Appartement avec ascenseur à vendre à La Garde (83130)

Exclusivité SAFTI Immobilier. La Garde, secteur résidentiel à proximité du centre ville et des commerces. Je vous propose un appartement 2 pièces d'environ 38 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et entretenue. Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, un séjour lumineux et son espace cuisine aménagé, une chambre, une salle de bains avec wc. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la baie vitrée en aluminium a un volet roulant. Le chauffage est individuel par convecteurs électriques. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Point fort : le balcon de presque 9 m² est fermé idéal pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. Les aouts : sa localisation, le parking collectif sécurisé, la performance énergétique, le bon potentiel à la location. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840598569.

La garde, vente en nue propriété, appartement de standing 4 pièces env. 110 m² situé en dernier étage avec ascenseur, plein sud avec terrasse de 127 m². Comprenant un hall d'entrée, un séjour de 40 m², une cuisine équipée séparée, 3 chambres, des rangements intégrés, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant. Pour le stationnement vous disposez d'un garage de 20 m² et d'une place de parking. Résidence bien entretenue et sécurisée, proche centre ville. Valeur vénale 720 000€, vendu en nue propriété 420 000€ pour information et visite, contactez mr antoine eric o66i93i744 (e.antoine@capimmo83.com / 06 61 93 17 44) agent commercial rsac toulon 492 458 815 cette annonce vous est proposée par antoine eric - norsac : 492458815, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulon.

À La Garde, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 57.13 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi profiter pleinement des lieux dès votre installation. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central convivial. Elle s'intègre naturellement au séjour et s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le Rocher de La Garde, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, offrant une organisation confortable et fonctionnelle. Une cave vient compléter ce bien et le stationnement est facilité au sein de la résidence, apportant un réel confort au quotidien. Entre son emplacement recherché, son absence de travaux, son ascenseur, sa cuisine avec îlot central et sa terrasse avec vue sur le Rocher, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le cadre et la qualité de vie. Valentin VERMEIRSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914318480 - TOULON.

Iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose : LA GARDE - APPARTEMENT - T4 73 m² - 2 PARKINGS - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement de La Garde, situé au 2ème étage d'une résidence récente de 4 niveaux, offre un cadre de vie lumineux et bien exposé plein sud. Avec ses 73 m² habitables et ses 4 pièces, il séduit par son état neuf (résidence livré en 2022) et ses équipements soignées. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux grâce à son exposition sud, prolongé par un balcon. La cuisine ouverte américaine neuve (daté de 2025) complète agréablement cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et bien pensée. Le logement bénéficie d'un équipement complet : climatisation, chauffage individuel à air pulsé (électricité et gaz naturel), VMC, fibre optique, câble TV et prise téléphonique. La résidence sécurisée est dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, avec un accès adapté PMR. Deux places de parking accompagnent le bien, un atout pratique au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. Chèr (e) collègue (s), je suis ouvert à l'intercabinet / l'interagence. Vous souhaitez vendre, acheter ou estimer un bien à Toulon, La Garde et ses environs ? Contactez-moi pour un accompagnement à la hauteur de vos envies La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Garde, quartier de la Planquette. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de bonne tenue. Appartement de type 2 d'une surface de 47,67 m² se présentant comme suit : Entrée, pièce de vie (séjour cuisine) de plus de 25 m² ouvrant sur un balcon plein sud. Une chambre avec également accés sur l'extèrieur, salle de bains et WC séparé. Au RDC, vous disposez d'une cave. L'ensemble se situe dans un environnement trés calme et le stationnement y est aisé. Le centre ville de la Garde et tous les commerces sont à proximité. Un bien idéal pour primo-accédant. 169.600 EUR HAI. Contact : Pierre-Yves Bourgeois : 06 08 42 18 92.

