avec un espace buanderie, une cave, espace rangement avec multiples placards et un espace voiture. Le tout sur un terrain de près de 3000 m² calme et à l'abri des regards, avec terrasse, ensoleillé (plein sud), et arboré,. Tout à l'égout Menuiserie bois double vitrage Volets roulants électrique et bois Rafraîchissement à prévoir Visite virtuelle sur demande Vous trouverez parmi les photos des images générées par intelligence artificielle. (pas de mur cassé, juste du rafraîchissement peinture, décoration plus moderne et ameublement) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie BEUGNET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 833270671, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Marpeau vous propose : Bureau d'exception esprit « loft » face à la Loire — 70 m² Saint-Herblain (Quai Émile Cormerais) — Proximité immédiate de Nantes | DPE C Offrez à vos équipes un cadre de travail privilégié, lumineux et apaisant au bord de l'eau. Situé dans un bâtiment de standing à la structure bois moderne, ce bien offre une excellente isolation thermique et acoustique, avec vue panoramique sur le fleuve et le passage des bateaux. Les atouts de cet espace de travail : •Plateau de travail lumineux (51 m²) : beaux volumes et baies vitrées baignées de lumière naturelle, ouvrant directement sur une terrasse en bois. •Équipements et confort : Cuisine aménagée et équipée (10,6 m²) Climatisation réversible Espace douche (idéal pour les mobilités douces et les sportifs) WC séparé et local technique •Stationnement & Accès : 1 place de parking incluse Accès rapide, desservi par le bus (ligne 81) et pistes cyclables •Environnement : cadre verdoyant et calme, restaurants accessibles à quelques pas. Opportunité d'investissement (2 niveaux) Possibilité d'acquérir également le bureau du rez-de-chaussée, actuellement loué. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant allier rendement locatif immédiat au RDC et occupation à l'étage. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 212000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Marpeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 994077923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Lelièvre vous propose : Maison familiale – 101 m² – 4 chambres – 2 garages Venez découvrir cette maison familiale construite en 1998, offrant environ 101 m² habitables et située sur la commune de Verlincthun, à proximité des voies rapides et à seulement 15 minutes d’Hardelot. Elle dispose de quatre chambres, offrant un espace de vie adapté à une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, idéale pour prolonger vos moments de détente durant les beaux jours. La cour, entièrement bitumée et équipée d’un portail électrique, facilite le stationnement et l’accès à la propriété. Côté dépendances, deux grands garages viennent compléter l’ensemble, avec des surfaces de 60 m² et 40 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement. Pas de travaux à prévoir. Les Atouts : 4 chambres • Deux grands garages • Terrasse couverte • Cour bitumée • Portail électrique • Proximité des voies rapides Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Lelièvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur mer sous le numéro 101977841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - victor balian vous propose : aubagne - quartier du bras d'or - t2 récent - sans travaux - terrasse & garage en exclusivité. À 8 minutes a pied du centre ville et proche des commodités. Dans le quartier du bras d'or, réputé pour sa qualité de vie, ses infrastructures sportives, l'accès au transport en commun et sa proximité du coeur de ville. Au sein d'une résidence récente de 2017, fermée et sécurisée. Venez découvrir cet appartement 2 pièces sans travaux de 38 m² très bien agencé. Situé au 2ème étage avec ascenseur, le bien est exposé sud-est et entièrement climatisé. L'appartement se compose pour la partie vie d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, équipée et fonctionnelle. La partie nuit offre, quant à elle, une généreuse chambre de près de 12 m² avec dressing ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré et un coin buanderie bien pensé. L'ensemble du logement donne accès à une superbe terrasse couverte de 16 m², véritable atout de l'appartement qui vient prolonger l'espace de vie et invite aux moments de détente en extérieur. Un box en sous sol complète le bien permettant de stationner et stocker. Le chauffage est électrique et individuel. Ce qu'on aime : - la localisation te la proximité du centre ville - un bien récent sans travaux et climatisé - une très grande terrasse - le garage / box en sous sol un t2 qui invite à profiter de l'intérieur comme de l'extérieur, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m victor balian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 933760951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - carine pignard vous propose : mions – maison 101 m² | terrain de 1 200 m² | beau potentiel un bien rare sur le secteur, idéal pour se projeter ! Située à mions, cette maison individuelle de 101 m² habitables, élevée sur un sous-sol complet de 113 m², bénéficie d’un terrain de 1 200 m² entièrement situé en zone