Biens à vendre à Saint-François (97118)

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Appartement vue mer incroyable, et pret a l'emploi ! Venez découvrir ce pied à terre agréable, situé sur la marina de saint-francois avec vue imprenable ! Vous serez séduit par la résidence, calme, avec piscine, des charges maîtrisées et bien entretenue. L'appartement propose 2 couchages dans l'entrée, puis une pièce avec un couchage 2 personnes (lit en 160), une terrasse cuisine aménagée et équipée, et des placards. Mais biensur, l'atout majeur est la vue ! L'appartement est vendu meublé et pret a l'emploi, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous installer pour admirer la vue. Vous l'aurez compris, contactez moi pour plus d'informations ! Et pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T4 Duplex d'Exception à Saint-François, Guadeloupe Découvrez ce magnifique appartement T4 Duplex de 135 m², idéalement situé à Saint-François. Ce bien rare sur le marché est en parfait état et offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer. Ce duplex se compose de : Trois chambres spacieuses Deux salles d'eau Une grande terrasse et un balcon pour profiter pleinement du climat et du paysage Un ascenseur pour un accès facile à toutes les commodités Son agencement en duplex en fait un bien unique et recherché. L'emplacement est idéal : les commodités sont accessibles à pied, ce qui en fait une opportunité parfaite pour un investissement locatif, une résidence principale, ou comme pied-à-terre. Ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 23779.

À vendre - fonds de commerce pret a porter feminin - emplacement n°1 a saint francois saisissez une opportunité rare : une boutique de mode féminine et accessoires, à la réputation établie, implantée en plein cœur de saint-françois, dans une galerie marchande très fréquentée. Les atouts majeurs : emplacement stratégique avec 3 vitrines dont une de plus de 6 mètres, garantissant une visibilité exceptionnelle. Boutique climatisée de 36,23 m², agencée avec goût et immédiatement exploitable. Clientèle fidèle et variée : résidents, habitués et flux touristique croissant. Chiffre d'affaires solide et en progression, offrant une rentabilité attractive. Conditions de reprise : bail commercial 3 / 6/9 à mettre en place (loyer mensuel hc : 1 450 € – charges env. 120 €). Fonds vendu avec l'ensemble du matériel, prêt à travailler dès la reprise. Possibilité d'acquérir les murs en complément. La rédaction du bail et les frais liés à l'acte (avocat ou notaire) seront à la charge de l'acquéreur. Pourquoi cette affaire ? Une activité clé en main, idéale pour un (e) passionné(e) de mode ou un investisseur recherchant un commerce rentable. Vente motivée par un départ en retraite – toutes propositions sérieuses seront étudiées. Dossier complet et vidéos disponibles sur demande. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 923043.

Exclusivité – ensemble touristique avec maison principale et gites - saint francois dans un quartier très recherché de saint-françois, à proximité immédiate des plages (moins de 400 m à pied de la première plage), du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Une adresse idéale pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l'année. Composition de la propriété : maison principale 6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes) cabanon grand carbet d'accueil avec son bar indépendant et sa cuisine piscine 10 x 5 m avec son carbet convivial à l'écart des gîtes surface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s'ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475 m²). Atouts de la propriété : terrain clos et paysager, planté de nombreuses espèces tropicales parking privé à l'intérieur du parc grand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiers climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes) chauffe-eau solaire pour la maison principale fibre installée citerne tampon de 2 000 l connectée au réseau (maison + gîtes) 5 fosses septiques bungalows sans vis-à-vis, garantissant l'intimité des vacanciers potentiel & perspectives : emplacement privilégié, secteur à forte attractivité touristique possibilité de division parcellaire ou création de gîtes complémentaires, espace bien-être, nouvelle maison principale… rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locative capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires informations complémentaires : maison principale et certains gîtes : constructions des années 80 piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004 propriété vendue meublée il est également possible d'envisager une division parcellaire, permettant au propriétaire actuel de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision du prix à la baisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 922452.

