Appartement 1 pièce à vendre à La Garde (83130)

La garde proche commodités et facultés, appartement de type studio env. 23 m², situé dans une petite résidence avec parking collectif. Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec rangement intégré, d'une pièce principale de 16 m² avec kitchenette, d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc indépendant, ainsi que d'une terrasse fermée de 9 m² env. Vendu loué 460€ / mois charges comprises. Infos et visites, contactez mr antoine eric o66i93i744 (e.antoine@capimmo83.com / 06 61 93 17 44) agent commercial rsac toulon 492 458 815 cette annonce vous est proposée par antoine eric - norsac : 492458815, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulon.

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : EN EXCLUSIVITE À VENDRE – Studio meublé en résidence étudiante – Investissement sécurisé Opportunité d’investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d’une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur. Localisation : LA GARDE Résidence étudiante de 2006, bien entretenue, avec services : laverie, salle commune, accès sécurisé, etc. ️ Studio entièrement meublé et équipé – aucun travaux à prévoir Bail commercial en cours, offrant une rentabilité stable et garantie (loyer versé même en cas de vacance locative) Exploitant : Nomade Campus, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes, avec un excellent taux d’occupation. Idéal pour un investissement serein : Revenu locatif régulier Gestion déléguée Cadre fiscal avantageux (LMNP possible) Prix de vente : 65 000€ Loyers perçus sur l'année 2025 sont de 3 828€ TTC Dossier complet sur demande Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.33€ par mois (soit 940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, idéal pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse d’environ 15 m², d’une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une place de stationnement privative complète ce bien. Équipements : Double vitrage, climatisation réversible. À proximité : centre-ville de La Garde, piste cyclable, commerces, écoles, collège, lycée et campus universitaire. Excellente opportunité d'investissement : rentabilité brute de 6 %, avec possibilité de location à l'année ou en courte durée (type Airbnb). À découvrir sans tarder !

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À deux pas du campus universitaire La Valette-du-Var / La Garde et à quelques minutes des centres commerciaux Avenue 83 et Grand Var, ORPI vous présente Stud'Avenue — une résidence étudiante nouvelle génération de 202 appartements entièrement meublés et équipés, certifiée NF Habitat HQE et conforme à la réglementation RE 2020. Le programme propose des studios et 2 pièces de 18 m² à 37 m², fonctionnels et lumineux, intégrant chacun une kitchenette équipée (plaque, réfrigérateur, évier), une salle d'eau complète, un placard aménagé, une pompe à chaleur (chaud / froid), des volets roulants motorisés et une connexion internet optimale. Les logements sont livrés meublés avec soin, pensés jusque dans les moindres détails pour le confort des étudiants. La résidence offre un panel complet de services intégrés : cafétéria de 90 m², espace coworking de 60 m², salle de fitness de 45 m², salle de détente, laverie et responsable de site présent au quotidien. La sécurité est assurée par un accès badge Vigik®, serrures 3 points A2P, parkings sécurisés en sous-sol et résidence entièrement close. Côté situation, tout se fait à pied : le bus à 4 min, les commerces et le cinéma à 6 min, la bibliothèque du campus à 8 min. Le centre-ville de Toulon est à 17 min en bus, la gare TGV à 15 min en voiture. Dispositif fiscal LMNP attractif : récupération de la TVA, amortissement du bien et du mobilier, loyers potentiellement nets d'impôt. Un bail commercial de 10 ans ferme est signé avec le gestionnaire, garantissant la perception de vos loyers sans contrainte de gestion. Contactez ORPI pour découvrir les disponibilités, les prix et bénéficier d'un accompagnement personnalisé dans votre projet d'investissement locatif en VEFA. Référence agence : 0000.

