Biens à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

Situé à Montauban (82000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de cette charmante ville du sud-ouest de la France. Proche des commodités locales et des transports en commun, il offre un cadre dynamique et attractif pour toute activité professionnelle. À l'extérieur, ce bien dispose de deux places de parking, offrant praticité et facilité d'accès pour vos clients et employés. Sa construction récente en 2019 garantit une structure moderne et bien entretenue, idéale pour démarrer ou développer une activité commerciale dans un environnement professionnel. À l'intérieur, vous trouverez un espace de 80 m² comprenant un bureau, une zone de stockage, une kitchenette et des sanitaires. Le bureau climatisé assure un confort optimal toute l'année, favorisant un cadre de travail agréable. Avec ses 2 pièces bien agencées et sa fonctionnalité pensée pour répondre aux besoins des entreprises, ce local commercial est une opportunité idéale pour développer votre activité à Montauban. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 172 357 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 161 785 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 572 € HT + 2 114,4 € TVA, soit 12 686,4 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838237782.

Venez découvrir cette jolie maison dans un lotissement calme sur Finhan Cette maison se compose d'un terrain de 1000 m² arboré A l'entrée, un salon d'env 28 m² qui donne sur une cuisine ouverte d'environ 24 m², en suivant, une buanderie d'environ 23,5 m² suivi d'une véranda d'environ 29 m² qui est l'élément central du bien, avec un accès direct sur le jardin Côté nuit, 3 pièces de 7,9 et 11,20 m² environ et d'un dressing de 6,8 m² et d'une salle de bain de 8 m² Le plus de ce bien, une pompe à chaleur vous donnant une température agréable autant en hiver que supportable en été. Ensuite, un garage attenant de 40 m² Le bien dispose également d'un carport, idéal pour y stationner les voitures en temps de chaleur. La taxe foncière est de 1200e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Baptiste TINÉ, Tél. : 06 67 90 64 73, E-mail : jean-baptiste.tine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 940370802.

Dans la charmante ville de Castelsarrasin (82100), se trouve cette chaleureuse maison de ville offrant un cadre de vie agréable et pratique. Proche des écoles, des commerces et des services, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale pour les familles ou les personnes recherchant une atmosphère dynamique tout en restant dans un environnement convivial. Ce bien de 113 m² comprend au rez-de-chaussée une spacieuse entrée menant à un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, donnant accès à un jardinet avec terrasse couverte, un salon, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage mansardé, on trouve une chambre supplémentaire, une salle de bains avec WC et un espace bureau modulable. Équipée de menuiseries PVC et double vitrage, cette maison de 4 pièces construite en 1900 offre confort et fonctionnalité, avec une surface de séjour de 39 m² et un terrain de 203 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs ORBELLO, Tél. : 06 86 57 19 56, E-mail : anais.orbello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 901935460.

Iad France - Floriane Brougne vous propose : À la sortie du village de Saint-Nicolas-de-la-Grave : Superbe terrain à bâtir de 427 m², viabilisé facilitant ainsi le démarrage et la réalisation de votre projet de construction. Idéalement situé proche de toutes commodités, offrant une exposition Sud-Ouest. Vous cherchez un terrain plus grand ? Aucun problème : 3 terrains au total sont à vendre côte à côte à différents prix, parfait pour réaliser votre projet de construction sur mesure dans un cadre privilégié. Sa double exposition sud / ouest est un atout majeur, vous permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée et de créer des espaces extérieurs agréables, tels qu'une terrasse ensoleillée ou un jardin verdoyant. Ce terrain à bâtir offre un potentiel exceptionnel pour imaginer et construire votre futur cocon, que ce soit pour y vivre vous-même ou pour réaliser un investissement locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire et de concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié. Le village est animé tout au long de l'année, il est situé dans la zone d'astreinte de la centrale de Golfech, à 15 minutes du péage de Castelsarrasin, 35 minutes de Montauban, et 1h de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce terrain à bâtir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Brougne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 900365628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Poree vous propose : FERME À RÉNOVER – ENVIRON 190 m² – PLUS DE 24 HECTARES (Fermage en cours) – NOMBREUSES DÉPENDANCES – BELLE VUE À découvrir, propriété agricole offrant un ensemble immobilier à rénover entièrement, implanté sur un peu plus de 24 hectares de terres (avec fermage), dans un environnement calme et préservé, sans voisin proche et bénéficiant d’une belle situation en hauteur avec vue dégagée. La maison d’habitation développe environ 190 m² sur deux niveaux, complétée par un studio attenant. L’ensemble nécessite une rénovation complète et offre un important potentiel d’aménagement. À l’étage, les pièces sont actuellement disposées en enfilade, avec certains passages sous ferme d’environ 1,60 m. La propriété conserve de nombreux éléments anciens et du caractère, qui pourront être valorisés dans un projet de rénovation. LES DÉPENDANCES La propriété dispose de plusieurs bâtiments, dont : Une grande dépendance comprenant 5 boxes à chevaux Un espace de stockage pour le foin ou le matériel, avec grande hauteur Une charpente très récente et une couverture en bon état sur cette dépendance Une dépendance avec chambre froide Plusieurs espaces de stockage et d’atelier D’autres bâtiments plus anciens, dont certains sont à démolir La maison est raccordée à l’eau et à l’électricité. Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant l’aménagement intérieur, la création d’un système de chauffage, l'électricité, l'isolation, la toiture de la maison, etc. À PROPOS DES TERRES Une grande partie des terres fait actuellement l’objet d’un fermage (c'est à dire louées par un fermier). Il est important de le préciser : l’acquéreur ne disposera donc pas immédiatement de la totalité des terres libres d’occupation. Une discussion est envisageable avec le fermier afin de récupérer quelques terres autour de la maison (Actuellement rien n'est acté). Cette propriété s’adresse donc avant tout à un acquéreur recherchant un important foncier, un environnement sans voisin proche et un véritable projet de rénovation, avec de nombreuses possibilités autour de l’habitation et des dépendances. Un bien rare par son environnement et son potentiel, mais qui nécessite un projet réfléchi et un budget travaux à la hauteur de l’ensemble. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Prochaines visites possibles Samedi 19 septembre à partir de 11h00 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Montauban, dans un quartier résidentiel calme et arboré, à seulement quelques minutes de la gare, cette superbe maison familiale de 191 m² habitables est implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 1769 m², offrant un cadre de vie rare où intimité, confort et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. À l'abri des regards grâce à son environnement verdoyant et à son très faible vis-à-vis, cette propriété séduira les familles en quête d'espace ainsi que les actifs souhaitant rejoindre rapidement Toulouse grâce à la proximité immédiate de la gare. Un extérieur pensé pour profiter de chaque saison Le terrain, entièrement arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez notamment : Terrain de pétanque Grand jardin arboré Deux cabanons de jardin Cuisine d'été couverte avec barbecue Deux belles terrasses pour profiter des repas en extérieur Stationnement extérieur pour deux véhicules Double garage Cave Chaque espace a été imaginé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Une maison aux multiples possibilités Le rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec : Un immense bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, une salle de sport, un espace cinéma ou une salle de jeux. Un studio comprenant une chambre et une salle d'eau, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, une activité professionnelle ou des invités. Un accès direct à la terrasse et à la cuisine d'été. À l'étage, l'espace de vie principal propose : Trois grandes chambres Une vaste salle de bains Une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse Un salon / salle à manger lumineux avec accès balcon Une seconde terrasse accessible depuis la cuisine et une chambre Les volumes généreux, la qualité des matériaux et les nombreux rangements apportent un véritable confort au quotidien. Un fort potentiel d'évolution La maison bénéficie d'un accès facilité aux combles grâce à un plancher hourdis, permettant d'envisager un futur aménagement si davantage de surface est souhaité. Une opportunité idéale pour accompagner les projets d'une famille qui évolue. Les atouts qui font la différence ? Maison familiale de 191 m² ? Terrain arboré de 1 769 m² ? Quartier calme avec très peu de vis-à-vis ? Double garage + cave ? Stationnement extérieur pour 2 véhicules ? Studio avec chambre et salle d'eau ? Grand bureau pouvant devenir chambre, salle de sport ou cinéma ? Cuisine d'été couverte avec barbecue ? Terrain de pétanque ? Deux cabanons de jardin ? Deux terrasses et balcon ? Nombreux rangements ? Combles aménageables ? Beaux volumes et matériaux de qualité ? Gare de Montauban accessible rapidement, idéale pour les trajets vers Toulouse Une localisation idéale Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter du calme d'un quartier résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles, services et des principaux axes de circulation. La proximité de la gare constitue un véritable avantage pour les personnes travaillant à Toulouse ou souhaitant conserver une excellente mobilité au quotidien. Une maison rare sur le secteur, offrant espace, confort, potentiel d'évolution et qualité de vie, idéale pour une grande famille ou pour toute personne recherchant un bien aux prestations complètes dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 318 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tarik MESONERO, Tél. : 06 70 50 85 56, E-mail : tarik.mesonero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 999283229.

