Biens à vendre dans le Var (83)

Hyères secteur L'Ayguade - Charmant studio rénové à deux pas de la mer  Découvrez ce ravissant studio vendu meublé, idéalement situé à proximité immédiate du bord de mer. Il se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine équipée et climatisation réversible, d'un coin nuit avec lits superposés, ainsi que d'une belle salle d'eau avec WC. Traversant et exposé plein sud, il bénéficie également d'une terrasse à usage exclusif et privatif, offrant un véritable espace de détente au calme. Un investissement locatif idéal ! Le studio est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'un an, ayant débuté le 1er septembre 2023, pour un loyer mensuel de 670EUR charges comprises. ? Un véritable petit cocon plein de charme, idéal pour un investissement locatif sur le littoral Hyérois!

RIANS – MAISON DE PLAIN-PIED, 4 CHAMBRES, TERRAIN DE 1 200 m² – DPE C À proximité à pied du centre du village de Rians, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2006, dans un environnement très calme, proche des commerces et d’un arrêt de bus. Sa situation permet de rejoindre Aix-en-Provence en environ 40 minutes et le centre de Cadarache en environ 20 minutes. Un emplacement intéressant pour concilier cadre de vie au calme et déplacements professionnels. D’une surface habitable de 100 m², elle offre un salon / salle à manger de 31 m² agrémenté d’un poêle à granulés, une cuisine avec ouverture en alcôve sur l’espace repas, quatre chambres, une salle de bains et deux WC. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 200 m², piscinable, permet de profiter d’un agréable cadre de verdure et d’imaginer différents aménagements selon vos envies. Une terrasse de 7 m², un chalet de jardin de 18 m² et un récupérateur d’eau de pluie complètent l’ensemble. Un garage indépendant de 15 m² et un carport offrent des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement. La maison dispose de double vitrage, d’un chauffage électrique en complément du poêle à granulés et de panneaux solaires, dont la revente d’électricité représente un revenu moyen annoncé d’environ 1 800 € par an. Elle bénéficie d’un classement énergétique C. Une maison qui réunit vie de plain-pied, quatre chambres et jardin généreux, tout en conservant la proximité des commodités du village. Prix de vente : 371 000 € FAI. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son cadre de vie. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Fiche Id-SIT184513 : Port de Toulon : À vendre murs commerciaux occcupés R + 1 bien situé axe passant et proximité du centre commercial Mayol, marché, transports. ce bien représentre un placement patrimonial perfommant et sécurisé, idéal pour un investisseur à la recherche de revenus passifs immédiats. Prix de vente : 220 000€ taxe foncière comprise Loyer annuel : 13650 € Rentabilité brute 6,20% Taxe foncière à la charrge intégrale du locataire Charges de copropriété trimestrielle : 111,21€ soit 444,84€ annuellement. Activité exercée : Patisserie Bail commercial 3 / 6/9 ans Locataire sérieux, paiement à jour. Rentabilité nette préservée des hausses d'impôt locaux. Flux de trésorerie immédiat dès la signature de l'acte authentique. Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 05 / 2025 - Classe-Energie G : 745 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Valérie B (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Toulon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Venez découvrir cette agréable maison individuelle construite en 2011, implantée sur un beau terrain clôturé d'environ 1 580 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine équipée, offrant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une piscine, un terrain de pétanque et de beaux espaces autour de la maison pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage vient compléter l'ensemble. La propriété bénéficie également du tout-à-l'égout, de la fibre optique, d'un terrain entièrement clôturé et d'un portail électrique. Une maison familiale agréable à vivre, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie MASSCHELEIN, Tél. : 07 72 01 95 97, E-mail : nathalie.masschelein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 879578516.

