Maison avec garage à vendre à La Garde (83130)

Valérie CODRETTO vous présente une villa spacieuse de 125 m² habitable édifiée sur un terrain d'environ 400 m², à proximité des transports, des commerces, d'Intermarché et de l'Espace Naturel Départemental de La Garde, facilement accessible à pied. Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine aménagée et équipée de 12.80 m² donnant sur un grand séjour avec cheminée de 39 m². Ces deux espaces ouvrent directement sur une agréable terrasse et le jardin arboré avec forage. Ce niveau comprend également une chambre avec douche, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage de 18.70 m², complété par un espace atelier de 4.43 m² À l'étage, un dégagement dessert trois chambres spacieuses. L'une bénéficie d'un grand placard mural et une autre dispose d'un balcon de 4.25 m² donnant sur le jardin. Une grande salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un second WC indépendant. Toutes les pièces disposent d'ouvertures sur l'extérieur, apportant une belle luminosité à l'ensemble de la maison. Un espace supplémentaire vient compléter le bien : des combles aménagés 79.70 m², accessibles par un escalier escamotable et déjà équipés en électricité. Ils offrent un important volume complémentaire pour du rangement ou différents usages selon les besoins. À l'extérieur, la propriété permet également de stationner un véhicule à l'intérieur. Une villa familiale fonctionnelle avec 4 chambres, jardin, terrasse, garage, atelier et combles aménagés, idéalement située à La Garde, proche des commodités et des espaces naturels. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 64€ soit 5€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie CODRETTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 106 916 Greffe de TOULON) 07 66 16 65 31 (réf. 616279 ).

Iad France - Loïse Lagardet vous propose : LA GARDE — QUARTIER RESIDENTIEL — PROCHE AVENUE 83 & COMMODITES – MAISON ÉVOLUTIVE – 147 m² – TERRAIN 288 m² – GARAGE – RENOVEE Et si votre prochaine maison pouvait évoluer avec votre projet ? Maison familiale, espaces indépendants ou nouvelle organisation des volumes : ici, plusieurs configurations sont envisageables pour créer un lieu qui vous ressemble. Profitez d’un environnement résidentiel calme, tout en restant à proximité de l’Avenue 83, des commerces et des commodités. Cette maison des années 90 a été entièrement rénovée il y a quelques années et offre aujourd’hui une configuration particulièrement modulable. À l’étage, la maison principale de 74 m² Un agréable T3, pensé comme un véritable espace de vie : - Belle pièce de vie de 31,50 m² - Cuisine ouverte aménagée de 11 m², soit plus 42 m² d’espace de vie - Deux chambres de 10 m² chacune, dont l’une actuellement aménagée en grand dressing - Salle d’eau - WC indépendant suspendu - Climatisation dans la pièce de vie - Moustiquaires et volets électriques - Volets bois conservés pour préserver le charme provençal de la maison Au rez-de-chaussée, deux espaces aménagés Premier espace – environ 27 m² - Pièce de vie avec cuisine aménagée de 22,50 m² - Salle d’eau avec WC - Climatisation Second espace – environ 46 m² - Belle pièce de vie de 31 m² - Chambre avec dressing de 10 m² - Salle d’eau avec WC - Climatisation Ces volumes permettent aujourd’hui de disposer de plusieurs espaces de vie distincts, particulièrement intéressants pour accueillir famille, proches ou créer un espace dédié à une activité personnelle / professionnelle. Un extérieur agréable et fonctionnel Implantée sur une parcelle de 288 m² entièrement clôturée, la maison bénéficie également de : - Garage de 16 m² - Possibilité de stationner un second véhicule sur la propriété - Stationnement facile dans la rue - Terrasse de 15 m² à l’étage avec store - Espace couvert avec arrivées d’eau, idéal pour imaginer une cuisine d’été - Panneaux photovoltaïques (12 pour 6 Kw) installés il y a 1 an Un bien à faire évoluer selon vos envies C’est ici que cette maison prend tout son sens. - Vous souhaitez conserver la configuration actuelle ? Vous bénéficiez d’une habitation principale confortable à l’étage et de deux espaces distincts au rez-de-chaussée. - Vous recherchez davantage de volume ? Les deux espaces du rez-de-chaussée peuvent être repensés et réunis pour créer un vaste espace complémentaire, selon votre projet. - Vous rêvez d’une grande maison familiale ? Une réflexion peut également être menée autour de la création d’un accès intérieur entre les différents niveaux, afin de repenser la maison dans son ensemble et créer un véritable lieu de vie familial. La configuration actuelle offre donc une base particulièrement intéressante pour un projet