Biens à vendre en Guadeloupe

Sur les hauteurs de Petit-Bourg, découvrez une propriété rare, nichée dans un environnement préservé où la nature s'exprime pleinement. À l'abri de l'agitation, cette maison de 3 chambres offre un cadre de vie privilégié, à proximité des écoles tout en profitant d'une atmosphère paisible et intimiste. Construite avec le savoir-faire d'un charpentier, elle révèle une conception de qualité et une belle harmonie de matériaux. Le mélange du bois et de la pierre de Guadeloupe lui confère une identité chaleureuse, authentique, parfaitement intégrée à son environnement naturel. Dès l'entrée, la maison invite à la douceur de vivre, la belle pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, crée un espace convivial et lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un sous-sol aménagé en T3 est également niché en sous-sols pour recevoir famille ou amis en toute sérénité, À l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme. La terrasse en deck prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur une piscine au sel, véritable invitation à la détente et au bien-être. Entourée de végétation, la maison profite d'un écrin de verdure et d'une vue dégagée, offrant une agréable sensation d'espace et de sérénité. Le garage fermé complète harmonieusement les prestations de cette propriété. Un véritable havre de paix Cette maison séduira tout particulièrement les amoureux de la nature, du bois et des matériaux authentiques, Ici, la nature n'est pas simplement un décor : elle fait partie intégrante de l'art de vivre. Un lieu rare à découvrir, pour celles et ceux qui rêvent d'une maison où l'on peut véritablement se ressourcer. Référence agence : 24161.

Très bel appartement neuf de 72,59 m² à vendre, idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée, dans une petite copropriété de 16 lots en zone touristique. Ce 3 pièces lumineux, de 2 chambres, salle d'eau et séjour, offre un jardin à jouissance privative, une terrasse, une place de parking extérieure et l'accès à une piscine commune. La résidence se trouve à proximité des plages, des commerces, du marché local, du Golf et de l'aérodrome de Saint-François. Il est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez-nous pour une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié. Référence agence : 24163.

Très bel appartement neuf d'angle, en rez-de-jardin, de 72,61 m² à vendre, idéalement situé dans une résidence neuve et sécurisée, dans une petite copropriété de 16 lots en zone touristique. Ce 3 pièces lumineux avec vue dégagée, de 2 chambres, salle d'eau et séjour, offre un jardin à jouissance privative, une terrasse, une place de parking extérieure et l'accès à une piscine commune. La résidence se trouve à proximité des plages, des commerces, du marché local, du Golf et de l'aérodrome de Saint-François. Il est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez-nous pour une visite et découvrir ce cadre de vie privilégié. Référence agence : 24167.

Appartement neuf de 49.1 m² en rez-de chaussée à vendre à Saint-François, situé dans un lotissement prisé et calme. Ce 2 pièces contemporain offre une chambre, une terrasse et la jouissance d'une belle piscine au sein d'une résidence de standing, sécurisée. Prestations de qualité, matériaux de choix, couleurs naturelles, il bénéficie d'un cadre somptueux. À proximité du golf, du casino, des commerces, du marché, des plages et de la Pointe des Châteaux, dans un secteur touristique et balnéaire. Prix de vente de 260 000 EUR. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception. Référence agence : 24166.

À vendre maison de 120 m² située Allée Merwart, Petit-Bourg, idéale pour grande famille ou investisseurs. Comprenant 5 chambres, un séjour, dépendance, et une vaste terrasse donnant sur un jardin et la piscine. Stationnement extérieur inclus. État vétuste, beau potentiel de rénovation. Prix demandé : 420 000 EUR. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité. Référence agence : 23827.

Sainte-rose – les galbas - terrain de 1 334 m² votre projet de vie commence ici ! Dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez ce beau terrain de 1 334 m² situé à sainte-rose. Son atout majeur : 53 % du terrain sont classés en zone 1aunc, secteur à urbaniser à court terme. Le reste du terrain est classé en zone naturelle, offrant un environnement préservé et verdoyant. Emplacement pratique, à proximité de la nouvelle route et de la zone commerciale de sainte-rose, pour profiter d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Un bel équilibre entre nature, accessibilité et potentiel de projet. Une opportunité à saisir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 24176.

