Appartement avec terrasse à vendre Guadeloupe (971)

Situé dans la charmante commune balnéaire de Saint-François (97118), cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des plages de sable fin et des activités nautiques, cette localité prisée bénéficie également de commerces de proximité, de restaurants savoureux, et d'un marché artisanal animé. Idéalement situé, au premier étage ce studio fonctionnel contient un séjour, une kitchenette, une salle de bains, des WC, et une terrasse couverte. Avec une superficie habitable de 17 m², ce bien de 2 pièces datant de 1995 propose un espace de vie optimisé, parfait pour une escapade ensoleillée en Guadeloupe. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 188 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1294 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 5906 90 80 22 01, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441.

Iad France - Barbara Metzger vous propose : Je vous présente cet agréable appartement de type T2 d’une superficie de 45,30 m², idéalement conçu pour un investissement locatif, avec un locataire sérieux en place, garantissant une rentabilité immédiate. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée, dotée d’une piscine et d’une place de parking privative, ce bien allie confort et tranquillité. Vous apprécierez la sécurité offerte par la résidence ainsi que ses équipements communs. L’appartement se compose d’une entrée accueillante et fonctionnelle, un séjour lumineux, une cuisine en retrait aménagée, une chambre climatisée avec placard, une salle d’eau et un wc indépendant et une belle terrasse. Sa localisation stratégique vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, boulangerie, pharmacie, parcours sportif, écoles, et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement dans un secteur recherché, offrant à la fois confort, sécurité et rentabilité. N’attendez plus pour le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202.67€ par mois (soit 2432 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Metzger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité d'investissement ! Appartement de 35,40 m² en résidence sécurisée proche de l'université avec superbe terrasse vue mer. Déjà loué 660 € / mois → rentabilité immédiate. La Résidence de l'université est calme et sécurisée. Les Abymes – Guadeloupe Prix : 163000€ Référence agence : 23607.

Iad France - Barbara Metzger (06 90 57 01 08) vous propose : Le Gosier - Appartement T4 duplex spécial investissement locatif - Résidence sécurisée avec piscine Situé dans un secteur touristique très recherché du Gosier, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine et proches des plages, cet appartement de type T4 duplex constitue une belle opportunité d'investissement locatif. D'une surface de 100 m² environ il se compose au premier niveau d'un séjour, avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un wc indépendant et d'une agréable terrasse varangue avec vue mer. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec chacune sa salle d'eau et un wc ainsi qu'une seconde terrasse. Le bien est vendu loué dans le cadre d'un bail longue durée. Locataires sérieux en place, assurant une rentabilité immédiate. Une place de parking privative complète l'ensemble Pour plus d'informations, contactez moi, une visite s'impose. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 51 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 154.33 € par mois (soit 1851.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 46 et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Barbara Metzger EI (ID 37634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 850541475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans la charmante ville du Moule (97160) en Guadeloupe, ce studio entièrement meublé bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas de la plage de l'autre bord. La résidence calme offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de commodités essentielles telles que des commerces et des restaurants, ravissant ainsi les amoureux de la mer et des activités nautiques. Ce bien dispose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des douces brises marines et du soleil tropical. De plus, une place de parking extérieure est réservée, offrant praticité et sécurité aux résidents. À l'intérieur de ce studio de 28 m², vous trouverez un espace de vie climatisé et fonctionnel, comprenant une pièce lumineuse et soigneusement aménagée. Parfait pour une personne seule ou un couple, cet appartement de 1991 comprend une cuisine équipée, un coin nuit confortable, et une salle de bains fonctionnelle, offrant ainsi un cocon agréable à quelques pas de la mer. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 692 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 375 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène RAIA, Tél. : 06 07 05 41 76, E-mail : helene.raia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Apoline Singla vous propose : Au sein de la résidence de Anse des Rochers, venez découvrir cet appartement de type studio de 20.41 m² situé au rez-de-chaussée du bâtiment Gommier. La plage est à 20m, 'presque' les pieds dans l'eau. Jolie résidence dotée d'une cocoteraie de 7 hectares avec une entrée sécurisée par un gardien. Une piscine à débordement vue mer, un restaurant 'ti coco', un accès direct à la plage, et un cours de tennis. Une résidence très appréciée par les vacanciers. C'est dans cette belle résidence que je vous propose un très bel appartement en angle de bâtiment, au rez-de-chaussée. Il se compose d'une chambre climatisée fermée par une baie vitrée, une salle d'eau avec wc, un placard dans l'entrée pour du rangement, et la cuisine aménagée et équipée sur la terrasse fermée par un volet roulant électrique. Vendu meublé, il est prêt à l'emploi et surtout les locations en cours vous sont rétrocédées ! Vous partez donc avec déjà un portefeuille de locations (me consulter à cet effet). Contactez moi au plus vite pour plus d'informations et pour un visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249.07€ par mois (soit 2988.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 42 et classe CLIMAT D indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline Singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – superbe appartement avec vue mer panoramique au gosier laissez-vous séduire par ce magnifique appartement idéalement situé au gosier, offrant une vue mer exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Des volumes lumineux et parfaitement agencés • 2 belles chambres confortables • cuisine moderne ouverte sur la salle à manger • séjour spacieux et baigné de lumière • 2 salles d'eau modernes • 2 wc pour un confort optimal profitez d'un balcon agréable, parfait pour vos moments de détente face à la mer. Confort et sécurité au quotidien • parking sécurisé • ascenseur • résidence bien entretenue emplacement recherché, à proximité immédiate des plages, commerces et commodités. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 23892.

Iad France - Marilyn Basson vous propose : Rare sur le marché appartement de type T3 entièrement rénové dans une résidence sécurisé situé en RDC. L'appartement est constitué d'une terrasse, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et de 2 chambres. Sa localisation vous permet d'être à proximité des grands axes et de profiter du calme en même temps en profitant de l'espace piscine privatif. Le bien vous offre une opportunité de rendement locatif de part son emplacement et de son état, vous n'avez plus qu'à vous y installer pour une résidence principale ou vous placer en tant qu'investisseur. Je vous attends pour vous faire découvrir ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 35 et classe CLIMAT D indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Basson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 937567287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur le secteur du Raizet aux abymes, au 1er étage d'un immeuble sécurisé proche de toutes les commodités, venez visiter cet appartement T4 de 69,24 m² de surface totale. Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine séparée avec espace buanderie, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. Un bail est actuellement en cours. Un grand parking libre est à votre disposition. Idéal pour un investissement locatif ou pour de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez visiter cet appartement T3 de 74,05 de surface totale situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée à moins de 5 min du centre-ville de Saint-François et bénéficiant d'un accès plage, de deux piscines et d'une zone commerciale (boulangerie, restaurants, spa, superette, coiffeur. ).  Il se  compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine équipée d'une plaque et d'une hotte, un dégagement donnant accès à deux chambres climatisées avec placard intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant.  Une terrasse qui se ferme par une baie vitrée et un volet roulant vous permettra d'apprécier le calme et d'admirer le parc végétalisé que vous offre la résidence. L'appartement est vendu avec une place de parking. Un bail d'habitation non meublé est en cours depuis le 01 / 08 / 2025. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied à terre ou encore un investissement locatif, cet appartement vous conviendra. N'attendez plus pour le visiter et contacter nous sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au coeur d'une résidence de standing, sécurisée et entouré d'un magnifique parc paysager, ce superbe appartement T3 séduit par ses volumes et son cadre de vie privilégié. D'une surface habitable de 84 m², il se compose d'un grand séjour salon, une cuisine américaine, une chambre parentale avec dressing ouvrant sur la terrasse, une petite chambre pouvant faire office de bureau avec accès sur la terrasse, une salle de bain, un wc et un cellier abritant le chauffe eau et la citerne d'eau de ville. L'appartement ouvre sur une splendide terrasse de 50 m², véritable prolongement de l'espace vie, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute intimité avec ses stores occultants. Il est vendu entièrement meublé et équipé, avec des prestations de qualité, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Un bien rare sur le marché, à proximité de la marina et du golf, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial de qualité. On vous attends pour une visite ! Contactez nous au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre appartement en bord de mer vous attend ! Situé à seulement 30 mètres de la plage, ce rez-de-chaussée avec terrain privatif de 260 m² constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus prisés et paisibles du Gosier. Un cadre de vie idéal pour profiter de la mer au quotidien. Ses atouts : 3 chambres dont une suite parentale Séjour lumineux donnant sur une terrasse fermée Vue mer + environnement verdoyant Résidence sécurisée avec parking privatif Quartier calme, proche commerces, écoles et transports Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre en Guadeloupe ou un investissement locatif à forte demande. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser selon vos préférences, et d'en faire un bien unique. Visites uniquement sur appel ou message Whatsapp au + 590 691 28 23 20 Ce type de bien se fait rare et suscite l'intérêt rapidement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 239, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 599 152 - Greffe de POINTE A PITRE) Ismael VERDOL Entrepreneur Individuel + 5906 91 28 23 20 - Réf. 879985.

Face à l'océan au moule - l'adresse de vos rêves maritimes découvrez un cadre de vie absolument exceptionnel dans l'une des zones les plus prisées de la grande-terre. Cet appartement t3, meublé, de beau standing, situé a proximité de la plage est une invitation à la détente et vous facilitera la vie au quotidien. En effet, inutile de prendre votre véhicule, à quelques pas vous avez accès aux restaurants, terrains de tennis, de foots et autres activités nautiques. Une vie les pieds dans l'eau vous attend. Bien ventilé, c'est un coup de cœur assuré pour les amoureux de la mer, les investisseurs à la recherche d'un bien locatif facile a louer soit en résidence principale ou en saisonnier, car cet endroit est reconnu comme lieu de vacances privilégié confort et fonctionnalité conçu pour le bien-être, l'appartement est climatisé et propose des prestations soignées. La pièce a vivre est traversante, donc lumineuse et ventilée. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour, l'ensemble sur 29 m². Des rangements sont proposés. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et un grand placard est disponible dans le dégagement pour maximiser l'espace. Les deux chambres confortables t climatisées de 12 m² environ chacune sont équipées de placards intégrés. Coup de cœur pour la chambre parentale qui dispose de portes fenêtres qui s'ouvrent sur la terrasse et sur l'océan. Et autre coup de cœur pour la pièce maîtresse de cet appartement qui est sans aucun doute la magnifique terrasse de 25 m². Cette terrasse est idéale pour accueillir une grande table de repas, ainsi qu'un petit salon de détente. C'est une véritable pièce à vivre, du petit déjeunez au dîner. Parfaitement ventilé et avec sa vue mer, vous jouissez d'un espace total de 84 m² ! Pour l'assainissement, la copropriété est reliée au tout à l'égout. Et vos véhicules seront a l'abri, dans cette résidence sécurisée, car vous disposerez de 2 places de parking privatives pour votre logement. Pour des communications fluide, la fibre est installée. En résumé type : t3 (2 chambres) localisation : le moule, bord de plage surface carrez : 59.28 m² surface terrasse : 25 m² total espace de vie 84 m² prestations : relié tout à l'égout, fibre, climatisation, cuisine équipée, vue mer. Parkings : 2 places contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite privée et saisir cette opportunité rare ! Nombre de lots de la copropriété : 37, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1904€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 499 075 - greffe de pointe a pitre) carole viatte entrepreneur individuel + 5906 90 05 68 69 - réf. 934095.

Sainte-anne – double studio avec vue mer époustouflante – exclusivité deux studios communicants – plus de 65 m² – dans un domaine en bord de plage ! Situés au cœur d'un village tropical animé, à l'architecture créole et en bordure immédiate de la plage, ces deux studios offrent un cadre de vie unique où la mer s'invite à chaque instant. Vendus meublés et entièrement climatisés, ils constituent une opportunité rare, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement rentable. Deux studios – une flexibilité exceptionnelle chaque studio comprend : une salle d'eau avec wc, une pièce de vie lumineuse, une terrasse avec kitchenette équipée, directement orientée vers la mer. Les deux unités peuvent être utilisées séparément ou réunies en un unique appartement grâce : aux portes communicantes intérieures et aux terrasses reliées entre elles (séparées par un store). Un atout rare permettant d'adapter l'espace selon vos besoins ou vos locations. Une vue imprenable & un emplacement idyllique depuis votre terrasse, profitez d'une vue mer spectaculaire, d'un environnement tropical luxuriant et d'un littoral parfaitement protégé par la barrière de corail, garantissant baignade paisible et eaux turquoise. Avec plus de 65 m² (terrasses incluses), cet ensemble offre un véritable espace de détente en harmonie avec la nature. Un domaine d'exception : tout à portée de main sur place, vous bénéficiez de prestations rares : bars & restaurants, piscines, terrains de tennis, boutiques, club enfants (3–17 ans) et activités pour toute la famille, soins & massages, domaine sécurisé 24h / 24. Un cadre privilégié qui séduit aussi bien les vacanciers que les investisseurs. Idéal vacances ou location saisonnière grâce à leur modularité, leur emplacement de premier choix et la qualité du domaine, ces studios constituent : un pied-à-terre exceptionnel ou un investissement locatif à forte demande. Coup de cœur assuré pour ceux qui rêvent d'un bien en bord de mer sans compromis. Vidéos disponibles sur demande contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité. Un ensemble rare à sainte-anne, à visiter absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage h24) : 8500€ soit 708€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934147.

Laurence werner vous propose à bas du fort ce magnifique studio vue mer panoramique premiere ligne avec terrasse fermée par des volets roulants, plage à pied et piscine dans une résidence sécurisée. Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie. Tres bon retour locatif vendu meuble et equipe avec citerne photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 933926.

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : VUE MER IMPRENABLE, vue lagon, Marie-galante et les Saintes. VENDU MEUBLÉ EQUIPÉ, magnifique appartement T4 triplex, lumineux et spacieux au COEur de Saint-François pour vous amoureux du beau. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement en parfait état, offre un espace de vie généreux. Il est composé : D'une cuisine entièrement équipée indépendante (2 réfrigérateurs, 2 congélateurs, 1 four à chaleur tournante auto-nettoyant, 1 four micro-ondes, 1 lave-vaisselle, 1 plaque à induction rectangle 3 feux), façades bois et laquées blanc, plans de travail en céramique veinée. Un séjour avec niches décoratives et ses éclairages sur variateurs, baie vitrée à galandage, brasseur d’air et climatisation. Une terrasse coin repas avec brasseur d’air, volet roulant électrique et store manuel. Trois chambres climatisées dont une utilisée en bureau actuellement. Une salle de bain avec double vasque, une salle de douche avec colonne lave-linge. Deux wc indépendants dont 1 japonais. Pour votre confort : 1m3 de réserve d’eau en 2 citernes (600 + 300 litres ) + un chauffe-eau électrique (100 litres). Une place de stationnement avec prise électrique sécurisée personnelle pour recharge d’un véhicule. Matériaux de qualité et mobilier haut de gamme : L'escalier limon central métal et marches en bois serpent semi-précieux de Guyane. Tous les placards sont aménagés avec portes persiennes en Acajou La wifi est présente dans toutes les pièces, l’électricité a été refaite à neuf. Accès plage avec douche Grands espaces verts très bien entretenus. Les volumes d'une villa sans les inconvénients ! Opportunité exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 307€ par mois (soit 3684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Luc Lubino vous propose : Sublime Duplex de 128 m² avec Vue Imprenable sur le Gosier Découvrez ce magnifique duplex situé dans la charmante ville de Le Gosier, offrant un espace de vie exceptionnel sur deux niveaux. Avec ses 2 chambres et sa mezzanine, cet appartement est idéal pour les familles ou les personnes recherchant un espace de vie spacieux et confortable. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée et une buanderie pour plus de praticité au quotidien. Les espaces de vie sont lumineux et agréables, offrant un cadre de vie convivial. Une terrasse avec une vue imprenable sur la mer, la montagne et les alentours ajoute une touche de charme à cet appartement. Les 2 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent confort et intimité à chacun des occupants. La mezzanine peut être aménagée selon vos besoins, que ce soit en espace de travail, de détente ou de rangement. Cet appartement est situé dans une résidence sécurisée, avec un parking pour 2 véhicules. Vous pourrez profiter de la tranquillité et du calme de cet environnement, tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Les équipements : chauffe-eau solaire, citerne de 800 L, climatisation dans le salon et les chambres, deux places de parking, dont une avec prise pour voiture électrique. Avantage : un sentier qui mène directement à une crique privée, à une plage exceptionnelle. N'hésitez pas à venir visiter ce duplex d'exception à Le Gosier, une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique en son genre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Luc Lubino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Point à Pitre sous le numéro 802309310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Appartement rénové avec terrasse, jardin privatif et accès plage – Marie-Galante Situé à Marie-Galante, dans une résidence recherchée pour son calme et sa douceur de vivre, cet appartement entièrement rénové offre un cadre idéal pour un investissement locatif ou pour profiter de l'hiver au soleil. En rez-de-chaussée, le bien bénéficie d'une belle terrasse ouverte aux Alizés ainsi que d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur rare et agréable. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie composée d'un coin nuit avec lit double et grand dressing, d'un espace jour équipé d'un canapé, table basse, bureau et téléviseur, et enfin d'une belle terrasse aménagée avec cuisine équipée et coin repas. Les résidents profitent également d'une grande piscine ainsi que d'un accès direct à une plage de sable blanc, un véritable atout pour la location touristique ou pour un pied-à-terre. Idéalement situé, à deux pas de Saint-Louis et à seulement 10 minutes de Grand-Bourg, l'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des marchés, des restaurants et des services. Un bien clé en main, sans travaux, parfait pour savourer le charme authentique et la douceur de vivre de Marie-Galante. Une visite ? Appelez moi vite Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et électricité appartement, jardin et ménage des communs) : 1147€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel + 5906 90 28 62 34 - Réf. 933407.

C'est à Baie-Mahault, la Jaille que ce programme neuf sortira de terre début septembre. Vous pouvez réserver dès aujourd'hui votre T1 en étage. La livraison est prévue début 2027. Plus que 1 appartement T1 disponible sur cette première tranche. Contactez nous pour plus de renseignement. Référence agence : 23733.

Iad France - Catherine Martinez vous propose : Rentabilité locative remarquable pour ce studio avec petite VUE MER meublé et équipé ! Idéal pour un investissement, bénéficiant déjà d’excellents avis. Vous n’avez rien à faire : tout est en place pour démarrer immédiatement la location ! Les accueils locatifs sont facilités par un système de boîte à clé, permettant une gestion autonome, pratique et sécurisée des arrivées et départs. Studio avec terrasse dans une résidence prisée avec piscine et plage – secteur Saint-François, proche des plus belles plages paradisiaques. Situé dans un environnement privilégié et calme au sein de la résidence, ce charmant studio de 23 m² avec terrasse (19,28 m² loi carrez) a été récemment rénové, lui offrant une atmosphère moderne, élégante et chaleureuse. Parfait pour les amoureux de nature, de sports nautiques et de couchers de soleil, il constitue un cadre idéal pour passer de superbes vacances. Le studio est doté d'une climatisation neuve, il est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend : Une pièce principale lumineuse aménagée en espace nuit et séjour, avec écran plat. Une kitchenette pratique et fonctionnelle. Un réfrigérateur et des rangements intégrés. Une salle d’eau indépendante avec WC. Une terrasse avec petite vue mer, agréable pour profiter de repas en plein air tout en savourant le climat tropical de la Guadeloupe. Les atouts ne s’arrêtent pas là : la résidence offre l’accès à une piscine, à la plage, ainsi qu’à divers commerces et restaurant, pour conjuguer détente, loisirs et praticité. La résidence sécurisée garantit un environnement serein et propice au bien-être. Sa localisation est un véritable atout : à proximité du centre-ville, des plages de sable fin, des commerces locaux, des restaurants typiques et des activités nautiques. Un véritable havre de paix, idéal pour les vacances ou pour y vivre à l’année. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio au potentiel locatif tout simplement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T4 en duplex situé dans une résidence sécurisée avec piscine, à proximité des commodités et des grands axes, alliant confort et fonctionnalité Au premier niveau, un séjour lumineux et spacieux s'ouvre sur une terrasse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace de vie agréable À l'étage, une grande chambre lumineuse avec salle d'eau, WC et espace de rangement apporte intimité et confort Un léger rafraîchissement permettra de personnaliser ce logement et d'en révéler tout le potentiel Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, à visiter sans tarder Référence agence : 23875.

Situé à Saint-François (97118), ce charmant appartement de 24 m² représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Guadeloupe. La ville de Saint-François est réputée pour son cadre paisible et sa proximité avec de magnifiques plages de sable blanc, offrant un mode de vie balnéaire authentique. d'une piscine de 1000 m² et d'un accès direct à la plage, ainsi qu'à un restaurant. Ce charmant appartement rénové et climatisé de 24 m², construit en 1997, offre un espace fonctionnel comprenant une chambre avec literie 160x200 et placards, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC et une vasque. La pièce principale aménagée comprend un salon avec possibilité d'un lit gigogne, un bureau, un bahut, et une kitchenette équipée donnant sur une terrasse loggia de 9,86 m². Avec en bonus des ventilateurs au plafond dans la chambre et la cuisine, cet appartement au 1er étage ravira les amateurs de confort, de modernité et de vie insulaire tranquille. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3235 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan ALBUFERA, Tél. : +5906 90 55 12 32, E-mail : logan.albufera@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 938303021.

Face à la Marina de Saint-François, ce duplex de 40,25 m² (34,09 m² Carrez) offre un cadre de vie incomparable, où l'horizon se transforme du matin au soir au rythme des voiliers et de la lumière caribéenne. Dès l'entrée, la vue capte le regard et installe une atmosphère apaisante, entre bleu lagon et douceur tropicale. La terrasse couverte devient votre scène quotidienne : petits-déjeuners ensoleillés, pauses contemplatives, soirées animées à deux pas des restaurants, des commerces, du golf et des plages. Ici, tout se vit à pied, dans une ambiance vibrante et chaleureuse. À l'intérieur, le séjour climatisé et baigné de lumière s'ouvre généreusement sur la Marina, créant une continuité naturelle entre l'espace de vie et l'extérieur. La mezzanine, aménagée en suite, climaisée, révèle un cocon intime au charme authentique, sublimé par une salle d'eau élégante et des rangements bien pensés. Et pas de soucis d'eau grâce à la cuve tampon de 300L. Au sein de la copropriété sécurisée et très calme, vous pourrez profiter de 3 généreuses piscines ainsi que d'un jardin tropical très bien entretenu ou seuls les oiseaux viendront perturber votre tranquilité. Un lieu unique où le style de vie tropical se mêle à l'énergie douce de Saint-François, dans l'un des emplacements les plus prisés de la commune, dans l'hyper centre. Une visite s'impose pour ressentir pleinement cette atmosphère exceptionnelle. Pour une résidence secondaire ou un investissement locatif à rendement élevé (chiffres sur demande), n'hésitez plus et contactez moi ! Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1476€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 932901.

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! En exclusivité : DUPLEX accès plage de l'Autre Bord au Moule, plage à pied. Venez découvrir cet appartement DUPLEX situé dans une copropriété très prisée au Moule. La situation géographique est exceptionnelle ! Vous serez séduits par le calme de cette copropriété et ses charges modérées. Un appartement spacieux, avec un superbe potentiel, pour un projet de vie ou pour de la location saisonnière ou à l'année, cet appartement est un produit rare. Vous serez complètement séduits par les espaces : entrée spacieuse avec placards, WC indépendant, belle pièce de vie, cuisine sur terrasse, et à l'étage, un mezzanine aménagée en chambre avec couchages, SDE et chambre séparée ! Après quelques travaux de décoration, vous pourrez savourer pleinement votre vie au bord de la mer. 6 Contactez-moi pour plus d'informations et pour visiter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'un cocon clair et agréable au gosier ? Venez découvrir ce joli t3 niché dans une résidence sécurisée prisée du gosier ce que vous allez adorer : -la pièce de vie spacieuse ouvrant sur une terrasse couverte : idéal pour les repas et les moments détente. -la cuisine ouverte moderne, fonctionnelle, avec de nombreux rangements, parfaite pour cuisiner tout en partageant avec vos invités. -les deux chambres confortables et lumineuses. -la grande salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque. -le jardinet privatif une belle luminosité, une résidence calme et bien entretenue. En quelques mots un appartement prêt à vivre, convivial et facile à meubler, qui conviendra autant à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou de la location, à proximité des commerces et des plages. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour organiser une visite nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1504€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 645 756 - greffe de pointe a pitre) elodie auster entrepreneur individuel + 5906 90 93 29 06 - réf. 932248.