personnalisé, sans repartir de zéro puisque la maison a déjà bénéficié d’une rénovation. Une propriété atypique, chaleureuse et évolutive, dans l’un des quartiers résidentiels recherchés de La Garde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïse Lagardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 905340873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de La Garde, cette maison individuelle T4 s'étend sur une parcelle de 337 m² et offre un cadre de vie paisible à proximité des écoles, lycée et collège. Bénéficiant de tout le confort nécessaire, vous serez séduit par ses extérieurs soignés comprenant une piscine, une véranda et un agréable jardin, le tout agrémenté d'un garage et de 2 ateliers. Cette maison de 82 m² complétée par sa véranda de 20 m² offrant une surface totale de 102 m² est un cocon cosy et chaleureux. L'espace de vie se compose d'une cuisine tout équipée et aménagée, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, on y trouve 3 chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC. Les équipements modernes tels que la climatisation, les volets aluminium, la vidéosurveillance et l'alarme garantissent une qualité de vie optimale. Les atouts supplémentaires incluent des combles pour du rangement, une piscine avec local technique, ainsi que la centrale à UV, le forage et le vide sanitaire. Venez découvrir cette maison dont l'atmosphère apaisante invite à se sentir chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion GAGLIANO, Tél. : 06 76 01 50 14, E-mail : marion.gagliano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 101883049.

À La Garde, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, découvrez cette maison d'environ 114 m², idéalement située dans une impasse, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement adaptée à une vie de famille. Traversante Est / Ouest, elle bénéficie d'une configuration particulièrement agréable avec un espace extérieur de chaque côté de la maison, permettant de profiter de différentes ambiances tout au long de la journée. À l'entrée de la parcelle, un agréable jardin paysagé accueille les occupants dans un environnement soigné et verdoyant. Cet espace mène au garage, idéal pour le stockage, le bricolage ou les besoins du quotidien. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Cet ensemble convivial et fonctionnel s'ouvre directement sur le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant une organisation confortable et fonctionnelle pour toute la famille. Le garage complète les prestations de cette maison et offre un espace pratique pour le rangement, le bricolage ou le stockage. Entre son jardin paysagé, sa configuration traversante, ses volumes familiaux, son garage et son emplacement privilégié à proximité du centre-ville, cette maison réunit les qualités recherchées pour une vie de famille, tout en bénéficiant du calme d'une impasse. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Valentin VERMEIRSCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914318480 - TOULON.

LA GARDE Villa récente 4 Pièces + garage résidence sécurisée et fermée. Une maison où il fait bon vivre. Sur les hauteurs de La Garde, au cœur d'une résidence récente 2019, fermée et sécurisée, cette charmante maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort moderne et douceur de vivre. Dès les premiers instants, on apprécie l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de la pièce de vie. Baigné de lumière, le séjour avec sa cuisine ouverte forme un bel espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers le jardin, véritable cocon extérieur où profiter des repas en terrasse, des jeux des enfants ou simplement d'un moment de détente au calme. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC, offrant une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille. Construite en 2019, cette maison, discrètement jumelée d'un coté, bénéficie de prestations actuelles, d'une excellente performance énergétique et d'un confort de vie particulièrement appréciable. Aucun travaux à prévoir : tout a été pensé pour vous permettre de vous installer immédiatement. Un garage complète ce bien rare sur le secteur. À proximité des écoles, commerces et principaux axes de circulation, tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché, cette maison réunit les qualités devenues essentielles aujourd'hui : sécurité, confort, extérieur et fonctionnalité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison récente, lumineuse et prête à vivre dans l'un des secteurs les plus appréciés de La Garde. À découvrir sans tarder. Contact Luc MARIDET Capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Réf. 970932.

