Appartement avec terrasse à vendre en Guadeloupe

À 30 mètres de la plage de l'anse vinaigri, au gosier, je vous propose un t4 de 99 m² en rez-de-jardin, avec vue sur l'océan. Le gosier est la première commune touristique de guadeloupe. Les hôtels, les restaurants et la vie nocturne sont à quelques minutes, et l'aéroport aussi, ce qui plaît autant aux vacanciers qu'aux professionnels en mission. Le bien se prête à plusieurs stratégies : location meublée saisonnière, bail longue durée pour une famille, ou colocation grâce à ses trois chambres indépendantes. En meublé, le statut lmnp permet en plus d'alléger nettement la fiscalité des loyers. L'appartement compte une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, deux autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau et des wc séparés. Le séjour de 31 m² ouvre sur une terrasse fermée et un jardin privatif de 260 m², exposé plein sud. Une place de parking est comprise, dans une résidence sécurisée. Les charges sont légères, à 150 € par mois, et le dpe est classé c, donc vous n'aurez pas de souci avec les futures restrictions sur la location des passoires énergétiques. Un rafraîchissement est à prévoir, l'occasion de l'aménager selon votre projet. Une vraie opportunité à 3 476 € le m² en bord de mer. Prix : 345 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 239 lots, montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) de 1 800 €. Taxe foncière : 2 472 €. Dpe : classe c (28 kwh / m² / an), ges : classe c (22 kg co₂ / m² / an). Nombre de lots de la copropriété : 142, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 599 152 - greffe de pointe a pitre) ismael verdol entrepreneur individuel + 5906 91 28 23 20 - réf. 971025.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Situé dans la plus belle résidence de St François, face au lagon entre la mer et la marina, avec un parking privé, ce magnifique appartement de 135 m² est composé de : 3 chambres + 1 mezzanine, il est impeccable et très bien entretenu ! Idéal pour y passer du bon temps et / ou pour faire de la location touristique. Appartement composé en bas d'une chambres avec salle de douche et wc séparé, un salon et une cuisine avec un balcon face au lagon, avec vue imprenable ! À l'étage deux immenses chambres dont une avec une terrasse détente face au lagon, et une mezzanine au dessus, entre les 2 chambres, une belle salle de douche / wc La plage est juste en bas, avec un accès direct par le portillon de la copropriété. La marina, le golf, le marché et les commerces sont tous à proximité à pieds. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Bel appartement de 4 pièces situé à Saint-François. D'une surface habitable de 59 m² + une terrasse de de 13 m², il se situe au 2ème étage et est composé de 3 chambres, 2 salle de douche et 2 wc. Un salon grand ouvert sur la terrasse, fait face au jardin et vue sur la mer. Appartement bien équipé et bien entretenu. Sa situation EST, permet d'être bercée par les alizes et bénéficie d'une fraicheur naturelle. Résidence sécurisée avec piscine, en bord de mer. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, écoles et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien rare avec jardin, balcon et piscine à Saint-François. Planifiez votre visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 304 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien placé au dernier étage d'une résidence calme dans le secteur recherché de Baimbridge cet appartement comprend deux chambres un séjour lumineux et un balcon offrant une vue dégagée. Son emplacement en hauteur lui permet de bénéficier d'une bonne ventilation naturelle au quotidien. Ce logement nécessite quelques travaux de rafraîchissement ce qui en fait un choix adapté pour un premier achat ou un projet d'investissement. Sa situation est très pratique à proximité immédiate des commerces des écoles et des transports. Locataire en place. Contactez nous ! Référence agence : 24168.

