Biens à vendre Val-de-Marne (94)

Iad france - sonia caillou vous propose : charme rare. Calme. Vue dégagée. Vaste jardin paysagé. Demeure de caractère des années 30 située à montreuil, à moins de 10mn à pied du centre ville de rosny et du rer e. Sous-sol total, garage, 4 chambres. Au rdc : triple séjour traversant avec salle à manger sur terrasse, jardin et balcon, cuisine indépendante, chambre et wc. 1er étage : 3 chambres, 1 dressing, 1 salle de bains avec wc (douche et baignoire). 2ème étage : grenier sous combles isolés. Chaufferie et caves. Maison saine sans mitoyenneté, travaux de rénovation à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 397 et classe climat g indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia caillou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 890702095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 2 Pièces 18 m² à vendre à Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

147 000 €

Appartement 2 pièces 18 m²

Iad France - Sonia Gomes vous propose : Opportunité à saisir - F2 de 18 m² loi carrez et 26 m² au sol au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés ! En exclusivité, charmant F2 de 18 m² situé au dernier étage d'un immeuble de 5 étages, en plein cOEur de Saint-Maur-des-Fossés. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce F2 bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité des commerces, du RER A et des espaces verts. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet espace, offrant une pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, une chambre séparée, et une salle de bain avec baignoire. Une opportunité rare dans ce quartier recherché de Saint-Maur-des-Fossés. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.39€ par mois (soit 760.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 938296506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 59 m² à vendre à Créteil (94000)

249 000 €

Appartement 3 pièces 59 m²

Créteil (94000)

Iad france - yanis el idrissi vous propose : secteur créteil préfecture rue paul gauguin. À moins de 3min à pied du métro et de toutes les commodités, situé dans une résidence fermée et sécurisée, bel appartement entièrement rénové : chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et d'espace. Au 2eme étage avec ascenseur traversant, fonctionnel, lumineux et très bien agencé sans vis a vis, il se compose d'une grande entrée distribuant un séjour sur balcon, une cuisine intégralement aménagée, 2 chambres avec rangements dont une avec balcon, une salle de bains, wc séparés et un cellier + une cave. Ce bien allie confort, sécurité et modernité dans un cadre de vie agréable et recherché. ___ centre commercial créteil soleil à 3min à pied, ___ taxe foncière : 1500, ___ stationnement libre dans la résidence, (pas de parking attitré). ___ les grands axes routiers a86 / a4 à proximité, ___ ravalement récent, ___ calme et tranquillité garantis ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yanis el idrissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 931439160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 Pièces 69 m² à vendre à Villejuif (94800)

Prix en baisse

395 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 69 m²

Villejuif (94800)

Iad France - Marie Barbin vous propose : Laissez-vous séduire par cet appartement élégant et contemporain, alliant confort et qualité de prestations, véritable coup de cOEur dès la première visite. L’entrée cosy, équipée de placards intégrés, dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée, pensée pour allier style et fonctionnalité. Appartement traversant et baigné de lumière, le double séjour (salon / salle à manger) s’ouvre sur un balcon pensé comme un véritable prolongement de la pièce à vivre, avec un espace détente et végétalisé, parfait pour profiter des beaux jours au calme, sans vis-à-vis. Le séjour est équipé d’une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. L’espace nuit comprend une grande chambre avec nombreux rangements optimisés, ainsi qu'une seconde chambre enfant avec placard intégré. Il bénéficie également d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparées, offrant un confort de vie particulièrement apprécié au quotidien. À seulement 10 minutes à pied de la ligne 7 et 15 minutes de la ligne 14, avec marché au pied de la résidence et commerces à proximité. Place de parking incluse. Appartement clé en main, entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité, parquet dans toutes les pièces et belles prestations à dominante bois, offrant une atmosphère chaleureuse et soignée. Un bien prêt à vous accueillir dans les meilleures conditions. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 193 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133€ par mois (soit 1596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Appartement 1 Pièce 31 m² à vendre à Thiais (94320)