Iad France - Gaëlle Stella vous propose : EN EXCLUSIVITE À VENDRE – Studio meublé en résidence étudiante – Investissement sécurisé Opportunité d’investissement locatif clé en main : studio meublé situé au sein d’une résidence étudiante moderne, gérée par un exploitant reconnu, solide et fiable, avec une excellente réputation dans le secteur. Localisation : LA GARDE Résidence étudiante de 2006, bien entretenue, avec services : laverie, salle commune, accès sécurisé, etc. ️ Studio entièrement meublé et équipé – aucun travaux à prévoir Bail commercial en cours, offrant une rentabilité stable et garantie (loyer versé même en cas de vacance locative) Exploitant : Nomade Campus, acteur de référence dans la gestion de résidences étudiantes, avec un excellent taux d’occupation. Idéal pour un investissement serein : Revenu locatif régulier Gestion déléguée Cadre fiscal avantageux (LMNP possible) Prix de vente : 65 000€ Loyers perçus sur l'année 2025 sont de 3 828€ TTC Dossier complet sur demande Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ideal investisseur. La garde au sein d'une résidence de 2005 (92 lots) avec ascenseur un coquet studio vendu meublé. Il comprend : un hall d'entrée avec rangement, une pièce principale avec kitchenette équipée et balcon de 4.40 m², une salle d'eau avec douche et wc. Prestations d'actualité : climatisation, double vitrage. La résidence dispose d'espaces communs : espace de détente, salle de travail, laverie / buanderie, parc. Parking collectif aisé. Charges mensuelles : 110€. Prix : 99 000€. Possibilité de louer 520€ + charges, soit 5,25% rentabilité nette. Votre contact : dominique hoffmann 07 60 51 46 11 agence cap immo la garde.

Nouveauté la Garde en Exclusivité, à proximité directe des Universités et commodités, dans une résidence étudiante avec services, un studio climatisé meublé libre de toute occupation de 20 m² environ en RDC d'immeuble donnant sur petite terrasse couverte. Idéal investisseur en recherche de haut rendements locatifs. Parkings collectifs sécurisés.

Idéal investisseur ou 1er achat, T1 rénové avec goût, exposé sud au 3ème étage avec ascenseur. Vue dégagée, se composant : séjour avec placard donnant sur balcon, SdE, cuisine équipée. Place de parking privée. À voir rapidement ! Charges annuelles 720€. 50 lots de copropriété. Pas de procédure en cours.

Studio au 1er étage (sans ascenseur), orienté au sud-ouest, situé au calme dans le quartier du Pin de Galle et bénéficiant d'une belle terrasse, d'une cave (au rez-de-chaussée) et d'une place de parking attitrée. Possibilité de se rendre à pied à la plage, ainsi qu'au centre-ville.

Le pradet, secteur prisé dans petite résidence très bien entretenue et nichée dans un écrin de verdure et au calme absolu, studio en rdc. Entrée, pièce de vie avec coin cuisine us aménagée et accès terrasse, sde avec wc. Très jolie vue verdure. À découvrir sans tarder ! Idéal pied à terre ou investissement airbnb (gros potentiel locatif, nuitée potentielle 90 €) copropriété de 40 lots - charges annuelles : 1 200 € pas de procédure en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 390 rue des fonds verts - 83220 le pradet année de construction : 1962 surface : 18.50 m² nombre de pièces : 1 etage : rdc etat général : bon etat dpe : f formule d'occupation : non gestionnaire : belambra informations financières : prix de vente : 49 485 eur loyer annuel garanti : 3 370eur ht rendement locatif brut : 6,8% taxe foncière : 360 eur charges de copropriété annuelle : 203 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2024 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Appartement t1 de 22 m² situé à la Valette du Var, composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et vue dégagée. Localisation idéale, bus et commerces à proximité, université à 10 min. Idéal investisseur actuellement loué 400€ / mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica MAZUT, Tél. : 07 61 17 85 58, E-mail : jessica.mazut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 509891727.

Situé dans le quartier de La valette du Var, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toutes les commodités du quotidien, découvrez ce charmant studio de 27 m². Au sein d'une petite copropriété à taille humaine bénéficiant de très faibles charges, cet appartement offre un cadre idéal pour un investissement locatif rentable et facile à gérer. Optimisé dans son agencement, il dispose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement est vendu meublé, prêt à être exploité. Sa localisation stratégique en fait un produit particulièrement adapté à la location courte durée, à la location saisonnière ou encore à une exploitation mixte combinant location meublée de courte durée sur plusieurs mois et location étudiante le reste de l'année. Les atouts : Studio clé en main Faibles charges de copropriété Petite résidence à taille humaine Proximité immédiate des commodités Forte demande locative sur le secteur Idéal investissement ou premier achat Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main offrant un excellent potentiel de rentabilité. À découvrir sans tarder.

