Biens à vendre en Savoie (73)

Et si vous découvriez un appartement qui offre à la fois de beaux volumes, de nombreux espaces et les petits plaisirs d'une vie en résidence avec piscine ? À Saint-Alban-Leysse, je vous propose de découvrir ce duplex de 91 m² Carrez et 139 m² au sol, situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée. Un appartement qui se distingue par son organisation familiale, ses volumes et ses différents espaces extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, créant un espace convivial où il fait bon se retrouver. Ce niveau dispose également d'une salle de bains, d'une buanderie, de toilettes et de plusieurs rangements, particulièrement pratiques au quotidien. À l'étage, l'espace nuit offre de belles possibilités avec 3 chambres, un bureau et un dressing. Que vous ayez besoin d'une chambre pour chaque enfant, d'un espace télétravail ou d'une pièce dédiée à vos loisirs, ce duplex s'adapte facilement aux besoins d'une famille. Côté extérieur, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour prendre votre café au soleil, déjeuner dehors ou simplement profiter d'un moment de calme. Et parce que les beaux jours sont encore plus agréables avec un espace de baignade à proximité, la résidence bénéficie également d'une piscine réservée aux résidents. Un garage complète ce bien et vous apporte un espace sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. 91 m² Carrez, 139 m² au sol, 3 chambres, un bureau, un dressing, une terrasse, un balcon, un garage et une piscine dans la résidence : autant d'atouts qui rendent ce duplex particulièrement intéressant pour une vie de famille. Mais au-delà des chiffres, c'est surtout un appartement qu'il faut venir découvrir sur place. Les volumes, la circulation entre les différents espaces et l'ambiance de la résidence se découvrent véritablement lors d'une visite. Venez le visiter, vous pourriez bien vous y projeter. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 967667.

3350KG : Cet appartement contemporain de 45,69 m² Carrez est situé dans un quartier recherché sur les premières hauteurs d'Aix Les Bains. Venez découvrir ce petit havre de paix ouvrant sur une magnifique terrasse de 27 m² orientée à l'Ouest et offrant un espace propice aux bons moments de partage et à la détente. La cuisine contemporaine ouvre sur le séjour, la chambre dispose d'un grand dressing et d'une salle de bains avec douche à l'italienne. Construite avec des matériaux de qualité, la résidence date de 2013 et est en excellent état. Une place de parking privative couverte et un cellier complètent ce bien de qualité, rare à la vente. Renseignez-vous et demandez une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : 06 89 25 17 62 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 780 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 480€ ~ 690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC 853 285 666 / Chambéry.

Acheter un appartement aujourd'hui peut sembler complexe… et pourtant, certaines opportunités changent vraiment la donne. La résidence Le Présent, située à Cognin, en fait clairement partie. Implantée dans un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, cette résidence neuve offre un équilibre rare entre vie pratique, calme et qualité de vie. Chambéry reste rapidement accessible, tout en conservant une atmosphère à taille humaine, idéale pour s'installer durablement. Au 4ᵉ étage, cet appartement T3 de 63,86 m² a été conçu pour offrir un quotidien confortable et lumineux. La pièce de vie, avec sa cuisine ouverte, forme un espace chaleureux et convivial, dans lequel on se projette immédiatement. Les deux chambres permettent d'accueillir aussi bien un couple qu'une jeune famille, ou encore d'aménager un espace de télétravail agréable et fonctionnel. Le séjour se prolonge par un balcon de 10,86 m², exposé Sud-Est, un véritable atout pour profiter de la lumière naturelle dès le matin et savourer les beaux jours. Un espace extérieur qui apporte une vraie respiration à l'appartement. Ce qui rend ce bien particulièrement attractif, ce sont aussi ses prestations et son niveau de confort, pensés pour durer : construction neuve conforme RE 2020, avec excellente isolation thermique et acoustique chauffage collectif à granulés de bois, plus économique et respectueux de l'environnement volets roulants électriques, ascenseur, accès sécurisés garage en sous-sol et place de stationnement privative, un vrai confort au quotidien La résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie agréable, durable et rassurant, aussi bien pour une première acquisition que pour un projet résidentiel à long terme. Autre point essentiel aujourd'hui : les conditions d'achat. Cet appartement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation, avec des frais de notaire réduits. Des dispositifs qui permettent, pour beaucoup d'acquéreurs, de franchir le cap de la propriété plus sereinement. La livraison est prévue au 2ᵉ trimestre 2027, laissant le temps de structurer votre financement, de préparer votre projet et de vous projeter tranquillement dans votre futur logement. Proposé au prix de 299 200 € TTC, cet appartement réunit ce que recherchent aujourd'hui de nombreux acquéreurs : un logement neuf, confortable et performant, un environnement de vie agréable, et de véritables aides pour acheter dans de bonnes conditions. Si vous cherchez un appartement dans lequel vous pouvez vraiment vous projeter, que ce soit pour un premier achat ou pour sécuriser votre avenir résidentiel, ce bien mérite clairement votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 304121.