Fiche id-sit183653 : la garde : bel appartement 5 pièces de 117 m² avec terrasse prix 345 000€ garage en supplément a vendre à la garde, beau 5 pièces de 117 m² situé au 1er étage avec ascenseur. En bon état cet appartement offre de beaux volues et se compose de 4 chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bain. Vous profiterez également d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Les atouts : 5 pièces terrasse 1er étage avec ascenseur fenêtres pvc volets solaires bon état général garage disponible en supplément prix 345 000€ hors garage - mentions légales : proposé à la vente à 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 08 / 2022 - classe-energie d : 207 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1337 et 1809 euros - affaire suivie par mme valérie b (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion toulon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Eddy Robiere vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 à La Garde, entièrement rénové et plein sud, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur 43 m². L'appartement, situé au sein d'une résidence sécurisée, se compose d'un séjour lumineux grâce à son exposition sud, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau. L'agencement soigné tire pleinement parti de la surface disponible, avec des espaces bien définis et fonctionnels. La rénovation récente garantit un intérieur en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le bien dispose d'une terrasse pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un garage individuel, atout peu courant et important pour ce type de bien. Le chauffage individuel assure une maîtrise totale des consommations énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Robiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Dufossé vous propose : LA GARDE - APPARTEMENT - T3 70 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à La Garde offre un cadre de vie lumineux et bien agencé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface habitable de 70 m², ce 3 pièces en bon état séduit par sa luminosité et sa sectorisation. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 23 m², lumineux grâce à son orientation plein sud, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine ouverte de 13 m² prolonge naturellement cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et aérée, adaptée pour recevoir. Les 2 chambres, dont une spacieuse et une fonctionnelle, offrent chacune un espace de repos au calme. La salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement l'appartement en extérieur et profite pleinement de l'ensoleillement sud. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique et d'un espace de rangement. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, est dotée d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dufossé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529581340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 49 m², entièrement rénové avec soin, idéalement situé à La Garde. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable : au calme complet, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduit par son charmant balcon de 13 m², véritable espace de vie supplémentaire, bénéficiant d'une agréable cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille ou amis. L'appartement dispose également de la climatisation dans le salon et la chambre, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, mais également des écoles, collèges, lycée et université. Grâce à son accessibilité, son ascenseur et son environnement calme, ce bien conviendra parfaitement aussi bien à des personnes âgées recherchant confort et praticité qu'à de jeunes actifs, étudiants ou investisseurs. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, calme et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4798.

Situé à La Garde, ce bel appartement de 3 pièces de 57,41 m² se trouve au 7e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. En hauteur et proche de tout, il offre un cadre de vie pratique au quotidien, avec une vue dégagée et une agréable luminosité. Sa configuration en fait un logement confortable, fonctionnel et facile à vivre, idéal pour un projet de résidence principale. L'appartement se compose d'un séjour convivial prolongé par une cuisine ouverte, permettant de profiter d'un espace de vie fluide et agréable. La surface est bien optimisée avec deux chambres distinctes, un bureau offrant un espace supplémentaire pour travailler ou s'organiser, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Un balcon d'environ 5 m² permet de profiter de l'extérieur et de prendre l'air depuis le 7e étage. Le bien bénéficie par ailleurs d'une buanderie, d'un couloir desservant les différentes pièces et d'une cave d'environ 8 m², appréciable pour le stockage. La résidence, construite en 1948, est en copropriété et offre un cadre organisé et suivi. L'appartement présente un bon niveau d'entretien général, avec une qualité standard qui permettra au futur acquéreur de s'installer sereinement tout en pouvant adapter les espaces à ses besoins. En termes de performances énergétiques, le diagnostic classe le logement en C, aussi bien pour la consommation d'énergie que pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un chauffage collectif au gaz et une production d'eau chaude par ballon électrique. L'ensemble contribue à un confort quotidien maîtrisé dans un immeuble qui reste agréable à vivre. À proximité immédiate, la vie de quartier est particulièrement pratique pour les familles comme pour les actifs. À seulement 100 m se trouve l'école élémentaire publique Lucie Tardivier, tandis que l'école Jean Aicard est accessible à environ 500 m. Pour les plus petits, la crèche-école maternelle Michel Zunino se trouve à environ 400 m et le groupement Fund For Schools De La Garde à près de 300 m, offrant un choix d'établissements pour la petite enfance. Côté espaces verts, l'Esplanade Gérard Philipe est à environ 100 m, le Square du 11 novembre 1918 à environ 200 m, et le Square des Oliviers à moins de 400 m. Le Jardin public, le jardin Veyret et le parc Francis Scaglia, tous situés entre 300 et 500 m, complètent ce cadre de vie où parcs, squares et jardins sont facilement accessibles à pied, permettant de profiter régulièrement de la verdure et de l'extérieur en plein cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1400 € - Charges de copropriété : 650 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre dossier. Notre équipe reste disponible pour échanger avec vous, vous orienter dans vos démarches et vous aider à mieux comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir.

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : EN EXCLUSIVITE À VENDRE – Studio meublé en résidence étudiante – Investissement sécurisé Opportunité d’investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d’une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur. Localisation : LA GARDE Résidence étudiante de 2006, bien entretenue, avec services : laverie, salle commune, accès sécurisé, etc. ️ Studio entièrement meublé et équipé – aucun travaux à prévoir Bail commercial en cours, offrant une rentabilité stable et garantie (loyer versé même en cas de vacance locative) Exploitant : Nomade Campus, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes, avec un excellent taux d’occupation. Idéal pour un investissement serein : Revenu locatif régulier Gestion déléguée Cadre fiscal avantageux (LMNP possible) Prix de vente : 55 000€ Loyers perçus sur l'année 2025 sont de 3 828€ TTC Dossier complet sur demande Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril roques vous propose : la garde - appartement avec son grenier - t3 offrant 66 m² en surface au sol - vendu en viager occupé au profit d'une femme de 80 ans. Alliant confort et praticité, cet appartement de la garde vous accueille au 8ème étage d'une résidence sécurisée de 10 niveaux, offrant une belle hauteur de vue et une exposition sud-est lumineuse. Avec ses 54 m² carrez, ce 3 pièces est composé d' un séjour prolongé par une loggia de 12 m², formant un agréable espace de vie de 27 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau, d'un cellier fonctionnel et d'un wc indépendant. L'agencement bien pensé optimise chaque espace et offre une circulation fluide entre les pièces. Vous disposerez également d’un grenier au 10ᵉ étage, offrant un espace supplémentaire pratique pour vos rangements. Le bien dispose de prestations de qualité, parmi lesquelles un chauffage urbain par plancher chauffant, double vitrage, garantissant un confort thermique optimal, ainsi que la fibre optique, un ascenseur et un interphone. La résidence, fermée et sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie calme et rassurant au quotidien. Vous apprécierez également son vaste parc, idéal pour d’agréables promenades. D'une valeur vénale de 195 000 euros, ce bien est proposé en viager occupe aux conditions financières suivantes : bouquet : 50 000 euros - honoraires d'agence inclus, charge vendeur rente viagère : 447 euros (révisable annuellement selon l'indice insee du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation : 30 %. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril roques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement T4 traversant de près de 80 m², entièrement rénové, situé au 4e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il offre une agréable pièce de vie ouverte sur une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cuisine aménagée et semi-équipée. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de bains et des WC indépendants. Double vitrage, volets roulants, fibre optique, chauffage et eau chaude individuels : tout est réuni pour un confort de vie optimal. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une opportunité rare pour une famille ou un projet de résidence principale. Charges de copropriété : 112 EUR / mois Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout pour votre confort au quotidien et un plus indéniable en termes de valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La garde (83130 dans résidence de 2013 vente en viager occupe  femme 73 ans et homme 77 ans bouquet : 93 000 € hai rente mensuelle : 580,00 € en viager occupé le vendeur occupe le logement jusqu'à son décès ou son départ en maison de retraite, vous ne pouvez pas habiter le logement avant son départ. Le vendeur continue à payer la part 'locative' des charges de copropriété et les ordures ménagères. Il s'agit pour l'acquéreur d'un investissement locatif sécurisé. Le bien : dans une résidence récente de 2013 aux dernières normes, appartement type 4 au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une terrasse sud de 12 m², 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un balcon de 4 m². Double garage de 32 m² avec électricité et accessible par ascenseur. Appartement en excellent état général et très bien entretenu par les propriétaires actuels. Résidence sécurisé situé au calme mais à proximité de toutes commodités et de la mer.

Iad France - Emmanuel Billot vous propose : LA GARDE – T3 / T4 74 m² – GRANDE LOGGIA – VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVATIF – CAVE À La Garde, découvrez cet appartement traversant de 74 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa vue entièrement dégagée, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, d’un séjour prolongé par un espace salon pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. Le séjour se prolonge également par une grande loggia, véritable espace supplémentaire au quotidien. Grâce à ses nombreuses baies vitrées qui peuvent s’ouvrir largement, elle offre aux beaux jours une agréable sensation de terrasse ouverte, tout en permettant de profiter pleinement de cet espace. En bon état, l’appartement bénéficie également de la climatisation réversible et de la fibre optique. Côté pratique, une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent le bien. La résidence dispose également de nombreuses places visiteurs au sein de son parking sécurisé, permettant notamment de stationner un second véhicule selon les disponibilités. Les charges de copropriété de 220 € / mois comprennent notamment le chauffage collectif au gaz ainsi que l’eau chaude collective. À proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une vraie souplesse d’aménagement, avec la possibilité de conserver sa configuration actuelle en T3 ou de créer facilement un T4. Un appartement complet, fonctionnel et évolutif, avec une grande loggia qui peut presque se vivre comme une terrasse aux beaux jours. À découvrir lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du campus universitaire La Valette-du-Var / La Garde et à quelques minutes des centres commerciaux Avenue 83 et Grand Var, ORPI vous présente Stud'Avenue — une résidence étudiante nouvelle génération de 202 appartements entièrement meublés et équipés, certifiée NF Habitat HQE et conforme à la réglementation RE 2020. Le programme propose des studios et 2 pièces de 18 m² à 37 m², fonctionnels et lumineux, intégrant chacun une kitchenette équipée (plaque, réfrigérateur, évier), une salle d'eau complète, un placard aménagé, une pompe à chaleur (chaud / froid), des volets roulants motorisés et une connexion internet optimale. Les logements sont livrés meublés avec soin, pensés jusque dans les moindres détails pour le confort des étudiants. La résidence offre un panel complet de services intégrés : cafétéria de 90 m², espace coworking de 60 m², salle de fitness de 45 m², salle de détente, laverie et responsable de site présent au quotidien. La sécurité est assurée par un accès badge Vigik®, serrures 3 points A2P, parkings sécurisés en sous-sol et résidence entièrement close. Côté situation, tout se fait à pied : le bus à 4 min, les commerces et le cinéma à 6 min, la bibliothèque du campus à 8 min. Le centre-ville de Toulon est à 17 min en bus, la gare TGV à 15 min en voiture. Dispositif fiscal LMNP attractif : récupération de la TVA, amortissement du bien et du mobilier, loyers potentiellement nets d'impôt. Un bail commercial de 10 ans ferme est signé avec le gestionnaire, garantissant la perception de vos loyers sans contrainte de gestion. Contactez ORPI pour découvrir les disponibilités, les prix et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'investissement locatif en VEFA. Référence agence : 0000.

Iad france - sylvain barbet vous propose : 83130 la garde - appartement 2 pieces avec grande terrasse local velos parkings fermés - quartier la planquette - bus 98 91 92 101 iad, le 1er réseau immobilier en france, vous propose dans le quartier recherché de la planquette, au sein d’une résidence entretenue de 2001 avec ascenseur et sécurisée par un portail électrique, cet appartement au 1er étage lumineux, climatisé et bien agencé. L'appartement d’une superficie loi carrez de 33,60 m² se compose d’une entrée avec placard, d’un salon-séjour avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec placard intégré et d’une salle d'eau avec wc. Le bien dispose également d'une grande terrasse de 20,60 m² exposée est, il est équipé de menuiseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation et de la fibre optique. Vous bénéficierez également d'un accès au local vélos de la copropriété et des parkings fermés de la résidence. À proximité immédiate du centre, des commerces, des écoles et des transports. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain barbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 951152594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche du centre ville : vaste appartement de 119 m² habitables + cellier en dernier étage (4 / 4) avec ascenseur. Il comprends : hall d'entrée, séjour double, 3 chambres (possibilté d'en avoir une 4ème), 2 salles d'eau, grand balcon permettant de prendre les repas à l'extérieur. Cuisine et salle de bains rénovées. Ravalement de façade récent. Résidence de bonne tenue avec vaste espaces verts et parkings, fermée et sécurisée par un portail électrique. Commerces et écoles à pieds !

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : EN EXCLUSIVITE À VENDRE – Studio meublé en résidence étudiante – Investissement sécurisé Opportunité d’investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d’une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur. Localisation : LA GARDE Résidence étudiante de 2006, bien entretenue, avec services : laverie, salle commune, accès sécurisé, etc. ️ Studio entièrement meublé et équipé – aucun travaux à prévoir Bail commercial en cours, offrant une rentabilité stable et garantie (loyer versé même en cas de vacance locative) Exploitant : Nomade Campus, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes, avec un excellent taux d’occupation. Idéal pour un investissement serein : Revenu locatif régulier Gestion déléguée Cadre fiscal avantageux (LMNP possible) Prix de vente : 65 000€ Loyers perçus sur l'année 2025 sont de 3 828€ TTC Dossier complet sur demande Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA GARDE : Dans secteur recherché, au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing agréable, venez découvrir ce bel appartement de 83 m² traversant ouest / est très lumineux et bien agencé. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d'un vaste séjour / salon climatisé, ouvrant sur une belle terrasse de 15 m² avec une vue dégagée et une cuisine américaine moderne et spacieuse. L'espace nuit comprend 2 chambres, une loggia aménagée en dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Possibilité de créer une troisième chambre coté séjour. L'appartement séduit par sa luminostié, ses beaux volumes et son environnement à deux pas à pieds des commerces, écoles, arrêts de bus et 5 minutes de l'avenue 83. Une cave complète ce bien, stationnement très aisé autour de l'imeuble. Ne tardez pas pour convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Situé dans la résidence recherchée 'le sainte anne' : vaste appartement de 79,45 m² habitables situé au 1er étage avec ascenseur. Emplacement stratégique à proximité de tous les commerces, écoles, centre ville. Traversant est / ouest avec un balcon de 8,10 m² côté est. Séjour / salle à manger de 27,35 m² 2 belles chambres de 14,50 m² et 12 m² salle d'eau et wc indépendants. Nombreux rangements. Double vitrage partout. La résidence 'le sainte anne' est bien entretenue : ravalement de façade 2024. Cave de 3,75 m². Parking collectif fermé par barrière électrique. Possibilité d'acquérir un garage en sus 26500 eur. Taxe foncière 2025 : 2023 eur.

Ideal investisseur. La garde au sein d'une résidence de 2005 (92 lots) avec ascenseur un coquet studio vendu meublé. Il comprend : un hall d'entrée avec rangement, une pièce principale avec kitchenette équipée et balcon de 4.40 m², une salle d'eau avec douche et wc. Prestations d'actualité : climatisation, double vitrage. La résidence dispose d'espaces communs : espace de détente, salle de travail, laverie / buanderie, parc. Parking collectif aisé. Charges mensuelles : 110€. Prix : 99 000€. Possibilité de louer 520€ + charges, soit 5,25% rentabilité nette. Votre contact : dominique hoffmann 07 60 51 46 11 agence cap immo la garde.

Sous compromis de vente : situé dans la résidence recherchée 'l'orée de la garde' : vaste appartement de 90 m² habitables (82,15 m² 'loi carrez') situé au 3ème étage avec ascenseur. Exposé sud / est, il bénéficie d'une jolie vue dégagée vers la garde et son rocher et d'une belle luminosité. Séjour / cuisine ouverte de 37,15 m² donnant sur le balcon de 10 m² 2 belles chambres de 12 m² et 11,45 m² salle d'eau avec douche italienne de 10,15 m² ! Nombreux rangements. Double vitrage - volets roulants électriques - climatisation. La résidence 'lorée de la garde' est bien entretenue avec un vaste parking collectif devant l'immeuble. Cave de 3,40 m². Charges raisonnables de 135 eur / mois incluant l'eau froide taxe foncière 2025 : 1971 eur.

Idéal investisseur ou 1er achat, T1 rénové avec goût, exposé sud au 3ème étage avec ascenseur. Vue dégagée, se composant : séjour avec placard donnant sur balcon, SdE, cuisine équipée. Place de parking privée. À voir rapidement ! Charges annuelles 720€. 50 lots de copropriété. Pas de procédure en cours.

Les restanques du thouar. Proche commodités et du centre ville, dans résidence sécurisée, t3 de 64 m² au 3ème étage avec ascenseur : cuisine, séjour, 2 chbres, 2 balcons, loggia. Lumineux et traversant. Nombreux rangements, cave et parking aisé. Charges : 1500 € / an (chauffage, ascenseur, espaces verts. ).