174 000 €

Appartement 1 pièce 31 m²

Thiais (94320)

Iad France - Alexandre Graviche vous propose : Dans une résidence récente de standing (2016), sécurisée et idéalement située dans un environnement recherché, venez découvrir ce charmant studio de 32 m². Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse de 7 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Iédal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123€ par mois (soit 1476 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Graviche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809538051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 31 m² à vendre à Maisons-Alfort (94700)

199 000 €

Appartement 2 pièces 31 m²

Maisons-Alfort (94700)

Iad france - deborah doerflinger vous propose : 700m métro école vétérinaire - idéalement situé à proximité du métro, des bords de marne et des commerces, au sein d'un secteur calme, dans une petite copropriété avec espace barbecue, venez découvrir ce t2 mansardé situé en dernier étage et composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23 m², d'une petite chambre et d'une salle d'eau avec wc. En annexe : une cave. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.65€ par mois (soit 1279.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 392 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme deborah doerflinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil cedex sous le numéro 921058319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 4 Pièces 79 m² à vendre à Limeil-Brévannes (94450)

219 500 €

Appartement 4 pièces 79 m²

Limeil-Brévannes (94450)

Iad France - Sandrine Barroso vous propose : Appartement 4 pièces – 79,85 m² – Balcon – Parking – Cave Dans une résidence calme, verdoyante et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 79,85 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, offrant confort et luminosité. Les atouts du bien : -Une entrée fonctionnelle avec rangements -Un double séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon filant -Une cuisine indépendante, aménagée et équipée -2 chambres confortables, dont une avec accès balcon -Possibilité de créer une 3ᵉ chambre selon vos besoins -Une salle de bains, WC séparés -Dressing + cellier pour un maximum de rangement Annexes appréciables : -Cave privative -Place de parking privée Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces naturels, vous profitez d’un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Cet appartement offre un excellent équilibre entre tranquillité, espace et fonctionnalité, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 335 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344€ par mois (soit 4128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Barroso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823059258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 69 m² à vendre à Fresnes (94260)

295 000 €

Appartement 4 pièces 69 m²

Fresnes (94260)

Iad france - julie girodon vous propose : à vendre – t4 familial lumineux en centre-ville de fresnes situé en plein coeur de fresnes, dans une résidence récente de 2014, découvrez ce t4 traversant au 2ᵉ étage avec ascenseur, alliant calme, luminosité et vie pratique au quotidien. L’appartement se compose comme suit : entree avec placard, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon lumineux, avec accès à balcon exposé plein sud, 3 chambres, salle de bain et wc séparés. Une double place de parking vient compléter ce bien. En excellent état, il offre un confort moderne avec : - chauffage et eau chaude collectifs par géothermie - conformité rt 2012 - excellente performance énergétique (dpe c) - normes pmr un environnement idéal pour une famille : - école maternelle et élémentaire au pied de la résidence, avec accès direct sécurisé sans route à traverser - collège à 500 m - lycée à 10 minutes à pied les + qui font la différence : - appartement traversant et très lumineux - charges de copropriété incluant de nombreuses prestations : eau froide et chaude, chauffage par géothermie, entretien des espaces verts, ascenseur et système de vidéosurveillance. - calme rare en centre-ville (aucune ouverture sur rue passante) - accès immédiat à toutes les commodités - résidence sécurisée par un système de vidéo surveillance - a 15 minutes à pied du centre ville d'antony et à 5 minutes à pied du centre commercial la cerisaie. Transports : plusieurs lignes de bus à proximité, dont le tvm qui permet de rejoindre le rer b croix-de-berny en 5 minutes. Un bien rare, véritable bulle de tranquillité au coeur de la ville, idéal pour une famille en quête de confort, d’accessibilité et de qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie girodon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 931012314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 7 Pièces 153 m² à vendre à Villeneuve-le-Roi (94290)