L'appartement que l'on ne rencontre qu'une fois dans une carrière il existe des biens qui marquent une vie. Des biens qui dépassent la notion d'immobilier pour devenir une expérience, un symbole, un héritage. Ce penthouse de 178 m², perché au 13ᵉ étage des nouveaux thermes, est incontestablement l'un d'eux. Un écrin rare, précieux, presque irréel, entouré d'un balcon-terrasse de 138,84 m², une surface extérieure digne des plus grands toits-terrasses privés européens. Ici, l'exception atteint son sommet. Et c'est un privilège rare de pouvoir le présenter. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ une architecture mythique pour un bien mythique les nouveaux thermes ne sont pas un programme comme les autres. Ils représentent la renaissance audacieuse d'un site emblématique, sublimé par le savoir-faire visionnaire de l'architecte international vincent callebaut. Courbes sculpturales, façades végétalisées, terrasses suspendues, géothermie, points de vue ouverts sur la ville et les montagnes… chaque ligne, chaque choix, chaque matériau raconte une ambition : créer un lieu iconique, un manifeste architectural, une adresse qui restera. Ce penthouse en est la pièce maîtresse. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un penthouse comme une œuvre d'art les 178,63 m² intérieurs se déploient autour d'un séjour-cuisine de 80,88 m², un volume à couper le souffle, baigné de lumière, ouvert sur l'horizon. La sensation d'espace est absolue, presque théâtrale : on ne visite pas ce séjour… on entre en scène. Côté nuit, ce bien propose : une suite parentale exceptionnelle de 20,47 m² trois autres chambres aux proportions généreuses : 19,36 m² – 13,59 m² – 11,48 m² quatre pièces d'eau privées (salles de bain et salles d'eau à l'esthétique premium) une entrée et deux dégagements de nuit structurés une buanderie parfaitement intégrée chaque espace a été pensé pour mêler intimité, élégance et bien-être. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ un extérieur sans équivalent : 138,84 m² ce n'est pas une terrasse. Ce n'est pas un balcon. C'est un espace de vie extérieur monumental, digne d'un penthouse new-yorkais, d'une villa suspendue, d'un rooftop privé. On y trouve : une cuisine d'été un jacuzzi un salon de jardin xxl des zones de détente, de repas, de réception des perspectives ouvertes dignes des plus beaux hôtels 5 de jour comme de nuit, cette terrasse est une scène ouverte sur le ciel d'aix-les-bains. Un lieu de vie, un lieu de fête, un lieu de contemplation. Un privilège. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ notice premium – le sommet du raffinement finitions haute couture, matériaux nobles, teintes travaillées, salles d'eau design, dispositifs techniques intégrés, brise-soleils motorisés, larges baies vitrées aluminium… la notice premium sublime chaque espace, chaque détail, chaque sensation. Ici, tout est pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle exigeante, habituée au meilleur. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ pourquoi cet appartement est une pépite inégalée ? Parce qu'il conjugue ce que presque aucun appartement neuf ne réunit : • 178 m² intérieurs d'exception • 138 m² d'extérieur privé • un étage 13 dominant la ville • une architecture iconique • une signature internationale • un niveau de finition premium • des volumes rarissimes • une configuration pensée comme un penthouse mondial c'est un appartement qui n'a pas d'équivalent. Ni à aix-les-bains. Ni dans la région. Ni même dans la majorité des programmes français. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ livraison 1er semestre 2029 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ contact jordane deschamps a l'honneur de vous présenter cette pièce maîtresse du programme. Si ce penthouse d'exception a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations et être accompagné de manière privilège dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 243 108 - greffe de chambery) jordane deschamps entrepreneur individuel 07 86 51 82 22 - réf. 304121.

