Biens à vendre Guadeloupe

Idéalement situé sur la commune prisée de Saint-François, au sein de la résidence Manganao Village, ce studio de 19 m² au 2éme étage séduit par son emplacement exceptionnel en bord de mer et sa vue panoramique sur les eaux turquoise face à Marie Galante. À la fois refuge intime et investissement de choix, il offre le parfait équilibre entre confort, authenticité et art de vivre caribéen. Nichée dans un environnement sécurisé et verdoyant, la résidence Manganao Village bénéficie d'un accès direct à sa plage privée, d'une piscine réservée aux résidents, et d'un cadre à la fois paisible et exclusif. Ici, chaque lever de soleil sur la mer rappelle la beauté naturelle de l'île, et chaque soirée se prolonge dans la douceur du climat tropical. Dès l'entrée, la lumière naturelle inonde le studio, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. La pièce principale, climatisée, propose un espace parfaitement optimisé : coin nuit, kitchenette fonctionnelle et coin repas se fondent harmonieusement dans une décoration sobre et lumineuse. La salle d'eau avec WC complète cet ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. Mais le véritable atout de ce bien se découvre à l'extérieur : une loggia avec terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, d'où l'on profite d'une vue imprenable sur la mer. Ce studio combine emplacement premium, vue mer, et accès direct à la plage, des critères particulièrement recherchés sur le marché immobilier guadeloupéen. Sa taille compacte, son agencement intelligent et son confort en font une opportunité idéale pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité, tout en restant un pied-à-terre paradisiaque pour les séjours personnels. Ce studio répond parfaitement à ces attentes : un bien rare, clé en main, et facile à rentabiliser. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1690 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

À vendre – Villa charpente apparente en bois rouge à Gosier, Guadeloupe. Retour à la vente suite refus de prêt. Découvrez cette villa, idéalement située au Gosier, à proximité immédiate du bourg, des plages, des commerces et des grands axes routiers. Un emplacement stratégique qui combine qualité de vie et accessibilité. D'une surface habitable de plus de 120 m², cette maison parfaitement entretenue offre 6 pièces réparties sur deux niveaux. Le rez-de-jardin accueille un salon lumineux, un vaste séjour ouvert sur une agréable terrasse en L, une cuisine équipée, l'ensemble sur 80 m², idéal pour recevoir en toute convivialité. Un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale climatisée de 19 m² avec sa salle de bain privative et son WC. Deux autres chambres, également climatisées, partagent une salle d'eau avec WC. Une pièce supplémentaire, ouverte sur un balcon, apporte un bel espace modulable, parfait pour un bureau ou une chambre d'appoint. L'extérieur, joliment arboré et paysagé, s'étend sur environ 510 m². Les terrasses couvertes offrent plusieurs espaces de détente ou de réception dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison bénéficie également de la proximité des écoles, ce qui en fait une option idéale pour les familles. Son agencement et sa localisation en font aussi une opportunité intéressante pour une profession libérale ou pour un investissement en colocation. Et pour les moments de détente, la plage est à seulement 15 minutes à pied. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité, rare à Gosier ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 944037.

À vendre aux Abymes, beau terrain plat idéalement situé, proche du bourg et des commodités.

Iad france - catherine engelmann vous propose : au sein d’un secteur calme, à mi chemin du moule et de saint françois, maison en cours de construction (constructeur désigné en charge du projet) de type 3 comprenant 2 chambres, 1 séjour, 1 cuisine ouverte, 1 salle d’eau, 1 toilette d’invité. Modifications possibles à voir avec le constructeur. N’attendez pas contactez nous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine engelmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 890931595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de la riviera - a seulement 10 mn de jarry, le terrain est situé au sein d'un quartier tranquille a proximité d'un axe principal - le terrain est pentu - non viabilisé - surface constructible non défini en raison du rnu sur la commune. Déboisement a effectuer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dominique dubois, tél. : 06 90 15 15 15, e-mail : dominique.dubois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe a pitre sous le numéro 351136395.

