Appartement avec terrasse à vendre à Sainte-Anne (97180)

En exclusivite - sainte-anne – studio première ligne – vue mer & piscine emplacement privilégié au cœur d'un village touristique à sainte-anne, au cœur d'un superbe village tropical à l'architecture créole et bénéficiant d'un accès direct à la plage, découvrez ce studio idéalement situé en première ligne, offrant une magnifique vue sur la mer et la piscine. Installé au 1er étage d'un bâtiment de seulement deux étages, cet appartement de plus de 34 m², terrasse comprise, profite d'un emplacement particulièrement recherché au sein du domaine. Vendu entièrement meublé, équipé et climatisé, il constitue une belle opportunité pour une résidence secondaire en guadeloupe ou un investissement locatif saisonnier. Un studio fonctionnel pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes dès l'entrée, vous disposez d'un placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau comprenant une douche, un meuble simple vasque, un wc et une machine à laver. La pièce de vie climatisée propose un premier espace nuit avec couchage pour deux personnes ainsi qu'un second couchage permettant d'accueillir confortablement de 2 à 4 personnes. Une terrasse de près de 12 m² face à un décor de carte postale véritable pièce de vie supplémentaire, la terrasse de près de 12 m² est l'un des atouts majeurs de ce studio. Elle accueille une kitchenette équipée ainsi qu'un brasseur d'air et offre une vue remarquable sur la piscine, la végétation tropicale et la mer. Un espace particulièrement agréable pour prendre ses repas, se détendre et profiter pleinement du climat des antilles. Un environnement touristique recherché le domaine bénéficie d'un accès direct à une magnifique plage bordée d'eaux turquoise et propose de nombreux services et équipements : piscines, restaurants et bars, boutiques, activités, club enfants, espace bien-être et sécurité 24h / 24. Son environnement tropical, ses infrastructures et sa situation en bord de mer en font une destination particulièrement appréciée pour les séjours en guadeloupe. Pied-à-terre ou investissement locatif grâce à sa situation en première ligne, sa vue mer et piscine, son étage, sa capacité d'accueil jusqu'à 4 personnes et sa grande terrasse, ce studio réunit de nombreux critères recherchés pour la location saisonnière. Il conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent disposer de leur propre pied-à-terre à sainte-anne, dans un environnement entièrement tourné vers les vacances et la mer. Appartement vendu meublé et équipé. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une exclusivité à découvrir à sainte-anne ! Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage h24) : 4052€ soit 337€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 972217.

À vendre – deux studios renoves et communicants – jusqu'a 8 personnes – sainte-anne situés au sein d'une résidence prisée en bord de mer à sainte-anne, découvrez cet ensemble rare composé de deux studios rénovés et communicants, offrant une grande flexibilité d'utilisation et un excellent potentiel locatif. Implantés au 2ᵉ et dernier étage, les deux appartements bénéficient d'un environnement calme, lumineux et tropical. Le véritable atout de cet ensemble réside dans sa modularité : les deux studios peuvent être utilisés et loués indépendamment, ou réunis pour former un seul grand hébergement pouvant accueillir de 2 à 8 personnes (plus de 61 m² terrasses comprises). Ils communiquent directement par l'intérieur mais également par leurs terrasses, permettant ainsi, lorsqu'ils sont réunis, de profiter d'un bel espace extérieur d'environ 17,70 m². Chaque studio dispose de son propre espace de vie avec coin nuit et salon, d'une kitchenette aménagée ainsi que de sa terrasse privative. L'ensemble est vendu rénové, aménagé et prêt à être utilisé ou exploité en location saisonnière. Cette configuration permet d'adapter facilement la location à la demande : louer un seul studio à un couple, louer les deux séparément, ou proposer l'ensemble à une famille ou un groupe jusqu'à 8 personnes. La résidence, sécurisée et à l'architecture créole, bénéficie d'un environnement privilégié en bord de mer avec de nombreux équipements et services : accès à deux plages, piscines, restaurants et snack, supérette, animations et services sur place. Un bien particulièrement intéressant aussi bien pour un pied-à-terre en guadeloupe que pour un projet d'investissement locatif, avec la possibilité de combiner usage personnel et location. Une configuration rare sur le secteur de sainte-anne, offrant deux biens en un et une grande souplesse d'exploitation. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage h24) : 8160€ soit 680€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 971152.

