Vente Appartement 4 pièces

Iad france - gaëlle stella vous propose : la garde - t4 -cave - stationnement facile - proche a pied de tout !

Idéalement situé au coeur d'une résidence très recherchée, calme et appréciée de ses habitants (j'y vis moi-même avec bonheur depuis 8 ans !

), venez découvrir ce bel appartement t4 traversant de 75 m² environ, baigné de lumière naturelle. ​détails du bien : • pièce de vie : superbe séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace très convivial pour toute la famille. • espace nuit : 3 belles chambres spacieuses et très lumineuses. • extérieurs & rangement : un balcon agréable pour les beaux jours et une loggia fermée très pratique (espace buanderie / cellier). • annexe : une cave saine de plein pied (accès facile sans aucun escalier, idéal pour poussettes, vélos ou stockage). • état : appartement très bien entretenu, sain et propre. ​cadre de vie et emplacement : • scolarité : emplacement idéal pour les familles, avec toutes les écoles accessibles à pied (maternelle, primaire, collège et lycée). • commerces : le centre-ville et ses commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, vous n'avez pas besoin de prendre la voiture au quotidien. • loisirs : à deux pas du parc nature (activités enfants, grands espaces vert et balades). • stationnement : parking facile et fluide au sein de la copropriété.

Les charges comprennent : eau chaude, eau froide et chauffage.

Un projet immobilier je reste à votre écoute : ) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 248 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle stella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 952387587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.