Exclusivité – ensemble touristique avec maison principale et gites - saint francois. Dans un quartier très recherché de saint-françois, à proximité immédiate des plages (moins de 400 m à pied de la première plage), du golf, de la marina, des commerces et des restaurants, découvrez cet ensemble touristique implanté sur plus de 4 100 m² de terrain arboré. Une adresse idéale pour développer une activité de location saisonnière dans une zone à forte demande tout au long de l'année. Composition de la propriété : - une maison principale - 6 gîtes meublés (capacité d'accueil de 2 à 6 personnes) - cabanon - grand carbet d'accueil avec son bar indépendant et sa cuisine - piscine 10 x 5 m avec son carbet convivial à l'écart des gîtes. Surface habitable maison + gîtes : ≈ 231,5 m², auxquels s'ajoutent les dépendances (carbet, cabanon, bar) et les terrasses (total ≈ 475 m²). Atouts de la propriété : - terrain clos et paysager, planté de nombreuses espèces tropicales - parking privé à l'intérieur du parc - grand portail motorisé avec allée majestueuse bordée de palmiers - climatisation dans toutes les chambres (maison + gîtes) - chauffe-eau solaire pour la maison principale - fibre installée - citerne tampon de 2 000 l connectée au réseau (maison + gîtes) - 5 fosses septiques - bungalows sans vis-à-vis, garantissant l'intimité des vacanciers. Potentiel & perspectives : - emplacement privilégié, secteur à forte attractivité touristique - possibilité de division parcellaire ou création de gîtes complémentaires, espace bien-être, nouvelle maison principale… - rafraîchissements et modernisations à prévoir pour optimiser le standing et la rentabilité locative - capacité d'accueil élevée permettant un bon chiffre d'affaires. Informations complémentaires : - maison principale et certains gîtes : constructions des années 80 - piscine, carbet et trois gîtes supplémentaires : 2004 - propriété vendue meublée. Il est également possible d'envisager une division parcellaire, permettant au propriétaire actuel de conserver environ 900 m², ce qui offrirait une révision du prix à la baisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 922425.

Coup de coeur pour cette belle villa mitoyenne que vous trouverez dans un quartier campagne agréable et ventilé, à 5 min des 1ères comodités (superette, primeur, écoles, terrain de sport. ). Le batî d'origine a été entièrement rénové et divisé en 2 logements mitoyens, dont est née cette villa pensée avec goût et praticité.  D'une surface habitable d'environ 95 m² complétée d'une terrasse couverte de presque 25 m² donnant sur la jolie pisicne 7x3, elle se compose d'un beau séjour lumineux et ventilé avec belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente tradiitonnelle, d'une cuisine américaine améliorée d'un cellier, d'une chambre avec espace pour y installer un placard et disposant d'une salle d'eau et WC privatifs, d'une autre chambre avec espace dressing, d'une 3ème chambre avec également un espace pour futur placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.  Côté pratique, un garage de 36 m² prolongé d'un atelier / local technique de 11 m².  Une copropriété horizontale de 2 lots sera crée, la superficie du jardin privatif sera d'environ 600 m² Les finitions sont en cours et seront terminées le jour de la vente. N'attendez plus pour la découvrir, contactez nous sans tarder pour une viste au 05 90 84 81 49.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur pour cette jolie villa mitoyenne située dans un quartier campagne calme et ventilé, à moins de 5 min des 1ères commodité (superette, primeur, écoles,. ) D'une surface habitable d'environ 75 m², elle est composée d'un vaste séjour avec cuisine américaine bénéficiant d'un belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle, de deux chambres (une avec coin dressing et l'autre avec espace prévu pour futur rangement) et d'une salle d'eau avec WC. Une galerie d'environ 12 m², un carbet et une plage de deck entoure sa piscine et vous appportera un confort primordial à la vie sous les tropiques. Côté pratique un cabanon de jardin vous permettra de ranger tout votre matèriel d'extèrieur (vélo, planche de surf, outils. ). Une copropriété horizontale de 2 lots sera crée, la superficie