Opportunité foncière aux Abymes. Nous vous proposons ce terrain de 567 m² prêt à accueillir votre future construction. Surface : 567 m² Configuration : Plat État : Constructible Secteur recherché, proximité immédiate du bourg et de toutes commodités. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa situation géographique centrale. Libre de tout constructeur. À visiter sans tarder. Référence agence : 23949.

Située sur la commune du Lamentin, à proximité immédiate de Petit-Bourg et de l'INRAE, cette maison individuelle construite en 2018 offre un cadre de vie recherché, entre accessibilité et tranquillité. D'une surface d'environ 130 m², elle séduit par son agencement moderne et parfaitement structuré, avec une séparation claire entre l'espace nuit et l'espace jour. Côté nuit : Un espace indépendant dédié au confort et à l'intimité comprenant : • Une suite parentale avec sa salle d'eau attenante • Deux chambres • Une salle d'eau supplémentaire Côté jour : Un bel espace de vie lumineux composé : • D'un séjour • D'une cuisine ouverte sur le séjour • D'un grand volet roulant ouvrant directement sur la terrasse Cette ouverture crée une belle continuité vers l'extérieur avec un jardin plat à l'avant, entièrement exploitable et prêt à être aménagé selon vos envies. Terrasse conviviale Stationnement extérieur Environnement calme Cette maison contemporaine allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre dans un secteur stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 23950.

Maison de quartier ancienne à rénover entièrement composée de deux chambres, un séjour, une salle d'eau, une cuisine et d une terrasse proche de tous commerces ainsi que des transports urbains les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 944 049 - greffe de basse terre) dominique braquehais entrepreneur individuel 06 44 12 95 85 - réf. 943656.

Affaire à saisir terrain à vendre avec vue panoramique à capesterre belle eau, découvrez ce magnifique terrain situé avant la kassaverie et l'entrée de capesterre belle eau, offrant une vue imprenable sur la montagne et le mer. Avec une superficie de 688 m² incluant 99 m² de servitude dédiée à l'accès, ce terrain en pente est idéal pour les projets de construction innovants et optimisés sur plusieurs niveaux. Les points forts : - panorama exceptionnel parfait pour admirer la nature environnante. -exploitation sur plusieurs niveaux, idéal pour une construction moderne et fonctionnelle. -terrain viabilisé eau électricité, - potentiel architectural unique, laissez libre cours à votre créativité pour tirer parti de la pente. Que vous rêviez d'une résidence principal ou d'un projet locatif avec un cadre enchanteur, ce terrain offre une opportunité rare. N'attendez pas pour visiter ce terrain et découvrir ses charmes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 830 022 - greffe de pointe a pitre) marie garnier entrepreneur individuel + 5906 90 35 87 04 - réf. 943817.

Studio renove en rez de jardin - acces plages & piscines – residence type resort - sainte anne au cœur d'un village tropical animé à l'architecture créole, en bordure immédiate de la plage et protégé par la barrière de corail, découvrez ce superbe studio entièrement rénové, situé en rez-de-jardin, dans un environnement luxuriant, sans aucun vis-à-vis et sans passage devant l'appartement. Un cadre idyllique, totalement au calme, avec vue directe sur le jardin et ambiance vacances toute l'année. Surface : près de 33 m² au total, terrasse comprise, dont 10,80 m² de terrasse privative parfaitement aménagée. Un véritable espace de vie supplémentaire en extérieur. Le bien se compose de : une entrée avec placard une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque, wc et rangements une pièce de vie lumineuse et climatisée une terrasse privative avec kitchenette entièrement équipée mobilier extérieur climatisation complète équipement complet prêt à exploiter vendu entièrement meublé et équipé (seuls quelques éléments de décoration ne font pas partie de la vente.) rénovation récente – aucun travaux à prévoir électricité entièrement refaite peintures refaites il y a 2 ans plaque électrique (2 ans) réfrigérateur neuf télévision neuve canapé (1 an) thermostat de climatisation neuf vous posez vos valises… ou vous démarrez immédiatement la location touristique. Boîte à clés déjà installée pour une gestion autonome. Un véritable resort à votre porte : deux plages aménagées avec transats deux piscines bars et restaurants terrains de tennis boutique club enfants et ados (3 à 17 ans) activités familiales à la journée centre de soins et massages parking privé sécurité 24h / 24 avec gardien résidence active toute l'année grâce à ses infrastructures complètes. Un investissement performant idéal pour : pied-à-terre sous les tropiques investissement locatif clé en main mix plaisir & rendement photos et vidéos disponibles sur demande visite possible très rapidement nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage h24) : 4300€ soit 358€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 943946.