Vivre aux nouveaux thermes – un t3 caractère + au 11ᵉ étage situé dans l'un des bâtiments emblématiques des nouveaux thermes, ce t3 caractère + au 11ᵉ étage bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'aix-les-bains, à quelques pas du casino grand cercle, du parc de verdure et du centre-ville. Un cadre de vie où l'élégance architecturale, le confort contemporain et la douceur d'une adresse recherchée se rencontrent. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ architecture & programme implanté sur le socle restauré des anciens thermes nationaux, le programme signé vincent callebaut présente des lignes sculpturales, des façades végétalisées et des terrasses paysagées qui donnent une identité forte au projet. Brise-soleils orientables, grandes baies vitrées aluminium, géothermie, certification nf habitat hqe, re2020 : tout est pensé pour offrir une expérience durable, moderne et qualitative. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ le t3 caractère + – 74,18 m² – 11ᵉ étage – terrasse 36 m² ce t3 généreux se distingue par sa distribution fluide, ses volumes lumineux et son extérieur remarquable. Le séjour-cuisine de 32,25 m² s'ouvre sur un balcon de 36,13 m², véritable espace de vie extérieur idéal pour recevoir, se détendre ou simplement admirer les lumières d'aix-les-bains. La chambre parentale de 13,44 m² offre une ambiance intimiste et élégante, tandis que la seconde chambre de 10,32 m² complète harmonieusement la partie nuit. Salle de bain, salle d'eau et wc indépendant créent un confort apprécié dans cette typologie. La notice caractère + rehausse chaque détail : matériaux qualitatifs, teintes contemporaines, finitions soignées et esthétique travaillée. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ pourquoi ce t3 se distingue ? • un 11ᵉ étage avec une luminosité exceptionnelle • un balcon de 36 m², rare pour un t3 • des volumes optimisés et élégants • une ambiance caractère + hautement qualitative • une architecture signée vincent callebaut • une adresse centrale et recherchée un appartement idéal pour une résidence principale raffinée ou un investissement patrimonial haut de gamme. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ livraison 1ᵉʳ semestre 2029 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ contact jordane deschamps vous présente ce t3 caractère + . Si cet appartement a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir davantage d'informations et d'être accompagné dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 243 108 - greffe de chambery) jordane deschamps entrepreneur individuel 07 86 51 82 22 - réf. 304121.

Vivre aux nouveaux thermes – un t2 caractère au 9ᵉ étage à seulement quelques pas du casino grand cercle, du centre-ville d'aix-les-bains et du parc de verdure, les nouveaux thermes offrent un cadre de vie exceptionnel, où l'architecture contemporaine rencontre l'histoire d'un lieu emblématique. Le bâtiment c accueille ce t2 caractère au 9ᵉ étage, un appartement où confort, modernité et élégance se rencontrent. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ architecture & programme édifié sur le socle restauré des anciens thermes nationaux et conçu par l'architecte international vincent callebaut, le programme déploie une architecture visionnaire : terrasses paysagées, façades sculpturales, brise-soleils orientables, baies vitrées aluminium… à cela s'ajoutent les performances environnementales : géothermie, certification nf habitat hqe, conformité re2020. L'ensemble offre un art de vivre innovant, qualitatif et durable. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ le t2 caractère – 63,10 m² – 9ᵉ étage ce t2 de 63,10 m² propose des volumes rares pour sa catégorie. Le séjour-cuisine de 35,25 m², spacieux et lumineux, s'ouvre sur un balcon de 8,93 m² — un véritable prolongement extérieur idéal pour partager un café, lire ou se détendre. La chambre de 13,85 m² offre une atmosphère cosy et élégante, prolongée par un dressing de 2,14 m², un vrai atout pour le confort quotidien. La salle de bain (6,21 m²) et le wc indépendant complètent harmonieusement ce logement. La notice caractère apporte une ambiance intérieure raffinée : choix de matériaux soignés, teintes élégantes, équipements de gamme supérieure, et une esthétique plus affirmée que la collection attitude. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ pourquoi ce t2 se distingue ? • un 9ᵉ étage avec une belle luminosité • une surface très généreuse pour un t2 • un balcon confortable de 8,93 m² • un dressing séparé, rare dans cette typologie • la notice caractère aux finitions travaillées • une architecture signée vincent callebaut • un cadre privilégié au cœur d'aix-les-bains un appartement élégant, moderne, idéal en résidence principale comme en investissement patrimonial de standing. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ livraison 1ᵉʳ semestre 2029 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ contact jordane deschamps vous présente ce t2 caractère. Si cet appartement a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir davantage d'informations et d'être accompagné dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 243 108 - greffe de chambery) jordane deschamps entrepreneur individuel 07 86 51 82 22 - réf. 304121.