du jardin privatif sera d'environ 500 m². Les finitions sont en cours et seront terminées le jour de la vente. N'attendez plus pour la découvrir, contactez nous sans tarder pour une viste au 05 90 84 81 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre - fonds de commerce + murs - restaurant saint francois - emplacement n°1 institution locale – emplacement d'exception avec vue mer à saisir : une opportunité rare d'acquérir à la fois le fonds de commerce et les murs d'un restaurant emblématique situé dans l'un des secteurs les plus prisés et fréquentés de saint-françois, avec un emplacement de premier ordre. Cet établissement, connu et reconnu depuis de nombreuses années, bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, locale comme touristique. Caractéristiques principales : surface totale : +160 m² capacité : 90 places assises en terrasse terrasse avec vue dégagée sur la mer licence restaurant 4e catégorie vendu entièrement équipé, matériel professionnel inclus citerne d'eau de 2 000 litres les + de ce bien : visibilité exceptionnelle et fort passage exploité avec succès depuis plusieurs années très bon potentiel de développement une affaire saine, prête à l'exploitation immédiate que vous soyez restaurateur confirmé ou porteur de projet, ce bien rare vous permet d'investir dans un secteur dynamique de la guadeloupe, tout en sécurisant vos murs. Dossier confidentiel et visites sur rendez-vous uniquement. Pour plus d'informations, contactez-moi en message privé ou par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 921401.

Exceptionnel Ensemble Immobilier de Prestige – Vue Mer 180° – Saint-François, Guadeloupe. Sur la commune très prisée de Saint-François, niché face à l'océan avec une vue mer panoramique à 180°, découvrez un domaine d'exception composé de trois villas indépendantes et d'un terrain, le tout sur une parcelle de plus de 3 000 m². La villa principale : - 5 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative; - Salle de sport entièrement équipée; - Superbe piscine à débordement de 120 m²; - Jacuzzi avec vue mer; - Espaces de vie généreux et ouverts sur l'extérieur. Les deux autres villas : - Première villa : 2 chambres, piscine privée, vue mer. - Seconde villa : 1 chambre, piscine privée, vue mer. Chacune parfaitement intégrée dans le paysage, offrant intimité et confort Un potentiel unique. En plus un Terrain adjacent de 1 200 m² avec vue mer. Ensemble actuellement exploité en location saisonnière haut de gamme, offrant une excellente rentabilité et un potentiel de développement supplémentaire. Points forts : - Vue mer exceptionnelle et dominante - Plus de 3000 m² de terrain - 3 piscines + jacuzzi - Bien rare sur le marché guadeloupéen. Cet ensemble immobilier est une opportunité unique, idéale pour un investisseur en quête de rendement, ou pour une résidence familiale de prestige avec possibilité d'hébergement indépendant. Localisation : Saint-François, station balnéaire réputée pour son golf international, sa marina, ses plages de sable blanc et ses restaurants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + 5906 90 43 34 34 - Réf. 920999.

Découvrez ce charmant bungalow situé dans une résidence paisible et sécurisée, comptant seulement 7 lots. Ce bien est composé de 2 chambres, une salle d'eau, un WC, et une cuisine ouverte sur une terrasse agréable dotée d'un espace extérieur cosy. De plus, bénéficiez d'une cuve d'eau privative pour un confort optimal. La résidence vous invite à profiter de ses moments de détente avec une belle piscine et un espace barbecue convivial, idéal pour vos loisirs. Ce bungalow représente une opportunité parfaite tant pour un logement secondaire que pour un investissement locatif. Les charges incluent l'eau, l'électricité et l'internet, assurant ainsi une gestion sans souci de votre propriété. Ce bien combine confort, sécurité et loisirs. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un cadre de vie idéal ou de créer une source de revenus locatifs stable. Vous pouvez me contacter dès aujourd'hui pour une visite ou pour obtenir plus d'informations A très vite Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2340€ soit 195€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 921185.