À vendre - maison t5 100 m² rénovée, jardin, terrasses - verdun-sur-garonne 82600 maison de ville centre, toutes commodités à proximité. Rdc : entrée vers chambre, séjour lumineux ouvert cuisine aménagée équipée, accès terrasse. Salle d'eau wc. Étage : 2 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol : cave atelier, buanderie, seconde terrasse couverte. Pac air / eau + radiateurs fonte. Bois double vitrage, volets bois. Jardin calme, aucun travaux ! Contactez-nous pour visiter. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Exclusivité - à vendre - maison plain-pied t4 90 m² - secteur du golf à montauban (82000) venez découvrir cette charmante maison idéalement située à quelques mètres d'une boulangerie, d'un arrêt de bus et de petits commerces, à 5 min de la zone commerciale d'aussonne et de l'hôpital, et à 10 min de la gare. Elle se compose d'un séjour avec climatisation réversible, d'une cuisine schmidt équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau récemment refaite composée d'un double vasque et d'un sèche-serviette, d'une grande buanderie aménagée de 13 m², d'un wc séparé ainsi que d'un garage de 25 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, d'une piscine de 9 x 4,50 m, d'un puits avec pompe, d'un abri de jardin, d'un coin potager, d'un grand carport, etc. Les plus : volets roulants électriques, climatisation réversible dans chaque chambre, adoucisseur d'eau de 2019, isolation des combles, grenier, aucun vis-à-vis, secteur très recherché et calme. Votre conseiller hk homekare : nadeen alexander agent commercial (entreprise individuelle) rsac 979 494 036 rcp aci26560. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Aux portes de Montauban, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 150 m², implantée sur un terrain clos de 1 700 m² avec piscine, garage et carport. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère lumineuse et chaleureuse, inspirée du style méditerranéen. Son espace de vie d'environ 60 m² constitue le véritable cœur de la maison : salon, salle à manger et cuisine ouverte, intégrée et équipée, s'y réunissent dans un volume généreux pensé pour les moments en famille comme pour recevoir. Dans le prolongement, une vaste arrière-cuisine de 35 m² avec point d'eau et WC apporte un espace particulièrement appréciable au quotidien. Buanderie, rangement, atelier ou espace à aménager selon vos envies, ses dimensions permettent d'imaginer différents usages. La partie nuit se compose de trois chambres avec placards, offrant des superficies comprises entre 12 et 14,5 m². Elle dispose également d'un WC indépendant et d'une grande salle de bains de 13 m² équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'extérieur, le charme se poursuit. Construite en retrait de la route, la maison profite d'un environnement agréable, d'une vue dégagée et surtout d'un espace de vie extérieur préservé des regards. La terrasse accompagne naturellement la piscine et devient, dès l'arrivée des beaux jours, un véritable prolongement de la maison. Le terrain clos d'environ 1 700 m² offre de beaux espaces, tandis qu'un garage et un carport complètent l'ensemble. Pour le confort quotidien, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques, de la climatisation, d'un portail électrique, d'une alarme ainsi que de la fibre. Le chauffage est assuré par une installation au fioul et l'assainissement est individuel. Aucun travaux n'est à prévoir : une maison fonctionnelle et soignée, réunissant espace, piscine, intimité et proximité de Montauban. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison, contactez Laetitia Mariette, conseillère en immobilier Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia MARIETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 037 931 Greffe de MONTAUBAN) 06 32 34 88 45 (réf. 615571 ).

