Biens à vendre à La Garde (83130)

Situé à La Garde, ce bel appartement de 3 pièces de 57,41 m² se trouve au 7e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. En hauteur et proche de tout, il offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec une vue dégagée et une agréable luminosité. Sa configuration en fait un logement confortable, fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un projet de résidence principale. L'appartement se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, permettant de profiter d'un espace de vie fluide et agréable. La surface est bien optimisée avec deux chambres distinctes, un bureau offrant un espace supplémentaire pour travailler ou s'organiser, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un balcon d'environ 5 m² permet de profiter de l'extérieur et de prendre l'air depuis le 7e étage. Le bien bénéficie par ailleurs d'une buanderie, d'un couloir desservant les différentes pièces et d'une cave d'environ 8 m², appréciable pour le stockage. La résidence, construite en 1948, est en copropriété et offre un cadre organisé et suivi. L'appartement présente un bon niveau d'entretien général, avec une qualité standard qui permettra au futur acquéreur de s'installer sereinement tout en pouvant adapter les espaces à ses besoins. En termes de performances énergétiques, le diagnostic classe le logement en C, aussi bien pour la consommation d'énergie que pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un chauffage collectif au gaz et une production d'eau chaude par ballon électrique. L'ensemble contribue à un confort quotidien maîtrisé dans un immeuble qui reste agréable à vivre. À proximité immédiate, la vie de quartier est particulièrement pratique pour les familles comme pour les actifs. À seulement 100 m se trouve l'école élémentaire publique Lucie Tardivier, tandis que l'école Jean Aicard est accessible à environ 500 m. Pour les plus petits, la crèche-école maternelle Michel Zunino se trouve à environ 400 m et le groupement Fund For Schools De La Garde à près de 300 m, offrant un choix d'établissements pour la petite enfance. Côté espaces verts, l'Esplanade Gérard Philipe est à environ 100 m, le Square du 11 novembre 1918 à environ 200 m, et le Square des Oliviers à moins de 400 m. Le Jardin public, le jardin Veyret et le parc Francis Scaglia, tous situés entre 300 et 500 m, complètent ce cadre de vie où parcs, squares et jardins sont facilement accessibles à pied, permettant de profiter régulièrement de la verdure et de l'extérieur en plein cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1488 € - Charges de copropriété : environ 300 € / mois comprenant eau froide, chauffage (répartiteur selon consommation), ascenseur, ménage, charges communes - DPE : C (178) - GES C (24) coûts estimés entre 880 € et 1250 € / an - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la résidence fermée et sécurisée 'le villanova' à la garde, ce garage en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement pratique et facile d'accès, au sein d'un environnement agréable. Idéale pour sécuriser un véhicule ou répondre à un besoin de stockage, il constitut une solution simple et efficace au quotidien. Valentin vermeirsche (ei) agent commercial - numéro rsac : 914318480 - toulon.

Iad france - sarah bornet vous propose : 'rare à la vente' magnifique terrain à bâtir à la garde dans quartier résidentiel ultra calme - vue magnifique sans vis à vis, au milieu des pins et des vignes. Superficie : 1075 m² zone uep : emprise au sol : 25% - hauteur autorisée : 7 m - terrain à aménager selon vos envies. Libre choix constructeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sarah bornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 991711292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La Garde (83), à proximité immédiate des commerces et des commodités, au calme, T3 de 60 m² traversant et lumineux. Résidence au calme avec vue sur le Rocher et les jardins. L'appartement est composé d'une entrée, d'un cellier, d'une cuisine aménagée et équipée avec accès sur un balcon et vue sur les jardins, d'une pièce à vivre ouvrant sur un balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Une cave en rez-de chaussée complète ce bien. La copropriété est bien entretenue, le stationnement facile et les commerces et les commodités sont accessibles à pieds. C'est un appartement à fort potentiel, pour une résidence principale ou un investissement locatif. Suggestion d'aménagement sur les deux dernières photos. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans la projection pour l'aménagement de l'appartement. N'hésitez pas à me contacter au 06 68 96 80 88 pour convenir d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 228, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2058€ soit 171€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LEMOINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 752 300 Greffe de LYON) 06 68 96 80 88 (réf. 618049 ).