Située au Lamentin, à proximité directe de toutes les commodités, des commerces et des axes de transport, cette villa offre une très belle opportunité de rénovation. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres et de deux salles d'eau. Côté extérieur, vous profiterez de deux grandes terrasses, idéales pour se détendre et profiter des moments en plein air. L'ensemble s'étend sur une parcelle de 744 m², offrant un bel espace de jardin à aménager selon vos besoins et vos envies. Des travaux sont à prévoir pour remettre la villa au goût du jour, moderniser l'agencement et valoriser pleinement son potentiel. Que vous cherchiez à créer une résidence principale sur-mesure ou à réaliser un investissement, ce bien propose une excellente base de départ. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Référence agence : 24149.

Dernières opportunités au sein de la Résidence Le Green Superbe appartement neuf de 72,2 m² à vendre à Saint-François, Guadeloupe, idéalement situé près du Golf et du lagon. Ce 3 pièces lumineux en rez-de-jardin comprend 2 chambres, un séjour ouvert sur une terrasse parfait pour profiter du climat tropical. La copropriété bénéficie d'un emplacement d'exception à proximité du golf, de la marina, des plages et du casino. Résidence intimiste et sécurisée de standing avec piscine commune et parking extérieur. Contactez-nous pour visiter et saisir cette opportunité d'investissement ou de vie sous les tropiques. Référence agence : 24165.

Appartement neuf de 49.1 m² en rez-de chaussée à vendre à Saint-François, situé dans un lotissement prisé et calme. Ce 2 pièces contemporain offre une chambre, une terrasse et la jouissance d'une belle piscine au sein d'une résidence de standing, sécurisée. Prestations de qualité, matériaux de choix, couleurs naturelles, il bénéficie d'un cadre somptueux. À proximité du golf, du casino, des commerces, du marché, des plages et de la Pointe des Châteaux, dans un secteur touristique et balnéaire. Prix de vente de 260 000 EUR. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception. Référence agence : 24166.

Villa T7 avec piscine, vue mer 439 m² dont 284 m² habitables + 100 m² de terrasses couvertes Laurence WERNER vous propose à la vente un nouveau bien situé dans l'un des secteurs les plus recherchés et sécurisés du Gosier, à proximité immédiate de la plage et à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville du Gosier ainsi que de la marina. Cette propriété familiale est édifiée sur un terrain entièrement clos et fermé de 1 100 m², offrant un cadre de vie privilégié alliant confort, intimité et vue mer. Orientée plein sud, cette villa vendue entièrement meublée et équipée bénéficie de généreux volumes de réception, d'une luminosité remarquable ainsi que d'espaces de vie pensés pour profiter pleinement du climat tropical et des extérieurs. La villa se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger avec accès direct aux terrasses couvertes, d'une grande cuisine familiale ouverte, équipée et aménagée avec vue sur les extérieurs, la piscine et la mer, de trois chambres dont une Master avec rangements intégrés, chacune disposent de sa propre salle d'eau comprenant une double vasque et une douche italienne, ainsi que d'un salon TV complémentaire pouvant être facilement transformé en cinquième chambre ou bureau selon les besoins de la famille. À l'étage, une superbe suite parentale bénéficiant d'une vue mer, d'un dressing aménagé, d'une salle d'eau comprenant une double douche italienne et une double vasque, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Elle peut accueillir vos amis ou la famille, les trois autres chambres sont au même niveau et vous permet de ne pas être loin de vos enfants. Le bien se compose en annexes : d'une piscine de 15 x 7 m avec traitement au sel, d'un jacuzzi 8 places, d'un hammam, d'une pergola, de 107 m² de terrasses couvertes permettant de profiter pleinement des espaces extérieurs, d'un jardin arboré et entretenu, ainsi que de quatre places de stationnement à l'intérieur de la propriété. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prêt à être habitée immédiatement ou exploitée dans le cadre d'un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière. Toutes les pièces sont intégralement climatisées. Proche de tout, commerces, animation, Clinique de Choisy, CHU, écoles, écoles privées Montessori et My First Academy. Vous me connaissez pour vendre de superbes villas en parfait état dans des secteurs privilégiés, celle-ci en fait encore partie. Alors, venez la découvrir, appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe 14 ans / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf. 969552.

