Local commercial

Fiche Id-SIT184513 : Port de Toulon : À vendre murs commerciaux occcupés R + 1 bien situé axe passant et proximité du centre commercial Mayol, marché, transports. ce bien représentre un placement patrimonial perfommant et sécurisé, idéal pour un investisseur à la recherche de revenus passifs immédiats.

Prix de vente : 220 000€ taxe foncière comprise Loyer annuel : 13650 € Rentabilité brute 6,20% Taxe foncière à la charrge intégrale du locataire Charges de copropriété trimestrielle : 111,21€ soit 444,84€ annuellement.

Activité exercée : Patisserie Bail commercial 3 / 6/9 ans Locataire sérieux, paiement à jour.

Rentabilité nette préservée des hausses d'impôt locaux.

Flux de trésorerie immédiat dès la signature de l'acte authentique.

Emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 05 / 2025 - Classe-Energie G : 745 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mme Valérie B (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Toulon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).