LA GARDE dans une résidence aux agréables espaces verts, vous serez séduit par ce très beau T4 de 85 m² avec cave situé dans un bâtiment avec ascenseur. Il se compose d'un hall avec placard, d'un séjour ouvert sur le balcon fermé, d'un séchoir, d'une cuisine équipée, d'un dégaement avec cellier aménagé, de 3 chambres avec placards, d'une sale de bains, de WC séparés, ainsi qu'une cave. Très belles prestations d'actualité : double vitrage, clim réversible, volets roulants électriques, tableau élec aux normes, salle de bain en travertin. Charges mensuelles : 178€ dont eau chaude et froide, chauffage, asc., entretien des communs et des espaces verts. Nombre de lots tous bâtiments : 197. Prix : 267 750€. Votre contact : Dominique HOFFMANN, agence CAP IMMO La Garde, tél : 07 60 51 46 11.

Iad France - Christine Morainville vous propose : LA GARDE - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE - JARDIN ET BEAU POTENTIEL ! Située à proximité des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison de plain-pied offre 160 m² au total, véranda et garage compris, sur un beau jardin de 800 m². Vous serez séduit par sa véranda de 23 m² prolongeant le séjour, son garage attenant de 30 m² et son jardin avec potager et forage. Organisée en 4 pièces principales, elle propose une entrée qui distribue les espaces de vie. Le salon, le séjour et la cuisine ouverte, lumineux grâce à l'exposition sud, forment un ensemble convivial et aéré. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing attenant, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À remettre au goût du jour, cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Le terrain permet d'envisager un projet piscine, tandis qu'une surélévation pourra être étudiée sous réserve de faisabilité technique et des autorisations d'urbanisme nécessaires. Une belle opportunité pour profiter d'un jardin généreux et d'un emplacement idéal au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite à votre convenance et découvrir tout le potentiel de cette maison ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.42€ par mois (soit 389 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Morainville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 790012686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Wendie Jouannic vous propose : LA GARDE – APPARTEMENT T4 DE 76 m² – PARKING ET GARAGE PRIVATIFS À découvrir sans tarder ! Idéalement situé sur la commune de La Garde, au sein d'une résidence sécurisée, calme et à proximité des commodités, venez découvrir cet agréable appartement T4 de 76 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un salon-séjour ouvrant sur une loggia, d'une cuisine indépendante disposant également de sa propre loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Entièrement repeint récemment, cet appartement bénéficie de prestations appréciables telles que la climatisation et le double vitrage, pour un confort optimal au quotidien. Côté stationnement, vous profiterez d'une place de parking privative ainsi que d'un garage fermé privatif, deux véritables atouts ! Son emplacement privilégié, alliant calme, sécurité et proximité des commodités, en fait un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. Un appartement fonctionnel, confortable et prêt à accueillir ses nouveaux occupants ! Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118€ par mois (soit 1416 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 256500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Wendie Jouannic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 912380805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Bornet vous propose : À la Garde, dans un quartier paisible et résidentiel, Bastide d'Exception avec Jardin Arboré, Piscine et Garage. Située dans un cadre exceptionnel à La Garde, cette magnifique Bastide de 284 m² habitables et 65 m² de terrasse tropézienne (226 m² loi Carrez) sur un terrain de 2390 m² offre un potentiel incroyable pour en faire un lieu de vie unique. L'ensemble est composé : -D'une maison principale sécurisée de 8 pièces réparties sur RDC, niveau 1 et niveau 2 : 6 chambres spacieuses, salon, grande salle à manger, 2 salles de bain, 3 salles douche, 3 toilettes, cuisine et terrasse offrant un espace de vie généreux. -D'un T3 qui peut être complètement indépendant ou intégré à la maison, composé de 2 chambres, salon / salle à manger, salle de bain, salle d'eau et toilette, cuisine, grande terrasse de plain-pied. Construite en 1973, cette bastide nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et retrouver sa majestuosité d'antan. Toutefois, le charme de l'ancien associé à un jardin arboré, une piscine et un garage en font une opportunité rare sur le marché. Les avantages de ce bien sont nombreux : un jardin paysager qui invite à la détente, une piscine de 12m / 5m en restanque complètement sécurisée avec sa cuisine d'été couverte et son forage, une cave à vin climatisée, un adoucisseur d'eau, un garage fermé, une exposition idéale avec une orientation sud / est, et la possibilité d'aménager votre espace extérieur sur le balcon et les 2 grandes terrasses avec une vue exceptionnelle. Le T3 peut être loué ou aménagé en appartement indépendant pour profession libérale par exemple. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, cette propriété est un véritable havre de paix à quelques minutes de Toulon et 15mn des plages. Si vous êtes à la recherche d'une bastide à rénover avec un fort potentiel, dans un cadre enchanteur, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter et laissez parler votre imagination pour transformer ce bijou brut en une résidence d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991711292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de La Garde, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison d'environ 90 m² (véranda incluse) édifiée sur un terrain clos d'env. 267 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte agrémentée d'une cheminée et prolongée par une petite véranda fermée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre d'environ 13 m² et d'une salle d'eau avec WC, permettant de profiter d'une chambre de plain-pied. À l'étage, une seconde chambre, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace actuellement équipé d'une kitchenette, qui pourra être réaménagé selon vos envies, notamment en dressing ou bureau, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos avec portail et possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules. La maison dispose également de la climatisation et du double vitrage. Quelques travaux de modernisation, notamment dans les pièces d'eau, permettront de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à votre goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 06 73 30 94 15, E-mail : christelle.bares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811278845.

