Biens à vendre à Sainte-Anne (97180)

À vendre - propriété avec deux habitations indépendantes au cœur d'un jardin tropical à sainte-anne dans un environnement calme et recherché de sainte-anne, à pied des écoles, du centre-ville et des plages, cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur d'un jardin arboré d'arbres fruitiers (avocatiers, fruitiers tropicaux…) qui apporte fraîcheur et authenticité. Construite dans les années 90 en structure béton, cette maison se distingue par une configuration rare : deux logements totalement indépendants, chacun disposant de son propre portail d'accès, garantissant une parfaite autonomie. La propriété se compose de : au rez-de-chaussée : un appartement f3 avec séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, terrasse, espace extérieur et garage. À l'étage : un appartement f4 lumineux bénéficiant également d'un garage et d'un jardin privatif, avec une piscine hors-sol idéale pour se rafraîchir sous le soleil de sainte-anne. La maison est équipée de la fibre internet, d'un chauffe-eau solaire pour le logement du haut et d'un chauffe-eau électrique pour le logement du bas. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : habiter un logement et louer l'autre investissement locatif avec deux logements distincts projet familial permettant de préserver l'indépendance de chacun quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser encore davantage le potentiel de cette propriété, avec des devis déjà disponibles pour accompagner votre projet. Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent espace, indépendance et potentiel locatif à sainte-anne. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 944433.

Studio renove en rez de jardin - acces plages & piscines – residence type resort - sainte anne au cœur d'un village tropical animé à l'architecture créole, en bordure immédiate de la plage et protégé par la barrière de corail, découvrez ce superbe studio entièrement rénové, situé en rez-de-jardin, dans un environnement luxuriant, sans aucun vis-à-vis et sans passage devant l'appartement. Un cadre idyllique, totalement au calme, avec vue directe sur le jardin et ambiance vacances toute l'année. Surface : près de 33 m² au total, terrasse comprise, dont 10,80 m² de terrasse privative parfaitement aménagée. Un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur. Le bien se compose de : une entrée avec placard une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque, wc et rangements une pièce de vie lumineuse et climatisée une terrasse privative avec kitchenette entièrement équipée mobilier extérieur climatisation complète équipement complet prêt à exploiter vendu entièrement meublé et équipé (seuls quelques éléments de décoration ne font pas partie de la vente.) rénovation récente – aucun travaux à prévoir électricité entièrement refaite peintures refaites il y a 2 ans plaque électrique (2 ans) réfrigérateur neuf télévision neuve canapé (1 an) thermostat de climatisation neuf vous posez vos valises… ou vous démarrez immédiatement la location touristique. Boîte à clés déjà installée pour une gestion autonome. Un véritable resort à votre porte : deux plages aménagées avec transats deux piscines bars et restaurants terrains de tennis boutique club enfants et ados (3 à 17 ans) activités familiales à la journée centre de soins et massages parking privé sécurité 24h / 24 avec gardien résidence active toute l'année grâce à ses infrastructures complètes. Un investissement performant idéal pour : pied-à-terre sous les tropiques investissement locatif clé en main mix plaisir & rendement photos et vidéos disponibles sur demande visite possible très rapidement nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage h24) : 4300€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 943946.

En exclusivite - a vendre parts sociales snacking a sainte anne situé dans une zone commerciale dynamique à sainte-anne, découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement stratégique avec parking clients. L'établissement, très fonctionnel et en parfait état, est équipé de matériel récent et dispose d'une terrasse en l, d'un espace d'accueil, de wc ainsi que d'une cuisine professionnelle. Une réserve indépendante de 9 m² permet un stockage optimal des marchandises. Le bail commercial 3 / 6/9, avec un loyer de 958 € ht et des charges de 105,30 € ht, offre des conditions d'exploitation confortables. L'activité est actuellement exercée du lundi au vendredi de 7h à 17h, avec fermeture les week-ends et pendant les vacances scolaires, permettant un excellent équilibre de vie. Configuration idéale pour une exploitation par un couple. L'établissement bénéficie d'une très belle marge et d'un site web déjà en place permettant la prise de commandes en ligne, véritable levier de développement du chiffre d'affaires. L'environnement est particulièrement porteur : trois nouvelles résidences en construction à proximité apporteront plus de 130 logements supplémentaires. Le secteur est en pleine expansion, avec l'arrivée prochaine d'un centre commercial et de nouvelles infrastructures régionales, renforçant encore le potentiel de clientèle. Une opportunité rare de reprendre un établissement clé en main, prêt à travailler et à accueillir vos clients immédiatement. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 943147.