Iad france - steve lambert vous propose : montauban – à côté du lycée agricole de capou – maison familiale de plain-pied – 102 m² – 4 chambres – garage – parcelle piscinable située à proximité du lycée agricole de capou, cette maison de plain-pied édifiée en 1996 bénéficie d’un environnement résidentiel calme et recherché. Son emplacement permet de rejoindre facilement les établissements scolaires, les commerces et les transports, avec un arrêt de bus à proximité. D’une superficie habitable de 102 m², elle s’organise autour d’un espace de vie chaleureux composé d’un salon-séjour et d’une cuisine ouverte. La partie nuit accueille quatre chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes séparées : une disposition parfaitement adaptée à la vie de famille. La maison est implantée sur un terrain d’environ 700 m² offrant de belles possibilités d’aménagement. Piscinable, celui-ci pourra notamment accueillir un espace extérieur consacré aux loisirs et à la détente. Un garage et une place de stationnement viennent compléter la propriété. Différents équipements et travaux ont été réalisés ces dernières années afin d’améliorer le confort du logement : rénovation de la cuisine, installation de menuiseries à double vitrage dans la pièce de vie, climatisation, insert à bois, vmc et remplacement des radiateurs. Le bien est raccordé au réseau collectif d’assainissement et bénéficie également de la fibre optique. Une maison pratique et agréable à vivre, réunissant quatre chambres, une vie de plain-pied, un extérieur généreux et un environnement paisible, à seulement quelques minutes en voiture du centre de montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m steve lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 939943536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Blaise vous propose : REYNIÈS — Maison de caractère T9 (environ 155 m²) avec piscine, garage et accès privé au Tarn. Nichée au calme absolu au fond d'une impasse, cette charmante maison de campagne de 1900 offre environ 155 m² habitables avec une véranda d'environ 10 m² sur une vaste parcelle verdoyante d'environ 2 427 m². En bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, elle dispose d'un magnifique potentiel de personnalisation. Un rez-de-chaussée chaleureux et accessible PMR. L'entrée s'effectue par une belle véranda qui mène à un vaste séjour lumineux de 29 m², véritable cOEur de la maison avec sa cheminée conviviale. Ce niveau dessert : Une cuisine fonctionnelle et une salle à manger séparée. Un second petit salon menant à une suite avec chambre de 15 m² et dressing intégré. Une salle d'eau avec WC (entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite). Un étage dédié à la famille Au premier niveau, l'espace nuit propose : Trois chambres lumineuses (entre 11 m² et 13 m²). Deux pièces mansardées de 8 m² (idéales pour des bureaux, pièces de jeu ou chambres d'enfant). Une salle de bains avec WC. Un extérieur d'exception avec accès direct à la rivière Le jardin paysager avec son puit fonctionnel et sa terrasse prolongent parfaitement les espaces de vie autour d'une piscine de 12 * 6. Un garage avec coin atelier, une buanderie ainsi qu'une cave a vin aménagée complète le tout. Le véritable coup de cOEur : en contrebas du terrain, vous bénéficiez d'un ponton privé sur le Tarn, parfait pour la pêche, le paddle ou les balades en bateau. Prestations & Confort Chauffage individuel au gaz, alarme et vidéosurveillance. Une belle demeure alliant caractère, calme et nature. Vidéo sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Blaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 102402682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison offrant de beaux volumes pour toute la famille ? Venez découvrir cette agréable maison de 145 m², située à Montauban dans le secteur Pomponne, dans un environnement pratique à proximité des commerces et des commodités. Construite en 1970, elle offre 7 pièces et 5 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Vous disposerez d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau. La maison bénéficie de plusieurs équipements appréciables au quotidien : climatisation (3 splits), chauffage au gaz de ville et insert dans la cheminée. Les menuiseries en double vitrage viennent compléter le confort de l'habitation. À l'extérieur, un terrain de 300 m² environ vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable, notamment grâce à sa terrasse. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage fermé et d'une place de stationnement, ainsi que de la fibre optique. Son emplacement constitue un véritable atout, avec les supermarchés, pharmacies, boulangeries et autres commerces essentiels accessibles à proximité. Une maison fonctionnelle et familiale, offrant de nombreux espaces et un cadre de vie pratique au quotidien. Une visite s'impose !

