Biens à vendre en France

Bonjour, je suis Sarah OBERSON, votre Conseillère en immobilier chez Capifrance. C'est un vrai plaisir de vous présenter ce projet neuf ! Tailleville : Et si vous dessiniez la maison de vos rêves ? Maison neuve - 5 pièces - 100 m² - Plain-pied – Terrain 634 m² Vous cherchez le confort du neuf, mais vous souhaitez y apporter votre touche personnelle ? Cette maison contemporaine est la toile blanche idéale pour concrétiser vos envies ! Décorez, agencez. emménagez ! Pas de démolition, pas de mauvaises surprises : le gros œuvre est neuf, sain et sous garantie. Il ne vous reste qu'à choisir vos finitions : les carrelages, les couleurs et peintures, la petite plomberie, la cuisine qui vous ressemble. Et surtout, une belle parcelle à aménager selon vos inspirations (plantations, potager, espaces de jeux). Intérieur : deux espaces fluides et lumineux ! Espace jour : une vaste pièce de vie baignée de lumière, pensée pour accueillir votre séjour / salon et une magnifique cuisine ouverte selon vos envies. Espace nuit : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Côté pratique : on a pensé à tout ! Buanderie Atelier / cellier Garage attenant avec porte motorisée Volets roulants électriques Fibre optique Pompe à chaleur (chauffage au sol) Double vitrage 2 places de parking intérieur Pourquoi Tailleville ? Parce que, tout est à moins de 5 mn ! Plages de la Côte de Nacre (Luc-sur-Mer, Langrune-sur-Mer) à 5 mn Centre-ville de Douvres-la-Délivrande à 4 min Ecole / collège / lycée à 4 mn Commerces à 3 mn Complexe aquatique à 3 mn En résumé. C'est une maison qui se trouve au calme sans l'isolement. Une opportunité rare d'habiter du neuf sans payer pour les goûts des autres ! Parfaite pour une famille, un couple, ou un télétravailleur en quête de verdure. Résidence principale ou secondaire ? Les deux sont possibles. Votre projet commence ici ! Pour organiser une visite sur place et étudier votre projet, contactez-moi dès aujourd'hui. Joignable, du lundi au samedi, par téléphone ou par messagerie. Information complémentaire : Les photos ont fait l'objet d'une amélioration par l'IA pour vous aider à vous projeter dans votre futur chez vous. Prix global avec honoraires (à la charge du vendeur) : 330 000 €. Sarah OBERSON, votre Conseillère en immobilier chez Capifrance. À vos côtés pour concrétiser vos projets immobiliers grâce à un suivi personnalisé, des conseils experts et la puissance d'un grand réseau. Discutons-en dès aujourd'hui ! Estimation offerte de votre bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°105 600 548 - Greffe de CAEN) Sarah OBERSON Entrepreneur Individuel 06 81 57 50 94 - Réf. 974580.

En exclusivite chez capifrance grande maison familiale à rénover entièrement ! Située dans une des petites rues de st loup lamairé, cette grande maison de 174 m² environ vous offre plusieurs possibilités d'aménagement. En effet, elle peut être divisée en deux logements : log 1 au rez de chaussée : pièce de vie donnant sur terrasse, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Log 2 au 1er étage : pièce de vie, trois chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Ce bien peut également rester une grande maison spacieuse, avec de beaux volumes au rez de chaussée, deux grandes pièces de plus de 32 m² et quatre belles chambres à l'étage. Une terrasse à l'abri des regards agrémente parfaitement cette demeure. Les + tout à l'égout, proche commerces, écoles et bus, sans vis à vis, orientation est ouest ! Amateurs de rénovation, venez la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 744 556 - greffe de niort) laurence cornuault entrepreneur individuel 06 76 67 26 60 - réf. 974657.

Dans un environnement résidentiel calme du secteur ouest / nord-ouest de Royan, cette maison construite en 2020 séduit par ses lignes contemporaines, sa luminosité et ses finitions soignées. Un intérieur accueillant, une distribution fonctionnelle et un extérieur convivial composent un ensemble prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m² entièrement close, elle développe environ 108 m² habitables. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 44 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. De larges ouvertures prolongent cet espace vers la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur des champs classés zone A, invitant ainsi à profiter des beaux jours. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative permet une vie de plain-pied confortable. Un cellier avec point d'eau et accès direct au garage, entrée avec placards, des toilettes indépendantes et un garage attenant d'environ 26 m² complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec de grands placards, une seconde salle d'eau et des toilettes séparées offrent un espace indépendant pour les enfants ou les proches de passage. À l'extérieur, la terrasse de 50 m², agrémentée d'une pergola, accueille les repas en famille et les moments de détente au bord de la piscine. La vue dégagée ajoute au plaisir de ce cadre de vie. Éligible à la fibre, cette maison se prête également au télétravail. Une adresse à découvrir pour s'installer à Royan ou y savourer ses séjours, avec tout le confort d'une construction récente. DÉLÉGATION DE MANDAT EXCLUSIF Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 055 692 - Greffe de SAINTES) Catherine MEUNIER Entrepreneur Individuel 06 10 15 25 92 - Réf. 974694.