430 000 €

Maison 7 pièces 153 m²

Iad france - patrice grain vous propose : pavillon 7 pièces – 5 chambres - 153 m² habitables | proche commerces, écoles & transports grand pavillon familial de 153 m² habitables (207 m² au sol) sur parcelle de 392 m², alliant volumes, luminosité et praticité. Le rez-de-chaussée sur-élevé s'articule autour d'un spectaculaire séjour cathédrale traversant de 54 m² ouvert sur terrasse et jardin, complété d'une cuisine américaine aménagée, d'une chambre / bureau et d'un wc. À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une superbe suite parentale climatisée avec salle de bain, douche, wc et balcon côté jardin. En sous-sol semi-enterré : garage 2 véhicules, chambre, salle d'eau, wc et espace de stockage. Terrain avec dépendance en fond de parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 197 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice grain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 823701388, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 Pièces 66 m² à vendre à Limeil-Brévannes (94450)

239 000 €

Appartement 3 pièces 66 m²

Limeil-Brévannes (94450)

Iad France - Olga Andritchi vous propose : À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement 3 pièces de 67 m² loi Carrez, situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente, bien entretenue et accessible PMR. L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement, desservant l’ensemble des pièces. Vous trouverez un séjour spacieux et lumineux, avec accès à un balcon, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine indépendante, meublée et équipée, est fonctionnelle et bien agencée. Côté nuit : Deux chambres d’environ 12 m², chacune avec rangements intégrés L’une des chambres bénéficie également d’un balcon Une salle de bains, un WC séparé (accessible PMR) ainsi que des espaces de rangement complètent ce bien. Chauffage individuel Faibles charges de copropriété Deux places de stationnement en enfilade, dont une pouvant être boxée La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.33€ par mois (soit 1708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 232500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,80% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Andritchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 983507476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 175 m² à vendre à Marolles-en-Brie (94440)

549 000 €

Maison 7 pièces 175 m²

Marolles-en-Brie (94440)

Iad France - Sophie Pons vous propose : . Belle maison familiale aux volumes généreux dans un environnement agréable. Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour accueillir toute votre famille. Dès l’entrée, vous découvrez un espace avec placard qui s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse d’environ 36 m², agrémentée d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, accessibles de plain-pied, tandis qu’une mezzanine vient surplomber le séjour et lui apporte un véritable cachet. La maison dispose également d’une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant dressing, salle d’eau et WC, ainsi que deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et des rangements. À l’étage, un palier dessert une grande chambre, une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, vous profitez d’un beau terrain de 1 287 m², propice à la détente et aux moments en plein air. L’entrée pavée permet de stationner jusqu’à quatre véhicules, et un garage avec cellier et buanderie complète les prestations de ce bien. Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité ! Et si c’était votre future maison ? Appelez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Pons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832376941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 128 m² à vendre à Montreuil (93100)

285 000 €

Commerce 128 m²

Le Kremlin-Bicêtre (94270)

Iad france - kulasegarampillai kulakrishna (06 51 66 28 51) vous propose : superette fonds de commerce – emplacement montreuil– métro ligne 9 – fort potentiel idéalement située à proximité immédiate du croix de chavaux (ligne 9) et des bus (arrêt marché – lignes 102, n16, n34), cette supérette bénéficie d’un emplacement stratégique au coeur d’un secteur très dynamique, avec un flux piéton constant. Emplacement à quelques minutes du métro ligne 9 à 2 minutes des bus (102, n16, n34) proximité immédiate du marché et des commerces quartier vivant avec forte densité de population description du local surface : 128 m² environ local en angle offrant une excellente visibilité boutique + arrière-boutique activité actuelle : supérette / alimentation conditions financières loyer : 30 000 € / an ht hc soit 2 500 € / mois ht charges : 481 € / mois ht total mensuel : 2 981 € ht / mois ( + tva) dépôt de garantie : 7 500 € - équivalent à 1 trimestre de loyer ht conditions du bail bail commercial 3 / 6/9 ans (2024 – 2033) paiement : en debut de mois bail type triple net charges + taxe foncière + taxes refacturées au locataire points forts emplacement premium (métro + marché) forte visibilité (angle) flux piéton important quartier en pleine évolution en activité opportunité idéal pour un commerçant ou investisseur souhaitant s’implanter dans un secteur porteur avec une clientèle existante et un fort potentiel de développement. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Kulasegarampillai kulakrishna (id 91910), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bobigny sous le numéro 753909050 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement 2 Pièces 33 m² à vendre à Le Kremlin-Bicêtre (94270)

237 000 €

Appartement 2 pièces 33 m²

Iad france - freddy moncet (06 62 53 24 39) vous propose : dpe d - faibles charges - paris à 200m le charme de l'ancien, le calme absolu : un bijou à 200m de paris c’est derrière la façade d’un immeuble de l’avenue de fontainebleau que se cache ce charmant appartement. Passé le hall, l’agitation urbaine disparaît pour laisser place au calme d'une jolie cour intérieure. Bienvenue dans ce beau t2 de 33 m² environ. Situé au 1er étage, il vous offre une entrée fonctionnelle avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, une belle chambre de 12 m² environ et une salle d'eau avec wc. L'ensemble est lumineux et orienté coté cour ! Pour plus de rangement, une cave, bien pratique, complète ce bien. L'emplacement est idéal : une vie de quartier recherchée, les commerces, le centre okabé et les terrasses sont au pied de l'immeuble. Coté transports, la porte d'italie et son accès au métro 7 et au tramway t3a sont à seulement 400 mètres, le réseau du bus ratp à proximité immédiate. L’appartement dispose d’un système de chauffage et de production d’eau chaude individuel électrique, vous permettant une maîtrise totale de vos consommations. Avec un dpe classé en d et une situation stratégique à deux pas de l'hôpital bicêtre et des facultés, ce bien coche toutes les cases : résidence principale de caractère ou placement locatif haut de gamme garantissant une vacance locative nulle. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88 € par mois (soit 1056 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Freddy moncet ei (id 47756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 889356408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison 6 Pièces 119 m² à vendre à Villejuif (94800)

Le Perreux-sur-Marne (94170)

670 000 €

Maison 6 pièces 119 m²

Villejuif (94800)

Iad france - danielle michel vous propose : villejuif – à 700 m du métro ligne 14 - dpe classé d - située dans un des secteurs les plus recherchés de villejuif, cette grande maison familiale (près de 120 m²) entièrement rénovée, bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes à pied de la station institut gustave roussy igr (ligne 14). Environnement résidentiel apprécié dans un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des écoles et commerces. Édifiée sur trois niveaux, la maison offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée haut : entrée, cuisine équipée et aménagée avec verrière, double séjour lumineux et cosy avec poêle à bois, une chambre / bureau, salle d’eau avec wc indépendants. Un bureau peut également être idéal pour le télétravail ou une profession libérale ou un bureau au calme. À l’étage avec une belle hauteur sous plafond : une pièce palière, 3 belles chambres dont deux avec balcon, salle de bain / buanderie avec wc indépendants. En rez-de-jardin : grand carport pour véhicules, jardinet agréable pour un espace détente dédié pour recevoir la famille autour d’un bbq. Sous-sol complet technique et chaufferie avec stockage. Les atouts : • métro ligne 14 à pied • dpe classé d et entièrement rénovée avec chauffage électrique et climatisation réversible • 4 chambres et • espaces modulables selon vos besoins • idéal télétravail ou activité à domicile • jardinet et terrasse • carport • une maison rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique qui ravira les amateurs d'espace, de lumière et de confort. Je travaille avec plaisir en partage avec toutes les agences locales & mandataires. Vous avez des clients ? Appelez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 243 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 849236377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 3 Pièces 58 m² à vendre à Maisons-Alfort (94700)

