Biens à vendre à Vannes (56000)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Amiral ». À 50 mètres du Port de Vannes, dans l'une des rues les plus prisées du centre ville, «L'Amiral» révèle une adresse aussi rare que recherchée. Au premier étage d'un élégant immeuble de caractère érigé en 1883, en pierre de taille de granit, sous une toiture en ardoise naturelle, cet appartement de 150,50 m² a été entièrement repensé par un architecte reconnu de la scène vannetaise. L'accès se fait par un remarquable escalier en bois sculptural, véritable signature de l'immeuble. Ici, tout est beau et rien n'a été laissé au hasard. Dès le seuil franchi, les volumes et la qualité des matériaux s'imposent. Les 2,90 m de hauteur sous plafond, le parquet aux lames larges, la lumière qui traverse les grandes fenêtres à balconnets en fer forgé composent une atmosphère élégante et lumineuse. Une verrière en bois sur mesure sépare avec finesse le vaste séjour cuisine de 46 m² de la partie nuit, réalisation rare, à la fois esthétique et structurante. La cuisine aux lignes épurées, signée Le Ruyet, s'intègre avec élégance à l'espace de réception : plan de travail en Dekton Opéra Naturel, cave à vins intégrée et îlot central convivial, un ensemble aussi esthétique que fonctionnel, pensé pour recevoir comme pour le quotidien. La partie nuit, organisée en deux univers distincts, révèle quatre chambres aux volumes remarquables. Dans la pointe de l'immeuble, une chambre d'exception abrite une cheminée en marbre sculpté d'époque, véritable pièce patrimoniale d'une beauté saisissante. Une seconde chambre baignée de lumière partage une salle de bains digne des plus beaux hôtels : doubles vasques colonnes posées au sol, baignoire îlot aux lignes contemporaines, robinetterie noire mate encastrée et miroirs ovales, un raffinement absolu. À droite de l'appartement, la suite parentale, desservie par un couloir généreux, dispose d'un vaste dressing sur mesure, de sa salle de douche et de ses WC séparés. Une quatrième chambre bénéficie elle aussi de sa salle de douche privative. La buanderie et les nombreux rangements complètent cet appartement pensé jusque dans ses moindres détails. Ici, la rénovation a été totale et menée avec une exigence et une rigueur rares : électricité, plomberie, isolation, menuiseries et sols ont été entièrement repris. Les embrasures de fenêtres et de portes ont été fidèlement recréées par l'Atelier Arborescence, dans le respect des savoir-faire d'origine. Annexes : Grenier de 10,74 m² · Placard en demi-palier · Pièce annexe / chaufferie Place de stationnement en bas de l'immeuble (véhicule de petit gabarit) COTE TECHNIQUE : Immeuble de 1883, portes et verrière à galandage, volets roulants électriques, volets intérieurs bois, Interphone, Chaudière gaz Chaffoteaux révisée annuellement, VMC hygroréglable type B DPE C / C Syndic bénévole, Charges 120 euros / mois. Les atouts Emplacement premium Appartement d'exception mêlant charme de l'ancien et confort contemporain Élégant immeuble de caractère du XIX ? siècle, architecture bourgeoise, toiture mansardée et ferronneries d'époque Rénovation complète dessinée par un architecte 4 chambres · 3 salles d'eau · 3 WC Situation : Port de Vannes à 50 m. Hyper centre historique. Commerces, restaurants et marché à pied. Gare SNCF (Paris en 2h30) à 10 minutes L'ESPRIT DU LIEU, vu par Emmanuelle. « Ce qui m'a immédiatement séduite en poussant la porte de « L'Amiral », c'est cette sensation rare : celle d'entrer dans un lieu où le passé dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine d'une grande finesse. La verrière en bois, la cheminée en marbre sculpté, les balconnets en fer forgé qui cadrent les toits de Vannes ? chaque détail participe au caractère singulier de l'appartement. Et puis cette salle de bains aux vasques colonnes posées au sol, ainsi que ce séjour généreux inondé de lumière. Un lieu qui marque durablement. » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Lauréate Vendeuse Remarquable 2025 chez Propriétés Privées. - Mandat réf : 462973, « L'Amiral ». Performances énergétiques : Le DPE indique une classification C (118) pour la consommation énergétique et C (23) pour les émissions de gaz à effet de serre. Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 1860 et 2580 euros, prix moyens des prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 930.000 euros HAI, honoraires inclus. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la sas Propriétés Privées, au capital de 40 000 euros, zac Le Chêne Ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 Vertou. Siret : 487 624 777 00040, RCS Nantes. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1450 euros. Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

EXCLUSIVITÉ VANNES, LE BONDON Dernier étage, ascenseur et terrasse plein ciel de 10 m² : un appartement qui coche toutes les cases ! Au calme, dans le quartier recherché du Bondon, découvrez ce charmant 2 pièces situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Un emplacement privilégié qui offre tranquillité et luminosité, sans voisin au-dessus. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une véritable terrasse plein ciel de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours et créer un agréable espace extérieur. Côté nuit, vous trouverez une chambre parquetée avec grand placard, ainsi qu'une salle de bains. Pour compléter ce bien, une place de stationnement privative en extérieur est également incluse. Un appartement lumineux et au calme, avec ascenseur, dernier étage et une belle terrasse de 10 m² : des prestations particulièrement recherchées ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 123 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 845.31 euros.

