Biens à vendre à Saint-François (97118)

Idéalement situé sur la commune prisée de Saint-François, au sein de la résidence Manganao Village, ce studio de 19 m² au 2éme étage séduit par son emplacement exceptionnel en bord de mer et sa vue panoramique sur les eaux turquoise face à Marie Galante. À la fois refuge intime et investissement de choix, il offre le parfait équilibre entre confort, authenticité et art de vivre caribéen. Nichée dans un environnement sécurisé et verdoyant, la résidence Manganao Village bénéficie d'un accès direct à sa plage privée, d'une piscine réservée aux résidents, et d'un cadre à la fois paisible et exclusif. Ici, chaque lever de soleil sur la mer rappelle la beauté naturelle de l'île, et chaque soirée se prolonge dans la douceur du climat tropical. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde le studio, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce principale, climatisée, propose un espace parfaitement optimisé : coin nuit, kitchenette fonctionnelle et coin repas se fondent harmonieusement dans une décoration sobre et lumineuse. La salle d'eau avec WC complète cet ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. Mais le véritable atout de ce bien se découvre à l'extérieur : une loggia avec terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, d'où l'on profite d'une vue imprenable sur la mer. Ce studio combine emplacement premium, vue mer, et accès direct à la plage, des critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier guadeloupéen. Sa taille compacte, son agencement intelligent et son confort en font une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité, tout en restant un pied-à-terre paradisiaque pour les séjours personnels. Ce studio répond parfaitement à ces attentes : un bien rare, clé en main, et facile à rentabiliser. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Saint-françois centre – résidence fleur de paradis terrasse 15 m² – piscine – parking – tout à pied situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine à saint-françois, appartement 3 pièces de 60 m² habitables + terrasse couverte de 15 m² (surface supplémentaire). Entrée par la terrasse permettant un véritable espace d'accueil extérieur. Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant. Baie vitrée 3 vantaux coulissante (coulissante en un). Espace nuit distinct : 2 chambres climatisées avec placards, salle de douche entre les chambres, wc indépendant avec lave-mains. Prestations : double vitrage, volet roulant côté terrasse, climatisations et brasseurs d'air dans chaque pièce. 1 place de stationnement privative. Tout à pied : commerces immédiats, marina à 5 min, plage anse champagne à 6 min, raisins clairs à 15–20 min. Aucun travaux à prévoir. Vendu non meublé. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1026€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dorothée guyot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 080 718 greffe de pointe a pitre) + 5906 90 93 34 22 (réf. 602922 ).

À vendre – appartement t3 d'exception en bord de mer - saint francois idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, ce magnifique appartement t3 d'une superficie totale de près de 125 m² (62,39 m² loi carrez) offre un cadre de vie rare avec une vue mer imprenable. La résidence dispose d'un portail motorisé, d'un portillon avec accès par code et d'une place de parking privative attitrée. Dès l'entrée, vous découvrez un espace harmonieux desservant l'ensemble des pièces : • deux belles chambres climatisées, chacune avec accès à une terrasse commune reliant les deux espaces nuit, équipée de moustiquaires • un grand salon climatisé, pouvant facilement être aménagé en troisième chambre • une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque la pièce maîtresse de ce bien est sans conteste sa superbe pièce de vie de plus de 45 m², composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un séjour lumineux offrant une vue mer spectaculaire. L'ensemble est doté de stores électriques ajourés, assurant confort et protection solaire. Situé en angle, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale et de prestations de qualité : matériaux soignés, aucun travaux à prévoir, vendu entièrement meublé. Vous profitez d'un emplacement privilégié : plage, marina, restaurants et commerces accessibles à pied en quelques minutes seulement. Un bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite : photos et vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 88, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, syndic de copropriété) : 4644€ soit 387€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 943412.