À vendre - fonds de commerce - restaurant saint francois - emplacement n°1 institution locale – visibilité exceptionnelle – clientèle fidèle situé dans un secteur très recherché de saint-françois, ce restaurant emblématique bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage et d'une excellente réputation construite au fil des années. Caractéristiques du fonds : surface totale : +160 m² terrasses spacieuses avec 90 places assises vue dégagée sur l'eau, cadre privilégié licence restaurant 4e catégorie vendu entièrement équipé : matériel de cuisine, mobilier, vaisselle, etc. Citerne d'eau de 2 000 litres assurant une autonomie précieuse atouts : établissement exploité avec succès depuis plusieurs années activité rentable avec une clientèle locale et touristique fidélisée équipe en place (selon projet de reprise) conditions de location du local commercial : bail commercial 3 / 6/9 ans à mettre en place lors de la cession loyer mensuel : 2 700 € ht charges de copropriété : 250 € / mois charges pour l'exploitation des parties communes : 180 € / mois rédaction du bail à la charge de l'acquéreur frais d'avocat pour l'acte de cession également à la charge de l'acquéreur une opportunité rare pour les professionnels de la restauration ou investisseurs dossier confidentiel sur demande visite uniquement sur rendez-vous contactez-moi en message privé ou par téléphone pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 921400.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Splendide propriété avec vaste terrain à Saint-François ! À quelques minutes des commerces, du centre et des plages, cette propriété d’exception déploie ses 245 m² habitables sur deux niveaux, au cOEur d’un terrain arboré de plus 3 000 m². Construite en 1999, elle conjugue authenticité, confort et potentiel unique. Dès l’entrée, les volumes séduisent : une vaste pièce de vie de 56 m² s’ouvre sur une terrasse généreuse de 70 m², idéale pour partager des instants privilégiés en famille ou entre amis. La villa principale, d’une superficie de 148 m², abrite trois chambres dont une magnifique suite parentale de 30 m² avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu’une cuisine équipée avec son cellier attenant. En rez-de-jardin, deux appartements de type T3 complètent l’ensemble. Indépendants et confortables, ils offrent de belles perspectives, que ce soit pour de la location saisonnière, un projet d’accueil touristique ou simplement pour recevoir vos proches en toute intimité. Ces logements donnent directement sur une piscine au sel de 11 x 7,5 m, parfaitement entretenue et entourée d’un espace verdoyant. Le jardin, se distingue par une végétation luxuriante où prospèrent de nombreux arbres fruitiers tropicaux : manguiers, bananiers, avocatiers, abricotiers, goyaviers… Une serre permet également de cultiver ses propres fruits et légumes, offrant ainsi une autonomie rare et précieuse. Pratique et fonctionnelle, la propriété dispose d’une cuve tampon pour pallier aux coupures d’eau, d’un garage pouvant accueillir trois véhicules, mais aussi de deux carports supplémentaires. Alliant charme, espace et potentiel, cette maison de caractère est une opportunité unique à Saint-François. Qu’il s’agisse d’y installer votre famille, de développer une activité locative ou de créer un lieu de vie exceptionnel, elle ne manquera pas de vous séduire. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 30 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliette dehaene (06 87 51 19 99) vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Villa avec bungalow en parfait état à saint-francois ! Venez découvrir cette villa récente, agréable à vivre, sans vis à vis, moderne, et située à proximité du centre ville et des commerces ! Vous serez séduits par son emplacement, puis par son bon état général, mais aussi par ses volumes. En effet, la pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte est spacieuse, avec une belle hauteur sous plafond. La terrasse est un point fort de cette villa, vous