Sainte-Anne, T3 récent à proximité de la plage de Bois Jolan, du collège et des commerces. Dans une résidence avec parking sécurisé à taille humaine cet appartement bénéficie d'un jardin à usage privatif d'environ 40 m². La terrasse avec son jardin est idéale pour des moments de détente. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, cet appartement est fonctionnel en habitation ou en investissement locatif saisonnier ou à l'année. Frais de notaires réduits. Garantie décennale. La commune de Sainte Anne fait preuve de dynamisme et dispose des plus belles plages de la grande terre. Activités nautiques, ballades, commerces et centres médicaux modernes, animation le soir sur la plage. Une commune qui satisfait les résidents et les touristes. Ne manquez pas son marché en bord de mer qui fait des heureux et régale les gourmands. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1164 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique DUBOIS, Tél. : +5906 90 15 15 15, E-mail : dominique.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 351136395.

À vendre - studio d'exception en rez de jardin – bord de mer sainte anne opportunité rare à saisir ! Au cœur d'un village tropical animé à l'architecture créole, en bordure immédiate de la plage, je vous propose ce superbe studio en rez-de-jardin, niché dans un environnement luxuriant, sans aucun vis-à-vis, avec vue directe sur le jardin tropical. Un cadre idyllique, parfaitement protégé par la barrière de corail, avec deux plages à disposition, transats, deux piscines, et une ambiance vacances toute l'année. Le studio se compose de : une entrée avec placard une salle d'eau avec wc une pièce de vie lumineuse une terrasse privative avec kitchenette entièrement équipée climatisation complète vendu entièrement meublé et équipé (mobilier récent, haut de gamme, valeur estimée > à 11 000 €, sur factures) aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises… ou vous lancez immédiatement la location. Un véritable resort à votre porte, sur place, vous profitez de : bars & restaurants piscines boutiques club enfants & ados (3 à 17 ans) activités familiales à la journée centre de soins & massages parking privé sécurisé 24h / 24 avec gardien un investissement particulièrement performant ce studio affiche une excellente rentabilité en location touristique, avec une très forte demande toute l'année grâce à l'emplacement premium et aux infrastructures du site. Que ce soit pour : un pied-à-terre sous les tropiques un investissement locatif clé en main ou un mix plaisir / rendement … ce bien coche toutes les cases. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un produit aussi complet, en bord de plage, vendu meublé et prêt à exploiter, est rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage h24) : 4248€ soit 354€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 963147.

À vendre - vue mer a couper le souffle – magnifique t3 en premiere ligne - sainte anne dans une résidence prisée en bord de mer, découvrez ce magnifique t3 entièrement rénové et décoré avec goût, bénéficiant d'une vue mer absolument spectaculaire. Situé dans le meilleur bâtiment de la résidence, au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement rare sur le secteur offre un cadre de vie exceptionnel entre confort, luminosité et douceur de vivre. D'une surface de 54 m² au sol (39,47 m² loi carrez), il se compose : d'une entrée avec placard, d'un superbe salon / séjour climatisé ouvert sur la terrasse avec une vue mer à couper le souffle, de deux chambres climatisées, d'une salle d'eau avec wc. La terrasse, véritable espace de vie supplémentaire, est équipée d'un store banne ainsi que d'une cuisine aménagée extérieure idéale pour profiter pleinement du cadre tropical. L'appartement est vendu entièrement meublé, équipé et décoré avec du mobilier récent. Aucun travaux à prévoir : il est prêt à vivre immédiatement ou à exploiter en location saisonnière. La résidence sécurisée, à l'architecture créole, offre un environnement exceptionnel avec : accès direct à deux plages, piscines, restaurants et snacks, supérette, animations et services sur place, parking sécurisé, gardien présent 24h / 24. Vous apprécierez particulièrement le calme, la luminosité tout au long de la journée et l'attractivité de ce bien parfaitement positionné pour la location touristique. Ce bien représente une excellente opportunité : pied-à-terre facile à entretenir, investissement locatif rentable, produit clé en main, forte demande grâce à son emplacement, sa décoration et ses prestations. Un appartement coup de cœur, rare à la vente sur ce secteur recherché. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage h24) : 6300€ soit 525€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 955710.

