Biens à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

Iad France - Alicia Lopez vous propose : IMMOBILIER VILLENAVE D’ORNON (33140) À 1,2km de l’arrêt de tram Pyrénées, venez découvrir, cette maison type loft mitoyenne des deux côtés, située dans une petite copropriété calme. Elle vous séduira par son style moderne et ses volumes bien pensés. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine avec plan de travail en granit ouverte, le tout dans une ambiance conviviale et actuelle, complétée par un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres avec mezzanine idéales pour optimiser l’espace, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’espace extérieur offre un véritable prolongement de vie avec un patio aménagé, une terrasse agréable et une piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ce bien dispose également de d’une place de parking, un vrai atout au quotidien. Son esprit loft, son agencement fonctionnel et son cadre agréable en font un bien rare, idéal pour un couple, une famille ou un projet d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833 499 262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

215 000 €

Appartement 3 pièces 60 m²

Situé à Villenave-d'Ornon (33140), cet appartement de 60 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché, un environnement calme et agréable. Le bien est récent, situé au 1er étage d'une résidence de 2024. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée. Une chambre avec placard, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un bureau. Vous profiterez également d'une terrasse bien exposée, idéale pour les beaux jours. Il est à proximité des commerces, des écoles et des transports. Deux places de parking couvertes et sécurisées viennent compléter ce bien. Un bien moderne, bien agencé et confortable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.

299 000 €

Maison 5 pièces 171 m²

Saisissez une opportunité foncière rare sur la commune de Villenave-d'Ornon. Nous vous proposons à la vente une authentique maison de maraîcher de 135 m² habitables, érigée sur une parcelle généreuse de 1 283 m². Ce bien, caractéristique de l'architecture horticole girondine, constitue un support d'investissement de premier choix pour les opérateurs immobiliers ou les acquéreurs en quête d'optimisation fiscale (déficit foncier). Ce projet se distingue par des atouts structurels et financiers majeurs : Modularité et Division : La configuration actuelle permet une réhabilitation aisée en deux unités d'habitation distinctes. Cette typologie est idéale pour un projet de bi-famille ou pour une stratégie de rendement locatif hybride (occupation partielle et mise en location) ou investissement total avec 2 locataires distincts. Emplacement Logistique Stratégique : Située à proximité immédiate des principaux axes de desserte de la métropole bordelaise (A62 / Rocade), cette adresse garantit une connectivité optimale pour une clientèle locative active privilégiant la rapidité d'accès aux bassins d'emploi. Levier Fiscal Puissant : L'importance des travaux de restauration à prévoir rend ce bien éligible au dispositif du déficit foncier. L'imputation des dépenses de rénovation sur vos revenus fonciers existants (voire sur votre revenu global dans les limites légales) offre une perspective d'optimisation fiscale hautement attractive. Avec plus de 1 250 m² de terrain, vous disposez d'une emprise foncière rare en zone urbaine, permettant l'aménagement de larges zones de stationnement privatif ou d'espaces extérieurs valorisants pour les futurs occupants. Une rénovation thermique et acoustique de qualité transformera cette bâtisse historique en un actif immobilier moderne, pérenne et à forte valeur ajoutée. La division foncière est compliquée cependant des projets de nouvelles construction peuvent s'imaginer. Étude de dossier et visites sur rendez-vous. Pour obtenir le dossier complet, incluant les diagnostics, descriptif technique, factures ou une visite virtuelle 360°, est à votre disposition. Contactez-nous pour obtenir plus de détails ou organiser une visite de ce bien. Référence agence : 199.

438 000 €

Maison 6 pièces 118 m²

Iad France - Aurore Valero vous propose : Jolie Maison de Ville au calme dans le quartier recherché de Chambéry - 4 Chambres, vaste pièce de vie, Garage et grande Terrasse bois. Villenave-d'Ornon, ville dynamique et prisée de la métropole bordelaise. Découvrez cette magnifique maison de ville rénovée avec goût d'une surface totale de 118 m² environ. Cette maison sur 2 niveaux vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Avec l'espace nuit composé de ses 4 chambres, la salle d'eau avec WC, Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie convivial avec un salon séjour, une cuisine équipée, un espace salle à manger et un grand bureau. L'accès à la terrasse de plus de 45 m² en bois avec cuisine d'été vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées en toute intimité. La maison est équipée d'une connexion fibre optique, de la climatisation réversible au rdc, d'une vmc à l'étage et d'un système d'alarme. Le garage attenant et communicant à la maison vous permettra de stationner en toute facilité. De plus et l'exposition de la maison vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Saisissez l'opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Valero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 834609091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Maison 6 Pièces 169 m² à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