À VENDRE SAINT-FRANÇOIS | MAISON COLONIALE DE CARACTÈRE – PISCINE – JARDIN PATRIMONIAL Il existe des biens immobiliers… et il existe des lieux chargés d'histoire. À Saint-François, cette authentique maison coloniale datant de 1890 offre une opportunité rare : acquérir un véritable fragment du patrimoine guadeloupéen. Entièrement rénovée il y a deux ans après une année complète de travaux, la propriété a été repensée du sol au plafond avec une exigence : préserver l'âme du lieu tout en intégrant le confort contemporain. Les matériaux d'origine ont été conservés autant que possible, complétés par des essences durables et adaptées pour les éléments restaurés. D'une surface habitable d'environ 100 m², s'organise autour d'une spectaculaire terrasse en U de 110 m², véritable pièce de vie ouverte sur un jardin paysager soigneusement redessiné. Elle propose : • Un vaste séjour de 44 m² • Une cuisine rénovée ouverte sur la terrasse • Une première chambre de 15 m² avec salle d'eau privative • Une seconde chambre avec sa salle d'eau • Un grenier accessible de 68 m² au sol, exploitable en rangement (circulation à genoux) Les prestations techniques témoignent d'une rénovation complète : toiture et charpente refaites, électricité neuve, carrelage intégral, chauffe-eau solaire, fibre, assainissement conforme. Implantée sur un terrain clos de 863 m², la propriété accueille une piscine au sel de 10 x 3 m à fond plat, construite en béton avec radier renforcé, sublimée par des éclairages solaires, comme l'ensemble des extérieurs. Le jardin constitue une signature unique : des vestiges industriels historiques ont été conservés et mis en scène. Une ancienne chaudière à sucre et une cuve de chauffe du jus de canne, aujourd'hui transformée en local technique et espace de stockage (12 m² au sol), rappellent l'histoire du domaine et confèrent au lieu une dimension patrimoniale rare. La propriété dispose également : • D'une cuve tampon d'eau de pluie alimentant WC et machine à laver • D'une cuve raccordée au réseau • D'un grand portail permettant le stationnement de deux véhicules • D'un enrochement réalisé côté route • D'une propriété entièrement clôturée Ancien restaurant ayant accueilli des personnalités internationales dans les années 1970, cette demeure incarne un art de vivre et une mémoire locale. À proximité du golf, de la marina, des plages, du centre-ville et du casino, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, d'un projet de résidence de prestige ou d'un lieu à forte valeur symbolique. Prix : 789 000 € — maison proposée meublée. Le mobilier, estimé entre 50 000 € et 60 000 €, est inclus mais peut être retiré selon le projet des acquéreurs. Une vente non meublée reste possible avec ajustement du prix. Inventaire disponible lors de la visite. Pour toute information complémentaire, merci de me contacter. Des vidéos peuvent être transmises après un premier échange téléphonique. Je reste à votre disposition pour organiser les visites. Plus qu'une maison : un héritage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 09 07 52 - Réf. 943212.

À vendre – bungalow meublé à moins de 100 mètres du lagon – la coulée, saint-françois résidence secondaire de charme ou excellent investissement locatif ! Situé dans le quartier très recherché de la coulée à saint-françois, ce charmant bungalow entièrement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres à pied de l'un des plus beaux lagons de la commune. Implanté sur une parcelle privative de 152 m², ce bien se trouve dans une petite copropriété intimiste de 4 lots, garantissant calme et tranquillité. D'une surface de 33,56 m² carrez (environ 45 m² habitables), il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec passe-plat donnant sur l'extérieur, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une belle mezzanine climatisée offrant un confortable espace nuit. Une agréable terrasse couverte de 14 m², sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas ou moments de détente. Vous profiterez également d'un jardin clos, d'une place de parking privative et d'un bien vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en location saisonnière. C'est un bien rare qui séduit par : son emplacement exceptionnel, à deux pas du lagon son cadre de vie paisible dans un secteur prisé son potentiel locatif ou de pied-à-terre clé en main sa capacité d'accueil confortable (5 couchages) son extérieur intime, sans vis-à-vis et bien sûr, sa place de stationnement privée, un atout non négligeable à proximité immédiate des plages à noter : le bien dépend d'une petite copropriété avec piscine commune et parties communes. Dossier complet sur demande. Ce bien est une opportunité rare sur ce secteur prisé. Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des parties communes de la copropriété, piscine) : 2640€ soit 220€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 943497.

