Biens à vendre à Saint-Armel (56450)

L’office notarial dupuy, davost, fourmaux, jego, selarl, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 2bis impasse de la petite plage 56450 st armel - vente interactive visites aux dates indiquees dans l'annonce. Maison de pêcheur à rafraichir, située dans une impasse a 100m du golfe. Elle se compose, d'un séjour avec cuisine et cheminée, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce lingerie / buanderie. À l'étage, deux chambres. Jardin clos avec cabanon. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 16 / 10 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 23 / 10 / 24 de 16 : 00 à 17 : 00 le 26 / 10 / 24 de 11 : 00 à 12 : 00 contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 170 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 30 / 10 / 2024 à 12 : 30 au 31 / 10 / 2024 à 13 : 06 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude dupuy, davost, fourmaux, jego, selarl - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

William belaye vous présente cette maison spacieuse de 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 1 286 m², offrant un potentiel exceptionnel. Située à l'entrée de la presqu'île de rhuys, elle bénéficie d'un emplacement recherché : à seulement 5 km de la voie express rn165, à proximité immédiate de vannes et de ses commerces, tout en restant proche des plages du golfe du morbihan. La distribution est idéale : grand sous-sol avec garage double, cave et chaufferie. Rez-de-chaussée fonctionnel avec séjour lumineux, cuisine indépendante, chambre et salle de bains. Étage avec 4 chambres, salle de bains et espace supplémentaire. Construite dans les années 80, cette maison indépendante séduit par ses volumes, son grand jardin et sa distribution fonctionnelle. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et d'adapter les espaces à vos projets, qu'il s'agisse d'y installer votre famille ou de réaliser un investissement locatif rentable. Rare sur le marché, cette opportunité vous permettra de profiter d'un cadre de vie idéal, entre mer et ville, dans une commune dynamique du golfe du morbihan. Je me tiens à votre disposition pour vous la présenter lors d'une visite. Contactez-moi vite ! Dpe - d (160 kwh / m² / an) dont émission de gaz à effet de serre - d (34 kg co2 / m² / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 430 euros et 3 330 euros par an. Prix hai de 432 845 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur de 17 845 euros ttc, soit 4,30 % ttc de la valeur du bien, soit 415 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william belaye, au 06 40 89 69 72 ou par courriel à w.belaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william belaye agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 917 604 167 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat ref : 416241 (4.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) william belaye (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 917 604 167 -.

Située sur la commune de Saint-Armel, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal entre la mer et la campagne, offrant un cadre de vie paisible et authentique. La maison de 95 m² se compose de 5 pièces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un vaste salon séjour, une cuisine ouverte équipée et aménagée, un débarras, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, vous pourrez découvrir un spacieux pallier, deux chambres, une salle de bains et un wc. De plus, la maison est dotée d'un jardin clôturé et d'un garage, offrant un espace extérieur pratique et sécurisé. N'hésitez plus, contactez-nous pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène GRZES, Tél. : 06 50 55 66 75, E-mail : helene.grzes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909119778.

Exclusivité Optimhome Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété rare offre une opportunité unique ! Ce terrain de loisir de 11260 m² accueillait récemment un parc de loisirs pour enfants avec structures gonflables, une activité rentable et pérenne. Vous avez aujourd'hui la possibilité de relancer cette entreprise ou développer une autre activité. Des infrastructures sont déjà en place pour accueillir du public : toilettes, 6 bornes électriques, de nombreux points d'eau. Un véritable atout pour qui souhaite se lancer ou développer une activité touristique. les atouts sont la proximité des plages, zone très touristique et axe très passant. L'environnement est idéal pour un passionné de nature ou un professionnel du tourisme en quête d'une opportunité stratégique. Ici, tout est réuni pour une réussite assurée ! Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 586511 ).