Iad France - Christine Chacon vous propose : Bel appartement rénové avec piscine et une magnifique vue mer - Centre-Ville de Sainte-Anne Idéal pour de la location saisonnière. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de l'espace. L'appartement se compose d'une entrée, un salon séjour, une cuisine ouverte, 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC invité et d'une salle d'eau. La cuisine ouverte sur le salon et la terrasse offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La résidence, où se trouve l'appartement, est calme et sécurisée, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit au quotidien, vous pourrez profiter de la piscine au bord de la mer. Sa position centrale vous permet de profiter pleinement de toutes les commodités et des commerces de proximité à pied. Le bien dispose d'une place de parking numérotée, sa localisation est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un appartement confortable et fonctionnel au cOEur de Sainte-Anne. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement, idéalement situé dans un quartier prisé de Sainte-Anne. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.55€ par mois (soit 2538.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 432127546, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – propriété d'exception avec vue mer imprenable & studio attenant – sainte-anne laissez-vous séduire par cette propriété rare idéalement située dans un quartier prisé de sainte-anne, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la plage du bourg. Entièrement rénovée entre 2022 et 2023, cette demeure en béton banché allie charme, modernité et prestations haut de gamme. Elle offre de beaux volumes lumineux, une vue mer à couper le souffle, et un studio attenant parfaitement intégré à la villa principale — idéal pour recevoir famille et amis ou pour un usage locatif ponctuel. Un bien clé en main, parfait pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement touristique à fort potentiel. Villa principale : dès l'entrée, un vaste hall avec puits de lumière vous accueille, doté de 5 mètres linéaires de rangements intégrés. Le grand espace de vie de 55 m² s'articule autour d'une cuisine américaine contemporaine ouverte sur un salon lumineux, avec une baie vitrée donnant directement sur la terrasse piscine et le carbet, offrant une vue mer imprenable. L'espace nuit se compose de deux zones distinctes : une somptueuse suite parentale de 39 m² avec chambre, bureau et salle d'eau. Deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune et wc indépendant. Studio attenant : le studio attenant bénéficie également d'une vue mer exceptionnelle. Il comprend un espace cuisine, un coin nuit, et une salle d'eau — idéal pour héberger famille, amis ou générer un revenu locatif complémentaire. Espaces extérieurs : spacieux parking sécurisé par un portail motorisé, offrant la possibilité de recharger un véhicule ou d'alimenter vos équipements grâce à une prise électrique domestique. Jardin arboré avec un résiduel de constructibilité. Étanchéité d'une partie de la toiture refaite récemment. Prestations complémentaires : menuiseries aluminium, vitres teintées, stores électriques et moustiquaires intégrées. Cuve de récupération d'eau de pluie de 3 300 l raccordée à la villa principale. Deux cuves tampons de 2 200 l reliées au réseau. Chauffe-eau solaire (2 x 100 l). Espaces de stockage sous la maison. Possibilité d'extension (r + 1 et combles aménageables). Informations complémentaires : une copropriété est en création, comprenant trois lots. Les charges seront très faibles, chaque propriétaire disposant de son indépendance, sans partie commune à entretenir. Un bien d'exception à découvrir sans attendre que vous recherchiez une résidence principale moderne avec vue mer panoramique, ou un investissement locatif clé en main, cette propriété saura vous séduire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée. Photos et vidéos disponibles sur demande. Un plan de financement sera demandé avant toute visite. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 942866.