424 000 €

Appartement 3 pièces 58 m²

Maisons-Alfort (94700)

Iad France - Mathieu Quehen vous propose : 3 pièces de charme - Traversant - Vue Marne - École Vétérinaire à Maisons-Alfort Au pied du métro École Vétérinaire (ligne 8), au sein de la recherchée Villa Moynet, résidence de caractère bien entretenue à faibles charges, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant situé au 2ème étage. En très bon état général, cet appartement séduit par son cachet et ses volumes avec parquet au sol et moulures au plafond. Il se compose de : - une agréable pièce de vie lumineuse - une cuisine de standing aménagée et équipée - deux chambres, dont une avec vue sur la Marne - une salle d’eau avec WC - un grand dressing sur mesure Une cave complète ce bien. Atout rare : cette cave a été aménagée avec parquet, spots intégrés au plafond et porte sécurisée, offrant un véritable espace complémentaire. Les + : - appartement traversant - charme de l’ancien (parquet, moulures au plafond) - très bon état - vue dégagée sur la Marne - métro au pied de l’immeuble Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, transports et des bords de Marne. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Quehen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 992494237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 190 m² à vendre à Villecresnes (94440)

520 000 €

Maison 7 pièces 190 m²

Villecresnes (94440)

Iad France - Axèle Rey vous propose : Maison individuelle spacieuse - 10min à pied du centre-ville - Venez découvrir ce bien idéal pour une vie de famille ou recevoir des amis, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangement donnant sur la pièce de vie de presque 50 m² et sa cheminée, la cuisine équipée ouverte de 14 m², l'ensemble est baigné de lumière grâce à ses 3 grandes portes fenêtres (double vitrage) avec vue sur le jardin, également, 3 chambres + un bureau, une salle d'eau (douche + baignoire), un dressing et des toilettes séparées. À l'étage : un grand palier distribuant 2 chambres de plus de 20 m² chacune (facilement divisible), une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce havre de paie idéalement situé dans Villecresnes est complété par une terrasse aménagée, un garage de 25 m² et un abri de jardin. Vous aimerez : - l'état impeccable de l'ensemble du bien - la pompe à chaleur réversible (air / air) - la possibilité d'avoir 7 chambres au total - l'étage récent (2020) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Axèle Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509182903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 70 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170)

480 000 €

Maison 4 pièces 70 m²

Iad France - Sharmily Shanmugathasan vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage - Le Perreux-sur-Marne Nichée dans un quartier prisé de Le Perreux-sur-Marne, cette magnifique maison traditionnelle de caractère, construite en 1949, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 70 m² sur un terrain de 226 m², cette demeure pleine de charme saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie se compose de 4 pièces spacieuses, dont 2 belles chambres lumineuses. Profitez d'une salle de bain moderne, de 2 toilettes et d'une cuisine équipée. Une terrasse aménagée vous invite à des moments de détente en plein air, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en extérieur et laisser libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon vos envies. Pour plus de commodité, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie confortable et authentique. Sa localisation recherchée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison traditionnelle à Le Perreux-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sharmily Shanmugathasan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 950966085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 132 m² à vendre à Villeneuve-le-Roi (94290)

399 000 €

Maison 7 pièces 132 m²

Iad france - sebastien mangin vous propose : découvrez cette belle opportunité a saisir aux portes de paris une maison familiale spacieuse et lumineuse au fort potentiel dans un environnement calme et recherché proche de toutes commodité de magasins, transports et écoles. À villeneuve le roi, en limite d’orly, dans un secteur pavillonnaire paisible et agréable à vivre, cette maison de 7 pièces d’une surface de 132 m² saura séduire les familles comme les investisseurs à la recherche d’un bien alliant confort, volume et potentiel. Idéalement située à proximité immédiate des transports avec le tram 9, le rer c orly les saules, le rer c villeneuve le roi et le bus 482 permettant un accès rapide à la ligne 14 du métro et au centre commercial belle-epine, les magasins et le centre commercial orlydis et leclerc, les écoles. Édifiée sur un terrain de 319 m², cette maison se déploie sur trois niveaux et propose une distribution fonctionnelle et agréable. Elle se compose de 4 chambres, d’un vaste double séjour baigné de lumière donnant sur une véranda, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, d’une buanderie ainsi que de 3 dressings offrant un confort de rangement optimal. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’une terrasse et d’un beau jardin idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Un grand garage avec porte et portail électrique ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. La maison est lumineuse, bien agencée et équipée pour votre confort avec des fenêtres en double vitrage, des stores électriques sur toutes les ouvertures et un système d’alarme. De plus le prix est négociable. Coup de cœur assuré ! Vous allez tomber sous le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 326 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

410 000 €

Maison 8 pièces 155 m²

Iad France - Xunbing Zhang vous propose : Maison traditionnelle rénovée -8 pièces- Vue panoramique sur la Seine. Offrez-vous le privilège de vivre dans une demeure traditionnelle entièrement rénovée avec une vue panoramique à 180° sur la Seine. Cette charmante maison de 156 m²habitable sur terrain 238 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour une famille nombreuse ou un investissement. Chacun des trois niveaux dispose d'une salle d'eau, de WC et d'une cuisine, permettant de les rendre indépendants selon vos besoins. L'orientation est-ouest garantit une luminosité optimale toute la journée. Rez-de-chaussée : Grande entrée avec sol en mosaïque de marbre et un studio de 41 m² avec entrée indépendante. 1er étage : Salon avec cuisine ouverte équipée, deux chambres (dont une avec portes-fenêtres donnant sur un balcon filant de 10 m² avec vue sur la Seine, l'autre sur le jardin arrière), un bureau, une salle d'eau, WC et lave-mains séparé avec fenêtre. 2e étage : Deux chambres avec vue sur la Seine, espace commun avec coin cuisine, vaste salle d'eau avec chauffe-eau électrique et fenêtre de toit, WC et lave-mains séparés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les principaux murs sont isolés (thermique et phonique). La toiture a été entièrement révisée et vernie pour une durée de 15 ans. La maison est équipée d'une pompe à chaleur Atlantis et d'un chauffe-eau récent. Dans le jardin : Jardinet devant, vue magnifique sur la Seine, jardin à l'arrière. Remise en dur et barbecue. Deux places de stationnement public gratuites devant la maison. Idéalement située, cette maison ravira les amoureux de la nature et de l'espace tout en étant proche des commodités : à 10 minutes à pied du RER D en traversant un pont sur la Seine, et à proximité des lignes RER C et de nombreux bus. Le téléphérique C1 est accessible à 800. Écoles maternelle et primaire à deux rues, collège et lycée tout neufs inaugurés en septembre 2023. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xunbing Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 98064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

195 000 €

Maison 4 pièces 90 m²

Iad France - Hugo Vilaca vous propose : Maison d’habitation d’environ 90 m² au sol, à rénover entièrement, construite sur un sous-sol total et implantée sur une parcelle de 216 m². Située dans un quartier pavillonnaire calme de Villeneuve-le-Roi, à proximité des quais de Seine, à mi-chemin entre le RER C d’Ablon-sur-Seine et le RER D de Villeneuve-Saint-Georges. Le bien dispose d’un jardin, de son abri et d’un espace permettant de stationner deux véhicules. Des travaux conséquents sont à prévoir, tant en gros OEuvre qu’en second OEuvre : réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, installation d’un système de chauffage et rénovation complète de l’intérieur. Le rez-de-chaussée et l’étage offrent chacun une surface d’environ 45 m² au sol, laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement. Ce bien conviendra particulièrement à un professionnel du bâtiment, un investisseur expérimenté ou un acquéreur averti. Bien non soumis au DPE, conformément à l’article R126-15 du CCH (bâtiment impropre à l’habitation en l’état et dépourvu de système de chauffage). Justificatifs disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 2 Pièces 48 m² à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)