Aix les bains (73), centre ville, emplacement n° 1, vente des murs d'un immeuble de rapport, exploité en hôtellerie et séjour courte durée actuellement. Destination à usage commercial, exploité actuellement en hôtellerie le bâtiment comporte 32 pièces, dont une trentaine de chambres avec leur salle d'eau, wc et placard, travaux importants à réaliser, rénovation et mise aux normes à effectuer. La surface de l'ordre de 840 m² (620 m² loi carrez) est répartie sur 4 niveaux et comporte 5 places de parking juste devant l'immeuble et caves en sous-sol avec chaudière à fioul et cuve à fioul. Ascenseur jusqu'au 2 ème étage, chambres sous toit au 3 ème étage pas de possibilité de faire de l'habitation, règles d'urbanismes précises (investigation à faire auprès de grand lac et mairie) dossier confidentiel sur demande nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10000€ soit 833€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 970 525 - greffe de chambery) arnaud terrier entrepreneur individuel 07 78 63 81 80 - réf. 912709.

T4 triplex avec jardin – esprit maison en exclusivité sur la commune de la motte servolex, au calme proche des commodités et axes routiers. Découvrez ce superbe t4 en triplex de 91 m², situé au sein d'une petite copropriété récente de seulement 4 logements. Avec son jardin privatif, son entrée indépendante et son agencement sur trois niveaux, ce bien offre un véritable esprit maison, tout en conservant les avantages d'une copropriété à taille humaine. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant naturellement accès à l'extérieur. Le premier étage accueille une chambre ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième et dernier niveau, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. L'appartement bénéficie également de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que d'un stationnement couvert et un deuxième non couvert. Un bien récent, fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour celles et ceux qui recherchent les volumes et l'indépendance d'une maison avec un extérieur, dans une petite copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 248 087 - greffe de chambery) nelly massat entrepreneur individuel 06 72 29 46 34 - réf. 967087.

En plein coeur d'Aix les Bains, découvrez ce charmant appartement d'environ 28 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est vendu meublé permettant une installation immédiate ou une location sans contrainte. Son emplacement est un atout : en centre ville, à proximité immédiate des commerces, des thermes et à quelques minutes de la gare, tout peut se faire à pieds. Vous serez proche de tout, tout en étant au calme avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Il se compose de : - une cuisine indépendante, - une pièce de vie intelligemment aménagée avec un espace nuit et un espace séjour, - un balcon exposé Ouest, idéal pour profiter de la lumière de l'après-midi, - une salle d'eau avec WC, lave-linge et rangements Un appartement clé en main, idéal pour un pied-à-terre à Aix les Bains, un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1072€ soit 89€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 966981.

