Biens à vendre à Tours (37000)

Iad France - Audrey Cortabitarte vous propose : Située à proximité immédiate de la place Velpeau, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de Tours. Elle offre un potentiel de réaménagement complet pour les acquéreurs en quête d'un projet sur mesure. La maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour offrant la possibilité d'une ouverture sur la cuisine, créant ainsi une pièce de vie traversante d'environ 40 m². Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse côté jardin. L'étage dessert deux belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol total, idéal pour le stockage ou une buanderie. Le bien est édifié sur une parcelle disposant d'un jardin d'environ 200 m². Fait rare sur le secteur, cet extérieur permet le stationnement de deux véhicules sur le terrain. De nombreux travaux sont à prévoir sur l'ensemble des postes (isolation, électricité, menuiseries et décoration). Cette maison constitue une opportunité rare de créer une habitation à son goût à deux pas du marché et des commerces de Velpeau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Cortabitarte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 841367550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Local commercial à vendre idéalement situé à deux pas du boulevard HeurteloupD'une superficie totale de 91 m², ce bien profite d'une localisation stratégique en entrée du quartier Velpeau, à proximité immédiate de l'accès A10. Son environnement dynamique séduit par son offre variée : commerces de bouche, enseignes de proximité et points de vente spécialisés animent ce secteur très fréquenté. Un espace optimisé pour votre activitéLa surface de vente de 64 m² s'ouvre sur une belle vitrine de 11 mètres linéaires, parfaite pour capter l'attention des passants. À l'arrière, une réserve fonctionnelle de 10,34 m² et une cuisine de 12,88 m², toutes deux baignées de lumière naturelle, complètent cet agencement pratique. Sanitaires et coin archives sont également existants pour un usage professionnel optimal. Un atout supplémentaire : une place de stationnement sécuriséeLe bien inclut une place de parking aérienne, protégée par une barrière. Un local prêt à accueillir votre projet, alliant visibilité, fonctionnalité et commodités.

L’office notarial herbiniere et associée, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 bis rue diderot 37000 tours - tours, maison d'habitation - idéalement située au cœur de tours, quartier blanqui-mirabeau, à deux pas des commerces et de la vie urbaine, cette vaste maison de caractère offre une opportunité rare sur le marché alliant volumes généreux, calme d'un jardin et stationnement privatif. Déployé sur trois niveaux, ce bien à fort potentiel propose une surface habitable importante, idéale pour une grande famille ou un investissement. Le rez-de-chaussée s'articule autour de pièces de vie spacieuses. Les étages supérieurs offrent une grande modularité. Avec ses nombreuses chambres existantes, ses points d'eau à chaque niveau et une loggia, la distribution actuelle permet d'imaginer aisément la création de suites parentales confortables ou d'espaces dédiés aux enfants. Un agréable jardin au fond duquel se trouve une dépendance comprenant véranda et grenier ainsi qu'un garage. Le bien est sain mais nécessite aujourd'hui un rafraichissement des pièces de vie et une rénovation des pièces sanitaires - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5060 à 6880 € (base 2023) - réf : 005 / 2061 - visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude contact : 06 68 38 34 95 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 560 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 18 / 06 / 2026 à 12 : 00 au 19 / 06 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude herbiniere et associée, selarl - notaires à tours - n° siret : 81945251700017 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Tours centre, cet appartement fonctionnel et bien agencé offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec balcon et son coin cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. Conçu pour être accessible, ce logement est également adapté aux personnes en situation de handicap. Une large place de parking au sous-sol. Arrêt de bus à proximité. À ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 229 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1832 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marielle MARCHAISSEAU, Tél. : 06 98 36 72 94, E-mail : marielle.marchaisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 847925278.