En exclusivite - sainte-anne – studio première ligne – vue mer & piscine emplacement privilégié au cœur d'un village touristique à sainte-anne, au cœur d'un superbe village tropical à l'architecture créole et bénéficiant d'un accès direct à la plage, découvrez ce studio idéalement situé en première ligne, offrant une magnifique vue sur la mer et la piscine. Installé au 1er étage d'un bâtiment de seulement deux étages, cet appartement de plus de 34 m², terrasse comprise, profite d'un emplacement particulièrement recherché au sein du domaine. Vendu entièrement meublé, équipé et climatisé, il constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire en guadeloupe ou un investissement locatif saisonnier. Un studio fonctionnel pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un meuble simple vasque, un wc et une machine à laver. La pièce de vie climatisée propose un premier espace nuit avec couchage pour deux personnes ainsi qu'un second couchage permettant d'accueillir confortablement de 2 à 4 personnes. Une terrasse de près de 12 m² face à un décor de carte postale véritable pièce de vie supplémentaire, la terrasse de près de 12 m² est l'un des atouts majeurs de ce studio. Elle accueille une kitchenette équipée ainsi qu'un brasseur d'air et offre une vue remarquable sur la piscine, la végétation tropicale et la mer. Un espace particulièrement agréable pour prendre ses repas, se détendre et profiter pleinement du climat des antilles. Un environnement touristique recherché le domaine bénéficie d'un accès direct à une magnifique plage bordée d'eaux turquoise et propose de nombreux services et équipements : piscines, restaurants et bars, boutiques, activités, club enfants, espace bien-être et sécurité 24h / 24. Son environnement tropical, ses infrastructures et sa situation en bord de mer en font une destination particulièrement appréciée pour les séjours en guadeloupe. Pied-à-terre ou investissement locatif grâce à sa situation en première ligne, sa vue mer et piscine, son étage, sa capacité d'accueil jusqu'à 4 personnes et sa grande terrasse, ce studio réunit de nombreux critères recherchés pour la location saisonnière. Il conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent disposer de leur propre pied-à-terre à sainte-anne, dans un environnement entièrement tourné vers les vacances et la mer. Appartement vendu meublé et équipé. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une exclusivité à découvrir à sainte-anne ! Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage h24) : 4052€ soit 337€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 972217.

Au coeur du Moule, ce T3 de 63 m² en rez de chaussée dont 55 m² en loi carrez, vous offre le confort d'un logement de plain pied sans escalier. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine américaine ouverte, de deux chambres dont 1 climatisée, l'une des deux chambres a été transformé en salon, une salle d'eau avec wc, une loggia. Quelques travaux de rafraichissement de peinture sont à prévoir. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied et la mer est à quelques minutes. Résidence dans quartier calme, place de parking au pied de l'appartement. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif. À visiter sans tarder en appelant l'agence au 05 90 84 81 49.

Agnès le villain vous propose en exclusivité un bungalow mitoyen petite vue mer dans une résidence proche de la plage. Dans un quartier recherché de bouillante, en bord de mer, cet appartement se compose d'une grande terrasse, un séjour - cuisine, 3 chambres, et une salle d'eau. Pour se prélasser après un bain dans la mer des caraïbes, vous pourrez profiter du spa sur la terrasse entourée de verdure. Il est vendu entièrement meublé, équipé, et décoré avec goût. Pour y vivre, ou pour louer en saisonnier ou annuel, ce joli appartement vous séduira par son emplacement idéal avec la proximité de la plage. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel endroit, des vidéos sont disponibles sur demandes. Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 075 358 - greffe de basse terre) agnès le villain entrepreneur individuel 07 83 12 44 70 - réf. 971644.

À vendre – deux studios renoves et communicants – jusqu'a 8 personnes – sainte-anne situés au sein d'une résidence prisée en bord de mer à sainte-anne, découvrez cet ensemble rare composé de deux studios rénovés et communicants, offrant une grande flexibilité d'utilisation et un excellent potentiel locatif. Implantés au 2ᵉ et dernier étage, les deux appartements bénéficient d'un environnement calme, lumineux et tropical. Le véritable atout de cet ensemble réside dans sa modularité : les deux studios peuvent être utilisés et loués indépendamment, ou réunis pour former un seul grand hébergement pouvant accueillir de 2 à 8 personnes (plus de 61 m² terrasses comprises). Ils communiquent directement par l'intérieur mais également par leurs terrasses, permettant ainsi, lorsqu'ils sont réunis, de profiter d'un bel espace extérieur d'environ 17,70 m². Chaque studio dispose de son propre espace de vie avec coin nuit et salon, d'une kitchenette aménagée ainsi que de sa terrasse privative. L'ensemble est vendu rénové, aménagé et prêt à être utilisé ou exploité en location saisonnière. Cette configuration permet d'adapter facilement la location à la demande : louer un seul studio à un couple, louer les deux séparément, ou proposer l'ensemble à une famille ou un groupe jusqu'à 8 personnes. La résidence, sécurisée et à l'architecture créole, bénéficie d'un environnement privilégié en bord de mer avec de nombreux équipements et services : accès à deux plages, piscines, restaurants et snack, supérette, animations et services sur place. Un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un pied-à-terre en guadeloupe que pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de combiner usage personnel et location. Une configuration rare sur le secteur de sainte-anne, offrant deux biens en un et une grande souplesse d'exploitation. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage h24) : 8160€ soit 680€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 971152.