Saint-françois centre – résidence fleur de paradis terrasse 15 m² – piscine – parking – tout à pied situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine à saint-françois, appartement 3 pièces de 60 m² habitables + terrasse couverte de 15 m² (surface supplémentaire). Entrée par la terrasse permettant un véritable espace d'accueil extérieur. Séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et cellier attenant. Baie vitrée 3 vantaux coulissante (coulissante en un). Espace nuit distinct : 2 chambres climatisées avec placards, salle de douche entre les chambres, wc indépendant avec lave-mains. Prestations : double vitrage, volet roulant côté terrasse, climatisations et brasseurs d'air dans chaque pièce. 1 place de stationnement privative. Tout à pied : commerces immédiats, marina à 5 min, plage anse champagne à 6 min, raisins clairs à 15–20 min. Aucun travaux à prévoir. Vendu non meublé. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1026€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez dorothée guyot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 080 718 greffe de pointe a pitre) + 5906 90 93 34 22 (réf. 602922 ).

Agnès LE VILLAIN vous propose un domaine Exceptionnel et Unique ! Sur les hauteurs paisibles de Sainte-Rose, ce domaine touristique de grand standing s'intègre harmonieusement dans un environnement naturel préservé. Implantée au cœur d'un superbe jardin tropical paysagé de près de 5 000 m², la propriété se distingue par la qualité de ses constructions, réalisées avec des matériaux nobles et dans un profond respect de l'environnement. La villa principale, élégante et spacieuse, offre un cadre de vie remarquable avec une vue imprenable sur la mer des Caraïbes et l'île de Montserrat. Elle se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une large terrasse invitant à la contemplation du paysage. Au centre de la propriété, une vaste piscine bordée d'une terrasse généreuse constitue le cœur des espaces de détente. Un carbet, aménagé en cuisine extérieure et bagagerie, complète cet espace de convivialité idéal pour accueillir les visiteurs. Le domaine dispose également de plusieurs hébergements touristiques parfaitement intégrés à la végétation luxuriante. Trois bungalows en bois rouge de haute qualité, climatisés et chacun doté d'une cuisine équipée et d'une piscine privée, offrent un confort haut de gamme. Un logement moderne vient enrichir l'ensemble, tandis qu'une charmante case créole, nichée dans un écrin de verdure, accueille les hôtes dans une atmosphère intime et authentique. La propriété comprend par ailleurs une buanderie fonctionnelle, située à proximité du parking pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Idéalement situé à seulement six minutes de la célèbre plage de Grande Anse à Deshaies et à dix minutes du centre de Sainte-Rose, ce domaine rare et raffiné constitue une opportunité unique. Que ce soit pour une activité touristique rentable ou une résidence principale de caractère, il incarne parfaitement le luxe discret, le calme et l'harmonie avec la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 943647.

En exclusivite - a vendre parts sociales snacking a sainte anne situé dans une zone commerciale dynamique à sainte-anne, découvrez ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficiant d'un emplacement stratégique avec parking clients. L'établissement, très fonctionnel et en parfait état, est équipé de matériel récent et dispose d'une terrasse en l, d'un espace d'accueil, de wc ainsi que d'une cuisine professionnelle. Une réserve indépendante de 9 m² permet un stockage optimal des marchandises. Le bail commercial 3 / 6/9, avec un loyer de 958 € ht et des charges de 105,30 € ht, offre des conditions d'exploitation confortables. L'activité est actuellement exercée du lundi au vendredi de 7h à 17h, avec fermeture les week-ends et pendant les vacances scolaires, permettant un excellent équilibre de vie. Configuration idéale pour une exploitation par un couple. L'établissement bénéficie d'une très belle marge et d'un site web déjà en place permettant la prise de commandes en ligne, véritable levier de développement du chiffre d'affaires. L'environnement est particulièrement porteur : trois nouvelles résidences en construction à proximité apporteront plus de 130 logements supplémentaires. Le secteur est en pleine expansion, avec l'arrivée prochaine d'un centre commercial et de nouvelles infrastructures régionales, renforçant encore le potentiel de clientèle. Une opportunité rare de reprendre un établissement clé en main, prêt à travailler et à accueillir vos clients immédiatement. Photos et vidéos disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 943147.