Iad France - Stephane Poree vous propose : MAISON FAMILIALE 112 m² – TERRAIN ARBORÉ 2 886 m² – VUE DÉGAGÉE – MONCLAR-DE-QUERCY Un environnement agréable, un grand terrain arboré et une maison fonctionnelle : cette propriété réunit plusieurs critères recherchés pour une vie de famille confortable à Monclar-de-Quercy. Implantée sur une parcelle de 2 886 m², cette maison d’environ 112 m² habitables bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée. Le terrain, largement arboré et composé de différentes essences, offre un véritable espace extérieur autour de la maison, avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. La maison propose une organisation particulièrement adaptée à la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux et spacieux, une cuisine aménagée, ainsi que deux chambres et une salle de bains, permettant une utilisation confortable de la maison de plain-pied. À l’étage, une grande chambre est complétée par un vaste palier pouvant être aménagé en bureau, espace de télétravail, bibliothèque, salle de jeux ou espace nuit supplémentaire selon les besoins. Une seconde salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes complètent l’habitation. Côté équipements, la maison dispose notamment d'une climatisation dans une chambre, d'une VMC et d'une aspiration centralisée. À l'extérieur, une terrasse couverte permet de profiter du jardin et des beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. La propriété se situe à Monclar-de-Quercy, à proximité des commerces, services et écoles du village, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel préservé. Un bien adapté aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant davantage d'espace extérieur et la possibilité de vivre de plain-pied. À environ 20 minutes de Montauban et 1 heure de Toulouse, sous réserve des conditions de circulation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison de ville – Moissac – Proche canal et commodités – 4 chambres – Grand sous-sol – Terrain 592 m² Idéalement située à Moissac, à deux pas du canal et de l’ensemble des commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette agréable maison de ville offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. L’habitation principale, de plain-pied à l’étage, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, de quatre chambres de 11 à 13 m² (dont une avec placard), d’une salle de bain et de WC indépendants. En rez-de-chaussée, un vaste sous-sol complète l’ensemble avec : une buanderie, un garage de plus de 60 m², idéal pour plusieurs véhicules ou atelier, une arrière-cuisine d’environ 15 m², un cellier offrant de nombreux espaces de rangement. Implantée sur une parcelle d’environ 592 m², la maison bénéficie d’un extérieur agréable et facile d’entretien. Confort assuré grâce à un chauffage central au gaz, une cheminée, ainsi qu’une climatisation réversible dans le séjour. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un projet alliant habitation et espace de stockage / bricolage, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Poree (06 28 04 38 19) vous propose : ALBIAS – VILLA CONTEMPORAINE DE 191 m² environ – 4 CHAMBRES – PISCINE – POOL HOUSE – JACUZZI Une maison récente, des volumes généreux et un extérieur pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Construite en 2023, dans un environnement calme et recherché d’Albias, à moins de 5 minutes des commerces, cette villa contemporaine d’environ 191 m² environ habitables offre un cadre de vie confortable, sans travaux à prévoir. Dès l’entrée, les volumes se remarquent. Avec 3 mètres de hauteur sous plafond et une pièce de vie d’environ 70 m² environ, la maison bénéficie d’une belle luminosité et d’une agréable sensation d’espace. Le séjour s’ouvre largement sur la terrasse et comprend une cuisine ouverte entièrement équipée. Un véritable espace de vie familial, conçu aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. L’espace nuit, indépendant, dessert 4 chambres, dont 2 suites parentales avec salle d’eau et WC privatifs. Une salle de bains familiale avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent cet espace. À l’extérieur, le terrain clos d’environ 1 321 m² environ a été aménagé autour de la détente et des moments de convivialité. Vous profiterez d’une piscine de 10 x 4 m en pierre de Bali, d’une terrasse couverte, d’un pool house avec salle d’eau et sanitaires, ainsi que d’un jacuzzi intégré à la terrasse. Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage et climatisation gainable, un chauffe-eau thermodynamique, des volets électriques, la fibre, un cellier et un garage attenant chauffé. Construite récemment, soigneusement entretenue et ne nécessitant aucun travaux, cette propriété permet de profiter immédiatement de ses volumes et de ses extérieurs. Les principaux atouts : Villa construite en 2023 Environ 191 m² environ habitables Pièce de vie d’environ 70 m² environ Hauteur sous plafond de 3 mètres 4 chambres dont 2 suites parentales Piscine 10 x 4 m Pool house avec salle d’eau et sanitaires Jacuzzi Terrain clos d’environ 1 321 m² environ Garage attenant chauffé Climatisation gainable Chauffe-eau thermodynamique Commerces à moins de 5 minutes Une villa contemporaine aux volumes généreux, conçue pour conjuguer confort intérieur et qualité de vie en extérieur. À découvrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Poree EI (ID 86206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Carolyn Gaillac vous propose : Appartement de caractère 115 m² avec jardin et patio à Montauban Et si vous profitiez des avantages d’un appartement avec la sensation d’être dans une maison ? Je vous invite à découvrir cet appartement atypique et rare à Montauban de 115 m², situé dans une ancienne maison de ville divisée en seulement 3 lots. Ici, pas de résidence impersonnelle : du cachet, de beaux volumes et surtout de véritables espaces extérieurs privatifs. L’appartement offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante, une grande cuisine indépendante, 1 buanderie, 1 chambre parentale avec balcon, 1 grande chambre avec un espace bureau et 1 salle d'eau indépendante. Vous serez séduits par son patio arboré et son jardin privatif d’environ 242 m² à l’arrière, un espace rare en ville. Les atouts du bien : 115 m² habitables 2 belles chambres Belle hauteur sous plafond et poutres apparentes Pièce de vie lumineuse et traversante Grande cuisine indépendante équipée Patio arboré + jardin privatif Petite copropriété de 3 lots seulement Chauffage individuel au gaz de ville Commerces, écoles et transports à proximité Stationnement gratuits à proximité Et un point important : La toiture ainsi que les gouttières ont fait l’objet de travaux en début d’année 2026. L’appartement nécessite encore quelques travaux de rafraîchissement et de finition, mais il offre une très belle base et surtout un potentiel intéressant. Un bien singulier qui offre le charme et les volumes d’une maison, tout en conservant les avantages d’un appartement : un véritable havre de vie en ville, avec des extérieurs rares et une toiture désormais rénovée ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolyn Gaillac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 432718161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village de Dunes, découvrez ce bel appartement spacieux et lumineux, installé au premier étage d'un immeuble de caractère en pierre. Il développe environ 134,55 m² habitables, dont 105,45 m² loi Carrez, et offre des volumes particulièrement agréables ainsi qu'un extérieur rare pour ce type de bien. L'accès s'effectue par une entrée indépendante privative située au rez-de-chaussée. Un escalier mène au premier étage à un palier comprenant un WC ainsi qu'un espace de rangement aménagé dans une ancienne chambre froide. L'intérieur s'ouvre sur un vaste salon-séjour d'environ 35,96 m², lumineux et confortable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante d'environ 14,60 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d'un grand plan de travail permettant également de prendre les repas à quatre. Elle est complétée par une arrière-cuisine d'environ 5,25 m² apportant un espace de rangement supplémentaire. La partie nuit comprend deux chambres, l'une d'environ 11,92 m² avec dressing de 4 m², et la seconde d'environ 13 m² avec placard. Un bureau d'environ 13,31 m², doté de nombreux rangements et donnant directement sur l'extérieur, pourra facilement faire office de troisième chambre selon les besoins. Vous trouverez également une belle salle d'eau d'environ 7 m², équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains. À l'extérieur, véritable atout du bien, l'appartement bénéficie d'une grande terrasse équipée d'un store banne, prolongée par un espace d'environ 24 m² aménagé en gazon synthétique, idéal pour profiter des beaux jours. Un petit cabanon complète cet espace. Le confort est assuré par un chauffage gainable dans l'ensemble de l'appartement. Très bonne performance énergétique avec un DPE classé B et un GES classé A. Taxe foncière : 838 €. Un appartement offrant de beaux volumes, une rénovation soignée et surtout un extérieur particulièrement agréable, le tout au cœur de Dunes. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832348122.