À deux pas des charmes de Saint-François, venez découvrir ce charmant studio de 42 m² situé au rez-de-chaussée au coeur d'une très belle résidence sécurisée bénéficiant d'une magnifique piscine à débordement et d'un parc joliment arboré. Situé dans un quartier calme et très prisé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie idyllique et tropical. Les atouts du bien : Extérieur d'exception : Profitez d'un jardin à jouissance privative de 72 m², un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir en plein air. Espaces de vie : Une belle surface intérieure de 42 m², prolongée par une terrasse couverte de 14 m² parfaite pour vos repas en extérieur, face à la piscine de la résidence. Prestations : Studio lumineux, fonctionnel, au calme, offrant un excellent potentiel pour un pied-à-terre paradisiaque ou un investissement locatif de qualité. Equipements :  cuisine équipée et citerne d'eau de ville Situé dans un domaine recherché, vous profiterez de la proximité immédiate de la mer, du golf et des commodités de Saint-François. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 90 84 81 49 pour organiser une visite et saisir cette opportunité!

Iad france - cedric philomin vous propose : le gosier - maison t4 87 m² - potentiel t5 à mare gaillard, découvrez cette maison de 2024 offrant un cadre de vie pratique et un emplacement stratégique. D’une superficie habitable de 87 m², elle propose une configuration t4 avec 3 chambres, un séjour, une cuisine indépendante, une salle d’eau et un wc séparé. Le rez-de-chaussée offre une possibilité d’aménagement pour une 4e chambre, un bureau ou un espace indépendant, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. La maison bénéficie d’un espace extérieur appréciable et d’une place de parking privative. Une maison récente, fonctionnelle et évolutive, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial. Contactez-moi pour découvrir son potentiel et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cedric philomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 994858868, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique villa, de 3 chambres et son studio indépendant, entièrement neuve et moderne, équipée avec goût et cuisine connectée, située au calme dans un quartier paisible de sainte-anne, proche de toutes commodités et de la plage. Cette villa de 144 m² sise sur un terrain de 800 m² sans vis-à-vis, comprend une grande cuisine ouverte sur la salle à manger d'un côté, le salon de l'autre. La cuisine est toute équipée, d'appareils connectés pour la plupart. Vous profiterez de moments conviviaux dans ce grand espace ouvert sur le jardin. Les nombreuses ouvertures, toutes dotées de volets roulants, en font un espace lumineux et bien ventilé. Un couloir partant du salon mène aux 3 charmantes chambres, chacune équipée de son dressing, sa salle d'eau et wc. Deux des chambres ont vue sur le jardin. Un studio de 24 m² est attenant à la villa. Il comprend une pièce à vivre et salle d'eau, puis sous un exterieur couvert de 20 m², se trouve l'espace cuisine équipée - salle à manger. Un jardin entoure la maison. Le terrain est piscinable. La maison en structure métallique, est dotée d'un système anti-effraction. Moderne et bien équipée, elle comprend de nombreuses prises, murales, au sol, en extérieur, 4 enceintes extérieures, 5 caméras et systèmes d'éclairage tout autour de la maison, par détecteurs de mouvements ou système de minuterie, et également un système de contrôle des volets roulants collectif ou individuel. 2 citernes d'eau sont installées, 1700 l d'eau de ville et 3000 l d'eau de pluie raccordée aux wc, lave-linge et robinets extérieurs. La villa bénéficie d'une micro-station d'épuration. Ce bien est idéalement situé au calme, bien qu'à 5mn du centre de sainte-anne et de la plage de bois jolan et 15mn de saint françois. Le lotissement est composé de 10 maisons en copropritété. La villa, neuve, est garantie 10 ans, les frais de notaire sont de 2%. Le prix indiqué est non meublé. La villa peut être vendue avec ou sans meuble, avec ou sans starlink actuellement installé. Villa meublée : 20 000€ supplémentaires. Prix de vente 644 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-stéphanie brunetti 06 90 51 63 80 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 644 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-stéphanie brunetti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : pointe a pitre sous le numéro rsac n° 798 455 077 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40674) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À 300 m de la plage de cluny, cette villa bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, entre mer et montagne. Située sur la commune de sainte-rose, à proximité de deshaies, elle offre un cadre agréable pour profité de la guadeloupe. Son terrain de 2000 m², entièrement clôturé avec portail électrique, accueille de nombreux arbres fruitiers et une piscine. La maison propose deux niveaux indépendants, chacun avec sa cuisine, ses sanitaires et sa terrasse. Les séjours et les chambres ouvrent sur les terrasses ou la galerie. Toutes les chambres sont climatisées et disposent de placards. Le premier niveau comprend une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Une annexe avec une chambre, une salle d'eau et un wc complète cet espace. Le niveau supérieur, traversant, comprend un salon, une cuisine fermée, un cellier, trois chambres dont une utilisée comme bureau, une mezzanine, une salle d'eau et un wc séparé. Sa terrasse avec vue mer invite à profiter des repas en plein air et des moments de détente. Une cave et un garage complètent la propriété. Le niveau supérieur est actuellement loué, avec une échéance de bail en juillet 2027. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine denis 06 33 35 16 48 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 750 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine denis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de lyon sous le numéro rsac n° 900 317 769 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40580) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 750 000 € honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d.