Certaines adresses laissent un souvenir, d'autres offrent un véritable potentiel. Ici, les deux se rencontrent. Ancien lieu de vie emblématique du village, ce triplex de 124 m² a hérité de son passé une pièce de vie de 55 m² baignée de lumière. Ses volumes offrent des possibilités d'aménagement où chacun pourra facilement imaginer son futur intérieur. Quant au sous-sol, il propose un espace annexe, parfaits pour stocker skis, vélos, pneus ou simplement profiter d'un espace de rangement. À l'étage, la lumière s'invite naturellement dans des chambres, offrant un cadre de vie agréable au fil des saisons. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils représentent surtout une formidable opportunité de façonner ce triplex à votre image. Que vous recherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien dispose de nombreux atouts pour concrétiser votre projet. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan DESAILLY, Tél. : 06 64 18 68 20, E-mail : gaetan.desailly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 930688585.

Rare à Domessin, 5mn de Pont de Beauvoisin, située dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette demeure Dauphinoise de 134 m² habitables répartie sur 2 niveaux. Elle propose de beaux volumes avec 3 chambres, un bureau, 2 salles de bains, 2 wc répondant parfaitement au besoin d'une famille. Elle offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable et sans aucun vis-à-vis. L'ossature et la toiture sont en très bon état. Les belles dépendances attenantes et le grenier aménageable offrent ainsi un fort potentiel d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. À l'extérieur, terrain plat de 1373 m², piscinable, entièrement clos et arboré avec vue imprenable sur le massif de la Chartreuse. DPE D. Honoraires charge VENDEUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  .

Maison de campagne sur la commune de Grésy sur Aix a 2 pas des commerces et d'Aix les Bains Venez découvrir cette charmante maison de 127 m² avec ses 57 m² de sous sol (idéal pour un bureau avec salle de sport. ) ouvert sur une terrasse et la piscine de 10x5. Avec sa magnifique vue, imaginez vous vous détendre sur l'une des terrasses ou dans la piscine. Au rez de chaussée nous avons une suite parentale, un salon, un WC, la salle a manger qui donne sur la cuisine et sur les terrasses. À l'étage nous disposons de 2 belles chambres, un salon et une salle de bains avec WC, douche et 1 double vasques La cour est fermée, les 2 garages de 27 m² sont collés et attenant à la maison. Le tout sur une jolie parcelle de 860 m² La pompe à chaleur et son cumulus sont neuf, installés en Mai 2026. La toiture a été nettoyée il y a moins d'un an. N'hésitez pas a venir la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 613 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wilfried FRITSCH, Tél. : 07 68 72 95 97, E-mail : wilfried.fritsch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 804414258.

Iad France - Jérémy Guigaz vous propose : CHALLES-LES-EAUX - MAISON MITOYENNE- T5 90 m² - GARAGE - PARKING Construite en 2005, dans un très bon état général, elle offre un cadre de vie confortable sur 3 niveaux. Avec ses 90 m² habitables (108 m² au sol) et ses 5 pièces, elle propose une distribution bien pensée : une entrée conviviale, un séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte, ainsi que 4 chambres réparties sur les étages, adaptées pour accueillir toute la famille. La salle de bain et les 3 WC (un par étage) assurent un bon confort au quotidien. Le bien dispose également de deux terrasses, prolongements naturels des espaces de vie. Ces terrasses font parties du jardin privatif de 155 m². Un garage et une place de parking complètent cet ensemble. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel par la chaudière gaz (récente) et la climatisation réversible. La maison est située dans une petite copropriété de 8 logements. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.33€ par mois (soit 280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Guigaz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 904184991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison d'environ 149 m², construite en 2016-2017, offrant un cadre de vie confortable ainsi que de belles performances énergétiques. Implantée sur un vaste terrain plat d'environ 4 440 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur grâce à son accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine. Ce niveau comprend également une grande salle de bains, une chambre avec espace bureau / dressing ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une agréable mezzanine avec filet suspendu offre un espace idéal pour la détente, la lecture ou les jeux. Deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet étage. Le garage, directement accessible depuis l'intérieur de la maison, apporte un confort supplémentaire. Idéalement située à proximité de la gare, de l'école et de la ViaRhôna, cette maison réunit confort, fonctionnalité, espace et qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 966567.