599 000 €

Maison 6 pièces 169 m²

Au coeur du vieux-bourg de villenave-d'ornon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et golf, et à seulement quelques minutes du centre de bordeaux, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée aux prestations remarquables. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées donnent le ton. Les espaces de vie s'articulent avec fluidité autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, pensés comme de véritables lieux de partage et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée par un cuisiniste haut de gamme, séduira par son design contemporain et sa fonctionnalité. La rénovation, menée avec une exigence rare, met en valeur des matériaux de qualité supérieure : double vitrage, poêle à bois et prestations techniques irréprochables. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. Une salle de bain, une buanderie, un cellier, un jardin d'hiver, deux toilettes ainsi qu'un hall d'entrée complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement préservé des regards, invite à la détente. Une piscine élégamment intégrée, un pool house, un atelier ainsi qu'un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent parfaire ce cadre privilégié. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, cette propriété offre également la possibilité d'un usage mixte, idéal pour une activité libérale, grâce à un double espace bénéficiant d'une entrée indépendante. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie clé en main, alliant élégance, confort et emplacement de choix. 599000e fai dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700e et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 410627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

248 600 €

Appartement 3 pièces 64 m²

Iad France - Emilie Nigon vous propose : En exclusivité – Appartement T3 avec jardin et 2 places de parking à Villenave-d'Ornon Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait ici ? Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement T3 de 64,28 m², niché au sein d’une résidence récente de 2019, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par cette pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, un espace convivial idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille. Côté nuit, deux chambres confortables avec placards intégrés vous offrent des espaces cosy et fonctionnels. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter ce bien pensé pour votre quotidien. Le véritable atout ? Un magnifique jardin privatif sans vis-à-vis, véritable prolongement de votre espace de vie, parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou vos soirées d’été. Résidence sécurisée (portail motorisé, intratone) 2 places de parking privatives Cadre paisible et verdoyant Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.71€ par mois (soit 1052.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

342 000 €

Maison 4 pièces 81 m²

Iad France - Johanna Massu vous propose : Charme et Sérénité au cOEur de Villenave-d'Ornon - Maison de 81 m² sur un terrain de 845 m² Nichée dans un quartier paisible de Villenave-d'Ornon, cette maison pleine de charme vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et tranquillité. Construite en 1980 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. La maison se compose d'un espace de vie lumineux comprenant un salon / salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d'eau refaite à neuf. Les trois chambres confortables offrent un havre de paix pour toute la famille, tandis que la terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en plein air. Le terrain de 845 m² comprend un espace extérieur aménagé avec une piscine pour des moments de détente et de convivialité inoubliables. Deux places de parking sont également mises à disposition pour votre confort. Les équipements de cette maison ne manquent pas pour vous garantir un quotidien agréable : câble TV, fibre optique, climatisation, vue dégagée sur le jardin, et bien plus encore. De plus, le système de chauffage individuel vous assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéalement située à proximité des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant à Villenave-d'Ornon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

249 900 €

Appartement 3 pièces 67 m²

À la limite de Villenave-d'Ornon et Bègles, découvrez cet appartement idéalement situé dans un environnement dynamique et convivial. Vous profitez ici d'un cadre de vie recherché à seulement 10min à pied de l'arrêt de tram "Lycée Vaclav Havel". Lumineux toute la journée grâce à sa double exposition Nord-Sud Balcon loggia avec vue dégagée pour profiter des extérieurs Stationnement libre dans la résidence Construit en 1999, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, idéal pour un couple ou une famille en quête de confort et de tranquillité. Agencement intérieur (67 m²) : Entrée Séjour lumineux Cuisine fonctionnelle 2 chambres Salle de bains avec WC Informations complémentaires : Diagnostics techniques à jour (réalisés le 08 / 04 / 26) DPE : classe C (bonne performance énergétique) Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica WINCKER, Tél. : 06 58 37 88 61, E-mail : jessica.wincker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