Rare ! Beauterrain plat de 3 341 m² – calme et sérénité à richeplaine vous rêvez de construire votre havre de paix à sainte-anne ? Venez découvrir ce magnifique terrain plat de 3 341 m² situé au cœur du quartier paisible de richeplaine. Ce terrain offre un cadre de vie privilégié, alliant la douceur de la campagne guadeloupéenne à la proximité immédiate des commodités. Pourquoi choisir ce terrain ? • topographie parfaite : entièrement plat, ce terrain facilite vos futurs travaux de construction et d'aménagement paysager. Aucun terrassement lourd à prévoir ! • emplacement stratégique : situé à deux pas des structures scolaires et sportives, il est idéal pour une ou des familles souhaitant simplifier leur quotidien. • surface généreuse : avec plus de 3 300 m², laissez libre cours à vos projets : grande villa familiale, piscine d'exception, gites, complex. • l'esprit richeplaine : un secteur ventilé, authentique et résidentiel, où il fait bon vivre, à seulement 10 minutes des plages de sable blanc et du centre-ville de sainte-anne. Ne laissez pas passer cette opportunité d'une des dernières parcelles plates du secteur ! Contactez-moi pour une visite : carole viatte - capifrance 06 90 05 68 69 carole.viatte@capifrance.fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 941996.

EXCLUSIVITÉ : Ensemble Immobilier de Prestige – Sainte-Anne (Bois Jolan) Le rêve caribéen à portée de main : Investissement locatif & Résidence d'exception. Située dans le secteur très prisé de Bois Jolan, à deux pas des commerces, des écoles et de l'une des plus belles plages de l'île, découvrez cette propriété unique, parfaitement entretenue et prête à l'emploi. Édifié sur une parcelle entièrement close, avec portail électrique, cet ensemble immobilier de plain-pied se compose de deux villas indépendantes offrant un potentiel exceptionnel avec ces 3 logements. Villa Principale : Confort et Élégance Idéale pour votre résidence principale, cette villa lumineuse propose des prestations de haute qualité. Espace de vie : Un séjour traversant spacieux ouvert sur une cuisine aménagée. Couchages : deux chambres confortables avec rangements dont l'une avec porte fenêtre ouvrant sur la piscine. Sanitaires : une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'Espace Détente et Piscine Extérieur : La piscine s'inscrit dans un prolongement minéral de la terrasse, ceinte d'un garde-corps en aluminium aux lignes minimalistes. Cette structure, à la fois légère et robuste, souligne l'esthétique contemporaine de l'espace tout en préservant une transparence visuelle absolue sur le jardin. Seconde Villa : Spécial Investissement (2 Logements, meublés) Cette villa double est divisée en deux logements identiques, parfaits pour de la location saisonnière ou de la location annuelle meublée au vu du confort des prestations. Chaque logement comprend : 2 chambres avec rangements. Un séjour avec cuisine équipée. 1 buanderie. 1 salle d'eau et 1 WC séparé. Une belle terrasse privée avec garde-corps en aluminium et son propre espace jardin. L'ensemble de la propriété est niché au cœur d'un jardin paysager, entièrement clos qui garantit à chaque résident un cadre de vie intime et verdoyant. L'entrée principale est sécurisée par un portail motorisé à commande automatique, offrant un confort d'usage quotidien. Les Atouts de la Propriété Emplacement Premium : Quartier de Bois Jolan, tout à pied (commerces, écoles), plage à proximité immédiate. Sécurité & Équipements : Propriété entièrement close, portail électrique. État irréprochable : Ensemble très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Rentabilité : Revenus locatifs garantis pour accompagner votre installation ou booster votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Sainte-Anne. Que vous cherchiez un projet de vie sous les tropiques ou un placement immobilier sécurisé, ce domaine répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 941419.

Dans une résidence recherchée de Sainte-Anne, bénéficiant d'un accès direct privé à la plage municipale de Sainte-Anne, découvrez ce T2 en rez-de-jardin, en excellent état. Fonctionnel et lumineux, l'appartement s'ouvre sur un jardinet d'environ 40 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter pleinement du climat tropical. Une place de parking complète ce bien, apportant un confort supplémentaire dans ce secteur très prisé. Un appartement clé en main, parfait pour un pied-à-terre les pieds dans l'eau, une résidence principale ou un investissement locatif attractif, au cœur de l'un des emplacements les plus recherchés de Sainte-Anne. Référence agence : 23938.