pourrez profiter des extérieurs sans vis à vis, au bord de votre jolie piscine. Vous découvrirez ensuite 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Sans oublier le carport pour abriter votre voiture et le bungalow pour recevoir vos invités, faire un bureau ou un atelier ou même louer à votre convenance. Voici quelques petits plus qui font également également la différence : portail électrique, jardin clos, citerne tampon, ballon solaire, jardin végétalisé et pas de travaux à prévoir ! Vous l'aurez compris, cette villa est une villa coup de coeur, qui présente de nombreux atouts. Contactez moi pour plus d'informations et pour visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie ns indice et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle juliette dehaene ei (id 33077), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Emplacement privilégié pour ce beau terrain à bâtir d'une surface de 1048 m² (incluant une allée privée d'environ 126 m²).                                                                        Vous le trouverez dans le secteur de la route touristique, à 400m des 1eres plages et moins de 5 min des 1ers commerces.      Situé en zone U4 du PLU de St-François, une construction R + 1+combles est autorisée et vous permettra de profiter d'une jolie vue mer. Niveau surface, l'emprise au sol peut représenter jusqu'a 50% de la surface de la parcelle. Ce terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tous recours et tous retrait ainsi qu'une étude de sol. Nous contacter au 05 90 84 81 49 pour plus d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce de vente - duplex t3 avec mezzanine, meublé et tout confort à saint-françois (guadeloupe) emplacement idéal : situé en plein cœur de saint-françois, à quelques pas du golf, du casino et de la marina, cet appartement spacieux de 96.3 m² (surface totale) offre une qualité de vie exceptionnelle dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Caractéristiques du bien : - duplex t3 + mezzanine entièrement meublée - 2 chambres climatisées avec placards - mezzanine spacieuse au-dessus d'une chambre - 2 salles d'eau + wc indépendant - buanderie aménagée sur balcon - grande pièce à vivre type loft climatisée : salon, salle à manger, bureau et cuisine américaine entièrement équipée - terrasse couverte de 18 m², ventilée, idéale pour vivre en extérieur toute l'année équipements supplémentaires : - citernes d'eau (eau de pluie + citerne tampon) avec pompe et filtre : autonomie lors des coupures. - parking privé couvert nominatif et sécurisé avec portail télécommandé. - ensemble complet de mobilier et électroménager haut de gamme - diagnostic technique à jour, dpe réalisé, surface privative carrez de 62,86 m² avantages : - travaux à prévoir – (la buanderie changement du meuble complet avec la robinetterie et son vasque) prête à emménager ou à louer - résidence paisible, sans nuisance - idéal pour résidence principale, location saisonnière ou investissement locatif pour le visiter prendre contact avec mlle alphonse cristelle conseillère immobilière. Nombre de lots de la copropriété : 45, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1084€ soit 90€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 445 295 - greffe de pointe a pitre) cristelle alphonse entrepreneur individuel + 5906 90 75 72 37 - réf. 919676.

Venez découvrir cette magnifique villa de plain pied avec sa structure en bois et béton située dans un lotissement dans la commune de Saint François sur une parcelle de terrain clôturée de 1356 m² composée de 4 chambres climatisées dont une pouvant être utilisée comme bureau, une salle de bain et une salle d'eau, une cuisine aménagée un séjour, une terrasse et une piscine au chlore. Vous pourrez également profiter des arbres fruitiers et d'un calme présent dans le grand jardin à l'abri des regards. Visite possible à partir du 16 septembre 2025 Retrouvez toutes les informations liés à ce bien sur N'hésitez plus contactez nous au 05 90 38 10 88 pour programmer une visite.