À vendre – local commercial à forte visibilité – saint-françois marina rare à la vente. Local commercial d'environ 40 m², situé sur l'un des emplacements les plus recherchés de saint-françois, bénéficiant d'une double visibilité exceptionnelle : côté avenue principale, axe routier et piéton très fréquenté côté marina, sur une coursive piétonne à fort passage touristique le bien dispose de deux façades commerciales, deux portes d'entrée indépendantes et quatre vitrines (deux sur chaque façade), offrant une exposition maximale et un potentiel commercial rare sur le secteur. Le local est vendu en l'état et nécessite une rénovation totale à prévoir (électricité, menuiseries, sols, éléments bois, etc.). L'état général du bien est pleinement intégré dans le prix de commercialisation. Ce bien s'adresse prioritairement à un investisseur ou porteur de projet à la recherche d'un emplacement premium, prêt à valoriser un actif à fort potentiel dans un environnement commercial et touristique de premier plan. Atouts clés : emplacement exceptionnel et ultra visible double façade route + marina (configuration très rare) flux routier et piéton constant forte valeur patrimoniale après rénovation opportunité idéale pour un projet commercial ou d'investissement saint-françois – marina environ 40 m² dossier et informations complémentaires sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 943650.

Idéalement situé au coeur de Saint François, ce local commercial de 25 m² se trouve en rez de chaussée dans une galerie commerciale bénéficiant d'un passage régulier de clientèle locale et touristique. Son emplacement stratégique constitue une belle opportunité pour développer une activité commerciale, professionnelle ou de services. Le local dispose de 2 ouvertures de chaque côté, de la jouissance privative d'une belle terrasse et aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou visite, merci de contacter l'agence au 05 90 84 81 49.

À vendre - exceptionnelle villa contemporaine avec studio – saint-françois découvrez cette superbe villa de 2018, encore sous garantie décennale, implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis. Pensée pour le confort et la tranquillité, elle offre un cadre de vie rare, alliance parfaite entre modernité, élégance et sérénité tropicale. Une pièce de vie lumineuse et ouverte sur l'extérieur dès l'entrée, vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond type toit cathédrale et par la grande baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique, permettant une ouverture totale sur la terrasse et la piscine. La cuisine américaine moderne, parfaitement aménagée, s'ouvre sur le salon doté de brasseurs d'air, créant un espace convivial et chaleureux. Espace nuit : suite parentale + deux chambres une suite parentale avec salle d'eau privative; deux chambres supplémentaires une salle d'eau moderne avec douche italienne et wc, dédiée aux deux chambres. Toutes les chambres bénéficient de climatiseurs, de menuiseries aluminium et de moustiquaires, garantissant confort et qualité. Extérieurs : piscine, carbet-piscine, carport et jardin tropical la grande terrasse se prolonge vers une piscine et un carbet, véritable espace de détente pour profiter de la vie extérieure en toute intimité. Le jardin, entièrement plat, arboré et très bien entretenu, forme un véritable écrin tropical. Studio indépendant de 20 m² un véritable atout supplémentaire : grande baie vitrée terrasse privative salle d'eau indépendante parfait pour accueillir famille et amis, ou pour créer un bureau professionnel ou une activité indépendante. Le studio dispose de son propre chauffe-eau solaire. Équipements & prestations premium : maison en béton banché, état irréprochable intérieur / extérieur toutes menuiseries aluminium + moustiquaires portail électrique citerne tampon avec pompe neuve deux chauffe-eau solaires fibre optique installée fosse septique aux normes cabanon de rangement pour cuve tampon et matériel de jardinage aucun travaux à prévoir : tout est prêt pour une installation immédiate dans un cadre haut de gamme. Le bien est situé en zone u4 du plu de saint-françois, un secteur recherché permettant une constructibilité maîtrisée et adaptée à l'habitat résidentiel. Une propriété rare, où chaque détail compte ! Cette villa harmonise confort moderne, intimité, performance énergétique et prestations de premier ordre. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien d'exception à saint-françois. Contactez-moi pour une visite ou davantage d'informations, vidéos disponibles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 933208.