Dans un petit  lotissement sécurisé, villa  sur un étage comprenant au rez de chaussée : une entrée avec une véranda desservant deux chambres spacieuses,  une salle d'eau, un toilette et un garage / atelier. Au 1er étage : un grand salon-séjour avec cuisine US aménagée et équipée, une terrasse, une chambre, un toilette, une salle de bains aménagée. Combles. À l'extérieur, un jardin arboré de 471 m² avec terrasse de plus de 60 m² complète cette villa. Parking privatif devant le garage. Maison en très bon état général ne nécessitant aucun travaux. celle ci a été rénovée en 2016 avec de beaux matériaux.  proche du centre ville et des écoles. Contactez le 06 20 78 44 87 ou 04 94 31 34 84 - agence Van Hees immobilier. .

LA GARDE : Dans un quartier résidentiel recherché, en fond d'impasse et au calme, charmante villa lumineuse de 130 m² (3 chambres et un bureau) sur terrain de 300 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'un grand séjour spacieux avec une trés belle hauteur sous plafond et une cheminée avec une cuisine ouverte de 41 m². À l'étage, elle dispose de 3 chambres dont une suite parentale d'environ 16 m², un bureau attenant, une grande et belle salle de bain, deux wc. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin avec une agréable terrasse sans vis à vis pour recevoir les amis et la famille autour d'un bon barbecue. Un double garage aménagé complète le tout. Proche de toutes commodités. L'environnement et la configuration du bien en font une opportunité rare sur le secteur. 2.16.1.2 1.

Iad France - Sarah Bornet vous propose : RARE À LA VENTE À la Garde, dans un quartier paisible et résidentiel, Bastide d'Exception avec Jardin paysagé, piscine et grande surface de terrain. Située dans un cadre exceptionnel, cette magnifique propriété de 284 m² habitables et 65 m² de terrasse tropézienne (226 m² loi Carrez) sur un terrain de 3400 m² offre un potentiel incroyable pour en faire un lieu de vie unique. L'ensemble est composé : -D'une maison principale sécurisée de 8 pièces réparties sur RDC, niveau 1 et niveau 2 : 6 chambres spacieuses, salon, grande salle à manger, 3 salles de bain / douche, 3 toilettes, cuisine et terrasse offrant un espace de vie généreux. -D'un T3 qui peut être complètement indépendant ou intégré à la maison, composé de 2 chambres, salon / salle à manger, salle de bain, salle d'eau et toilette, cuisine, grande terrasse de plain-pied. -Une piscine -D'un terrain en restanque de 1100 m² constructible (autorisation obtenue en mairie pour une maison d'environ 200 m² d'emprise au sol) Construite en 1973, cette bastide nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et retrouver sa majestuosité d'antan. Toutefois, le charme de l'ancien associé à un jardin arboré, une piscine et un garage en font une opportunité rare sur le marché. Les avantages de ce bien sont nombreux : un jardin paysager qui invite à la détente, une piscine de 12m / 5m en restanque complètement clôturée avec sa cuisine d'été couverte et son forage, une cave à vin climatisée, un adoucisseur d'eau, un garage fermé, une exposition idéale avec une orientation sud / est, et la possibilité d'aménager votre espace extérieur sur le balcon et les 2 grandes terrasses avec une vue exceptionnelle. Le T3 peut être loué ou aménagé en appartement indépendant pour profession libérale par exemple. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports, cette propriété est un véritable havre de paix à quelques minutes de Toulon et 15mn des plages. Si vous êtes à la recherche d'une bastide à rénover avec un fort potentiel, dans un cadre enchanteur, cette propriété est faite pour vous. N'attendez plus pour visiter et laissez parler votre imagination pour transformer ce bijou brut en une résidence d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Bornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991711292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel recherché à La Garde, à proximité des écoles et des transports, découvrez cette charmante maison d'environ 130 m² parfaitement entretenue. Lumineuse et fonctionnelle, cette maison offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Elle