Biens à vendre dans le Tarn (81)

Au sein d'un immeuble en copropriété de 3 lots, découvrez ce charmant appartement de type 2 d'environ 40 m². Situé au 1er étage, il dispose d'un séjour ouvert sur la cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et toilette. Petit plus, une cour commune. Cet appartement est vendu loué meublé, idéal pour un investissement Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Immojoy Haute Garonne vous propose une propriété d'exception, au coeur d'un domaine de presque 40 hectares, pour une clientèle exigeante en quête de tranquillité absolue et de raffinement. Située au bout d'une impasse, à l'abri de tout regard, cette ancienne ferme rénovée est un véritable havre de paix. Une occasion unique de posséder un bien rare, offrant des possibilités incomparables : chambres d'hôtes luxueuses, centre équestre de prestige, ou même résidence privée d'exception. o Deux demeures au charme intemporel - La maison principale, un écrin de 300 m², se déploie avec majesté, s'ouvrant sur trois terrasses ensoleillées. Parfaitement agencée pour recevoir, elle n'a besoin que d'un rafraichissement pour remettre au gré de vos envies. - La seconde maison, de 170 m², est un cocon chaleureux, équipée d'un poêle à bois et d'une cheminée pour des soirées intimistes dans une atmosphère feutrée. Elle devra être rénovée entièrement mais offre de très grandes possibilités. o Équipements dignes des plus belles propriétés - Un grand hangar polyvalent, aussi bien fermé qu'ouvert, idéal pour l'aménagement d'espaces de stockage ou de loisirs. - Un pool house avec sa terrasse couverte, jouxtant une grande piscine dont le liner et les équipements flambant neufs (2024) n'attendent que vos instants de détente. - Une écurie pouvant accueillir jusqu'à 6 Chevaux dans ses boxes de grande taille impeccablement entretenus. Parfait pour les passionnés d'équitation souhaitant exploiter le potentiel équestre de la propriété. Le domaine, ceinturé par 15 hectares de prés et des bois de chêne soigneusement entretenus, se prête à d'innombrables activités en pleine nature. Sans aucun voisin à l'horizon, chaque recoin de cette propriété respire la quiétude et l'exclusivité. Vous y trouverez un jardin potager clôturé, un parc arboré et fleuri, ainsi qu'un puits fonctionnel et des citernes pour subvenir à tous vos besoins. o Un écrin préservé pour une vie de rêve. Photos et informations supplémentaires disponibles sur demande pour découvrir cette merveille. Une propriété à visiter absolument pour les amateurs de grands espaces et d'excellence. Il ne manque que votre patte. Allez-vous oser vous lancer et faire de ce lieu le vôtre ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de renseignements et organiser une visite privée de ce bien d'exception. N'hésitez pas à appeler directement pour plus de renseignements ! À bientôt ! 1.

Au cœur d'une commune dynamique de plus de 10 000 habitants, découvrez une véritable pépite commerciale. Ce Concept Store hybride à la décoration Art-Déco raffinée représente l'opportunité idéale pour un entrepreneur ou un couple en quête d'un projet passion alliant rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Cet établissement clé en main bénéficie d'un positionnement attractif et génère du chiffre d'affaires dès le premier jour : Un espace local de 100 m² climatisé : Un magasin spacieux et parfaitement agencé, équipé d'une climatisation réversible assurant un confort optimal pour la clientèle et l'équipe en toute saison. Un Concept Store tendance : Une sélection pointue (déco, lifestyle) adaptée à tous les budgets, pensée « comme à la maison ». L'activité affiche une trajectoire remarquable avec + 48 % de croissance sur 2 ans (CA 2025 : 149 390 € HT) et une communauté engagée sur les réseaux sociaux. Développement Salon de Thé : Aménagement idéalement configuré pour intégrer une offre Salon de Thé / Petite Restauration, une prestation en très forte demande sur la zone, garantissant une forte hausse de la marge brute globale. Des prestations extérieures attractives : Un Rooftop exclusif : Espace suspendu d'exception pour proposer des expériences lounge ou des évènements privés (devis de travaux déjà finalisés). Terrasse de 50 m² en zone piétonne : Implantée au cœur de l'animation centrale, sécurisée, bénéficiant d'un droit de terrasse exceptionnel de seulement 28 € / an pour la période estivale. Emplacement stratégique et flux continu toute l'année : Idéalement situé au cœur de la vie locale, le fonds de commerce garantit une visibilité maximale et un passage piétonnier permanent : Grand parking gratuit situé directement devant le magasin. Deux marchés hebdomadaires et deux fêtes foraines annuelles s'installent devant la vitrine, transformant le secteur en un pôle d'attraction majeur. Plus de 14 événements majeurs organisés d'avril à octobre, complétés par un Marché de Noël réputé, drainant une clientèle nombreuse et qualifiée. Les dirigeants actuels s'engagent à assurer un accompagnement complet lors de la transmission (carnet de fournisseurs, gestion digitale, secrets du concept). Les chiffres clés : Chiffre d'affaires HT (Clôture 2025) : 149 000 €. ( + 22.5% vs 2024) Marge commerciale brute : 60 500 € (soit 40,6 % du CA HT). Loyer commercial annuel : 14 400 € HT (soit 1 200 € HT / mois) 9,6 % du CA HT DOSSIER CONFIDENTIEL Afin de garantir un accompagnement rigoureux et confidentiel à l'ensemble des parties, l'identité du bien, le bail et les données financières seront transmis aux candidats acquéreurs à l'issue des étapes suivantes : Un premier échange de cadrage par téléphone ou lors d'un entretien dédié. La signature d'un engagement de confidentialité. La validation de la capacité d'apport ou du cadrage financier du candidat acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 188 545 - Greffe de ALBI) Audrey MELLAOUI Entrepreneur Individuel 06 71 93 45 76 - Réf. 953994.