Situé à Le Gosier (97190), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la mer, offrant un cadre de vie agréable. La résidence sécurisée, construite en 2005, propose une piscine commune, idéale pour se détendre Les environs immédiats sont desservis par les transports en commun, facilitant les déplacements. À l'extérieur, cet appartement comprend une terrasse, ainsi qu'un balcon offrant une vue imprenable sur la mer, un jardin, et une place de parking extérieure. Des commodités telles que la climatisation assurent un confort optimal au quotidien, tandis que l'agencement de la résidence donne un accès direct à la piscine commune pour des moments de loisirs appréciables. À l'intérieur, cet appartement de 62 m² en duplex propose un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle de bain, un wc et un balcon. En rez de chaussée, un espace de rangement avec WC, une chambre, et une salle de bain complètent l'aménagement. L'agencement en deux pièces permet une organisation fluide des espaces de vie et confère une ambiance conviviale à l'ensemble de la propriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline HABOURY, Tél. : 06 90 32 17 82, E-mail : celine.haboury@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 103339438.

Nouvelle baisse de prix ! Appartement f4, lumineux et bien situé, proches de destrelland, des écoles et lycée. Avec cuisine équipée rénovée, menuiserie aluminimum récente, un séjour lumineux. Trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Deux terrasses dont une équipée de store, au deuxième étage et traversant, ce qui permet une ventilation naturelle. Idéal premier achat ou investissement locatif. Fort rendement possible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 682 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry thoulouze, tél. : 06 90 48 20 50, e-mail : thierry.thoulouze@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de pointe à pitre sous le numéro 850113838.

En exclusivite - a vendre studio rénové avec terrasse, parking privé et plages à pied - le moule à la recherche d'un pied-à-terre en guadeloupe ou d'un investissement locatif rentable, sans travaux à prévoir ? Découvrez ce magnifique studio entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec parking privé. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en étant à quelques minutes à pied des plages des alizés, de l'autre bord et du parc ouatibi-tibi, véritable espace de promenade et de détente. En parfait état, cet appartement ne nécessite absolument aucun travaux. Il se compose d'un agréable coin nuit à l'entrée avec brasseur d'air, d'une élégante salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, meuble simple vasque et wc, ainsi que d'une pièce de vie climatisée disposant d'un grand placard de rangement à trois vantaux. La cuisine récente et entièrement équipée, est aménagée sur la loggia, offrant un espace de vie supplémentaire particulièrement agréable au quotidien avec fermeture par volet roulant électrique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse privative non couverte, idéale pour vos moments de détente. Entre la loggia et la terrasse, vous profitez de plus de 17 m² d'espaces extérieurs, portant la surface totale utile de l'ensemble (appartement + loggia + terrasse) à plus de 41 m². Les atouts de ce bien : • appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir. • résidence sécurisée. • parking privatif. • climatisation neuve et brasseur d'air. • cuisine récente. • volet roulant électrique. • faibles charges de copropriété. • plages et espaces de loisirs accessibles à pied. • vendu meublé. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre en guadeloupe ou un investissement en location saisonnière ou en location classique, ce bien représente une excellente opportunité. Photos et vidéos disponibles sur demande. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes de la résidence) : 456€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 961225.