BAUDOUVIN - Au sein d'une copropriété de grande qualité, dans un cadre campagne, nous sommes heureux de vous proposer ce studio en dernier étage avec terrasse exposée Sud / Est et vue dégagée. Il est composé d'une entrée sur couloir avec placard, sde avec wc puis séjour avec kitchenette et accès terrasse. Une mezzanine faisant office de chambre complète le lot. Elle est spacieuse et possède son placard de rangement. La cuisine et la sde sont à rafraichir. Cet appartement est baigné de lumière, et sera parfait pour une RP ou un investissement locatif. Une place de parking attitrée est vendue avec l'appartement. Copropriété bien tenue, facades récentes. Demandez Thomas PEDINI pour les visites. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - kevin larios vous propose : appartement 2 pièces avec terrasse – quartier des craus dans une résidence sécurisée et entretenue de 2009, entretenue et joliment paysagée, à deux pas des commerces et services du quartier des craus, ce t2 de 42 m² séduira par son calme et son emplacement pratique. Vous entrez par un hall équipé d'un rangement, qui dessert un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée. L'ensemble donne sur une terrasse couverte de 11 m², véritable atout pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Côté nuit, une chambre avec placard intégré, une salle de bains et des toilettes séparées complètent la configuration. Cerise sur le gateau : une cave et un parking privatif viennent parfaire ce bien la copropriété a été récemment repeinte et profite d'un joli parc avec de magnifiques oliviers. Aucun travaux a prevoir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin larios mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 822256541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmant T1 de 28 m², idéalement situé à La Valette-du-Var Nord. Il est composé d'un espace de vie avec coin cuisine aménagée de 22 m² donnant sur une terrasse et jardin privatif de 23 m². Une place de parking privative complète le tout. Local à vélos communs Proche de toutes les commodités, universités et transports en communs. Parfait pour un premier achat ou un investisseur Référence agence : 4827.

La valette-du-var 83160 studio rénové de 27,21 m² vendu loué exclusivité jcg immo jcg immo vous propose ce studio de 27,21 m² entièrement rénové, situé dasn un petite immeuble en plein centre-ville de la valette-du-var. Investissement clé en main le bien est vendu loué en bail meublé, avec locataire en place sérieux et à jour de ses loyers. Loyer : 600 € charges comprise charges 25€ rentabilité locative brute : 7% taxe foncière : 658 € aucun travaux à prévoir le bien belle pièce de vie lumineuse - exposition ouest 27,21 m² cuisine aménagée et équipée salle de bains rénovée avec douche à l’italienne et travertin double vitrage dpe c 2ᵉ étage sans ascenseur l'emplacement en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Parking jean-jaurès à quelques minutes à pied, avec possibilité d'abonnement sous réserve de disponibilité. Notre avis un studio rénové, sans travaux, vendu loué, offrant un revenu locatif immédiat et une rentabilité brute de 7 %. Un produit idéal pour un investisseur recherchant un placement clé en main. Coproritété de 8 lots, aucune procédure en cours contactez leslie guibert jcg immo rsac toulon no 512 302 431 assurance mma iard 775652125mma retrouvez tout nos biens sur .

Iad france - carine desmoulin vous propose : dans une résidence proche des universités et de l'avenue 83, découvrez ce studio libre d'occupation et sans bail commercial. Composé d'un espace avec cuisine aménagée, un canapé convertible et un coin bureau ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Le studio est équipé d'une climatisation réversible. Stationnement collectif en sous-sol. Les plus : le studio est vendu meublé, prêt à être loué. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine desmoulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 850813437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dernier etage, belle terrasse, exposition ouest & parking inclusune adresse pratique et résidentielle à toulon estvotre contact direct : julie devaux – 06 61 87 17 48à toulon est, découvrez ce bel appartement t2 neuf de 37 m², situé au sein d’une résidence contemporaine et végétalisée, à proximité des commerces, des transports et du centre hospitalier sainte-musse. Bénéficiant d’une exposition ouest, l’appartement profite d’une agréable luminosité et d’un agencement optimisé. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial et se prolonge par une belle terrasse, idéale pour aménager un coin détente et profiter du climat méditerranéen. Une belle chambre ainsi qu’une salle de bains équipée complète ce bien. Prix appartement : 199 000 € – tva 5,5 % sous conditions1 place de parking incluse dans le prixprestations : exposition ouestbelle terrassechambre indépendantecuisine ouverte sur séjourvolets roulants électriqueschauffe-eau thermodynamiquesalle de bains équipéesèche-servietteschauffage individuel électriquerésidence sécuriséeparking inclusespaces paysagersfibre optiquere2020livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028votre contact direct : julie devaux – 06 61 87 17 48avantages du neuf : -frais de notaire réduits-tva réduite à 5,5 % sous conditions-éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions-isolation thermique renforcée-isolation phonique entre étages-performances énergétiques re2020-garantie constructeur 10 ans-possibilité de personnalisation selon l’avancement du programme-possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans selon conditionsles + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une recherche personnalisée-une étude de financement-un large choix de résidences neuves en région pacabonaparte promotion. Frcontact direct : julie devaux – 06 61 87 17 48.