Villa 3 chambres avec piscine – Saint-François, Guadeloupe Dans un havre de paix à Saint-François, cette villa vous invite à savourer l'art de vivre sous les tropiques. À 2 km de la plage des Raisins clairs, des commerces et du cœur animé de la ville, elle offre le luxe discret d'un quotidien serein, bercé par les alizés. Le rez-de-jardin accueille une belle suite parentale de 15 m², intime avec salle d'eau et toilettes privatives, tandis que l'étage dévoile deux chambres lumineuses de 10 m² environ, avec salle d'eau et wc. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse conviviale, bordée d'un jardin minéral nécessitant peu d'entretien. La cuisine meublée équipée, contemporaine a été installée en 2024. Elle offre un espace optimisé, pour les préparations de repas et parfaitement intégrée aux dimensions de la villa. La terrasse dispose d'une surface utile de de 28 m², en plus des 75 m² carrez. Comme partout dans les villes balnéaires, la terrasse et l'un des espaces de vie le plus utilisé. Elle accueil la table pour les repas et un petit salon pour les petits déjeuners ou début de soirée entre amis. Pensée pour le confort, la maison dispose de trois toilettes, deux salles d'eau, d'un réseau d'assainissement collectif, d'un un portail électrique, et trois places de stationnement intérieur. Le terrain clos préserve votre intimité, dans un environnement calme mais connecté. La piscine 5X2.5, aux lignes épurées, vous attend pour des instants de fraîcheur et de détente. Le cabanon en bout de jardin, pourra être utilisé comme buanderie et espace de rangement pour les outils de jardin, vélos, planches de surf. Et lorsque vous n'êtes pas sur place… cette maison devient une opportunité ! Aisément louable en courte durée, elle peut accueillir jusqu'à six personnes, avec une nuitée estimé à 190 € / nuit. Un pied-à-terre qui se transforme en investissement, sans effort ! Contactez moi vite pour une visite Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 919301.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Situé dans une petite copropriété de 4 appartements, avec piscine, cet appartement de 33.7 m² et d'une belle terrasse est composé d'une chambre à l'étage dans une grande mezzanine climatisée pouvant accueillir un lit double et un lit simple. En bas un petit salon, une salle de douche / wc, une cuisine ouverte sur la terrasse face au joli jardin privatif de 152 m² ou l'on peut y faire barbecue, mettre des transats et un hamac pour profiter du soleil des Caraïbes. Une place de parking privé devant la résidence. À 100m de la magnifique plage ombragée de la Coulée, donc accessible à pied en 3 min, à 1 km du centre de St François de ses commerces, restaurants, marché aux poissons et épices, et des activités (base nautique, paraclub, quad, haras ect. )cet appartement est idéalement placé au tout début de la mythique route menant à la Pointe des châteaux, sa piste cyclable et ses nombreuses et magnifiques plages, criques et chemin pédestre longeant cette route de 10 km. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 30 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – studio meublé et rénové en résidence touristique avec accès direct à la plage – saint-françois situé en rez-de-chaussée d'une résidence touristique sécurisée en bord de mer, ce charmant studio de 19 m², rénové et sans travaux, vous offre un cadre privilégié aux portes de de saint-françois. À seulement quelques mètres du lagon, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse avec coin nuit, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, vasque et wc, un espace kitchenette aménagé et fonctionnel, le tout vendu meublé et entièrement équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. La résidence bénéficie d'un accès direct à la plage de sable blanc, d'un environnement calme et tropical, ainsi que de nombreuses commodités : restaurants, activités nautiques, golf, marina, commerces… les atouts : . Emplacement exceptionnel en bord de mer. Accès direct à la plage. Excellent état, aucun travaux à prévoir. Vendu meublé et équipé. Résidence sécurisée avec services. Idéal investissement locatif saisonnier ou pied-à-terre. À seulement 5 minutes du centre-ville, du golf international, de la marina et de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : contactez-moi – laurence devarieux nombre de lots de la copropriété : 41, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité, jardin et ménage des communs) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 916520.