À VENDRE - ENSEMBLE RARE DE 2 STUDIOS COMMUNICANTS – BORD DE MER SAINTE ANNE Produit exceptionnel et modulable : deux studios réunis… ou exploités séparément. Situé au cœur d'un village tropical animé à l'architecture créole, en bordure immédiate de la plage, cet ensemble de deux studios communicants offre une flexibilité rare : Utilisation indépendante pour maximiser la rentabilité locative, Ou ouverture intérieure pour créer un grand espace de vie d'environ 65 m² terrasses comprises, avec une terrasse unique d'environ 20 m². Le tout bénéficie d'une petite vue mer, d'un environnement tropical luxuriant, sans vis-à-vis direct, et d'un littoral parfaitement protégé par la barrière de corail. Deux plages sont accessibles directement depuis la résidence. Composition de l'ensemble (studios identiques) : Chaque studio comprend : Une entrée avec placard Une salle d'eau avec WC Une pièce de vie lumineuse Une terrasse privative avec kitchenette équipée Climatisation complète Les deux logements sont reliés par une porte communicante intérieure, permettant d'ouvrir l'ensemble et de profiter d'un grand espace convivial avec terrasse commune. Vendu entièrement meublé – mobilier neuf et décoration soignée Les deux studios ont été équipés récemment avec du mobilier et de la décoration de très belle qualité. Investissement mobilier & déco : près de 23 000 €, en parfait état. Aucun travaux à prévoir : produit clé en main, prêt à exploiter immédiatement. Un véritable resort à domicile, sur place, vous profitez de : Bars & restaurants Piscines Boutiques Club enfants & ados (3 à 17 ans) Activités familiales à la journée Centre de soins & massages Parking privé sécurisé 24h / 24 avec gardien Double stratégie gagnante : plaisir & rendement Grâce à la configuration communicante, ce bien permet : soit une exploitation séparée des deux studios (optimisation des revenus locatifs), soit une utilisation familiale en grand espace de vie, idéale pour les séjours prolongés, ou une combinaison des deux selon les périodes. La résidence fonctionne très fortement en location touristique, avec une demande soutenue toute l'année portée par l'emplacement premium et les infrastructures complètes. Une opportunité rare sur le marché Deux studios communicants, vue mer, bord de plage, vendus entièrement meublés, avec près de 23 000 € d'équipements récents : un produit particulièrement recherché, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement rentable et sécurisé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ce type de configuration est rare — et part rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage H24) : 8496€ soit 708€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 09 07 52 - Réf. 939863.

TRAVAUX EN COURS ! Découvrez OPALINE, une résidence d’exception située sur l'île de Grande-Terre, en Guadeloupe, à seulement 5 minutes en voiture de la plage de Bois Jolan et 34 minutes de l’aéroport. Du 2 au 4 pièces, ces appartements lumineux et traversants bénéficient d’une double exposition et s’ouvrent sur une magnifique piscine privative. Un cadre de vie idéal Profitez d’un emplacement privilégié, avec commerces, écoles et infrastructures médicales accessibles en moins de 10 minutes à pied. Dès le 1er étage, laissez-vous séduire par un panorama remarquable sur la mer. Depuis votre terrasse ou balcon, admirez un décor d’exception entre eaux turquoise et nature tropicale. Un quotidien tout en sérénité Pensée pour votre confort, la résidence propose des prestations haut de gamme et un parking souterrain sécurisé. Optez pour l’art de vivre à la guadeloupéenne avec OPALINE, une signature Icade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Au coeur du Gosier, ce T3 séduit immédiatement par sa luminosité et sa magnifique vue sur la mer, la montagne et l'ilet Gosier. Profitez d'un cadre de vie rare ou la lumière naturelle, les alizés et le bleu de la mer s'invitent dans chaque pièce. séjour, cuisine américaine, deux suites parentales avec salle d'eau, wc indépendant. Son emplacement est un atout : plage, restaurants, commerces, médecins, écoles et toutes commodité du centre ville. En investissement locatif ou habitation principal, c'est le bien qui vous satisfera. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique DUBOIS, Tél. : +5906 90 15 15 15, E-mail : dominique.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 351136395.