Iad France - Helene Queste Angeli vous propose : LA GARDE – BAS DE VILLA T3 – VÉRANDA FERMÉE – JARDIN PRIVATIF – STATIONNEMENT Dans un environnement paisible et résidentiel, découvrez ce charmant bas de villa parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie agréable et de beaux espaces extérieurs soigneusement aménagés. Le bien se compose : D’une entrée desservant un espace de vie chaleureux avec un salon et une cuisine séparée par une verrière intérieure, permettant de conserver une belle communication entre les deux pièces. L’espace nuit propose deux chambres, dont une suite parentale avec rangements et salle d’eau privative. Une véranda fermée et climatisée de 15 m² vient compléter les 81 m² habitables, offrant un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif à l’ambiance méditerranéenne, agrémenté d’une végétation généreuse et de plusieurs espaces de détente, dont une agréable terrasse aménagée. Les prestations : Climatisation réversible, chauffage au gaz, véranda climatisée, nombreux rangements, jardin soigneusement entretenu et facilités de stationnement. Mon avis : Un bien plein de charme, où les espaces intérieurs et extérieurs se complètent harmonieusement. Un véritable petit cocon, idéal pour profiter du calme et de la douceur de vivre provençale. En savoir plus : Contactez-moi de préférence par SMS pour plus de réactivité afin d'organiser une visite et découvrir ce bien. Inter-agences bienvenues. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Montier vous propose : LA GARDE - MAISON T4 DE PLAIN-PIED - PISCINE - VUE MER - GARAGE 100 m² - RT2012 - CALME Découvrez à La Garde cette maison contemporaine bâtie en 2022, alliant prestations haut de gamme et confort absolu, sur un terrain de 567 m² avec piscine, jardin arboré et vue dégagée sur la mer. L'intérieur : Développant une vraie vie de plain-pied, la maison s'ouvre sur une entrée avec dégagement menant à une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec grandes baies vitrées et cuisine équipée. Côté nuit, elle dispose de trois chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble au niveau du garage. L'extérieur : Profitez d'une grande terrasse avec piscine, offrant une vue dégagée jusqu'à la mer, et de différents espaces détente aménagés tout autour de la maison. Les annexes et prestations : L'accès s'effectue par un portail électrique ouvrant sur une zone de stationnement et un spectaculaire garage de 100 m² (idéal stockage, atelier ou passionnés d'automobile). Le secteur, les commodités et le cadre de vie : En position dominante, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de La Garde, la maison bénéficie d'une situation privilégiée. La commune offre un cadre de vie dynamique et familial avec son centre-ville provençal, ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses infrastructures universitaires. Vous profitez d'un accès rapide à la zone commerciale de Grand Var, aux grands axes routiers, ainsi qu'aux magnifiques plages du Pradet et d'Hyères situées à seulement quelques minutes. Les équipements : Climatisation réversible, chauffage individuel, fibre optique, tout-à-l'égout et conformité RT2012. Sous garantie décennale jusqu'en 2032, ce bien ne nécessite aucun travail et répond aux plus hautes exigences de performance énergétique. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Montier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 848125035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier de Rabasson à deux pas du village et de toutes les commodités, Mitoyenne d'un côté, maison 4 pièces, séjour-salon cuisine ouverte 33,5 m² cabinet de toilette, garage. À l'étage : dégagement, 3 Chambres, bains avec fenêtre, wc. petite copropriété, charges moyennes mensuel 40 EUR. Prévoir la remise au goût du jour et les peintures. Prix 299 500 EUR (honoraires charge vendeur )  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE À LA GARDE – Appartement 2 pièces en rez-de-jardin avec terrasse et jardin privatif Découvrez cet agréable appartement de 39 m² situé à La Garde, au sein d'une résidence récente construite en 2022. Il offre un cadre de vie confortable et lumineux, à seulement 10 minutes à pied des plages. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, donnant directement accès à la terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau. Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs : une terrasse de 7 m², idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'un jardin privatif de 35 m², parfait pour se détendre et profiter des beaux jours. La résidence dispose d'une piscine et d'un ascenseur. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, alliant confort et praticité dans un environnement privilégié. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre pour vos vacances ou un investissement locatif, cet appartement mérite toute votre attention. À visiter rapidement ! Référence agence : 4826.