uri2c. Possibilité d’étudier un projet d’extension et de valorisation du terrain selon les règles d’urbanisme applicables. Terrain piscinable ! La maison comprend un hall d’entrée, une cuisine indépendante aménagée, un salon / salle à manger, trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Le sous-sol offre un garage, un atelier et une buanderie, avec accès pour les véhicules à l’avant et accès au jardin à l’arrière. Équipements : - pompe à chaleur air / eau de 2023 avec ballon d’eau chaude - menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes - volets roulants pvc - climatisation réversible dans la pièce de vie - un forage - dpe : d – ges : b un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison. Résidence principale, projet familial ou opportunité pour investisseur : un bien à découvrir pour son grand terrain et ses perspectives d’évolution. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lydia de mata vous propose : grenade - maison de ville - a renover - 129 m²- potentiel. Elle se compose aujoud'hui de : 2 appartements, 2 garages, 1 cour, 2 terrasses. 1er appartement : une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec toilette. Le tout en rez de chaussee. Idéal pour une personne agées seule. 2eme appartement : au rdc : une pièce de vie avec coin cuisine, un toilette. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau. À l'extérieur : une cour, un cellier, deux garages, deux terrasses surélevées, un puit en mitoyenneté. Secteur bâtiments de france. Points forts : - fort potentiel. - possibilité de faire une seule habitation. - possibilité de louer deux appartements, deux garages fortement demandé sur grenade. - bien situé, dans le centre du village. - une cour, deux terrasses. - un parking proche de la maison. - lumineuse. - grandes chambres. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia de mata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 501424766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne-Claire Drouin vous propose : Prox. Batignolles 4 P charme ascenseur balcon COUP de COEUR ! Cinquième étage par ascenseur, appartement 78 m²(77,73 m² Carrez, 78,56 m² au sol + balcon 5,30 m²) charme, authenticité, patine et caractère de l'ancien, parquet, cheminées et superbe poêle prussien, moulures. 2,80 m de hauteur sous plafond. Séjour double 28 m² avec balcon orienté sud-est, 2 chambres (11 m² et 15,5 m²) agréables et au calme, cuisine, salle d'eau et toilettes séparées. Sublimé par une belle lumière dans chaque pièce. Bel immeuble pierre de taille, parfaitement tenu. 2 caves au sous-sol. Local Vélos-Trottinettes Rue paisible proche toutes commodités et transports. Contactez-moi 7J / 7 ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 820000 euros. Prix hors honoraires : 781000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,99% du prix du bien hors honoraires) : 39000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Bouard vous propose : MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN, 2 GARAGES ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT – CHAUDES-AIGUES Environ 123 m² habitables – Terrain d’environ 501 m² – 4 chambres Au cOEur de Chaudes-Aigues, charmant village thermal du Cantal réputé pour ses eaux thermales, son casino et sa qualité de vie, découvrez cette authentique maison en pierre offrant charme, tranquillité et belles possibilités d’aménagement. Une maison pleine de caractère Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, D'une cuisine, d’un salon-séjour, d’une chambre et d’un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont un hall pouvant faire office de petit coin bureau, ainsi qu’une salle d’eau. Une quatrième chambre se situe au dernier niveau. Le sous-sol, également accessible depuis l’extérieur, comprend un atelier, une buanderie, une salle d’eau, un WC et une magnifique cave voûtée, témoin du passé de cette bâtisse qui aurait autrefois abrité un moulin. Une pompe à chaleur a été installée et l’électricité a été refaite en 2025. Quelques travaux de rafraîchissement et une remise en état de certains espaces permettront de personnaliser la maison selon vos envies. Un extérieur agréable et deux garages Implantée sur une parcelle d’environ 501 m², la propriété dispose d’une cour fermée avec une petite terrasse devant l’entrée, ainsi que d’un jardin à l’arrière, composé d’un espace aromatique et d’une pelouse propice à la détente. Deux garages côte à côte complètent l’ensemble. Au-dessus de l’un d’eux, un espace de type petite grange offre un beau potentiel d’aménagement en logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. Un bien aux multiples possibilités Résidence principale, maison de famille ou projet immobilier à personnaliser, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien offrant de belles perspectives d’évolution. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des services de Chaudes-Aigues, dans un environnement paisible entre Aubrac et monts du Cantal. L’autoroute A75 est accessible à environ 30 minutes. Une maison de caractère, un jardin en plein cOEur du village et un potentiel à découvrir ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MENDE sous le numéro 504487430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mathilde doux vous propose : en exclusivite- thionville- 2 chambres- renove recemment ideal primo-accedants ou investisseurs : une belle opportunite a saisir ! À proximité de l'hôpital bel-air et des commodités, découvrez cet appartement de 48 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété entretenue. Son véritable atout ? Il vient de bénéficier de plusieurs rénovations ! Sols refaits, peintures fraîches, salle d'eau rénovée et chaudière individuelle au gaz remplacée au printemps 2026 : de quoi envisager votre installation sereinement. L'appartement propose un séjour, deux chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des wc séparés et une cave privative. Côté copropriété : toiture refaite en 2024, isolation des caves en 2025 et façade rénovée en 2013. Double vitrage, dpe d et faibles charges complètent ses prestations. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire à thionville ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde doux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 985037746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Baray vous propose : Bienvenue à Martigues, la petite Venise provençale où il fait bon vivre ! Je vous propose un magnifique restaurant idéalement situé en plein cOEur du centre-ville, sur la place principale. Le local fait 140 m² auxquels s’ajoute une superbe véranda de 30 m², chauffée pour l’hiver et entièrement ouvrable pour l’été, parfait pour accueillir 25 couverts supplémentaires en plus des 60 couverts de la salle principale. Une grande terrasse de 80 places, avec du mobilier récent et 8 grands parasols, prête à briller tout l’été ! Côté cuisine : c’est du matériel pro, suréquipé et entretenu, tout le nécessaire pour travailler dans d’excellentes conditions (four, congélo, frigo, caves à vin, lave verre, lave-vaisselle…). Le restaurant est ouvert midi et soir. Le Loyer mensuel de 3 650 euros. Vendu avec la licence IV. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Baray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 910154418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Jackowski vous propose : CLOUANGE – MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE, PISCINE ET GARAGE Une belle opportunité à découvrir à Clouange ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville mitoyenne d’environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous découvrirez un hall d’accueil avec WC indépendant, ouvrant sur un magnifique espace de vie d’environ 43 m², lumineux et convivial, composé d’un séjour et d’une cuisine équipée ouverte. Un véritable espace de partage, avec un accès direct à la terrasse extérieure. À l'étage : Deux belles chambres d’environ 16 m² et 14 m². Une grande salle de bains rénovée et équipée. Un cellier pratique pour le rangement. Un petit balcon donnant sur l’avant de la maison. Au deuxième étage, vous profiterez d’un bel espace mansardé offrant près de 45 m² au sol, laissant libre cours à vos envies : troisième chambre, salle de jeux, espace détente ou encore bureau pour le télétravail. Un sous-sol complet et polyvalent entièrement carrelé, le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Il propose deux pièces pouvant accueillir vos espaces de stockage, mais également être aménagées en petite salle de sport, bureau ou atelier selon vos besoins. Vous y trouverez également un espace buanderie avec chaudière gaz Chappée, espace laverie et adoucisseur d’eau. Un accès direct à l’extérieur depuis le sous-sol apporte un confort supplémentaire au quotidien. À l’arrière, vous bénéficierez d’une grande terrasse et d’une piscine semi-enterrée, parfaites pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un garage, un véritable avantage pour une maison de ville. Avec ses beaux volumes, ses espaces modulables, son sous-sol complet et son agréable extérieur, cette maison offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder à Clouange ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Jackowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 901443572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Lecolle vous propose : IDEAL INVESTISSEUR ou 1er achat - Proximité immédiate de la Vallée Village et du centre commercial Val d'Europe - L'appartement est actuellement loué en location saisonnière. Appartement F2 meublé de 39,45 m² expo Ouest, au calme sur jardin intérieur, au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2006. Il se compose d'une entrée de 3,5 m² avec placard, une pièce de vie de 21,35 m² avec cuisine aménagée équipée, un wc séparé, une chambre de 10,35 m² et une salle de bains de 2,88 m² avec meuble simple vasque. Une place de stationnement en sous-sol. Chauffage individuel électrique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.25€ par mois (soit 1251.