Appartement calme à vendre à La Garde (83130)

Exclusivité SAFTI Immobilier. La Garde, secteur résidentiel à proximité du centre ville et des commerces. Je vous propose un appartement 2 pièces d'environ 38 m² au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, calme et entretenue. Il se compose d'une entrée avec un grand placard de rangement, un séjour lumineux et son espace cuisine aménagé, une chambre, une salle de bains avec wc. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la baie vitrée en aluminium a un volet roulant. Le chauffage est individuel par convecteurs électriques. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Point fort : le balcon de presque 9 m² est fermé idéal pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. Les aouts : sa localisation, le parking collectif sécurisé, la performance énergétique, le bon potentiel à la location. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VANCUTSEM, Tél. : 06 21 27 85 85, E-mail : sandra.vancutsem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 840598569.

À La Garde, à proximité immédiate du centre-ville et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 57.13 m², offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Situé au sein d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit dès l'entrée par son agencement fonctionnel et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez ainsi profiter pleinement des lieux dès votre installation. La pièce de vie constitue le coeur de l'appartement avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un îlot central convivial. Elle s'intègre naturellement au séjour et s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur le Rocher de La Garde, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants, offrant une organisation confortable et fonctionnelle. Une cave vient compléter ce bien et le stationnement est facilité au sein de la résidence, apportant un réel confort au quotidien. Entre son emplacement recherché, son absence de travaux, son ascenseur, sa cuisine avec îlot central et sa terrasse avec vue sur le Rocher, cet appartement représente une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le cadre et la qualité de vie. Valentin VERMEIRSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914318480 - TOULON.

La Garde, quartier de la Planquette. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété de bonne tenue. Appartement de type 2 d'une surface de 47,67 m² se présentant comme suit : Entrée, pièce de vie (séjour cuisine) de plus de 25 m² ouvrant sur un balcon plein sud. Une chambre avec également accés sur l'extèrieur, salle de bains et WC séparé. Au RDC, vous disposez d'une cave. L'ensemble se situe dans un environnement trés calme et le stationnement y est aisé. Le centre ville de la Garde et tous les commerces sont à proximité. Un bien idéal pour primo-accédant. 169.600 EUR HAI. Contact : Pierre-Yves Bourgeois : 06 08 42 18 92.

Je repars donc de ton texte, sans changer son esprit, et je l’enrichis juste assez pour dépasser les 2 000 caractères. Cette version fait environ 2 240 caractères espaces compris. Appartement à vendre à La Garde centre, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans une petite copropriété de seulement 6 lots très bien située dans la Vieille Garde, au calme absolu et à proximité immédiate de toutes les commodités, transports en commun, parking gratuit sécurisé et centre-ville. Sa proximité avec le Campus Universitaire de La Garde, situé à environ 1,2 km, constitue un véritable atout pour les investisseurs, mais également pour les parents qui souhaitent loger leur enfant étudiant tout en conservant un bien immobilier à vocation patrimoniale. Appartement de 27 m² en parfait état et très bien entretenu, composé d’un séjour volumineux d’environ 14 m² avec cuisine US aménagée et équipée et espace nuit en mezzanine. Le logement dispose également d’un véritable bureau indépendant de près de 7 m² avec fenêtre, particulièrement appréciable pour travailler, étudier ou disposer d’un espace supplémentaire distinct de la pièce principale. Salle d’eau fonctionnelle avec fenêtre, WC séparés, double vitrage, fibre optique et chauffage individuel électrique. Ce beau T1 atypique à vendre à La Garde peut être vendu avec ou sans mobilier : il est donc prêt à habiter ou à louer sans travaux importants. Pour un investisseur, notre agence peut également proposer une offre de gestion locative personnalisée complète avec garantie des risques locatifs. La situation du bien est particulièrement pratique : lignes de bus à environ 500 mètres, gare SNCF à environ 900 mètres, commerces et centre-ville à proximité, ainsi que le Campus Universitaire de La Garde. fiche interne Faibles charges de copropriété avec une quote-part de participation au budget prévisionnel de seulement 88 € / mois, incluant une provision pour l’eau froide, dont environ 50 % de charges locatives. Petite copropriété de seulement 6 lots, sans procédure de sauvegarde. fiche interne Prix de vente : 109 000 € HAI. DPE D – consommation énergétique 262 kWh / m² / an. Montant théorique annuel des dépenses énergétiques estimé entre 730 € et 988 € par an. fiche interne MANDAT EXCLUSIF CLES DU SUD CBM GESTION – 04 94 14 78 48 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eddy Robiere vous propose : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 à La Garde, entièrement rénové et plein sud, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur 43 m². L'appartement, situé au sein d'une résidence sécurisée, se compose d'un séjour lumineux grâce à son exposition sud, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau. L'agencement soigné tire pleinement parti de la surface disponible, avec des espaces bien définis et fonctionnels. La rénovation récente garantit un intérieur en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le bien dispose d'une terrasse pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un garage individuel, atout peu courant et important pour ce type de bien. Le chauffage individuel assure une maîtrise totale des consommations énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Robiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le secteur. Entièrement rénové avec élégance, cet appartement traversant de 63 m² carrez bénéficie d'environ 20 m² supplémentaires (terrasse, loggia), et offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre luminosité, volumes et emplacement stratégique. Montant des charges : chauffage collectif, eau froide et eau chaude, charges générales, 177 euros / mois. Dpe à actualiser en raison de la rénovation et menuiserie en double vitrage. 1er étage / 3. Chauffage : climatisation ou chauffage collectif. Dès l'entrée, la lumière traversante et la qualité de la rénovation confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La pièce de vie, lumineuse et parfaitement agencée, s'ouvre sur un balcon de 10 m², offrant une vue dégagée remarquable sur le rocher de la garde et sans vis-a-vis. L'espace nuit propose deux belles chambres, complétées par une seconde ouverture extérieure avec une terrasse de 9 m² en loggia. L'appartement développe ainsi 63 m² habitables en loi carrez, auxquels s'ajoutent environ 20 m² de surfaces complémentaires, offrant un potentiel et un confort rarement réunis sur le marché. Les + qui font la différence : 63 m² carrez 2 chambres balcon de 10 m² terrasse / loggia de 9 m² fumoir : 2 m² appartement traversant et très lumineux vue dégagée sur le rocher de la garde rénovation complète et élégante cave privative de 11 m² avec électricité place de parking environnement calme et résidentiel un emplacement particulièrement stratégique l'adresse constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement. À proximité immédiate de la faculté de la garde, de l'avenue 83 et de l'ensemble des commerces et commodités, l'appartement bénéficie également d'une excellente accessibilité : 2 minutes de l'autoroute 5 minutes du pradet et du littoral commerces, services et transports à proximité. Un bien particulièrement complet, réunissant rénovation, luminosité, extérieurs, vue, stationnement et emplacement, dans un secteur recherché de la garde. À découvrir sans tarder. Prix hai (honoraires d'agence inclus) : 265 000 euros prix net vendeur 250 000 euros soit 6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610 euros et 900 euros indexées au à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mangen cédric, au 07 83 57 62 12 ou par courriel à c.mangen@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mangen cédric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463060 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 205 lots. Charges annuelles : 2124 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Olivier Dufossé vous propose : LA GARDE - APPARTEMENT - T3 70 m² - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement à La Garde offre un cadre de vie lumineux et bien agencé au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. D'une surface habitable de 70 m², ce 3 pièces en bon état séduit par sa luminosité et sa sectorisation. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 23 m², lumineux grâce à son orientation plein sud, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine ouverte de 13 m² prolonge naturellement cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et aérée, adaptée pour recevoir. Les 2 chambres, dont une spacieuse et une fonctionnelle, offrent chacune un espace de repos au calme. La salle de bain et un WC séparé complètent la distribution. La terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, prolonge agréablement l'appartement en extérieur et profite pleinement de l'ensoleillement sud. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique et d'un espace de rangement. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, est dotée d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien entretenu. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Dufossé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 529581340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 49 m², entièrement rénové avec soin, idéalement situé à La Garde. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement agréable : au calme complet, exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis. Vous serez séduit par son charmant balcon de 13 m², véritable espace de vie supplémentaire, bénéficiant d'une agréable cuisine d'été, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir famille ou amis. L'appartement dispose également de la climatisation dans le salon et la chambre, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commodités, commerces et transports, mais également des écoles, collèges, lycée et université. Grâce à son accessibilité, son ascenseur et son environnement calme, ce bien conviendra parfaitement aussi bien à des personnes âgées recherchant confort et praticité qu'à de jeunes actifs, étudiants ou investisseurs. Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, calme et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4798.

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, idéal pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse d’environ 15 m², d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien. Équipements : Double vitrage, climatisation réversible. À proximité : centre-ville de La Garde, piste cyclable, commerces, écoles, collège, lycée et campus universitaire. Excellente opportunité d'investissement : rentabilité brute de 6 %, avec possibilité de location à l'année ou en courte durée (type Airbnb). À découvrir sans tarder !

Iad france - cyril roques vous propose : la garde - appartement avec son grenier - t3 offrant 66 m² en surface au sol - vendu en viager occupé au profit d'une femme de 80 ans. Alliant confort et praticité, cet appartement de la garde vous accueille au 8ème étage d'une résidence sécurisée de 10 niveaux, offrant une belle hauteur de vue et une exposition sud-est lumineuse. Avec ses 54 m² carrez, ce 3 pièces est composé d' un séjour prolongé par une loggia de 12 m², formant un agréable espace de vie de 27 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau, d'un cellier fonctionnel et d'un wc indépendant. L'agencement bien pensé optimise chaque espace et offre une circulation fluide entre les pièces. Vous disposerez également d’un grenier au 10ᵉ étage, offrant un espace supplémentaire pratique pour vos rangements. Le bien dispose de prestations de qualité, parmi lesquelles un chauffage urbain par plancher chauffant, double vitrage, garantissant un confort thermique optimal, ainsi que la fibre optique, un ascenseur et un interphone. La résidence, fermée et sécurisée avec gardien, offre un cadre de vie calme et rassurant au quotidien. Vous apprécierez également son vaste parc, idéal pour d’agréables promenades. D'une valeur vénale de 195 000 euros, ce bien est proposé en viager occupe aux conditions financières suivantes : bouquet : 50 000 euros - honoraires d'agence inclus, charge vendeur rente viagère : 447 euros (révisable annuellement selon l'indice insee du coût à la consommation des ménages). Revalorisation de la rente après départ en cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation : 30 %. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 409 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril roques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 791919129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La garde (83130 dans résidence de 2013 vente en viager occupe  femme 73 ans et homme 77 ans bouquet : 93 000 € hai rente mensuelle : 580,00 € en viager occupé le vendeur occupe le logement jusqu'à son décès ou son départ en maison de retraite, vous ne pouvez pas habiter le logement avant son départ. Le vendeur continue à payer la part 'locative' des charges de copropriété et les ordures ménagères. Il s'agit pour l'acquéreur d'un investissement locatif sécurisé. Le bien : dans une résidence récente de 2013 aux dernières normes, appartement type 4 au 2ème étage avec ascenseur. Il comprend un hall d'entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une terrasse sud de 12 m², 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un balcon de 4 m². Double garage de 32 m² avec électricité et accessible par ascenseur. Appartement en excellent état général et très bien entretenu par les propriétaires actuels. Résidence sécurisé situé au calme mais à proximité de toutes commodités et de la mer.

Iad France - Emmanuel Billot vous propose : LA GARDE – T3 / T4 74 m² – GRANDE LOGGIA – VUE DÉGAGÉE – PARKING PRIVATIF – CAVE À La Garde, découvrez cet appartement traversant de 74 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, vous apprécierez ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa vue entièrement dégagée, offrant une agréable sensation d’espace et de luminosité. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante, d’un séjour prolongé par un espace salon pouvant facilement être aménagé en troisième chambre, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. Le séjour se prolonge également par une grande loggia, véritable espace supplémentaire au quotidien. Grâce à ses nombreuses baies vitrées qui peuvent s’ouvrir largement, elle offre aux beaux jours une agréable sensation de terrasse ouverte, tout en permettant de profiter pleinement de cet espace. En bon état, l’appartement bénéficie également de la climatisation réversible et de la fibre optique. Côté pratique, une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent le bien. La résidence dispose également de nombreuses places visiteurs au sein de son parking sécurisé, permettant notamment de stationner un second véhicule selon les disponibilités. Les charges de copropriété de 220 € / mois comprennent notamment le chauffage collectif au gaz ainsi que l’eau chaude collective. À proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une vraie souplesse d’aménagement, avec la possibilité de conserver sa configuration actuelle en T3 ou de créer facilement un T4. Un appartement complet, fonctionnel et évolutif, avec une grande loggia qui peut presque se vivre comme une terrasse aux beaux jours. À découvrir lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 336 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 103328555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet appartement traversant et sans travaux saura retenir votre attention. Côté ouest, vous découvrirez un séjour donnant accès à un balcon lumineux vue sur le rocher. Côté Est, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, vous attend, avec une loggia pratique pour plus de fonctionnalité. Le coin nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, d'un toilette indépendant. Idéalement situé dans une résidence appréciée à La Garde. Proche de toutes les commodités et du centre-ville, vous bénéficierez de tous les avantages d'une vie urbaine dynamique, où tout est accessible à pied. La résidence vous offre également une grande facilité de stationnement, vous permettant de vous garer sans aucun souci. Une cave ainsi que la location possible d'un garage complète le tout Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Aurélien THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839659752 - TOULON.

Iad France - Eddy Robiere vous propose : LA GARDE - APPARTEMENT - T2 43 m² - GARAGE - LUMINEUX Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement T2 avec garage à La Garde, entièrement rénové et plein sud, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur 43 m². L'appartement, situé au sein d'une résidence sécurisée, se compose d'un séjour lumineux grâce à son exposition sud, d'une chambre au calme et d'une salle d'eau. L'agencement soigné tire pleinement parti de la surface disponible, avec des espaces bien définis et fonctionnels. La rénovation récente garantit un intérieur en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Le bien dispose d'une terrasse pour profiter de l'ensoleillement, ainsi que d'un garage individuel, atout peu courant et important pour ce type de bien. Le chauffage individuel assure une maîtrise totale des consommations énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Robiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904826955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Garde, à deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement de type 3 d'environ 59 m², situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par son atmosphère accueillante et son agencement fluide, pensé pour le confort du quotidien. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une belle fonctionnalité, tandis que le séjour, exposé plein Sud et sans vis-à-vis, offre un espace de vie lumineux et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées, assurant une organisation idéale. La résidence, fermée et sécurisée, dispose de stationnements libres, apportant une réelle facilité de stationnement au quotidien. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément, constituant un atout supplémentaire. Entre emplacement recherché, configuration fonctionnelle et confort de vie, cet appartement représente une belle opportunité. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement le potentiel. Valentin VERMEIRSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914318480 - TOULON.

À découvrir sur La Garde ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 52 m² offre un beau potentiel. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'un cellier, ainsi que d'une loggia d'environ 8 m², idéale pour profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. La résidence dispose également d'un parking collectif, offrant des solutions de stationnements pratiques. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 161.

Ideal investisseur. La garde au sein d'une résidence de 2005 (92 lots) avec ascenseur un coquet studio vendu meublé. Il comprend : un hall d'entrée avec rangement, une pièce principale avec kitchenette équipée et balcon de 4.40 m², une salle d'eau avec douche et wc. Prestations d'actualité : climatisation, double vitrage. La résidence dispose d'espaces communs : espace de détente, salle de travail, laverie / buanderie, parc. Parking collectif aisé. Charges mensuelles : 110€. Prix : 99 000€. Possibilité de louer 520€ + charges, soit 5,25% rentabilité nette. Votre contact : dominique hoffmann 07 60 51 46 11 agence cap immo la garde.

Au 2ème étage dans résidence calme, appt T3 traversant entièrement rénové cpt : séjour avec cuisine ouverte équipée, cellier. 2 balcons. Coin nuit avec 2 chbres et placard, SdE. Clim réversible, double vitrage, volets électriques. Pkg dans résidence. À voir sans tarder ! Copro : 150 lots. Charges : 1320€ / an.

Calme et résidentiel dans petite copro de 21 lots (2009) spacieux t2 de 54 m² en rdc. Il offre une cuisine semi-ouverte sur séjour de + 23 m², terrasse de 14 m², chbre de 14,5 m² avec placard, salle de bains - wc. Clim. Charges : 110€ / m dont eau. Prix : 180 000€ dont 5.5% d'honoraires ttc + possibilité d'un garage.

Quartier résidentiel calme, proche centre-ville, logement connecté Appartement dernier étage avec terrasse 40 m² luxe avec grande terrasse, cave, 2 parkings intérieur 2eme étage R + 2, livraison 2020 (Autres appartements disponibles).

Petite résidence intimiste et résidentielle, calme, proche centre-ville, logement connecté Appartement avec jardin central paysager 2ème étage R + 2, livraison 2020 (Autres appartements disponibles).

La garde au plus grand calme, dans une résidence de standing fermée de 2005 de 9 lots principaux, ce spacieux t4 de 90 m² vous offre un extérieur de 138 m², 3 chambres, un séjour de 34 m² jouxtant la cuisine, placards. Volets électriques, clim. 280 000€ dont 3.9% ttc d'honoraires. Charges annuelles : 700€ dont eau.

Au calme et proche toutes commodités, une partie d'une maison composée d'un T2 en rez-de-jardin et d'un T3 à l'étage. Les 2 appartements sont en excellent état, double vitrage, climatisation réversible, aucuns travaux à prévoir. T2 composé d'un séjour, cuisine américaine, chambre avec placard et salle d'eau avec WC T3 composé d'un séjour et une cuisine équipée sur terrasse sud, 2 chambres, salle d'eau et WC. Jardin Sud avec possibilité de parking.

Au calme et proche du centre ville, un T3 en bon état. séjour sur balcon sans vis à vis et vue dégagée sur plaine, cuisine séparée avec loggia, 2 chambres, dressing, salle de bain et WC séparé. Cave en rez-de-chaussée. Stationnement aisé sur un grand parking collectif. À voir pour son emplacement et son prix attractif. Copropriété de 740 lots dont 188 appartements répartis en 8 batiments Charges annuelles : 1 500 € avec eau froide et chaude et chauffage.