Iad France - Leyna Mahieux vous propose : À VENDRE A VANNES 'Le Nid' - T3 66 m² - 2 PARKINGS - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement TRAVERSANT situé à Vannes, livré en 2020, séduit par ses expositions EST et OUEST qui inondent de lumière l'ensemble des pièces tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux avec ascenseur, il offre 66,08 m² habitables soigneusement agencés pour un quotidien sans compromis. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour ouvert sur une cuisine, soit 25,4 m², donnant sur un grand balcon de 8 m². Les 2 chambres, dont une spacieuse et une plus cosy avec rangements, sont bien séparées de l'espace de vie, garantissant calme et intimité. Une salle d'eau soignée, un WC indépendant, un cellier pratique ainsi que 2 placards de rangement dans le couloir complètent la distribution, optimisant chaque mètre carré. Le balcon, orienté pour profiter du coucher de soleil, prolonge agréablement l'intérieur. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une VMC fonctionnelle et d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone. 2 places de parking complètent ce bien, dont 1 en sous-sol avec accès par portail électrique. Tous les commerces à proximité. Ligne de bus 6a à 100 mètres. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un vrai coup de coeur à seulement 15minutes à pied du centre ville de vannes découvrez cet appartement de 57 m². En parfait état cet appartement en rez de jardin séduit par sa belle luminosité, son exposition plein sud et ses espaces extérieurs privatifs. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie exposée sud avec une cuisine aménagée équipée ouverte sur la terrasse l'espace nuit offre deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant pour compléter ce bien vous bénéficierez d'un garage fermé en sous-sol accessible par l'ascenseur, d'une cave et d'une place de parking un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu. Idéale pour une résidence principale, un investissement ou une résidence secondaire les commodités, bus accessibles à pied, vannes à proximité immédiate en voiture, velo ou même à pied. Pas de procédure en cours nombre de lots 56 habitations 24 celliers 40 garages 9 caves 53 emplacements de stationnement. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 583 euros et 789 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gras soazig, au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gras soazig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462921grs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 182 lots - dont 56 lots habitation. Soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -.

