VANNES – EMPLACEMENT N°1 – VENTE FONDS DE COMMERCE RESTAURANT

*Au cœur de Vannes, dans la très recherchée rue des restaurants, découvrez cette belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un emplacement n°1, au cœur d'un secteur particulièrement fréquenté.

* Exploité depuis * plus de 6 ans par les mêmes propriétaires * , ce restaurant est aujourd'hui proposé à la vente pour * cause de retraite * .

L'établissement a fait l'objet d'une * rénovation récente et complète * , offrant aux futurs acquéreurs un outil de travail qualitatif, fonctionnel et * prêt à exploiter immédiatement * .

Le restaurant dispose de * 24 places assises en intérieur * , complétées par une * agréable terrasse d'environ 10 couverts * .

La cuisine est équipée et bénéficie notamment d'une * extraction * , permettant une véritable activité de restauration dans de bonnes conditions.

### Les atouts : - * Emplacement n°1 – cœur de ville de Vannes * - * Rue très fréquentée et réputée pour ses restaurants * - * 24 places intérieures + terrasse de 10 couverts * - * Cuisine équipée avec extraction * - * Licence restaurant * - * Établissement récemment rénové * - * Aucun salarié à reprendre * - Exploité depuis plus de 6 ans par un couple - Activité actuellement exploitée sur seulement * 5 services * , laissant une * importante marge de développement * - * Chiffre d'affaires cohérent avec le faible nombre de services * - * Loyer avantageux : 28 000 € * - * Bail commercial sécurisant * L'exploitation actuelle, volontairement limitée en termes d'ouvertures, laisse entrevoir * un réel potentiel de développement du chiffre d'affaires * pour un repreneur souhaitant élargir les jours et horaires d'ouverture.

* Un établissement clé en main, sans reprise de personnel, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer dans un emplacement de premier ordre à Vannes.

* Une opportunité rare sur le marché vannetais, à découvrir rapidement.

* OPTIMHOME – Vente de fonds de commerce * Dossier et informations complémentaires sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf.

614620 ).