Exclusivité – maison neuve familiale à lavaur – livraison 2025 route de gaillac – un cadre de vie idéal entre ville et nature découvrez cette maison individuelle neuve de 127,2 m², rare à lavaur, alliant modernité, luminosité et fonctionnalité pour une vie de famille épanouie. Livraison prévue en 2025 – une opportunité à ne pas manquer ! Points forts 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale) pour un confort optimal. Séjour lumineux de 40 m² avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin privatifs orientés sud – parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Stationnement sécurisé (garage ou place dédiée selon configuration). Finition haut de gamme : matériaux contemporains, isolation performante, chauffage dernière génération. Localisation idéale : - à 5 min du centre-ville de lavaur (commerces, écoles, services). - proximité immédiate de la route de gaillac (accès facile à l'a68 et toulouse). - cadre paisible en bordure de zone résidentielle, sans vis-à-vis. Détails techniques - surface habitable : 127,2 m² (loi carrez). - terrasse + jardin privatif : espace extérieur aménageable pour vos projets (piscine, potager, aire de jeux). - performance énergétique : rt 2020 - dpe a (maison basse consommation, économies d'énergie garanties). - normes accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Visites & contact : contactez-nous pour programmer une visite référence agence : 10673.

CASTRES CENTRE-VILLE – Appartement 4 pièces de 98 m² avec terrasse, parking sécurisé et un garage privé. Idéalement situé en plein cœur de Castres secteur de l'Albinque dans une résidence sécurisé, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, découvrez ce bel appartement de 98 m² alliant confort avec son chauffage électrique neuf (moins de 2 ans) par climatisation réversible dans toutes les pièces, fonctionnalité et emplacement privilégié. Construit en 2008 et parfaitement entretenu, ce bien en bon état se compose de : 3 chambres lumineuses, un vaste séjour convivial offrant un bel espace de vie, une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Côté confort, vous bénéficierez également d'un garage sécurisé avec l'accès direct par l'appartement ainsi que d'une place de stationnement supplémentaire, un véritable atout en centre-ville. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille souhaitant vivre à proximité de toutes les commodités, mais également à des investisseurs à la recherche d'un bien attractif et bien situé. Prix : 220 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Référence agence : 4162.