Située à Saint-François, dans un environnement campagne calme et ventilé, cette maison de 163 m² offre de beaux volumes et repose sur un terrain plat de 1168 m², idéal pour une piscine ou des aménagements extérieurs complémentaires. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau, d'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse, d'une cuisine aménagée (avec possibilité d'ouverture) et de 2 salles d'eau. La grande terrasse couverte permet de profiter pleinement de la vie extérieure. Le terrain, clos et entièrement exploitable, offre un vrai potentiel : jardin, bungalow locatif, carbet, deck… Un bien rare, alliant tranquillité, espace et possibilités d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 497 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan ALBUFERA, Tél. : +5906 90 55 12 32, E-mail : logan.albufera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 938303021.

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : Maison F6 avec piscine et grand terrain, à la campagne non isolée, à 10 minutes du bourg de Saint-François, dans le quartier de Bien Désiré. Bienvenue dans cette construction solide, idéale pour la famille, située dans un quartier paisible. Les espaces de vie sont spacieux. Il y a 5 chambres qui pourraient également être exploitées en bureau ou / et dressing. La chambre parentale a sa salle de bain, ses toilettes et un dressing. Deux autres salle d'eau. La cuisine, le séjour et la terrasse sont le cOEur de la maison, espace très convivial pour les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez garer votre véhicule grâce au parking couvert disponible. De plus, profitez de moments de détente et de rafraîchissement dans votre piscine. Les équipements de conforts tels que la climatisation, citernes de récupération d'eau de pluie, chauffe eau solaire sont installés. Située à proximité des points d'intérêt de la région, cette maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de calme et de tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre maison à Saint-François. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Photos non contractuelles. Devis peinture effectué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Ensemble immobilier avec potentiel locatif – Maison T4 + studio + 2 T2 à terminer – Terrain plat de 1 100 m² – à 10 minutes du centre de Saint-François Située à seulement 10 minutes du centre de Saint-François, cette propriété construite en 1994 représente une belle opportunité, idéale pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs ou pour un investissement patrimonial. Édifié sur un terrain plat de 1 100 m², propice à l’aménagement d’une piscine, l’ensemble immobilier développe une superficie totale d’environ 220 m², comprenant : Une maison principale de type T4 d’environ 120 m² habitables, actuellement louée en meublé jusqu’en février 2027, garantissant un revenu locatif sécurisé Un studio actuellement loué en meublé jusqu’en septembre 2026 Deux appartements de type T2 intégrés à l’ensemble immobilier, dont les travaux restent à finaliser. La propriété dispose de deux cuves d'eau avec surpresseurs ainsi que de deux chauffe eau solaire. Les deux T2 nécessitent des travaux de peinture, carrelage, création des salles de bain et installation des cuisines. Le budget estimatif pour l’achèvement est d’environ 40 000 €, offrant un fort potentiel de valorisation et de revenus locatifs supplémentaires. La propriété est vendue non meublée Secteur calme, à proximité immédiate du centre et des commodités de Saint-François Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif évolutif ou un projet patrimonial avec valorisation à terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Notre véritable coup de coeur pour cette superbe villa de 220 m² dont 100 m² habitable, au charme créole, construite en 2001, située dans un environnement campagne privilégié, au calme et proche des commodités. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement ! Elle se compose d'un vaste séjour, d'une grande terrasse à vivre de plus de 55 m², véritable prolongement du séjour, d'une cuisine américaine donnant sur terrasse, d'une suite parentale avec salle de bain privative, de deux chambres supplémentaires avec salle d'eau commune (possibilité de rajouter une 4ème chambre en mezzanine dans le séjour). Un extérieur propice à la détente avec une belle piscine de 8mx5m, un deck de 110 m² et le local piscine indépendant avec coin barbecue le tout sur un parc arboré de 1455 m² offrant intimité et espace. En complément : un garage fermé, un carport permettant d'abriter 2 véhicules, portail automatique, réserve d'eau de 6000l avec surpresseur et sous ol aménagé et carrelé de 60 m² comprenant un bureau et cellier. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie ou pour une résidence secondaire de standing. Contactez votre agence dès aujourd'hui au 05 90 84 81 49 pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité – a vendre appartement meuble, pied a terre ideal a saint francois idéalement situé au cœur de la marina de saint-françois, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès immédiat à pied au port, au supermarché, aux commerces, restaurants, services et à la mer, tout en étant parfaitement préservé des nuisances sonores grâce à sa position au sein de la copropriété. Situé au 1er étage, cet appartement profite d'une configuration rare : aucun voisin direct sur les côtés ni au-dessus, offrant calme, intimité et ventilation naturelle. D'une superficie totale de plus de 49 m²(26,50 m² en carrez), il se compose de : une grande pièce de vie d'environ 23 m², avec cuisine équipée, salon et espace repas, offrant un confort de vie toute l'année un bureau de près de 8 m² pouvant faire office de chambre, climatisé, avec mezzanine permettant du stockage (non comptabilisée) et un accès direct à la pièce de vie une grande chambre d'environ 13 m², climatisée (climatisation remplacée il y a un an), avec accès direct à la pièce de vie un dégagement desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et simple vasque, accessible depuis les deux chambres, ainsi qu'un wc indépendant les menuiseries (fenêtres, baie vitrée et volets électriques) ont été remplacées pour la plupart il y a environ 18 mois, permettant de profiter pleinement du confort intérieur. Le chauffe-eau a été changé en décembre 2023. L'appartement est vendu entièrement meublé, raccordé à la fibre, et prêt à vivre ou à louer immédiatement. La résidence, particulièrement bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel avec trois piscines, au cœur d'un magnifique parc sécurisé de plus de 4 000 m². Ce bien rare conviendra parfaitement pour : pied-à-terre résidence principale investissement locatif saisonnier à forte demande un appartement lumineux et ventilé, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied. Contactez-moi pour plus d'informations. Des vidéos du bien sont disponibles et pourront vous être transmises à l'issue d'un échange téléphonique. Nombre de lots de la copropriété : 108, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes de la résidence, piscines) : 2124€ soit 177€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 942735.