bénéfice également de la climatisation et d'une cheminée, apportant un confort appréciable tout au long de l'année. Elle se compose d'un agréable séjour convivial, de trois chambres, dont une belle suite parentale d'environ 16 m², véritable espace privilégié avec sa salle de bain, son dressing et un bureau attenant, offrant confort et intimité au quotidien. Coté pratique, la maison dispose également d'une buanderie ainsi que d'un double garage, offrant un espace de stationnement sécurisé et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs espaces de vie soigneusement aménagés : - Un espace jardin pour profiter pleinement des beaux jours - Une terrasse conviviales dédiées aux repas et donnant sur le séjour et la cuisine. - Un espace jacuzzi propice à la détente. Un extérieur pensé pour profiter de chaque moment en famille ou entre amis, dans un cadre agréable et résidentiel. Une maison où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. À découvrir sans tarder ! Contactez nous pour plus d'infirmations et organisons ensemble une visite. Référence agence : 4810.

Iad France - Anthony Pages vous propose : Maison familiale avec dépendances Quartier secteur Patinoire, a la Garde. Situé à proximité des commerces, des écoles, lycées, facs et des arrêts de bus, cette propriété développe environ 253 m² de surface au sol sur une parcelle arborée d’environ 1000 m² exposée plein sud. La maison principale d’environ 140 m² offre de beaux volumes avec, à l’étage, un grand salon lumineux équipé d’une cheminée avec insert ainsi qu’une agréable loggia fermée dans la continuité de la pièce de vie. Celle-ci s’ouvre sur un balcon surplombant le jardin verdoyant exposé plein sud. Ce niveau accueille également deux chambres, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, de toilettes et d'un bidet. Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez une buanderie ainsi que deux bureaux avec accès direct à une seconde terrasse. La propriété dispose également de deux logements totalement indépendants : un appartement T2 d’environ 45 m² comprenant salon, cuisine, chambre et salle d’eau, ainsi qu’un studio indépendant d’environ 24 m² avec salle d’eau et espace terrasse privatif. En complément, une annexe indépendante avec garage attenant vient compléter l’ensemble et peut convenir à différents projets selon les besoins. Chaque espace bénéficie de son extérieur indépendant permettant une activité locative sans contrainte pour les occupants. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand pool house entièrement équipé, d’un terrain piscinable ainsi que de nombreux espaces de détente au calme absolu. La maison est équipée d’un forage avec possibilité d’alimenter indépendamment chaque logement soit par l’eau de ville soit par l’eau du forage. Aucune mitoyenneté et aucun vis-à-vis. Possibilité de stationner jusqu’à 6 véhicules à l’intérieur de la propriété. Un bien offrant de nombreuses possibilités : maison familiale, activité locative ou projet multigénérationnel. Si vous voulez organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Pages mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 483766721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La garde quartier ste marguerite, secteur calme et résidentiel, maison 6 pièces 132 m² env. Sur 2 niveaux, située sur un terrain de 655 m² bien orienté. Elle comprend hall d'entrée, un double séjour orienté sud avec terrasse, une cuisine séparée, 4 chambres et un bureau (ou chambre d'appoint), une salle de bain, une salle d'eau avec wc, un wc indépendant, des rangements intégrés et dégagements, ainsi qu'un garage de 30 m² env. Bon état général, double vitrage, ravalement de façade récent, rafraichissement intérieur. À l'extérieur un jardin très agréable, piscinable, cabanon, offrant un beau potentiel. Possibilité de créer 2 habitations séparées. Pour infos et visites, contactez mr antoine eric o66i93i744 (e.antoine@capimmo83.com / 06 61 93 17 44) agent commercial rsac toulon 492 458 815 cette annonce vous est proposée par antoine eric - norsac : 492458815, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulon.