*Au cœur de Vannes, dans la très recherchée rue des restaurants, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement n°1, au cœur d'un secteur particulièrement fréquenté. * Exploité depuis * plus de 6 ans par les mêmes propriétaires * , ce restaurant est aujourd'hui proposé à la vente pour * cause de retraite * . L'établissement a fait l'objet d'une * rénovation récente et complète * , offrant aux futurs acquéreurs un outil de travail qualitatif, fonctionnel et * prêt à exploiter immédiatement * . Le restaurant dispose de * 24 places assises en intérieur * , complétées par une * agréable terrasse d'environ 10 couverts * . La cuisine est équipée et bénéficie notamment d'une * extraction * , permettant une véritable activité de restauration dans de bonnes conditions. ### Les atouts : - * Emplacement n°1 – cœur de ville de Vannes * - * Rue très fréquentée et réputée pour ses restaurants * - * 24 places intérieures + terrasse de 10 couverts * - * Cuisine équipée avec extraction * - * Licence restaurant * - * Établissement récemment rénové * - * Aucun salarié à reprendre * - Exploité depuis plus de 6 ans par un couple - Activité actuellement exploitée sur seulement * 5 services * , laissant une * importante marge de développement * - * Chiffre d'affaires cohérent avec le faible nombre de services * - * Loyer avantageux : 28 000 € * - * Bail commercial sécurisant * L'exploitation actuelle, volontairement limitée en termes d'ouvertures, laisse entrevoir * un réel potentiel de développement du chiffre d'affaires * pour un repreneur souhaitant élargir les jours et horaires d'ouverture. * Un établissement clé en main, sans reprise de personnel, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un emplacement de premier ordre à Vannes. * Une opportunité rare sur le marché vannetais, à découvrir rapidement. * OPTIMHOME – Vente de fonds de commerce * Dossier et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 614620 ).

Exclusivité - vannes - emplacement recherché à proximité à pied de la gare et du palais des arts. Garage fermé d'environ 15 m², au sein d'une copropriété avec accès sécurisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 194 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 95 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine le tutour, tél. : 06 80 32 53 20, e-mail : sandrine.letutour@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 849772884.

Emplacement privilégié au dessus de la clinique Océane pour cette superbe et inédite maison de 149 m², millésime 2026, édifiée sur une parcelle de 465 m², que je vous propose à la vente. Ses volumes et ses finitions soignées feront le bonheur d'une famille, qui trouvera à proximité toutes les commodités nécessaires à un confort au quotidien : bus, écoles, collège et lycée, en plus des commerces de bouche. L'entrée dotée d'une penderie, vous accueille et s'ouvre sur un vaste double séjour de près de 60 m², dont les ouvertures vitrées laissent entrer la lumière tout au long de la journée. Vous y découvrirez un majestueux îlot central qui donne le ton d'une belle et élégante cuisine américaine, aménagée de vastes espaces de rangements et équipée d'éléctroménagers de qualité. Témoin de vos repas en famille et entre amis, cette cuisine deviendra un véritable coeur de vie. Par ailleurs cette jolie contemporaine permet une vie parentale de plain pied et propose une suite parentale avec dressing et une salle de bain digne d'un hôtel. En outre, les prestations du rez-de-chaussée continuent avec des toilettes indépendantes avec lave-main et avec une buanderie, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Empruntons le bel escalier moderne pour accéder à l'étage et découvrir 3 chambres de belle dimension, des toilettes séparées et une jolie salle de bain avec double vasque. Un garage vous permettra de stationner votre véhicule, et un espace devant la maison pourra accueillir une seconde voiture. Le terrain, clos et paysager, offre un véritable espace de tranquillité; vous profiterez ainsi de vos extérieurs et de la douceur des belles journées au gré des 3 terrasses qui vous sont offertes. Vous l'aurez compris : cette maison assurera sérénité et bien-être au quotidien grâce à ses garanties décennales, ses prestations de qualité telles le chauffage au sol au premier niveau. Vannes, son marché, son Port et sa Gare à portée de main, pour combler les futurs habitants de cette propriété. Que vous soyez en quête d'une résidence principale, ou de votre future résidence secondaire, les atouts indéniables de ce bien sauront vous convaincre. N'attendez pas pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : nadia.amraoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.