Sainte-Anne, T3 récent à proximité de la plage de Bois Jolan, du collège et des commerces. Dans une résidence avec parking sécurisé à taille humaine cet appartement bénéficie d'un jardin à usage privatif d'environ 40 m². La terrasse avec son jardin est idéale pour des moments de détente. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, cet appartement est fonctionnel en habitation ou en investissement locatif saisonnier ou à l'année. Frais de notaires réduits. Garantie décennale. La commune de Sainte Anne fait preuve de dynamisme et dispose des plus belles plages de la grande terre. Activités nautiques, ballades, commerces et centres médicaux modernes, animation le soir sur la plage. Une commune qui satisfait les résidents et les touristes. Ne manquez pas son marché en bord de mer qui fait des heureux et régale les gourmands. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique DUBOIS, Tél. : +5906 90 15 15 15, E-mail : dominique.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 351136395.

Aux portes de la station balnéaire de Saint-François, découvrez ce charmant studio de 30 m² en rez-de-chaussée, récemment rénové et vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer. Dès l'entrée, un placard intégré offre un espace de rangement pratique. La pièce principale, lumineuse et chaleureuse, accueille un confortable lit double et un canapé convertible dans une ambiance élégante et tropicale. La terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire, invite à la détente avec sa cuisine équipée idéale pour profiter pleinement du climat des Antilles et des repas en extérieur. Une belle salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne complète l'ensemble. Situé dans une résidence calme, sécurisée et particulièrement prisée, ce bien bénéficie de prestations recherchées : parking, portail sécurisé avec gardien, accès direct à la plage, grande piscine et terrain de tennis. Un bien parfait pour un investissement locatif rentable, un pied-à-terre sous les tropiques ou des vacances de rêve au soleil de la Guadeloupe. Ce studio vous interesse ? Appelez moi vite pour échanger sur votre projet immobilier : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Nombre de lots de la copropriété : 453, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 970173.

Cathy lacourbas vous présente un bel appartement duplex 3 chambres, à seulement 10 minutes de jarry découvrez cet appartement duplex mitoyen sur un seul côté, offrant 84 m² habitables, au sein d'une petite copropriété avec piscine et espaces verts. Sa localisation est particulièrement recherchée, à seulement 10 minutes du centre économique de jarry, tout en étant proche de toutes les commodités et des établissements scolaires. Un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un grand wc avec lave-mains, d'un agréable séjour et d'une cuisine équipée ouverte, formant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre directement sur une belle terrasse couverte prolongée par un agréable jardinet à usage usage privatif. Une chambre parentale située au rez-de-chaussée complète ce niveau, offrant confort et praticité. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les deux chambres bénéficient d'un accès à une petite varangue / balcon commun, agréable pour profiter de l'extérieur. L'appartement dispose également de deux places de stationnement privatives. La résidence, à taille humaine, est composée de seulement 7 lots. Elle offre un cadre particulièrement agréable avec de beaux espaces verts et une très jolie piscine, le tout au sein d'une copropriété entièrement close et sécurisée par un portail coulissant électrique. Les atouts : - 84 m² habitables, 3 chambres dont une parentale au rdc, parfait pour une famille - duplex mitoyen sur un seul côté (presque une maison) - salle d'eau avec wc à l'étage - cuisine équipée ouverte sur le séjour - belle terrasse couverte - grand jardinet à usage privatif pour une copropriété - balcon / varangue à l'étage - 2 stationnements - petite copropriété de seulement 7 lots - piscine et beaux espaces verts - résidence close et sécurisée par portail électrique a seulement 10 minutes de jarry, proche des commodités et des écoles un bien particulièrement agréable à vivre, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une petite copropriété, dans un environnement résidentiel et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec jarry et les principaux services. À découvrir rapidement ! Dpe b ges b prix : 287235 euros honoraire à la charge des vendeurs inclus. Vendu vide de meuble et non occupé charges de copropriété de 235 euros / mois- pas de procès en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lacourbas cathy, au 06 90 30 74 53 ou par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lacourbas cathy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462361 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 2790 euros. Cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

Opportunité au cœur de la marina de saint-françois ! Venez découvrir ce charmant appartement situé au sein de la résidence recherchée et sécurisée les marines 4. Idéal pour un pied-à-terre sous les tropiques ou pour un investissement en location saisonnière à forte rentabilité (très forte demande sur ce secteur). Une pièce de vie lumineuse et climatisée de 18.30 m² une salle d'eau et des wc séparés. Une agréable terrasse de 6 m² avec la cuisine aménagée et équipée offrant une vue dégagée sur les jardins tropicaux et une des piscines de la résidence. Une cuve tampon au sein de l'appartement, fini les coupures d'eau ! Connexion internet fibre incluse. Les plus de la résidence : accès exclusif à plusieurs grandes piscines, espaces verts parfaitement entretenus, environnement calme et sécurisé. Le mode de vie 'tout à pied' : pas besoin de voiture au quotidien ! L'appartement est situé à deux pas immédiats : - des restaurants et commerces de la marina - du superbe golf international de saint-françois - des plages de sable fin (pointe des pies, raisins clairs) - de la gare maritime (départs vers marie-galante, les saintes, la désirade) - du casino et du marché local données financières & techniques : charges de copropriété : 296 € / trimestre environ (soit moins de 99 € / mois). Excellent point fort : l'eau et la fibre internet sont incluses dans les charges ! Taxe foncière : 1 043 € / an. Floriane duclos moreau agent commercial rsac pointe a pitre 480 271 170 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia. Agent commercial rsac pointe a pitre 480 271 170 - honoraires à la charge du vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Certaines images ont été générées par ia, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans ia.

Iad france - juliette dehaene vous propose : en exclusivite à saint-françois - appartement 2 chambres avec piscines et acces plages - parking - pret a l'emploi ! Découvrez à saint-françois cet appartement qui allie confort moderne et cadre de vie privilégié, au sein d'une résidence sécurisée. Proposé en très bon état, ce 3 pièces d'une surface habitable de 60 m² sans compter la terrasse, est bien situé à quelques pas de la plage, avec une épicerie et une boulangerie accessibles à 300 m. L'appartement, situé au rdc d'une résidence à 2 niveaux construite en 2000, s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 26,67 m², entièrement équipée et lumineuse. L'espace nuit se compose de 2 chambres bien dimensionnées avec placards aménagés — complétées par une salle d'eau et un wc séparé. La climatisation et la fibre optique assurent un confort au quotidien sans oublier la cuve tampon pour palier aux coupures d'eau. Une terrasse bien orientée complète le bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil matinal et surtout, bien ventilé toute la journée. La résidence dispose de 2 piscines, d'accès direct aux plages, d'un parking privatif et d'un accès sécurisé (avec gardien), pour un cadre de vie serein et pratique. Les charges sont maîtrisées et le ravalement de façade vient d'être refait ! Contactez-moi pour que nous organisions une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.83€ par mois (soit 1690 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le quartier de la Jaille dans un lotissement calme et proche de toutes commodités (ZI de jarry, Destrelland. ) sur le secteur de Baie-Mahault, venez visiter cette villa T4 meublé de 109,12 m² de surface totale.  Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, une salle à manger, deux chambres climatisées avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, une autre salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement donnant accès à un grand garage transformé en spacieuse cuisine équipée.  A l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et WC d'environ 20 m².  La maison vous ferra également profiter d'une terrasse de 57 m² ainsi que d'une piscine privative.  Un bail de location meublé est en cours de puis le 19 / 09 / 2026. Contactez nous au 0590.38. 10.88 pour votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Barbara Metzger vous propose : Gourbeyre – Appartement T3 en duplex avec vue mer sur Les Saintes Laissez vous séduire par cet appartement T3 en duplex, niché dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante à Gourbeyre, à seulement 10 minutes de Basse-Terre. Dès votre arrivée, vous serez conquis par sa vue panoramique imprenable sur l'archipel des Saintes, sa belle luminosité et son environnement paisible, propice à une qualité de vie recherchée. Le rez-de-jardin offre une distribution fonctionnelle avec un porche d'entrée, un dégagement avec escalier, un vaste séjour, une cuisine aménagée, un cellier ainsi qu'une agréable terrasse prolongée par un jardinet privatif, véritable invitation à profiter du climat tropical tout en admirant la mer. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour votre confort, ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives au sein de la résidence, ainsi que d'un accès à une piscine commune, idéale pour se détendre en toute sérénité. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement en duplex d'environ 80 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une configuration fonctionnelle. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une terrasse fermée, véritable espace de vie supplémentaire pouvant accueillir une salle à manger ou un coin détente, avec une ouverture agréable. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de douche ainsi que d'un WC invité indépendant. À l'étage, une belle mezzanine avec charpente apparente offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace télétravail, chambre d'appoint ou véritable seconde chambre selon les besoins. Un box de rangement privatif et une place de parking complètent ce bien. Grâce à sa distribution, ses volumes et son emplacement, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement lumineux et parfaitement agencé. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 964390.

À vendre - studio d'exception en rez de jardin – bord de mer sainte anne opportunité rare à saisir ! Au cœur d'un village tropical animé à l'architecture créole, en bordure immédiate de la plage, je vous propose ce superbe studio en rez-de-jardin, niché dans un environnement luxuriant, sans aucun vis-à-vis, avec vue directe sur le jardin tropical. Un cadre idyllique, parfaitement protégé par la barrière de corail, avec deux plages à disposition, transats, deux piscines, et une ambiance vacances toute l'année. Le studio se compose de : une entrée avec placard une salle d'eau avec wc une pièce de vie lumineuse une terrasse privative avec kitchenette entièrement équipée climatisation complète vendu entièrement meublé et équipé (mobilier récent, haut de gamme, valeur estimée > à 11 000 €, sur factures) aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises… ou vous lancez immédiatement la location. Un véritable resort à votre porte, sur place, vous profitez de : bars & restaurants piscines boutiques club enfants & ados (3 à 17 ans) activités familiales à la journée centre de soins & massages parking privé sécurisé 24h / 24 avec gardien un investissement particulièrement performant ce studio affiche une excellente rentabilité en location touristique, avec une très forte demande toute l'année grâce à l'emplacement premium et aux infrastructures du site. Que ce soit pour : un pied-à-terre sous les tropiques un investissement locatif clé en main ou un mix plaisir / rendement … ce bien coche toutes les cases. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un produit aussi complet, en bord de plage, vendu meublé et prêt à exploiter, est rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage h24) : 4248€ soit 354€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 963147.

Agnès LE VILLAIN vous présente ce magnifique appartement T3 avec mezzanine Vue Mer à Deshaies. Situé dans un quartier calme, au fond d'une impasse, cet appartement 2 chambres avec salle d'eau neuves et mezzanine est un véritable coup de cœur. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie idyllique, proche de la nature et à seulement quelques pas d'une crique préservée. Ce bijou immobilier vous séduira dès le premier regard avec ses espaces lumineux et son aménagement astucieux sur plus de 80 m² d'espace de vie. La mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente, tandis que les deux chambres spacieuses assurent un confort optimal. La cuisine entièrement équipée et neuve est un véritable atout, tandis que le salon lumineux offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. Ce bien, entièrement refait à neuf est vendu meublé pour votre plus grand confort, présente de nombreux atouts. Une terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter pleinement du climat ensoleillé tout en préservant votre intimité face aux couchers de soleil sur la Mer des Caraïbes. La proximité immédiate d'une belle plage, à seulement 600 mètres, séduira les amateurs de baignade et de farniente au soleil. Si vous souhaitez une pré visite de ce bel appartement, des vidéos sont disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 350€ soit 29€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 075 358 - Greffe de BASSE TERRE) Agnès LE VILLAIN Entrepreneur Individuel 07 83 12 44 70 - Réf. 964730.