Opportunité à saisir ! Vous êtes professionnel de santé et recherchez un local pour installer ou développer votre activité ? Découvrez ce local médical de 52 m², idéalement situé au cœur du village de drumettaz-clarafond, au sein d'une maison médicale déjà occupée par plusieurs professionnels de santé. Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (pmr) et d'une configuration particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'un hall d'accueil avec banque, d'une grande pièce principale d'environ 25 m² ainsi que de trois cabines d'environ 6 m² chacune. Sa configuration est parfaitement adaptée à l'installation d'une activité de kinésithérapeute, ou toute autres professions médicales ou paramédicales. Autre atout majeur : aucun mur porteur, permettant de repenser et de modeler facilement les espaces en fonction de votre activité et de vos besoins professionnels. Possibilité d'adérer au secrétariat commun pour gérer au mieux votre activité ! Parkings visiteurs, et pharmacie attenante, idéalement situé au centre du village. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Julien bosio capifrance, spécialiste du bassin aixois – lac du bourget. Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°493 906 770 - greffe de chambery) julien bosio entrepreneur individuel 06 66 66 21 48 - réf. 967707.

Immeuble de rapport – 2 appartements en centre-ville des échelles en plein centre-ville des échelles, immeuble de rapport composé de deux appartements indépendants : t3 d'environ 90 m², avec jardin privatif et hangar. T2 d'environ 55 m², actuellement loué, avec jardin privatif et hangar. Les deux logements bénéficient d'une situation idéale, à proximité immédiate des commodités. Dpe : d quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais les logements sont habitables et louables immédiatement. Un bien idéal pour un investissement locatif avec deux logements et des extérieurs privatifs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurelie boucly entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°814 073 177 greffe de grenoble) 07 82 53 13 21 (réf. 614172 ).

Iad France - Delphine Saurel vous propose : Ce bel appartement atypique avec une vue imprenable sur la montagne. Vous disposerez d'une grande surface de 115 m², à finir d'aménager selon votre goût, avec un petit espace extérieur pour en profiter. Coin cuisine et séjour, sera vous séduire avec le poêle à pellet pour l'hiver. Profitez de 2 chambres avec de beaux volumes et une belle luminosité. Un espace supplémentaire, type cave voutée, peut être aménagé en un salon confortable. L'école élémentaire de Granier se situe seulement à 2' en voiture, et le collège d'Aime a seulement 8' sur votre route du travail. Une place de stationnement se situe juste en face du bien. L'électricité est neuve, ainsi que de nombreux autre travaux de rénovation. Vous disposerez d'une vraie cave qui complète ce bien. Un bien en toute harmonie dans cette belle région pour y construire son cocon familiale. - This charming atypical apartment offers stunning mountain views. You'll have a generous 115 m² of space to finish decorating according to your taste, along with a small outdoor area to enjoy. Granier elementary school is just 2 minutes away by car, and Aime middle school is only 8 minutes on your commute. À parking space is located directly across from the property. The electrical system is new, along with numerous other renovation work. The property includes a pellet stove. You'll have a proper cellar that comes with the apartment. À property in this beautiful region where you can build your family home. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Saurel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 991311234, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Ugine, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour les familles cherchant une atmosphère résidentielle. Proche des commerces locaux et des services, la propriété offre un cadre de vie pratique et agréable. La maison s'élève sur un terrain de 800 m², une terrasse équipée d'une pergola et un abri de jardin. L'espace extérieur est conçu pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité, entre détente et convivialité. D'une surface habitable d'environ 117 m², cette maison T5 de 2011 dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, et un garage de 14 m² non accessible depuis l'intérieur. À l'étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain et une douche, ainsi qu'un WC. Au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle de douche, une cuisine, un salon-salle à manger. Le confort est assuré par un poêle à bois, un chauffage électrique au sol et volet roulant électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virna BINOT, Tél. : 07 75 27 81 31, E-mail : virna.binot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 479250045.

Sur les hauteurs d'Aix les Bains avec vue lac, propriété sur 3500 m² de terrain clôturé et paysagé, proposant une maison principale en pierres apparentes de 250 m² habitables, avec 4 chambres, 3 salles d'eau, buanderie, cave voûtée. En dépendance, son pool house de 67 m² habitables distribue un séjour / cuisine équipée, 1 chambre et salle d'eau. Terrasses, piscine chauffée, local à vélos, carport.