Élégance et Caractère : Maison Bourgeoise d’Exception – Albi Centre-Ville L'Art de vivre au cœur d'un quartier prisé. Découvrez cette demeure de prestige aux volumes généreux, véritable havre de paix situé dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Albi. Avec ses 12 pièces et son charme authentique, cette maison bourgeoise allie confort moderne et élégance d'antan. Un Rez-de-Chaussée dédié à la Réception. Vaste séjour-salle à manger s’ouvrant directement sur le jardin. Un Salon indépendant avec cheminée, idéal pour vos soirées d’hiver. Pièce de musique. Cuisine dînatoire haut de gamme : Très grand espace équipé avec coin repas, se prolongeant vers une terrasse couverte avec barbecue, Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Le premier étage est consacré au repos avec 3 grandes chambres, dont une suite parentale privée avec salle de bains et WC. Une salle de bains indépendante dessert les autres chambres et Le dernier étage, sous les combles, offre encore plus de potentiel avec 4 pièces supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un espace idéal pour des chambres d’amis, un bureau ou une salle de jeux. À l’abri des regards, profitez d'un jardin intime magnifiquement entretenu avec sa roseraie, véritable écrin de verdure en plein centre-ville. Chauffage au gaz de ville et climatisation. Buanderie et garage (un atout rare en centre-ville). L’avis de l’expert : Une propriété rare qui séduit par la qualité de sa rénovation et ses espaces de vie extérieurs pensés pour le partage. Un lieu de vie unique pour une famille en quête de distinction et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS OFFRE vente en cours - Secteur Pelloutier-Valmy maison individuelle de rapport locatif divisée en deux appartements indépendants rénovés et libres. En RDC un appartement de type2 de 35 m² avec grande terrasse intime sans vis à vis. Au 1er étage un appartement T2bis en duplex avec deux chambres (dont une en mezzanine), équipés chacun de la clim réversible, double vitrage sur l'ensemble, les cuisines sont équipées et aménagées. Taxe foncière 1800euros, bon rapport locatif en monopropriété -secteur prisé.

Ce beau corps de ferme se trouve à environ 5 minutes du village de Laguépie, au bout d’un petit chemin. Les 2,3 hectares de terrain se trouvent tout autour de la bâtisse et sont composés majoritairement de prairies. Le corps de ferme s’articule autour d’une cour intérieure fermée par un grand portail en fonte. La cour intérieure donne accès à la maison, à la grande grange, à diverses caves ainsi qu’à l’agréable terrasse couverte. • Bel emplacement calme et privatif. • Maison directement habitable et confortable avec 3 chambres. • Plus de 2,3 hectares de terrain attenants avec puits. • Cour intérieure avec grande terrasse couverte. • Une grange de 110 m² sur deux étages avec un important potentiel. La maison La maison a été entièrement rénovée, avec une grande attention portée à la qualité des travaux. Au rez-de-chaussée se trouvent diverses caves dans lesquelles ont été aménagés des espaces de rangement ainsi qu’un atelier. En empruntant un escalier en pierre, on arrive sur une terrasse couverte donnant sur la cuisine / salle à manger. Celle-ci est spacieuse et profite d’un insert ainsi que de l’ancien évier en pierre. On accède ensuite au grand séjour, également doté d’une porte vers la terrasse. Un couloir mène à la grande salle d’eau ainsi qu’à deux belles chambres. Enfin, une troisième belle chambre se trouve à côté de la cuisine. La maison bénéficie d’un hourdis béton, d’un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que d’un insert à bois dans la cuisine. La grange La grange dispose de plusieurs entrées, dont une passant par la cour intérieure. Il s’agit d’anciennes étables aux volumes impressionnants : 110 m² au rez-de-chaussée et la même superficie à l’étage. À l’étage, nous retrouvons une belle hauteur sous plafond. La terrasse couverte offre une belle superficie et dispose d’un ancien four à pain. À l’arrivée à la propriété, il y a un hangar ouvert, assez spacieux pour y garer plusieurs voitures. Une propriété pleine de charme et de caractère, offrant calme, espace et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial ou une résidence à la campagne dans un environnement privilégié.