Maison pleine de cachet et de beaux volumes à Vannes – Idéale pour une famille À Vannes, à deux pas de l'école du Sacré-Cœur et à seulement quelques minutes du port et du centre-ville, découvrez cette belle maison de 145 m² habitables (154 m² au sol), implantée sur une agréable parcelle arborée de 482 m². Dès l'entrée, les volumes donnent immédiatement le ton. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe environ 45 m² et offre un bel espace pour recevoir, partager les repas en famille ou simplement profiter du quotidien. Baigné de lumière grâce à ses grandes baies ouvertes sur le jardin, le salon-séjour s'organise autour de deux espaces salons distincts et d'un espace repas. La cheminée accentue l'atmosphère à la fois conviviale et confortable. Dans le prolongement, la cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, offre elle aussi un espace généreux et fonctionnel. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'une véritable suite parentale, créé dans une extension : une belle chambre avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau, qui peut facilement être aménagé en chambre d'enfant, complète ce niveau. À l'étage, les volumes se poursuivent avec trois belles chambres, un second bureau et une grande salle de bain familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. De quoi offrir à chacun son espace tout en conservant de beaux lieux de vie communs. Et parce qu'une maison familiale doit aussi pouvoir répondre aux besoins du quotidien, celle-ci dispose d'un sous-sol total. Un véritable atout pour profiter de multiples espaces de stockage, d'atelier, de bricolage, de rangement ou encore pour entreposer vélos, équipements et matériel, sans encombrer les espaces de vie. À l'extérieur, le jardin arboré, exposé Sud-Est, offre un agréable espace de verdure autour de la maison. Deux places de stationnement couvertes complètent l'ensemble. Cette maison offre une combinaison rare de volumes, de confort et de fonctionnalité. Une maison où l'on peut véritablement prendre ses aises, recevoir, travailler, stocker et faire évoluer les espaces au fil des besoins de la famille. Une maison pleine de cachet et de possibilités, à découvrir sans tarder à Vannes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1811 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les étapes et les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Je vous présente "la belle de cadix", dans une résidence calme, verdoyante et securisee, a pieds du port et des commerces albert 1er, un appartement entièrement renove, spacieux et lumineux d'env. 92 m² avec salon, sejour, cuisine independante dinatoire et toute amenagee et equipee, 1 espace buanderie, 3 chambres dont une suite parentale avec douche et wc privatifs. Chauffage gaz- dpe d- electricite refaite a neuf les plus : un ascenseur + une cave privée + local commun possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix de vente stationnement libre dans la résidence et dans le quartier le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 424 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

L’office notarial selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 17 rue du jointo 56000 vannes - edifiée sur un terrain clos de murs de 595 m²cette maison contemporaine s'organise sur cinq niveaux. Le rez de chaussée comprend une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine a / e pouvant être séparée par une verrière coulissante, une suite parentale, un cellier, un patio, un wc et une piscine. Au premier niveau, un espace détente dessert une suite parentale avec dressing / bureau / salle d'eau, un wc. Au second, trois chambres en duplex avec espace bureau dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau et un wc. Sous-sol total avec chaufferie, atelier, buanderie, garages. - visites : visites sur rendez-vous contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 166 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 08 / 10 / 2026 à 12 : 30 au 09 / 10 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl jérôme davost, julien fourmaux, kristell jego - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Une adresse rare a conleau entre douceur de vivre, proximité du golfe, du port et de la vie urbaine. Maison contemporaine familiale à l'ouest de vannes proposant un art de vivre entre nature et ville. À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible, cette propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée accédant aux sentiers côtiers de conleau et proche de toutes les commodités. Découvrez une maison de 186 m² où lumière, volumes et nature s'accordent avec élégance. L'entrée donne sur un bel espace de vie de 50 m² salon-séjour avec un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale particulièrement agréable en toute saison. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, avec son cellier pratique donnant sur le double garage, conjugue fonctionnalité et convivialité, tandis que la salle à manger attenante accueille naturellement les repas en famille ou entre amis. Une chambre en rez de chaussée avec salle d'eau privative complète ce niveau. Elle pourra accueillir famille ou amis, ou se transformer selon les besoins en bureau, espace professionnel ou pièce indépendante. L'étage dédié au confort et à l'intimité propose 3 belles chambres sous mansardes avec placards. La suite parentale constitue un véritable espace privé avec son dressing, son bureau et sa salle d'eau. Une salle de bains complète cet espace nuit. Implantée sur un terrain paysager de plus de 700 m², elle offre un équilibre rare entre la tranquillité d'un quartier chic et résidentiel et la proximité immédiate de la vie vannetaise à 5 mns de bus direction le port et la gare. L'exposition sud avec vue sur le jardin renforce cette sensation de sérénité, un écrin de tranquillité qui donne à la maison une atmosphère douce et apaisante. La terrasse devient naturellement le prolongement de la maison, idéale pour les repas familiaux, les moments de détente ou les soirées entre amis. Double garage. Chauffage électrique. Plus de photos sur simple demande. Commerces (boulangerie et super u), plage de conleau, sentiers côtiers rives du vincin et commodités sont accessibles à proximité immédiate, à pied ou à vélo. Bus direct pour centre ville et gare. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350 euros et 3220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubois-rouvray catherine, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubois-rouvray catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462540- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Investissement locatif à Vannes — Duplex T6 de 120 m² optimisé pour la colocation Idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville et à 500 m de la gare SNCF (accès RN165 à 300 m, bus et supermarché à proximité), ce duplex intégralement rénové offre un rendement locatif immédiat sans travaux. Le bien se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété mixte (bureaux et habitation) sécurisée avec gardien. Agencement du logement : Premier niveau : pièce de vie spacieuse, cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur grand volume, four, plaques vitro, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), buanderie dédiée (lave-linge, sèche-linge), 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Second niveau : 3 chambres supplémentaires, seconde salle d meau et WC indépendant. Atouts & prestations : Mobilier soigné et équipements complets (accès fibre). 5 places de parking extérieures privatives (très recherché sur le secteur). Parties communes parfaitement entretenues. Profil financier : Revenus locatifs nets : 2 050 € / mois (5 chambres louées en colocation étudiante). Charges de copropriété : 160 € / mois. Baux : contrats d'un an avec échéance à l'été 2027. Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1897€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) 06 19 39 00 45 (réf. 614294 ).

RESIDENCE HAUT DE GAMME et HYPER CENTRE VILLE En hyper centre ville et dans un calme absolu, aux pieds des commerces et à deux pas de la rue Colonel Maury, découvrez cet appartement traversant, haut de gamme aux volumes généreux, situé en étage élevé d'une résidence de 2022. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'un spectaculaire séjour avec cuisine de plus de 42 m², baigné de lumière et prolongé par un généreux espace extérieur. La cuisine neuve aux couleurs et matériaux nobles et intemporels a été pensé par un cuisiniste. La partie nuit, parfaitement préservée, propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau et un balcon confortable, ainsi qu'une salle de bains. Un cellier et de nombreux espaces de circulation viennent compléter cette distribution fonctionnelle et harmonieuse. Enfin, un garage avec électricité et porte automatique. Un bien rare par son emplacement, ses finitions haut de gamme de la copropriété mais aussi ses volumes, son étage élevé et sa configuration, réunissant avec élégance confort contemporain, espaces généreux et emplacement recherché. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1714 euros.

Sous offre maison de famille des années 50 dans le quartier albert 1er, à seulement quelques minutes à pied du port. Cette élégante maison indépendante, exposée est / ouest, est répartie sur trois niveaux. Elle offre un beau potentiel et une fonctionnalité dans une atmosphère chaleureuse idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial et lumineux avec un séjour de 30 m² ouvert sur une cuisine attenante de 15 m². L'ensemble a été pensé pour favoriser confort et partage au quotidien. Un toilette indépendant ainsi que des placards vestiaire complètent ce niveau. La terrasse, accessible depuis la cuisine, invite à profiter des belles soirées d'été et des couchers de soleil. Les étages proposent 5 chambres soit 3 chambres et une salle d'eau au 1er niveau et au second une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un wc ainsi qu'une chambre supplémentaire pour un bureau, une chambre d'enfant ou d'amis. À l'extérieur, le jardin arboré de plus de 400 m² entoure agréablement la maison. Un abri de jardin et un garage à rénover complètent les espaces extérieurs. Une maison lumineuse, familiale et idéalement située, alliant cachet, confort et qualité de vie à proximité immédiate du port et des commodités. Rafraîchissement à prévoir. Plus de photos sur demande. Prix de vente 600 000 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 580 000 euros net vendeur dpe d et ges d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580 et 2200 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462034 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -.