Découvrez un domaine exceptionnel situé à moins de cinq minutes de la ville dynamique de Tours. Cette propriété remarquable est discrètement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Cyr-sur-Loire, offrant un mélange unique de campagne et de beauté naturelle tout en restant à proximité du centre de Tours. Avec une superficie de presque 580 m² d'espace habitable méticuleusement conçu, cette résidence comprenant 3 corps de bâtiment avec un patio central est nichée dans un parc magnifiquement paysagé d'environ 7 000 m². En entrant, vous serez accueilli par une impressionnante galerie d'entrée qui mène à un spacieux salon d'environ 150 m², avec une énorme cheminée accueillante. Les espaces de réception disposent de proportions remarquables et d'une abondante lumière naturelle, créant une ambiance accueillante idéale tant pour la vie familiale que pour recevoir des invités. La cuisine bien équipée sert de véritable point focal, intégrant sans effort la fonctionnalité avec un design contemporain. Elle dispose d'un îlot central qui donne sur un jardin dhiver qui lui meme doienne sur un pation central. Les chambres sont soigneusement disposées pour garantir l'intimité, et comprennent plusieurs chambres et suites de dimensions généreuses, certaines avec des vues paisibles sur le parc, ce qui rehausse encore plus l'environnement serein de la propriété. L'espace extérieur est tout aussi charmant, avec un parc boisé clos orné de divers arbres et de vues soigneusement conçues. Il sert de retraite paisible parfaite pour la détente, les réunions d'été ou simplement pour profiter des saisons changeantes. Cette propriété unique incarne une élégance intemporelle et est conçue pour des clients exigeants à la recherche d'un style de vie spacieux et haut de gamme juste aux portes de Tours. Construit en 2005, cette propriété exceptionnelle comprend environ 581 m² d'espace habitable situés dans un parc magnifiquement paysagé de 6 887 m². Le rez-de-chaussée dispose d'une galerie d'entrée accueillante qui mène à un vaste salon avec cheminée. Adjacent à cette zone se trouve une salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine à concept ouvert et un salon accueillant avec un plafond en verre. Toutes les chambres ont accès à une cour accueillante qui améliore la connexion de la maison avec son environnement. Les chambres au rez-de-chaussée comprennent une suite avec salle de bains attenante, deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, ainsi que des commodités pratiques telles qu'une buanderie et un espace de rangement. Le niveau supérieur offre des espaces polyvalents comprenant un bureau, une salle de gym, une chambre, trois terrasses et une suite principale complète avec dressing et salle de bain attenante. Pour plus de commodité, il y a également un garage double situé au sous-sol. Dans ce magnifique parc il est possible de créer une piscine. Cette propriété comprend des équipements haut de gamme ainsi que paix et intimité. Situé à seulement cinq minutes de Tours et à 1 heure et 10 minutes de Paris en TGV, il représente une opportunité inégalée pour ceux qui recherchent une vie pleine de caractère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 955847.

Grand T2 avec balcon et tram en centre ville de Tours. accès rapide Quartier des 2 lions et gare. * En exclusivité * — T2 46 m² | Balcon | Vue ouest | Tours Centre 37000 Rare sur le marché : ce grand T2 lumineux en hauteur avec balcon et vue dégagée côté ouest coche toutes les cases pour un achat malin en 2025. * Idéal pour les parents d'étudiants * : à deux pas du quartier étudiant, tramway en pied d'immeuble et supermarché à proximité. Cadre sécurisé dans une résidence avec local vélo et gardien. * Idéal pour les investisseurs * : rentabilité nette estimée à 4.8 % en location meublée, avec une demande locative très forte sur ce secteur. * Idéal pour un premier achat * : charges maîtrisées (500 euros / trimestre. tout compris : eau, chauffage, eau chaude). cave incluse. Chauffage central gaz collectif. Taxe foncière 950 euros / an. Disponible immédiatement.

Quartier St-Eloi, à proximité des Halles - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement lumineux offrant un beau salon-séjour avec balcon, cuisine séparée, 3 chambres dont une suite parentale. Grand garage en sous-sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.84%.