Vous recherchez un investissement purement locatif, votre résidence principale ou encore une résidence secondaire qui vous permettrait de profiter également d'une rentabilité locative ? Ne cherchez plus, nous l'avons trouvé. Cette belle habitation a été entièrement rénovée en 2 villas mitoyennes. De l'ancien, il ne reste plus que la dalle et les 4 murs extèrieurs. Stuée dans un secteur campagne calme et ventilé, à 5 min des commerces et écoles, elle se compose d'un logement 3 pièces et d'un logement 4 pièces. Chacun de ces logements dispose de sa piscine privative, de son jardin et de sa propre entrée (voiture et piéton). L'ensemble implanté sur un terrain de 1128 m² D'une surface habitable d'environ 75 m², le 3 pièce est composé d'un vaste séjour avec cuisine américaine bénéficiant d'un belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente traditionnelle, de deux chambres (une avec coin dressing et l'autre avec espace prévu pour futur rangement) et d'une salle d'eau avec WC. Une galerie d'environ 12 m² et un carbet entoure sa piscine et vous appporter un confort primordial à la vie sous les tropiques.  Côté pratique un cabanon de jardin vous permettra de ranger tout votre matèriel d'extèrieur (vélo, planche de surf, outils. ). Le 4 pièce quant à lui dispose d'une surface habitable d'environ 95 m² compléter d'une terrasse couverte de presque 25 m² donnant sur la jolie pisicne 7x3. Il comprend un beau séjour lumineux et ventilé qui bénéficie également d'une belle hauteur sous plafond et d'une charpente tradiitonnelle, d'une cuisine américaine améliorée d'un cellier, d'une chambre avec espace pour y installer un placard et disposant d'une salle d'eau et WC privatifs, d'une autre chambre avec espace dressing, d'une 3ème chambre avec également un espace pour futur placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.  Côté pratique, un garage de 36 m² prolongé d'un atelier / local technique de 11 m². Les finitions sont en cours et seront terminées le jour de la vente. N'attendez plus pour la découvrir, contactez nous sans tarder pour une viste au 05 90 84 81 49.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un écrin de verdure, nous vous proposons un studio lumineux au 2 ème et dernier étage d'un résidence privée et sécurisée de la marina de st françois. Au sein de cette résidence bien entretenue (ancien hotel), vous trouverez un jardin luxuriant aux multiples variétés tropicales ainsi qu'un bel espace détente au calme avec sa piscine entretenue quotidiennement et son carbet avec transats à disposition. Le logement de 18 m² dispose d'une entrée spacieuse avec grand placard, d'une salle de bains avec baignoire et wc et d'une pièce à vivre climatisée avec belle hauteur sous plafond donnant sur la terrasse de 6 m² équipée d'une kichenette. Depuis cette terrasse, vous pourrez admirer la vue sur les jardins et au loin, voir la mer mais aussi la soufrière ! Prévoir des travaux de rénovation de la salle de bains. Devis à disposition. Venez découvrir ce studio et son emplacement ideal, en plein centre-ville de saint françois. Vous trouverez commerces, supermarché, restaurants, boutiques, loisirs, marina, gare maritime et plages dans un rayon de 400m. Tout est accessible à pieds ! La copropriété dispose de 2 citernes d'eau permettant d'approvionner tous les logements en cas de coupures d'eau. Belle opportunité pour un investissement pour du locatif saisonnier. Contactez-moi, virginie bellec au 06 88 94 38 26. Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 750€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°533 421 442 - greffe de pointe a pitre) virginie bellec entrepreneur individuel + 5906 88 94 38 26 - réf. 915409.