Iad France - Laureline Loheac vous propose : * Libre en juin 2027 * , Appartement studio sans travaux comprenant une entrée avec placards, une pièce principale lumineuse avec son balcon et climatisation réversible, un coin cuisine aménagé, et une grande salle d'eau avec WC. * EN SUS * : place de parking privative en sous sol. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.33€ par mois (soit 1108 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laureline Loheac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 819657271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Programme neuf éligible loi pinel du t1 à partir de 175900€ au t2 à partir de 249900 € appartement 2 pièce avec terrasse en vente : venez découvrir à toulon (83100) cet appartement 2 pièces de 40 m². Il compte une chambre et une cuisine. Cet appartement est équipé d'un chauffage individuel. Pour profiter des beaux jours, l'appartement est aussi complété par une terrasse. Il se situe au 2e étage d'un immeuble de quatre étages. Il s'agit d'une copropriété de 28 lots et équipée d'un ascenseur. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking. Plusieurs établissements scolaires (lycée, élémentaire, primaire et maternelle) se trouvent à proximité. Côté transports, il y a sept gares à moins de 10 minutes. Les autoroutes a57 et a570 sont accessibles à moins de 1 km. On trouve de nombreux restaurants et deux bureaux de poste à proximité. Cet appartement est à vendre pour la somme de 249 900 € (honoraires à la charge du vendeur). Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rdv avec votre agence la garde immobilier. Référence agence : 4045.

Studio à vendre idéalement situé au 1er étage avec ascenseur à Toulon, offrant 27,54 m² agréables et une terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours. En bon état général, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin nuit et d'un espace optimisé pour le confort. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, ce bien allie modernité et praticité. Prix demandé : 82 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 185.

Toulon – Sainte-Musse | Studio de 22 m² avec terrasse, cave et parking privé Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Sainte-Musse à Toulon, ce studio de 22 m² associe parfaitement fonctionnalité, confort et sérénité. Logé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone, ce bien offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités : réseaux de bus, gare, établissements scolaires et commerces de quartier. Les atouts du bien : Agencement intérieur : Une pièce de vie lumineuse avec coin kitchenette, un dégagement optimisant l'espace et l'intimité, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Espaces extérieurs et annexes : Une agréable petite terrasse privative fermée en véranda d'environ 5 m² pour profiter d'un extérieur en toute saison, complétée par une cave en sous-sol pour un rangement optimal. Stationnement & Équipements : Une place de parking extérieure privée et attitrée garantit un stationnement fluide au quotidien. Informations locatives : Le bien est actuellement loué (bail en cours jusqu'au 21 / 04 / 2027). Il représente une opportunité clé en main pour un investissement patrimonial pérenne, avec la possibilité de reconduire le bail ou de donner congé pour reprise à son terme. DPE : D / énergie climat : B Un bien pratique, complet et parfaitement connecté pour un projet locatif ou un futur pied-à-terre urbain. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan FIORI, Tél. : 06 16 89 79 81, E-mail : jonathan.fiori@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 904958816.

Vous cherchez un placement rentable, sécurisé et fiscalement malin € Cet appartement meublé en résidence étudiante, géré sous bail commercial, coche toutes les cases ! Situation idéale – Proche d'un pôle universitaire dynamique, à proximité des transports et des commerces. Studio meublé tout équipé, Gestion 100 % déléguée par un exploitant professionnel : vous percevez un loyer garanti, qu'il y ait ou non un occupant. Bail commercial en cours, offrant stabilité et visibilité sur les revenus. Atout fiscal majeur ! La loi de février 2025, qui a modifié le régime des plus-values pour les logements meublés, ne s'applique pas aux résidences étudiantes gérées. Résultat : vous conservez le régime favorable des plus-values immobilières classiques, contrairement à la plupart des autres biens meublés ! Un rendement net attractif, un bail sécurisé, et une fiscalité préservée : une opportunité rare dans un contexte d'investissement en mutation.