Situé sur Tours, ce local commercial de 90 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier en pleine métamorphose, prometteur pour le développement de votre activité. Proche des commodités et des transports 5 minutes du tramway, cet endroit dynamique offre un cadre idéal pour votre entreprise, entouré de projets de rénovation urbaine. À découvrir, local de plain-pied d'une surface de 90 m², comprenant 4 bureaux, une entrée pouvant faire office d'accueil et des sanitaires. Modulable à souhait, il permet de s'adapter à diverses activités professionnelles telles que cabinets professions libérales, coworking. Avec 3 places de parking privatives à proximité, ce bien allie praticité et accessibilité. Les charges incluent le chauffage et l'eau. Un accès PMR est facilement envisageable. Peut être divisé pour une vente partielle 2 bureaux sur 4, merci de me contacter ! À votre disposition pour une visite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3397 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 69 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 64 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile UDRY, Tél. : 07 60 06 09 73, E-mail : cecile.udry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 897935771.

À saisir a proximité de l'hôpital bretonneau à tours emplacement de parking a vendre les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 934173.

À quelques minutes du jardin botanique - Au sein d'une petite copropriété avec son entrée indépendante et son stationnement privatif, cet appartement à l'esprit loft / atelier d'artiste vous propose une belle pièce à vivre avec sa terrasse privative, deux chambres et une salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Au sein du quartier prisé des Prébendes, cet appartement aux volumes généreux développe environ 150 m² et séduit par sa luminosité ainsi que par la qualité de son environnement. Situé au 3ème étage d'un copropriété parfaitement entretenue, avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition favorable et d'un agréable balcon filant de 14 m² offrant une vue dégagée sur le quartier. L'appartement s'organise autour d'un vaste dégagement desservant harmonieusement les espaces. Le séjour d'une surface de plus de 33 m² propose un cadre de vie convivial et lumineux. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle au quotidien. À poximité immédiate, une buanderie avec point d'eau et WC complète cet ensemble. L'espace nuit propose 3 chambres aux dimensions confortables, dont l'une peut aisément être repensée pour créer deux chambres distinctes. Un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire permet de disposer au total de 5 chambres si besoin. En complément : une salle de douche avec WC, une salle de bain et un grand cabinet de toilette incluant un WC, bidet et lavabo transformable en salle de douche. L'appartement comprend également un dressing et un espace de stockage complémentaire. Les menuiseries en double vitrage remplacées en 2021, ainsi que le chauffage au gaz avec robinets thermostatiques, assurent un bon niveau de confort énergétique. Le bien bénéficie en outre d'un très bon DPE classé C. En annexes, une cave électrifiée ainsi qu'un grand garage boxé en sous-sol, sécurisé et électrifié permettant la recharge d'un véhicule électrique. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Des compteurs individuels d'eau chaude et froide ainsi que des répartiteurs de chaleur sur radiateurs ont été installés. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cet appartement qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement comme par exemple une colocation ou une location meublée de tourisme. Un bien rare par ses volumes, sa luminosité et son emplacement, proche des écoles, des commerces et à 15 minutes de la gare de Tours à pied. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 7800€ soit 650€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 954493.

Iad France - Alban Clouet vous propose : À vendre à Tours, dans copropriété bien entretenue aux charges faibles, découvrez ce bel appartement T3 situé au premier étage. Entièrement rénové avec soin et en excellent état général, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et moderne. Dès l’entrée, vous serez séduit par des espaces bien agencés menant à une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, au calme. L’appartement dispose également d’une buanderie pratique ainsi que d’un dressing, offrant de nombreux rangements appréciables au quotidien. Ce bien rare sur le secteur combine confort, fonctionnalité et tranquillité, au sein d’une résidence à taille humaine. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.71€ par mois (soit 728.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marine Merrachi vous propose : Appartement T3 quartier Beaujardin Dans un quartier animé et dynamique, à proximité de toutes les commodités. L'immeuble est dans une résidence fermée et sécurisée (badge / barrière). L'appartement se situe au 1er demi pallier (caves en dessous). Une cave et une place de parking fermé (box collectif) complète ce bien. Il propose une distribution optimisée et agréable à vivre : • une entrée • une pièce de vie lumineuse • une cuisine séparée avec plaque de cuisson et hotte • deux chambres avec placards, • une salle d’eau rénovée avec chauffe eau plat neuf, • WC séparés. Un bien à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Merrachi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 999267081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre-ville de Tours, emplacement n°1, un local commercial à céderIl se compose : d'une surface de vente de 55 m²d'une réserve de 12 m² pouvant agrandir la surface de vented'une seconde réserve de 12 m²d'une cave en sous-sol de 17 m².

Exclusivite - prebendes nord, entre les halles et le parc des prébendes, proche des commodités, ce bel appartement t2 lumineux, situé au dernier étage, offre de belles prestations et tout le confort. Grande pièce de vie, chambre, salle d'eau, cuisine, wc séparé, ascenseur, parking boxé, et sécurisé, secteur calme et prisé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Tours prébendes nord - appartement type 3 tours prebendes nord - bel appartement type 3 de 94 m² au dernier étage dans une résidence de standing (31 lots) avec ascenseur et parking. Entrée, séjour de 33 m², cuisine. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, salle de bain. Cave. Parking en sous-sol. Chauffage individuel gaz. Charges annuelles d'environ : 2 000 euros un appartement bien placé au calme au dernier étage. Proche commerces, transports, tram, écoles. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 420 euros et 1 950 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 325 500 euros fai dont 5 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 310 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Tours prébendes - maison tours prebendes - magnifique hôtel particulier d'environ 260 m² avec jardin. Entrée, espace de réception en enfilade donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée. Aux étages : 5 chambres, 2 salles de douches, salle de bains. Cave avec cave à vin, salle de jeux, buanderie. De très beaux volumes et de beaux éléments d'origine. Maison de famille lumineuse bénéficiant de prestations de qualité et d'une décoration actuelle. Beaucoup d'élégance pour cet hôtel particulier typiquement tourangeau. Idéal famille. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 700 euros et 5 060 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 1 019 000 euros fai dont 3,98 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 980 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Tours prébendes - maison tours prebendes - jolie maison particulière d'environ 169 m² avec jardin sud. Entrée, salon / salle à manger, cuisine. Aux étages : 5 chambres, 2 salles de bains. Cave sous la maison. Jardin sud donnant sur la maison. Le charme des particuliers tourangeaux dans une rue prestigieuse du quartier des prébendes. Proche commerces, transports, écoles. Classe énergie d. Classe climat d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 530 euros et 4 840 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 613 600 euros fai dont 4 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 590 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Dans une petite résidence avec faibles charges, appartement de type 2 récemment rénové, offrant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau. Vous bénéficiez également d'un grand grenier et d'une cave. Proche commerce et tram, idéal premier achat ou investisseur. (5.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.

Située à proximité de la cathédrale et à deux pas de la gare de tours, cette propriété offre une localisation très centrale avec toutes les commodités : écoles, universités, parcs, commerces, marchés et les transports en commun. Tout est réuni pour vous garantir un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles, les jeunes et moins jeunes : ) actifs (navetteurs tours / paris). Cette maison de 135 m² avec vue sur la cathédrale, comprend 6 pièces réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, une véranda, et un wc. Le 1er étage dispose de deux chambres et une salle de bains. Le 2ème étage offre deux autres chambres, une salle d'eau et un débarras. Un deuxième wc entre palier. Une cave complète ce bien. Possibilité de garage en supplément. Autres trésors : sa véranda et sa terrasse arborée. Cette maison offre confort et praticité pour une vie citadine paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie carré, tél. : 07 86 74 59 26, e-mail : valerie.carre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 813435393.

À vendre – bureaux 47 m² – tours centrearthur loyd tours & ajr consultants vous proposent à la vente des bureaux situés en centre-ville de tours, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des principaux transports en commun. Cette surface de 47 m² carrez se compose d'une entrée, de deux bureaux indépendants et d'un sanitaire privatif. Les locaux bénéficient d'une climatisation, de nombreux rangements intégrés et offrent un environnement de travail confortable et fonctionnel. 2 parkings dans un grand garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées en hyper centre de tours. Ces bureaux à vendre conviendront parfaitement à une activité tertiaire, une profession libérale, un cabinet de conseil ou une société de services recherchant une adresse centrale et accessible. Emplacement stratégique à tours centre, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez arthur loyd tours.

Iad France - Caterina Fliggler vous propose : OFFRE ACCEPTEE. Situé au coeur de la vieille ville et dans un quartier très recherché, à vendre un appartement triplex de 117 m² dans un immeuble remarquable. Dès l’entrée vous serez séduits par la générosité du lieu avec ses voutes et son caractère unique. Le vaste séjour offre de poutres en chêne, une hauteur sous plafond de 3.9 mètres et une décoration faite sur mesure par des nombreux artistes et artisans. Le charme se poursuit avec les verrières qui s'ouvrent vers un agréable patio central à ciel ouvert et clos de murs, en vous invitant de profiter les beaux jours en plein ville. Cuisine dinatoire, aménagée et équipée et à coté, une pièce lumineuse de 10 m² avec sortie vers le patio. Un bureau et un wc complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, une chambre avec sa salle d'eau et wc et au deuxième étage une autre chambre avec salle d'eau également. Une cave et un local pour vos vélos complètent ce bien. Un garage privé de 14 m² à proximité est également disponible. Alliant authenticité, confort et tranquillité, si vous cherchez une habitation dans un cadre exceptionnel, ce bien rare est fait pour vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caterina Fliggler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811248681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TOURS CENTRE, à deux pas des halles, à 5 minutes de l'hôpital Bretonneau et au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur, Magnifique appartement 4 pièces, coup de coeur, en parfait état général. Il offre un salon salle à manger très lumineux expo SUD, une spacieuse cuisine entièrement aménagée et équipée avec accès balcon expo OUEST, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains et wc. Situation au calme avec beaucoup de luminosité et à proximité des commerces et des transports ! Très faibles charges de copropriété Place de parking sous sol et cave Référence agence : 736.

Situé à Tours, Quartier Tonnellé - Rabelais, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des Universités, ce studio représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Au sein d'une résidence des années 80 avec ascenseur, l'appartement se situe au 3ème étage et développe une surface de 21,95 m² Carrez. Il se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec toilettes et une pièce de vie avec coin kitchenette, exposée plein ouest. Le bien bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique individuel ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique. Une place de parking privative complète ce bien. Le studio est loué jusqu'au 27 mars 2027 avec un loyer mensuel de 305 Euros hors charges et 45 Euros de provisions pour charges. Les charges de copropriété sont de 237,43 Euros par trimestre. La taxe foncière est de 729 Euros. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 949€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile BELLIARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 646 531 Greffe de TOURS) 06 14 65 71 24 (réf. 607292 ).

Iad France - François Audrin vous propose : Maison rénovée + studio indépendant – idéal colocation / investissement – aucun travaux Rare sur le secteur, idéal pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Cet ensemble immobilier entièrement rénové se compose d’une maison principale et d’un studio indépendant en duplex, offrant une configuration parfaitement adaptée à la colocation ou à un projet locatif optimisé. La maison développe aujourd’hui trois chambres avec la possibilité d’en créer une quatrième, permettant d’optimiser encore davantage la rentabilité. Les volumes sont agréables, la distribution est fonctionnelle et l’ensemble a été refait à neuf, ce qui permet une mise en location immédiate sans travaux. En complément, le studio indépendant en duplex constitue un véritable atout : spacieux, autonome, il peut être loué séparément ou intégré dans une stratégie globale de location. L’ensemble permet d’envisager un projet locatif performant, avec une organisation idéale pour de la colocation ou de la location meublée. Aucun travaux à prévoir. Bien clé en main. Un bien polyvalent, qui s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus locatifs. Les + : Ensemble immobilier (maison + studio indépendant) Rénovation complète récente Aucun travaux à prévoir Potentiel de colocation optimisé Configuration évolutive (4 chambres possibles) Revenus locatifs possibles immédiats Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Audrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 908812985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.