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lecolle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 851807453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : Terrain 6 725 m² – Brannay À Brannay, dans un environnement calme, découvrez ce vaste terrain d’une superficie totale de 6 725 m², composé de deux parcelles cadastrales de 3 070 m² et 3 655 m². Avec une façade d’environ 53 mètres, ce terrain offre un beau potentiel pour un projet de construction et éventuellement de division. Le terrain est à viabiliser. Un certificat d’urbanisme opérationnel est actuellement en cours d’instruction afin de confirmer précisément les possibilités de construction et de division ainsi que les conditions de desserte et de raccordement aux différents réseaux. Une belle opportunité pour un particulier recherchant un grand terrain ou pour un projet nécessitant une surface importante. * Brannay (89150) * 6 725 m² * Environnement calme * Potentiel constructible et de division à confirmer par le CUb * Terrain en deux parcelles et en deux Zones UB et Nj * Terrain à viabiliser Contactez-moi pour davantage d’informations et pour échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-antoinette itier-nunes vous propose : a troyes – appartement 84 m² – 3 chambres en colocation meublee déjà louee – dpe c – rentabilité brute de 8,84 % ! Rentabilité brute : 8,84 % hors charges vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs déjà en place ? Découvrez cet appartement de 84 m² situé avenue des lombards à troyes, à proximité des grandes écoles ! Un bien idéal pour un investisseur souhaitant poursuivre une activité de colocation déjà établie, avec des chambres constamment louées. Un investissement aux revenus déjà en place l’appartement est actuellement loué en colocation, avec trois chambres louées chacune : 270 € de loyer mensuel hors charges 90 € de provisions sur charges, comprenant le chauffage, l’eau et l’électricité. Soit : 810 € de loyers mensuels hors charges 9 720 € de loyers annuels hors charges 1 080 € mensuels charges comprises, soit 12 960 € par an charges comprises. À 110 000 €, la rentabilité locative brute s’élève à 8,84 % hors charges, avant frais d’acquisition, taxe foncière, charges non récupérables, entretien et autres dépenses éventuelles. Un appartement meublé de 84 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement de 4 pièces se compose de : 3 chambres de 13 m² chacune, aménagées pour la colocation. Un salon de 18 m² avec fauteuils, table basse, meuble tv et box. Une cuisine équipée. Une salle de douche. Un wc séparé. Un cellier. Une cave. Chaque chambre dispose de son lit équipé, de sa table de chevet, de son armoire-penderie, de son bureau et de sa chaise. Le logement est donc meublé et organisé pour poursuivre son exploitation en colocation. Dpe c : un atout supplémentaire son classement énergétique c constitue un argument intéressant pour les futurs investisseurs. Un emplacement à troyеs situé avenue des lombards, à proximité des grandes écoles, cet appartement est adapté à une stratégie locative en colocation, notamment auprès d’étudiants. Une opportunité pour investisseur 85 m², trois chambres meublées, une cave, un dpe c et une colocation déjà en place : plusieurs atouts réunis pour développer ou compléter votre patrimoine immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite ! Un investissement à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 240€ par mois (soit 2880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-antoinette itier-nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yves Leveque vous propose : NEUILLY-SAINT-FRONT - MAISON - T7 175 m² - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Neuilly-Saint-Front séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa bonne luminosité naturelle. Entièrement rénovée, elle développe 175 m² de surface habitable sur 3 niveaux et offre un cadre de vie agréable au sein d'un terrain de 523 m². L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue un espace de vie conviviaux et aéré. La salle à manger, distincte du séjour, favorise une organisation conviviale des repas. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète ce niveau de vie. L'ensemble des 7 pièces réparties sur les 3 niveaux offre une distribution fluide, avec de bonnes perspectives d'aménagement selon les besoins de chacun. La maison bénéficie d'une terrasse exposée sud, adaptée pour profiter des journées ensoleillées. Côté équipements, le bien est doté de la fibre optique, d'une climatisation réversible assurant confort en toute saison, d'une VMC et d'un système de chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et aux granulés de bois — une combinaison alliant performance et économies d'énergie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yves Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 383708633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - edith lagardère vous propose : nouveaute - contemporaine à rezé — quartier chêne gala / la blordière vous cherchez le calme absolu, le charme des bords de sèvre et le confort d'une maison récente ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison contemporaine de 2020 de 160 m², où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les atouts de ce bien : • une pièce de vie spectaculaire de 65 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin, orienté sud ouest. • une vie de plain-pied possible : 4 chambres au total, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage. • un espace bureau élégant séparé par une verrière, une décoration