188 000 €

Appartement 2 pièces 50 m²

À vendre appartement t2 de 50 m² avec balcon et place de parking - 33140 villenave d'ornon quartier courrejean. Venez découvrir ce bel appartement de type 2 composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour / cuisine lumineux de 24 m² donnant sur un balcon de 12 m² exposé sud avec vue sur un espace vert. Coté nuit vous disposerez d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau de 6 m². Un espace buanderie complète l'intérieur. À seulement 3 minutes à pieds de l'école élémentaire jules verne et à 10 minutes en voiture des rives d'arcins ce bien est vendu avec une place de parking privée et sécurisée. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite contactez moi ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

266 500 €

Maison 3 pièces 61 m²

Villenave d'Ornon- OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEUR SAINT-BRIS. Située dans un environnement recherché de Villenave-d'Ornon, au coeur du quartier Saint-Bris, cette charmante maison de ville mitoyenne des deux côtés vous séduira par son excellent rapport qualité / prix et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, commodités et transports. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant avec lave-mains ainsi que des rangements. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sécurisé à l'arrière, idéal pour les beaux jours ! Un véritable atout sur le secteur : deux places de parking privatives viennent compléter ce bien. Située au sein d'une résidence de 2009, bien entretenue et à faibles charges, cette maison représente une opportunité rare sur le marché, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif performant ! produit coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 992.00 euros.

Visite 3D

528 000 €

Maison 4 pièces 126 m²

À vendre sur villenave d'ornon en exclusivite ! Venez découvrez cette belle contemporaine en excellent etat et a la finition plus que parfaite comprenant un grand sejour double avec une cuisine entierement equipee donnant sur une belle terrasse, 3 chambres dont une suite parentale avec sde privative et dressing. Cette belle maison dispose aussi d'une salle de bains, de toilettes et d'un grand cellier. Vous profiterez d'un grand garage isolé, d'une grande terrasse abritée sans-à-vis. La maison est également raccordée à la fibre. Elle offre tout le confort que vous recherchez : menuiseries et volets aluminium, volets électriques. Pompe à chaleur bref, c'est un produit rare ! La maison est proche de toutes commodités : elle se situe à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison ainsi que le tram à huit minutes. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à villenave d ornon. Nancy lopes.

199 500 €

Appartement 2 pièces 52 m²

Iad France - Morgan Collin vous propose : Grand T2 de 52 m² avec terrasse de 12 m² à Villenave-d'Ornon. Découvrez cet appartement lumineux et moderne de 2 pièces situé à Villenave-d'Ornon, à seulement quelques minutes du centre-ville. Construit en 2015, cet appartement en excellent état se trouve au 2ème étage d'une résidence de standing de 3 niveaux, offrant un cadre de vie confortable. L'agencement du logement est parfaitement optimisé. Il se compose d'un espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée et un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte de 12 m² avec une agréable vue dégagée exposée Sud Ouest. Ce bien comprend également, une entrée, une chambre spacieuse avec un grand dressing, une belle salle d'eau et un WC indépendant. La résidence sécurisée propose un environnement paisible, idéal pour les résidents à la recherche de tranquillité et de sérénité. De plus, vous disposerez de deux places de parking privatives. Construction moderne bénéficiant du label BBC donc peu énergivore. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout, proche des commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces, offrant un quotidien pratique et confortable pour ses futurs occupants. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement moderne et fonctionnel à Villenave-d'Ornon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.67€ par mois (soit 1220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199500 euros. Prix hors honoraires : 192000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Collin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 487709321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

374 900 € -2 %

Maison 4 pièces 91 m²

Maison idéalement placée au coeur du quartier St BRIS, proche de toutes commodités, écoles et commerces. Cette maison récente, offre une belle pièce à vivre donnant sur terrasse et jardin intime sans vis-à-vis, 3 chambres, une salle de bain, deux wc et un garage. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 524.00 € et 710.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

429 000 €

Maison 6 pièces 154 m²

Villenave-d'Ornon, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié proche des commerces et transports. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec une bonne isolation thermique, ce bien allie confort et tranquillité, sans vis-à-vis. De plus, la présence de panneaux solaires contribue à son caractère éco-responsable. À l'extérieur, un terrain de 840 m² aménagé avec une terrasse et un jardin bien entretenu offre un espace de détente en plein air. Les quatre places de parking, dont une couverte, permettent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs. Cette maison de 6 pièces comprend 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les beaux volumes intérieurs, la climatisation, la présence de panneaux solaires, la cuisine ouverte, la cheminée, les placards intégrés, la salle d'eau privative, la douche italienne, les toilettes intégrés et la double vitrage en font un bien confortable et fonctionnel, prêt à accueillir une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