159 000 €

Appartement 2 pièces 48 m²

Nogent-sur-Marne (94130)

Iad france - anne antoine vous propose : dans une residence services seniors, nous vous proposons un agréable appartement de 2 pièces traversant au 4ème et dernier étage de notre résidence. Calme et ensoleillé il comprend une entrée un séjour et une cuisine donnant sur une grande terrasse avec vue sur la vallée de la marne, une chambre avec balcon, une salle de bains, wc séparés. Une cave est associée à ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1080€ par mois (soit 12960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 312 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 852811595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 4 Pièces 78 m² à vendre à Montreuil (93100)

Visite 3D

405 000 €

Maison 4 pièces 78 m²

Iad france - thierry blons vous propose : coquette maison, ravissant jardin, 3 chambres, secteur calme, proche des transports branly-boissière, quartier en pleine mutation, à 10 mn environ du métro ligne 11 et du tramway t1 ainsi que du centre-ville du haut montreuil, maison familiale des années 50 sur 2 niveaux, avec base meulière, non mitoyenne, exposée est-ouest, 78 m² habitables et 123 m² au sol, située dans un quartier pavillonnaire qui vous assurera calme et tranquillité. Elle est composée de : au rdc, un garage, dans le prolongement duquel se trouve une cuisine avec accès direct au jardin, un atelier, une première chambre et une grande sde avec wc. Le propriétaire, connaissant des problèmes de mobilité, avait aménagé ces pièces dans le sous-sol pour son confort de vie, seules une partie de ces pièces étant comptabilisées dans la superficie dite 'habitable'. Ces dernières pourraient avoir différentes destinations en fonction de vos besoins, qu'il s'agisse d'un espace de vie pour un adolescent en quête d'émancipation ou encore une grande cuisine d'été donnant directement sur la terrasse puis sur le jardin, le tout agrémenté d'un grand atelier, d'un bureau et d'une buanderie. À l'étage, accessible par le garage et par un escalier extérieur sur le côté de la maison, un long couloir distribue une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux grandes chambres, un séjour donnant sur un balcon, tous 2 orientés ouest, ce dernier ayant été clos par la pose d'une véranda en pvc double vitrage, agrandissant ainsi cette pièce de vie, une salle d'eau et des wc séparés. En haut de l'escalier intérieur, une trappe permet d'accéder aux combles, qui ont été isolés mais pas aménagés, où une belle hauteur sous plafond permettrait d'y créer, par exemple, une suite parentale. De même, depuis cet espace, la maison pourrait être surélevée d'un étage supplémentaire, de même superficie que le niveau inférieur, pour y créer deux ou trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des wc. À l'extérieur, sur le devant, la rampe d'accès au garage permet de garer un véhicule, ce qui est le bienvenu pour quiconque souhaite changer la destination du garage, sur le côté droit, une allée donnant d'abord sur une terrasse, couverte mais pas close, idéale pour vos moments de convivialité, puis un jardin de 130 m² environ, exposé est, et comprenant une dépendance dans le fond, parfaite pour bricoler, stocker vos outils de jardinage, etc. Le propriétaire, ayant eu à coeur de rendre son bien le moins énergivore possible, avait procédé au fil du temps aux amélioration suivantes : isolation par l'extérieur (début 2000), pose de fenêtres en pvc double vitrage dans toutes les pièces, sous-sol inclus (2010 puis 2018), installation d'une pompe à chaleur (2013), puis remplacement de la turbine et du programmateur (2022) et enfin, pose de panneaux solaires en 2021 qui lui ont permis de réduire les factures d'énergie. Bien lui en a pris puisque la maison affiche ainsi fièrement un dpe de classe d ! En résumé, une maison bien conçue et peu énergivore qui n'attend que vos idées pour devenir le bien idéal où vous coulerez des jours heureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry blons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 878005800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 5 Pièces 161 m² à vendre à Créteil (94000)

695 000 €

Appartement 5 pièces 161 m²

Créteil (94000)

Iad France - Hong Yin vous propose : Maison familiale récente – Secteur recherché des bords de Marne à Créteil Située dans un environnement pavillonnaire très prisé de Créteil, à seulement 50 mètres des bords de Marne et à proximité immédiate du village, des commerces et du marché, cette maison construite en 2008 offre un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de verdure. D’une surface d’environ 161 m² habitables, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Un vaste double séjour traversant baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée à insert, ainsi qu’une cuisine moderne ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’ensemble donne accès à une grande terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage : Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une salle de bains avec baignoire balnéo, ainsi que des WC séparés. En sous-sol : Un espace entièrement aménagé comprenant une salle de projection (home cinéma), une buanderie et une véritable cave à vins. Les + : •Studio indépendant avec salle d’eau et WC (idéal pour un adolescent, un bureau ou un investissement locatif) •Climatisation réversible récente avec système domotique •Grand garage •Pièce indépendante pouvant servir de 4ᵉ chambre ou bureau •Jardin intimiste type “jardin de curé”, sans vis-à-vis Localisation idéale : •Bus à 2 minutes •Groupe scolaire Victor Hugo à moins de 10 minutes à pied •Accès immédiat aux promenades des bords de Marne Maison clé en main, aux prestations de qualité, parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité aux portes de Paris. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 132 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne (94170)

Le Perreux-sur-Marne (94170)

799 000 €

Maison 6 pièces 132 m²

Iad France - Sébastien Hadjilazaro vous propose : Exclusivité – Le Perreux-sur-Marne - Maison familiale rénovée avec jardin, terrasses et espace indépendant Située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison entièrement rénovée en 2022 offre une superficie de 132 m²et un sous sol de 55 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée amenant sur une belle pièce de vie de 48 m² comprenant un espace salle à manger, une cuisine ouverte équipée et un salon chaleureux avec poêle à bois, prolongé par une terrasse et un jardin paysagé. La maison bénéficie d’une orientation sud sur sa façade avant et nord côté jardin, offrant un bel équilibre de luminosité tout au long de la journée. Directement accessible depuis l’entrée, une première pièce de 12 m² avec parquet ancien et cheminée peut faire office de chambre ou de bureau et bénéficie d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres (14,14 et 13 m²), une salle de bain et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol de 55 m² aménagé constitue un véritable atout : • espace de rangement / atelier • pièce de vie supplémentaire de 46 m² avec cuisine équipée, salle de douche. • accès direct à une seconde terrasse et au jardin Cet espace, isolé et chauffé, peut être utilisé comme espace de travail ou studio indépendant. Sa cuisine équipée se prête également parfaitement à un usage de cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours en lien avec le jardin. À l’extérieur, un jardin arboré et fleuri, soigneusement aménagé, agrémenté d’un chalet de jardin en bois situé au fond de la parcelle complète ce bien. À 3 minutes à pieds, possible de louer une large place de stationnement couverte de 16 m², située au premier sous-sol d’une résidence dans la même rue. Actuellement louée par les propriétaires, l’emplacement pourra être transféré aux futurs acquéreurs. Dans un environnement particulièrement recherché pour la vie de famille, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles maternelle et primaire, des commerces de proximité, ainsi que des transports. Les lignes de RER A et E sont facilement accessibles, avec la gare de « Neuilly-Plaisance » à environ 10 minutes à pied et la station « Nogent – Le Perreux » à 15 minutes, également desservies par les lignes de bus 113 et N34. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, modernité et espaces polyvalents. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Hadjilazaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 484279427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 65 m² à vendre à Montreuil (93100)

Visite 3D

400 000 €

Appartement 3 pièces 65 m²