Domaine touristique premium – actif rare – positionnement investisseur. Opportunité d'acquisition d'un domaine touristique à forte valeur patrimoniale et à rendement opérationnel immédiat, situé dans un environnement recherché. Cet actif combine exploitation touristique rentable, image de marque établie et potentiel de valorisation à moyen et long terme, répondant parfaitement aux attentes d'un investisseur souhaitant sécuriser un placement dans l'hôtellerie de charme et le tourisme expérientiel. Le domaine s'étend sur près de 6 000 m² et comprend plusieurs bâtiments parfaitement entretenus, permettant une reprise d'activité immédiate sans investissement structurel majeur. L'organisation actuelle offre une base solide tout en laissant un potentiel d'optimisation (montée en gamme des prestations, yield management, développement d'offres premium, création de services à forte marge, extension d'exploitation). L'établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle existante, garantissant une continuité d'activité et une visibilité commerciale immédiate. Points clés investisseurs : - actif touristique exploité et rentable - notoriété installée et avis clients excellents - potentiel d'augmentation du chiffre d'affaires via optimisation et développement de services premium - valorisation patrimoniale du foncier - produit rare sur le marché local. Dossier financier et opérationnel complet disponible après signature d'un engagement de confidentialité. Frais de notaire ou d'avocat à la charge de l'acquéreur. Possibilité de cession de parts sociales selon le montage juridique et fiscal retenu. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 941135.

En exclusivite - a vendre fonds de commerce – sainte anne – restauration rapide / snacking en plein centre de saint-anne, à moins de 150 mètres de la plage, découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide en parfait état, entièrement rénové il y a un an. Le local offre une superficie d'environ 22 m², incluant une réserve et des wc, avec un agencement optimisé pour une exploitation fluide. Sa localisation lui confère une visibilité exceptionnelle, grâce à un flux très important de piétons et de véhicules tout au long de la journée. Actuellement exploité en snacking et restauration rapide, sur place ou à emporter, ce commerce offre un cadre de travail agréable et un fort potentiel de développement. Les atouts : local climatisé fermeture sécurisée par volet roulant électrique 22 m² incluant réserve et wc pas d'employés à reprendre activité idéale pour concilier vie professionnelle et vie familiale bail commercial 3 / 6/9 ans loyer : 1 440 € ht / mois honoraires d'avocat ou notaire à la charge de l'acquéreur horaires actuels d'exploitation : ouvert : lundi, mardi, jeudi, vendredi, samedi – 8h à 16h fermé : mercredi et dimanche opportunité rare à saint-anne un local en parfait état, une situation recherchée : une opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi sans attendre pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 940967.

Beau terrain situé dans la commune de sainte anne, entièrement clôturé avec portail, une partie devant constructible de 2200 m², plate-forme en tuf de 2000 m² implantée sur le terrain l'autre partie en terrain agricole de 4189 m², pour information le plan local d'urbanisme est en cours. Contactez moi pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magalie ghotan, tél. : 5906 90 80 22 01, e-mail : magalie.ghotan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 512669441.

À vendre - studio d'exception en rez de jardin – bord de mer sainte anne opportunité rare à saisir ! Au cœur d'un village tropical animé à l'architecture créole, en bordure immédiate de la plage, je vous propose ce superbe studio en rez-de-jardin, niché dans un environnement luxuriant, sans aucun vis-à-vis, avec vue directe sur le jardin tropical. Un cadre idyllique, parfaitement protégé par la barrière de corail, avec deux plages à disposition, transats, deux piscines, et une ambiance vacances toute l'année. Le studio se compose de : une entrée avec placard une salle d'eau avec wc une pièce de vie lumineuse une terrasse privative avec kitchenette entièrement équipée climatisation complète vendu entièrement meublé et équipé (mobilier récent, haut de gamme, valeur estimée > à 11 000 €, sur factures) aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises… ou vous lancez immédiatement la location. Un véritable resort à votre porte, sur place, vous profitez de : bars & restaurants piscines terrains de tennis boutiques club enfants & ados (3 à 17 ans) activités familiales à la journée centre de soins & massages parking privé sécurisé 24h / 24 avec gardien un investissement particulièrement performant ce studio affiche une excellente rentabilité en location touristique, avec une très forte demande toute l'année grâce à l'emplacement premium et aux infrastructures du site. Que ce soit pour : un pied-à-terre sous les tropiques un investissement locatif clé en main ou un mix plaisir / rendement … ce bien coche toutes les cases. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un produit aussi complet, en bord de plage, vendu meublé et prêt à exploiter, est rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage h24) : 4248€ soit 354€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 939856.