157 000 €

Appartement 2 pièces 36 m²

Exclusivite : au sein d'une petite copropriété édifiée en 2012, dans un secteur calme de villenave d'ornon, appartement t2 d'environ 36,69 m², en rez-de-chaussée comprenant une entrée avec espace de rangement (5 m²), un salon avec cuisine ouverte / coin salle à manger exposé sud donnant sur une agréable terrasse sans aucune nuisances, une chambre avec placard de 11,7 m² et une salle d'eau avec wc. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Copropriété de 66 lots dont 30 lots d'habitation (sans aucune procédure en cours). Dpe : c (109) c (20) estimation des coûts annuels : entre 360 euros et 550 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 mandat n° 444053. Prix : 157.000 euros charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'agnès anton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 843937335 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 66 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 35 euros. Agnès anton (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 843937558 -.

190 637 €

Appartement 2 pièces 43 m²

Human Bègles vous propose ce charmant T2 en excellent état, situé à 100m du Tram, avec un accès rocade et autoroute, dans une petite copropriété de 16 lots, sans aucun travaux à prévoir. Il possède une chambre, un WC, une salle de bains ainsi qu'un espace buanderie séparés. Il est vendu avec 2 places de stationnement numérottées. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

169 000 € -8 %

Appartement 2 pièces 42 m²

À vendre – Villenave d’Ornon (Pont de la Maye) Superbe T2 avec terrasse – Dernier étage Idéalement situé avenue Georges Clemenceau à Villenave-d’Ornon, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce charmant appartement T2 niché au dernier étage d’une résidence récente (2020), à taille humaine. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. L’appartement se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière Une agréable terrasse exposée plein ouest, offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des fins de journée Une chambre confortable avec placard intégré Une salle d’eau moderne avec WC et parking Vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate : des transports (tram, bus) des commerces des axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens Les atouts : Dernier étage Résidence récente (2020) Exposition ouest, très lumineux Quartier calme et pratique Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

319 000 €

Maison 4 pièces 114 m²

Au calme et proche de toutes les commodités à pied (commerces et bus) maison de plain-pied d'environ 114 m² divisée en deux appartements : un t3 d'environ 70 m² avec garage attenant de 20 m² et un t2 d'environ 44 m², sur une belle parcelle de 500 m². 2 portails, compteurs séparés. Cette configuration est idéale pour un projet familial et / ou d'investissement. Excellent emplacement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 319 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : armelle chamla, tél. : 06 18 99 86 64, e-mail : armelle.chamla@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 910 795 723.

278 000 €

Maison 4 pièces 69 m²

En exclusivité chez Guy Hoquet Villenave-d'Ornon ! À ne pas manquer ! Venez découvrir cette belle opportunité située dans un environnement particulièrement calme, où l'on profite du chant des oiseaux et sans vis-à-vis. Cette maison de plain-pied offre beaucoup de potentiel et se compose : d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une petite véranda. Vous bénéficierez également de deux très grands garages, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Le tout est implanté sur une très belle parcelle de plus de 634 m², avec un agréable jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, véritable petit havre de paix. Le terrain permet un projet d'agrandissement ou l'installation d'une piscine, idéal pour créer la maison de vos rêves. Cette maison constitue un excellent emplacement pour un projet de rénovation, avec quelques rafraîchissements à prévoir, et offre un fort potentiel pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Une belle façade complète ce bien, la largeur du terrain et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Une belle opportunité pour accueillir votre futur nid douillet dans un cadre paisible. Copropriété de 200 lots - dont 200 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Visite 3D

187 250 €

Appartement 2 pièces 40 m²

EXCLUSIVITÉ – T2 avec terrasse au calme – Villenave d'Ornon Chambéry Au cœur du quartier recherché de Chambéry à Villenave-d'Ornon, découvrez ce 2 pièces de 40 m² qui coche toutes les cases : calme, luminosité, fonctionnalité… et un emplacement idéal pour le quotidien. Situé au sein de la résidence récente Esprit Nature, en retrait de la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant parfaitement connecté : bus (lignes 89 et 5) à moins de 3 minutes à pied, tramway ligne C accessible en quelques minutes, ainsi que commerces et écoles à proximité immédiate. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution simple et efficace. La pièce de vie, lumineuse et facile à aménager, intègre une cuisine équipée et s'ouvre sur une terrasse couverte de 4,25 m², sans vis-à-vis, exposée Ouest — un véritable prolongement de l'espace de vie, agréable en toute saison. La chambre, confortable, complète l'ensemble avec une salle d'eau moderne incluant douche et WC. Parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, cet appartement se distingue également par ses faibles charges et sa bonne performance énergétique et vous garantit un budget maîtrisé. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, dans un secteur dynamique et recherché aux portes de Bordeaux. Visite virtuelle accessible sur simple demande. Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 944933.