Situé à Saint-François (97118), cet appartement T2 lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié à la résidence Port Caraïbes. Profitez du cadre de vie agréable en bord de mer, idéal pour les balades et la détente. Les commerces, restaurants et services du quotidien à proximité offrent un confort de vie optimal, alliant commodité et douceur des Caraïbes. L'appartement de 42 m² construit en 2002 comprend un balcon offrant une vue rafraîchissante sur l'environnement maritime. Une place de parking privée facilite le stationnement. L'aménagement extérieur ajoute une dimension supplémentaire, offrant un espace extérieur propice à profiter du climat tropical en toute intimité. À l'intérieur, vous découvrirez un charmant T2 comprenant 2 pièces. La cuisine équipée ouverte sur le salon lumineux crée une atmosphère chaleureuse. La chambre spacieuse complète cet ensemble harmonieux, offrant le confort nécessaire. Cet appartement fonctionnel et convivial est parfait pour un nouveau chez-vous en Guadeloupe. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan ALBUFERA, Tél. : +5906 90 55 12 32, E-mail : logan.albufera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 938303021.

À vendre – Studio avec grande terrasse sur jardin – Saint-François, proche Marina Amoureux des ambiances tropicales et des petits coins de paradis ? Ce charmant studio situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à deux pas de la marina de Saint-François est fait pour vous. Offrant une belle surface bien pensée, ce studio vous invite à vivre dedans comme dehors grâce à sa vaste terrasse surplombant un parc arboré paisible. L'endroit parfait pour savourer un petit déjeuner au soleil ou se détendre à l'ombre des palmiers… À l'intérieur, vous découvrirez une grande pièce lumineuse, avec d'un côté un espace salon et une cuisine aménagée fonctionnelle, de l'autre, un coin nuit cosy avec grand lit et placard de rangement, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Le studio est vendu meublé et équipé, prêt à accueillir vos vacances ou vos futurs locataires. Idéal pour un pied-à-terre au soleil ou un investissement locatif clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Guadeloupe. À quelques minutes à pied de la marina, du lagon, des restaurants, du marché et des commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité rare… Contactez moi pour découvrir ce petit coin de paradis. Laurence DEVARIEUX. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, jardin, travaux d'entretien) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 914745.

À vendre – havre de paix en rez-de-jardin sur la marina de saint-françois laissez-vous séduire par ce cocon lumineux niché au cœur de la marina de saint-françois, dans une résidence sécurisée à quelques pas des commerces, restaurants, plages et du lagon. Ce bel appartement t2 en rez-de-chaussée s'ouvre sur un jardin verdoyant. À l'intérieur, une pièce de vie chaleureuse baignée de lumière naturelle, une cuisine ouverte et équipée, idéale pour vos repas en toute convivialité, une chambre climatisée avec placard, douce et reposante et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et wc. Vendu meublé et prêt à vivre, cet appartement est une véritable invitation à poser ses valises. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire votre pied-à-terre en guadeloupe ou réaliser un excellent investissement locatif, ce bien rare conjugue confort, sérénité et emplacement privilégié. Marina, lagon, golf, marchés, excursions… toute la vie caribéenne à vos pieds. Un petit coin de paradis vous attend. Contactez moi pour une visite : laurence devarieux nombre de lots de la copropriété : 33, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, jardin, travaux d'entretien) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 914747.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Jolie villa de 120 m² + 100 m² de terrasses au style moderne et tropicale, lovée dans un magnifique jardin paysagé sans vis à vis. Quartier très calme à 3 km du centre de St François, hors lotissement. Composée de 3 parties une partie jour et 2 parties nuit, le tout relié par la terrasse. 3 belles et grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de douche / wc séparé et grand dressing. Toutes les pièces sont ouvertes sur la terrasse, le jardin verdoyant et la piscine, sans aucun vis à vis. 2 autres belles chambres se partagent une salle de douche / wc. Les chambres sont toutes climatisées, équipées de jalousies technales, de baies vitrées et de volets 3 points en bois. Le salon / cuisine est grand ouvert sur l'immense terrasse, la piscine et le jardin. Un cellier, un carport, une cuve tampon et chauffes eau solaire complètent le tableau. Possibilité de construire un bungalow sur le terrain restant à l'abri des regard avec son entrée indépendante. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel et son charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.