À VENDRE - ENSEMBLE RARE DE 2 STUDIOS COMMUNICANTS – BORD DE MER SAINTE ANNE Produit exceptionnel et modulable : deux studios réunis… ou exploités séparément. Situé au cœur d'un village tropical animé à l'architecture créole, en bordure immédiate de la plage, cet ensemble de deux studios communicants offre une flexibilité rare : Utilisation indépendante pour maximiser la rentabilité locative, Ou ouverture intérieure pour créer un grand espace de vie d'environ 65 m² terrasses comprises, avec une terrasse unique d'environ 20 m². Le tout bénéficie d'une petite vue mer, d'un environnement tropical luxuriant, sans vis-à-vis direct, et d'un littoral parfaitement protégé par la barrière de corail. Deux plages sont accessibles directement depuis la résidence. Composition de l'ensemble (studios identiques) : Chaque studio comprend : Une entrée avec placard Une salle d'eau avec WC Une pièce de vie lumineuse Une terrasse privative avec kitchenette équipée Climatisation complète Les deux logements sont reliés par une porte communicante intérieure, permettant d'ouvrir l'ensemble et de profiter d'un grand espace convivial avec terrasse commune. Vendu entièrement meublé – mobilier neuf et décoration soignée Les deux studios ont été équipés récemment avec du mobilier et de la décoration de très belle qualité. Investissement mobilier & déco : près de 23 000 €, en parfait état. Aucun travaux à prévoir : produit clé en main, prêt à exploiter immédiatement. Un véritable resort à domicile, sur place, vous profitez de : Bars & restaurants Piscines Terrains de tennis Boutiques Club enfants & ados (3 à 17 ans) Activités familiales à la journée Centre de soins & massages Parking privé sécurisé 24h / 24 avec gardien Double stratégie gagnante : plaisir & rendement Grâce à la configuration communicante, ce bien permet : soit une exploitation séparée des deux studios (optimisation des revenus locatifs), soit une utilisation familiale en grand espace de vie, idéale pour les séjours prolongés, ou une combinaison des deux selon les périodes. La résidence fonctionne très fortement en location touristique, avec une demande soutenue toute l'année portée par l'emplacement premium et les infrastructures complètes. Une opportunité rare sur le marché Deux studios communicants, vue mer, bord de plage, vendus entièrement meublés, avec près de 23 000 € d'équipements récents : un produit particulièrement recherché, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement rentable et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de configuration est rare — et part rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 8496€ soit 708€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 09 07 52 - Réf. 939863.

À vendre – propriété à réhabiliter à sainte-anne (guadeloupe) – secteur très recherché cette propriété d'environ 200 m², sur un terrain plat de 1615 m², bénéficie d'une localisation idéale. Située à monmain, l'un des quartiers les plus prisés de sainte-anne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et recherché pour sa proximité avec les plus belles plages, 1.Km, les commerces, les écoles et les axes principaux. La maison est édifiée sur un terrain plat de 1 615 m². Une belle opportunité pour votre projet de construction, de rénovation ou d'investissement locatif. La propriété d'environ 200 m², est composée de deux bâtiments à réhabiliter entièrement. La parcelle dispose d'un fort potentiel pour créer votre villa principale avec piscine, plusieurs logements, ou encore un projet touristique. Le prix très attractif de 235 000 € fait de cette villa à réhabiliter une belle opportunité dans ce secteur très demandé. Les points forts : •quartier recherché de monmain à 97180 sainte-anne •grand terrain plat, piscinable avec plusieurs constructions possibles •projet idéal pour investisseur ou résidence principale contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 938434.