L'appartement est situé au Gosier, Dampierre, accès direct à la plage, proximité commerces. L'appartement entièrement climatisé comprend deux agréables terrasses et balcons pour profiter de l'extérieur. Une place de parking. Ce T3 est prêt à habiter avec ses deux chambres, dont une suite avec espace de rangement, un séjour / cuisine ouverte rénovée, une salle d'eau, un WC indépendant et un cabinet de toilette. Les espaces sont bien agencés, offrant confort et fonctionnalité. une résidence soignée et pratique pour profiter des plaisirs de la mer tout en disposant de tout le nécessaire au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2136 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique DUBOIS, Tél. : +5906 90 15 15 15, E-mail : dominique.dubois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 351136395.

Découvrez cet appartement en duplex d'environ 80 m², offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une configuration fonctionnelle. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'articule autour d'une cuisine ouverte entièrement aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une terrasse fermée, véritable espace de vie supplémentaire pouvant accueillir une salle à manger ou un coin détente, avec une ouverture agréable. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de douche ainsi que d'un WC invité indépendant. À l'étage, une belle mezzanine avec charpente apparente offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, espace télétravail, chambre d'appoint ou véritable seconde chambre selon les besoins. Un box de rangement privatif et une place de parking complètent ce bien. Grâce à sa distribution, ses volumes et son emplacement, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un projet d'investissement locatif. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement lumineux et parfaitement agencé. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel + 5906 90 93 29 06 - Réf. 964390.

Iad France - Nathalie Chacon vous propose : Charmant appartement de 67 m² au Gosier composé de 2 chambres, situé au premier étage d'un immeuble. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour et d'une salle à manger climatisés, d'une cuisine équipée, de deux chambres climatisées dont une chambre parentale avec sa salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un toilette indépendant et d'une terrasse spacieuse de 22 m². L'appartement dispose d'une place de parking, il se situe à seulement 5 km de la plage et à 5 mn d'un centre commercial. Vous pourrez ainsi profiter des loisirs et des commodités à proximité pour agrémenter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité et contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Chacon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 808072060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement de type T2 de 61,95 m² de surface totale situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée sur le secteur de Dunoyer au Gosier proche du centre commerciale de Dunoyer (supermarché, professionnels de santé, bureau de poste), du parcours sportif de Saint-Félix, des meilleurs plages et hôtels de la ville du Gosier. Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, une chambres climatisée avec rangement, une salle d'eau, un WC indépendant, une terrasse avec vue sur le jardin 23 m². Pour plus de confort, l'appartement vous offre une buanderie sur la terrasse et une cave au niveau de l'entrée de l'appartement. Une place de parking privative. Un bail est en cours jusqu'au 16 octobre 2026. Contactez nous au plus vite pour votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Super T2 comprenant un séjour + cuisine, une chambre, une salle de bain, un WC et une terrasse-varangue de 19 m² pour une surface habitable de 43 m². L'appartement propose un cadre de vie très agréable avec sa belle terrasse, dans une résidence sécurisée, nichée derrière un morne. à deux pas de la route de la riviera et des commerces. à quelques pas de la plage de St Félix. tout en étant au calme ! La résdence bénéficie aussi d'une jolie piscine. Parking extérieur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de type T1 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée sur la commune dynamique du Gosier à Bas du Fort.  Il se compose d'une pièce principale lumineuse et climatisée, d'une belle terrasse avec cuisine extérieur, un dégagement donnant accès à une salle d'eau avec WC. La résidence possède une grande piscine centrale et donne un accès direct à la plage. Vous l'aurez compris, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Ne tardez pas pour programmer votre visite !

Venez découvir ce bel appartement T1 de 48 m² plus une terasse de 7 m² dans une résidence au bord de la marina. Chambre en mezzanine. Emplacement privilégié, proche université, axe rapide, plages, commerces a pied.

Emplacement idéal pour cet appartement T3 duplex vendu meublé et équipé situé dans une résidence sécurisée avec accès plage sur le secteur prisé de Bas du Fort à seulement quelque minutes des grands axes, marina, université. Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC et une terrasse d'environ 10 m². À l'étage, deux chambres climatisées et équipées de rangement. La résidence bénéficie d'une piscine commune. Un bail d'habitation meublé est en cours depuis le 01 / 06 / 2025 avec un loyer de 980EUR. Ne tardez pas à programmer votre visite ! Les visuels d'ambiance présents dans cette annonce ont été générés par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien et d'aider à la projection des futurs acquéreurs.

Studio idéalement situé – Marina du Gosier Découvrez ce charmant studio en très bon état, niché au cœur de la marina du Gosier, dans une résidence sécurisée avec piscine. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie rare : à deux pas des commerces, restaurants et animations, tout en profitant d'un environnement calme et agréable. Ce studio, parfaitement agencé, constitue une excellente opportunité : pour un investissement locatif, saisonnier ou longue durée ou pour un pied-à-terre pratique au cœur d'un secteur prisé Un bien alliant emplacement, confort et rentabilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 23681.

Exclusivité – superbe appartement avec vue mer panoramique au gosier laissez-vous séduire par ce magnifique appartement idéalement situé au gosier, offrant une vue mer exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Des volumes lumineux et parfaitement agencés • 2 belles chambres confortables • cuisine moderne ouverte sur la salle à manger • séjour spacieux et baigné de lumière • 2 salles d'eau modernes • 2 wc pour un confort optimal profitez d'un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente face à la mer. Confort et sécurité au quotidien • parking sécurisé • ascenseur • résidence bien entretenue emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 23892.

Et si votre quotidien ressemblait enfin à une carte postale ? Situé au coeur de la Marina du Gosier, au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce magnifique appartement T4 en duplex entièrement climatisé d'une surface totale de 102,88 m² vous offre un cadre de vie rare, entre vue dégagée sur les bateaux et la marina, luminosité permanente et proximité immédiate des plages de bas du Fort, restaurants et commerces. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière et ouvert sur une terrasse avec une vue imprenable sur la marina et les montagnes. Un espace idéal pour recevoir, profiter des alizés ou simplement admirer le coucher du soleil. La cuisine ouverte avec bar apporte convivialité et modernité à l'ensemble. Pour plus de confort, vous profiterez au même niveau d'un WC indépendant et d'un cellier. À l'étage, 3 chambres climatisées dont une avec mezzanine, deux salles d'eau. 3 chambres avec rangements dont une avec mezzanine Appartement entièrement climatisé 2 salles d'eau, espaces optimisés pour une vie confortable en famille ou en résidence secondaire. Les + qui font la différence : ? Résidence sécurisée ? Vue marina exceptionnelle ? Parking privé intérieur ? Accès à pied aux plages, restaurants, commerces et loisirs ? Dernier étage ? Niveau diagnostics, pas d'amiante, pas de termites, aucunes anomalies électrique Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre aux Antilles ou un investissement locatif, ce bien possède un potentiel rare sur le secteur. Les visuels d'ambiance présents dans cette annonce ont été générés par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien et d'aider à la projection des futurs acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laurence werner vous propose à le gosier, bas du fort, un appartement duplex de type t3 d'une surface habitable de 41 m² avec loggia, piscine dans la résidence, plage à pied avec parking. Vous entrez dans une grande pièce à vivre avec loggia et cuisine us aménagée et équipée. Deux chambres climatisées à l'étage avec une salle de bain et placards. Wc visiteur à l'entrée. Sécurisé par des volets roulants. Portail automatisé avec digicode à l'entrée de la résidence. Un parking extérieur. Secteur calme. Idéal pour une famille ou investisseur. Excellent retour le locatif. Proche de toutes animations, commerces, écoles, cliniques, plages et synagogue à pied. Appelez-moi pour une visite. Photos supplémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 159, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 921517.

Iad France - Hélène Moesta vous propose : T2 / T3 avec mezzanine – Le Gosier Saint-Félix | Parking inclus Idéalement situé à Saint-Félix, au Gosier, cet appartement T2 / T3 niché au 2ᵉ et dernier étage offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable. Son séjour s’ouvre sur une vue dégagée, agrémentée d’un bel aperçu mer, apportant une touche d’évasion au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l’espace de vie, renforce la convivialité de l’ensemble. L’appartement dispose d’une chambre principale confortable, d’une salle d’eau et de WC séparés. Son véritable atout : une mezzanine aménageable en seconde chambre, bureau ou espace détente, offrant la modularité d’un T3 dans un lieu au charme singulier. Fibre optique, climatisation, câble TV, digicode et place de parking privative complètent ce bien. Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : une opportunité rare dans un secteur recherché du Gosier. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255€ par mois (soit 3060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Moesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 893290551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Désirée Martinez Luna vous propose : * Duplex d'Exception, Emplacement de rêve au Gosier - Idéal Investissement ou Résidence Principale * À la pointe de la verdure, ce superbe appartement duplex de 90 m², au sein d'une résidence fermée, offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 200m de la plage. Au premier niveau de ce duplex, un vaste espace de vie comprend un séjour spacieux, une salle à manger conviviale, un WC et une cuisine équipée. À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, offrant des espaces de détente et de repos bien aménagés. Une salle d'eau complète l'étage, offrant un maximum de confort et d'intimité. La terrasse de 20 m², est un véritable atout de cet appartement, vous permettant de profiter d'agréables moments à l'extérieur. La résidence, sécurisée et bien entretenue, vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. Deux places de parking et un box 5 m², sont prévues pour vos véhicules. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là : à proximité immédiate se trouvent des commerces, des restaurants et bien sûr la plage, offrant un style de vie balnéaire et animé à quelques pas de chez vous. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un duplex d'exception dans un emplacement de rêve au Gosier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Désirée Martinez Luna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 807800834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 mètres de la plage de l'anse vinaigri, au gosier, je vous propose un t4 de 99 m² en rez-de-jardin, avec vue sur l'océan. Le gosier est la première commune touristique de guadeloupe. Les hôtels, les restaurants et la vie nocturne sont à quelques minutes, et l'aéroport aussi, ce qui plaît autant aux vacanciers qu'aux professionnels en mission. Le bien se prête à plusieurs stratégies : location meublée saisonnière, bail longue durée pour une famille, ou colocation grâce à ses trois chambres indépendantes. En meublé, le statut lmnp permet en plus d'alléger nettement la fiscalité des loyers. L'appartement compte une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, deux autres chambres avec placards, une seconde salle d'eau et des wc séparés. Le séjour de 31 m² ouvre sur une terrasse fermée et un jardin privatif de 260 m², exposé plein sud. Une place de parking est comprise, dans une résidence sécurisée. Les charges sont légères, à 150 € par mois, et le dpe est classé c, donc vous n'aurez pas de souci avec les futures restrictions sur la location des passoires énergétiques. Un rafraîchissement est à prévoir, l'occasion de l'aménager selon votre projet. Une vraie opportunité à 3 476 € le m² en bord de mer. Prix : 345 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 239 lots, montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) de 1 800 €. Taxe foncière : 2 472 €. Dpe : classe c (28 kwh / m² / an), ges : classe c (22 kg co₂ / m² / an). Nombre de lots de la copropriété : 142, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 599 152 - greffe de pointe a pitre) ismael verdol entrepreneur individuel + 5906 91 28 23 20 - réf. 971025.