Au coeur d'un secteur résidentiel particulièrement recherché de La Garde, découvrez cette agréable maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement écoles, commerces, transports et l'ensemble des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest. Cet espace convivial accueille un séjour chaleureux prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un accès direct au jardin, véritable prolongement de la maison pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. L'étage, dédié à l'espace nuit, propose trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec un second WC. À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations, la maison bénéficie également d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative, des atouts particulièrement appréciés au quotidien. Réunissant une localisation de premier choix, une distribution parfaitement pensée et des prestations recherchées, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille en quête d'un environnement calme et résidentiel.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LA GARDE – Maison familiale 5 pièces de 97,8 m² Carrez + véranda, jardin et garage Dans un quartier calme et recherché de La Garde, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette maison familiale de 97,8 m² Carrez, complétée par une agréable véranda d'environ 12 m². Son organisation sur deux niveaux offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, avec trois chambres, un jardin, un garage et un cabanon. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour convivial qui se prolonge par la véranda, offrant une pièce supplémentaire. La cuisine indépendante permet également d'être repensée selon vos envies. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux superficies confortables (11 m², 13 m² et 18 m²), d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, le jardin entoure la maison et offre un espace agréable pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille, recevoir des amis ou simplement profiter d'un peu de verdure. Le cabanon apporte un espace de rangement supplémentaire pour les vélos, les outils ou le mobilier de jardin. Une maison à visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 76 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 52 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 430 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 412 800 € Honoraires charge acquéreur : 17 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BARES, Tél. : 06 73 30 94 15, E-mail : christelle.bares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 811278845.

L’office notarial boyer et associés, scp vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 1203 avenue du commandant houot 83130 la garde - vente notariale interactive a la demande du departement du var – la garde - var (83130) 1203, av du cdt jean houot – quartier sainte-marguerite - villa d'environ 127 m² habitable + garage amenage (28 m²) - proximite plage – vue agreable sur relief local et appercu mer a vendre en vente notariale interactive (par appel d'offres sur internet) par l'office notarial de maitre boyer - a la demande du departement du var adresse du bien : la garde - var (83130) 1203, av du cdt jean houot – quartier sainte-marguerite designation : une maison d’habitation sise à la garde (var) 83130, quartier sainte marguerite. Ladite maison élevée d’un étage sur rez-de-chaussée sur sous-sol et comprenant : - au rez-de-jardin : un studio et une cave - au rez-de-chaussée : une salle de séjour, une cuisine, un hall, en annexe et attenant une salle d’eau et un garage aménagé (sans autorisation administrative). - au premier étage : une salle de bains, un wc indépendant et trois chambres. Le surplus du terrain est en nature de jardin d’agrément. L’ensemble est aujourd’hui cadastré section aw n° 298, lieudit « av commandant houot » pour une contenance totale de 03 ares 83 centiares. Le tout formant le lot numéro 209 du lotissement dénommé « la terre promise » dont les pièces constitutives ont été déposées aux termes d'un acte reçu par maître couret, notaire à toulon (var), savoir : le 3 novembre 1960 dont une expédition a été publiée au premier bureau des hypothèques de toulon (var), le 22 décembre 1960, volume 2712, numéro 15, le 19 juillet 1961 dont une expédition a été publiée au premier bureau des hypothèques de toulon (var), le 3 novembre 1961, volume 2905, numéro 29, le 29 octobre 1965 dont une expédition a été publiée au premier bureau des hypothèques de toulon (var), le 20 décembre 1965, volume 4016, numéro 31. L'immeuble ci-dessus désigné a fait l'objet : - d'un permis de construire portant le numéro 61 / 624 délivré par la mairie de la garde (var) le 27 novembre 1961, - d'une déclaration d'achèvement des travaux en date du 6 avril 1963, - d'un certificat de conformité en date du 21 décembre 1966. Taxe foncière : environ 3000 € / an raccordement assainissement communal : oui vue agreable – proximite plage - potentiel. Situation géographique à 750 m de la plage du de l’anse magaud. Visites uniquement sur rdv aux dates indiquees (piece d'identite obligatoire) : mercredi 12 aout 2026 de 14h00 a 17h00 mercredi 26 aout 2026 de 14h00 a 17h00 mercredi 2 septembre 2026 de 14h00 a 17h00 vendredi 4 septembre de 16h00 à 18h00 conditions particulières de la vente : cf. Cahier