Iad France - Gil PENICAUD vous propose : Promoteurs, investisseurs, belle opportunité pour vous ! Beau Terrain à Bâtir de 11265 m² à Deshaies avec Exposition Ouest, vers Mer Caraïbe. N'attendez pas. Idéalement situé à Deshaies, ce magnifique terrain à bâtir de 10682 m² (rectangle d'environ 210m X 50m) offre une opportunité rare de construire un complexe ou la maison de vos rêves. À 30 seconde du Jardin Botanique. Avec une exposition ouest, vous pourrez profiter de splendides couchers de soleil et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce terrain, idéalement placé dans un environnement paisible, vous donne la liberté de concevoir votre future résidence selon vos souhaits et besoins. Que vous souhaitiez construire une maison familiale spacieuse, une résidence de vacances ou un investissement locatif, les possibilités sont infinies sur ce terrain offrant de belles perspectives. Grâce à sa grande superficie, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin luxuriant, installer une piscine, aménager une terrasse pour profiter des journées ensoleillées ou créer un potager pour les amateurs de jardinage. La localisation de ce terrain est un véritable atout, offrant un accès facile aux commodités locales, aux plages, aux activités de plein air et aux sites touristiques de Deshaies. Vous pourrez ainsi profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gaza vous propose : Opportunité Exceptionnelle : Terrain Constructible de 5183 m² à Le Gosier ! Vous rêvez de concevoir et construire votre propre maison sur mesure, dans un cadre idyllique et paisible ? Cette parcelle de terrain à bâtir de 5183 m² à Le Gosier, est l'opportunité dont vous avez toujours rêvé. Ce vaste terrain offre un potentiel infini pour la réalisation de votre projet de construction, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Avec une belle surface plate et régulière, il permettra la création d'une maison spacieuse avec un superbe jardin, une piscine, des espaces verts aménagés selon vos envies. Idéalement situé à Le Gosier, vous pourrez profiter de la proximité des plages de sable fin, des commerces, des restaurants, et de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Vous serez également à quelques minutes en voiture des principaux axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un magnifique terrain à Le Gosier, et de réaliser enfin le projet de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gaza vous propose : Terrain constructible – 1 220 m² – Aperçu mer – Saint-François (Bellevue) À Saint-François, dans le secteur de Bellevue, découvrez ce terrain constructible de 1 220 m², offrant un agréable aperçu sur la mer et un cadre propice à la réalisation de votre projet immobilier. Le terrain, légèrement incliné et borné, permet d’envisager la construction d’une maison individuelle ou d’une villa adaptée à son environnement. Sa configuration peut notamment permettre de profiter de vues dégagées depuis les futurs espaces de vie ou terrasses. Les réseaux sont déjà disponibles : eau, électricité, l’accès s’effectue par un chemin privatif, ce qui facilite la mise en OEuvre de votre projet de construction. Situé dans un secteur recherché de la commune, ce terrain représente une belle opportunité pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d’investissement. Caractéristiques •Surface : 1 220 m² •Terrain constructible •Terrain borné •Légèrement incliné •Aperçu mer •Raccordements disponibles : eau, électricité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Gaza vous propose : Terrain constructible de 1 215 m² à vendre – Saint-François, secteur Bellevue Situé sur la commune de Saint-François, dans le secteur de Bellevue, ce terrain constructible de 1 215 m² constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement agréable. Le terrain, borné et légèrement incliné, offre une configuration intéressante permettant la réalisation d’une maison individuelle ou d’une villa. Les réseaux sont disponibles à proximité du terrain, facilitant les futurs raccordements, et l’accès s’effectue directement depuis la route. Sa surface confortable et sa situation géographique en font un bien adapté aussi bien pour la construction d’une résidence principale que pour un projet de résidence secondaire ou d’investissement immobilier. Caractéristiques du bien •Surface du terrain : 1 215 m² •Terrain constructible •Terrain borné •Légèrement incliné •Réseaux à proximité : eau, électricité •Accès direct par la route Localisation : Saint-François – secteur Bellevue Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 mètres de la plage de l'anse vinaigri, au gosier, je vous propose un t4 de 99 m² en rez-de-jardin, avec vue sur l'océan. Le gosier est la première commune touristique de guadeloupe. Les hôtels, les restaurants et la vie nocturne sont à quelques minutes, et l'aéroport aussi, ce qui plaît autant aux vacanciers qu'aux professionnels en mission. Le bien se prête à plusieurs stratégies : location meublée saisonnière, bail longue durée pour une famille, ou colocation grâce à ses trois chambres indépendantes. En meublé, le statut lmnp permet en plus d'alléger nettement la fiscalité des loyers. L'appartement compte une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, deux autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau et des wc séparés. Le séjour de 31 m² ouvre sur une terrasse fermée et un jardin privatif de 260 m², exposé plein sud. Une place de parking est comprise, dans une résidence sécurisée. Les charges sont légères, à 150 € par mois, et le dpe est classé c, donc vous n'aurez pas de souci avec les futures restrictions sur la location des passoires énergétiques. Un rafraîchissement est à prévoir, l'occasion de l'aménager selon votre projet. Une vraie opportunité à 3 476 € le m² en bord de mer. Prix : 345 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 239 lots, montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) de 1 800 €. Taxe foncière : 2 472 €. Dpe : classe c (28 kwh / m² / an), ges : classe c (22 kg co₂ / m² / an). Nombre de lots de la copropriété : 142, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 599 152 - greffe de pointe a pitre) ismael verdol entrepreneur individuel + 5906 91 28 23 20 - réf. 971025.