Iad france - tiffany tronel vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Villa 3 chambres proche de la plage de l'anse des rochers ! Vous rêvez d'une villa proche de la plage ? D'une villa avec piscine, prête à l'emploi ? Que ce soit un pied à terre, une résidence principale ou un investissement locatif, venez découvrir cette charmante villa, agréable à vivre et en bon état. Vous serez tout d'abord séduits par son emplacement géographique, sur la route touristique, à 2 pas de la plage de l'anse des rochers, proche du centre de saint-françois. Cette villa est exploitée en location saisonnière et les touristes l'adorent ! Ensuite, vous serez sous le charme des extérieurs. Une piscine sans vis a vis dans un écrin de verdure, une terrasse abritée au rdc et une terrasse avec vue mer à l'étage ! La villa se compose de 3 chambres et de 2 salle d'eau, ainsi que d'une mezzanine sur la chambre de l'étage. Elle est idéale pour une famille ou des couples d'amis. Vous bénéficierez de tout le confort, tout à l'égout, climatisation des chambres, cuve tampoàn pour palier aux coupures d'eau, la fibre. Elle est vendue meublee et equipee comme sur les photos ! Encore un plus non négligeable : vous bénéficierez d'un cabanon en dur au fond du jardin (de 9 m² ! ) permettant de stocker et de sécuriser vos affaires. Ainsi que d'une pièce privée et fermant à clé dans la maison (pour entreposer vos effets personnels en cas de location saisonnière) contactez moi pour plus d'informations la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.67€ par mois (soit 128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiffany tronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Saint-François (97118), cet appartement offre un cadre de vie privilégié sous le doux climat des Caraïbes. La ville, réputée pour son charmant port de pêche et ses plages de sable blanc, propose une variété de restaurants, boutiques et activités nautiques à proximité. Les résidents peuvent profiter de la proximité du marché local pour s'immerger dans l'atmosphère authentique de l'île. Ce studio de 25 m², construit en 1994, est idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Entièrement meublé et équipé pour accueillir jusqu'à 4 personnes, il se compose d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC et machine à laver le linge, et d'une agréable loggia pour profiter des douces soirées caribéennes. Sa surface optimisée offre un espace de vie confortable, à quelques pas des plages et des animations de Saint-François. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2183 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Iad france - tiffany tronel vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! En exclusivite : cet appartement en plein centre de saint-francois ! Vous rêvez d'un pied à terre, ou d'un investissement locatif rentable en guadeloupe, dans la ville préférée des touristes ? J'ai ce qu'il vous faut ! Venez découvrir cet appartement en rdc situé dans une copropriété bien entretenue, avec des charges modérées et à proximité de tous les commerces. Vous pourrez tout faire à pieds. Vous serez séduits par l'emplacement et par le calme de la résidence, puis par l'appartement lui même. Pas de vis à vis, pas de nuisance sonore, juste ce qu'il faut pour poser ses valises et passer de belles vacances ! L'appartement est vendu meublé et équipé. La cuisine se trouve sur la terrasse et la chambre bénéficie de placards. Contacctez moi pour plus d'information et pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiffany tronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Engelmann vous propose : Maison familiale meublée – Havre de paix à Saint-François Nichée dans un écrin de verdure au cOEur de la paisible commune de Saint-François, cette superbe maison familiale vendue meublée vous séduira par son charme, son confort et son environnement privilégié. Développant 147 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une distribution harmonieuse, idéale pour une famille ou pour recevoir en toute convivialité. L’espace intérieur se compose de : Trois chambres spacieuses et lumineuses dont une suite parentale avec sa salle d'eau Une salle d'eau Un toilette d'invité Un bureau pouvant faire office de chambre d’amis Une buanderie fonctionnelle Une cuisine entièrement équipée Une salle à manger chaleureuse Des dressings optimisés pour un rangement pratique et organisé Implantée sur un terrain arboré de 1 513 m², la propriété bénéficie d’un vaste jardin aménagé, parfait pour se détendre, organiser des moments en plein air ou créer un potager. La piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et serein. Côté prestations : Garage privé pour protéger votre véhicule Sous-sol aménageable en studio ou espace indépendant Stationnement supplémentaire pour vos invités En excellent état général, la maison ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter du calme et de la douceur de vivre qu’elle offre. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Engelmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 890931595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-françois – villa d'exception avec bungalow & piscine nichée dans un environnement paisible, à seulement 8 minutes des plages, de la marina et des commerces de saint-françois, cette propriété d'exception conjugue élégance, confort et fort potentiel de valorisation. La villa principale de 200 m² (terrasses comprises) : vaste salon lumineux et séjour cathédrale créant une atmosphère ouverte et accueillante cuisine entièrement équipée avec deux passe-plats, idéale pour recevoir et profiter des repas en extérieur suite parentale avec salle d'eau, deux chambres confortables, salle d'eau moderne chambres climatisées, équipées de moustiquaires et volets roulants électriques pour un confort optimal le bungalow indépendant (45 m² avec sa terrasse) : terrasse et bassin salon avec bac à punch rénové (carrelage neuf), sans vis-à-vis cuisine équipée, suite parentale et wc indépendant éclairage extérieur modernisé, sublimant l'ambiance du soir les extérieurs : grande piscine avec deck neuf sur structure métallique terrasse couverte avec coin repas, coin salon et bar abri de piscine et douche extérieure jardin tropical de 2 000 m² magnifiquement arboré conteneur 20 pieds aménagé pour le stockage cuves tampon branchées au réseau pour un confort permanent potentiel et investissement : zone u4 : possibilité de développer des bungalows indépendants et de créer un ensemble touristique haut de gamme villa principale louée chaque année de décembre à mars, générant des revenus locatifs conséquents en seulement 4 mois propriété entretenue avec soin, offrant des prestations immédiates et des perspectives uniques de valorisation atouts majeurs prestations haut de gamme et rénovations récentes propriété adaptée aussi bien à une résidence de standing qu'à un investissement locatif potentiel d'agrandissement rare dans ce secteur recherché localisation idéale : calme, proximité plages, marina, golf et commodités pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, vidéos disponibles sur demande ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 892422.

Vous recherchez de l'espace sans vis-à-vis, ce domaine est fait pour vous. Composé d'une grande villa principale de 3 chambres et 2 salles d'eau avec sa piscine et son large espace de détente ainsi qu'un bungalow pour du locatif. Possibilité de créer jusqu'à deux autres bungalows, tout est déjà prévu. Lieu rare et confidentiel en guadeloupe. Vous me connaissez pour vendre de magnifique bien, celui-ci en fait encore partie. Aucun travaux à prévoir. Informations et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 939872.

Unique en guadeloupe, son style importée de "palm springs" aux etats unis va vous surprendre. Vous me connaissez pour vendre des villas exceptionnelles, celle-ci en fait encore partie. Composée de 3 masters et d'un studio indépendant, tout est de plain pied très ouvert sur l'extérieur autour d'une magnifique piscine. Renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,01% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 939874.

Iad France - Tiffany Tronel vous propose : Et si votre prochain investissement prenait place au soleil… à Saint-François ? Un lieu où l’on vient se ressourcer Un lieu déjà exploit Un lieu prêt à continuer son histoire Je vous propose aujourd’hui un domaine composé de 6 bungalows et une villa, organisés autour d’un espace commun agréable avec piscine, bar, jacuzzi dans un environnement recherché de Saint-François. ️ Proche des commodités ️ Accès rapide aux axes principaux ️ Secteur touristique dynamique ️ Activité déjà en place L’emplacement est stratégique : suffisamment au calme pour séduire les voyageurs, tout en restant proche de tout. Un investissement clé en main avec potentiel d’évolution. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Tronel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Alankiewicz (06 90 73 66 65) vous propose : Situé dans le secteur recherché de Saint-François, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement attractif et d’un environnement dynamique, idéal pour une activité commerciale. Cette boutique, spécialisée dans la vente de produits artisanaux, vêtements, maillots de bain et accessoires, dispose d’une surface d’environ 30 m² environ, d'une térrasse, d'une réserve, le tout parfaitement agencée pour accueillir la clientèle dans un cadre agréable et fonctionnel. Le local est exploité dans le cadre d’un bail commercial, offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement, notamment grâce à l’attractivité du secteur et à sa fréquentation régulière. Caractéristiques principales : Surface : environ 30 m² environ Activités : prêt-à-porter, artisanat, accessoires, maillots de bain Local en bon état Emplacement attractif Activité prête à être