Sarzeau 56370 : a proximité des plages, 3kms de centre bourg, cette maison de 4 chambres permet une vie de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, ses 3 chambres et sa salle de bain la rendent idéale pour une vie de famille. Cette maison est chauffée au moyen d'une pompe à chaleur (plancher chauffant au rdc et radiateurs à l'étage). Extérieur, garage attenant, le tout sur une parcelle de 305 m². Maison neuve prête à être livrée avec garantie décennale avec une assurance dommages - ouvrage et vous permet de bénéficier de frais de notaire reduits ! Non soumis au dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 441 600 euros. Honoraires en charge vendeur dossier et photos sur demande après un premier entretien téléphonique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395 091 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric fresneau vous propose un terrain de 1001 m², orienté sud-est, situé dans un charmant hameau de la presqu'île de rhuys. Ce terrain, hors lotissement et libre de constructeur, offre une belle opportunité pour réaliser le projet de vos rêves avec une emprise au sol de 170 m². Il est vendu borné et non viabilisé, avec toutes les viabilités (eau, électricité, tout à l'égout) disponibles en bordure de parcelle. Une occasion rare dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder. Prix de vente : 155.200 euros hai, dont 7.200 euros à la charge de l'acquéreur, soit 148.000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fresneau, au 06 42 68 78 47 ou par courriel à f.fresneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fresneau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 437729973 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 411545 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric fresneau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 437729973 -.

Vivre dedans… comme dehors. Une maison d'architecte baignée de lumière, pensée pour les amoureux de l'espace, du bois, et de la nature. Nichée dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, cette maison d'architecte en ossature bois est une véritable ode à la lumière et à la fluidité des volumes. Dès l'entrée, le ton est donné : hauteur sous plafond, perspectives ouvertes, matériaux nobles et ambiance chaleureuse. On sent ici une maison conçue pour être habitée pleinement, pour ressentir l'espace et la nature à chaque instant. La pièce de vie est un véritable coup de cœur. Plus de 80 m² de convivialité, avec un espace salon réuni autour d'un magnifique poêle de masse en pierre reconstituée, une cuisine ouverte élégante, prolongée par un coin repas baigné de soleil. Les grandes baies vitrées s'ouvrent pour effacer la frontière entre intérieur et extérieur, invitant le jardin à entrer dans la maison. Une extension pensée comme une véranda contemporaine vient parfaire l'ensemble : véritable cocon lumineux, elle offre une atmosphère propice au calme, à la lecture ou à un jardin d'hiver. Au rez-de-chaussée toujours, vous trouverez une suite parentale spacieuse et lumineuse, avec dressing, salle d'eau privative, et toilettes indépendantes. À l'étage, la maison se poursuit avec harmonie : Une mezzanine lumineuse, surplombant la pièce de vie, peut accueillir un espace bureau ou lecture ouvert. Deux chambres mansardées au charme indéniable, un bureau semi fermé (ou chambre d'appoint), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes et une grande pièce pensée comme un salon TV, un espace détente ou salle de jeux, composent ce niveau parfaitement distribué. À l'extérieur, le jardin, entièrement paysagé, se déploie comme un tableau vivant. Terrasses en bois, pergolas végétalisées, carrés de verdure soigneusement entretenus, clématites, chèvrefeuilles, mûriers platanes s'y mêlent en toute harmonie. Un espace est également prévu pour le jardinage ou la création d'une magnifique cuisine d'été en bois, dans une ambiance de vacances au quotidien. Un lieu rare, pensé comme un refuge lumineux où chaque détail invite à la sérénité. Une maison à vivre… comme une évidence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 586324 ).

Située à quelques pas du littoral, cette authentique maison bretonne en pierre vous séduira par son caractère, sa situation privilégiée et son excellent potentiel locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses poutres apparentes, ses murs et sa cheminée en pierres, son atmosphère chaleureuse et conviviale. D'une surface habitable de 114 m² répartie sur 5 pièces principales, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable avec : • 3 chambres • 2 salles d'eau • Une pièce de vie conviviale • Une cuisine, mêlant charme de l'ancien et fonctionnalité. À l'extérieur, la propriété se distingue par deux jardins bien exposés, propices à la détente, aux repas en plein air ou aux jeux pour les enfants. Atout majeur : une dépendance entièrement rénovée, avec entrée indépendante, actuellement exploitée en location touristique, générant un revenu annuel de 16 000 € environ. Un bien rare et rentable pour un projet de résidence principale avec complément de revenu, d'une résidence secondaire avec rentabilité assurée, ou la possibilité d'un atelier / bureau selon vos besoins. Le tout à proximité immédiate des plages, sentiers côtiers et commodités du village. Un bien typique et plein de charme, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 587221 ).