Maison à vendre à Mazamet Découvrez cette spacieuse maison de 162 m² offrant de beaux volumes, une cour, une terrasse et de nombreuses dépendances, idéale pour une grande famille ou un projet d'aménagement complémentaire. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon chaleureux, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une buanderie ainsi que d'une agréable terrasse couverte de 30 m². L'étage accueille quatre grandes chambres d'environ 20 m² chacune, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Cette maison dispose également d'un grenier aménageable de 120 m², d'un sous-sol complet et d'une dépendance de 150 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. La cour et le double accès permettent également la création d'un logement de plain-pied indépendant. Les prestations complémentaires : double vitrage, climatisation réversible, facilité de stationnement et panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509570636.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, sur la commune de mirandol bourgnounac dans le tarn, venez découvrir cette agréable maison familiale de 6 pièces développant environ 172 m² habitables. De plain-pied, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, le tout donnant accès à deux terrasses idéales pour profiter des extérieurs. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau, ainsi que de deux salles d'eau et deux wc. Une agréable pièce supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport, complète ce niveau. Vous trouverez également un sous-sol complet qui propose de beaux volumes supplémentaires avec une chambre d'amis, une buanderie ainsi qu'un double garage équipé de portails automatiques. Côté prestations, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz (cuve enterrée), de menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants et battants, d'une vmc ainsi que d'une isolation performante, lui permettant d'obtenir un classement énergétique en c. Implantée sur une superbe parcelle clôturée et arborée de 5 780 m², cette propriété séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Un hangar indépendant d'environ 200 m², situé en contrebas du terrain avec accès séparé, constitue un véritable atout : idéal pour une activité artisanale, du stockage ou un projet locatif. Prix de vente : 400000 euros incluant 19000 euros d'honoraires agence à charge acquéreurs soit 381000 euros hors honoraires agence assainissement autonome t. F : 2090 euros dpe : c / ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent jeannin, au 06 15 11 00 87 ou, par courriel à l.jeannin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent jeannin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 897 596 268 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448966 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent jeannin (ei) agent commercial - numéro rsac : albie 897 596 268 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un environnement calme et agréable sur la commune de viviers-lès-montagnes, venez découvrir cette maison de plain-pied développant environ 107 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 2 800 m². La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse salon / salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour vos soirées d'hiver, ainsi que d'une véranda apportant un espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Vous trouverez également une cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies. L'espace nuit propose 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible complété par des radiateurs électriques. Le bien dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou stationnement. Un garage indépendant supplémentaire vient compléter les annexes. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 2 800 m², comprenant également un ancien pigeonnier, apportant du cachet à l'ensemble. Une piscine est présente sur la propriété, toutefois non fonctionnelle depuis 2 ans, nécessitant une remise en état. Les + : plain-pied véranda sous-sol complet grand terrain dépendances (garage + pigeonnier) potentiel d'aménagement a visiter sans tarder pour apprécier le potentiel de ce bien. Prix de vente : 280 000 euros honoraires charge vendeur dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449174 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante ville de Mazamet (81200), cette maison se distingue par son emplacement recherché, offrant un cadre de vie privilégié proche de toutes les commodités. La rénovation récente en 2024 ajoute une touche de modernité à ce quartier prisé, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de praticité au quotidien. Cette maison de 182 m² sur un terrain de 850 m² propose un agencement fonctionnel en plain pied. Le spacieux séjour en L de 65 m² et la cuisine équipée de 40 m² constituent des espaces de vie lumineux et conviviaux. Les 4 chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi que la grande salle de bains avec douche et baignoire, répondent parfaitement aux besoins d'une famille. La terrasse exposée au Sud, le petit jardin entourant la propriété, le grand parking extérieur avec abri voiture ajoutent des atouts appréciables à cette habitation moderne et pratique, construite en 1978. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric FABRE, Tél. : 07 81 38 54 22, E-mail : eric.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 509570636.

En plein centre-ville, venez découvrir un garage de 140 m² avec plusieurs niveaux supérieurs. Ce garage a été loué par le passé 500€. Vous recherchez des lieux stockages en plein centre-ville, vous souhaitez exploiter une activité de garage, vous avez besoin de superficie pour votre profession ? N'hésitez pas à me contacter. Division parcellaire en cours avec le garage mitoyen de l'annonce n°1643122. Possibilité d'acquérir l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marie-laure renaut, tél. : 06 68 07 95 46, e-mail : marielaure.renaut@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de albi sous le numéro 753536879.

Appartement à vendre à Albi, idéalement situé, offrant 86,96 m² en très bon état. Ce bien lumineux dispose de 2 chambres, un séjour convivial et de deux balcons agréables pour profiter des beaux jours. Confort moderne avec ascenseur, cave privative et emplacement de parking inclus. Immeuble construit en 1970, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et pratique proche des commodités. Prix demandé : 184 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3653.

Bienvenue à Puygouzon ! Spacieuse maison familiale de type 6 d'environ 190 m² habitables, construite en 1989. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante et un grand séjour de 60 m² qui s'ouvre sur une cuisine américaine, créant ainsi un espace idéal pour la vie de famille et les réceptions (certaines photos de présentation intérieure sont générées par l'IA). Cet espace donne directement sur une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter de la piscine et des belles soirées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable, une salle de douche et des toilettes séparés. À l'étage, on trouve quatre grandes chambres, dont trois donnent accès à une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparés. La propriété comprend un sous-sol aménagé avec garage, buanderie et cave à vin. Des fenêtres en aluminium à double vitrage avec stores électriques assurent confort et efficacité énergétique. Elle est également raccordée au réseau d'égouts. Portail électrique. Le tout est situé sur un terrain de plus de 3 700 m², dans un quartier résidentiel paisible et agréable. Une rénovation de la décoration intérieure est suggérée afin de l'adapter à vos goûts et à vos besoins. Proximité écoles, services et commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 323 340 - Greffe de ALBI) Jean-Michel GAUBERT Entrepreneur Individuel 06 35 91 76 61 - Réf. 953506.