soignée avec de superbes tapisseries, une grande entrée avec placard, une salle de bains et une salle d'eau (avec 3 wc). • une buanderie hyper fonctionnelle avec point d'eau, un garage et des rangements bien pensés. • zéro travaux à prévoir ! • performance énergétique optimale : dpe a / a (pompe à chaleur, chauffage au sol pour un confort inégalé). • située au fond d'une impasse très calme honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 735000 euros. Prix hors honoraires : 710000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme edith lagardère mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magali Hubert vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT F4 DE 75,5 m² – VILLIERS-SUR-MARNE De beaux volumes, un cadre de vie paisible et une résidence de standing ! Situé à Villiers-sur-Marne, au sein d’une résidence de standing au calme, découvrez cet appartement de 4 pièces de 75,5 m², situé au 2e étage d’une copropriété construite en 2024. Dès l’entrée, un couloir dessert une première salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres, formant un premier espace nuit distinct. Au bout du couloir, vous accédez à un agréable séjour avec balcon de 7,5 m², avec un espace cuisine, constituant un véritable lieu de vie convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Depuis le séjour, un petit dégagement mène à un second espace nuit comprenant une troisième chambre, une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé. L’appartement bénéficie ainsi d’une configuration pratique, avec deux espaces nuit distincts, particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir ou pour aménager un espace indépendant selon vos besoins. Les atouts de cet appartement : Une construction de 2004 Une résidence de standing au calme Une superficie de 75 m² Un appartement de 4 pièces situé au 1er étage Une buanderie pratique au quotidien Un chauffage individuel au gaz avec radiateurs Une place de stationnement Local vélo Un cadre de vie agréable à Villiers-sur-Marne Vous profiterez d’un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des services et des commodités, pour faciliter votre quotidien. Avec ses volumes bien répartis et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs à la recherche d’un logement confortable. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite ! Magali Hubert – Conseillère en immobilier iad France Votre projet, mon engagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154€ par mois (soit 1848 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magali Hubert vous propose : À VENDRE – APPARTEMENT F4 DE 75,5 m² – VILLIERS-SUR-MARNE De beaux volumes, un cadre de vie paisible et une résidence de standing ! Situé à Villiers-sur-Marne, au sein d’une résidence de standing au calme, découvrez cet appartement de 4 pièces de 75,5 m², situé au 1er étage d’une copropriété construite en 2024. Dès l’entrée, un couloir dessert une première salle d’eau avec WC, ainsi que deux chambres, formant un premier espace nuit distinct. Au bout du couloir, vous accédez à un agréable séjour avec balcon de 7,5 m² et son espace cuisine, constituant un véritable lieu de vie convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Depuis le séjour, un petit dégagement mène à un second espace nuit comprenant une troisième chambre, une salle d’eau supplémentaire et un WC séparé. L’appartement bénéficie ainsi d’une configuration pratique, avec deux espaces nuit distincts, particulièrement appréciable pour une famille, pour recevoir ou pour aménager un espace indépendant selon vos besoins. Les atouts de cet appartement : Une construction de 2024 Une résidence de standing au calme Superficie de 75,5 m² Un appartement de 4 pièces situé au 1er étage Une buanderie pratique au quotidien Un chauffage individuel au gaz avec radiateurs Une place de stationnement Local vélo Un cadre de vie agréable à Villiers-sur-Marne Vous profiterez d’un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces, des services et des commodités, pour faciliter votre quotidien. Avec ses volumes bien répartis et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs à la recherche d’un logement confortable. Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser votre visite ! Magali Hubert – Conseillère en immobilier iad France Votre projet, mon engagement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.33€ par mois (soit 1756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 482171485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile normand vous propose : nouveaute - en exclusivite - fonds de commerce traiteur / restauration à emporter – marseille mazargues 13009 belle opportunité – affaire clé en main dans un secteur recherché ! Situé au coeur du secteur prisé de mazargues, à marseille, sur un boulevard passant, découvrez ce fonds de commerce dédié à la restauration à emporter et à l'activité de traiteur, proposant une cuisine traditionnelle. Vous serez séduit par ce local de 130 m², entièrement rénové, aux prestations modernes, offrant un cadre de travail fonctionnel et prêt à accueillir votre activité. Il se compose : d'un espace de vente à emporter, avec vitrine donnant sur un boulevard passant, offrant une belle visibilité. De laboratoires de préparation situés à l'arrière, parfaitement adaptés à l'activité de traiteur et de restauration. D'une double entrée, facilitant l'organisation et le fonctionnement. Une cave en sous sol un emplacement recherché, des locaux neufs et une configuration idéale pour développer votre activité ! Une belle affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer ou poursuivre le développement d'une activité de restauration et de traiteur. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 112000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - karine brémaud vous propose : maison de ville entièrement rénovée avec jardin arboré sans vis-à-vis à thouars. Idéalement située en centre-ville à seulement 10 minutes à pied de la gare et 15 minutes à pied du centre ancien. Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 57 m², entièrement rénovée avec goût, dans un environnement calme et à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 236 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison vous séduira par son excellent état d'entretien, sa belle hauteur sous plafond et sa décoration soignée. Idéale pour des investisseurs et 1er achat. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée. Une buanderie avec espace douche et wc complète ce niveau. À l'étage, un espace nuit composé d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, véritable atout pour une maison de centre-ville. Une dépendance entièrement rénovée avec autorisation vient compléter ce bien. Elle bénéficie d'une électricité refaite, d'une charpente et d'une couverture neuves, offrant notamment la possibilité d'aménager une seconde chambre. Une cave est également présente. Côté technique, la rénovation est complète et réalisée avec soin : plomberie, électricité, isolation, menuiseries récentes, toiture remaniée, vmc et chaudière gaz de ville à condensation installée il y a seulement un an. Les travaux ont été réalisés avec factures à l'appui. Taxe foncière : 770 € par an et assainissement tout à l'égout. Une maison clé en main, alliant charme, confort et tranquillité, avec un véritable espace extérieur en plein centre-ville. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christelle Bonnenfant vous propose : AUX SABLES – UN TERRAIN DE 3000 m² AU CALME, AVEC MAISON ? ANNEXE ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Vous recherchez un lieu de vie au calme, un projet immobilier à personnaliser ou un bien offrant un potentiel complémentaire ? Découvrez cet ensemble immobilier plein de possibilités, implanté dans un environnement ensoleillé, à l’écart de la route, sur un terrain d’environ 3 000 m². Une maison d’habitation avec de beaux volumes à exploiter La maison principale développe environ 89 m² par niveau, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 81 m² comprenant garages, caves et chaufferie. Certaines photos de caves et des garages ont été vidées par l'IA afin de vous permettre de mieux apprécier les volumes. À l’étage, accessible par un escalier extérieur donnant sur un balcon qui fait le tour de l’habitation, vous découvrirez la partie habitable composée de deux pièces de vie avec cuisine et salle à manger, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC. Un grenier d’une surface comparable vient compléter l’ensemble. Accessible actuellement par une échelle depuis le balcon, il offre une belle hauteur sous faîtage et laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux intérieurs sont à prévoir, mais cette maison possède un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Un second bâtiment en moellons pour imaginer d’autres projets Un garage d’environ 28 m² au rez-de-chaussée. Une pièce brute de 26 m² à l’étage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, espace professionnel, pièce complémentaire ou projet de studio, sous réserve des autorisations nécessaires. Un terrain d’environ 3 000 m² et plusieurs projets envisageables Grâce à son terrain généreux, ses deux bâtiments et ses volumes à exploiter, cet ensemble peut répondre à différents projets : Résidence principale : créer un cadre de vie paisible et profiter d’un bel espace extérieur. Projet familial ou patrimonial : aménager progressivement les espaces et valoriser le potentiel du bâti. Projet avec complément de revenus : étudier la création d’un logement supplémentaire dans l’annexe ou l’aménagement du grenier, selon la faisabilité. Artisan ou activité agricole : profiter du terrain, des garages et des espaces de stockage, selon les besoins et les règles applicables. Les atouts à retenir : Environnement calme, à l’écart de la route. Belle exposition et ensoleillement. Environ 3 000 m² de terrain. Deux bâtiments distincts. Des surfaces annexes importantes et un grenier à fort potentiel. De nombreuses possibilités pour un projet de vie ou d’investissement. Prix de vente : 335 000 € Un bien qui s’adresse à ceux qui savent regarder au-delà de l’existant et qui souhaitent donner vie à un projet avec de l’espace, du potentiel et un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bonnenfant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 381616390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.