Située dans le secteur apprécié de Sainte-Anne, cette propriété offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur une parcelle de 1 537 m² entièrement clôturée, elle bénéficie de beaux espaces extérieurs, rares sur le secteur, permettant de profiter pleinement du climat et de la tranquillité des lieux. La maison développe environ 150 m² de surface habitable et se distingue par une organisation fonctionnelle et évolutive. Elle dispose de plusieurs entrées indépendantes, apportant une vraie flexibilité d'usage et facilitant la circulation entre les différents espaces. Le terrain est accessible par deux portails distincts, un atout appréciable pour le stationnement, l'accès des occupants ou la mise en place de zones bien séparées. À l'intérieur, la maison propose plusieurs chambres lumineuses, bien ventilées, avec des ouvertures donnant sur le jardin et la végétation environnante. Les volumes sont agréables et certaines pièces offrent une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d'espace. L'étage se démarque par son ambiance chaleureuse, notamment grâce à la charpente apparente, qui confère un charme authentique à l'ensemble. Les espaces de vie sont bien répartis, permettant d'envisager différents projets : habitation familiale, accueil de proches ou organisation adaptée à un projet locatif. La configuration générale du bien permet une utilisation polyvalente et une adaptation selon les besoins de chacun. À l'extérieur, le terrain plat et arboré laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces de détente, un jardin paysager ou des zones de loisirs. L'environnement calme et la surface du terrain renforcent l'attrait global de la propriété. Sur le plan technique, la maison est équipée d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur, élément rassurant dans le cadre d'un projet d'acquisition. Des travaux sont à prévoir. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations, des photos complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 110 020 - Greffe de POINTE A PITRE) Sorina-Elena MATEI Entrepreneur Individuel + 5906 90 26 13 52 - Réf. 938301.

Sainte-anne : nous vendons une maison de plein pied de type 4 avec son petit jardin clôturé en parfait état d'entretien, juste une petite touche de modernisation s'impose. Situé en bordure de route, cette maison peu intéressé un couple vu que tous les commerces sont à 700m; lycée, plage de bois jolan très prisé, etc. Vu son emplacement, un commerce ou une profession libérale peu également intéresser un investisseur. Prix : 220 000 € fai les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 752 748 - greffe de pointe a pitre) francis alary entrepreneur individuel + 5906 90 50 89 37 - réf. 937790.

VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION - SAINTE ANNE. Implantée sur un terrain de 1 175 m² entièrement clôturé, cette villa contemporaine de 141,3 m², construite en 2019 en béton banché et parpaing, se distingue par son architecture moderne, ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations. Située dans la campagne Saintanaise, à seulement 10 minutes du centre de Sainte-Anne, des plages et des commerces, la propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Des espaces de vie lumineux à l'architecture affirmée. La villa s'organise autour d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une grande terrasse, idéale pour les repas et la vie extérieure. Le séjour, quant à lui, est sublimé par une charpente cathédrale remarquable, apportant volume et caractère à l'espace de vie. Dans le prolongement de la cuisine, une galerie vitrée de style atelier, mêlant élégamment bois et métal, accueille une buanderie fonctionnelle, baignée de lumière naturelle et véritable signature architecturale de la maison. Depuis les espaces de vie, vous profitez d'une vue dégagée sur une magnifique mare soigneusement entretenue, renforçant le caractère naturel et apaisant de la propriété. Une suite parentale indépendante : Accessible par de superbes portes coulissantes de style atelier vitré, la suite parentale est totalement indépendante du reste du coin nuit. Elle développe plus de 26 m² et comprend : -de grands placards intégrés -une salle d'eau privative -un WC indépendant. Un coin nuit bien distribué : Un dégagement dessert : -Deux chambres d'environ 15 m² chacune -Une salle d'eau -Un WC invité indépendant. Des extérieurs pensés pour la détente ! En rez-de-jardin, la maison propose : -Une terrasse couverte -Un carbet, tous deux face à la piscine -Une piscine au sel avec plage -Un jardin arboré. Deux cuves tampons (eau de pluie + réseau) pour une gestion optimisée de l'eau. Garage et annexes : -Un garage d'environ 140 m² complète la propriété, offrant : -Deux grandes places de stationnement -Deux portes motorisées -Un important espace de rangement -Une salle de sport -Une salle d'eau. Un fort potentiel d'aménagement (logement indépendant, activité professionnelle, locatif…). Prestations techniques : -Volets roulants électriques dans toute la maison -Menuiseries aluminium -Isolation des murs en laine de roche -Connexion internet via Starlink. Construction récente et qualitative (2019). Cette villa conviendra parfaitement en résidence principale, résidence secondaire, ou pour un projet évolutif, alliant confort moderne, architecture et environnement naturel. Visites privées et vidéos disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 09 07 52 - Réf. 937016.