Appartement 114 m² – 6 chambres – rénové en 2024 – Vannes À Vannes, cet appartement de 114 m² entièrement rénové en 2024 se distingue par ses volumes, ses 6 chambres et surtout par une configuration particulièrement modulable, capable de répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un projet d'investissement. Dans sa configuration actuelle, le bien offre six chambres et de beaux espaces communs. L'aménagement peut toutefois évoluer très facilement : une ou plusieurs chambres peuvent être réintégrées à l'espace de vie pour créer un salon plus généreux, une grande pièce de réception, un bureau ou une chambre d'amis. Le logement peut ainsi s'adapter au fil du temps aux besoins d'une famille sans nécessiter de transformation lourde. Cette souplesse constitue également un réel intérêt pour un investisseur. Le bien bénéficie déjà d'un historique concret d'exploitation en location meublée courte durée, avec un chiffre d'affaires annuel de 39 k€, soit un rendement brut de 10 % sur le prix de vente proposé. Les charges courantes d'exploitation représentent 7 k€ par an, incluant énergie, eau, internet, charges de copropriété, assurances et taxe foncière. Les chiffres détaillés sont disponibles dans le dossier financier. Au-delà de son exploitation actuelle, la configuration du bien offre également un potentiel d'évolution en 2 ou 3 appartements. Cette modularité permet d'envisager plusieurs stratégies, notamment une revente à la découpe ou une optimisation du rendement locatif, selon le projet du futur acquéreur. Le bien peut ainsi être abordé de plusieurs façons : comme un grand appartement familial rénové, comme un investissement immédiatement exploitable (possibilité d'acheter le mobilier en sus), ou comme un actif immobilier évolutif dont l'organisation pourra être adaptée au projet de son futur propriétaire. Dossier complet et projections financières disponibles après premier échange téléphonique. Venez découvrir cette opportunité en centre-ville de Vannes ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1164 € par an - Charges de copropriété : 90 / mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé en centre ville de Vannes, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. L'ensemble immobilier comprend : un local commercial d'environ 80 m², bénéficiant d'un emplacement attractif. Un appartement T3 d'environ 80 m², spacieux et lumineux. Un appartement T2 d'environ 42 m² (70 m² au sol) Situé à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet immeuble représente un placement patrimonial de qualité dans un secteur particulièrement recherché. (5.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros.

Sous offre a quelques minutes de vannes, laissez-vous séduire par cette jolie maison entièrement rénovée et climatisée, où charme, confort et prestations de qualité se conjuguent à la perfection. Dès l'entrée, le coup de coeur opère avec une magnifique pièce de vie de plus de 56 m², baignée de lumière. Cet espace généreux et convivial invite naturellement aux moments de partage en famille ou entre amis, avec son poêle à granulés. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite parentale, véritable cocon de confort, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains avec baignoire et douche. À l'étage, trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne offrent un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. La maison bénéficie d'un chauffage avec pompe à chaleur neuve, toiture avec panneaux photovoltaïques qui produisent l'énergie de la maison et un puits pour l'alimentation en eau du lave linge. Véritable atout de cette propriété, une annexe avec un appartement t2 indépendant complète la propriété. Elle comprend une entrée, une buanderie, un espace rangement et, à l'étage, un t2 avec salle d'eau et wc. Un lieu aux multiples possibilités : activité professionnelle, studio indépendant, hébergement d'un proche ou projet locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle facile à entretenir avec des stationnements sécurisés par un portail. Un environnement paisible où il fait bon vivre, tout en restant à seulement quelques minutes de vannes et de ses commodités. Une maison clé en main, lumineuse et pleine de charme, qui saura vous séduire dans un cadre de vie paisible. Une visite s'impose ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 euros et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dubois-rouvray catherine, au 06 58 65 73 43 ou par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dubois-rouvray catherine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 203dui - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pauline Allardi vous propose : À découvrir sans tarder sur Vannes, quartier Bernus ! Idéalement situé au sein d’une copropriété calme, soignée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement entièrement rénové avec goût, de type 3 de 55,83 m² habitables, niché au troisième et dernier étage, offre luminosité et tranquillité. Dès l’entrée, l’appartement dévoile un agencement harmonieux. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9,05 m² et 11,95 m², ainsi que d’une salle de bain de 3,34 m². Un couloir avec rangements conduit ensuite vers une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², réunissant un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte. La baie vitrée de la pièce s’ouvre sur un balcon exposé plein Sud, offrant un agréable espace extérieur. Côté annexes, une place de stationnement extérieure, un garage privatif fermé en sous-sol sécurisé et un local à vélo au sein de la résidence viennent compléter les prestations. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel, toiture de la copropriété révisée en 2022. Aucun travaux à prévoir. Sa localisation est un véritable atout : 2,3 km de la mairie, 2,6 km du port de Vannes et accès rapide à la voie rapide RN 165. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73€ par mois (soit 876 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Allardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : Offre valable jusqu’au 31 octobre 2026 : frais de notaire offerts et 5 000 € de remise par pièce. À Vannes, découvrez cet appartement T3 d’environ 67 m² environ, situé au 2 ? étage de la résidence, à proximité des commerces, des services et des transports. Sa pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, agréable pour profiter du soleil l’après-midi. L’appartement comprend également deux chambres, une salle d’eau, des WC indépendants et un cellier. Une place de stationnement privative complète le bien. La résidence dispose d’un local vélos et d’accès sécurisés. Le centre-ville et le port de Vannes sont facilement accessibles, tout comme le quartier de Conleau et le littoral du Golfe du Morbihan. Les commerces, les écoles, les transports et les principaux axes routiers se trouvent également à proximité. Avec ses prestations actuelles et sa bonne performance énergétique, cet appartement peut convenir aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement immobilier. Pour en savoir plus sur le logement et les conditions de l’offre, ou pour échanger sur votre projet, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quartier tohannic proche de l école st patern dans un environnement calme et résidentiel cette maison parfaitement entretenue de 125 m². Implantée sur un terrain de 454 m² piscinable sans vis à vis exposée sud / ouest elle vous séduira par une qualité de vie de plain-pied et des espaces parfaitement adaptés à la famille. Le rez de chaussée présente un beau sejour salon lumineux équipe d'un poele à bois ouvert sur une cuisine aménagée équipée avec accès au jardin et à la terrasse. Sur ce niveau une chambre et une salle d'eau privative un wc indépendant. À l'étage l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bain double vasque un wc indépendant et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage, une arriere cuisine, un jardin un abri de jardin complètent ce bien coté technique chaudiere gaz frisquet (2ans) portail électrique poele à bois espace parking extérieur aménagé. À proximité écoles bus commerces. Dpe c ges cprix de vente incluant 3 % d'honoraires 560000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [1320 euros et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gras soazig, au 07 76 08 24 48 ou par courriel à s.gras@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gras soazig, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 851004424 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 127124334. Mandat réf : 461861 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) soazig gras (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 851004424 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vannes, hyper-centre, à pied vers le marché des Lices, le port ou la gare. Idéal pour un pied à terre en plein centre-ville, ou bien pour un investissement. Cette petite maison ancienne offre 82,10 m² Carrez sur deux niveaux, très bien rénovés et aménagés. Entrée sur un grand séjour, environ 36 m², à la suite une cuisine lumineuse sous verrière, équipée aménagée, wc. À l'étage : une chambre avec deux grands placards, dressing, une salle d'eau avec wc privatifs, un bureau / bibliothèque sur le grand palier où il est possible d'envisager une 2è chambre. Rénovation récente et de qualité. Le tout en excellent état. Chauffage gaz individuel. DPE : C. Un petit square et places de parking à toute proximité. À vendre par Cabinet de Charry Bretagne Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Magnifique appartement / maison avec terrasse exceptionnelle sur les remparts de vannes - 4 chambres - beaucoup de charme - dpe a - refait à neuf - plein centre l'environnement - le contexte : ce joyau est niché en plein centre-ville à l'abri total du bruit. Tous les commerces sont accessibles à pied pour les futurs propriétaires de ce lieu unique, entièrement rénové en 2024 avec des matériaux de qualité. En monopropriété, cet appartement peut s'apparenter à une maison de ville : aucune nuisance ne vient perturber le calme et le charme de cet endroit. Il est situé à 10mn à pieds de la gare de vannes. L'interieur : depuis l'effervescence de la