Iad france - bruno flereau (06 67 64 98 91) vous propose : * vente maison – petit-bourg (bois sergent) * profitez de cette opportunité rare sur la commune prisée de petit-bourg, dans le secteur résidentiel de bois sergent. - maison t4 en construction - terrain viabilisé d’environ 600 m² environ en lotissement - surface au sol : ~95 m² environ - 3 belles chambres dont une suite parentale - espace prévu pour piscine possibilité de prix à268 840€ seulement, hors d'eau, hors d'air. Un projet idéal pour votre résidence principale avec le retour du prêt à taux zéro. Contactez-moi rapidement pour devenir propriétaire de votre future maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno flereau ei (id 48306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 803701051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Cathy lacourbas vous présente une propriété absolument remarquable : une villa d'architecte des années 90, développant 276 m² habitables sur deux niveaux, où volumes, lumière et caractère s'entremêlent avec élégance, avec une vue panoramique sur la mer et soufrière. Dès l'entrée, le ton est donné. Le rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire charpente traditionnelle, véritable pièce maîtresse architecturale, évoquant la silhouette d'un arbre majestueux s'élevant au coeur de la maison. Une signature unique qui confère au lieu une atmosphère chaleureuse et organique. Une immense terrasse et des cursives pour un total de 380 m², véritable espace de réception et de contemplation donnent sur la vallée et la mer. Des galeries tout autour de la villa, offrant des espaces ombragés et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille : - une chambre, avec salle d'eau - un bureau, - une entrée structurée, - une vaste cuisine conviviale, - un séjour lumineux ouvert sur les extérieurs sur près de la moitié des façades. - un spa sur une terrasse couverte - un garage - de nombreux stationnements la circulation intérieure a été pensée comme une expérience : une rampe architecturale mène au niveau inférieur, renforçant l'identité singulière de la villa. En rez-de-jardin, vous découvrirez : - quatre belles chambres, dont une grande suite parentale - une salle d'eau, - un wc - une buanderie - une cave - un atelier acec point d'eau l'ensemble s'ouvrant sur autre une grande terrasse avec une vue imprenable sur la vallée de duquerry. Equipement : chauffe eau solaire portail coulissant électrique parcelle clôturée réserve d'eau 35 m³ les larges ouvertures créent un dialogue permanent entre intérieur et paysage, offrant une sensation d'espace et de sérénité rare. Une propriété idéale pour les amateurs d'architecture, les familles en quête de volumes généreux, les acquéreurs sensibles aux biens atypiques à forte personnalité ou encore un investisseurs pour la création d'un restaurant ou une auberge. Dpe classe a (12kwh / m². An) et ges 9,76 kgco2 / m². An prix 795000 euros incluant les honoraires de l'agence de 4,60% à la charge de l'acquéreur. (net vendeur de 760000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439036- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre – appartement t3 d'exception en bord de mer - saint francois idéalement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, parfaitement entretenue, ce magnifique appartement t3 d'une superficie totale de près de 125 m² (62,39 m² loi carrez) offre un cadre de vie rare avec une vue mer imprenable. La résidence dispose d'un portail motorisé, d'un portillon avec accès par code et d'une place de parking privative attitrée. Dès l'entrée, vous découvrez un espace harmonieux desservant l'ensemble des pièces : • deux belles chambres climatisées, chacune avec accès à une terrasse commune reliant les deux espaces nuit, équipée de moustiquaires • un grand salon climatisé, pouvant facilement être aménagé en troisième chambre • une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque la pièce maîtresse de ce bien est sans conteste sa superbe pièce de vie de plus de 45 m², composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un séjour lumineux offrant une vue mer spectaculaire. L'ensemble est doté de stores électriques ajourés, assurant confort et protection solaire. Situé en angle, l'appartement bénéficie d'une luminosité optimale et de prestations de qualité : matériaux soignés, aucun travaux à prévoir, vendu entièrement meublé. Vous profitez d'un emplacement privilégié : plage, marina, restaurants et commerces accessibles à pied en quelques minutes seulement. Un bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif haut de gamme. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite : photos et vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 88, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, syndic de copropriété) : 4644€ soit 387€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,87% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 943412.

Agnès LE VILLAIN vous présente une propriété d'exception face à la Mer des Caraïbes Dans un quartier calme et prisé, découvrez cette propriété unique qui allie sérénité, charme et opportunité d'investissement. Nichée au cœur d'un jardin tropical magnifiquement arboré et fleuri, elle offre une vue panoramique imprenable sur la Mer des Caraïbes, rythmée par de somptueux couchers de soleil. La villa principale, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 150 m², idéale pour admirer l'horizon ou profiter de son jacuzzi privé dans une ambiance apaisante. À cela s'ajoutent cinq bungalows, tous orientés vers la mer, pensés pour offrir confort et intimité, faisant de cette propriété un choix parfait pour une exploitation locative. Le terrain de 4 000 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une grande piscine et d'un bassin de carpes Koï accompagné de son carbet. Un parking pouvant accueillir jusqu'à huit véhicules complète ces prestations haut de gamme. Cette propriété représente une occasion rare : à la fois un havre de paix pour une résidence principale ou secondaire et une opportunité lucrative grâce à ses 6 logements parfaitement adaptés à la location. Emplacement, cadre, et revenus locatifs : tout y est pour séduire les amoureux de la nature. Si vous souhaitez une pré visite de cette splendide propriété, des vidéos sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 943653.

Agnès le villain vous propose en exclusivité votre résidence secondaire. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement huit lots, ce bungalow avec vue sur la mer des caraïbes offre un cadre de vie particulièrement recherché, dans un quartier calme et résidentiel. À moins de 5 minutes de la plage de petite anse, connue pour son club de plongée et ses restaurants, le logement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des loisirs. Le bungalow se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la mer et ses couchers de soleil, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à usage privatif d'environ 148 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking attitrée complète l'ensemble. La copropriété dispose d'une piscine commune avec vue mer, intégrée dans un jardin tropical fleuri et arboré, renforçant l'atmosphère paisible et soignée de la résidence. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement pour de la location saisonnière, dans un secteur très apprécié. Si vous souhaitez une pré visite de ce joli bungalow, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 792€ soit 66€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 943700.

Agnès le villain vous propose en exclusivité votre résidence secondaire. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement huit lots, ce bungalow avec vue sur la mer des caraïbes offre un cadre de vie particulièrement recherché, dans un quartier calme et résidentiel. À moins de 5 minutes de la plage de petite anse, connue pour son club de plongée et ses restaurants, le logement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des loisirs. Le bungalow se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la mer et ses couchers de soleil, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à usage privatif d'environ 240 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking attitrée complète l'ensemble. La copropriété dispose d'une piscine commune avec vue mer, intégrée dans un jardin tropical fleuri et arboré, renforçant l'atmosphère paisible et soignée de la résidence. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement pour de la location saisonnière, dans un secteur très apprécié. Si vous souhaitez une pré visite de ce joli bungalow, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1008€ soit 84€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 943699.

Agnès le villain vous propose en exclusivité votre résidence secondaire. Situé au sein d'une petite copropriété de seulement huit lots, ce bungalow avec vue sur la mer des caraïbes offre un cadre de vie particulièrement recherché, dans un quartier calme et résidentiel. À moins de 5 minutes de la plage de petite anse, connue pour son club de plongée et ses restaurants, le logement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant tranquillité et proximité des loisirs. Le bungalow se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur la mer et ses couchers de soleil, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à usage privatif d'environ 110 m², parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une place de parking attitrée complète l'ensemble. La copropriété dispose d'une piscine commune avec vue mer, intégrée dans un jardin tropical fleuri et arboré, renforçant l'atmosphère paisible et soignée de la résidence. Ce bien constitue une excellente opportunité, aussi bien en résidence secondaire qu'en investissement pour de la location saisonnière, dans un secteur très apprécié. Si vous souhaitez une pré visite de ce joli bungalow, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 708€ soit 59€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 943701.