Située à Montbeton (82290), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement paisible et familial, à quelques pas des commerces locaux et des écoles. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses équipements de loisirs, commerces et services. De plus, sa proximité avec les routes principales permet un accès facile aux villes voisines. Construite en 1978 sur un terrain de 4000 m², cette spacieuse maison de 225 m² propose 8 pièces offrant un espace de vie généreux. Les 6 chambres sont idéales pour une grande famille ou des invités, avec 2 salles de bain et 2 toilettes pour plus de confort. La propriété offre un potentiel certain pour personnaliser et aménager à votre goût, offrant un cadre de vie harmonieux et convivial pour ses futurs habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 06 80 18 02 22, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811786102.

À Montbeton, dans un environnement résidentiel, venez découvrir ce terrain issu d'une division parcellaire à venir, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet de construction individuelle. La parcelle pourra être ajustée lors de la division et représenter environ 1 400 à 1 600 m² au total, dont approximativement 550 à 650 m² situés en zone constructible, le solde offrant un vaste espace de jardin. Cette configuration permet d'allier une zone d'implantation adaptée à la construction d'une maison avec le confort d'une parcelle généreuse, tout en conservant un bel espace extérieur. La division n'étant pas encore définitivement arrêtée, une certaine souplesse reste possible dans le positionnement des limites, sous réserve du respect des contraintes techniques existantes et des règles d'urbanisme. Assainissement individuel à prévoir. Terrain vendu non viabilisé, réseaux à proximité / en bordure. Projet soumis aux règles du PLU en vigueur et aux autorisations d'urbanisme. Une opportunité intéressante pour qui recherche à Montbeton un terrain constructible avec une véritable profondeur de jardin, loin des dimensions habituelles des petits lots de lotissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 73 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent ESTAY, Tél. : 06 80 18 02 22, E-mail : laurent.estay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 811786102.

Entre Montauban et Toulouse, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2003, offrant une belle qualité de construction et un cadre de vie paisible au cœur du village de Villebrumier. D'une superficie d'environ 118 m², elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de près de 54 m², une cuisine ouverte qui s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres, d'une grande salle de bains et d'un WC indépendant. Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d'un cellier-buanderie, d'un garage attenant ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pour votre confort, elle est équipée d'une climatisation réversible desservant les espaces jour et nuit, complétée par un insert à bois, offrant une ambiance chaleureuse en hiver. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière de la maison, sur un terrain entièrement clos et arboré d'environ 930 m², idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison séduira les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Les + : Climatisation réversible Double vitrage Tout à l'égout Vide sanitaire Commodités à pied N'attendez pas appelez moi pour une visite ! Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Exclusivité Centre ville de Montauban maison de 1935 à rénover avec un petit jardin. Au RDC on va trouver les pièces de vie avec les sanitaires et la salle de bains, à l'étage une chambre et un bureau. Dans une rue très calme proche de toutes les commodités à pied.

Située entre loubejac et L'Honor-de-Cos À moins de 15 minutes de Montauban. Cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et familial, à proximité de toutes les commodités nécessaires. Elle offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux cherchant la tranquillité, tout en restant proche des commerces et des écoles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2000 m² comprenant une piscine au sel de 9x3.5 mètres, parfaite pour se détendre en toute intimité. De plus, les 6 places de parking et le garage de 80 m² carrelé (sous-sol 130 m²) offrent un grand espace pour le stationnement et le rangement, répondant aux besoins pratiques du quotidien. À l'intérieur, cette maison de 115 m² construite en 2007 offre un agencement fonctionnel avec 4 pièces, dont 3 chambres dans une avec salle d'eau. L'espace de vie lumineux et chaleureux est idéal pour se retrouver en famille, tandis que les chambres offrent des espaces de repos confortables. Avec un sous-sol exploitable, cette maison allie confort et praticité, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511503245.

