Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Toky Avigni vous propose : PARS-LÈS-ROMILLY - MAISON - T4-125 m² - BON ÉTAT - 127000 EUROS Cette maison de Pars-lès-Romilly datant de 1850 séduit par son caractère authentique.

Il s'agit d'une ancienne écurie qui a été transformé.

Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 125 m², elle propose une distribution bien pensée en 4 pièces principales, adaptée pour accueillir une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée un salon de 21 m², une cuisine, séparée, et 2 chambres respectivement de 12 ET 13 m², une salle d'eau et un wc complètent agréablement ce niveau.

À l'étage, la pièce palière de 19 m² dessert 1 chambre de 14 m², chacune bénéficiant d'une belle clarté.

Toujours à l'étage deux combles de 87 et 22 m² avec une belle hauteur sous plafond pourraient être aménageable selon les envies.

Le bien dispose également d'une cave de 11 m², pratique pour le rangement ou le stockage.

En extérieur, la parcelle de 450 m² offre un terrain de belle superficie.

Côté équipements, Chauffage individuelle au gaz de ville DPE : D Assainissement : Tout à l'égout Fibre optique Menuiserie : double et triple vitrage en PVC Le + , équipé de photovoltaïque en production avec contrat de vente qui rapporte environ 1800 euros par an.

Les panneaux publicitaires rapportent 450 euros / an La taxe foncière est de 750 euros / an Le + : Le bien est bien situé, à seulement 5 min de la gare de Romilly et à 1H15 de la gare de l'Est, et proche de toutes les commerces et commodités Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison de caractère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Toky Avigni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889221750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.