des charges et annexes disponibles en téléchargement après demande - visites : visites sur rdv : mercredi 12 aout 2026 de 14h00 a 17h00 mercredi 26 aout 2026 de 14h00 a 17h00 mercredi 2 septembre 2026 de 14h00 a 17h00 vendredi 4 septembre de 16h00 à 18h00 contact : 06 18 08 31 41 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 390 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 08 / 09 / 2026 à 15 : 00 au 09 / 09 / 2026 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude boyer et associés - notaires à toulon - n° siret : 45016602000013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Thomas Pipon vous propose : Maison T4 de 115 m² avec jardin, garage et terrain piscinable À La Garde, quartier Rabasson, découvrez cette villa T4 de 115,19 m², construite en 2003 sur un terrain de 455 m², située en fond d’impasse dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 32 m², une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu’une chambre de 14,5 m² avec salle d’eau privative. À l’étage, deux chambres de 11,3 m² et 12,2 m², un espace bureau / dressing et une salle de bains complètent l’espace nuit. À l’extérieur, la maison profite d’une terrasse couverte, d’un jardin et d’un terrain piscinable. Un garage de 20,5 m² et deux places de stationnement complètent le bien. Côté confort : climatisation réversible installée en 2025, pilotable par smartphone, volets électriques et DPE C. Les + : 3 chambres • chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée • jardin • terrain piscinable • garage • 2 stationnements • fond d’impasse. À proximité des commerces, écoles, transports et de l’université. Contactez Thomas Pipon, conseiller immobilier iad à La Garde, pour découvrir cette maison familiale située dans le secteur recherché de Rabasson. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Pipon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 881803159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Bergallo vous propose : BASTIDE - PISCINE - JARDIN D'HIVER - BASSIN Voici le coup de cOEur de La Garde ! Majestueuse bastide du XIXe siècle séduisante par son charme intemporel. Entièrement rénovée, cette propriété d'exception allie harmonieusement l'authenticité de l'ancien au confort moderne, la liaison directe avec son jardin d'hiver qui lui confère un cachet unique. D'une surface totale de 216 m² répartie sur 2 étages, cette maison de caractère offre un total de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses et lumineuses. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine ouverte sur un espace à vivre de plus de 60 m² est un véritable atout Les différentes pièces offrent une vue imprenable sur le jardin arboré de 731 m², la terrasse est parfaite pour profiter pleinement de cet espace de détente, agrémenté par une magnifique piscine et le superbe bassin d' antan trône coté jardin composant un décor rare ou flotte une atmosphère authentique subtile empreinte de l'esprit Provençal. Un garage ainsi qu'un abris couvert pour stationner 2ou3 véhicules. Proche de toutes commodités, commerces écoles, golf, et des plages cette propriété offre un cadre de vie rare. Entièrement close et parfaitement préservée, elle séduit par son véritable havre de paix, idéal pour les amoureux d'authenticité et de raffinement pour une élégance chargée d'histoire. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique bastide. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Bergallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 327188132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier CHEVREAU vous propose cette villa familiale de six chambres, située au calme d'une impasse à La Garde, dans un environnement résidentiel à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes. Sur un terrain d'environ 920 m², cette maison soigneusement entretenue offre environ 185 m² habitables répartis sur deux niveaux. Sa configuration permet d'accueillir une grande famille, de recevoir ses proches ou d'envisager une vie multigénérationnelle tout en préservant les espaces de chacun. À l'étage, le séjour lumineux s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud, idéale pour partager les repas et profiter d'une vue dégagée sur le massif de la Colle Noire, avec un aperçu mer. Une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains complètent ce niveau principal. En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et des accès indépendants vers l'extérieur offrent une organisation souple au quotidien. Une véranda d'environ 20 m², non comprise dans la surface habitable, ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Le jardin à l'abri des regards accueille un espace piscine à remettre en valeur pour profiter pleinement des extérieurs. Un garage et des stationnements privatifs constituent également des atouts pratiques. Très bien entretenue, la maison offre une base accueillante à personnaliser selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation de certains équipements, notamment le chauffage au fioul, permettront d'en actualiser le confort. Un audit énergétique est disponible pour vous aider à préparer ces évolutions. Envie de découvrir la maison avant de vous déplacer ? Contactez-moi au 07 45 29 26 09 pour accéder à la visite virtuelle immersive et explorer les deux niveaux à votre rythme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier CHEVREAU, Tél. : 07 45 29 26 09, E-mail : olivier.chevreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 434056321.