Iad France - Désirée Martinez Luna vous propose : Charmante Maison de 150 m² sur Grand Terrain de 800 m² avec Piscine et Garage ou espace aménageable à Sainte-Anne. Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un environnement paisible et proche de toutes commodités ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison de 150 m² sur un terrain de 800 m² à Sainte-Anne est faite pour vous. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie comprenant un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. La maison dispose de 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une famille. L'extérieur de la maison est tout aussi agréable, avec une belle terrasse idéalement exposée au sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le jardin soigneusement entretenu offre un espace verdoyant pour se détendre et se ressourcer. La piscine vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité. Les prestations de qualité de cette maison sauront vous séduire : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage électrique alimenté par l'énergie solaire, digicode, interphone, résidence sécurisée, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. De plus, une zone parking sont inclus pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Située à proximité de la Plage du Gros Sable et du Pierre et Vacances, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, vous offrant un cadre de vie agréable et des points d'intérêt à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à Sainte-Anne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Désirée Martinez Luna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 807800834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAPIFRANCE, vous propose, située dans un secteur très recherché de Sainte-Anne, cette villa de 158 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 1 100 m², bénéficie d'un emplacement exceptionnel en première ligne, avec vue mer dégagée et durable, grâce aux parcelles non constructibles situées à l'avant. Déployée sur trois niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet locatif à fort potentiel. Composition de la villa : 6 chambres 1 salle de bain avec WC 2 salles d'eau avec WC 1 WC invité Un salon lumineux, ouvert sur l'extérieur Une cuisine fonctionnelle Une buanderie Un garage Un abri voiture Extérieurs & prestations : Piscine avec traitement par électrolyse au sel avec douche d'extérieur, intégrée dans un jardin tropical luxuriant Terrasses couvertes, idéales pour les repas et la détente face à la mer Citerne d'eau, un véritable atout de confort Environnement calme, verdoyant et préservé, sans vis-à-vis direct La vue mer, omniprésente depuis plusieurs espaces de la maison et des extérieurs, confère à cette villa une atmosphère rare et privilégiée, typique des biens les plus recherchés de la commune. Localisation idéale : à quelques minutes des plages, des commerces, écoles et axes principaux de Sainte-Anne, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Les + Première ligne Vue mer durable 6 chambres Piscine au sel Terrain de 1 000 m² Fort potentiel résidentiel et locatif Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + 5906 90 43 34 34 - Réf. 934350.

Agnès LE VILLAIN vous présente une grande villa familiale évolutive en 3 logements. Située dans un environnement paisible, cette spacieuse villa de caractère offre une opportunité unique pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien modulable. Implantée sur un terrain généreux de 1219 m², elle séduit par ses vastes espaces et ses multiples possibilités d'aménagement. Un espace de vie modulable selon vos besoins : Rez-de-chaussée : Profitez d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée avec cellier, ainsi que de 4 chambres et 2 salles d'eau. Ce niveau peut être exploité comme un grand logement familial ou scindé en deux espaces indépendants pour maximiser son potentiel. À l'étage : Un appartement T3 indépendant avec une belle pièce de vie, deux chambres, une salle de bain, une terrasse spacieuse et un balcon, idéal pour une location ou pour accueillir famille et amis. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez une magnifique piscine pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Un cadre de vie privilégié : Idéalement située, cette maison se trouve à seulement deux pas d'une école primaire et d'une crèche, un atout considérable pour les familles avec enfants. Si vous souhaitez une pré visite de cette belle maison, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 937010.

Evitez-vous la construction de votre future maison, je l'ai trouvé pour vous ! Maison neuve de type p5 avec piscine couloir de nage, vue campagne, à côté des plus belles plages de saintes anne, emplacement ventilé et zen. De plain-pied, toutes les pièces sont larges et ouvertes sur la magnifique piscine. Baies vitrées et volets roulants alu pour toutes les pièces. Tous les matériaux sont de très grandes qualités et vous avez encore le choix de pouvoir modifier si cela ne vous convient pas tout à fait. Vous me connaissez pour vendre des villas de qualité, celle-ci en fait encore partie. Alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance, spécialiste luxe & prestige en guadeloupe depuis 11 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 936706.

Située dans un environnement calme, à la campagne de Sainte-Anne, cette maison traditionnelle de type T2 bis séduira les amateurs de tranquillité, à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien confortable et pratique. Une pièce supplémentaire, facilement aménageable selon vos besoins (bureau, espace détente, chambre d'appoint etc. ) vient compléter l'espace de vie. La partie nuit comprend une chambre agréable avec dressing. La salle d'eau fonctionnelle et bien agencée, est équipée d'une douche à l'italienne, tandis que les WC sont indépendants, apportant un confort supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une grande terrasse couverte, idéale pour les repas et moments de convivialités. Une pergola, installée dans le jardin, offre un espace détente privilégié, propice au repos et à la sérénité. Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour une résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 860 114 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie BELLOTTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 62 02 31 - Réf. 936386.

Découvrez cette villa située dans un quartier calme et recherché de Sainte-Anne, à seulement 15 min à pied de la plage, du Club Med et des commerces. Sur un terrain d'environ 1000 m² clos, cette propriété en parfait état offre un cadre de vie idyllique : Extérieur : Jardin avec éclairage nocturne, piscine à débordement et deux grandes terrasses (21 et 49 m²). Espace intérieur : Un salon lumineux, 3 chambres, plus la possibilité d'aménager un bungalow ou chambre parfait pour une famille ou le télétravail. Pratique : Écoles, collège et lycée à proximité immédiate. Pas de coupure d'eau une citerne d'eau de pluie de 3200 litres Un véritable havre de paix, idéal comme résidence principale ou secondaire.

Nous vendons une maison de construction mixte bois béton de type 6 de 160 m² sur 2 niveaux habitables + la terrasse de 60 m² situation privilégiée, proche de tous commerces, école primaire, collège et lycée cuisine moderne avec son arrière cuisine de 22 m² toute la maison a été rénovée séjour de 37 m² deux salles d'eau - deux wc quatre chambres dont la parentale de 28 m² et une autre en rez-de-chaussée de 22 m² placards de rangements + un petit bureau chauffe eau solaire piscine au sel avec son deck de 80 m² maison intéressante pour famille avec enfants scolarisés terrain clos - portail électrique citerne de récupération d'eau pluviale 1 300 litres citerne d'eau potable 2 mètre cube assainissement tout à l'égout taxe foncière 1 850 euros par an les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°334 752 748 - greffe de pointe a pitre) francis alary entrepreneur individuel + 5906 90 50 89 37 - réf. 935239.

À vendre – Domaine à fort potentiel patrimonial et locatif – Sainte-Anne, Guadeloupe Situé sur la commune très recherchée de Sainte-Anne, à moins de 15 minutes de la plage du bourg et du centre, ce domaine polyvalent s'étend sur environ 3 000 m² de jardin tropical et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien résidentielles que touristiques ou purement locatives. L'ensemble immobilier se compose : d'une villa principale de 4 chambres, de cinq gîtes indépendants, chacun disposant de sa terrasse privative, de locaux commerciaux, avec des espaces distincts permettant une exploitation modulable et évolutive. Ce bien se distingue par sa configuration rare, permettant une organisation souple des espaces selon les projets : habitation principale, accueil touristique, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs usages. L'indépendance de chaque unité, associée aux terrasses privatives des gîtes, offre confort et intimité aux occupants. Implanté dans un environnement paysagé et agréable, le domaine présente un fort potentiel de valorisation et s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien capable de s'adapter à différents projets sur le long terme. Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Référence agence : 23897.