Situé à La Garde, à proximité des commerces, ce magnifique appartement de 120 m² se trouve au 4ème et dernier étage. Il bénéficie donc d'une belle luminosité, d'une vue dégagée et d'une grande terrasse de 40 m² exposée Sud-Ouest. La pièce à vivre et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, ont un accès direct sur la grande terrasse. L'espace nuit est organisé en deux parties distinctes : d'un côté, la suite parentale qui dispose de sa salle d'eau, de toilettes, d'un dressing et d'un accès à la terrasse et de l'autre côté de la pièce à vivre, trois autres chambres (dont une avec un balcon), une salle d'eau et des toilettes indépendants. L'appartement est équipé de la climatisation et de stores sur la terrasse. La copropriété récente, calme et sécurisée, dispose d'un ascenseur. Un garage fermé de 27 m² avec porte automatisée complète ce bien. Les atouts de cet appartement sont la situation au dernier étage, la vue dégagée, la grande terrasse, la distribution optimale des pièces, un grand garage fermé et la proximité des commerces et des transports en commun. N'hésitez pas me contacter pour découvrir ce bel appartement. Nombre de lots de la copropriété : 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie LEMOINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 752 300 Greffe de LYON) 06 68 96 80 88 (réf. 617803 ).

Iad France - Thomas Pipon vous propose : Maison T5 de 90 m² 3 chambres avec jardin, garage – La Planquette 3 chambres, jardin arboré, garage, climatisation et DPE C : cette maison T5 de 90 m² réunit de nombreux atouts pour une vie familiale confortable dans le secteur de La Planquette à La Garde. Au rez-de-chaussée, le séjour de 23 m² lumineux s’ouvre sur une terrasse et un jardin arboré, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La cuisine rénovée, fonctionnelle et contemporaine, ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de 10 (x2), 11 m² ainsi qu une piece bonus de 8 m² pouvant etre amenagée en chambre, bureau ou dressing selon votre besoin, l'étage est complété par une salle de bains avec WC. Une configuration idéale pour une famille. La maison dispose également de la climatisation et bénéficie d’un DPE classé C, offrant un bon niveau de performance énergétique. Le jardin arboré et le garage apportent un confort particulièrement appréciable en ville, avec stationnement privatif et espace de rangement. Située à La Planquette, la maison profite d’un environnement résidentiel tout en restant proche du centre-ville de La Garde, des commerces, des écoles et des principaux axes. Une maison familiale avec extérieur offrant un beau potentiel dans un secteur recherché de La Garde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité JCG Immo : secteur Sainte-Marguerite, dans un quartier calme et prisé, à 2 minutes des plages Magaud, Méjean et San Peyre. Retrouvez cette remarquable maison T4 de 70 m² habitables exposée SUD en RDC + 1 étage avec son jardin privatif, le tout entièrement rénové en 2022 ! Cette accueillante maison s'ouvre sur une pièce de vie de 37 m² entièrement climatisée, se composant d'un espace salon / salle à manger ainsi que d'une cuisine moderne dotée d'un îlot central. Puis, une montée d'escalier réalisée sur mesure en fer forgé et bois flotté dessert la partie nuit, composée de trois confortables chambres équipées de placards et de volets roulants électriques, dont une avec balcon. Enfin, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, double vasque et WC. À l'extérieur, un jardin clôturé et bien agencé avec son espace salon, coin barbecue idéal pour les moments entre amis ou en famille, avec la possibilité d'y installer un jacuzzi. De plus, des places de stationnement sont facilement disponibles devant le bien. L'ensemble entièrement rénové en 2022 avec des matériaux et des prestations de qualité. La maison possède tout le confort moderne : menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques et portail électrique. Bien vendu meublé, coup de cœur garanti, visite virtuelle disponible sur demande, contactez JCG Immobilier ! Contactez JCG Immobilier et soyez les premiers à visiter ! SCIARRINO Maxime Carte de collaborateur noADC 8306 2020 000 243 610 Immatriculé au RCS sous le no889 308 425 No de police d’assurance 7953190 / S17046246 (SPVIE) Retrouvez tout nos biens sur .