Iad France - Nicolas Laveze vous propose : Au cOEur du village de Sémalens, beau potentiel à rénover pour cette maison de village de 210 m² environ sur 2 niveaux avec combles, garage et abri de jardin. En rez de chaussée, le bien se compose d'une grande entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc. Accès sur la terrasse et le jardin. À l'étage, 5 chambres dont 2 en enfilades, une salle d'eau et des points d'eau dans les chambres. Accès au combles par un escalier pouvant être aménagés. Garage attenant de 25 m² environ avec un grenier de même surface. Toiture en très bon état refaite récemment. Cette maison demande des travaux de rénovation et de réagencement. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Laveze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 534157516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tanguy Lagarde vous propose : Nichée dans un environnement naturel d’exception, à proximité immédiate d’un sentier de randonnée pédestre, cette propriété en pierre blanche typique du secteur domine une forêt de chênes verts et un lac, offrant un cadre rare où la nature et la faune sauvage se contemplent au quotidien. La maison principale d’environ 180 m² séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle présente également un fort potentiel d’évolution, avec la possibilité d’être transformée en gîte afin d’augmenter la capacité d’accueil. Deux gîtes indépendants, intimistes et entièrement rénovés avec soin disposent d’accès séparés, garantissant confort, autonomie et tranquillité aux occupants, tout en permettant de belles capacités d’accueil pour une activité touristique. Implantée sur plus de 6 500 m² de terrain avec piscine, terrasse et espaces extérieurs préservés, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet de vie, familial ou professionnel, dans un cadre privilégié du vignoble gaillacois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Lagarde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 978649952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située près du centre-ville d'Albi, cette charmante maison de ville d’environ 150 m² s’étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux chambres dont une avec salle d’eau et toilettes, un garage de 22 m². Au 1er étage : un palier dessert une grande cuisine équipée, un vaste séjour de 40 m² et des toilettes. Au second étage : deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes. Chauffage au gaz de ville et climatisation. Son emplacement central vous permet d’accéder rapidement aux commodités, écoles et transports.

Située à Lavaur, cette maison de 189 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d'environ 1 700 m², avec un extérieur spacieux et facile à aménager selon vos envies. L'accès se fait par un portail en fer forgé qui apporte une première touche de charme à la propriété. L'entrée dessert un séjour lumineux équipé d'un insert à bois, idéal pour profiter d'un espace de vie chaleureux au quotidien. La cuisine indépendante complète cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage. Un garage et une dépendance viennent compléter le bien, offrant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de remettre la maison à votre goût et d'en exploiter pleinement le potentiel. Une maison familiale avec de beaux volumes, à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 10681.

Le projet de votre vie au cœur d'Albi ! Coups de cœur, attention : cette maison de 1965 cache un potentiel en or. En centre-ville d'Albi, elle attend celui qui saura la révéler. 6 chambres, nombreuses possibilités Idéale pour une grande famille… ou maline à diviser en plusieurs logements pour un rendement locatif attractif. À vous de jouer ! Une vie commune qui rayonne Cuisine ouverte sur un vaste et lumineux salon : l'espace convivialité par excellence, où toute la famille se retrouve. L'extérieur en prime Jardin, balcon, parking extérieur et un deuxième garage : le stationnement et le plein air ne sont plus un souci. Déjà confortable Fenêtres en double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur couplée au chauffage central : les bases sont posées, il ne reste que votre touche. Un emplacement qui change tout École à deux pas, commerces et transports urbains à proximité immédiate. Le centre-ville d'Albi, sans les compromis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Référence agence : 3689.