À quelques minutes à pied de la plage, au cœur d'un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Saint-Aygulf, cette villa de prestige de 177 m² allie raffinement, confort et art de vivre provençal. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes : un salon baigné de lumière, une salle à manger chaleureuse et une cheminée de caractère qui donne à l'ensemble une âme rare. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie avec son îlot en inox, sa hotte à double extraction et son véritable four à pizza. * Le rez-de-chaussée, de plain-pied, offre deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative ainsi qu'un toilette attenant. Un toilette supplémentaire indépendant est situé au RDC. * À l'étage, une très belle suite parentale avec salle de bain et baignoire balnéo, une chambre avec dressing, un WC indépendant et un solarium d'où l'on profite d'une vue sur la mer et sur le Massif de l'Estérel, idéal pour les couchers de soleil grâce à l'exposition sud-ouest ou pour profiter des feux d'artifice en période estivale. * À l'extérieur, le jardin est pensé pour la douceur de vivre méditerranéenne : piscine au sel, salon d'été sous pergola végétalisée, terrain de pétanque, jardin méditerranéen, arrosage automatique et éclairage extérieur. * Au rez-de-jardin : un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et un vide sanitaire pouvant servir de cave à vin. Confort et sérénité au quotidien : climatisation réversible, pompe à chaleur, double vitrage, portail électrique, alarme, vidéosurveillance, interphone et vidéophone. Performances énergétiques remarquables pour une villa de ce standing (DPE B, GES A). Rare opportunité pour les investisseurs : la villa est classée 4 étoiles, décernées par "Les Étoiles de France" (classement officiel des hébergements touristiques) et dispose d'un fort potentiel locatif saisonnier : - Période de juin : tarifs pratiqués de 3 500 € la semaine - Période de Juillet et Août : 4 200 € la semaine. Écoles, crèche, commerces, restaurants, cabinets médicaux, salle de sport et transports à proximité immédiate : tout se fait à pied ou presque car la villa est située sur les hauteurs de saint-Aygulf mais proche hypercentre. Une demeure à découvrir sans tarder, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire de prestige sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 050 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara GUILLARD, Tél. : 06 61 47 99 89, E-mail : barbara.guillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 991137639.

Nichée dans un environnement campagne, au calme sur la commune du Val (83143), venez découvrir cette superbe villa récente de plain-pied d'environ 135 m² habitables, où confort, modernité et douceur de vivre se conjuguent à merveille. Édifiée sur une parcelle de plus de 920 m², plate et entièrement clôturée, cette propriété séduit dès les premiers instants par son jardin méditerranéen, sa piscine et ses deux belles terrasses carrelées, idéales pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, le charme opère ! Vous serez immédiatement séduits par une magnifique pièce de vie traversante de plus de 55 m², baignée de lumière naturelle. Elle accueille un spacieux salon-séjour ainsi qu'une cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité. Un cellier attenant vient compléter cet espace convivial. Côté nuit, une distribution idéale pour toute la famille avec trois chambres équipées de placards, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'écart, une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative vous promet confort et intimité. Des prestations qui font toute la différence : Cuisine Mobalpa, climatisation gainable, volets roulants électriques, moustiquaires aux fenêtres, matériaux de qualité, adoucisseur d'eau, vide sanitaire, portail motorisé et garage. Le véritable atout de cette villa ? Un bien récent, parfaitement fonctionnel, aux prestations soignées, offrant un cadre de vie paisible sans aucun travaux à prévoir. Vous rêvez d'une villa de plain-pied, lumineuse, confortable et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Ne cherchez plus, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie MARCELIN, Tél. : 06 73 90 09 31, E-mail : coralie.marcelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 533532297.

Au cœur du village d'Entrecasteaux, réputé pour son château et sa douceur de vivre en Provence Verte, cette grande maison de maître en pierre développe 271 m² habitables sur quatre niveaux. Un bien rare qui a su préserver tout son caractère d'origine — pierre, poutres, volumes — tout en offrant le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, on ressent immédiatement la chaleur des lieux. Les pièces de vie sont spacieuses et très agréables à vivre au quotidien. La salle à manger s'ouvre directement sur une terrasse exposée Sud-Est, parfaite pour déjeuner dehors face à la forêt. La cuisine, séparée et entièrement équipée, est à la fois pratique et conviviale. Côté nuit, la maison propose sept chambres aux volumes généreux. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et s'ouvre sur une seconde terrasse très intime, équipée d'un jacuzzi pour se détendre à l'abri des regards. Deux des chambres possèdent même leur propre salon privé avec cheminée, idéal pour créer des espaces indépendants pour des invités ou des ados. Deux salles d'eau supplémentaires, une buanderie, un WC séparé et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Les passionnés de vieilles pierres tomberont sous le charme des magnifiques caves voûtées en sous-sol, témoins de l'histoire de la bâtisse. Une remise indépendante offre également un beau potentiel selon vos projets (atelier, stockage, local professionnel…). Pour le confort, la maison est équipée de la climatisation. Pas de garage privé, mais un grand parking public se trouve juste au pied de la maison, extrêmement pratique au quotidien. Que ce soit pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de caractère ou un projet de chambres d'hôtes, c'est une propriété coup de cœur au centre du village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie FAURIAUX, Tél. : 06 21 75 71 70, E-mail : virginie.fauriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 878424357.

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme, avec une jolie vue sur la campagne, tout en restant à deux pas des commodités ? Ce terrain pourrait bien être celui que vous cherchez ! Situé à Salernes, dans un secteur recherché, ce terrain à bâtir de 1 000 m² offre un cadre agréable et préservé, tout en permettant de rejoindre facilement commerces, services et commodités du village. Avec une emprise au sol de 20 %, vous pourrez imaginer une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie, avec jardin, terrasse et pourquoi pas une piscine pour profiter pleinement des beaux jours provençaux ? Les viabilités sont en bordure du terrain et le tout-à-l'égout est disponible, facilitant ainsi votre projet de construction. Et pour les projets nécessitant davantage d'espace, il est également possible d'acquérir jusqu'à 2 000 m², offrant encore plus de possibilités pour imaginer une propriété à la hauteur de vos envies. Libre constructeur, vous êtes libre de choisir le professionnel qui donnera vie à votre projet. Un terrain, un cadre agréable… et peut-être le début de votre prochaine histoire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515025435.

Situé à Carcès, un charmant village du Var, ce terrain bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles. Quartier prisé de Carcès. Ce terrain constructible de 1150 m² représente une opportunité exceptionnelle pour un projet immobilier avec une vue entièrement dégagée sur la nature environnante. Terrain situé en zone UC, 20 % d'emprise au sol. Non viabilisé avec possibilité de raccordement aux réseaux situé à proximité. L'environnement serein et la nature environnante ajoutent à son attrait, faisant de ce bien un emplacement privilégié pour réaliser votre rêve immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SABOURAUD, Tél. : 06 50 96 13 71, E-mail : marine.sabouraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 845191972.

Iad France - Bruno Moullet vous propose : Toulon – La Loubière À Toulon, dans le quartier recherché de La Loubière, au calme, découvrez ce terrain à bâtir de 600 m² pour concrétiser votre projet de construction. Libre constructeur, il vous permet de choisir le professionnel qui vous accompagnera dans la réalisation de votre future maison. Emprise au sol possible 25 %. Terrain viabilisé Contactez-moi pour obtenir le dossier et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Moullet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899572929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du village de Salernes, découvrez cette charmante maison familiale nichée sur un superbe terrain plat de 1 707 m², entièrement arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes : une cuisine ouverte de 13 m² prolongeant une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec salle à manger, salon et véranda aménagée de 35 m². Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un beau potentiel pour créer une suite parentale. À l'étage, deux chambres mansardées en enfilade complètent l'ensemble avec salle d'eau et WC. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une vaste terrasse de 200 m², une cuisine d'été conviviale, une piscine 9 x 4 m, buanderie, abri pour deux véhicules et deux hangars de rangement, un terrain de boules. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'espace, de calme… et d'un petit air de vacances toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 574 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle LACOUR, Tél. : 06 10 68 76 54, E-mail : isabelle.lacour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 515025435.

Iad France - Marina Bouhaben vous propose : Emplacement d’exception | Prestations haut de gamme | Appartement T4 avec Piscine, Box et Ascenseur. Découvrez ce magnifique appartement T4 de standing de 91 m², idéalement situé au cOEur du très prisé secteur du Port de Hyères. Niché au 3ème étage sur 4 avec ascenseur (accès PMR) dans une résidence sécurisée de standing, ce bien rare offre un cadre de vie idyllique. L'appartement se distingue par ses atouts majeurs, à commencer par une vue panoramique imprenable. Vous profiterez d'une vue magnifique sur le port de Hyères directement depuis la terrasse de 15 m² ainsi que votre espace de vie. Grâce à son exposition Sud-Est, le bien bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’un lever de soleil d'exception. L'agencement intérieur a été parfaitement pensé pour le confort. Il se compose d'un grand séjour lumineux et spacieux, ouvert sur l'extérieur. Idéal pour recevoir. La partie nuit comprend trois belles chambres, dont une suite parentale privative dotée de sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bain élégante, ainsi qu’un WC séparé complète l'espace intérieur. Situé dans une copropriété fermée et sécurisée. Vous profiterez d'un grand parc arboré, d'une belle piscine réservée aux résidents pour les journées d'été, et d'un espace de jeux sécurisé pour les enfants au sein du parc. Ce bien rare à la vente bénéficie d’une terrasse et d’un balcon ainsi que d’un box en sous sol, un atout majeur dans le secteur. Une opportunité rare sur le marché Hyérois. Contactez moi au plus vite pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 311 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Bouhaben mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 999479603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Martinet vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINT RAPHAEL VALESCURE - BEAU T2 de PLAIN PIED - 35 m² environ - Au coeur des golfs, dans une résidence sécurisée avec piscine, appartement 2 pièces rénové et équipé, en rez de jardin. Il comprend : une entrée privative, séjour avec cuisine équipée, chambre avec lit double et placard, salle d'eau, WC séparés, dressing, terrasse en rez de jardin de 7 m² environ. Equipements de qualité : fenêtres double vitrage, volet électrique, électroménager. La résidence offre de belles prestations pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou faire un investissement locatif : piscine chauffée de 400 m² environ, tennis, aires de jeux, mini-golf, laverie, snack. Une place de parking extérieure privative complète cet appartement. Régisseur à l'année dans la résidence. Les + : idéal investissement, localisation en secteur résidentiel à 10min du bord de mer, centre commercial à 1km, place de parking privative, eau et électricité comprises dans les charges, location saisonnière autorisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.33€ par mois (soit 2716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 831661731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Breard vous propose : F3 de 80 m² en bel état - 110 m² de jardin avec jacuzzi et 3 places de parking au sein d'une résidence de 3 copropriétaires, au calme, à pied des commerces et écoles. En entrant sur la gauche : le salon - salle à manger - cuisine qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Dans le dos de la cuisine : un grand cellier buanderie. Sur la droite du salon : la suite parentale avec salle de douche et dressing. En entrant sur la droite, en montant les escaliers : 1 salle de douche et la seconde chambre avec dressing Ses Points Forts : - double vitrage - climatisation réversible - le cellier buanderie - jardin sans vis à vis - la triple exposition - jacuzzi spa - borne de recharge pour véhicules électriques - faibles charges - quartier calme à proximité de tou La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Breard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 877998039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - isabelle ilo vous propose : a 35min des plages, 40min de l'aéroport de hyères et 1h de marseille ! Charmante maisonnette avec extérieur privatif, piscine et tennis en copropriété ! Située au sein d'une agréable petite copropriété avec piscine et court de tennis, découvrez cette charmante maisonnette de 32 m² loi carrez (34 m² au sol), offrant un cadre de vie paisible et un bel extérieur exposé ouest, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie chaleureuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée avec des matériaux et meubles de qualité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une petite chambre avec placard pouvant faire office de bureau, ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée, aux prestations soignées, avec douche moderne, meuble vasque massif et wc suspendu. À l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire avec un placard, complété par une seconde petite chambre. À l'extérieur, profitez d'un agréable espace privatif avec une terrasse couverte exposée ouest avec barbecue, sans vis-à-vis, idéal pour vos repas en terrasse et vos moments de détente. Des prises de courant extérieures vous facilitent la vie pour brancher votre plancha par exemple. Cet espace extérieur est fermé par des haies (arrosage automatique), palissade en bois et un portillon en bois de qualité. Un emplacement de stationnement privatif complète ce bien à proximité immédiate. Les atouts : une copropriété avec piscine et tennis, des volets pvc sécurisés au rdc, un extérieur intime et ensoleillé, une cuisine et une salle d'eau modernes, électricité 0 anomalies, des aménagements de qualité et des espaces optimisés. Un véritable petit cocon, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en provence ou un investissement locatif ! À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 122 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle ilo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 803631902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laura grangier vous propose : hyères – local commercial 207 m² – emplacement premium quartier de la gare une visibilité exceptionnelle, un emplacement stratégique et un local prêt à accueillir votre activité ! Situé face à la gare tgv de hyères, sur l'une des artères les plus passantes de la ville, ce local commercial de 207 m² répartis sur deux niveaux, bénéficie d'une situation privilégiée pour développer votre activité. E rez-de-chaussée accueille un espace de réception ainsi que plusieurs bureaux. À l'étage, vous retrouverez quatre bureaux supplémentaires, un espace pouvant accueillir une salle de réunion, une kitchenette, des sanitaires et différents espaces de rangement. Ses prestations : - climatisation réversible sur les deux niveaux - bureaux cloisonnés avec séparations vitrées - réseau informatique complet - kitchenette et sanitaires - accès pmr de plain-pied - stationnement à proximité (parking de la gare à 250 m) - aucune charge de copropriété. Vendu libre de toute occupation, ce local entièrement aménagé est prêt à accueillir votre activité. Il conviendra parfaitement à une agence immobilière, une profession libérale, un cabinet d'avocats, une compagnie d'assurance, un bureau d'études ou toute activité de services (hors restauration et alimentaire). Le secteur bénéficie également du projet de pôle d'échanges multimodal de la ville de hyères, renforçant les perspectives de dynamisme du quartier. Un emplacement privilégié et un outil de travail fonctionnel pour développer votre activité au coeur de hyères ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 994811230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvain Dubois vous propose : LA MOTTE – Propriété d’Architecte avec Piscine à Débordement et Jardin Méditerranéen Au cOEur d’un environnement recherché de La Motte, découvrez cette superbe propriété d’architecte de 155 m² nichée sur un terrain paysager de 2 980 m². Un véritable havre de paix où confort, nature et art de vivre méditerranéen se rencontrent harmonieusement. Dès l’entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. L’espace de vie principal offre une atmosphère chaleureuse avec son salon agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, tandis que la salle à manger s’ouvre généreusement sur les extérieurs. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’adapte facilement à vos projets et à votre mode de vie. La partie nuit a été pensée pour préserver l’intimité de chacun. La suite parentale bénéficie de son propre espace indépendant avec salle de bain privative et WC, offrant un véritable cocon. À l’opposé de la maison, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu’une entrée privative permettent d’accueillir famille, amis ou de créer un espace totalement autonome. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin méditerranéen, agrémenté d’oliviers et d’essences locales, invite à la détente dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Véritable pièce maîtresse de la propriété, la piscine à débordement s’intègre avec élégance au paysage et offre un espace de baignade exceptionnel. Les terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de l’année, que ce soit pour partager un repas en famille ou simplement savourer le calme environnant. Deux garages complètent ce bien et offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : studio indépendant, atelier, salle de sport ou espace de télétravail. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, fibre optique, cheminée, terrain entièrement clos et environnement de qualité. À seulement quelques minutes des commerces, des écoles, du golf de Saint-Endréol, des vignobles réputés de la région, de l’autoroute et des plages du littoral varois, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié alliant tranquillité et praticité. Une maison pleine de charme et de caractère, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et l’atmosphère unique de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 880415955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Luciano vous propose : TOULON – CHAMP DE MARS | T2 AVEC BALCON – 159 000 € Situé dans le secteur du Champ de Mars à Toulon, à proximité des commerces, des transports et de l'université, découvrez cet appartement T2 de 49,87 m², au 4ᵉ étage d'une résidence de 2010 avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie de 30,77 m² avec cuisine ouverte non aménagée, donnant accès à un balcon de 3,67 m² sans vis-à-vis direct. L'espace nuit comprend une chambre de 10,90 m², une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement est en bon état général, avec quelques rafraîchissements à prévoir pour le personnaliser selon vos envies. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé et sécurisé de 17 m², un véritable atout dans ce secteur. La résidence bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des lignes de bus, de l'université, de la gare SNCF, du port de Toulon et des accès autoroutiers. DPE : B – Charges de copropriété : 67 € / mois, eau froide comprise. Un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Ouverte à l'inter-agence. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.64€ par mois (soit 799.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Luciano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 939604724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laetitia migliorisi vous propose : la seyne-sur-mer – le pas du loup | t3 traversant de 70 m² avec balcon un appartement aux beaux volumes, dans un environnement calme et résidentiel. Iad france – aurélie mirandola vous propose de découvrir ce t3 traversant de 70 m², situé dans le quartier du pas du loup, au sein d’une résidence calme et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes généreux de la pièce de vie, composée d’un salon-séjour et d’une cuisine aménagée indépendante, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec wc. Un balcon complète agréablement l’ensemble et permet de profiter d’un espace extérieur au quotidien. Situé au 2 ? Étage sur 3, sans ascenseur, l’appartement bénéficie également d’une cave commune et d’un stationnement facilité grâce au parking collectif de la résidence. Les atouts que l’on retient : - 70 m² habitables - climatisation • appartement traversant • beaux volumes • cuisine indépendante aménagée • 2 chambres • balcon • résidence calme et bien entretenue un bien fonctionnel et agréable à vivre, qui saura séduire aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un appartement confortable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia migliorisi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 881236665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Brice Lacordaire vous propose : HYÈRES – BEL APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE FILANTE DE 9 m² Découvrez ce très bel appartement T2 de 40 m², prolongé par une agréable terrasse filante de 9 m², offrant un véritable espace extérieur. Situé au 1ᵉ étage d’une résidence de 10 étages composée de quatre bâtiments, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié dans un quartier très recherché de Hyères, à proximité de la médiathèque. Il se compose d’une belle pièce de vie de 16 m², d’une grande chambre de plus de 10 m², ainsi que d’une cuisine semi-fermée qui allie fonctionnalité et convivialité. La salle de bains dispose d’un atout particulièrement appréciable : une fenêtre permettant une aération naturelle, un véritable plus au quotidien. Ses atouts : 40 m² habitables Terrasse filante de 9 m² Belle pièce de vie de 16 m² Chambre spacieuse de plus de 10 m² Cuisine semi-fermée Salle de bains avec fenêtre Au calme Emplacement recherché, à proximité du centre de Hyères Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Un bien à découvrir rapidement : une opportunité rare sur le marché hyérois ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 235 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Lacordaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 451754378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Albertini vous propose : LA SEYNE-SUR-MER _ CENTRE-VILLE Ensemble immobilier entièrement rénové – Fort potentiel de rentabilité locative – Rapprochement familial Au cOEur du centre-ville de La Seyne-sur-Mer, à quelques pas du port, découvrez cet ensemble immobilier de 60,47 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de quatre lots principaux. Actuellement aménagé en deux appartements distincts, accessibles depuis le même palier et disposant chacun de leur propre entrée, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante. Le premier appartement, exposé nord, d'une superficie de 28,52 m² loi Carrez, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second appartement, exposé sud, d'une superficie de 31,95 m² loi Carrez, propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Entièrement rénovés, les appartements bénéficient de prestations soignées : électricité, plomberie, doublage des murs, peintures, carrelage et double vitrage. Pas de travaux de rénovation intérieure à prévoir. La copropriété, gérée par un syndic bénévole, présente de faibles charges, principalement liées à l'électricité des parties communes et à l'assurance de l'immeuble, réparties entre les copropriétaires. Un emplacement privilégié au quotidien : commerces, marché, services et transports à proximité immédiate. Le port et ses navettes maritimes permettent de rejoindre facilement Toulon, un atout appréciable pour les étudiants et les actifs. Le parking du Marché Martini offre également une solution de stationnement sécurisée à quelques pas. Avec sa configuration en deux espaces de vie, son emplacement central et ses faibles charges de copropriété, ce bien présente un fort potentiel de rentabilité locative, tout en offrant également des possibilités pour un projet de rapprochement familial. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16€ par mois (soit 192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Albertini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881785240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa avec piscine dans domaine - Fayence Proche des commodités, découvrez cette villa provençale d'env. 157 m² avec piscine, située dans un joli domaine sécurisé. La villa n'est pas soumise a un bail de location, vous pouvez y vivre toute l'année. Répartie sur deux niveaux, la villa se compose au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée avec wc, d' une vaste pièce à vivre avec salon et cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte avec barbecue. Buanderie et garage de 21 m². Coté nuit, une suite avec salle de bain, ainsi que 2 autres chambres et une salle de douche. À l'étage, une suite principale avec salle de bain, et une chambre avec salle de bain. Le jardin de 800 m² bénéficie d’un agréable espace extérieur avec piscine et d'une terrasse couverte avec barbecue.

Iad France - Laurine Delahaye vous propose : Terrain constructible de 1 082 m² face aux vignes – Flassans-sur-Issole À découvrir sur Flassans-sur-Issole, ce terrain d’environ 1 082 m², issu d’un détachement de parcelle, bénéficie d’un environnement agréable face aux vignes. Il dispose d'un forage fonctionnel. Situé en zone UCr, il offre une emprise au sol de 10 %. Les viabilités sont disponibles en bordure de route et l’assainissement individuel est à prévoir. Le terrain est situé en zone acoustique, avec une nuisance sonore légère à prendre en compte. Libre de tout constructeur ce terrain est une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un agréable cadre. Pour plus d’informations sur le terrain et les possibilités de construction, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Delahaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 830011466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry giullo vous propose : la crau - maison - t5 170 m² - grange de 90 m²- grand terrain -a renover - gros potentiel bien situé à la crau limite hyeres, cette maison de campagne de caractère, datant de 1870, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 2000 m² la maison était composée de 3 appartements a rénover complètement bien a renover du sol au plafond. Avec ses 170 m² habitables répartis en 7 pièces, ce bien de caractère séduit par son volume et son potentiel. La circulation entre les différentes pièces de vie, offrant une configuration pratique et fluide. L'exposition apporte une bonne luminosité matinale à l'ensemble des espaces. La maison, à rénover, conserve le charme architectural typique des constructions du xixe siècle, avec des volumes à valoriser selon vos envies et vos projets. Possibilité de deux ou trois appartements selon vos projets une grange ou garage de 90 m² est aussi a renover le jardin, atout de ce bien, offre un espace extérieur verdoyant, propice à l'aménagement paysager ou à la création d'une terrasse. Cet espace extérieur constitue un cadre agréable et préservé, peu courant pour ce type de bien. Ce bien à potentiel important, représente une belle possibilité pour un projet de rénovation ambitieux. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry giullo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 488690009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques minutes à pied des plages, entre mer et estérelbel extérieur plein sud & résidence avec piscinevotre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12à agay, sur la commune de saint-raphaël, découvrez ce superbe appartement t4 neuf de 81 m², situé au 1er étage d’une résidence intimiste nichée dans un environnement paysager privilégié, à proximité des plages et du centre d’agay. Bénéficiant d’une exposition plein sud, l’appartement profite d’une belle luminosité et s’ouvre sur un agréable balcon de 15 m², idéal pour aménager un espace repas ou un salon extérieur. L’espace intérieur se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et de 3 chambres, offrant une configuration idéale pour une famille, une résidence secondaire ou pour recevoir confortablement. Le plan prévoit également une salle de bains, une salle d’eau et un wc indépendant. La résidence offre un cadre particulièrement agréable entre architecture contemporaine et végétation méditerranéenne, avec une piscine extérieure. Prix appartement : 568 000 € ttcplace de parking en sous-sol : 27 000 €prestations : -chauffage et rafraîchissement individuel par système gainable-carrelage grand format 60x60 dans toutes les pièces-double vitrage isolant-volets roulants motorisés-salle de bains et salle d’eau équipées-sèche-serviettes électrique-eau chaude individuelle par ballon thermodynamique-fibre optique prévue-ascenseur desservant également le sous-sol-vidéophone-résidence sécurisée-piscine extérieure avec plage aménagéele chauffage / rafraîchissement gainable et le sèche-serviettes sont prévus dans la notice. L’ascenseur dessert tous les niveaux, y compris les sous-sols, et les appartements disposent d’un vidéophone. Votre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique renforcéeisolation phonique entre étagescharges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neufgarantie constructeur 10 anspersonnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 20 ans-un gain de temps ! -recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacale plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Frvotre contact : jessica gobin 06 01 77 45 12.