Iad france - amandine guisgand vous propose : montauban - maison - t5 116 m² - garage - 2xparkings - lumineux - plain-pied alliant confort et praticité, cette maison de montauban, construite en 2025, offre une bonne luminosité, est en plain-pied pour un quotidien facilité. Sur 116 m² habitables, ce bien de 5 pièces propose un agencement soigné et fonctionnel. La piece de vie lumineuse et bien dimensionnée, constitue le coeur de la maison. La partie nuit dispose de 4 chambres confortables, bien réparties pour répondre aux besoins de chacun. 2 salles d'eau et 3 wc indépendants assurent un bon confort au quotidien. L'accessibilité pmr a été intégrée à la conception, rendant ce bien adapté à tous les profils. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort thermique en toutes saisons, de la fibre optique, ainsi que d'un espace de rangement dédié. Le tout est raccordé au réseau d'assainissement collectif. À l'extérieur, le jardin privatif agrémente le terrain de 515 m², offrant un espace vert à profiter selon les envies. Un garage et 2 places de parking complètent ce bien, garantissant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine guisgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 822506986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stephane poree vous propose : vue directe sur la place nationale – 140 m² – 3 chambres + bureau une adresse rare au coeur de montauban. Imaginez votre quotidien avec la place nationale sous les yeux, les commerces, restaurants, cafés et toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied. Au 1er étage d’un immeuble ancien, cet appartement de 140 m² séduit immédiatement par ses volumes et son caractère : belles hauteurs sous plafond, moulures, tomettes et éléments anciens lui donnent une véritable personnalité. L’appartement propose une organisation confortable : • suite parentale de 28 m² avec chambre, salle de bains et dressing • chambre de 14,55 m² • bureau de 10 m², idéal pour le télétravail et pouvant également être utilisé en 3ème chambre • salon-bibliothèque (ou chambre) de 19,40 m² • salle à manger de 23 m² • cuisine indépendante aménagée et équipée de 16,40 m² • salle d’eau • wc avec point d’eau • buanderie mais son véritable atout est ailleurs : sa vue et son emplacement. Depuis l’appartement, vous profitez d’une vue privilégiée sur la place nationale, tout en bénéficiant d’une vie de centre-ville particulièrement pratique. Ici, la voiture peut facilement rester au garage : commerces, restaurants, services, marché, culture et vie quotidienne sont accessibles à pied. Besoin malgré tout de stationner ? Une solution de stationnement à proximité permet de garer votre véhicule à l’abri pour environ 40 € / mois. Un appartement de caractère, avec de vrais volumes et une adresse qui fait toute la différence. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre à montauban ou un logement offrant un véritable espace de télétravail, ce bien mérite d’être découvert. visite virtuelle disponible. Pour les amateurs de patrimoine, de beaux volumes et de vie de centre-ville : une visite s’impose. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.33€ par mois (soit 2500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village en pierre avec cour, garage, jardin et combles aménageables Cette maison de village en pierre offre de beaux volumes, du cachet et un intéressant potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové et comprend une cuisine, une pièce servant actuellement de chambre, pouvant devenir un joli salon, avec sacheminée, une salle d'eau, des WC ainsi qu'une buanderie. L'ensemble est fonctionnel et permet une installation rapide. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau. Les parquets des chambres sont en bon état et apportent le charme de l'ancien. Les combles aménageables constituent un véritable atout supplémentaire. Ils bénéficient de 3 ouvertures existantes ainsi que d'une grande hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, espace de travail ou autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour située à l'arrière de la maison, idéale pour créer un espace repas, une terrasse ou un coin détente à l'abri des regards, avec un point d'eau pour plus de possibilités d'aménagements. Le bien comprend également un garage ainsi qu'un jardin non attenant, apportant un espace extérieur supplémentaire pour le potager, les loisirs ou le stockage. Quelques travaux seront à prévoir, notamment au 1er étage. Cette maison conviendra aussi bien à une résidence principale, à une maison familiale qu'à un projet nécessitant des surfaces supplémentaires à aménager. Les points forts : * Maison de village en pierre * Rez-de-chaussée rénové * 3 chambres * 1 bureau * Grande cour arrière * Garage * Jardin * Parquets anciens en bon état * Combles aménageables avec 3 ouvertures * Belle hauteur sous plafond dans les combles * Fort potentiel d'aménagement Une maison pleine de charme et de possibilités, à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 970323.