Appartement T3 à vendre à La Garde – 70 m² avec garage, ascenseur et terrasse À La Garde, dans un secteur recherché proche du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires et des transports, cet appartement T3 de 70 m² réunit plusieurs caractéristiques particulièrement appréciées : garage privatif fermé, ascenseur, terrasse fermée d’environ 7 m² et parking collectif dans la résidence. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce F3 offre une surface confortable et une distribution fonctionnelle. Il comprend notamment un séjour de 20 m², une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier. La terrasse fermée d’environ 7 m² constitue un véritable espace complémentaire au logement. L’ensemble profite d’une localisation pratique pour le quotidien. Le centre-ville de La Garde et ses commerces sont rapidement accessibles, tout comme plusieurs établissements scolaires du secteur. Le lycée du Coudon et le collège Jacques-Yves Cousteau se trouvent à proximité, de même que le campus universitaire de La Garde-La Valette. Plusieurs lignes et arrêts de bus permettent de rejoindre facilement les différents pôles de la commune et les secteurs voisins. Pour les activités sportives et de loisirs, le stade Guy Môquet ainsi que les équipements du centre de La Garde sont également facilement accessibles. Les grands axes routiers, Grand Var et Avenue 83 restent à courte distance, ce qui facilite les déplacements vers Toulon, La Valette-du-Var et les principales zones commerciales de l’agglomération. Le logement bénéficie d’équipements et de prestations recherchés : chauffage individuel, fibre optique, interphone, garage privatif et stationnement collectif en complément. Il est vendu libre à l’acte. Taxe foncière : 1 755 €. Une exclusivité Clés du Sud CBM Gestion. 211 000 € HAI DPE D (montant théorique annuel des dépenses énergétiques du logement compris entre 776 € et 1050 €) Bien soumis au régime de la copropriété (33 lots principaux, quote-part des lots vendus dans le budget prévisionnel annuel 1200 €) Aucune procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La garde proche commodités et facultés, appartement de type studio env. 23 m², situé dans une petite résidence avec parking collectif. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec rangement intégré, d'une pièce principale de 16 m² avec kitchenette, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc indépendant, ainsi que d'une terrasse fermée de 9 m² env. Vendu loué 460€ / mois charges comprises. Infos et visites, contactez mr antoine eric o66i93i744 (e.antoine@capimmo83.com / 06 61 93 17 44) agent commercial rsac toulon 492 458 815 cette annonce vous est proposée par antoine eric - norsac : 492458815, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulon.

Plongez dans l'art de vivre méditerranéen avec cette villa californienne d'exception offrant des prestations haut de gamme. Située dans un quartier résidentiel, elle profite d'une exposition plein sud et d'une très jolie vue mer. D'une surface généreuse, elle se compose d'une suite parentale très lumineuse, 2 chambres, salle de bains, 4 WC, d'un vaste séjour baigné de lumière avec de larges baies vitrées et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une piscine à débordement parfaite pour des journées ensoleillées, un rooftop aménagé pour vos soirées entre amis et un garage sécurisé. Un bien rare, alliant élégance, confort et emplacement d'exception, pour les amoureux de l'architecture contemporaine et des vues imprenables. À visiter sans tarder ! Référence agence : 38445.

Exclusivité SAFTI Immobilier. La Garde, secteur résidentiel à proximité du centre ville et des commerces. Je vous propose un appartement 2 pièces d'environ 38 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et entretenue. Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, un séjour lumineux et son espace cuisine aménagé, une chambre, une salle de bains avec wc. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la baie vitrée en aluminium a un volet roulant. Le chauffage est individuel par convecteurs électriques. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Point fort : le balcon de presque 9 m² est fermé idéal pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. Les aouts : sa localisation, le parking collectif sécurisé, la performance énergétique, le bon potentiel à la location. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840598569.

La garde, vente en nue propriété, appartement de standing 4 pièces env. 110 m² situé en dernier étage avec ascenseur, plein sud avec terrasse de 127 m². Comprenant un hall d'entrée, un séjour de 40 m², une cuisine équipée séparée, 3 chambres, des rangements intégrés, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant. Pour le stationnement vous disposez d'un garage de 20 m² et d'une place de parking. Résidence bien entretenue et sécurisée, proche centre ville. Valeur vénale 720 000€, vendu en nue propriété 420 000€ pour information et visite, contactez mr antoine eric o66i93i744 (e.antoine@capimmo83.com / 06 61 93 17 44) agent commercial rsac toulon 492 458 815 cette annonce vous est proposée par antoine eric - norsac : 492458815, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulon.

À La Garde, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 57.13 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi profiter pleinement des lieux dès votre installation. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central convivial. Elle s'intègre naturellement au séjour et s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le Rocher de La Garde, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, offrant une organisation confortable et fonctionnelle. Une cave vient compléter ce bien et le stationnement est facilité au sein de la résidence, apportant un réel confort au quotidien. Entre son emplacement recherché, son absence de travaux, son ascenseur, sa cuisine avec îlot central et sa terrasse avec vue sur le Rocher, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le cadre et la qualité de vie. Valentin VERMEIRSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914318480 - TOULON.

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : Coup de cOEur à saisir à La Garde (83130) Limitrophe La Farlède : Propriété de 200 m² à fort potentiel avec piscine sur plus d'1,3 hectare ! ​Située dans un cadre privilégié et au calme sur la commune recherchée de La Garde, cette propriété de 200 m² habitable implantée sur un magnifique terrain arboré de 13 679 m² avec piscine offre de multiples configurations d'aménagement. ​La maison est actuellement divisée en 2 logements indépendants : - ​En rez-de-chaussée : Un logement comprenant actuellement 3 chambres et une cuisine séparée. - ​Au 1er étage : Un appartement avec séjour, cuisine, véranda et 2 chambres. ​ Potentiel & Aménagements simples : ​Option Investissement / Location : Conserver la configuration actuelle pour de la location ou colocation. Le terrain permet de garer très facilement plusieurs véhicules (idéal pour des jeunes actifs ou étudiants véhiculés / voitures sans permis à quelques minutes du campus et des axes principaux). ​Option Grand Confort : Transformer l'une des 3 chambres du bas pour créer un bel espace de vie séjour / cuisine ouverte à moindre coût. ​Option Réunification : Possibilité de relier facilement les deux niveaux pour créer une grande demeure familiale d'exception. ​Les atouts majeurs : * ​Extérieur rare : Plus de 1,3 hectare, environnement verdoyant sans vis-à-vis direct, agrémenté d'une piscine pour profiter des beaux jours. * ​Stationnement facile : Nombreuses places sur la parcelle, un atout rare pour accueillir plusieurs locataires ou véhicules. * ​Emplacement stratégique : La Garde (83130), à proximité rapide des axes routiers et des commodités de la métropole. * ​Travaux accessibles : Structure saine, aménagements intérieurs modulables selon vos projets pour un budget maîtrisé. ​Un bien rare sur le secteur pour investisseurs avertis, familles nombreuses ou projets de vie à plusieurs ! Cher confrères je suis ouverte à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Garde entre le quartier recherché de sainte Marguerite et le Cap Brun, villa de 2024 avec piscine. Dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Garde, à deux pas des plages, cette villa neuve de 2024 s'élève sur une parcelle de 350 m² et offre 145 m² habitables d'une grande qualité de finition. Certifiée RT 2012, elle bénéficie d'une excellente isolation, d'une belle hauteur sous plafond et d'une climatisation dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, le vaste séjour exposé Sud, baigné de lumière, se prolonge par une cuisine ouverte dotée d'un grand îlot central, parfaite pour recevoir. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse et la piscine de 2 x 5 mètres, tandis que le sol en grands carreaux effet marbre donne à l'ensemble une élégance intemporelle. Un cellier, un WC indépendant et une suite parentale de 18 m² avec dressing complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert une seconde suite parentale, vous trouverez également une très grande salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi que deux autres chambres, chacune équipée d'un dressing. Côté extérieur, vous disposez d'une terrasse avec coin repas, une piscine 2x5, un petit jardin aménagé et la possibilité de rentrer jusqu'à 3 véhicules. Le lotissement sera prochainement sécurisé par un portail électrique pour plus de confort et de sécurité. Une maison rare, sans aucun travaux à prévoir, à visiter sans tarder. Référence agence : 38428.

Garage de 15 m² situé proche du centre-ville de La Garde dans une résidence fermée et sécurisée (pas en sous sol). Contactez nous pour plus d'informations. Référence agence : 4824.