Sarzeau - dans une zone attractive, un local d'activités neuf en copropriété de 135 m² soit 93 m² au sol et 42 m² en mezzanine comprenant une porte sectionnelle électrique, une vitrine incluant une porte d'entrée et une baie fixe - charpente métallique - couverture en panneaux sandwich - bardage double peau - voiries prévues pour les vl et pl - 2 places de parking - possibilité d'agrandir la surface au sol / prix de vente ht : 195 750 ht + honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 15.883 ht soit 19.059 ttc / frais de notaire reduit - livraison en 2025.

À vendre - rue passante cur de bourg - local commercial de 60 m² env avec vitrines - surface de vente de 45 m² env, réserve de 15 m² avec point d'eau + wc. - libre de toute exploitation - pas d'extraction possible - prix net vendeur : 200 000 euros - honoraires en sus charge acquéreur 16 250 euros ht soit 19 500 euros ttc.

Cette maison mitoyenne de caractère, sise sur un grand terrain disposant d'un vieux puits et divisé en une aire de stationnement assez grande pour y accueillir un bateau, une vaste terrasse ensoleillée dès le matin devant la maison et un grand jardin arboré, bénéficie d'une situation privilégiée sur la belle presqu'île de Rhuys à 2 km de la ville pittoresque de Sarzeau et de plusieurs plages de sable fin et seulement à 500 m du Golfe de Morbihan. Son rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour salle à manger de 54 m² comportant une jolie cheminée, des murs en pierres apparentes et de belles poutres anciennes, une grande cuisine agrémentée d'un cellier, une salle d'eau servant aussi de buanderie et un WC. Son premier étage abrite 4 chambres et une salle de bains avec WC, le tout surmonté d'un grenier de 50 m² environ où il serait facile de créer 2 autres chambres et une salle de bains avec WC. Sa dépendance en pierres, qui sert actuellement d'atelier, offre le potentiel supplémentaire de pouvoir avoir, en plus de 6 chambres, un studio indépendant avec son propre jardinet. De surcroît, ce bien a l'avantage appréciable de se trouver à distance à pied d'un grand supermarché bien achalandé, d'une ancienne voie ferrée convertie en piste cyclable et chemin de randonnée et d'un centre équestre. De par son potentiel de disposer d'un grand nombre de chambres qui le rend idéal tout autant en tant que résidence principale ou maison de vacances pour une grande famille qu'investissment locatif et sa localisation au calme absolu bien que proche de tout, ce bien rare mérite toute votre attention.

Iad france - marie-laure bedier vous propose : sarzeau, centre bourg a pieds ! Belle opportunité ! Dans une résidence calme et sécurisée, bel environnement pour cet appartement t 3 de 62 m² lumineux et fonctionnel en rez-de-jardin, bénéficiant d’une terrasse et d’un jardin privatif. Il se compose : . D’une entrée avec placard,. D’une cuisine ouverte sur le séjour baigné de lumiere de 27 m² donnant sur la terrasse et le jardin d’exposition sud-ouest, sans vis à vis avec vue dégagée sur le parc,. D’un dégagement distribuant les deux chambres avec placard,. D’une salle d’eau,. D’un wc avec lave mains le plus : un grand garage en sous-sol (accès ascenseur) et une place de parking complètent le bien. Un local vélo commun à la résidence ses atouts : * son emplacement proche de toutes les commodités (marche, commerces, restaurants, pôle medical… et les plages à moins de 5 minutes. * son extérieur grâce à sa terrasse et son jardin vous apporte une liberté comme une maison * son garage, et son parking vous offrent plus de tranquillité information : copropriété de 204 lots dont 72 logements ascenseur - interphone - portail garage en sous-sol électrique chauffage : radiateur, individuel, électrique eau chaude : ballon électrique fenêtre : pvc double vitrage bel investissement ! Pour cet appartement qui s’adresse autant en résidence principale que secondaire ou locatif il ne sera que vous séduire la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 204 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane julien vous propose : terrain à bâtir de 518 m² à sarzeau - emplacement idéal pour votre projet de construction - côté golfe - hors zone de submersion marine doté d'une exposition plein sud, il vous offre une possibilité de 129 m² de construction au sol et libre de constructeur. À 200 mètres du golfe du morbihan, au calme, ce terrain bénéficie d'une luminosité optimale toute la journée, idéale pour profiter de belles journées ensoleillées et de soirées douces en extérieur. La viabilité du terrain est à prévoir, tae, électricité et telecom se trouvent en bordure du chemin d'accès. Contacter moi pour plus d’information ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L’office notarial dupuy, davost, fourmaux, jego, selarl, scp vous propose : terrain à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 41 rue du rial vraz 56370 sarzeau - vente interactive terrain constructible de 2452 m² a 400 mètres de l'océan avec construction bois dessus. Zone uba. - visites : visites sur rendez vous contact : 06 80 66 35 87 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 580 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 25 / 09 / 2025 à 12 : 30 au 26 / 09 / 2025 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude dupuy, davost, fourmaux, jego, selarl - notaires à sarzeau - n° siret : 87795709200019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Ludovic Drouet vous propose : Magnifique demeure Néo Bretonne avec vaste terrain – Port du Logeo, Sarzeau (56) * Située au cOEur du Golfe du Morbihan, à seulement 50 m. du rivage et 250 m. du charmant port du Logeo, cette demeure de caractère édifiée en 1972 séduit par son authenticité, son potentiel rare et son emplacement privilégié. Implantée sur un terrain paysager de 2 286 m², cette propriété d’environ 240 m² répartis sur trois niveaux, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Composition Rez-de-chaussée : entrée principale, vaste séjour triple avec cheminée, cuisine indépendante à rénover, deux chambres, un bureau, grande salle d’eau et toilettes indépendantes. Étage : trois chambres spacieuses, une salle de jeux ou musique de plus de 20 m², une salle de bain et toilettes indépendantes. Combles : grenier accessible par des escaliers Sous-sol total avec studio indépendant, offrant de belles perspectives d’aménagement. Extérieurs Grande terrasse exposée nord-ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil sur le Golfe. Appentis, garage et emplacements de stationnement privatifs. Atouts Environnement naturel exceptionnel entre Sarzeau et Arzon, à proximité des commerces, des restaurants et des services. Vue imprenable et accès privilégiés au Golfe du Morbihan, dans un secteur très recherché. Fort potentiel de rénovation pour créer une résidence principale ou secondaire de prestige. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 295 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Drouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 378939441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-laure bedier vous propose : pour les amoureux des grands espaces ! Cette belle familiale est située dans un écrin de verdure à sarzeau ! Cette majestueuse vous offre une surface généreuse et allie le charme d’antan aux lignes élégantes édifiée sur une parcelle de 3373 m² de terrain. Cette demeure de caractère présente au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon-séjour ornée de ses poutres avec cheminée, une cuisine indépendante trois chambres une salle d’eau. À l’étage 5 chambres, une salle de bains et une salle d’eau. Garage- annexe - jardin bénéficiant d’une exposition sud vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées dans le jardin. Idéalement située, cette demeure vous offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités (bourg sarzeau, et de ses plages). Cette propriété dispose d’un très beau potentiel, et laisse place à votre créativité pour parfaire le parc. Une visite s’impose pour découvrir cette belle familiale ! .Côté technique : chauffage au fuel, double vitrage en pvc, cheminée, tout à l’égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphane julien vous propose : * maison traditionnelle 132 m² - 4 chambres - vue mer - a renover * bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle en pierre nichée dans un écrin de verdure, offrant un espace de vie agréable et spacieux sur une parcelle de 1600 m². Cette demeure présente un potentiel incroyable pour devenir un véritable havre de paix après quelques travaux de rénovation. * description des pieces : * au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un wc avec lave-mains, un bel espace de séjour de 38 m² avec un insert, une véranda baignée de verdure, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse en pierre et une magnifique vue sur le golfe du morbihan, une salle de bain, une chambre. À l'étage deux chambres, un wc, une salle d'eau, une agréable mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre. Le sous-sol abrite une chambre supplémentaire, une pièce avec évier, une partie buanderie, une cave et un espace garage / atelier de 42 m². * avantages : * - surface habitable de 132 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. - grand terrain de 1598 m² offrant un potentiel d'extérieur à exploiter. - quartier résidentiel calme à proximité des sentiers côtiers et du port du logeo (2,4km). - exposition traversante nord-sud avec une ambiance apaisante, soit vue mer ou sur un espace boisé. - possibilité d'extension ou de construction. - mouillage et mise à l'eau à proximité. Cette maison nécessitant une rénovation offre un excellent rapport qualité prix avec une magnifique vue mer et un environnement exceptionnel. À proximité des plages, des commerces, des écoles et des activités de loisirs, cette maison saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie paisible à quelques pas de la mer. N'attendez plus pour envisager les nombreuses possibilités que cette maison traditionnelle à sarzeau peut offrir après rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 911128601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la magnifique Presqu'ile de Rhuys et à proximité des commodités, vente de la nue-propriété d'un agréable appartement de type 4, en duplex (au deuxième et troisième étage), comprenant : Entrée / dégagement, placards, vestiaire, salon / séjour, cuisine, chambre, salle de bains, toilettes. Et, à l'étage : palier, deux chambres, salle de bains, placards, toilettes. Vous bénéficierez également d'un box double fermé pour véhicule situé au sous-sol.