Idéal investisseur, profession libérale, découvrez cette maison de ville offrant un beau potentiel après rénovation. Description du bien : -secteur : centre-ville de baie-mahault -surface habitable : environ 78 m² -séjour spacieux avec cuisine ouverte -3 pièces pouvant servir de chambres ou bureaux -salle d'eau / wc (à réaménager selon projet) la maison dispose d'un grand espace de vie lumineux, facilement aménageable en salle d'attente ou espace d'accueil. Les deux pièces indépendantes permettent l'installation de bureaux pour profession libérale (cabinet infirmier, kinésithérapeute, thérapeute, consultant, activité indépendante, etc.). L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, laissant une grande liberté d'aménagement. Atouts : -secteur recherché de baie-mahault -proximité des axes principaux et commodités -adapté habitation ou usage professionnel -fort potentiel locatif après rénovation -prix attractif laissant une marge de valorisation idéal pour : -investissement locatif -résidence principale à petit budget -cabinet ou activité libérale -projet de rénovation avec plus-value potentielle prix 80 000 euros hai (honoraire à la charge du vendeur) bien non soumis au diagnostic de performance énergétique (dpe), conformément à la réglementation en vigueur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gessy galli, au 06 90 56 49 73 ou, par courriel à ge.galli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gessy galli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 981363344 point a pitre auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gessy galli (ei) agent commercial - numéro rsac : 981363344 point a pitre -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE SAINT-FRANÇOIS | MAISON COLONIALE DE CARACTÈRE – PISCINE – JARDIN PATRIMONIAL Il existe des biens immobiliers… et il existe des lieux chargés d'histoire. À Saint-François, cette authentique maison coloniale datant de 1890 offre une opportunité rare : acquérir un véritable fragment du patrimoine guadeloupéen. Entièrement rénovée il y a deux ans après une année complète de travaux, la propriété a été repensée du sol au plafond avec une exigence : préserver l'âme du lieu tout en intégrant le confort contemporain. Les matériaux d'origine ont été conservés autant que possible, complétés par des essences durables et adaptées pour les éléments restaurés. D'une surface habitable d'environ 100 m², s'organise autour d'une spectaculaire terrasse en U de 110 m², véritable pièce de vie ouverte sur un jardin paysager soigneusement redessiné. Elle propose : • Un vaste séjour de 44 m² • Une cuisine rénovée ouverte sur la terrasse • Une première chambre de 15 m² avec salle d'eau privative • Une seconde chambre avec sa salle d'eau • Un grenier accessible de 68 m² au sol, exploitable en rangement (circulation à genoux) Les prestations techniques témoignent d'une rénovation complète : toiture et charpente refaites, électricité neuve, carrelage intégral, chauffe-eau solaire, fibre, assainissement conforme. Implantée sur un terrain clos de 863 m², la propriété accueille une piscine au sel de 10 x 3 m à fond plat, construite en béton avec radier renforcé, sublimée par des éclairages solaires, comme l'ensemble des extérieurs. Le jardin constitue une signature unique : des vestiges industriels historiques ont été conservés et mis en scène. Une ancienne chaudière à sucre et une cuve de chauffe du jus de canne, aujourd'hui transformée en local technique et espace de stockage (12 m² au sol), rappellent l'histoire du domaine et confèrent au lieu une dimension patrimoniale rare. La propriété dispose également : • D'une cuve tampon d'eau de pluie alimentant WC et machine à laver • D'une cuve raccordée au réseau • D'un grand portail permettant le stationnement de deux véhicules • D'un enrochement réalisé côté route • D'une propriété entièrement clôturée Ancien restaurant ayant accueilli des personnalités internationales dans les années 1970, cette demeure incarne un art de vivre et une mémoire locale. À proximité du golf, de la marina, des plages, du centre-ville et du casino, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien de caractère, d'un projet de résidence de prestige ou d'un lieu à forte valeur symbolique. Prix : 789 000 € — maison proposée meublée. Le mobilier, estimé entre 50 000 € et 60 000 €, est inclus mais peut être retiré selon le projet des acquéreurs. Une vente non meublée reste possible avec ajustement du prix. Inventaire disponible lors de la visite. Pour toute information complémentaire, merci de me contacter. Des vidéos peuvent être transmises après un premier échange téléphonique. Je reste à votre disposition pour organiser les visites. Plus qu'une maison : un héritage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 09 07 52 - Réf. 943212.