335 000 € -2 %

Maison 6 pièces 110 m²

Villenave d'Ornon - Quartier Trigan Jolie maison avec jardin des années 60, dans un quartier calme et recherché de Villenave d'Ornon, à deux pas des écoles et à quelques minutes des commerces. Offrant de beaux volumes; cette maison familiale et lumineuse saura vous prouver sa convivialité. Elle se compose au rdc, d'une entrée avec WC, d'un salon / salle à manger ouvrant sur une grande pièce à vivre, d'une cuisine indépendante et d'un garage attenant de plus de 12 m². À l'étage, trois chambres, un bureau, une loggia et une salle d'eau viennent compléter ce bien. Maison climatisée et bien entretenue. Belle parcelle arborée au fond de laquelle se trouvent un atelier de plus de 8 m² et un garage supplémentaire de 24 m². Un bel appentis de 30 m² borde la maison et saura se rendre très utile. À voir sans tarder !

190 637 €

Appartement 2 pièces 44 m²

Iad France - Delphine Garcia vous propose : COUP DE COEUR pour ce Charmant T2 cosy avec balcon. Laissez-vous séduire par ce joli appartement T2, alliant confort et charme, Idéal pour les jeunes couples, les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un premier achat. La résidence d’un seul niveau, sécurisée vous offre une tranquillité d'esprit avec un interphone et un accès fermé. La disposition des pièces a été pensée pour optimiser l'espace et la luminosité. Vous découvrirez un bel espace de vie, composé d'un séjour avec une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. Côté nuit, vous disposez d'une belle chambre avec rangement, d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un cellier (bel espace de stockage). Le véritable atout, un balcon cosy, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou se détendre avec vue sur la nature. Coup de coeur assuré, pour ce petit cocon parfaitement entretenu. L'environnement proche propose des espaces verts mais également un accès rapide au tram, bus et rocade en moins de 5 min. Pas de travaux à prévoir, l'appartement est parfaitement entretenu. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir l’appartement idéal à Villenave-d'Ornon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984376533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

371 000 €

Appartement 4 pièces 102 m²

EXCLUSIVITÉ Superbe appartement coup de coeur, duplex proche du Golf de Villenave-d'Ornon Idéalement situé à proximité du Golf de Villenave-d'Ornon à pied, dans un environnement privilégié, calme et recherché, découvrez ce superbe appartement en duplex de plus de 100 m² dans une résidence à taille humaine, construite en 2019 et en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne entièrement équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une grande chambre avec un vaste dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un grand WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine aménagée en bureau dessert deux grandes chambres, chacune équipée de grands placards, avec un accès direct à une immense terrasse offrant une vue dégagée. Vous profiterez également d'une grande terrasse en rez-de-chaussée, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités tels que boulangerie, pôle santé, laboratoire, écoles crèches, restaurants à pied. Pour compléter ce bien rare : deux places de parking, deux box fermés, prestations particulièrement rares dans le secteur. Appartement coup de coeur ! Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles. À découvrir sans tarder. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2680.00 euros.

566 500 €

Maison 5 pièces 146 m²

À vendre Maison moderne offrant un cadre de vie confortable et convivial à Villenave D'Ornon et à 15minutes de Bordeaux la gare Saint Jean. Vous découvrez une jolie entrée avec rangement et cellier, une pièce de vie spacieuse baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Côté nuit, chacun profite de son espace : une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing pour préserver l'intimité des parents, à l'étage trois chambres adaptées aux enfants, invités ou télétravail; une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, le jardin devient un terrain de jeux idéal, complété par une piscine pour profiter pleinement des beaux jours en famille. Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison réunit tous les critères en étant proche de toutes commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 566 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica FRIAS LORENTE, Tél. : 06 69 50 86 61, E-mail : jessica.frias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 817993819.

175 000 € -5 %

Appartement 2 pièces 42 m²