Iad France - Nathalie Chacon vous propose : Charmant appartement de 67 m² au Gosier composé de 2 chambres, situé au premier étage d'un immeuble. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour et d'une salle à manger climatisés, d'une cuisine équipée, de deux chambres climatisées dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un toilette indépendant et d'une terrasse spacieuse de 22 m². L'appartement dispose d'une place de parking, il se situe à seulement 5 km de la plage et à 5 mn d'un centre commercial. Vous pourrez ainsi profiter des loisirs et des commodités à proximité pour agrémenter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité et contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 808072060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Au coeur de saint-françois - duplex 2 chambres dans residence securisee avec piscine cet appartement coup de coeur à saint-françois vous plaira par son cadre de vie privilégié, à deux pas de la marina, de la plage et du centre-ville accessible à pied, avec le super u à quelques pas. La proximité immédiate des commerces, de la marina et de la plage fait de ce bien une adresse recherchée à saint-françois. À noter, la situation de l'appartement permet de ne pas être impacté par les nuisances sonores de la marina ou les odeurs de sargasses ! Proposé en très bon état, cet appartement de 66 m² au sol (56 m² en loi carrez) au premier niveau d'une résidence bien entretenue, offre un agencement clair et fonctionnel. Le séjour de 23 m², lumineux et bien dimensionné, donne sur la terrasse / cuisine séparée, aménagée et équipée, espace extérieur adapté pour profiter du climat guadeloupéen. Vous bénéficiez de rangements sous l'escalier et d'un wc invité au rdc. L'appartement dispose également de 2 chambres spacieuses et confortables à l'étage, ainsi que d'une salle d'eau avec wc et d'un placard qui ferme à clé (pour vos effets personnels en cas de location saisonnière. Les 'plus' de ce bel appartement : une cuve tampon pour palier aux coupures d'eau éventuelles, des moustiquaires aux fenêtres des chambres, des ventilateurs au plafond séjour et cuisine, du rangement sous escalier et dans le dégagement à l'étage, des peintures en bon état et la vue, le calme et la ventilation naturelle de l'appartement ! La résidence sécurisée avec digicode garantit calme et sécurité au quotidien. La fibre optique et la climatisation complètent les équipements pour un cadre de vie moderne et agréable. Contactez-moi pour pour plus d'informations et pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cathy lacourbas vous propose en exclusivité ce magnifique appartement t3 en duplex offrant une vue panoramique sur la mer des caraïbes, dans un environnement calme et recherché à bouillante. D'une superficie de 55,34 m² (loi carrez), ce bien séduira aussi bien les personnes recherchant une résidence secondaire de charme que les investisseurs souhaitant développer une activité de location saisonnière dans l'un des secteurs les plus prisés de la côte-sous-le-vent. Situé dans une petite copropriété intimiste, cet appartement mitoyen d'un seul côté bénéficie d'un cadre agréable et d'une magnifique vue mer. Il comprend : ?Une pièce de vie lumineuse. ? Une cuisine équipée ouverte sur une terrasse couverte avec vue mer. ? Un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage : ?Deux chambres climatisées ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur la mer des caraïbes. ? Une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un spa privatif, véritable espace de détente, ainsi que d'une grande terrasse commune réservée exclusivement aux deux appartements, idéale pour les repas en extérieur et les magnifiques couchers de soleil. Les atouts : ?Vue mer exceptionnelle. ? Appartement en duplex. ? 2 chambres. ? Terrasse couverte. ? Grande terrasse avec vue mer. ? Spa. ? Secteur recherché de bouillante. ? À quelques minutes des plages de malendure, des commerces, restaurants, clubs de plongée et des activités nautiques. ? Excellent potentiel de location touristique. Copropriété : ?29 lots. ? Charges annuelles : 120 euros. ? Aucune procédure en cours. Performance énergétique : ?Dpe : 11,36 kwhep / m² / an. ? Ges : 9,09 kg co ?/ m² / an. Prix : 261 000 euros hai honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cathy lacourbas, au 06 90 30 74 53 ou, par courriel à c.lacourbas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cathy lacourbas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac basse terre 885150888 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459609. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 120 euros. Cathy lacourbas (ei) agent commercial - numéro rsac : basse terre 885150888 -.

À vendre – Appartement T2 face à la mer à Saint-François (rez-de-jardin, accès plage) Idéalement situé face à la mer, au cœur de la marina de Saint-François, ce charmant appartement T2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, entre calme, confort et proximité immédiate des plages, restaurants, commerces et activités touristiques au sein d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace salon convivial puis une belle terrasse fermée par un volet roulant, véritable pièce de vie supplémentaire, aménagée avec une cuisine équipée et un coin repas, le tout ouvert sur un environnement paisible bercé par la mer. L'appartement se compose également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, fonctionnelle et élégante ainsi que d'un bureau. Le calme de la résidence, la vue mer, l'accès direct à la plage et l'emplacement recherché de la marina font de ce bien une opportunité rare. Cet appartement est le bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre pour l'hiver ou un investissement locatif à forte attractivité Un bien coup de cœur, où il fait bon vivre au rythme de la mer. Vous souhaitez plus d'informations et organiser une visite ? Appelez moi vite : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 964485.