exploitée immédiatement Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz (ID 85389), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Olivier Flanders vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment de 162 m² à Saint-François, Année 2016 Découvrez ce bâtiment exceptionnel situé à Saint-François, offrant une surface généreuse de 162 m². Construit en 2016, ce bien immobilier présente une opportunité rare sur le marché. Le bâtiment est en excellent état général, assurant un cadre de vie confortable et agréable pour ses futurs occupants. La superficie importante offre un large éventail de possibilités pour une utilisation variée, que ce soit pour un usage professionnel ou pour une transformation en espace de vie personnalisé. Comprenant 4 T2,1 T3,1 Studio et un terrain de 400 m² avec possibilité de construire. Il y a un locataire longue durée, et une antenne d orange de 30 m de hauteur. Et du saisonnier. Proche de la mer. Les caractéristiques de ce bâtiment incluent la climatisation, l'assainissement, et une exposition plein sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Situé dans une résidence, ce bâtiment bénéficie d'un environnement sécurisé et propice à la tranquillité. De plus, le quartier de Saint-François offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des services essentiels. Des travaux ne sont pas requis, offrant ainsi la possibilité de profiter rapidement de ce bien et de l'adapter à vos besoins spécifiques. De plus, ce bâtiment ne dispose pas de parking, garage, piscine, terrasse, parc paysager, ni jardin. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment spacieux et bien entretenu à Saint-Francois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Flanders mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BASSE TERRE sous le numéro 403607658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Schalcher vous propose : Élégant appartement T3 meublé – Résidence Crystal Beach, Saint-François Situé au sein de la très recherchée résidence Crystal Beach, cet appartement T3 au deuxième et dernier étage, avec une vue mer, offre une alliance rare de confort, de sérénité. Un bien clé en main, pensé pour ceux qui recherchent une adresse privilégiée à Saint-François. Un intérieur soigné et harmonieux Avec ses 74,05 m² parfaitement agencés, l’appartement est vendu entièrement meublé et équipé. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un séjour, d’une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi que de deux chambres climatisées dotées de rangements intégrés. Traversant et naturellement ventilé, il offre un confort optimal en toute saison. La fibre haut débit et une citerne complètent l’ensemble. Une résidence de standing dans un cadre tropical unique Crystal Beach séduit par son environnement exceptionnel : •Deux piscines dont un bassin dédié aux jeunes enfants •Un parc tropical luxuriant de 3 hectares avec un accès plage •Un accès sécurisé et discret •Une place de stationnement privative •Une galerie marchande à proximité immédiate Les toitures et le ravalement récemment renouvelés témoignent d’un entretien rigoureux et pérenne des espaces communs. Une opportunité rare au sein d’une adresse prisée Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif haut de gamme, ce bien offre un niveau de confort et de standing rare sur le marché. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce lieu d’exception et envisager votre futur projet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Schalcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 852872357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tiffany tronel (06 91 28 20 26) vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Magnifique villa prete a l'emploi à saint-francois ! Venez découvrir cette villa 3 chambres, originale et bien conçue, située à saint-francois dans un quartier calme et recherché. En effet, sa proximité du centre, des commerces et des accès est un véritable atout ainsi que le calme de ce quartier ! Vous serez ensuite séduits par le caractère atypique de cette villa. Elle est composée de 3 modules indépendants, reliés par un patio ou la terrasse. Cette disposition permet une intimité pour chaque chambre qui dispose de sa salle d'eau privative et de son indépendance. Le confort est optimal, tout est en parfait état, et la villa est vendue meublée entierement ! Atouts supplémentaires rares : possibilité de construire 1 ou 2 bungalow sur la parcelle, cuve tampon 3300 l pour palier aux coupures d'eau, carport pour abriter 2 véhicules, piscine récente, fibre optique et assainissement conforme ! Vous l'aurez compris, c'est un bijou et une visite s'impose. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 17 et classe climat ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme tiffany tronel ei (id 87602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 952308930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .