Vente appartement 90 m² La Garde (83130)

Iad France - Yoann Guay vous propose : LA GARDE – Résidence Les Sirènes – Grand T4 de 89 m² avec terrasse, cave et vue dégagée À La Garde, au sein de la résidence recherchée Les Sirènes, découvrez ce spacieux appartement T4 de 89 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. L’appartement se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine indépendante avec accès extérieur, de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une belle terrasse de 14 m², exposée sud-est, prolonge les pièces de vie et permet de profiter pleinement de l’extérieur. Traversant et bien agencé, ce bien bénéficie de nombreux atouts : * Résidence avec ascenseur * Terrasse de 14 m² * Cave privative * Exposition Sud-Est * Appartement traversant * Volets électriques * Séjour modulable grâce à l’absence de mur porteur * Belle vue dégagée sur la verdure Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon vos envies. Cuisine et salle d’eau pourront notamment être modernisées. Côté performance énergétique, le logement affiche un DPE C, un véritable atout pour maîtriser les consommations et sécuriser votre investissement dans le temps. L’emplacement est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Vous profiterez d’un environnement résidentiel calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes. Le centre-ville de La Garde, le centre commercial Grand Var, l’université de Toulon et les plages sont accessibles en quelques minutes seulement. Les + du bien 89 m² habitables 3 chambres Terrasse de 14 m² Cave Ascenseur DPE C Résidence entretenue et suivie Vue dégagée sur les espaces verts Proximité commerces, écoles et transports Visite virtuelle disponible sur demande Un appartement idéal pour une famille, un couple souhaitant gagner en confort ou un acquéreur à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Une visite virtuelle complète est disponible sur demande. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 257000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Guay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 508277076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un secteur très recherché de La Garde, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, découvrez ce superbe appartement de type T5 de 94 m². Niché au 7ème étage sur 8 d'une résidence sécurisée, très bien entretenue et avec ascenseur (accès PMR), ce bien vous séduira par son calme, sa luminosité exceptionnelle et sa magnifique vue dégagée sur le célèbre Rocher de La Garde L'appartement se compose d'un grand double séjour / salon baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein OUEST (possibilité de fermer une partie pour créer facilement une 4ème chambre), d'une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, d'un espace nuit comprenant 3 belles chambres dont 2 donnant sur une grande loggia orientée plein SUD, une salle de bains et des WC séparés De nombreux placards intégrés pour un rangement optimal. Double vitrage et climatisation Une place de stationnement privative et une cave complètent le lot. EN OPTION : Possibilité d'acquérir un GARAGE de 15 m² en sus du prix Référence agence : 38143.

LA GARDE : Dans secteur recherché, au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing agréable, venez découvrir ce bel appartement de 83 m² traversant ouest / est très lumineux et bien agencé. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d'un vaste séjour / salon climatisé, ouvrant sur une belle terrasse de 15 m² avec une vue dégagée et une cuisine américaine moderne et spacieuse. L'espace nuit comprend 2 chambres, une loggia aménagée en dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Possibilité de créer une troisième chambre coté séjour. L'appartement séduit par sa luminostié, ses beaux volumes et son environnement à deux pas à pieds des commerces, écoles, arrêts de bus et 5 minutes de l'avenue 83. Une cave complète ce bien, stationnement très aisé autour de l'imeuble. Ne tardez pas pour convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Rare à la vente ! La garde, au sein d'une résidence de bon standing avec ascenseur et parking collectif fermé et sécurisé, appartement 4 pièces de 87 m² lumineux et confortable, en très bon état. Il comprend un hall d'entrée avec rangements intégrés, un double séjour de 35 m² au sud, une cuisine équipée indépendante, 2 chambres avec placards intégrés (possibilité 3 ème chambre), une salle d'eau avec douche, un wc indépendant. De plus l'appartement dispose de 2 terrasses (17 m² et 21 m²), ainsi qu'une véranda de 6 m² et une loggia fermée de 4 m². Une cave privative avec électricité compléte l'ensemble. En option, possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix. (copropriété de 36 lots / charges 150€ par mois eau comprise). Idéal pour tout faire à pied, proche centre ville. Pour infos et visites, contactez mr antoine eric o66i93i744 (e.antoine@capimmo83.com / 06 61 93 17 44) agent commercial rsac toulon 492 458 815 cette annonce vous est proposée par antoine eric - norsac : 492458815, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulon.

LA GARDE : Dans secteur recherché, au 3e étage avec ascenseur d'une résidence de standing agréable, venez découvrir ce bel appartement de 83 m² traversant ouest / est très lumineux et bien agencé. Aucun travaux à prévoir. Il se compose d'un vaste séjour / salon climatisé, ouvrant sur une belle terrasse de 15 m² avec une vue dégagée et une cuisine américaine moderne et spacieuse. L'espace nuit comprend 2 chambres, une loggia aménagée en dressing, une salle de bain et un wc indépendant. Possibilité de créer une troisième chambre coté séjour. L'appartement séduit par sa luminostié, ses beaux volumes et son environnement à deux pas à pieds des commerces, écoles, arrêts de bus et 5 minutes de l'avenue 83. Une cave complète ce bien, stationnement très aisé autour de l'imeuble. Ne tardez pas pour convenir d'une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Proche des commodités, des écoles et du centre ville de la Garde, Venez découvrir cet appartement Type 4 de 81 m² situé au 2ème étage d'un immeuble au sein d'une copropriété sécurisée. Le bien se compose d'un séjour spacieux avec balcon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant ainsi que d'une loggia. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privatif viennent compléter le bien. Possibilité garage en sus. Cédric Siffredi Agent commercial EI / EIRL immatriculé au RSAC 922 123 302 de Toulon Référence agence : 4699.

Situé dans un secteur à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bas de villa offre un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités d'aménagement. ? L'espace de vie se compose d'une cuisine indépendante et d'un vaste séjour lumineux. La pièce de vie s'ouvre sur une magnifique loggia d'environ 20 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute saison. ? Le coin nuit dessert deux chambres confortables, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Une salle de bain et un WC séparé complètent la partie habitation. ? L'extérieur et les annexes : Le véritable point fort de ce bien est son terrain privatif d'environ 613 m², entièrement plat. ? Stationnement : Possibilité de rentrer plusieurs véhicules directement sur la propriété. ? Rangement : Une annexe bâtie et un cabanon de jardin offrent des espaces de stockage supplémentaires non négligeables. Aurélien THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839659752 - TOULON.

COUP DE CŒUR ! Situé dans la ville recherchée de La Garde, au sein d'une résidence verdoyante et récente de 2021, venez découvrir ce superbe 2 pièces de 40 m² situé en rez-de-chaussée. Sa localisation offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Vous profiterez d'un environnement agréable avec espaces verts, local à vélos et terrain de pétanque au sein de la copropriété. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour baigné de lumière. Cette belle pièce à vivre s'ouvre sur une magnifique terrasse de 16,50 m² exposée sud-est, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter de moments de détente. L'appartement dispose également d'une chambre confortable avec placard et d'une salle d'eau avec WC. En parfait état, il bénéficie de prestations soignées et de qualités. Tout a été pensé dans le moindre détail pour un confort optimal. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un véritable cocon où il fait bon vivre ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélissa LABADIE, Tél. : 06 21 75 93 30, E-mail : melissa.labadie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 835 228 768.

Au calme et proche toutes commodités, une partie d'une maison composée d'un T2 en rez-de-jardin et d'un T3 à l'étage. Les 2 appartements sont en excellent état, double vitrage, climatisation réversible, aucuns travaux à prévoir. T2 composé d'un séjour, cuisine américaine, chambre avec placard et salle d'eau avec WC T3 composé d'un séjour et une cuisine équipée sur terrasse sud, 2 chambres, salle d'eau et WC. Jardin Sud avec possibilité de parking.