Maison familiale avec jardin clos et arboré à Sougy-sur-Loire Située. Découvrez cette belle maison construite en 1986, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, ainsi qu'un salon- séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois neuf et d'une climatisation réversible. Un espace nuit comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complète ce niveau. À l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres supplémentaires, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans l'ensemble des pièces, permettant de remettre les espaces à votre goût et de révéler tout le potentiel de cette belle construction. Une maison pleine de possibilités à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 258 191 - Greffe de NEVERS) Claudia MOREAU DALOUMBA Entrepreneur Individuel 06 69 95 85 71 - Réf. 974666.

Nouveau Nouveau Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 69 999 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 160 001 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Maison familiale avec piscine intérieure et espace réception – cœur de Tiercé En plein cœur de Tiercé, à quelques minutes à pied des commerces, de la gare et des écoles, découvrez cette propriété aux volumes rares, pensée pour le confort familial et les moments de convivialité. Développant plus de 260 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1 900 m², cette maison offre une organisation idéale pour une grande famille ou pour des acquéreurs recherchant un lieu de vie spacieux et fonctionnel. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de plus de 21 m². Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale complète avec chambre, dressing, salle de bains et salle d'eau, permettant une vie de plain-pied confortable. Atout majeur de la propriété : un espace piscine intérieure chauffée d'environ 90 m², parfaitement intégré à la maison et utilisable toute l'année grâce à son système de déshumidification et de chauffage. À l'étage, plusieurs chambres, salles d'eau et espaces complémentaires permettent d'accueillir famille et invités dans un confort optimal. Les dépendances viennent compléter l'ensemble avec : plusieurs garages, espaces de stockage, et surtout une vaste salle de réception indépendante avec cuisine professionnelle et bar, idéale pour recevoir ou développer un projet personnel ou professionnel. Les + : volumes exceptionnels piscine intérieure chauffée vie de plain-pied plusieurs garages et dépendances aucun travaux à prévoir emplacement central tout en restant au calme Une propriété rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'usage dans un environnement privilégié. Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 15 / 12 / 2026 à 20h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 974733.

Jujols à 20 km de prades et 5 km d'olette en exclusivité. Ce village vous séduira obligatoirement avec sa vue dominante et imprenable sur le canigou. Au coeur de conflent, il possède 2 sites natura 2000 et une réserve naturelle. La maison est posée sur une parcelle de 185 m² au sol. Elle offre actuellement une surface de 115 m² sur 2 niveaux. Un projet a déjà été étudié et permettrait de créer une maison de 207 m² avec jardin, terrasse et balcon. Si vous avez envie de vous lancer ce beau défi ou tout autre projet alors contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 319 677 - greffe de perpignan) alexia legrand entrepreneur individuel 06 14 58 55 11 - réf. 974720.

* marseille 10ème… résidence nouveau parc verdillon… vue panoramique sur notre-dame-de-la-garde et les collines… t3 / t4 de 74 m² traversant… deux terrasses… ascenseur * au cœur de la résidence recherchée nouveau parc verdillon, découvrez cet appartement traversant de 74,02 m² loi carrez, situé au 5ᵉ étage du seul immeuble de la copropriété équipé d'un ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, il offre un cadre de vie privilégié où les vues dégagées, les volumes et le calme se conjuguent au quotidien. Depuis l'une des terrasses, le regard embrasse notre-dame-de-la-garde et les collines environnantes, dessinant un panorama exceptionnel, sans vis-à-vis, dont on ne se lasse jamais. Deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de cette double exposition. L'ancien séjour et la troisième chambre ont été réunis pour offrir une généreuse pièce de vie climatisée, chaleureuse et conviviale, ouverte sur la terrasse. Cette configuration séduira les amateurs de beaux volumes tout en laissant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon les besoins de ses futurs occupants. La cuisine indépendante est prolongée par une véritable buanderie, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit accueille aujourd'hui deux chambres, une salle d'eau rénovée ainsi que des toilettes indépendantes. Le confort est également au rendez-vous avec une climatisation réversible dans le séjour, une porte blindée fichet, des menuiseries pvc double vitrage tryba, la fibre optique ainsi qu'un chauffage collectif au sol. Soigneusement entretenu, cet appartement offre une excellente base pour un projet de décoration à l'image de ses futurs propriétaires. Une cave vient compléter ce bien. La résidence, fermée et sécurisée par portail et accès vigik, est particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant, son parc de jeux pour enfants, de nombreuses possibilités de stationnement libre pour les véhicules et les deux-roues, ainsi que sa situation privilégiée au pied du parc de la pintade. Commerces, établissements scolaires, transports en commun et accès rapide à l'autoroute a50 facilitent le quotidien. Les photos en révèlent une partie… une visite vous permettra d'en apprécier toute la lumière, les volumes et le panorama. Nombre de lots de la copropriété : 216, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, des espaces verts, chauffage collectif au sol, ascenseur, charges générales de la copropriété, fonds travaux alur.) : 2809€ soit 234€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 974652.

Dans le quartier recherché des ébisoires, découvrez cet appartement familial de 88 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence calme, entretenue et avec gardien. Les atouts du bien : • belle pièce de vie lumineuse avec balcon de 6 m² exposé ouest. • cuisine neuve avec verrière, alliant modernité, cachet et luminosité. • 3 chambres et un grand dressing indépendant offrant de nombreux rangements. • bureau supplémentaire, idéal pour le télétravail. • salle de bains récente, toilettes séparées et aucun travaux intérieur à prévoir. • cave et place de parking extérieur. • une copropriété qui se valorise : de nombreux travaux ont été votés et financés : ravalement, isolation, volets électriques, vmc, isolation de la toiture et rénovation du hall d'entrée. Un cadre de vie pratique et familial : • résidence avec gardien et espaces de jeux. • copropriété majoritairement occupée par des propriétaires. • gare accessible à pied et centre commercial à proximité. • chauffage électrique individuel. Un appartement fonctionnel, bien entretenu et prêt à vivre, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de praticité au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 988, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3679€ soit 306€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°898 866 710 - greffe de versailles) christophe gatellier entrepreneur individuel 06 51 21 65 64 - réf. 967901.

Château de caractère en Bas-Armagnac – Un domaine d'exception au cœur de la Gascogne Au cœur du Gers, dans le prestigieux terroir du Bas-Armagnac, découvrez ce château, ses deux gîtes et ses dépendances remarquables. Niché dans un environnement paisible à quelques kilomètres de la petite ville de Nogaro, cette propriété offre un cadre privilégié pour un projet de vie, une activité d'accueil touristique ou le développement d'un domaine dédié aux réceptions. Il est aussi possible de reprendre l'activité viticole (possibilité d'acquérir des vignes). Reconstruit ou agrandit en 1850, ce château s'inscrit dans un ensemble architectural de caractère, entouré d'un corps de ferme remarquable plus ancien, d'un parc arboré de 1 hectare et 67 ares, agrémentés d'une piscine clôturée. D'une superficie d'environ 217 m², la maison principale est composée : Au rez-de-chaussée, deux entrées desservent une cuisine, un séjour, un vaste salon ouvrant sur une terrasse exposée au sud, agréablement ombragée par de magnifiques plaqueminiers, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un superbe escalier en chêne conduit à six chambres et deux salles d'eau. Un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 110 m² vient compléter les possibilités d'évolution de cette demeure. L'ensemble offre de nombreuses perspectives pour créer une résidence familiale de prestige ou une maison d'hôtes. Le premier gîte, d'environ 80 m², dispose d'un salon avec espace repas, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres pouvant accueillir jusqu'à cinq personnes, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Le second gîte, situé dans l'aile est du corps de ferme, bénéficie d'un jardin privatif et d'une terrasse extérieure. Il comprend une agréable pièce de vie avec salon et espace repas, une cuisine équipée, deux chambres pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Ces deux hébergements constituent une base idéale pour développer une activité de location saisonnière. Autour du château s'organise un vaste corps de ferme en forme de U, construit aux alentours de 1750. Cet ensemble architectural abrite le second gîte, d'anciens chais d'Armagnac et différents espaces offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Dans la partie nord, un chai de vieillissement semi-enterré, remarquable par son caractère et sa configuration, témoigne de la vocation viticole et armagnacaise du château. Ses conditions naturelles se prêtent particulièrement bien au vieillissement des eaux-de-vie. D'autres espaces et de grandes salles pourraient être réhabilités afin de créer des hébergements supplémentaires, des salles de réception ou des espaces dédiés à des activités professionnelles et événementielles. Pour un porteur de projet souhaitant développer une activité touristique de caractère, la propriété réunit des atouts précieux : une demeure historique, des hébergements existants, de vastes dépendances, un chai remarquable et un parc arboré avec piscine. Pour les amateurs de patrimoine viticole et les professionnels du secteur, une reprise ou un développement d'activité autour de l'Armagnac peut également être envisagé. L'acquisition de vignes environnantes ainsi que d'un stock d'Armagnac peut être étudiée. Ce château représente une opportunité singulière pour les amoureux de belles demeures et les porteurs de projets ambitieux. Pour plus de renseignements, téléphoner au 06 03 45 37 69. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 973471.

En campagne, sur un terrain de plus de 900 m², venez découvrir cette maison de plain-pied de 63 m² à rénover. L'habitation est composée d'un séjour avec cheminée insert, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres dont une avec un dressing attenant, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une véranda avec accès direct sur le jardin, un garage et des dépendances complètent la maison qui dispose également d'un grenier. Cette propriété, laissant libre cours à vos projets de rénovation, est située à quelques minutes des commerces, des services et écoles et à seulement 35 minutes en voiture d'angers. Saisissez cette opportunité d'investissement en me contactant dès à présent pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,17% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 968 530 - greffe de angers) marc depardieu entrepreneur individuel 06 31 27 09 12 - réf. 973947.

À Châtonnay, au calme, en bout d'impasse et face aux prés, découvrez cette maison familiale d'environ 157 m² habitables, implantée sur un terrain plat de 758 m². Une maison aux volumes généreux, lumineuse et fonctionnelle, pensée pour une famille recherchant de l'espace sans pour autant s'éloigner des principaux axes : Saint-Jean-de-Bournay à environ 15 minutes, accès A43 à 15 minutes et gare de Bourgoin-Jallieu à environ 20 minutes. Dès l'entrée, équipée d'un placard, la maison dévoile de beaux espaces de vie bénéficiant d'une exposition sud / sud-ouest. Le séjour d'environ 35 m², avec son plafond à la française, constitue le cœur de la maison. Il se prolonge par un salon indépendant d'environ 17 m², chaleureux et convivial, organisé autour de la cheminée. La cuisine dînatoire de 16,5 m² offre quant à elle un véritable espace familial et permet d'accueillir confortablement une grande table. Les pièces de vie donnent accès à une terrasse d'environ 35 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et de l'environnement dégagé. Le rez-de-chaussée comprend également un WC avec lave-mains, une buanderie, ainsi qu'un espace technique intégré au garage. À l'étage : 4 chambres et de beaux volumes L'espace nuit se compose de quatre chambres d'environ 12 à 20 m², permettant d'accueillir facilement une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. L'une d'entre elles bénéficie de sa propre salle de bains, offrant un véritable espace parental. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet étage. À l'extérieur Le terrain de 758 m², entièrement plat, constitue un véritable atout : suffisamment spacieux pour profiter d'un jardin, installer des jeux pour les enfants ou imaginer différents aménagements extérieurs, tout en restant facile à entretenir. La propriété dispose également d'un garage d'environ 26 m², complété par un espace de stockage. Et surtout, la maison profite d'un environnement particulièrement agréable avec une vue dégagée sur les prés. Côté technique La maison bénéficie de plusieurs équipements et améliorations récentes : - chaudière à granulés de bois installée en 2019 ; - menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires de 2018 ; - extension récente ; - adoucisseur d'eau ; - assainissement individuel par micro-station conforme ; - fibre optique ; - budget chauffage communiqué d'environ 2 000 € par an. Les points forts 157 m² habitables – 4 chambres – beaux volumes – séjour d'environ 35 m² – salon indépendant de 17 m² – cuisine de 16,5 m² – terrasse plein sud de 35 m² – terrain plat de 758 m² – garage 26 m² – vue sur les prés – environnement calme – fibre – micro-station conforme. Prix : 299 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : F – 373 kWh / m² / an GES : C – 11 kg CO₂ / m² / an Certaines photographies de présentation ont fait l'objet d'un home staging virtuel, destiné à illustrer le potentiel d'aménagement des espaces sans modification de leurs volumes. Pour obtenir davantage d'informations, échanger sur votre projet ou organiser une visite : Sébastien PIERROT – CAPIFRANCE 06 14 14 44 75 sebastien.pierrot@capifrance.fr EI – Agent commercial – RSAC Vienne 893 028 878 Julie ROL – IMMOTHEP 06 98 23 91 21 Agent commercial – RSAC Grenoble Une commercialisation en collaboration CAPIFRANCE × IMMOTHEP, réunissant la puissance d'un réseau national et la connaissance du marché local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel 06 14 14 44 75 - Réf. 973949.

Un bien rare, deux possibilités de vie ! À pugny-chatenod, découvrez une propriété pleine de potentiel sur une parcelle de 400 m², réunissant une maison déjà habitable aux belles prestations et une grange à réhabiliter pour imaginer un second espace de vie. Une maison de 58 m² aux belles prestations cette maison offre un cadre de vie agréable avec une spacieuse pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau. Ses belles prestations permettent de profiter d'un intérieur confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet de vie à taille humaine. Une grange à réhabiliter : un potentiel exceptionnel le véritable atout de cette propriété réside dans sa grange à réhabiliter, qui offre la possibilité d'envisager environ 140 m² habitables avec garage, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Résidence principale avec dépendance, projet familial, création de deux espaces de vie ou investissement immobilier : plusieurs possibilités peuvent être étudiées selon vos envies et la faisabilité de votre projet. Un terrain de 755 m² pour concrétiser vos idées située sur la commune recherchée de pugny-chatenod, cette propriété s'adresse aussi bien aux acquéreurs en quête d'une maison agréable qu'aux amateurs de rénovation souhaitant valoriser un bien avec un véritable potentiel d'évolution. Vous recherchez une maison avec du potentiel, une grange à transformer ou une opportunité immobilière pour concrétiser un projet sur mesure ? Ne passez pas à côté de cette propriété aux multiples possibilités. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 856 463 - greffe de chambery) claire gateau entrepreneur individuel 06 63 06 92 38 - réf. 972019.

À vendre à Kourou – Superbe villa T4 de plain-pied avec piscine et prestations haut de gamme. Au cœur de la ville spatiale de Kourou, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied, alliant confort, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour traversant, lumineux et parfaitement ventilé ouvert sur une superbe cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, flambant neuve, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. L'espace nuit se compose de trois suites parentales climatisées, chacune disposant de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Un dressing, un cellier ainsi que des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. Un bureau polyvalent vient parfaire cette villa. Il pourra facilement être aménagé en salle de sport, salle de jeux, atelier artistique ou espace de télétravail, selon vos besoins. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un véritable espace de détente : de belles terrasses couvertes, une piscine, un espace barbecue et un jardin entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Côté équipements, cette propriété offre des prestations de qualité : Deux portails, dont un motorisé; Un abri voiture; Un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, un bateau, une pirogue. Une buanderie; Un local technique; Une alarme garantissant une sécurité optimale. Aucun travaux n'est à prévoir : cette villa est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Vous recherchez une maison de standing, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié. Cette propriété est faite pour vous. Le coup de cœur sera au rendez-vous ! Une capacité d'emprunt sera demandée avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 977 155 - Greffe de CAYENNE) Sandrine PENAULT Entrepreneur Individuel + 594694289024 - Réf. 973046.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte contemporaine de 134 m² habitables, implantée sur un terrain de 659 m² entièrement clos, aménagé et soigneusement paysagé. Une propriété rare, pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, alliant architecture contemporaine, confort et qualité des prestations. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses ouvertures sur les espaces extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille une exceptionnelle pièce de vie de 51,40 m², véritable cœur de la maison, permettant de créer différents espaces de vie et de réception. Ce niveau propose également une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'un espace buanderie / cellier. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Cette organisation particulièrement fonctionnelle conviendra parfaitement à une famille souhaitant bénéficier d'espaces généreux pour chacun. L'extérieur constitue un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez de grandes terrasses, d'une belle piscine, d'un jacuzzi et d'un superbe pool house entièrement aménagé, comprenant notamment une cuisine, un espace repas et une salle de bains, le pool house pourrait être aménagé en dépendance. Le jardin, entièrement clôturé et aménagé, offre de nombreux espaces pour se détendre, recevoir et profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété bénéficie également d'une grande cour fermée par portail automatique, permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage et d'un abri de jardin. Côté confort et prestations : plancher chauffant par pompe à chaleur, VMC double flux, excellente performance énergétique avec un DPE classé A, garage carrelé avec plancher chauffant, cuisine extérieur. Idéalement située à Thonon-les-Bains, cette villa profite d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités du quotidien. La gare de Thonon et le Léman Express sont accessibles à courte distance, offrant une solution pratique pour les déplacements vers Genève et le bassin lémanique. La commune offre un cadre de vie recherché entre lac Léman, montagnes et nature, avec ses commerces, ses établissements scolaires, ses services et ses infrastructures. Sa situation permet également de profiter des activités nautiques, des promenades au bord du lac et des nombreuses possibilités de loisirs de la région. Une villa contemporaine complète et élégante, avec des prestations particulièrement soignées et un extérieur exceptionnel. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une propriété clé en main, sans compromis entre confort intérieur et art de vivre extérieur. Dossier complet disponible – plans et diagnostics à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 974314.

Nouveau (Prix inclus maison, terrain, VRD, et viabilisation ) " Et si vous construisiez la maison de vos rêves ? " Imaginez une maison parfaitement adaptée à votre style de vie, pensée selon vos envies et construite pour votre confort. Plus qu'un projet, c'est une aventure unique ou chaque détail compte : - Un accompagnement de A a Z - Un design à votre image - un espace optimisé pour votre bien-être - Des Matériaux modernes et durables - Une vraie valeur patrimoniale Avec Mme Fahem Najoie Maison Punch Bourgon Jallieu, construisez bien plus qu'une maison; créez un foyer ou grandir, partager et s'épanouir Contactez moi dès aujourd'hui et donnons vie à votre projet tél 06 37 41 29 00 Prix inclus terrain, maison, Vrd, viabilisation Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 149 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 141 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Élodie Michaud, conseillère immobilier Capifrance, vous propose de découvrir cette belle maison familiale située au cœur du village de Saint-Désert, à seulement 5 minutes de l'A6 ou de Givry et 10 minutes de Chalon-sur-Saône. Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et agréable à vivre, avec de nombreuses possibilités pour accueillir votre famille ? Cette maison pourrait bien vous séduire. Construite au début des années 1980 et entretenue au fil des années, elle bénéficie de rénovations qui permettent de s'y installer sans prévoir de travaux immédiats tels que : Isolation par l'intérieur, électricité, plomberie, fenêtres PVC, Volets Alu, Cuisine, Salle d'eau. De beaux espaces de vie ouverts sur le jardin Dès l'entrée, on apprécie la distribution des pièces, avec des espaces de vie bien distincts et un agencement pensé pour le quotidien. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur la cuisine et se prolonge vers une agréable véranda chauffée donnant directement sur le jardin et la terrasse semi-couverte. Un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur les extérieurs en toute saison. Un second salon agrémenté d'une cheminée vient compléter cet ensemble et offre un coin chaleureux pour les soirées en famille ou entre amis. Cinq chambres et de multiples possibilités ! La maison dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux, un véritable atout pour une famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * Trois chambres, idéales pour les enfants, les invités et l'aménagement d'un bureau. * Une salle d'eau entièrement rénovée avec douche italienne. * Un WC indépendant. * Une grande buanderie ou seconde entrée * Une cave À l'étage, une vaste mezzanine offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace détente, bureau ou coin lecture, selon vos envies. Elle dessert deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Chacun peut ainsi profiter de son espace, tout en conservant de beaux volumes pour partager des moments de convivialité. Un grand terrain clos et arboré de plus de 2 000 m² À l'extérieur, place à la tranquillité aux beaux jours ! Le terrain de plus de 2 000 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable pour profiter du jardin, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une partie du terrain est aménageable, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement, ainsi que la possibilité d'y créer un espace détente avec piscine. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes : * Un double garage avec portes automatiques. * Un bûcher. * Un appentis. * Une dépendance offrant des possibilités de rangement ou d'utilisation selon vos besoins. Une situation pratique à Saint-Désert, proche de Givry, Buxy et Chalon-sur-Saône. Située au cœur du village, la maison profite d'un emplacement intéressant pour concilier vie de famille et déplacements quotidiens. Écoles, commerces, services de santé et transports sont accessibles à proximité, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement Givry, Chalon-sur-Saône, Le Creusot et l'A6. Une maison familiale pleine de charme, lumineuse et généreuse en espaces, avec cinq chambres, un grand jardin et de nombreuses dépendances. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie agréable en Saône-et-Loire. Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite et apprécier tout son potentiel. Élodie Michaud – Conseillère immobilier Capifrance 06 88 99 60 53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 974440.

Les sables d'olonne (85) hôtel 2 * 17 chambres- restaurant, bar, centre-ville, salle de restauration de 54 couverts et salle de bar et petit déjeuner de 30 couverts, terrasse 18 couverts, restauration ouverte unique le midi, établissement fermé le week end, ca 400 000 €, affaire à voir pour professionnel disposant de 200 000 euro d'apport les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°447 663 543 - greffe de la roche sur yon) emerick giangrasso entrepreneur individuel 06 15 58 43 21 - réf. 974458.

À la lisière d'Aubervilliers, découvrez ce superbe appartement contemporaine de 100 m² alliant le confort d'un appartement moderne aux volumes et à l'intimité d'une véritable maison familiale. Répartie sur deux niveaux, cette maison lumineuse séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 100 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien propose quatre chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de nombreux espaces de rangement, un dressing et une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. La maison a été construite selon les normes RT 2012, garantissant une bonne performance énergétique et un cadre de vie moderne. Deux places de stationnement en sous-sol, accessibles directement par ascenseur, ainsi qu'une connexion fibre optique complètent les prestations de ce bien rare sur le secteur. L'environnement constitue également un véritable atout. Vous profitez d'une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER La Courneuve – Aubervilliers, permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité. Les familles apprécieront la proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces ainsi que des espaces verts, notamment le parc et les promenades situés à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2012 - Nombre d'étages : 2 - Jardin : 100 m² - Nombre de parkings : 2 - Ascenseur : Oui - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Capifrance sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Capifrance accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2808€ soit 234€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 101 989 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Matthieu CATILLON Entrepreneur Individuel 06 09 47 12 08 - Réf. 972012.

Capifrance Prestige – Nichée au fond d'une impasse, dans le secteur de Tutégny à Cessy, cette élégante propriété familiale développe 192 m² habitables (215 m² au sol) sur une magnifique parcelle paysagée de plus de 1 000 m². Réalisée par un constructeur réputé de la région, elle séduit autant par le charme de son architecture que par la qualité de sa conception, ses beaux volumes et son environnement résidentiel préservé. Dès l'entrée, les espaces impressionnent par leur luminosité et leur fluidité. La vaste pièce de vie, bénéficiant d'une triple exposition, est largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées qui baignent les lieux de lumière à toute heure de la journée. Une magnifique cheminée vient parfaire l'atmosphère chaleureuse de cet espace de réception, prolongé naturellement par une belle terrasse idéalement exposée et le jardin paysagé. La cuisine indépendante de 17 m², attenante au séjour, peut aisément être ouverte afin de créer un vaste espace de réception de plus de 62 m². Conçue pour une vie de famille, la maison propose six chambres, dont deux de plain-pied, l'une bénéficiant de sa propre salle de douche. Cette configuration offre également de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de télétravail. À l'étage, le côté nuit accueille une superbe suite parentale de 34 m² avec dressing, balcon privatif et salle de douche. Trois autres chambres aux dimensions confortables (14,82 m², 17,82 m² et 15,91 m² au sol) se partagent une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un garage fermé de 27 m², un carport ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations de cette propriété. La propriété a toujours fait l'objet d'un entretien particulièrement soigné. Les prestations et les finitions, réalisées il y a une quinzaine d'années, pourront simplement être remises au goût du jour selon les envies de ses futurs propriétaires. L'ensemble, particulièrement sain, est immédiatement habitable. Classée DPE C, elle est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique. La proximité de la voie verte, de l'étang de Tutégny, de Divonne-les-Bains, de Genève, de la frontière suisse ainsi que de l'aéroport international constitue un véritable atout pour les familles recherchant un équilibre entre nature et mobilité. Notre avis : Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance charme, luminosité, volumes généreux, fonctionnalité et qualité de construction dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés du Pays de Gex. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 475 043 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel 06 47 02 29 62 - Réf. 974751.

Au cœur des Chartrons, à deux pas de l'église et de tous les commerces, découvrez un appartement de caractère niché au calme d'une impasse confidentielle. Derrière une véritable entrée indépendante, un escalier privatif conduit à un superbe plateau de vie, baigné de lumière et sublimé par une hauteur sous plafond de 3,20 m. Ici, les volumes s'expriment pleinement, dans une atmosphère chaleureuse et préservée, à l'abri de tout vis-à-vis. Le salon, la salle à manger et la cuisine composent un bel espace de réception, prolongé par différents univers : un coin atelier d'artiste, un espace bibliothèque et une mezzanine. L'espace nuit accueille un coin chambre, un espace salle de bains et des toilettes indépendantes. Un couloir offrant de nombreux rangements complète l'ensemble et permet également un second accès à la copropriété située de l'autre côté de la rue. Les points forts de ce bien : * Un emplacement recherché au cœur des Chartrons, avec commerces et commodités accessibles à pied. * Un calme remarquable en plein centre-ville. * Une belle luminosité, une hauteur sous plafond de 3,20 m et une absence totale de vis-à-vis. * Une entrée indépendante et deux accès possibles. Une petite copropriété de seulement 8 lots, dont 6 lots d'habitation. EN OPTION : Une place de parking Située juste en face de l'appartement, elle offre un confort particulièrement appréciable dans ce secteur prisé. Une adresse privilégiée, des volumes généreux et une atmosphère préservée : une opportunité rare pour profiter pleinement de l'art de vivre des Chartrons. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 634€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 974765.

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison en pierre de caractère offre le charme authentique des anciennes bâtisses et un excellent potentiel d'aménagement. Composition du bien : habitation : une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Dépendances : une grange offrant de beaux volumes aménageables et une ancienne étable en sous-sol. Extérieurs : terrasses à l'ambiance bucolique et terrain arboré. Caractéristiques clés : charme de l'ancien (pierre, authenticité) environnement verdoyant et paisible attention, la maison est mitoyenne par la grange. L'assainissement n'est pas aux normes. Des travaux seront à prévoir sur la toiture. Idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire destiné aux amateurs de nature et de patrimoine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°108 899 634 - greffe de aubenas) lucas chantre entrepreneur individuel 06 10 65 08 42 - réf. 955316.