Découvrez cette charmante maison située dans l'un des quartiers les plus prisés de la garde, à proximité de toutes les commodités, à deux pas des écoles, commerces et transports. Un emplacement idéal pour une vie familiale confortable et pratique. Passé le portail, vous êtes accueillis par un jardin, puis un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien, où l'entrée s'ouvre sur une pièce de 40 m² traversante est / ouest, lumineuse toute la journée. Vous y trouverez : une cuisine équipée ouverte et un séjour chaleureux, avec un accès direct à un agréable jardin, parfait pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou un coin détente. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage dédié au repos vous découvrirez : 3 chambres, dont deux avec de grands placards intégrés, ainsi qu'une vrai salle de bains moderne avec un deuxième toilette. La distribution est fluide, pratique et parfaitement adaptée à une vie de famille où chacun se sent bien. Atouts supplémentaires un garage, idéal pour stationner ou pour un atelier, et une place de parking privative. Cette maison est une véritable opportunité par son emplacement, sa configuration fonctionnelle, son extérieur agréable et ses annexes qui en font un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir une nouvelle famille. Dans un environnement calme et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Prix 437 000 euros euros hai, dont 5,81% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur soit 413 000 euros net vendeur. Dpe c ges b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 et 1 820 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe humbert au 06 71 02 95 61 ou, par courriel à ch.humbert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe humbert agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 430139063 toulon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453021 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christophe humbert (ei) agent commercial - numéro rsac : 430139063 toulon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lory Quarrez vous propose : La Garde Ste Marguerite- Magnifique Maison d'Architecte de 187 m² sur 403 m² de Terrain. 2 chambres, avec la possibilité d'une troisième en RDC. 2 SDB / Gros volumes / Piscine / Climatisation / Située dans un quartier recherché de La Garde, cette splendide maison d'architecte entièrement neuve allie design moderne et fonctionnalité. Construite en 2021, elle offre des prestations de haut standing pour un confort inégalé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et le volume des lieux, plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie spacieux comprenant un salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, donnant sur la terrasse et la piscine. Un garage communiquant permettrait de créer une chambre de plain pieds. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale, composée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche italienne et baignoire. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un jardin aménagé offrant un espace de détente privilégié pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine privée apporte une touche de luxe supplémentaire à cette propriété d'exception où vous pourrez vous relaxer en toute intimité. Les trois expositions Est, Ouest et Sud garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée, pour un cadre de vie agréable et lumineux. Cette maison d'architecte offre un condensé de modernité et de raffinement, avec des équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel par pompe à chaleur. UN interphone et porte blindée viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette perle rare à La Garde. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception. Chers collègues, je suis ouverte à l'inter- agence, n'hésitez pas à me contactyer pour organiser une visite avec vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA GARDE, centre-ville Dans une petite rue très calme se trouve cette maison de plain-pied de 107 m² offrant un immense potentiel. Dans sa configuration actuelle elle propose un double séjour, une grande cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie, un toilette, un dégagement avec beaucoup de placard et un grenier aménageable. Un réaménagement permettrait de recréer facilement une 3ème chambre. Des travaux sont néanmoins à prévoir. Garage et 3 abris de jardin. Terrain plat et piscinable côté SUD. Terrase à l'abri des regards. Commerces, transports et écoles accessibles à pied. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Située dans un secteur calme, proche des commodités et des écoles, cette maison t4 d'environ 84 m² saura vous séduire. Elle est composée d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie, une cuisine, le tout donnant sur un jardin, et un wc séparé. À l'étage 3 chambres, une salle de bain, un deuxième wc séparé. Edifiée sur une parcelle de terrain d'environ 242 m², cette maison offre un stationnement à l'intérieur de la propriété. Un garage complète le tout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Aurélien thomas (ei) agent commercial - numéro rsac : 839659752 - toulon.

Idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, entre Sainte-Marguerite et Le Pradet, cette propriété d'environ 110 m² offre un cadre de vie rare. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2300 m², entièrement préservé des regards, la maison bénéficie d'un potentiel remarquable pour un projet de rénovation ou d'extension, permettant de créer une résidence à votre image. Les extérieurs, véritables atouts de ce bien, proposent : - Une grande piscine, propice à la détente- Un jardin paysager aux essences méditerranéennes- Une absence totale de vis-à-vis, garantissant une parfaite tranquillité Côté prestations : Garage fermé Vide sanitaire accessible Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale de standing ou une maison de villégiature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les hauts de la garde- dans le quartier du thouar au calme absolu, maison indépendante de type 6 en r + 1 en parfait état d'une superficie habitable de 159,55 m² sur un terrain plat et arboré de 734 m². Composée de deux appartements (t2 / t4) totalement indépendant. Au rez-de-chaussée un appartement de type 2 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour donnant accès sur la terrasse et le jardin, une chambre, une salle d'eau. À l'étage un appartement de type 4 avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, trois chambres, une salle d'eau. Les combles sont aménagées (bureau, chambre d'ami), climatisation, double vitrage et volets roulants électrique, le ravalement est refait. En annexe un forage, nombreuses dépendances, une buanderie, un atelier, un garage, un carport. Possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur et à l'extérieur. Aucune charge. Idéal grande famille ou investissement. Dpe d. À voir sans tarder. Agence de l'avenir avant tout une histoire de famille à votre service depuis 1956.

Maison individuelle d'environ 130 m² à vendre, idéalement située au centre-ville de La Garde, à proximité d'une école et des transports en commun. Elle est composée à l'étage de 3 chambres, d'un double séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une très grande terrasse. Au rez de chaussée, un grand garage et une dépendance d'environ 75 m². Stationnement extérieur, beau potentiel. Contactez nous pour une visite. Référence agence : 4733.

Rare à la vente : maison de plain pied avec garage, 3 chambres, au calme, à deux pas du centre. Située dans un environnement agréable et dynamique à La Garde, cette maison offre un cadre paisible à ses résidents, à proximité de toutes les commodités urbaines. Cette villa est située dans un quartier calme et recherché, pour tout faire à pied. Cette jolie maison de plain-pied, entièrement rénovée, sur un terrain plat et piscinable de 578 m² comprend un garage de 16 m² et trois places de parking. Le jardin offre un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées. Venez découvrir cette charmante maison de 94 m² comprenant une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un double séjour climatisé, lumineux, exposé plein sud, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'agencement fonctionnel des pièces offre un quotidien agréable à toute la famille, alliant confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric DURLOT, Tél. : 06 65 78 08 32, E-mail : frederic.durlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 819454075.