Iad france - myriam laurence vous propose : baie-mahault – terrain à bâtir de 478 m² – à proximité de la clinique des eaux claires à découvrir à baie-mahault, ce terrain à bâtir de 478 m², idéalement situé à proximité de la clinique des eaux claires, des commerces, services et principaux axes de circulation. Cette parcelle offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, sous réserve du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Sa superficie permet d’envisager une construction fonctionnelle et bien pensée, avec la possibilité d’aménager agréablement les espaces extérieurs selon le projet retenu. Implanté dans un secteur recherché de baie-mahault, ce terrain bénéficie d’un environnement particulièrement pratique, à proximité immédiate des commodités et du bassin d’activités de jarry. Un emplacement intéressant pour celles et ceux qui recherchent à la fois accessibilité, proximité des services et potentiel de construction. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et découvrir les possibilités offertes par ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme myriam laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : BAIE-MAHAULT – ENSEMBLE FONCIER DE 6 444 m² – 3 262 m² CONSTRUCTIBLES EN ZONE UMG + 3 182 m² EN ZONE NATURELLE À découvrir à Moudond Sud, un ensemble foncier rare d’une superficie totale de 6 444 m², composé de : - 3 262 m² de terrain constructible situé en zone UMG, offrant un réel potentiel pour un projet de construction ou d’aménagement, sous réserve des autorisations d’urbanisme, - 3 182 m² classés en zone naturelle, venant compléter harmonieusement l’ensemble et offrant un environnement plus préservé. Son emplacement constitue l’un de ses principaux atouts. Le terrain se situe à proximité immédiate de la Clinique des Eaux Claires, du secteur dynamique de Jarry, pôle économique majeur de la Guadeloupe, ainsi que de nombreux commerces, services, établissements de santé et axes routiers. Cette situation stratégique permet de conjuguer accessibilité, proximité des commodités et potentiel foncier, un ensemble particulièrement recherché sur le secteur de Baie-Mahault. Le terrain bénéficie également de la proximité des différents réseaux : électricité, eau potable, assainissement des eaux usées et gestion des eaux pluviales. Les modalités précises de raccordement devront être vérifiées selon la nature du projet envisagé, mais cette proximité constitue un véritable avantage dans la préparation d’un futur aménagement. Son exposition ouest lui assure une belle luminosité naturelle en seconde partie de journée. Elle permet notamment d’envisager une implantation optimisée des futures constructions et des espaces extérieurs afin de profiter pleinement de l’ensoleillement et des fins de journée. Avec sa surface constructible importante, sa partie naturelle complémentaire et sa localisation au cOEur d’un secteur particulièrement attractif de Baie-Mahault, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour un projet résidentiel, patrimonial ou d’investissement, dans le respect des règles d’urbanisme applicables. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi afin d’échanger sur votre projet et découvrir sur place tout le potentiel de cet ensemble foncier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Situé dans la plus belle résidence de St François, face au lagon entre la mer et la marina, avec un parking privé, ce magnifique appartement de 135 m² est composé de : 3 chambres + 1 mezzanine, il est impeccable et très bien entretenu ! Idéal pour y passer du bon temps et / ou pour faire de la location touristique. Appartement composé en bas d'une chambres avec salle de douche et wc séparé, un salon et une cuisine avec un balcon face au lagon, avec vue imprenable ! À l'étage deux immenses chambres dont une avec une terrasse détente face au lagon, et une mezzanine au dessus, entre les 2 chambres, une belle salle de douche / wc La plage est juste en bas, avec un accès direct par le portillon de la copropriété. La marina, le golf, le marché et les commerces sont tous à proximité à pieds. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien rare et d'une singularité absolue représente une opportunité idéale pour un investisseur. Il conjugue harmonieusement la gastronomie, l'art et l'histoire. Situé à Saint-Louis (97134), ce local commercial et habitation bénéficie d'un emplacement privilégié en bord de mer, offrant une vue imprenable sur la baie de Saint-Louis Marie-Galante. Le bâti en bois et en dur confère à la structure une solidité et un cachet uniques, en parfaite harmonie avec son environnement côtier. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, le caractère historique de la demeure créole (centenaire) se dévoile : un restaurant-bar haut de gamme de 103 m², qui séduit par son ambiance chaleureuse. Il dispose d'une agréable terrasse se prolongeant jusqu'à la mer (les pieds dans l'eau). À l'étage, l'espace de vie, d'une surface de 103 m², propose 4 chambres, un salon et une grande terrasse offrant une vue panoramique. Ce bien exceptionnel marie parfaitement tradition et modernité, offrant une expérience unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 1 575 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 1 496 250 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 78 750 € HT + 6 693,75 € TVA, soit 85 443,75 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PAMEOLE, Tél. : 06 82 12 76 30, E-mail : alain.pameole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 528477524.

Iad France - Barbara Metzger vous propose : Maison familiale – Baie-Mahault, Belcourt Située dans le lotissement Belcourt à Baie-Mahault, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison familiale d’environ 120 m² habitables est édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 468 m². Elle offre au rez-de-chaussée un double séjour avec salle à manger, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un grand espace de vie, une chambre et une salle de bains viennent compléter l’habitation. Vous apprécierez également la grande véranda couverte à l’arrière, ainsi que la terrasse en L, qui permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison et de lui redonner tout son potentiel. Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Bel appartement de 4 pièces situé à Saint-François. D'une surface habitable de 59 m² + une terrasse de de 13 m², il se situe au 2ème étage et est composé de 3 chambres, 2 salle de douche et 2 wc. Un salon grand ouvert sur la terrasse, fait face au jardin et vue sur la mer. Appartement bien équipé et bien entretenu. Sa situation EST, permet d'être bercée par les alizes et bénéficie d'une fraicheur naturelle. Résidence sécurisée avec piscine, en bord de mer. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien rare avec jardin, balcon et piscine à Saint-François. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.