Biens à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

Iad France - Nicolas Baillarin vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - APPARTEMENT - T2 46 m² - PARKING Cet appartement 2 pièces à Villenave-d'Ornon vous plaira par son état soigné et sa situation adaptée pour les adeptes des transports en commun, avec un arrêt de bus TBM à seulement quelques mètres et le tram (arrêt Pyrénées) accessible à 10 minutes à pied ou par le bus. Situé en rez de jardin d'une résidence de 3 niveaux construite en 1989, cet appartement rénové de plus de 46 m² propose une distribution bien pensée. L'entrée, compacte et fonctionnelle, dessert l'ensemble du logement. Le séjour constitue le cOEur de l'appartement : lumineux et bien proportionné, il offre un espace de vie agréable au quotidien. La cuisine, séparée du séjour, est bien dimensionnée pour un 2 pièces et permet une organisation pratique. La chambre, spacieuse avec ses 15 m², accueille aisément un grand lit et des rangements. La salle d'eau complète ce logement avec sobriété équipée d'une douche, un meuble vasque et un WC. L'appartement bénéficie d'équipements modernes : chauffage électrique individuel par radiateurs, ventilation mécanique, fibre optique, interphone et rangement intégré. Une place de parking privative complète ce bien, atout non négligeable dans cette localisation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Baillarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison en pierre à Villenave d'Ornon (quartier Lahontan), bourrée de charme et totalement rénovée pour lui apporter tout le confort nécessaire (DPE = B, chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, raccordement fibre, etc. ). Après un sas d'entrée très pratique, vous découvrirez une grande et confortable pièce de vie de plus de 50 m², répartie en deux espaces; également, une cuisine ouverte de presque 20 m²; une chambre en RDC et deux à l'étage. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'une baignoire. Vous trouverez aussi une buanderie avec un accès direct sur le jardin; un WC au RDC et un à l'étage; et même un 'espace détente' avec une filet d'habitation pour créer un nid super cosy ! N'oublions pas la belle parcelle qui accueille magnifiquement ce bien; avec jardin enherbé et arboré d'arbres fruitiers (prunes, cerises) ; terrasse bois sur deux niveaux et piscine. À l'avant; portail électrique et carport.

Intra rocade - calme a deux pas des commerces et du tram, jolie maison des années 50 très lumineuse et bien entretenue, comprenant; un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée donnant sur véranda, 2 grandes chambres avec placards (14 et 15 m²), wc séparé, une grande salle de bains (douche et baignoire) et à l'étage 2 autres chambres sous pente avec fenêtre. Parcelle de 300 m² avec garage et dépendance. Rénovée en 2023 : cuisine équipée, chaudière, huisseries double vitrage, volets roulants motorisés et salle de bains modernisée. Petits travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 375 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alix tajan, tél. : 06 69 10 26 07, e-mail : alix.tajan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 521001180.

Maison spacieuse, sur une magnifique parcelle arborée de presque 1 200 m², avec piscine pour profiter de la belle saison. Cette demeure se compose au rdc d'un vaste séjour lumineux avec insert pour d'agréables soirées d'hiver, pouvant accueillir toute la famille pour des repas conviviaux. Mais aussi; deux chambres confortables, un grand bureau, une cuisine indépendante tout équipée; une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et un wc séparé. Puis vient l'étage, où vous trouverez trois chambres supplémentaires, laissant apparaitre une somptueuse charpente, dont l'une d'elle fait 23 m²; pouvant ainsi facilement accueillir plusieurs enfants tout en leur offrant des espaces 'bien à eux'. Dans la continuité vous découvrirez une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce supplémentaire qui ne demande qu'a être aménagée en dressing. La visite se poursuit avec un vaste sous sol semi-enterré qui vient compléter à merveille cette maison. Composé d'un garage de 48 m², d'une buanderie et d'une grande pièce de 30 m² avec sa propre salle d'eau entièrement neuve. Ce bien est pour vous, contactez nous sans attendre. Clovis CURTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 649 300 - Bordeaux.

Iad france - michel astier vous propose : chambery - t1 bis 28 m² - parking - jardin - lumineux- vendu meublé et loué ( bail d'un an mars) situé à villenave-d'ornon, quartier chambery cet appartement en rdc avec jardin de type t1 bis entièrement rénové en 2025 (construction 2002) offre un cadre de vie agréable au sein d'une petite résidence horizontale de seulement 11 logements à proximité des commerces et transports à pieds. Ce logement se situant en bout de bâtiment il n'y qu'une mitoyenneté d'un coté et sans étage au dessus. Il se compose d'une entrée, une salle d'eau avec wc, une cuisine séparée neuve, un séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et son jardin de 56 m². Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants, avec un système de chauffage individuel assuré par une climatisation réversible et une pompe à chaleur garantissant confort en toutes saisons et économie d'énergie. La fibre optique est disponible, et l'accès est sécurisé par un interphone et portail. Une place de parking privée complète les atouts de ce bien. Vendu avec locataire (bail meublé 1 an) date bail : 01 / 03 loyer : 710 € charges : 75 € rentabilite 5 % la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, charmante maison de 3 pièces d'une surface de 50 m² sur un terrain de 232 m² dans le secteur Robert Picquet à Villenave d'Ornon. Cette maison à rafraîchir dispose d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre. Le bien est au calme, sans vis-à-vis. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles telles que l'École Maternelle le Béquet, l'École élémentaire Roger Salengro, et l'École élémentaire Paul Langevin, ainsi qu'une crèche municipale Le Carrousel. De nombreux commerces et services sont également accessibles, notamment des pharmacies, boulangeries, supermarchés, parcs, hôpitaux, restaurants, et cabinets dentaires. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : Villenave d'Ornon, au calme dans un quartier recherché en lisière de forêt classée, venez découvrir ce terrain de 500 m² à proximité des commodités, des écoles, des transports en commun et des axes routiers. La zone PLU UM30 autorise une emprise au sol de 30%. Construction en plain-pied obligatoire Libre de constructeur Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marion Rebiere vous propose : Secteur Petit Bosc- Dans une résidence calme, au 3ème étage et dernier étage, cet appartement de 2 pièces vous charmera pour sa vue verdoyante. Bus 5 arrêt Terrefort à proximité et Bus 89, arrêt la Générale. Le tram accessible à 10min à pied. Sa surface de 55 m² environ développe une entrée, un séjour avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée de 27 m², un toilette, une chambre avec un placard, une salle d'eau et du rangement. Sa terrasse de 7 m² avec une vue dégagée allie confort et tranquillité. Un appartement rénové avec goût dans un secteur agréable. Une place de parking attitrée vient compléter ce bien. Tableau électrique refait. Les charges inclus l'eau froide. Chauffage individuel électrique. Fibre optique, double vitrage et volets roulants. La copropriété autorise l'installation d'une climatisation si besoin. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Lesca vous propose : Appartement T3 – 61 m² – Villenave-d’Ornon, quartier Chambéry Situé au 3ème et dernier étage d’une résidence récente, sans ascenseur, cet appartement T3 de 61 m² bénéficie d’une distribution fonctionnelle et surtout d’un bel extérieur de 21 m² accessible depuis le séjour et les deux chambres. L’entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un cellier particulièrement pratique au quotidien. Le séjour, lumineux, s’ouvre directement sur la grande terrasse qui accompagne toute la façade de l’appartement. La partie nuit se compose de deux chambres d’environ 10 et 13 m², toutes deux équipées de placards et disposant chacune de leur propre accès à la terrasse. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Enfin, deux places de stationnement privatives en sous-sol ainsi qu’un local vélos viennent compléter ce bien. Un appartement récent, fonctionnel et lumineux, dont la grande terrasse constitue un véritable espace de vie supplémentaire, à proximité des commerces, transports et commodités du quartier Chambéry. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lesca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 940130479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du quartier clemenceau-pontac-sallegourde à villenave d'ornon, découvrez cette magnifique villa de 233 m² carrez. En retrait de la rue, elle offre un véritable havre de paix verdoyant préservé, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et tout cela aux portes de bordeaux. Le rez-de-chaussée se compose : - d'une impressionnante pièce de vie de plus de 45 m² baignée de lumière (orientation sud) avec une cuisine entièrement équipée - d'un grand séjour chaleureux de 44 m² avec un poêle à bois - d'une suite parentale avec dressing - de trois chambres - une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes indépendants et une buanderie. À l'étage : - d'une belle mezzanine polyvalente (bureau, coin lecture, salle de jeux. ) - de deux chambres - d'une salle de bains et de toilettes. Vous trouverez également un jardin arboré et mis en valeur à la nuit tombée par un éclairage extérieur. Vous pourrez profiter d'une piscine et d'une terrasse en travertin idéale pour vos moments de détente. Un garage et un cabanon viennent compléter ce bien. Ce bien est libre de toute occupation. La taxe foncière est de 4 052 euros / an le prix de vente est de 1 159 000 euros ttc honoraires de 3,9% inclus et à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires 1 115 000 euros ttc dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benel aline, au 06 25 73 88 40 ou par courriel à a.benel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benel aline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894326289 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460394alib - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aline benel (ei) agent commercial - numéro rsac : 894326289 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyril Brossier vous propose : Appartement T3 sans vis à vis + 2 PLACES DE STATIONNEMENTS À proximité du Golf de Villenave-d’Ornon, découvrez cet appartement T3 situé au sein d’une résidence sécurisée de 2014. Il se compose d’une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un espace buanderie apporte un vrai confort supplémentaire au quotidien. Enfin, deux places de stationnement privatives, dont une couverte, viennent compléter l’ensemble. Un appartement fonctionnel et agréable, dans un environnement recherché à proximité du golf, des commodités et des principaux axes. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Brossier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 889545158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle et grande maison; quartier Pontac; à Villenave d'Ornon. Cette demeure vous offre 200 m² de bonheur à travers ses deux niveaux; qui peuvent tout à fait devenir indépendants si besoin. En effet; les deux niveaux sont équipés de tout le confort requis pour en faire des logements indépendants et autonomes. À l'origine; cette bâtisse date des années 60; mais elle a bénéficié d'une rénovation totale (du sol au toit) en 2020 ! Donc équipée des dernières innovations en matière de chauffage; d'isolation; d'huisseries; etc. Ce qui explique le DPE Excellentissime qu'elle vous présente ! 6 chambres donc; 3 au rdc et 3 au 1er niveau; avec salle d'eau et wc à chaque niveau; ainsi que tout le confort qu'une telle maison peut offrir. Un beau jardin, avec de beaux espaces conviviaux; mais aussi avec un espace parking aménagé; pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Il y a tellement à dire; le mieux c'est que je vous montre ! On y va ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle à Villenave-d'Ornon INTRA ROCADE ! Ce bien unique de 400 m² au sol possibilité R + 1 vous offre un espace vaste et polyvalent pour concrétiser vos projets. Ce hangar offre la possibilité de faire plusieurs lots, une habitation, des bureaux ou des boxes. Idéalement situé, vous profiterez d'un accès facile aux transports en commun. À seulement 300 mètres, les arrêts de bus Inrae et Mansencal vous connectent aux lignes 23 et 87 pour des déplacements aisés. De plus, les gares de Bègles, Villenave-d'Ornon et Talence-Médoquine sont à quelques minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens. Tram ligne C non loin. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien rare dans un environnement pratique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

En exclusivité chez Guy Hoquet ! Vous rêvez d'espace, sans vous éloigner de Bordeaux ? Venez découvrir cette belle maison familiale au charme provençal, idéalement située avec un accès rapide à la rocade, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la grande pièce de vie, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte équipée. Vos profiterez au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle de bain privative, une seconde chambre, ainsi qu'une spacieuse suite parentale ouvrant directement sur la terrasse avec vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un grand terrain de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine invitant à la détente. Le jardin arboré offre plusieurs espaces de loisirs et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, grâce à un large portail d'accès. Un bien rare, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des grands axes. À visiter sans tarder ? un véritable coup de coeur !

Maison familiale avec beau jardin — Villenave-d'Ornon Découvrez cette agréable maison mitoyenne de 86 m² habitables, nichée à deux pas des transports, des écoles et des commerces du vieux bourg de Villenave-d'Ornon. Implantée sur une belle parcelle de 237 m², cette construction saine et bien isolée constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner leur lieu de vie. À l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie s'ouvrant sur le jardin en seconde ligne. Cet espace de belle dimension à habiller selon vos goûts, offre le cadre parfait pour concevoir une cuisine sur mesure entièrement ouverte ou semi-séparée, selon vos envies. Ce niveau dispose également d'un premier WC indépendant. À l'étage se trouvent l'espace nuit, composé de trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et très bien entretenue, ainsi qu'un second WC séparé pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, le charme opère pleinement grâce à un jardin arboré, d'une surface généreuse et parfaitement proportionné pour profiter des beaux jours et même installer une piscine. Un bien sain, évolutif et parfaitement situé pour faciliter votre quotidien. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet ! Référence agence : 0000.

BELLE OPPORTUNITE Maison en parfait état aux prestations haut de gamme - garanti jusqu'en 2028 Dans un environnement calme, vert et agréable, découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement reconstruite, offrant aujourd'hui tout le confort, les performances et la sérénité d'un bien récent. D'une surface bien optimisée, elle se compose de : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 3 chambres, un dressing, une élégante salle d'eau avec grande douche italienne et WC, un second WC indépendant, un garage attenant. Les prestations sont particulièrement soignées : climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, sols entièrement carrelés avec goût, finitions de très belle qualité, excellente maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 600 m² bénéficiant de deux accès véhicules, d'une dépendance en fond de terrain et surtout d'un jardin intime, parfaitement au calme, à l'atmosphère de petit bois arboré particulièrement agréable. Une maison clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant tranquillité, confort et sécurité sans compromis : Aucun travaux à prévoir Prestations modernes et confort actuel Garanti jusqu'en 2028 Bien rare sur le marché à ce niveau de prix Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 956320.

Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : VILLENAVE-D'ORNON - MAISON - T4 130 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED Découvrez à Villenave-d'Ornon cette maison traditionnelle de plain-pied qui offre, sur 130 m² habitables, un cadre de vie lumineux et un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite personnaliser entièrement son intérieur. Construite en 1950 et exposée plein sud, elle bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le plan de la maison s'articule de façon fluide autour de pièces de vie bien proportionnées. La salle à manger, vaste avec ses 32 m², constitue le cOEur convivial de la maison et offre un espace adapté pour les repas en famille. La cuisine séparée, bien dimensionnée, dispose d'une configuration fonctionnelle qui facilite les aménagements futurs. Le séjour complète agréablement ces espaces de vie. Le côté nuit regroupe 3 chambres aux volumes confortables, dont certaines spacieuses, ainsi qu'une salle de bain. Un cellier fonctionnel vient compléter l'ensemble et offre un espace de rangement appréciable au quotidien. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des radiateurs, alimentés au gaz naturel et à l'électricité, offrant une flexibilité bienvenue. La maison est implantée sur un terrain de 575 m² et dispose d'une terrasse de 25 m² exposée sud, agréable dès les bons jours. Ce bien, à rénover selon vos goûts, représente une belle possibilité pour un projet de rénovation ambitieux sur un terrain de belle superficie. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de cette maison par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 914524400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison de plain-pied de 77 m², située sur un terrain de 260 m² environ et nichée au fond d'une impasse, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec sa grande pièce à vire et ses trois chambres spacieuses, elle convient parfaitement à une famille en quête de confort. La salle de bain et le WC séparé ajoutent à la praticité des lieux. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, l'absence de vis-à-vis dans le jardin offre une intimité très appréciable. La maison est idéalement située à proximité des transports en commun et des commerces; facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Construite en 1975, la maison a été totalement rénovée, isolée et décorée avec goût en 2021. Un garage indépendant de 20 m² vient offrir son 'petit plus' très appréciable.

À proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts, venez découvrir cet agréable appartement de 68 m², offrant le confort d'un appartement associé au plaisir d'un bel extérieur privatif. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, accueille une cuisine ouverte qui s'intègre naturellement au séjour. Un espace agréable à vivre au quotidien, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres donnant sur le jardin et terrasse couverte, d'une salle d'eau avec toilette. Son véritable atout : 58 m² d'espace extérieur privatif, à l'abri des regards, permettant de profiter des beaux jours. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un T3 avec jardin aux portes de Bordeaux. Produit rare sur le secteur de Villenave d'Ornon ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.

Superbe maison de plain pied à réhabiliter; plus de 100 m² habitables; belle hauteur sous plafond; 4 chambres. Emplacement de choix dans une rue calme; à deux pas des commodités, des transports, des écoles, etc. Maison très bien positionnée au sein de la parcelle arborée de près de 1 200 m²; qui accueille par ailleurs garage et dépendance pour environ 80 m² de plus à exploiter, ainsi qu'un puits. Terrain encore constructible, et piscinable. À vos projets ! Vous avez là une superbe base qui vous tend les bras !

Villenave-d'ornon – maison à rénover – calme et beau potentiel dans un quartier résidentiel calme, à proximité du * château brown et de son parc * , découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, implantée sur une parcelle d'environ 400 m². Construite en retrait de rue, elle dispose d'un garage et d'une place de stationnement devant l'entrée. Le rez-de-chaussée offre une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine, un bureau, une véranda, des wc indépendants et un garage. À l'étage : 4 chambres, dont une avec lavabo et wc, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier extérieur et un abri de jardin complètent ce bien. L'école jean jaurès et le collège de chambéry sont à 10 mins à pied, tout comme les lignes de bus 5,85, 87,89 desservant le secteur et les commerces sont à 3 mins en voiture. Un bien idéal pour un * projet de rénovation et de personnalisation * dans un environnement agréable et familial. Une question, une visite : patricia caboche : 06 14 02 40 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 286 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 270 842 € honoraires charge acquéreur : 15 158 € soit 5,6 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : patricia caboche, tél. : 06 14 02 40 99, e-mail : patricia.caboche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 418600938.

Charmante maison de plain-pied des années 50 à rénover, idéalement située en intra-rocade, dans le quartier prisé de la mairie. Proche des transports (tram et bus), ainsi que des établissements scolaires (collège et lycée). En plus de son agréable pièce à vivre; la maison dispose de trois chambres, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Le bien est complété par un garage spacieux de 20 m² et une mezzanine de 13 m² offrant un bel espace à aménager selon vos besoins. Vous apprécierez son beau jardin d'environ 500 m², parfait pour savourer les belles soirées d'été en toute tranquillité. On visite ? Stéphane Plaza immobilier Villenave d'Ornon.

Situé au sein de la résidence récente Le 299, construite en 2017, au 299 route de Toulouse à Villenave-d'Ornon, découvrez ce spacieux appartement T3 de 71,55 m² en rez-de-jardin au coeur d'une petite résidence calme et arborée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31,56 m², complétée par un cellier de 4,26 m². L'ensemble offre un espace fonctionnel et lumineux, prolongé par une agréable terrasse végétalisée de 7,28 m² exposée Ouest / Nord-Ouest. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,25 m² et 12,33 m², toutes deux équipées de placards intégrés. La salle de bains de 4,56 m² dispose d'une baignoire et les WC sont indépendants. Deux places de stationnement privatives en sous-sol complètent le bien. La copropriété dispose également d'un local vélos. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché sur l'axe Bordeaux Sud. Les commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires et services sont accessibles rapidement. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement Bordeaux centre, tandis que la gare de Bègles (7mn en vélo) et la rocade bordelaise (7mn en voiture) facilitent les déplacements quotidiens. L'appartement est actuellement loué jusqu'en juillet 2027.

Un appartement, c'est bien. Un appartement avec son propre jardin, c'est autre chose. À villenave-d'ornon, découvrez ce t2 de 44 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente. Son véritable atout ? Un extérieur privatif d'environ 20 m² avec jardin et terrasse. Un espace rare et particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, installer une table pour déjeuner dehors, aménager un coin détente ou simplement profiter d'un peu de verdure sans quitter son appartement. Un appartement pensé pour le quotidien l'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert les différentes pièces. La pièce de vie d'environ 20 m² réunit cuisine équipée, coin repas et salon. Un espace convivial et fonctionnel, avec une organisation facile à vivre au quotidien. La chambre d'environ 12 m² offre une belle surface pour aménager un véritable espace nuit avec rangements. Une salle de bains de 4,5 m², un wc indépendant et un cellier complètent intelligemment l'appartement. Un emplacement pratique l'adresse bénéficie également de la proximité des commerces et services du secteur, avec notamment des commerces alimentaires et de proximité, une boulangerie ainsi que plusieurs pharmacies. Côté transports, le réseau tbm est facilement accessible avec des arrêts proches, permettant de rejoindre les différents pôles de villenave-d'ornon et de la métropole bordelaise. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce bien mérite d'être découvert. Prix de vente : 179 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) vous recherchez un t2 récent avec un véritable extérieur à villenave-d'ornon ? Contactez-moi pour organiser une visite au 06 75 15 87 25 dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 euros et 450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez courouble erwan, au 06 75 15 87 25 ou par courriel à e.courouble@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de courouble erwan, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 102662756 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 11erwc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 85 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 1045.56 euros. Erwan courouble (ei) agent commercial - numéro rsac : 102662756 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Clémence Granger vous propose : T4 entièrement rénové – Lumineux – Sarcignan À Villenave-d’Ornon, au sein de la résidence Sarcignan, découvrez cet appartement T4 entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble sécurisé avec interphone. D’une superficie d’environ 65 m², l’appartement bénéficie d’une exposition Sud-Ouest et d’une vue dégagée lui apportant une belle luminosité. L'appartement se compose de : Une entrée, Une pièce de vie lumineuse d’environ 15 m², Une cuisine moderne, aménagée et équipée d’environ 9 m², Trois chambres d’environ 9,6 m², 10,9 m² et 10,9 m², Une salle d’eau avec WC. Une cave privative d'environ 4,5 m² complète le bien. Côté prestations : l’appartement a bénéficié d’une rénovation complète : huisseries, volets roulants, sols, peintures, cuisine et salle d’eau. Son DPE classé C constitue également un véritable atout pour le confort quotidien comme pour un projet d’investissement. Aucun travaux intérieur à prévoir : l'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Côté pratique : stationnement libre au sein de la résidence, commerces et établissements scolaires à proximité. L'arrêt de Bus Sarcignan, desservi par plusieurs lignes, permet de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole bordelaise et l'accès à la rocade se situe à seulement quelques minutes. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif ou de colocation, grâce notamment à ses trois chambres et à sa proximité avec les transports et commodités. Appartement vendu libre de toute occupation. Venez vite le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémence Granger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 994137636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.