ville, ouvrez une porte discrète pour vous retrouver dans une belle entrée où vous pouvez garer votre vélo par exemple. Un local technique est également accessible et peut servir de rangements. Par un escalier en bois, vous arrivez dans l'espace de vie, de lumière, de sérénité, et de convivialité. Première impression : charme, calme et luminosité se dégagent de cet appartement entièrement refait à neuf, avec son parquet en chêne, ses hauteurs sous-plafond, ses poutres apparentes. Vous pouvez imaginer dans cette surface une cuisine spacieuse, confortable, avec un bel espace de repas et de réception. Le tout est ouvert sur l'immense terrasse en bois au pied des remparts de vannes. Une telle vue, un extérieur aussi grand avec un calme absolu, est une vraie chance. Quelques pas sur la droite, et vous trouvez une pièce d'environ 30 m², elle aussi ouverte sur la terrasse, pouvant servir de salon / bibliothèque. Un wc indépendant, une petite salle d'eau viennent se greffer à chaque bout de la pièce. Enfin, après un couloir, vous arrivez dans l'espace parental, également avec accès sur la terrasse : une chambre de 17 m², une grande salle d'eau, et une pièce imaginée pour un dressing composent cet ensemble. À l'étage, par un bel escalier, vous arrivez sur une mezzanine desservant 3 chambres, une salle d'eau, et un wc indépendant. L'exterieur : que dire de cette terrasse ? Plus de 100 m² au calme, au pied des remparts. C'est hors du commun. Deux petites dépendances peuvent vous permettre de ranger des affaires de la terrasse pendant l'hiver. La façade, agrémentée de jolies fenêtres ornées de volets en bois verts et de briques, donnent également beaucoup de charme à cet extérieur. Cote technique et prestations : - chauffage avec pompe à chaleur air / eau avec radiateurs. - dpe et ges en a. - les travaux ont été faits en 2024 et sont couverts par une dommage ouvrage. Mes coups de coeur - le charme - la grande terrasse - les volumes - le calme je reste à votre écoute pour vous faire découvrir ce très bel appartement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez géraldine nicolle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°499 310 415 greffe de vannes) 06 84 67 11 47 (réf. 603592 ).

Le port à pied depuis cet appartement entièrement rénové, idéalement situé rue richemont et au premier étage d'un immeuble ancien des années 30 / 40. Spacieux et très lumineux plein sud, tout en parquet massif d'origine, il offre une entrée, un beau séjour avec sa salle à manger attenante et une cuisine neuve ouverte aménagée équipée, 3 chambres avec moulures bénéficiant chacune de leurs salles d'eau privées. Cet appartement traversant bénéficie d'une cave en sous sol de l'immeuble et d'un charmant jardin privé plein sud d'environ 100 m², parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en plein air. On peut même imaginer se créer un potager en pleine ville. Une opportunité rare pour un achat alliant confort, authenticité et espace extérieur privé. Un parking à la location vous est proposé proche de l'entrée. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite ! Certaines photos sont aménagées par l'ia. Prix : 649000 euros dont honoraires : 3 % ttc inclus charge acquéreur, soit 630 000 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427699 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas de l' intra muros de la ville, découvrez ce très bel appartement alliant charme, confort et qualité de vie. Très cosy, il bénéficie de belles prestations et de nombreux rangements. Vous apprécierez son agréable séjour exposé sud, baigné de lumière, ainsi que sa cuisine équipée. L'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'une double exposition, offrant une luminosité exceptionnelle. À l'extérieur, un très beau jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée, ce bien offre un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et du centre-ville. (4.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vannes centre - a deux pas du centre-ville, claire foureau vous invite à découvrir ce bel appartement t2 situé au 1er étage avec ascenseur. Lumineux grâce à son exposition plein sud, il offre un séjour de 19 m², une cuisine aménagée avec accès au balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau, des wc séparés. Cave et stationnement privatif viennent compléter cet appartement, idéal pour habiter, investir ou disposer d'un pied-à-terre à vannes. Possibilité de vente meublé. - dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 bien soumis à la copropriété, 44 lots dont 22 lots d'habitation. Charges de copropriété 85 euros par mois. Prix : 199 500 euros honoraires : 9500 euros ttc inclus charge acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires. - pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez foureau claire, au 06 61 75 88 38 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de foureau claire, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. - mandat réf : 460308claf - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 44 lots - dont 22 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.