Jolie maison 5 pièces de construction béton-bois avec toiture neuve, à environ 80 mètres de la plage de gros françois à baillif vous apprécierez de la terrasse, du séjour, du salon ainsi que d'une chambre la vue mer des caraïbes toute la journée et le soir de magnifique couchers de soleil cette maison avec ses quatre chambres apportent une possibilité d'accueil en hébergement, la salle de bain d'époque avec sa baignoire ainsi que de sa douche à l'italienne. La cuisine aménagée équipée reste avec tout son électroménagers de qualité. L'ensemble mérite un bon rafraichissement. Vous pouvez arriver et poser vos valises, les vendeurs laissent une partie des meubles, vaisselles, exposée sud ouest avec vue mer panoramique. Aux alentours vous trouverez, station service, bus, boulangerie, marché aux poissons de la pêche du jour, la mairie ainsi que supermarchés et zone commerciale les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 944 049 - greffe de basse terre) dominique braquehais entrepreneur individuel 06 44 12 95 85 - réf. 943502.

À vendre – appartement t3 – les abymes dans un quartier calme et résidentiel des abymes, au sein d'une résidence privée et sécurisée, découvrez cet agréable appartement situé au 1er étage, dans un environnement paisible et verdoyant (espaces gazonnés). Superficie : 56,39 m² il comprend : • un séjour lumineux de 20,09 m² • deux chambres de 9.89 et 11.84 m² • une cuisine américaine de 8.38 m² • une salle d'eau de 4.32 m² • un grand balcon de 12,70 m², idéal pour vos moments de détente résidence calme a proximité des écoles, commerces et axes principaux idéal résidence principale ou pour un investissement locatif proche de l'aéroport, du nouvel hospital, d'un grand centre commercial et de jarry nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°393 413 398 - greffe de pointe a pitre) jean-charles liveze entrepreneur individuel + 5906 90 56 43 35 - réf. 943330.

À vendre – bungalow meublé à moins de 100 mètres du lagon – la coulée, saint-françois résidence secondaire de charme ou excellent investissement locatif ! Situé dans le quartier très recherché de la coulée à saint-françois, ce charmant bungalow entièrement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié, à moins de 100 mètres à pied de l'un des plus beaux lagons de la commune. Implanté sur une parcelle privative de 152 m², ce bien se trouve dans une petite copropriété intimiste de 4 lots, garantissant calme et tranquillité. D'une surface de 33,56 m² carrez (environ 45 m² habitables), il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec passe-plat donnant sur l'extérieur, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une belle mezzanine climatisée offrant un confortable espace nuit. Une agréable terrasse couverte de 14 m², sans vis-à-vis, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour les repas ou moments de détente. Vous profiterez également d'un jardin clos, d'une place de parking privative et d'un bien vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à exploiter immédiatement en location saisonnière. C'est un bien rare qui séduit par : son emplacement exceptionnel, à deux pas du lagon son cadre de vie paisible dans un secteur prisé son potentiel locatif ou de pied-à-terre clé en main sa capacité d'accueil confortable (5 couchages) son extérieur intime, sans vis-à-vis et bien sûr, sa place de stationnement privée, un atout non négligeable à proximité immédiate des plages à noter : le bien dépend d'une petite copropriété avec piscine commune et parties communes. Dossier complet sur demande. Ce bien est une opportunité rare sur ce secteur prisé. Ne laissez pas passer cette occasion : contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des parties communes de la copropriété, piscine) : 2640€ soit 220€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 943497.