À 5 minutes de Puylaurens et ses commodités. Située en position dominante, au sommet d'un petit vallon de la commune de Puylaurens, je vous propose cette charmante propriété composée de 2 bâtiments d'habitation et d'environ 15 ha de terres. L'habitation principale, d'environ 127 m², avec 2 chambres et une dalle d'eau de plain-pied, est exposée sud-ouest. Moderne, elle est composée d'un grand espace de vie de 54 m², dont une cuisine américaine, communiquant avec la terrasse couverte et son magnifique panorama. 2 chambres de 11,9 m², une salle d'eau et un WC complètent le niveau. Le chauffage est assuré par le sol et vous disposerez également d'un poêle double foyer pour les flambées hivernales. La toiture est neuve (sous garantie décennale). Elle dispose également d'un grand sous-sol scindé en 2 espaces : une suite parentale de 27 m² et un grand garage de 100 m². La seconde habitation est une ancienne maison de ferme développant environ 88 m² habitables, avec hangar et bordes à cochon, utilisée aujourd'hui comme atelier. Elle est à rénover. À l'extérieur vous disposerez de 15 ha de terre bénéficiant de l'IGP ail rose de Lautrec et d'un petit étang pour l'irrigation. Vous profiterez également d'un beau potager, aménagé en terrasse, avec son pigeonnier et d'un puit. L'environnement possède un charme fou et sa situation séduira tous les amoureux de quiétude et de nature. Beaucoup de possibilité s'offrent à vous pour valoriser les lieux : gîte, chambres d'hôtes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 983 364 - Greffe de CASTRES) Alexandre COUGNAUD Entrepreneur Individuel 06 60 87 56 64 - Réf. 952866.

Iad france - thomas tourette vous propose : mouzieys-panens - maison - t4 89 m² - parking - très bon état - lumineux - plain-pied bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à mouzieys-panens, construite en 2021, offre un cadre de vie contemporain sur un seul niveau, avec une surface habitable de 89 m² implantée sur un terrain de 1 968 m². Dès l'entrée, un wc avec lave-mains assure une praticité immédiate. Le coeur de la maison est occupé par un vaste salon de 37 m², lumineux grâce à l'orientation sud, auquel se rattache une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour la convivialité. La nuit se compose de 3 chambres bien dimensionnées : la suite parentale, spacieuse avec sa salle d'eau privative, et 2 chambres enfants fonctionnelles, desservies par une seconde salle d'eau. Un wc indépendant complète l'ensemble. Une buanderie / cellier apporte un espace de rangement supplémentaire, appréciable au quotidien. Le bien dispose d'un jardin et d'une place de parking. La maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible avec climatisation, garantissant un confort thermique en toutes saisons, complétée par des radiateurs électriques et une vmc. L'assainissement est assuré par une fosse septique. À noter la proximité d'un collège à 4,5 km et d'une école à 5 km, ainsi que la ville d'albi accessible à 30 km. Contactez nous pour organiser une visite de ce bien soigné, bien conçu pour profiter du plain-pied et de la lumière du sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas tourette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 102061652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le village pittoresque de Puycelsi, cette authentique maison en pierre saura séduire les amoureux du charme et de l'histoire. Avec ses 3 pièces, cette maison offre un cadre de vie agréable que ce soit en résidence principale, secondaire ou touristique. Atouts : le garage pouvant servir d'atelier d'artiste et une grande cave Honoraires inclus dans le prix : 8.49%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Vous rêvez de vivre dans un endroit paisible et verdoyant ? Venez découvrir ce joli terrain à bâtir à labrespy, hameau prisé à 10 minutes de mazamet, au coeur de la montagne noire. Ce terrain se prête autant à la construction d'une maison traditionnelle que d'un chalet ou d'une maison en bois. Vous vivrez dans un petit cocon, niché dans un écrin de verdure. - terrain plat et arboré (arbres fruitiers) - superficie : 1386 m² - borné - sans vis-à-vis - réseaux eau et électricité à proximité du terrain - assainissement autonome à prévoir - vue sur la montagne noire ne passez pas à côté de cette perle rare, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle pech, tél. : 06 18 10 03 77, e-mail : isabelle.pech@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 928214881.

Iad France - Jérémy Pistre vous propose : En Exclusivité ! Maison de ville mitoyenne avec jardin et garage Secteur Lameilhé Proche des commodités, écoles et transports, cette maison allie confort et praticité. Elle dispose d'un séjour spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine séparée, 1 buanderie et 1 wc à chaque étages. Coté nuit on retrouve 3 grandes chambre et 1 salle d'eau. En rez-de chaussée on retrouve 1 cuisine d'été donnant directement sur la terrasse ou vous profiterez d’un jardin agréable, idéal pour se détendre ou recevoir, ainsi que d’un garage offrant un stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 537878340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.