Situé au cœur du quartier dynamique de gerland sud, à proximité du métro debourg, au sein d'une construction récente, ce local commercial bénéficie d'un emplacement d'angle à l'allée de fontenay et à la rue jacques monod, offrant une belle visibilité. Lumineux, avec de grandes vitrines et des espaces modulables, il se prête à de nombreux projets : petite restauration, bureaux, coworking, showroom, centre de formation, séminaires ou salles de réunion. Précédemment loué pour une activité de petite restauration, avec un loyer annuel de 35 000 € ht, ce bien offre de multiples possibilités d'exploitation ou de mise en location. Le local est aux normes pmr et dispose de sanitaires hommes et femmes séparés, avec de beaux volumes, permettant d'accueillir jusqu'à 80 personnes. Surfaces : surface loi carrez : 180,10 m² - surface totale au sol : 197,79 m² taxe foncière : 2 473 € une belle opportunité pour un investisseur ou une entreprise recherchant des locaux polyvalents dans un secteur en développement. Renseignements complémentaires et visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 655 317 - greffe de lyon 6eme arrondissement) patricia picard entrepreneur individuel 06 62 47 16 60 - réf. 961114.

Situé à proximité de la mairie et du parc des Coudrays, au sein d'une résidence familiale verdoyante, découvrez ce bel appartement traversant de 83 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il séduit par sa luminosité, son ambiance moderne et son agencement fonctionnel. Les écoles, commerces et transports sont au pied de la résidence. Les points forts : • Un espace de vie convivial avec une cuisine semi-ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien. • 3 chambres adaptées à la vie de famille ou au télétravail. • Un balcon exposé ouest, parfait pour profiter des fins de journée. • Des rangements pratiques grâce aux placards intégrés et au grand cellier indépendant. • Une salle d'eau et un WC séparé, pour plus de confort au quotidien. • Des équipements appréciables : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif au gaz et eau chaude collective. • Un environnement verdoyant et paisible, à deux pas du parc des Coudrays. Côté stationnement : Le bien dispose d'une place de parking en sous-sol et de deux places de stationnement extérieures. Un emplacement supplémentaire peut également être acquis. Un appartement clé en main, idéal pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un cadre de vie agréable, ou pour un investissement locatif. Venez poser vos valises ! Nombre de lots de la copropriété : 101, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5028€ soit 419€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 866 710 - Greffe de VERSAILLES) Christophe GATELLIER Entrepreneur Individuel 06 51 21 65 64 - Réf. 969684.

Maison de caractère 4 pièces, 105 m², au cœur d'Alignan-du-Vent, Au cœur d'Alignan-du-Vent, village vivant et recherché à quelques minutes de Pézenas, découvrez cette maison de caractère, pleine de charme. Derrière sa façade discrète se dévoile une belle maison bourgeoise où le charme de l'ancien s'exprime notamment à travers son magnifique escalier en pierre, véritable fil conducteur de la maison, qui dessert harmonieusement les différents niveaux. Le rez-de-chaussée a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, avec la reprise de l'isolation, de l'électricité et de la plomberie. La pièce de vie a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui un superbe sol en travertin ainsi qu'un poêle à granulés neuf, performant et esthétique. La cuisine, elle aussi entièrement refaite, est complétée par une arrière-cuisine très pratique. La porte d'entrée en chêne, récemment installée, apporte également confort et isolation. À l'étage, la maison offre une agréable suite parentale avec dressings et salle d'eau. Au deuxième étage, deux chambres ainsi qu'une mezzanine très lumineuse, pouvant servir de bureau pour le télétravail ou de bibliothèque, selon vos besoins. En été, la maison conserve naturellement une agréable fraîcheur, un vrai atout dans notre région. Son emplacement est particulièrement pratique : vous êtes au cœur du village, à proximité immédiate des commerces, du marché bi-hebdomadaire, des écoles. Alignan-du-Vent est également un village dynamique, avec de nombreuses activités et une vie locale dynamique. Pour le stationnement, même si la maison ne dispose pas de garage, des places sont disponibles dans la rue devant la maison et un grand parking se trouve juste derrière la maison. Cette maison pourra convenir à différents projets : une famille avec des enfants souhaitant s'installer à l'année dans un village avec toutes les commodités, mais aussi à ceux qui recherchent une maison de vacances ou un pied-à-terre dans le Sud, sans jardin à entretenir. Une maison avec une vraie personnalité, des prestations déjà améliorées et un emplacement qui permet de profiter pleinement de la vie du village, à seulement quelques kilomètres de Pézenas. Cette maison est proposée en collaboration avec Sarah Grondin, conseillère en immobilier chez IAD, afin de mettre nos compétences et nos réseaux en commun au service de ce projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 73 94 82 25 - Réf. 974605.