Maison d'architecte au bord du Golfe du Morbihan ! Située sur la pointe du Ruault, à seulement 100 mètres du golfe, cette maison bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Ses atouts : - de belles surfaces, - une luminosité exceptionnelle, - un jardin parfaitement aménagé et entretenu, - une cuisine moderne, aménagée et très bien équipée, - une arrière-cuisine spacieuse et fonctionnelle, - un double garage, - un carport supplémentaire pouvant accueillir un grand camping-car, - une suite parentale au rez-de-jardin, - une salle équipée d'un spa de nage (pouvant être transformée en salon ou en salle de cinéma). - un DPE en A À noter : l'étage reste à aménager selon vos envies et vos besoins. Référence agence : 5177.

Iad France - Léo Josse vous propose : À seulement 400 mètres de la plage de Landrezac, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 110 m² offre un cadre de vie paisible à deux pas de la mer. Actuellement divisée en deux appartements T3 indépendants, elle comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte exposée sud donnant sur une petite terrasse, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, accessible par une entrée indépendante, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un salon-séjour avec cuisine aménagée profitant d’une petite vue mer. Un garage attenant complète l’ensemble. Côté technique : Maison en très bon état, récemment rénovée. Électricité, chauffage, huisseries et isolation ont été modernisés pour un confort optimal. Mon avis : une maison saine et lumineuse, à deux pas de la mer. Parfaite pour un projet locatif immédiat ou pour devenir, avec peu de travaux, une belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 454000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,52% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Léo Josse vous propose : À seulement 300 mètres du port et des plages de Saint-Jacques, cette maison construite en 1982 offre 115 m² habitables sur une parcelle de 535 m². Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, donnant accès à deux terrasses. Une salle d’eau, des WC séparés et un grand garage complètent ce niveau. À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bain et des WC indépendants. Les combles déjà aménagés offrent une pièce supplémentaire. Mon avis : Une maison saine et lumineuse, à deux pas de la mer. Ses volumes, son grand garage et son potentiel d’évolution en font une opportunité rare dans un secteur très recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 481000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,74% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Léo Josse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 892149170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Située idéalement entre Saint Jacques et le Roaliguen, à seulement 500 mètres de la plage, cette maison de style néo-breton offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité du littoral et des commodités de la commune de Sarzeau. Édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété propose une possibilité de vie de plain-pied dès le premier étage, comprenant un salon-séjour lumineux, exposé ouest, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle d’eau avec WC. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, et un WC indépendant. L’ensemble repose sur une belle parcelle de jardin, propice à la détente et aux projets d’aménagement extérieurs. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation pour en faire une résidence principale ou secondaire à votre image. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 404900 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve – Sarzeau, proche plages de Saint-Jacques et Kerfontaine Venez découvrir cette maison contemporaine achevée en 2024, offrant tout le confort moderne et bénéficiant de frais de notaire réduits. Située à Sarzeau, dans un quartier calme et recherché, elle se trouve à seulement quelques minutes des plages de Saint-Jacques et de Kerfontaine, ainsi que des superbes espaces naturels du littoral. Un cadre de vie privilégié, entre mer et nature, tout en restant proche des commerces. Au rez-de-chaussée - Une entrée accueillante ouvrant sur la pièce principale - Un espace de vie lumineux avec séjour / salon et cuisine (simple) ouverte, pensé pour la convivialité et baigné de lumière naturelle - Une salle d'eau fonctionnelle - Un WC indépendant - Un garage attenant - Accès direct terrasse et sur un jardin agréable et facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours À l'étage - Un palier desservant l'espace nuit - Trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis - Une salle de bains moderne - Un WC séparé Les atouts de cette maison Construction neuve (2024) : isolation performante, confort énergétique et matériaux modernes Frais de notaire réduits Emplacement recherché à Sarzeau : entre plages, océan et commerces Maison clé en main, prête à emménager Environnement calme, propice à la détente et aux loisirs Cette maison conviendra aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, ou encore pour un investissement locatif saisonnier grâce à sa proximité immédiate de la mer et des commodités. Un bien à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick RAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 664 220 Greffe de VANNES) 07 80 49 24 91 (réf. 592176 ).

Iad france - marie-laure bedier vous propose : rare au cœur de sarzeau ! Possibilité de division parcellaire pour cette maison familiale non mitoyenne entièrement clôturée et édifiée sur une parcelle de 1110 m², cette belle néo-bretonne vous offre de beaux volumes et se compose : au premier niveau : une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée et ouverture sur la terrasse, une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une salle de bains, un wc séparé avec lave mains. Au deuxième niveau : une entrée dessert trois chambres, une salle d’eau avec wc. Sous-sol total avec garage, buanderie, une chaufferie et une cave beau jardin au calme, abri de jardin. Proximite immédiate a pieds ! Des commerces, du marché et des infrastructures (cabinet médical, écoles. ). Facilité de stationnement pour les voitures grâce à la cour. Nombreuses possibilités d’investissement pour ce bien : pour de la résidence principale, ou secondaire, investisseurs pour de la location et avec possibilité de construction libre de constructeur sur le terrain ! Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 436000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Guylen Guilloux vous propose : Opportunité à saisir - Charmant Appartement de 2 Pièces avec Terrasse et Jardin à Sarzeau Nous vous proposons un appartement chaleureux de 27 m² situé à Saint Jacques, commune de Sarzeau, à seulement 120m de la plage. Ce bien lumineux et bien agencé comprend une chambre confortable pouvant accueillir un lit deux places, une salle d'eau, un WC séparé, et une cuisine équipée avec une kitchenette, idéale pour préparer de délicieux repas. Le salon offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. L'appartement dispose d'une agréable terrasse de 5 m², parfaite pour profiter du plein air et d'un jardin privatif où vous pourrez cultiver des plantes aromatiques ou simplement vous détendre. L'exposition sud-est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Un stationnement est mis à votre disposition, ainsi qu'un accès rapide à la plage pour profiter des joies de la mer et du sable fin. La résidence, construite en 1987, est en bon état, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé. Vous apprécierez le calme du quartier et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un petit havre de paix en bord de mer à Sarzeau. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylen Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 518463138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.