Hôtel Restaurant 2 * (vente murs et fonds). Valloire (Savoie). Situé au coeur des pistes et proche des départs de randonnées, cet hôtel d'une surface de 700 m² accueille depuis 40 ans, vacanciers, familles, groupes, dans un cadre montagnard et conviviale avec une vue panoramique sur les montagnes. L'hôtel dispose de 12 chambres entièrement équipées avec télévision, salle d'eau et wc privatifs. Déco typiquement savoyarde. 4 niveaux comprenant : rdc : accueil, local à skis, réserves, lingerie, sanitaires, salle de sport de 92 m² (dojo) avec sauna, 2 chambres. 1er étage : réception, cuisines, salle de restaurant de 40 m², 6 chambres, 2 terrasses ensoleillées de 34 m² et 58 m². 2e étage : 4 chambres avec mezzanine, appartement de fonction de 136 m² + terrasse privative. 3e étage : 2 chambres privatives. Licence IV. Parking privatif pouvant accueillir une vingtaine de véhicules. Tout à l'égout, chauffe-eau individuel, chauffage électrique + cheminée, ventilation simple flux. Clientèle touristique et d'habitués. 1 km du centre de la station, navette pour accéder aux remontées mécaniques, retour hôtel skis aux pieds. Vente cause retraite. Données comptables sur demande après engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 850 309 - Greffe de CHAMBERY) Hervé PICARD Entrepreneur Individuel 06 63 14 25 09 - Réf. 966691.

À proximité de beaufort sur doron. Ancienne ferme à rénover. Potentiel d'aménagement 400 m². Rdc : cuisine, deux chambres, salon et une grange à restaurer. Niveau + 1 : grange niveau -1 : deux caves, une ancienne forge, un atelier et une écurie. Eau communale, électricité, assainissement à prévoir. Terrain de 1000 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 967715.

À proximité du village de beaufort sur doron (5 kms) chalet d'alpage à rénover. Potentiel d'aménagement 250 m². Changement de destination à prévoir. Rdc : pièces à rénover etage : grange à aménager avec combles. Pas d'assainissement. Pas d'eau communale. Pas d'électricité. Une source (non entretenue et inexploitée depuis 1995). Route non goudronnée pour accéder au chalet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 583 734 - greffe de chambery) jean-christophe gachet entrepreneur individuel 06 03 44 53 51 - réf. 967652.

Opportunité rare en plein cœur historique d'Aix-les-Bains : local commercial n°1 de 94 m² au sol (78 m² Carrez) déployé entre sous-sol, rez-de-chaussée et entresol dans un immeuble au cachet remarquable. Architecture thermale préservée, volumes généreux, emplacement de premier plan. Idéal pour commerce de centre-ville, galerie, boutique ou concept store, le type de murs qui donne tout de suite une identité à une enseigne. Bien vendu libre. Possibilité d'installation rapide. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 €.

Au premier étage d'un immeuble historique au cœur d'Aix-les-Bains, vaste local de 202 m² issu de la réunion de deux lots en copropriété. Beaux volumes, cachet de l'architecture thermale aixoise. Une cave de 11 m² complète l'ensemble. Plateau d'un seul tenant offrant de multiples possibilités : bureaux, profession libérale, showroom, espace de coworking ou associatif. Le genre de surface qu'on ne trouve plus en centre-ville. Bien vendu libre. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 580 000 €.

Opportunité rare en plein cœur historique d'Aix-les-Bains : local commercial n°1 de 94 m² au sol (78 m² Carrez) déployé entre sous-sol, rez-de-chaussée et entresol dans un immeuble au cachet remarquable. Architecture thermale préservée, volumes généreux, emplacement de premier plan. Idéal pour commerce de centre-ville, galerie, boutique ou concept store, le type de murs qui donne tout de suite une identité à une enseigne. Bien vendu libre. Possibilité d'installation rapide. Plus d'informations sur notre site Nous contacter : Hugo-Raphaël PIRES au 07 63 42 01 30 Honoraires : 8 % HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 225 000 €.